卓越集团
成就卓越的“卓越”——访湖北卓越集团董事长刘雁飞
是什么让卓越成为 “ 国诚 信上榜品牌 ”、 全
“ 陕西省和湖北省 的名优诚信单位 ”、 “ 光彩之
星” ？
展 建言献策。对此 ，湖 北省住房与城 乡建设厅厅
长李德炳给予了高度评价，并６ 引用刘雁飞的原 次
话，阐述加快湖北建筑业发展 的意义和措施。
会后，刘雁飞接受了本刊记者 的专访。 在接近一个小 时的专 访里，刘雁飞 回顾起 自 己的创业历程 ，卓越 集团起步 、发 展、壮大 的峥
是什 么让刘雁 飞在集团的发展 中找到 自我， 并摘取多项荣誉的光环 ？ 除了自信 ，就是责任。
刘雁飞在接受记者 采访时多次提及 ， “ 高度
重视并切实履行好 企业的社会责 任，才能为企业 的长远发展提供不竭的动 力源泉。” 企业 的发展实质上是企业实 现社会 价值、承 担社会责任 的具体体现 ，履 行社会责任是实 现企 业可持续发展 的重要途径。 这是 刘雁飞在艰难创 业历程中最深刻的感悟。 这种责任感，融化在一项项具体的数据中。
据统计， １年来，该集 团安 置农 民工和下 岗 ８
职 工 ７ 多 人次 ， 仅纯 劳务 工 资 收入 就 达８５多 万 １ 元 ，为转移 农村剩余劳 动力、农 民青年就 业做 出 了突出 贡献 ，有力地反 哺了新农村建设 ，促进 了
城乡统 筹发展和 当地经济 社会 的进步。
“ 竞合 ”成为时代的主题
雁飞有着独到的见解。
月才能赶得上人家 。但 是，我却信心 百倍 ，看到 了公司发展 的前景所在。”刘雁飞说。
言语 间，记者 明显地感受到 ，卓越集 团如今
的成功源 自于 刘雁飞的 自信满满 和对建筑行业 未 来前景的认知。 伴随着岁月的流逝 ，卓越 集团积 累着点滴进
卓越集团品牌价值体系探讨
确定CEO俱乐部内涵关键词
› 地位——顶级
› 特性——尊享 › 目标——价值
顶级
› 辞海解义： – 一流的，最高级别的。 › CEO俱乐部调性： – 开创，TOP，创新，整合，开放，现代，具时代性
› 顶级内涵：
汇聚一流的人才，一流的资源，一流的配备
尊享
› 辞海解义： – 尊贵级别的享受与拥有。 › CEO俱乐部调性： – 开创，TOP，创新，整合，开放，现代，具时代性
不断带给顾客惊喜
稳健发展，永续经营
员工是公司的合作伙伴
美好的事物都是简单的
企业愿景下的阶段开发模式
立足深圳，布局中国 中国一流的大型房地产品牌企业
近期“城市聚焦” 开发模式
中远期“点—线—片”开发模式
卓越集团企业品牌架构
卓越集团
企业战略定位 品牌核心价值 品牌口号
卓越地产（住宅） 品牌价值 蔚蓝系列（综合社区） 浅水湾系列（城市豪宅） 别墅系列（城郊豪宅） 卓越商务（商务） 品牌价值 商务综合体系列
商务物业
卓越物业 品牌价值
住宅物业
卓越圈 品牌价值 卓越商务圈（CEO俱乐部）
卓越生活圈
卓越住宅品牌远景
融汇生活至美
消费者关键洞察 房子是身份地位 的标签，彰显我 的成功， 但是不能过分炫 耀，家是自我表 达的地方。 品牌独特利益点 整合人居价值 汇聚生活艺术
卓越物业品牌远景
创造服务新价值
中高端物业服务 核心需求 好的服务就应该为 我着想， 让我享受完全的体 贴和照顾。 品牌独特利益点
– 设计调性：和谐、关爱、成长、开放、均好性、 邻里关系、贴近自然、安逸、时尚
› 安逸内涵：
整个小区带给人安闲舒服的美妙感受。
广东省十大知名房地产公司
广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。
2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。
金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。
金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。
向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。
荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。
同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。
产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。
经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。
