便民农贸市场改造装修工程施工组织设计

便民农贸市场改造工程施工组织设计第一章，工程概况及施工特点分析一、工程概况及施工特点1工程名称玉湖路便民农贸市场改造工程2建设部门 xx宝利森建筑工程有限公司3施工特点分析本工程为政府民生工程，事关附近居民的日常生活的便利，故施工要求高，施工时间紧，且地理位置位于xx 市文苑街书林世家西侧,市场四周为市民居住小区、学校医院等，地处交通繁忙地带，施工场地狭小给材料运输，现场施工，临舍住宿都带来极大不方便，所以对施工队伍的要求就更高。

第二章施工技术方案和施工措施一、施工部署1配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研承担过类似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子及施工队伍，对整个施工全过程进行科学管理。

2在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工，应从施工承包人的角度出发，站在各专业配套施工如风管及防水施工单位的立场进行全面、综合考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。

3由于建筑投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施工组织设计方案进行深化，针对本工程的特点就上部施工过程中各项技术措施的实施及设备安装、装修工程施工等关键部位编制详细、可指导具体施工的施工组织设计或施工方案。

4根据本工程为现代化新型菜市场的特点，合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减少关键线路上的施工时间，确保工程按期完成。

5为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔接、平等流水、交叉作业。

整个施工过程应遵循“先装饰，后安装”的总原则进行。

二、施工程序内、外装修工程施工→室外总体施工→竣工验收。

（安装工程配合同步或穿插施工）三、施工安排本工程施工时，先地下后地上，室内室外同时并行，需合理安排施工和程序紧密穿插可能插入的工序和项目如，上下水、电、照明暗管安装等，门窗框安装可在粉刷前进行。

四、组织机构工程实行项目法施工，现场成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。

项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则组建强有力的施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。

五、施工现场总平面布置1生活、办公区临时设施布置本工程现场临时办公设施，生活设施设在在场外由招标方统一规划安排。

2施工用电、用水布置在代建单位及监理指定位置就近阶驳。

六、施工方法1编制依据1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》，（GB50210—2011）1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》，（GB50209—2012）2装修改造内容，室内工程室，内拆除工程室，内顶棚风管安装，顶棚线路布线给水排水管敷设，顶棚吊顶，地面摊位做基层，摊位广告基础，海鲜、家禽、蔬菜摊位贴面砖，顶棚新型岩棉夹心板，地面面砖，灯具安装，室外项目，搭建脚手架，拆除墙地砖，旧彩钢框架，室外地砖，拆除脚手架。

3水电、土建交圈审图，为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

4工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。

5为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。

6地面铺装工艺流程，原地面拆除后，根据墙面上的+50cm水平线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与其它门面房间的标高相呼应，贯通一致，在操作前1天对基层表面进行洒水湿润刷结合层、浇筑细石砼，将搅拌好的细石砼铺在地面结合层上，用2m刮杠顺着标筋刮平然后用平板振捣器振实，直到面层出现泌水现象为止，撒2层干拌1:1水泥，砂，拌合料，要撒匀，再用2m长杠尺刮平;7本工程所用板材为岩棉夹芯板，屋面板用100mm厚岩棉彩钢夹芯板（加强型），墙板采用75mm厚，材料有出厂合格证，同时须具有防火等级证明书，经业主认可方可使用。

施工准备：根据设计要求和构造图纸，彩钢夹芯板墙排列平面布置图，在布置图上标明板材数量、规格、尺寸、与钢结构梁、板墙、柱及门窗的连接位置，并标明所用连接件的规格、数量、位置等。

1）、清理隔墙体的安装部位，使基层平整、洁净、无积水。

2）、按施工平面施工布置图进行放线，标出墙体安装位置线；标明门、窗洞口及地槽摆放位置。

3）、准备好夹芯板板材，安装工具进场；将配套加强配件及连接件等备好。

安装：1）、核对放线位置，准备无误后采用76mm铝合金地槽及m8×@150mm膨胀螺栓固定在C20砼上，膨胀螺栓要紧固有力，膨胀螺栓数量符合设计要求，如距离小于300mm铝合金槽段不得少于两个。

2）、立墙板，转角处开始立起，铆钉并建议固定，在第一块转角墙板的内、外用厚角铝与墙板面用铆钉连接，间距@300—400每个。

立第二块转角板从侧面插入、并用方木敲打使之与第一块转角板对齐合缝。

校正转角两板的垂直度和水平角，用铆钉固定第二块墙板与角铝，沿两个方向同时安装墙板，每安装一快墙板校正水平和垂直度，墙板与主体钢结构用自攻螺丝相连紧固，螺丝中距≤400mm，铆钉固定底角，使之成为一体。

3）、墙板安装完毕后，检查板块间以及墙板与钢结构之间的连接是否符合规范，确定构造要求及墙体稳定性要求，并检查暗设管线、设备等隐蔽部分施工是否符合要求，同时对墙板安装质量进行全面检查，达到设计要求及规范要求。

8地砖粘贴（一）防滑地砖的铺贴1）、工艺流程：清理基层、弹线→刷水泥素浆→水泥砂浆找平层→水泥浆结合层→铺贴防滑地砖→拔缝、修整→勾缝→养护。

2）、基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉并用錾子剔掉砂浆落地灰用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时应用 10%火碱水刷净并用清水及时将其上的碱液冲净。

