建筑防水施工质量控制要点
建筑防水工程质量控制要点
建筑防水工程质量控制要点建筑防水是一项重要的工程，一旦发生质量问题，不仅会增加重修的成本和时间，而且还会对建筑中的其他结构造成损害。
因此，建筑防水工程质量的控制尤为重要。
在本文中，将会详细探讨建筑防水工程质量控制的要点。
一、质量控制前的准备在开始建筑防水工程之前，必须进行充分的准备工作，这对于质量控制是很重要的。
具体准备如下：1.了解设计要求：在防水工程进行之前，需要大致了解设计需求，以便在施工过程中能够准确地进行。
以及通过细节图来确定细节部位的方法、材料等要求。
2.选用合适的材料：选择符合标准的材料，如防水卷材、涂料等，并且要了解他们的特点和使用方法。
3.施工前的检查：施工前必须进行实地勘察，以便确定施工现场的环境特点和要求。
二、质量控制的要点1.工艺要求在建筑防水工程的施工中，必须严格按照施工图纸进行操作，并在施工过程中执行一系列严格的工艺要求。
如材料的质量，切割斜面的角度和宽度，卷材的规范、焊接方式模板设置的正确性等。
2.施工人员的资质和能力建筑防水工程的施工都需要有合格的专业技术人员，以保证工程的质量。
这包括工程师、监理、施工人员。
同时必须保证施工人员有相应的资质和能力，并且进行定期的技术培训和练习。
3.监督控制防水工程施工过程中的监督控制，通过质量控制的手段，可以防止错误和漏洞。
包括对施工过程进行定期检查、评估工程周期的进度和总体质量、检查安装细节和汇报任何次品。
如果存在问题，要及时进行纠正和处理。
4.材料检查为了保证建筑防水工程的质量，要对使用的所有材料都进行检查。
检查包括外观、厚度、质量等方面。
每次使用新的材料，都必须进行检查，并且必须使用符合标准的建筑防水材料。
5.工具和设备的检查工具和设备的检查也是建筑防水工程质量控制的重要环节，因为良好的工具和设备可以提高施工的效率和质量。
定期检查施工现场所使用的所有工具和设备，比如电焊机、扯铃器、钳子、气瓶等。
三、结论在建筑防水工程的施工过程中，务必遵循质量控制的要点来确保防水工程的质量。
防水工程质量控制措施
防水工程质量控制措施随着建筑业的发展，防水工程在建筑工程中扮演着重要的角色。
良好的防水工程是保障建筑结构安全和使用寿命的关键因素之一。
为了确保防水工程的质量，需要采取一系列的控制措施。
本文将介绍一些常见的防水工程质量控制措施。
1.材料选择控制防水工程所使用的材料是保证工程质量的基础。
在选择防水材料时，首先要确保材料符合国家相关标准和规范。
同时，还应对供应商进行严格的评估，确保供应商的产品质量可靠。
另外，在施工过程中，要对所使用的材料进行批次抽检，确保每批材料的质量一致。
2.施工前的准备工作在进行防水工程施工前，必须进行充分的准备工作。
这包括对施工现场的勘测、设计图纸的审查、施工方案的编制等。
勘测工作可以帮助掌握施工场地的具体情况，包括地基情况、地下水位、周边环境等，以便制定合理的施工方案。
设计图纸的审查工作可以帮助发现设计问题和材料不合理使用等质量隐患。
施工方案的编制工作可以确保施工过程规范、安全，同时提前预防和解决施工中可能遇到的问题。
3.施工过程的控制防水工程施工过程中，需要对各个环节进行严格的控制。
首先是基础处理工作，包括地面的清理、处理基层的平整和加固等。
其次是防水材料的施工，应按照厂家提供的施工工艺要求进行施工。
现场操作人员应经过专业培训，熟悉施工技术和操作规范，确保施工质量。
另外，施工现场应配备专业的监理人员，对施工过程进行全程监控，及时发现和解决问题。
同时，施工现场应定期进行安全检查，确保工人的人身安全和施工质量。
4.施工后的验收工作防水工程完成后，应进行严格的验收工作。
验收工作应按照相关标准和规范进行。
首先是对防水材料的检测，检测材料的物理性能是否符合要求。
其次是对施工质量的检验，包括防水层的厚度、附着力等。
同时，还应对工程进行水压试验，以确保防水效果的可靠性。
验收合格的防水工程才能正式交付使用。
总结：防水工程质量控制是保障建筑结构安全和使用寿命的重要环节。
通过选择合格的防水材料、进行施工前的准备工作、严格控制施工过程以及进行施工后的验收工作，可以有效地提高防水工程的质量。
防水工程质量控制措施
防水工程质量控制措施防水工程是建筑工程中至关重要的组成部分，其质量的优劣直接关系到建筑物的使用功能、耐久性以及居民的生活质量。
一旦防水工程出现质量问题，不仅会导致建筑物内部渗漏，损坏装修和设备，还可能影响结构安全，给业主带来巨大的经济损失和生活困扰。
因此，加强防水工程质量控制，采取有效的措施确保防水工程质量至关重要。
