产权式酒店共7页文档
产权式酒店
产权式酒店基本情况一、产权式酒店定义所谓"产权式酒店"，就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
每一套客房都各自拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。
产权式酒店概念的实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
产权式酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。
二、产权式酒店的分类产权式酒店只是一个概念，是指由众多普通投资者购买酒店物业项目中的一间或多间客房的一种投资模式，并不是指某单一类型的酒店住宿产品。
目前市场上出现的产权酒店类型包括为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供的住宿服务，是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、主题酒店（或精品酒店）、经济型酒店。
三、产权式酒店的商业模式从产权式酒店的运作模式上来看，首先是投资者与开发商签订购房合同，投资者支付购房款，取得酒店房间的所有权。
接下来，投资者必须和经营实体签定回租合同或全权委托管理合同，这是个人投资者能确定所购物业将作为酒店来经营，并确保酒店正常运营的首要因素，投资者收取租金或分享经营收入，或者获得一定时间的免费入住权作为报酬，等等。
不同的产权式酒店提供的回报方式不同，有些提供固定投资回报，另加部分酒店经营利润；有些则提供部分酒店经营利润加一定的免费居住天数；有些只提供酒店经营利润，不提供其他回报。
随后，有些项目为吸引投资，往往引入专业担保公司，为投资者的收益提供一定条件的担保，约定在担保期间，若回报低于承诺时，投资者有权要求担保人承担担保责任。
产权式酒店合同范本
产权式酒店合同范本甲方（酒店方）：名称：地址：联系方式：乙方（投资者）：名称：地址：联系方式：一、产权份额乙方购买酒店的[具体房间号或份额]，享有该部分产权的权益。
二、投资金额及支付方式乙方应向甲方支付的投资金额为[具体金额]元（大写：[金额大写表述]）。
支付方式为：[具体支付安排，如一次性支付或分期支付等]。
三、收益分配1. 甲方承诺按照一定比例向乙方分配酒店的经营收益，具体分配方式为：[详细说明收益分配的时间、比例等]。
2. 收益分配的结算周期为[结算周期说明，如每月、每季等]。
四、酒店经营与管理1. 甲方负责酒店的日常经营与管理，确保酒店的正常运营。
2. 乙方享有对酒店经营状况的知情权，甲方应定期向乙方提供经营报告。
五、产权期限本合同约定的产权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
六、产权转让与退出1. 乙方在产权期限内有权依法转让其产权份额，但应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。
2. 在产权期限届满或出现其他约定情形时，乙方有权按照约定退出投资，并获得相应的权益。
七、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方承担违约责任。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日。
【推荐】产权式酒店-实用word文档 (12页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==产权式酒店篇一：产权式酒店营销推广方案来鹤台大酒店营销推广执行方案第一章目标消费群篇目标客群定位一、产权式酒店目标客户群体定位产权式酒店属于投资型物业的一种，只有具备一定经济能力的投资客才会购买。
但是由于这一物业类型总价较低，介入门槛也相应较低，尤其是相对于商铺物业投资而言。
因此，产权式酒店潜在的客群面比较广，我们将本案的产权式酒店定位于：一大基础市场 + 两大机会市场基础市场：? 扬州本地的中、小投资客(扬州本地中坚阶层，具有一定社会地位和经济实力) 机会市场：? 常驻扬州的周边投资客。
来自南京、扬州江都、仪征、高邮等周边城市在扬州的经商户、投资人。
? 海外投资客。
这里主要指的是台湾投资客。
扬州拥有较多的台资企业，利用公司台资的背景、通过一定的关系可以达到争取一定的海外投资市场。
二、写字楼目标客户群体定位随着扬州火车站的开通以及润扬大桥的即将通车，外地企业进扬和新三资企业的办公需求会有较大上升，因此商务写字楼的潜在需求市场在进一步扩大，目前扬州还没有真正意义上的高档写字楼，许多中小型的企业大多以租赁的形式承租一些商住性质的物业作为其办公场所，从调查分析来看，我司将主要客群构成锁定在贸易、咨询、投资、广告、联络处(办事处)、装饰设计、电子通讯、IT网络等行业。
这些企业的主要客户及业务往来大多集中在扬州的核心区域，他们是项目最主要的客群，预计会占总成交量的60％以上。
按购买的用途我们将写字楼的客群分为以下两类：＋1、自用型客户对于本案我们建议25－27层设置为整体不分隔的形式，以求以旗舰型的大型公司入驻形成对整体办公氛围的带动。
这样本案的产品会存在超大面积产品和SOHO中小面积产品共存的情况，这两类客群我们将分开进行论证与捕捉。
1）普通型SOHO中小面积产品的客群分析【客群分类】：根据目前市场调研分析，我司将这一类目标客群定位为三类，即民营企业、三资企业、合伙制机构和自由人。
《运作产权式酒店》word版
产权式酒店，亦称产权式酒店公寓，它源于欧洲，近年来在内地许多城市也如火如荼的风行。
产权式酒店实质是“时权酒店”，即出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，并且该权利可以上市转售或交换。
所谓“时权酒店”即由消费者或个人投资者买断酒店设施在特定的时间里的使用权。
