关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复
奉城镇区控规修编说明书
规划系统图
1. 开发动态图 2. 规划结构分析图 3. 土地使用规划图 4. 公共服务设施规划图 5. 基础教育设施规划图 6. 城市绿地系统规划图 7. 空间景观构架规划图 8. 开发强度图 9. 高度控制图 10. 道路系统规划图 11. 交通组织规划图 12. 给水、消防系统规划图 13. 燃气系统规划图 14. 防汛排涝及雨水排放系统规划图 15. 污水系统规划图 16. 电力系统规划图 17. 通信、邮政系统规划图 18. 环卫工程、应急避难场所规划图
台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划
台州市路桥区峰江、南山东片区控制性详细规划文本第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《台州市路桥分区规划(2004-2020)》(编制中)、以及台州市各相关专项规划而制定。
第二条本规划是台州市路桥区峰江、南山东片区建设和开发的法定指导性文件，自本规划批准公布之日起，本片区范围内的一切建设和土地利用活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。
下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围本片区规划范围位于路桥城区东南部，北起院路金快速路，南至南环路；东起路泽太路，西达花卉路，规划用地面积864.24公顷。
第四条控制规模本片区规划居住人口控制规模为7.26万人，建设用地控制规模为767.99公顷。
第五条本规划的解释权属台州市建设规划局，如需调整，必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。
第六条本规划经当地规划主管部门批准后,自公布之日起开始实施。
第二章土地使用性质分类及控制第七条本片区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准，并参照《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。
一般应按照本规划所标定的性质进行控制。
各类建设用地适建范围见下表。
建设用地适建范围表：和规划要求确定允许或不允许设置；未列入“建设用地适建范围表”的建设项目，由当地规划管理部门根据对周围环境影响和基础设施条件，具体核定适建范围。
第八条本片区总用地864.24 公顷，含居住用地、公共设施用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。
规划各类用地规模详见附表1。
第九条在以街坊、地块为整体成片开发时，城市干道所限定的街区不得进行变更。
次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准。
次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合本规划中所规定的指标总量控制要求。
北京市住房和城乡建设委员会关于公布2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程立项的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于公布2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程立项的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2021.11.18
•【字号】
•【施行日期】2021.11.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设其他规定
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于公布2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程立项的通知
各区住房城乡建设委，东城、西城、石景山区住房城市建设委，经济技术开发区开发建设局，各集团、总公司，各有关单位：
按照《北京市住房和城乡建设委员会关于征集2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程的通知》，我委组织专家对申报北京市2021年BIM应用示范工程的项目进行了初评和终评，“北京安贞医院通州院区建设项目”等30个项目符合立项条件，现予以公布。
请立项项目实施单位严格按照《北京市住房和城乡建设委员会关于加强建筑信息模型应用示范工程管理的通知》（京建发〔2018〕222号）和《北京市住房和城乡建设委员会关于加强北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程验收管理工作的通知》（京建发〔2019〕163号）要求，精心组织、认真实施，确保取得BIM研究应用的预期示范成果。
项目实施过程中有关问题，请及时反馈市住房城乡建设委科技与村镇建设处。
附件：2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程立项项目表
北京市住房和城乡建设委员会
2021年11月18日附件
2021年北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程立项项目表。