一、设计阶段的质量控制在防水工程的设计阶段，应充分考虑建筑物的使用功能、地理位置、气候条件等因素，制定合理的防水方案。
首先，要根据建筑物的类型和用途，确定防水等级和设防要求。
例如，对于住宅建筑，卫生间、厨房、阳台等部位的防水要求较高；而对于工业建筑，厂房、仓库等大面积屋面和地面的防水则需要更加注重耐久性和抗渗性能。
其次，选择合适的防水材料也是设计阶段的关键。
目前市场上的防水材料种类繁多，如卷材防水、涂料防水、刚性防水等。
设计人员应根据工程的特点和要求，结合各种材料的性能和适用范围，选择性价比高、质量可靠的防水材料。
此外，防水构造设计也不容忽视。
要合理设置防水层的层数、厚度和节点处理，确保防水系统的完整性和可靠性。
对于阴阳角、变形缝、穿墙管等部位，应采取加强措施，防止渗漏隐患。
二、材料质量控制优质的防水材料是保证防水工程质量的基础。
在采购防水材料时，应严格审查供应商的资质和产品质量证明文件，确保所采购的材料符合国家标准和设计要求。
对于卷材防水材料，要检查其外观质量，如有无孔洞、裂口、褶皱等缺陷；同时要检测其物理性能，如拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性等指标。
涂料防水材料则要关注其固体含量、耐水性、粘结强度等性能参数。
此外，还要加强对防水材料的储存和保管，防止材料在储存过程中变质、损坏。
三、施工过程质量控制（一）施工准备阶段1、施工队伍的选择：选择具有丰富经验和专业资质的施工队伍，确保施工人员具备熟练的施工技能和质量意识。
2、技术交底：施工前，由技术负责人向施工人员进行详细的技术交底，使其了解工程特点、设计要求、施工工艺和质量标准。
建筑工程防水施工质量控制要点及措施
建筑工程防水施工质量控制要点及措施摘要：随着我国社会经济的快速发展，房地产建筑行业获得了新的发展机遇，社会各界开始重视建设工程防水施工质量问题。
但在现实的建筑工程中，防水施工质量问题一直频繁出现，在一定程度上影响着房屋后续使用及人们的日常居住。
为了提高房屋建筑的防水施工质量，彻底解决防水施工中存在的问题，必须找到影响防水施工质量的因素，并针对问题制定有效的预防措施。
文章针对施工质量控制的重要性以及施工不足进行了分析，希望能为提升防水施工的质量带来一定帮助。
关键词：建筑工程；防水施工；质量控制1建筑项目防水施工质量控制的重要性房屋建设当中防水建设是保障其质量的最基本内容。
建筑出现漏雨漏水这类问题，极大地影响了建筑物的使用年限以及建筑物本身的质量，同时也使得建筑的安全性能得不到保障。
低质量的施工操作是造成建筑漏雨现象出现的主要原因，因此做好项目防水施工质量管理控制非常重要。
在房屋建筑施工中，建筑程序十分复杂，施工流程也相对烦琐。
在进行工程建设时一定要做好施工作业现场监督管理工作，进一步保障建筑施工过程顺利进行，以确保防水工程建设质量达到预期标准，减少影响质量的问题。
建筑防水施工需要采取有效的防水建设措施，才能进一步保障建筑物在特殊天气之中不出现渗水现象，只有做好防水工作，才能够保障建筑在后期使用时更为安全可靠。
建筑物质量的高低直接关系到人们的安全，提升保障建筑物施工质量，能够保证人们的生命财产安全，提高人们的幸福指数，最终促进我国房地产建筑行业的长远发展。
2建筑工程中防水工程施工存在的不足2.1防水材料的选择不合理在进行房屋建筑工程施工时，防水材料的选择使用不合理，防水施工人员技术不专业，以及设计人员没有考虑温差出现热胀冷缩的问题会给建筑产生影响，对建筑防水性能的提升产生了较大影响。
同时，建筑工程施工建设设计图纸没有和相关配套的专业技术以及防水构造图之间形成良好的搭配，从而导致房屋建筑工程的设计出现不合理的情况。
防水施工中的质量控制
防水施工中的质量控制防水施工是建筑工程中十分重要的一项工作，它直接关系到建筑物的使用寿命和质量。
为了保证防水施工的质量，必须进行有效的质量控制。
本文将探讨防水施工中的质量控制方法和注意事项。
一、材料选择与检验1.1 材料选择在防水施工中，选择合适的防水材料是至关重要的。
首先要确保所选材料符合国家相关标准，并具有良好的抗渗性能和耐久性。
根据不同的施工环境和要求，选择合适的材料种类，如沥青防水材料、聚合物防水涂料、水泥基防水材料等。
1.2 材料检验在使用防水材料之前，必须进行材料的检验。
检验主要包括外观检查、性能测试等。
外观检查要求材料表面应平整、均匀、无明显损伤、颜色一致等。
性能测试则包括抗拉强度、耐水性、耐碱性等方面的测试，以确保材料符合要求。