产权酒店是酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可以获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。
国际通行的产权式酒店大致有三种类型：一是时权型。
即酒店与客户约定部分客房的使用期限，一般为三个月以上。
客户在约定的时间内，拥有客房的使用权。
二是公寓型。
客户买断酒店的部分客房产权，长期居住或作为办公用房，每月上缴一定的管理费，如：空调费、水电费、服务费等。
三是投资型。
客户买断酒店部分客房的产权，投资者并不使用客房，而是将客房委托给酒店进行经营，逐年收取固定的投资回报，是当今较为流行的投资类型。
这种全新的投资理念与投资方式，给房地产开发商、管理公司、投资者带来了良好的经济收益，其发展前景极其可观。
产权式酒店在发达旅游城市或地区最为流行，它通常建于一个城市的旅游要道，以拥有充足的客源和较高的租用率，因而，这种产权式酒店应该说也是旅游的产物，属于旅游房地产X畴。
但要是在咸阳说到投资，人们不会首先想到要投资诸如金桥国际之类的产权式酒店，而是首先想到买股票、债券、保险，或是存银行。
由于投资者对房产投资的尝试不够，人们较少想到投资房地产，就算投资房地产，投资者也通常会选择诸如商业用房、写字楼甚至普通住宅作为投资对象，而“金桥国际”这类产权式酒店很少或者几乎不会进入投资者的视线，因为无论是酒店式商务公寓、酒店式公寓还是产权式酒店，目前咸阳这类物业为数甚少，对多数投资者而言，这些物业无疑是“新生事物”，还显得非常陌生，一般不敢轻易尝试。
事实上，产权式酒店作为投资，其潜在的增值能力非常明显的。
我个人认为产权式酒店成功操作要素如下：1、发展商实力、背景宣传最大化；2、酒店经营前景的可推敲性及现实化、实例化；3、物业项目的规模化；4、推广宣传上的精确化、大气化；5、物业功能的多样化；6、物业类型的个性化；7、销售现场包装的精品化；8、销售人员的职业化。
产权式酒店的起源和分类介绍说明word文档模板_
产权式酒店的起源和分类产权式酒店起源于20世纪70年代的欧洲，风行于世界一些著名旅游城市和地区，经过十多年的发展，此种模式已经成为一种被西方社会广泛接受的房产和旅游投资品种，这种模式进入中国市场之后，也有不少地方开始尝试，如河北秦皇岛的维多利亚湾大酒店、海南三亚温泉大酒店等。
产权式酒店是房地产与旅游项目嫁接后的产物，投资者在购买了产权式酒店的产权后，可将手中的产权进行转让和自由买卖，也可以确定自己每年使用酒店的天数，其他时间则交由酒店管理公司统一出租、经营，投资者收取一定比例的返租(经营)收入，以实现保值增值。
产权式酒店主要分三类：时权酒店、退休自用酒店和有限自用投资型酒店。
时权式酒店向游客出售在一定时限内使用酒店客房和娱乐设施的权利。
该权利可以上市转售、转让或交换。
退休自用酒店是投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用一段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报，到退休时作为养老的住所。
有限自用投资型酒店的客户60％是中产家庭，40％是企业集团。
家庭投资主要是为了增值和分红，顺带度假；集团购买一方面用于投资，另一方面可用于员工度假或公司年会专用。
美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
产权式酒店
“黄金小屋”小荷才露尖尖角产权式酒店是随着旅游房产的发展而兴起的一种房产销售模式，是集休闲、度假和投资于一体的新型房产开发项目。
通常情况下，产权式酒店的每个客房投资者都享有各自独立的产权。
开发商将酒店的客房分割后出售给投资者。
投资者一般不住在酒店，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度分红，同时，还能获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。
在国内，产权式酒店最早兴起于风光秀丽的海南，作为一种新型的房产投资和消费模式，符合现代经济资源共享的基本原则。
继酒店式公寓在国内一些大城市遍地开花后，被称之为“黄金小屋”的产权式酒店又悄悄“杀”进本已热潮滚滚的房市。
所谓产权式酒店，通俗地讲，就是在城市商圈内盖起酒店，再把酒店分成若干个产权卖出去，产权人既可以在该酒店旅游居住，也可以委托酒店管理人把酒店的房间租出去，使产权人从中获得收益。
实际上，作为一种个人投资方式，购买产权式酒店在国内并非是新鲜事物。
2 0世纪9 0年代后期，分时度假酒店（或称“时权酒店”）的概念就传入国内，在珠三角和海南“登陆” ，并逐步演变成为极具中国特色的产权式酒店，并于2000年在海口市率先亮相，当时曾受到投资者的追捧。
投资人闲暇时可以住在酒店里享受星级服务，离开后可以委托酒店管理公司经营，是能够同时获得休闲与收益的一种新型的投资模式。
目前，国内产权式酒店发展，在整体上仍处于起步阶段，业态上也并不是十分成熟，即使是起步较早的地区，也不能保证个个赚钱。
比如，海南省早在10年前就出现了产权酒店的萌芽，但并没有真正的产权式度假酒店。
旅游资源的丰富程度是度假型产权式酒店前途的保证。
因此，产权式酒店通常建在旅游风景名胜区，如三亚、杭州等城市。
跟酒店式公寓相比，产权式酒店更强调盈利性，与前者居住消费属性不大相同。
酒店式公寓一般选址在城市核心商圈，而产权式酒店则落脚于度假村或依山傍水的风景区内，因为游客的数量是决定产权式酒店经营业绩的直接因素，也决定着投资者能否收回成本和得到收益。
产权式酒店合同范本
产权式酒店合同范本身份证号：________________营业执照号：________________一、合同主体1. 甲方为酒店产权的合法所有者。
2. 乙方为专业的酒店运营商，具备合法经营资质。
二、委托管理范围1. 甲方将酒店的经营管理权委托给乙方，乙方在合同约定的范围内对酒店进行经营管理。
2. 乙方负责酒店的日常运营、维护、管理、营销等活动。
三、合同期限1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2. 合同期满后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。