2013年北京土地成交一览-商、住
北京市门头沟区门头沟新城MC10033、MC10-035-1、MC10-035-2、 MC10-036、MC10-055、MC10-056地 门头沟区龙泉镇 2013年2月1日 块二类居住、商业金融、托幼及社 会停车场库用地 北京市门头沟区门头沟新城MC10037、MC10-038、MC10-040、MC10041、MC10-060、MC10-065地块二 门头沟区龙泉镇 2013年2月6日 类居住、住宅混合公建及托幼用地 （配建“公共租赁住房”） 北京市东城区崇文门路口东南角 东城区崇文门路 2013年2月6日 口东南角 0138-607地块商业金融用地项目 北京市房山区良乡镇17-01-03、 房山区良乡镇 2013年2月20日 17-01-04地块C2商业金融用地 北京市房山区拱辰街道办事处05房山区拱辰街道 2013年2月20日 13-10、05-13-12等地块商业金融 办事处 用地项目 北京马坊物流基地WL-10地块
北京市房山区长阳镇01-09-09、 01-09-02等地块二类居住、商业金 融用地
房山区长阳镇
2013年2月16日
109000
270003
129511
140492
211084
41
42
北京市平谷区马昌营02街区02001-01、02-001-02二类居住用地 北京市密云县新城0202街区0901、 京土整储挂（密） 0902、0903地块二类居住、文化娱 [2013] 009号 乐、社会停车场用地项目（配建限 价商品住房）
大兴区瀛海镇
2012年12月28日
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招标出让公 告 挂牌出让公 告 挂牌出让公 告 招标出让公 告 招标出让公 告 挂牌出让公 告 挂牌出让公 告 挂牌出让公 告 挂牌出让公 告 挂牌出让公 告 招标出让公 告 招标出让公 告
成都市规划管理技术规定(2014)
成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。
温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。
第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。
第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。
北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知
北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2010.11.26•【字号】京政办发[2010]45号•【施行日期】2010.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市人民政府办公厅转发市发展改革委等单位关于加快建设北京丽泽金融商务区实施意见的通知（京政办发〔2010〕45号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：经市政府同意，现将市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府《关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见》转发给你们，请各相关单位结合实际，认真贯彻落实。
北京市人民政府办公厅二〇一〇年十一月二十六日关于加快建设北京丽泽金融商务区的实施意见（市发展改革委、市财政局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市金融局、丰台区政府二〇一〇年十一月）为进一步贯彻落实《中共北京市委北京市人民政府关于促进首都金融业发展的意见》（京发〔2008〕8号）、《北京市人民政府批转市发展改革委关于促进城市南部地区加快发展行动计划的通知》（京政发〔2009〕29号），抓住北京丽泽金融商务区开发建设的关键时期，大力推动其建设发展，提升首都金融业聚集发展水平，加快城市南部地区产业升级，特制定以下实施意见。
一、建设发展的总体思路着眼建设中国特色世界城市和全面推进“人文北京、科技北京、绿色北京”建设，高标准、高起点、高水平地做好丽泽金融商务区的建设发展工作，进一步强化领导体制，创新工作机制，明确产业功能定位，将丽泽金融商务区打造成为以新兴金融业态为主体、高端商务服务业态相配套，以绿色生态环境和完善的基础设施为依托，具有较强影响力、辐射力和创新力的新兴金融机构聚集区，环境优良的高端产业功能区，为首都金融产业发展提供新的战略性承载空间。
F3类用地专题研究
© Copyright Beijing Centaline 2013
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商水商电与民水民电的比较
类住宅与住宅产品在使用层面上，除了布局受限，还存在水电成本高，商电比民电 0.38-1.01元/千瓦时，商水比民水价格高2.15元/吨。
商业用电价格 ：0.87-1.5元/千瓦时
民用电价格 ：0.49元/千瓦时
城建开发北京F3用地专题研究
中原投资顾问部
© Copyright Beijing Centaline 2013
2014年5月
市场研究部分结论前置
区域层面：区域集中在远郊区，以房山，大兴、顺义、通州为主 客户属性：客群类型相对集中，投资刚需自住为主，总价承受能力有限或者外地受
限购的客户。