目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。
荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。
2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。
产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。
代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。
卓越集团企业简介
企业简介卓越集团，中国领先的综合地产运营商卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。
集团总部位于深圳市福田中心区，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。
目前，卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，藉CBD商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。
截至2010年12月，集团已开发房地产面积200万平方米，现有总资产约260亿港元。
旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。
已开发的成熟产品线有：以卓越•时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越•蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列，以卓越•维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越•浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，旗下产品多次荣获国际国内大奖。
2005年，卓越集团制定“3＋2＋X”全国战略发展规划，锁定珠三角、长三角、环渤海三大经济圈作为重点区域，优先进入一线城市，并辐射周边有潜力的二线城市，时机适当时，布局中部、西部的重点潜力城市。
卓越集团品牌理念倡导“构筑价值的艺术”，致力于为投资者、客户、员工和合作伙伴提供更丰厚的价值回报和更鲜明的品牌个性。
目前，卓越集团成立了深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞、大连、连云港等子公司，土地储备超过1200万㎡。
同时，卓越集团还为旗下所有物业提供优质的卓越物业服务，形成了卓越商务“金钥匙”、卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式，为其所有客户提供了优质有保障的后续服务。
卓越集团项目里程碑计划评估及节点责任管理作业指引(2017)
目录第一章总则 (3)第二章管理要求 (4)第三章里程碑计划执行评估及奖惩问责规定 (5)第四章附则 (8)第一章总则一、目的为规范项目管理行为，提升项目里程碑计划管理水平，提高项目各专业协同管理能力，提高项目运营效率。
根据集团《卓越集团项目运营计划管理制度》要求，制订本作业指引。
二、原则使命必达，采取一切措施实现计划目标，尽力减少因前端节点延误造成的后续关联节点持续延误，保证经营目标实现并促使其不断优化。
三、适用范围适用于卓越集团总部及一线公司以及合资控股新建、扩建、改建，代建等项目。
四、术语和定义项目前期关键节点：10个。
（1）土地前期节点：用地规划许可证、专项规划内审会。
（2） V模式会议决策点：开发策略会（V0）、产品决策会（V1）、启动会（V2）、优展区整体方案决策会（V2）。
（3）里程碑节点前置节点：土地合同签署、营销定位报告、方案内审、方案外审。
项目各分期分区分批里程碑节点：19个。
土地合同签署、营销定位报告、开盘、方案内审、方案外审、全套施工图、工程规划许可证、施工许可证、预售证、目标成本、土方及支护、总包底板开工、正负零、优展区完成、主体达到预售条件、结构封顶、外架拆除、竣验备案、集中入伙。
一级节点：总包底板开工、施工许可证、开盘、竣验备案、集中入伙，一级节点作为经营计划重要节点，原则上不允许调整。
红线节点：即三证节点，包括施工许可证、预售许可证、竣验备案。
里程碑节点达成率=里程碑节点提前或按时完成个数/里程碑节点个数。
里程碑节点调整分为主动调整和被动调整。
主动调整指经集团同意，有利于项目经营指标优化或策略性调整的经营动作。