四、费用及收益分配1. 甲方负责承担酒店建设、装修、设备采购等费用。
2. 乙方负责承担酒店运营过程中的日常费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购等。
五、双方权利与义务1. 甲方权利：a. 按照约定比例享有酒店收益。
b. 对酒店的经营管理有权进行监督。
c. 对酒店的重大事项有决策权。
2. 甲方义务：a. 按约定承担酒店建设、装修、设备采购等费用。
b. 保证酒店产权清晰，无任何纠纷。
3. 乙方权利：a. 按照约定比例享有酒店收益。
b. 在合同约定范围内自主进行酒店经营管理。
4. 乙方义务：a. 保障酒店正常运营，提高酒店品质。
b. 及时向甲方报告酒店经营状况，接受甲方监督。
c. 未经甲方同意，不得将酒店转包或转让给第三方。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2. 由于一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
名词解释：1. 业主：指拥有酒店产权的合法所有者。
【实用型】【实用型】产权式酒店概念及现状.doc
产权式酒店概念及现状何为产权式酒店产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，英文全称是"TIMESHARE"(中文译为"泰慕赛尔")即"时空共享"，其共同特点是都建于景色优美的旅游业和经济比较活跃的地区，以保证酒店有较高的出租率和物业升值空间。
产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和旅游业的有效结合，是经济发展到一定程度的必然产物。
无论对发展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。
产权式酒店的性质在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合互动发展的关系。
产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。
产权式酒店分类时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），出售每一个时间份的使用权。
消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）的居住权。
纯产权酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。
纯产权酒店又分为商务型及度假型。
养老型酒店是指投资人（往往是最终消费者），购买用于退休后养老的物业。
在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。
委托管理期间，投资人可获取一定的投资回报。
一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店
一、酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店的区别
对于酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店三种物业，市场上大多不作区分，混淆使用。
事实上，上述三种名称是从不同角度对物业进行诠释。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。
它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。
因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。
对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。
在设计上，由于酒店式公寓项目的客户群大多是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，因此他的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行
管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
而公寓式酒店，简单地说，就是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。
其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。
它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。
四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在北京已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。
从上面的论述中我们可以看出：在服务上，酒店式公寓与公寓式酒店几乎没什么差别；它们之间的本质差别在于：酒店式公寓是提供了酒店式服务的公寓，而公寓式酒店则是在酒店客房中提供了相当家庭设备（如厨具）的酒店，它的实质还是酒店。
对照上述两种物业类型，产权式酒店则是从产权的角度对物业的定义。
产权式酒店，即酒店的开发商将酒店的每一个客房的产权分别出售给多个业主，业主每年拥有一定的时间段免费入住，其余时间段，可以委托开发商或管理公司经营，并享受一定的分红，同时业主可以转卖、继承、抵押、馈赠。
由于产权式酒店是三种物业类型中最具投资价值的，因此，下面我们将对产权式酒店做一个详细的解释。
二、产权式酒店溯源
产权酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，英