产品层面： 公寓就是附加值的突破及服务价值链的延伸，比如努力做4.5层高等手段 别墅控制面积及首付门槛，难点在于首付比例，使用成本和转手成本高 营销层面：办公功能主打，营销渠道受限，以小众营销为主 规划限制及风险提示：loft努力将层高做到政策规定的最高限，以做住宅的思路做 公建，预留居住类相关管线
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土地部分小结
1.成交区域：
F3用地分布在新城为主。 F3用地的区域逐渐扩大，前两年无该性质用地的区域开始成交：说明城市外 扩节奏加快，F3用地供应加快，价格逐年提高，未来F3用地将成为热点。
2.成交量：
通州城市副中心的规划使得该区域商务机会较强，支撑公建类物业发展，因此
成交量价较高。
3.成交价格：
© Copyright Beijing Centaline 2013
商业用水价格 ：7.15元/吨，2015年起8.15元/吨
民用水价格 ：5元/吨
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F3用地专题研究背景
某EPC项目技术标投标文件
某EPC项目技术标投标文件目录一、项目管理方案 ...................................... 1 1项目管理机构 .. (1)1.1项目管理模式 (1)1.2项目管理机构 (1)1.3项目管理机构职责 (4)1.4企业保障层与项目管理机构的关系 (20)1.5企业保障层对项目管理机构的授权 (22)1.6对其他承包人项目管理机构设置的要求 (23)2项目管理计划 (24)2.1项目管理总体目标 (24)2.2项目管理计划及保证措施 (26)3项目实施计划 (31)3.1项目整体进度安排 (31)3.2项目实施计划及要点 (32)4项目协调制度 (64)4.1项目协调的主要内容 (64)4.2项目协调的流程 (71)4.3项目协调管理制度 (79)5建设成本控制计划 (85)5.1各阶段建设成本控制计划 (85)5.2建设成本控制措施 (88)6项目管理工作 (91)6.1办理施工许可证和工程报监 (91)6.2设计管理 (93)6.3项目招标采购管理 (95)6.4质量管理 (96)某EPC项目技术标投标文件模板6.5安全管理 (100)6.6竣工管理 (101)二、采购管理方案 .................................... 109 1项目采购管理程序 .. (109)1.1采购的基本程序 (109)1.2采买 (109)1.3催交 (110)1.4检验 (111)1.5运输 (112)1.6中转与交付 (113)1.7剩余物资的处理 (114)2采购计划 (114)2.1采购计划编制 (114)2.2主要分包招标和材料、设备采购计划 (115)2.3采购计划保障措施 (117)3采购质量保证措施 (118)3.1战略资源优势 (118)3.2整体采购计划 (118)3.3采购全过程质量控制 (118)3.4现场检查验收 (119)3.5协同作用 (119)4采购价格控制措施 (119)三、设计部分 ........................................ 120 1工程总承包项目设计管理程序 . (120)1.1设计策划 (120)1.2设计输入 (121)1.3设计过程控制 (122)1.4设计输出 (127)某EPC项目技术标投标文件模板2设计质量保证措施 (127)2.1设计组织体系及措施 (127)2.2设计质量保证体系及措施 (128)2.3本工程设计质量目标 (128)2.4设计质量保证控制措施 (128)2.5设计质量改进计划及通病改进措施 (132)2.6各设计阶段质量控制 (132)3设计投资控制措施 (134)3.1工程设计、核算工程量 (134)3.2设计投资控制 (134)3.3项目设计阶段对无效成本的规避 (135)4设计进度安排 (136)4.1设计进度总体计划 (136)4.2保证设计进度的措施 (136)4.3设计的指导思想和原则 (140)4.4设计工作内容 (140)4.5实施计划管理 (142)5服务保证措施 (144)5.1与产品及相关方有关要求的确定 (144)5.2信息交流与建设单位沟通 (145)5.3文件控制 (145)5.4服务质量保证措施 (146)6方案设计的优化建议 (148)6.1土方及地形 (148)6.2地下室 (148)6.3单体设计 (149)6.4园林及路网 (150)7拟采用新技术、新工艺、新材料情况 (151)某EPC项目技术标投标文件模板7.1新技术推广应用计划 (151)7.2新工艺推广应用计划 (152)7.3新材料推广应用技术 (154)7.4新设备推广应用计划 (155)7.5绿色施工相关技术推广应用计划 (157)四、施工组织设计 .................................... 