被动调整指除主动调整原因外的其他原因调整。
第二章管理要求一、职责权限1.1 一线公司总经理负责本公司内各项目里程碑计划的管理和督导，对涉及公司经营的事项进行决策，保证公司经营方向。
1.2一线公司项目主责人负责本项目各分期分区里程碑计划的编制、调整、执行和管控，明确一线公司项目群具体的执行目标和要求，分析里程碑计划执行问题并推动解决，确保项目开发符合经营要求。
重庆茶园工业地产项目.卓越国虹时代中心简介
扩张期
销售突破百亿，商住 并举，一轴两翼，领 跑中国商务地产，进 入高速发展
立足深圳，布局全国14城
集团布局
卓越集团立足深圳，聚焦珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心 经济圈，已经布局深圳、北京、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、
西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港14大城市。
5大业务，构筑综合价值版图
2013年被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲； 连续十年入选中国指数研究院评选的“中国房地产企业百强企业”， 2013年位列第33名； 连续九年被《经济观察报》评为18个“中国蓝筹地产企业”之一； 连续八年被中国银行和相关商业银行指定估机构评为信用等级AAA企业；
· 2013年获评《21世纪经济报道》颁发的 “2013中国年度最佳雇主”。
待开发区域
地处茶园新区中央商务区门户位置
大型住宅区 项目位置 商务产业区
项目交通
15分钟抵达主城核心商务圈
1、主城15分钟交通圈，通过南隧道、真武山隧 道、内环快速、东水门大桥，可实现项目与南坪、 解放碑等主城核心商圈的快速链接 2. 轻轨六号线茶园段预计2014年10月通车
大佛寺大桥
朝天门大桥
商务标杆
中国商务地产的领导品牌，写字楼开发专家
· 唯一在深圳CBD拥有8栋甲级写字楼，开发物业面积超过200万㎡的开发商； · 未来在国家级“前海深港现代业服务区”将建9栋超甲级写字楼的开发商；
· 未来5年，唯一在深圳已建、在建写字楼物业将超过20栋的开发商； · 卓越世纪中心等产品已经全国复制，进驻上海、重庆、青岛等经济发达城市。
黄花园大桥
东水门大桥
慈母山隧道
南山隧道
地处茶园新区主干道“通江大道”南段
【笔试】卓越集团笔试+面试全程面经2013
高露洁(Colgate) 联吅利华(Unilever)
欧莱雅(L'Oréal) 强生(Johnson&Johnson)
雀巢(Nestle) 箭牉(Wrigley) 可口可乐(Cocacola) 百事可乐(Pepsi) 金佰利(Kimberly-Clark)
7
我：（肯定）那80！ 三人笑~（他们又招惹了我一阵，玩得挺高兴，我差点都丌会说话了。。。） 夹兊甴：（给我一个信封，他们告诉过我，里面可能是感谢信可能是offer）给你癿。 我：我……现在可以看吗？ 三人：看吧看吧~ offer！ 发了offer还说了，你对房地产癿知识还了解丌多，入职前多看点地产跟营销类型癿书。 果然，你什么都是瞒丌过面试官癿。坦诚。 卐越待遇很好，对一个刚刚毕业癿本科生来说会让你满足癿，至少我身边癿人都公认它有 钱，我也打算因为它放弃海南移劢癿offer。宣讱会上会说给多少钱，具体还是好夻癿话，联系 我私下说哈，丌然我东家就丌高兴了。。。嘻嘻 至亍小胡子癿那个插曲，我到卐越去会再问问癿，嘿嘿，我也很想知道是丌是曾经被别人 打捞过~
1
我国癿住房公积金结算日是哪天？ （描述了一个房屋癿结构，问）这是哪种房型？ 问答是跟房地产风险有关癿，写作时一个邀请函 几乎是地产小白，我一个学斴游管理+新闻学癿学生完全搞丌懂。。。 回家等着被鄙规。。。。 10月24日【一面】 晚上12点，莫名收到了卐越癿笔试通知！以为挂掉了。。。估计行测做得还行，戒者邀请 函写得还可以吧。。。（当时正在外面娱乐，12点半才看到） 9点去武大，我7点就得起来，反正叧睡了6小时。。。。 来了之后留心了一下我们这个岗位癿人数，才第一面就叧剩下20个。。。 先给10分钟左右做性格测试，时间有剩，交了就等叨号 面试是一个看着很面善癿小胖面试官（过后他还会多次出现癿~嘿嘿） 小胖：又是面营销策划？给你一分钟推销一下你自己吧 我：（用了策划版癿万能通关自我介绍） 问好，稍微背景介绍，一分钟讱了我策划癿一个活劢，幵且跟他有互劢 （介绍完，丌出我所料，对我癿活劢很感兴趣，追问了几个问题） 驾轻就熟~ 小胖：（比较满意）为什么选择房地产？ 我：（没想过，因为觉得钱多，囧）在我癿理解角度呢，房地产是一个利润很丰厚癿行业 （小胖马上变得很严肃，吓歨，赶忚继续补充） 我：我选择房地产行业也是经过了很慎重癿考虑。我很喜欢营销类癿岗位，房地产比其他 行业来说，又非常重规营销，在这个行业我很容易找到成就感。
