管理制度-某物业公司电梯安全运行管理制度 精品
电梯使用和运营安全管理制度范本
电梯使用和运营安全管理制度范本一、总则1.为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定本安全管理制度。
2.本管理制度适用于本单位所有电梯的使用和运营管理工作。
3.遵守国家、地区和相关行业的规范标准，确保电梯的安全运行。
二、电梯的使用规范1.禁止携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
2.严禁在电梯内吸烟。
3.禁止在电梯内大声喧哗、乱敲乱踢或者干扰他人乘坐。
4.乘坐电梯时应保持安静，避免推搡、拥挤等行为。
5.禁止随意按动电梯按钮，或者长时间占用电梯。
三、电梯日常检查与维护1.设立专门的电梯维保人员，负责定期巡检和维护电梯设备。
2.每周进行一次全面的电梯检查，包括检查电梯的控制系统、传动系统、安全装置等。
3.定期对电梯进行润滑保养，更换磨损的部件，确保电梯设备的正常运转。
4.及时处理电梯故障，并在故障发生时采取临时措施，保证乘客的安全。
四、应急措施1.在电梯厅内设置应急电话，方便乘客在紧急情况下与外界联系。
2.在电梯内设置报警装置，供乘客在遇到危险时报警求助。
3.电梯设备出现故障时，应迅速通知乘客，并采取紧急措施，如提供临时扶梯或者紧急停车等。
4.定期组织电梯紧急救援演练，确保所有员工能够熟悉应急处理程序，并能正确操作电梯的应急设备。
五、安全培训和教育1.所有电梯维保人员必须接受相关培训，熟悉电梯设备的基本原理和维修技术。
2.对新进员工进行电梯安全操作培训，确保他们掌握正确的操作方法。
3.定期组织电梯安全知识培训和考试，增强员工的安全意识。
4.公开发布电梯安全宣传材料，提醒乘客正确使用电梯，并有效地应对意外情况。
六、违规处理1.对于违反本管理制度的行为，将依据相应规定进行处理，包括口头警告、书面警告、经济处罚等。
2.对于严重违反安全规定的行为，将依法追究相关责任。
七、监督与检查1.建立健全的电梯安全监督机制，确保电梯安全工作的落实。
2.每季度组织一次电梯安全专项检查，对电梯设备和使用情况进行全面检查。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度引言概述：物业电梯管理制度是为了确保电梯的安全运行和提供良好的服务，保障居民生活质量而制定的一系列规章制度。
本文将从五个方面详细阐述物业电梯管理制度的相关内容。
一、电梯设备维护保养1.1 定期巡检：物业应定期派遣专业人员对电梯设备进行巡检，包括检查电梯的运行状态、安全装置的功能是否正常等。
1.2 日常保养：物业应制定电梯设备的日常保养计划，定期对电梯进行润滑、清洁、紧固等维护工作，确保电梯的正常运行。
1.3 故障处理：物业应建立电梯故障处理机制，及时响应居民的报修请求，并派遣专业人员进行故障排除和维修。
二、电梯安全管理2.1 安全设施：物业应确保电梯安全设施的完好性，包括电梯门、紧急通道、报警装置等，以保障居民在紧急情况下的安全。
2.2 安全培训：物业应定期组织电梯安全培训，提高居民对电梯安全的意识，教授正确的电梯使用方法和应急措施。
2.3 安全检测：物业应定期邀请第三方专业机构进行电梯安全检测，确保电梯设备符合相关安全标准，并及时修复存在的安全隐患。
三、电梯维修管理3.1 维修合同：物业应与专业电梯维修公司签订合同，明确维修责任、维修周期和费用等相关事项，确保电梯维修的及时性和专业性。
3.2 维修记录：物业应建立电梯维修记录，记录每次维修的时间、内容和维修人员等信息，以便追踪和评估维修质量。
3.3 维修投诉处理：物业应建立电梯维修投诉处理机制，及时受理和处理居民的维修投诉，确保维修质量和居民满意度。
四、电梯事故应急预案4.1 应急演练：物业应定期组织电梯事故应急演练，提高居民应对电梯事故的应急能力，确保在紧急情况下能够正确、迅速地采取应对措施。
4.2 应急通道：物业应确保电梯旁的应急通道畅通无阻，方便居民在电梯故障或火灾等紧急情况下的疏散。
4.3 报警装置：物业应确保电梯内外的报警装置正常运行，提供紧急求救手段。
五、居民宣传教育5.1 宣传资料：物业应制作电梯安全使用宣传资料，定期向居民发送或张贴，提高居民对电梯安全的认知和重视程度。
电梯安全运行管理制度
电梯安全运行管理制度电梯是一种重要的交通工具，在现代市场经济中得到了广泛应用。
然而，电梯本身存在一定的安全隐患，因此，对于电梯的安全管理至关重要。
本文将介绍电梯安全运行管理制度。
一、制定目的1.1 为保障广大居民的生命安全和财产安全，制定该制度。
1.2 为确保电梯设备的有效运行和延长使用寿命，制定该制度。
1.3 为提高电梯设备的运行效率和节能效果，制定该制度。
二、适用范围2.1 本制度适用于本物业管理区域内所有的电梯设备。
2.2 本制度适用于电梯设备的管理、维修和保养工作。
2.3 本制度适用于本物业管理区域内所有产权单位、业主及其使用人员等。
三、管理制度3.1 设立电梯安全管理人员，由物业公司派专人负责统一管理各电梯设备。
3.2 建立电梯维保档案，对电梯设备的日常维保、维修和保养情况进行记录，并进行定期审查。
3.3 定期对电梯设备的安全性能进行检查，对发现的问题进行及时处理。
3.4 对电梯设备的使用人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。
3.5 严格按照相关法规和规定，对电梯设备进行日常维保、维修和保养工作。
3.6 建立电梯设备节能使用制度，通过科学节能的方式延长电梯设备的使用寿命。
四、应急管理4.1 定期进行电梯设备的应急演练。
对电梯设备的应急程序和应急设备进行检查与测试，确保在紧急情况下能够有效地应对。
4.2 在日常操作中，加强对电梯设备的监管和安全检查，避免在发生故障时造成二次事件。
4.3 对于电梯设备发生的人为误操作和非正常使用问题，及时进行处理和协调，保证电梯设备的正常运行。
五、根据经验总结适时完善该制度的相关规定，并向相关人员进行培训和推广，使管理措施更加科学、有效。
电梯安全运行是关系到生命安全，周围人们的利益以及物业公司的形象等诸多问题，必须要引起我们充分的重视。
通过以上电梯安全运行管理制度，能够明确责任，合理利用人力物力资源，维护居民安全，规范维修保养周期，保障运行质量，确保电梯安全运行。
物业公司电梯管理制度