162 1工程概况. (162)1.1工程名称 (162)1.2建设地点 (163)1.3建设规模 (163)1.4计划工期 (163)1.5招标范围 (163)1.6质量目标 (163)1.7承包方式 (163)2施工组织安排 (163)2.1施工顺序 (163)2.2施工段划分 (164)2.3劳动力安排 (164)2.4机械安排 (164)3工期安排及进度控制 (164)3.1工期目标 (164)3.2工期总体安排 (164)3.3工序衔接 (165)3.4进度控制点设置 (165)3.5工期保证措施 (166)4施工方案 (171)4.1测量工程 (171)4.2土方工程 (172)某EPC项目技术标投标文件模板4.3基础工程 (172)4.4钢筋混凝土工程 (173)4.5砌筑工程 (176)4.6初装修施工方案 (177)4.7装修施工方案 (181)4.8屋面工程 (190)4.9外墙工程 (191)4.10幕墙工程施工方案 (193)4.11钢结构施工方案 (199)4.12超长无缝施工技术 (203)4.13暖通空调工程施工方案 (204)4.14给排水工程施工方案 (208)4.15电气工程施工方案 (210)4.16智能化工程施工方案 (214)4.17机电安装调试方案 (215)4.18高温季节施工方案 (221)4.19雨季施工方案 (223)4.20冬季施工方案 (226)5施工总平面布置 (232)5.1办公区布置 (233)5.2工人生活区布置 (233)5.3施工生产区布置 (233)5.4主要施工机械设备投入计划 (234)5.5施工临时用电计划 (235)5.6施工临时用水计划 (236)5.7总平面布置图 (237)6劳动力组织及保证措施 (237)6.1劳动力选择 (237)某EPC项目技术标投标文件模板6.2劳动力投入计划 (238)6.3劳动力保障措施 (239)6.4生活管理与保障措施 (240)6.5农民工工资保障措施 (241)6.6农忙及节假日期间劳动力保障措施 (242)6.7其他生活保障措施 (242)7质量保证措施 (242)7.1质量目标 (242)7.2质量保证体系 (242)7.3质量保证措施 (246)7.4质量创优策划 (255)7.5质量维修及回访 (275)8安全保证措施 (277)8.1安全目标 (277)8.2安全施工原则 (277)8.3安全保证体系 (277)8.4安全保证措施 (279)8.5场地治安管理计划 (286)8.6项目绿色施工管理 (289)9文明施工保证措施 (291)9.1文明施工目标 (291)9.2文明施工保证体系 (291)9.3文明施工保证措施 (291)10项目BIM技术应用方案 (294)10.1项目BIM技术应用总体思路 (294)10.2项目BIM技术保证体系 (295)10.3项目BIM技术保证措施 (296)10.4BIM成果交付及进度 (299)某EPC项目技术标投标文件模板10.5BIM专项应用 (301)五、附图 (306)附图 1 (307)附图2-1 (310)附图2-2 (311)附图2-3 (312)附图2-4 (313)附图2-5 (314)附图2-6 (315)某EPC项目技术标投标文件模板一、项目管理方案 1项目管理机构 1.1项目管理模式本项目采用设计-采购-施工一体化的工程总承包模式，主要包括红线范围内新建工程的设计（含绿建设计）及所有设计审批等相关服务、与工程建设有关的设备材料采购及安装、工程施工（含场地三通一平）、保修服务，并要求承包人采用BIM技术进行全部施工图综合设计、施工组织动态模拟、建筑可视化模型及施工图优化设计等;试运行、竣工检测、工程竣工验收备案及保修；项目建设过程中的所有申报、审批等相关手续的办理。
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关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复
关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目核准的批复
京发改（核）〔2020〕231号
中证丽泽置业（北京）有限责任公司：
你单位《关于北京市丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目立项核准的请示》收悉。
根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备供应）》（2018规土（丰）条供字0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2018〕第0121号）等相关文件，经研究，同意中证丽泽置业（北京）有限责任公司开发建设丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：丰台区卢沟桥乡。
具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划建设用地面积33811平方米。
具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为1200003333 平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公、公交枢纽。
具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、持有经营按招标文件要求执行。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为(略)万元，所需资金全部由中证丽泽置业（北京）有限责任公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。
在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年。
在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2020年8月24日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目（非正式文本，仅供参考。
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