二、施工前的准备工作2.1 工程勘测在进行防水施工之前，必须对工程进行勘测。
勘测工作包括确定施工范围、了解建筑结构、检查渗漏情况等。
通过勘测，可以为施工提供必要的信息和依据。
2.2 清理工作在施工前，需要对基层进行彻底的清理工作。
清除表面的灰尘、油污、杂物等，确保基层的平整和清洁。
同时，还需处理基层上的凹凸不平、裂缝等问题，以达到施工的要求。
三、施工技术要点3.1 底层处理底层处理是防水施工中的重要环节。
根据不同的基层材料，选择相应的处理方式。
对于混凝土基层，可以采用钢丝刷清理法，去除浮浆和松散部分；对于砖墙基层，则需要进行修补和抹灰等处理。
3.2 防水层施工在进行防水层施工时，应注意涂料的均匀性和厚度的控制。
涂刷涂料时，要求刷子的质量好，操作人员技术熟练。
并根据施工要求进行涂刷次数的控制，确保施工质量。
3.3 施工缝处理施工缝是防水施工中的薄弱环节，需要进行合理的处理。
在施工缝处使用专用密封条进行密封处理，以确保缝隙完全封闭，不会产生渗漏问题。
四、质量验收与保养4.1 施工质量验收防水施工完成后，必须进行质量验收。
验收时要对防水层的平整度、均匀性等进行检查，并进行必要的性能测试，确保施工质量符合要求。
建筑工程结构施工中防水质量管理要点
建筑工程结构施工中防水质量管理要点1.质量控制要求：(1)防水施工前需编制施工技术方案，明确施工流程和标准。
(2)防水材料需具有相关检测合格证书，并防止使用过期或不合格材料。
(3)施工人员必须具备相关技术资质和培训证书。
(4)定期组织施工人员进行技术交流和施工质量检查。
2.施工环境的要求：(1)施工区域应干燥、清洁，无积水和杂物，确保基层表面平整、无明显裂缝。
(2)施工现场应具备必要的排水设备，并确保排水通畅。
(3)施工区域应封闭和遮挡，防止其受到外界不良气候的影响。
3.基层处理要求：(1)基层必须达到设计要求的强度和平整度，无松动、起砂、起皱和脱粉等现象。
(2)应对基层表面进行清理和处理，去除松动物质和浮尘等，提供良好的附着力。
(3)如基层有裂缝，应进行修补或处理，以确保防水层的完整性和连续性。
4.材料选择要求：(1)按照设计要求和使用条件选择合适的防水材料，如聚合物改性防水涂料、水泥基防水涂料等。
(2)防水材料需具备耐水、耐候、耐酸碱、抗老化等性能，并符合相关国家标准。
5.施工工艺要求：(1)防水施工要按照设计要求进行操作，包括施工方法、涂布层数、厚度等。
(2)施工前应进行底层涂料的基础处理和底漆涂布，以提高防水涂层的附着力。
(3)防水层应均匀、连续、完整涂布，确保不存在漏涂、疏漏、起皱等现象。
(4)防水层施工应注意保护边角和过渡部位，防止破损和开裂。
(5)防水层施工完成后应进行检验和试水，检查是否存在渗水或质量问题，并及时修补。
6.管理与监督要求：(1)建立完善的施工质量管理体系，制定防水施工规范和操作规程。
(2)设立专门的质量监督人员，进行施工过程的抽查和监督，并对不符合要求的进行整改。
(3)建立防水层施工质量档案，记录施工过程和质量检查结果。
(4)定期组织施工人员进行技术培训和交流，提高施工质量和防水工艺的熟练度。
总之，建筑工程结构施工中的防水质量管理要点包括质量控制、施工环境要求、基层处理要求、材料选择要求、施工工艺要求以及管理与监督要求。
建筑防水工程监理质量控制要点
建筑防水工程监理质量控制要点1.预防性控制：建筑防水工程监理要提前参与，对设计文件进行审核，确保防水方案符合国家标准和相关规范。
在施工前，要对施工材料进行审查和检验，确保材料的质量和合格性。
同时，要对施工现场进行勘察和检查，确保施工条件满足工程施工要求。
2.施工过程控制：建筑防水工程施工过程的质量控制是监理的重点。
要督促施工单位按照施工图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。
施工过程中要进行现场检查和日常巡视，发现问题及时整改，尤其要关注施工现场的环境条件和材料质量等。
3.材料质量控制：建筑防水工程的材料质量直接影响施工质量和防水效果。
监理要加强对材料供应商的把控，对供货商提供的材料进行验收，并参与到重要材料的试验工作中，确保材料的性能和符合要求。
同时，要加强对现场储存和保护的监督，避免材料受到损坏和污染。
4.施工工艺控制：建筑防水工程施工工艺的合理性直接影响防水效果和施工质量。
监理要对施工方的工艺控制进行全程监督，特别是对于施工工艺的核心环节，如防水材料的搅拌、施工层厚度的控制等，都要进行详细检查和验收。
同时，要提前掌握施工中遇到的技术难题，为施工单位提供必要的技术指导。