贴砖前进行扫素水泥浆以便增强找平层的粘结度。

3）、找标高、弹线：根据墙的+500mm水平标高线往下量测出面层标高并弹在大部壁上。

4）、地面抹找平层砂浆（12厚）：A、洒水湿润在清理好的基层上用喷壶将基层均匀洒水一遍。

B、抹灰饼和标筋从已弹好线的面层水平线下量至找平层上皮的标高面层标高减去砖厚及粘结层的厚度灰饼间距 1.5m灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高然后从房间一侧开始标筋。

有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形标筋并找好坡度。

C、装档即在标筋内装铺水泥砂浆清理干净标筋的剩余浆渣涂刷一道水泥浆水灰比为 0.4~0.5粘结层要随刷随铺砂浆。

然后根据标筋的标高用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为 1:3）铺装在标筋之间用木抹子摊平、拍实小木杠刮平再用木抹子搓平使其铺设的砂浆与标筋找平并用大木杠横竖检查其平整度同时检查其标高和泛水坡度是否正确24小时后浇水养护。

楼地面找平层需控制好平整度。

5）、弹贴砖控制线：A、当找平层砂浆抗压强度达到 1.2MPa 时开始弹铺砖用的控制线。

预先根据设计要求和砖板块规格尺寸确定板块铺砌的缝隙宽度。

B、在房间分中从纵横两个方向排尺寸当尺寸不足够整砖倍数时将非整砖用于边角处横向平行于门口第一排应为整砖将非整砖排在靠里墙位置纵向（垂直门口）应在房间内分中非整砖对称排在两墙边处根据已确定的砖数和缝宽在地面上弹纵、横控制线（每隔 4块弹一根控制线）。

6）、选砖、浸泡：镶贴前应挑选颜色、规格一致的砖浸泡砖时应将砖面清扫干净放入水中浸泡 2小时以上取出待表面凉干或挖净后方可使用。

7）、铺贴地面砖：为铺设顺利应从门口开始纵向先铺 2~3行砖以此为标筋拉纵横水平标高线铺时应从里到外退着操作人不得踩踏在刚铺好的砖面上每块砖应跟线操作程序如下A、铺砖前将砖放入半截水桶中浸水湿润晾干后表面无明水时方可使用。

B、找平层上洒水湿润均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4~0.5）涂刷面积不能过大铺多少刷多少。

C、采用10厚1:2干硬性水泥砂浆作为结合层铺设。

粘胶拌合要均匀不得有灰团一次拌合不得过多并在要求的时间内用完防止影响粘结质量。

D、铺砌时砖的背面朝上抹水泥胶铺贴到已刷好的水泥找平层上砖楞略高出水平标高线长正、找直、找方后砖上面垫木板用橡皮锤拍实顺序从内退着往外铺砌做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实与地漏相接处用砂轮锯将砖加工成与地漏相淘合。

铺地砖时最好一次铺一间大面积施工时则需采取分段、分部位铺砌。

8）、拔缝、修缝铺完2至3行应随时拉线检查缝格的平直度如超出规定应立即修整将缝拔直并用橡皮锤拍实此项工作在结合层凝结之前完成。

9）、勾缝、擦缝地面砖铺贴应在 24小时内进行擦缝工作。

由于缝隙小要求接缝平直在角实修整好的砖面层上按图纸要求的勾缝材料（白水泥）进行勾缝然后用干水泥撒在缝上再用棉纱团擦干净。

10）、养护铺完砖 24小时后洒水养护时间不应少于7天11）、镶贴踢脚线铺设时在房间墙面两端正头阴角处各镶贴一块砖出墙厚度和高度应符合设计要求以此砖上楞为标准挂线开始铺贴砖背朝上抹水泥胶结合层及时粘贴在墙上砖上楞要跟线并立即拍实随之将挤出的水泥胶刮掉将面层清除干净（在粘贴前砖要浸水晾干墙面刷水湿润）。

注意墙壁与地面的交界处宜成弧形或采取其他措施以减少灰尘积聚和便于清洁。

（二）质量标准1、保证项目1）各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求2）面层与基层的结合粘结必须牢固无空鼓等缺陷。

2、基本项目1）各种砖面层的表面要洁净色泽一致接缝均匀周边顺直瓷砖无裂纹、掉角和缺棱等现象2）地漏处或带有坡度的地面坡度应符合设计要求不到泛水无积水与地漏结合处严密、无渗漏3）踢脚板表面洁净接缝平整均匀高度一致结合牢固出墙厚度适宜基本一致4）楼梯踏步台阶的铺贴缝隙宽度一致相邻两步高差不超过10mm5）各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定边角整齐、光滑6）流水坡向正确滴水线槽顺直7）用整面砖大部割吻合边缘整齐阴阳角处压向方正非整砖的使用部位适宜。

9水电安装工艺流程1）给水管道安装工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗2）排水管道安装工艺流程：安装准备→管道预制→干管安装→立管安装→支管安装→灌水试验3）管道安装工艺要求：（1）、各种管材、管件、阀门、设备及组件必须符合设计要求和具备产品合格证。

消防系统的设备材料必须具备国家消防主管部门颁发的生产、销售许可证和产品合格证。

（2）、预制加工时按设计图纸画出管道的分路、管径、预留管口和阀门位置等施工草图在现场安装的结构位置上做好标记按标记分段量出实际安装的准确尺寸记录在施工草图上然后按草图测得的尺寸预制加工。