文全称是“TIMESHARE”即“时空共享”，产权酒店作为一种特殊投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特殊商品，是房地产业和旅游业的有效结合，是经济发展到一定程度的必然产物。
无论对发展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。
三、产权式酒店的分类
从国际产权式酒店的发展趋势来看，其可分为以下几类：
1、时权酒店
是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），出售每一个时间份的使用权。
消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）的居住权。
2、纯产权酒店
是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。
纯产权酒店又分为商务型及度假型。
3、养老型酒店
是指投资人（往往是最终消费者），购买用于退休后养老的物业。
在退休前委托管理公司经营管理直至退休后自用。
委托管理期间，投资人
可获取一定的投资回报。
一般情况下该物业在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益其家人所有。
4、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村
指在高尔夫，登山，滑雪等运动圣地开发的度假别墅项目。
5、时值度假型酒店
指消费者购买一定数量的"分数"，这些"分数"就成为他们选购产品的货币。
他们可以使用这些"分数"在不同时间，地点，档次的度假村灵活选择其分数所能负担的住宿设施。
消费者不拥有使用权或产权。
只是为休闲消费提供便利，优惠和更多选择。
"分数"消费可以获取更大的折扣和免费居住时间。
四、国外产权式酒店的现状
在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假，娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机会结合互动发展的关系。
产权酒店与别墅，普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别，购买产权式酒店，在享受超值服务，彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资，储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰富，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。
20世纪70年代，欧美发达国家进入“丰裕社会”，中产家庭成为社会主
流，在旅游创新过程中，第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和欧美传播开来。
之后的20年中逐渐向北美，加勒比海地区以及太平洋地区发展，成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式。
产权式酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅速发展起来。
拒资料显示，[WTO国际贸易组织，1996]全球产权酒店1986-1995年年平均增长15.8%；1980年，全球500个旅游目的地板15.5万个家庭购买了产权式酒店；到1995年，全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。
[Ragatzass.ciates,1992]80年代到90年代初，全球引入产权式经营的旅游目的地的数量增长了6倍，90年代初，全球产权式酒店销售收入以达40亿美元，到2004年，全球产权酒店销售将达300亿美元。
所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。
五、国内产权式酒店的发展状况
随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生。
如已成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅蓝大酒店、陕西汉中的"21世纪万龙大酒店"、倡导"e时代人性化商务空间"的厦门悦华酒店、秦皇岛的维多利亚
港湾、南岛的三亚温泉大酒店、北京的快乐无穷大--龙庆峡（假日）乡村俱乐部，龙脉温泉等都是其中较为成功的个案。
国内产权式酒店何以迅速崛起？其实这主要得益于全国房市的回暖。
近几年来，低迷多时的海南房地产持续回升，东部沿海城市的房产也普遍升温，购买房产已不仅是为了居住，还成为重要的投资渠道。
于是，产权式酒店应运而生。
业内人士估计，未来全国各地产权式酒店的经营数量将会大幅上升。
相对于酒店式公寓和公寓式酒店，产权式酒店更像是为投资者“度身定做”，产权式酒店在购买时一般都会签订一个十年以上返租协议，与客户约定一个租赁期和投资收益率，以6.5%的年收益率计算，大约15年客户就可以收回总投资，同时还可以取得房产的所有权。
相对于酒店式公寓不包租，或包租期很短（如三年）的特点，产权式酒店收益稳定的优势不言而喻。
投资产权式酒店，应关注其物业的位置、酒店等级、地区酒店竞争等因素。
一般而言，物业位置越好，未来升值的潜力就越大；地区酒店需求量越大、酒店星级越高，酒店经营期客户的收益安全性也就越强；如果开发商以长期经营该酒店为目标，那么，客户的收益也就更有保证了。
希望以上资料对你有所帮助，附励志名言3条：
1、常自认为是福薄的人，任何不好的事情发生都合情合理，有这样平常心态，将会战胜很多困难。
2、君子之交淡如水，要有好脾气和仁义广结好缘，多结识良友，那是积蓄无形资产。
很多成功就是来源于无形资产。
3、一棵大树经过一场雨之后倒了下来，原来是根基短浅。
我们做任何事都要打好基础，才能坚固不倒。