5.施工质量验收：建筑防水工程施工结束后，进行质量验收是必不可少的一步。
监理要全程参与施工质量验收工作，对施工质量进行全面检查。
包括对防水层的厚度、均匀性、平整度等进行测量和检验；对施工工艺的符合性进行评估；对防水材料、工法的合格性进行核查等。
6.附加工程控制：在进行建筑防水工程监理质量控制过程中，监理要尽职尽责，严格按照施工图纸、技术规范和相关标准进行监督，及时发现和解决问题，确保建筑防水工程质量达到设计要求，保障建筑结构的安全和使用寿命。
防水施工的质量控制要点
防水施工的质量控制要点学习防水施工这么久，今天来说说关键要点。
首先我理解，基层处理是特别重要的一点。
你想啊，如果基层不平整、不干净，就好比你在一块坑坑洼洼还有沙子的地面上盖房子，那房子能稳吗？所以基层得坚实、平整、干净，不能有裂缝、松动这些情况。
像我之前见到一个施工场地，基层有好多小坑洼，工人也没处理就直接做防水了，结果后来防水层到处鼓包，那防水效果肯定大打折扣。
我总结基层就像地基，是整个防水工程的基础，一定要处理好。
对了还有个要点，防水材料的选择超级关键。
市面上防水材料那么多，选不对就白搭。
我就困惑过，到底哪种适合呢？有的材料适合屋面防水，有的适合卫生间这种小空间的。
比如在屋面，就得考虑耐候性好的材料，像SBS改性沥青防水卷材就挺常用。
因为屋面得经受住风吹日晒雨淋各种天气变化。
卫生间的话，我觉得防水涂料就比较合适，像聚氨酯防水涂料，它能很好地适应卫生间那种狭小、形状不规则的空间。
我会通过查产品说明、问卖材料的人，还有去看一些实际的工程案例来学习不同材料的适用性。
施工工艺也是不容忽视的环节。
比如说涂刷防水材料的时候，涂刷的厚度就有讲究。
太薄了肯定不行，就跟给墙刷漆一样，太薄盖不住墙面。
但太厚的话，又容易干裂、出现裂缝。
我之前看到工人涂刷的时候，为了图快，涂得特别薄，我心里就想这哪行啊。
而且涂刷要均匀，不能有漏刷的地方。
防水工程有时候就像织一张网，只要有一个小漏洞，那就起不到防水的效果啦。
还有在防水施工完成后，一定要做闭水试验。
这个就好比给做出来的防水工程来一场考试，看看它到底能不能及格。
把水灌到做好防水的房间里，过个几天看看有没有渗漏。
我记得有一次，一个工程没做闭水试验就验收通过了，结果住户入住后发现卫生间漏水，这就是省略关键步骤带来的恶果呀。
要想学好防水施工的质量控制要点，除了自己多在施工现场观察学习，也可以看一些建筑防水方面的书或者国家标准规范啥的，比如说《地下工程防水技术规范》，这里面很多数据和标准都特别有用呢。
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建筑防水施工质量控制要点建筑物漏水给业主的使用带来不便，减少建筑物使用寿命，给公司造成财产损失，严重者更会影响到公司未来的经营。
目前，建筑物渗漏已经是一个共同的难题，每年都有很多的维修费用支出。
因此，严格控制建筑防水的质量，刻不容缓。
渗漏，具体表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，既是施工的难点又是检查的重点。
这些部位点多面广、细小繁琐。
要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时质检员严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。
(1)防水产品质量慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。
选择大厂的品牌产品，质量有保证。
材料进场后要对照样品进行验收，条件具备时现场实地做样板，验证其性能优劣。
(2)分包队伍的选择选择那些口碑好，非挂靠的防水分包，审查其施工方案、准备工作充分了才能开工。
要求分包商选派技术熟练、有上岗证和责任人心强的负责人及操作工人精心施工。
总包质检员按程序跟踪检查、旁站监督指导，按规定试水验收。
(3)试水验收屋面、卫生间防水层应按照规定做闭水试验，外墙及门窗做喷淋试验；管道、地漏、穿墙管等处在砼封堵后做浇水、淋水检查。
本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及质量控制要点。
一 地 下 防 水难点分析(1)建筑地下防水一般为砼结构自防水加卷材防水层。
地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素，重点是施工质量控制。