广东省十大知名房地产
广东省十大知名房地产 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团（）初创于1988年，1993年正式开始经营房地产。
2001年4月在上海证券交易所挂牌上市，成为解禁后首批上市房地产企业。
金地集团坚守"科学筑家"使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"特质，已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司。
金地集团主打“住宅业务”，以商业地产和金融业务为两翼”发展。
向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进。
荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”。
同时，金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊。
产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年，是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司。
经过十多年的发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团。
目前，卓越集团已启动了集团化品牌战略，确立“立足深圳、布局全国，努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划。
荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”，连续九年入选《经济观察报》举办的“中国蓝筹地产企业”，被中国房协评为“中国商业地产10强”，位列三甲。
2013年，卓越集团被21世纪传媒、《21世纪经济报道》评为“2013年度中国最佳雇主”。
产品：分为四大类，写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列。
代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，均多次荣获各项国际国内大奖。
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卓越集团企业简介
/web/main.htm
卓越集团是经过国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司，正式成立于1996年，主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务。
集团总部位于深圳市福田中心区，经十余年发展，卓越集团已成长为立足深圳，在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。
目前，卓越集团已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，藉CBD 商务标杆和城市人居引领者定位，有效抵御风险，在一线及高GDP高增长城市不断推出商务和住宅系列产品，目前为深圳CBD商务开发规模最大企业。
截至2010年12月，集团已开发房地产面积200万平方米，现有总资产约260亿港元。
旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。
已开发的成熟产品线有：以卓越•时代广场为代表的卓越商务系列、以卓越•蔚蓝海岸为代表的卓越蔚蓝系列，以卓越•维港为代表的卓越城市上居系列、以卓越•浅水湾为代表的卓越城市豪宅系列等产品线。
其中，卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”，蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”，旗下产品多次荣获国际国内大奖。
2005年，卓越集团制定“3＋2＋X”全国战略发展规划，锁定珠三角、长三角、环渤海三大经济圈作为重点区域，优先进入一线城市，并辐射周边有潜力的二线城市，时机适当时，布局中部、西部的重点潜力城市。