（2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。
（3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度极大。
检查重点和控制措施（1）施工方案的控制a. 防水施工方案是否符合规范要求，是否易于执行。
b. 施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。
c. 原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。
（2）施工质量的控制a. 防水砼和附加防水层施工时，应尽量避开雨天。
防水砼必须按规定细心振捣和养护；b. 所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求；c. 防水层底胶（如有）应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强层处理；d. 卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；e. 涂抹厚度要均匀，并满足规定的要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被破坏。
f. 防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。
g.防水层施工完成后要尽快组织验收，并加以保护。
要特别注意防水层在隐蔽前的成品保护问题。
二 屋面防水难点分析(1) 山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。
此外，由于卷材转角处未做成圆狐形、钝角或角太小，造成角部串水或者施工时折断防水卷材。
(2) 屋面变形缝（伸缩缝、沉降缝）处理不当，如铁皮凸棱安反、铁皮安装不牢、泛水坡度不当等造成漏水，或者卷材上翻不够且没有做有效的压紧措施造成透水。
(3) 挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。
(4) 由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。
(5) 厕所、厨房的通气管管根处，由于防水层未盖严，包管高度不够，在防水上口未缠麻或铅丝，防水没有做保护层，使雨水沿出气管进入室内。
(6) 屋面防水层找坡不够表面凹凸不平，造成卷材上积水时间过长而渗漏。
检查重点和控制措施(1) 施工方案的控制a. 防水方案的编制要体现《屋面工程技术规范》与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点，要具备可操作性。
b. 防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、要建立在同类防水工程施工经验的基础上扬长避短，以确保防水工程质量。
c. 防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求‘从工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求。
d. 对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。
(2) 防水层施工质量的控制a、卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定。
b、涂膜防水的涂料应分层分遍分方向涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。
c、密封材料的防水接缝宽度应控制在10-40mm，深度为宽度的0.5-0.7倍，质量必须符合规范要求。
d、刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构，设置的分格缝，应嵌填密封材料。
三 外墙防水难点分析(1) 框架外墙砼与轻型墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。
(2) 外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密或者坡度不正确而产生外墙洇水。