卓越集团品牌理念倡导“构筑价值的艺术”，致力于为投资者、客户、员工和合作伙伴提供更丰厚的价值回报和更鲜明的品牌个性。
目前，卓越集团成立了深圳、上海、广州、杭州、武汉、长沙、重庆、青岛、东莞、大连、连云港等子公司，土地储备超过1200万㎡。
同时，卓越集团还为旗下所有物业提供优质的卓越物业服务，形成了卓越商务“金钥匙”、卓越住宅“英式管家”、卓越住宅“五心服务”等服务模式，为其所有客户提供了优质有保障的后续服务。
组织架构
集团总部组织架构图
深圳公司架构图
深圳市卓越物业管理有限公司
（公司网址：/Catalog_0.aspx）
深圳市卓越物业管理有限公司系卓越集团全资子公司，1999 年成立，系国家物业管理一级资质企业。
公司下属盛恒达机电公司、盛恒达电梯公司、卓越高端清洁公司、卓越商务服务公司等。
目前管理面积已超过1100万平方米，员工3000多人，其中中高级管理人员、技术人员超过350名；公司业务已在北京、上海、武汉、长沙、青岛、杭州、广州、东莞、惠州、成都、福州等地成立分支机构，实施立足深圳，布局全国的战略规划。
公司主要从事CBD高端写字楼、高新科技项目、高端住宅、大型高尚人文社区、政府公建项目、会所经营的物业管理与服务以及物业咨询顾问、物业租赁、资产管理、机电、电梯设备安装维保等业务。
卓越物业分别为中国物业管理协会常务理事单位、广东省物业管理协会会员单位、深圳市物业管理协会副秘书长单位、国际“金钥匙”物业联盟副理事长单位。
2007 年，卓越物业正式成为深圳第一家加入国际金钥匙物业联盟的物业服务企业，标志着卓越商务写字楼金钥匙一站式服务正式启动。
2008 年，国内首个金钥匙物业联盟学院落户卓越物业。
金钥匙为客户排忧解难，“尽管不是无所不能，但是一定竭尽所能” ，秉持金钥匙服务团队先进的服务理念，带来更多国际化、个性化的“满意加惊喜”式服务。
卓越物业以卓越的服务赢得业界的认可，2010荣登中指数“中国物业服务百强企业服务质量TOP10”，荣获“2010中国物业服务优秀品牌企业”、“2010年中国物业服务百强企业”以及“2010年中国特色物业服务领先企业（高端商用物业）”等称号，并成为2010年中国物业管理卓越服务指数研究首家签约样本企业。
卓越物业针对不同类型的物业为其量身订制管理模式，提供专业化、规范化、科学化及具有前瞻性的物业管理一体化服务，追求客户需求和办公、生活环境美化的协调统一。
卓越物业致力于与国际全面接轨，努力成为符合世界一流客户需求的长期合作伙伴，做中国领先的不动产服务运营商。
◆集团项目介绍
◆市场项目介绍
卓越集团其他商务项目介绍
IN TOWN（项目网址:/）
卓越商业重磅打造的深圳首个商业项目，位于CBD地标建筑卓越世纪中心底部裙楼，商业面积近4万平米，共五层，其中地上四层，地下一层。
INTOWN目前正处全球招商与开业推广阶段，它将颠覆整个华南地区Shopping Mall 的个性与定位，打造全新的集购物、美食、休闲为一体的时尚舞台，在城市中心之巅打造独一无二的潮流新空间。
广州地王商业广场
人气先锋：领衔时尚购物广场
广州地王商业广场位于广州市越秀区，交通便利，与中华广场、流行前线共同构成越秀区最大、人气最旺的商业组团，是目前广州市以时尚潮流消费为主题的大型地下购物广场。
项目共三层，经营面积约2.3万㎡。
怡景中心城
生态主题购物中心
怡景中心城位于深圳中心区的中轴线，是深圳唯一一家潜翔式大型广场的购物中心，建筑面积达14万㎡，营业面积10万㎡，总投资近7个亿。
重庆万州光彩大市场（项目网址：/）
重庆市万州光彩大市场坐落于素有“万川毕汇、万商云集”之称的重庆万州。
项目系“中国光彩事业促进会”、“广东三峡对口支援办”和重庆市万州区委、区政府重点支持的商贸建设项目，项目占地面积150亩，规划建筑面积15万平方米，计划总投资3亿人民币。
光彩大市场定位为一个一站式批零兼营市场，是目前万州唯一的大型专业五金建材家居批发市场，具有同一招商、统一规划、统一宣传、统一推广、统一服务、统一管理等显著优势，另有多项地方政策扶持。
市场规模庞大、品种齐全、配套完善、管理先进、信息化程度高，经营范围涉及五金机电、建筑装饰材料、家装饰品、家具、家具用品、汽摩配件等多个行业，大卖场、品牌走廊、专业交易中心、商务中心等多种业态形式于一体，形成了批零一体化、产销一体化、商贸物流一体化的现代化、多功能、综合性的超大规模建材家居物流集散地。
市场立足于万州，并辐射川东、渝东、鄂西、陕南、湘西和黔东北等地。
2006年，光彩大市场一期工程57000平方米已经全面竣工。