(3) 阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内渗，雨水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。
施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘结不牢固等均是产生渗漏的原因。
(4) 女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。
(5) 基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。
(6) 墙体材料吸水率过高造成渗漏水。
检查重点和控制措施(1) 施工方案的控制：a. 施工工序安排b. 施工组织与管理、质量保证措施；c. 外墙渗漏水检验方法及标准。
(2) 施工质量的控制a. 因水平缝渗漏率较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙和楼板阴角处刮一层塑料油膏或乳化沥青加玻璃布，然后再抹水泥砂浆封严。
b. 墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水要按规范嵌填密封材料。
c. 对墙面腰线、阳台、檐口、窗台等凹凸节点应仔细反复喷涂后，淋水检查（或者多次雨后检查）。
四 厕所卫生间防水难点分析(1) 大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严密；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。
(2) 卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。
(3) 地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水层薄弱部位渗漏：楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层板。
(4) 下层顶板局部或普通渗漏：由于防水层做好后成品保护工作未做好的防水层局部破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，砼内有砖、木屑等杂物，堵洞砼与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。
水通过缺陷处进入结构层，使顶板出现渗漏。
(5) 防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑或流痕，甚至顺管线接口留到下一层。
检查重点和措施(1) 施工方案的控制：a. 施工程序安排；b. 防水材料检验试验标准；c. 厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合；d. 成品保护措施；e. 闭水试验方法。
(2) 施工质量的控制a. 防水涂料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验。
b. 穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm。
c. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等周边必须用中高档密封材料封闭周边。
d. 上述部位施工一天后采用防水涂料在厕所卫生间面层上满做防水层。
用防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于设计；立面和地面转角处应向上施工50-100mm。
e. 在防水层施工完毕并实干后应及时进行下道工序施工。
f. 防水层的上砂浆或者细石砼必须密实，无开裂。
g. 操作人员应穿软底鞋，戴手套操作，施工过程严禁踩踏未干防水层。
h. 防水层施工完毕，设专人看管保护，防水层未固化前，不允许上人和放置物品，防水层固化后，不得用硬物触碰和在其上推车。
i. 楼面管根部位应加以保护，施工中不得碰损移位，预留管口要封堵，严防杂物落入管道。
总之，建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、施工等各个方面，任一环节的疏忽，都很有可能造成重大的损失，容不得我们有丝毫的马虎懈怠。
因此，选择符合质量标准的防水材料，进行科学、合理的设计，精心组织施工，以满足建筑物（的防水耐用年限和使用功能是我们义不容辞的责任。