物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。
第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。
第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。
第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。
第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。
第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。
第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。
第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。
第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。
第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。
第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。
第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。
第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。
第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。
第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。
第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。
第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。
第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。
电梯的安全管理制度(通用7篇)
电梯的安全管理制度（通用7篇）电梯的安全管理制度篇一一、目的规范电梯安全管理流程，按照国家特种设备的管理要求，根据公司实际，特制定本制度。
二、适应范围：适应于公司电梯的管理。
内容一、各种相关人员的职责：（一）电梯司机相关职责：1、自觉执行国家各项政策和法令，遵守公司规章制度，服从领导安排。
2、熟悉本岗位工作，树立“安全第一”的思想，确保人身和设备安全。
3、贯彻、坚持文明生产，保持工作场地的整洁，执行八小时工作制，不迟到不早退、不串岗。
4、不经请假与准许，不得擅离职守，不准把电梯交给无证人员操作。
5、每天早上在开梯前，应对电梯进行试梯运转，一切正常方才可开梯工作。
6、电梯出现故障，要立即停机，并通知维修人员，与维修人员共同检修，待机时间不得离开岗位，并出示故障启示牌。
7、操作员须持证操作。
禁止违章作业，严格按照操作规程进行。
（二）电梯维保人员相关职责1、严格遵守本公司的各项规章制度。
2、认真领会并执行本公司的质量方针及质量目标，工作中维护本公司的利益和信誉。
3、负责执行电梯保养合同所规定的贵方各项条款。
4、代表贵公司与本公司办公室管理处处理电梯保养、维修施工中出现的各种问题（合同范围内），重大问题逐级汇报。
5、认真及时填写备忘录，实事求是的填写保养、急修等各项报表。
6、负责根据备件消耗情况申报电梯备件需要计划。
7、负责我处电梯按时巡视，发现问题及时通知有关人员处理。
8、严格执行公司制定的电梯保养技术规范及工艺要求。
9、在保养工作中严禁违章操作，严格执行电梯安全规范。
10、按时完成保养工作量，保证及时、周到的服务。
（三）电梯安全管理人员相关职责：1、在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规。
2、负责本单位电梯使用管理工作，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度。
3、审核本单位有关电梯的统计报表。
4、组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况。
公司电梯使用安全管理制度
公司电梯使用安全管理制度一、总则1. 本公司电梯使用安全管理制度（以下简称“制度”）是为了加强电梯运行管理，确保乘客安全，提高服务质量而制定的。
2. 所有使用公司电梯的员工必须遵守本制度的规定，违者将按照公司相关管理规定处理。
二、管理机构与职责1. 设立专门的电梯安全管理小组，负责电梯的日常维护、检查及应急处理。
2. 电梯安全管理小组应定期组织培训，提升员工的电梯安全使用意识。
3. 电梯操作人员需持证上岗，并定期参加专业技能培训。
三、电梯使用规定1. 员工在使用电梯时应文明乘梯，避免拥挤、打闹等不安全行为。
2. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性物品及超长、超重物品乘坐电梯。
3. 保持电梯内清洁卫生，不得在电梯内吸烟、吃东西或丢弃垃圾。
4. 如遇电梯故障，请立即按下紧急按钮，并等待专业人员处理，切勿自行尝试修复。
四、维护保养1. 电梯应按照国家标准和厂家要求进行定期检查和维护。
2. 发现电梯存在异常情况时，应立即报告电梯安全管理小组，并做好记录。
3. 电梯维修保养工作应由专业维保单位承担，保证电梯处于良好的运行状态。
五、应急处理1. 制定电梯故障应急预案，包括人员疏散、救援联络和现场处置等内容。
2. 在电梯显眼位置张贴应急联系方式和注意事项，确保员工了解应急程序。
3. 定期进行应急演练，提高员工的自救互救能力。
六、监督考核1. 电梯安全管理小组负责对电梯使用情况进行监督检查，并对违规行为进行处理。
2. 定期对电梯使用情况进行评估，及时优化完善相关管理制度。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，由电梯安全管理小组负责解释。
2. 如有与国家相关法律法规冲突之处，以国家法律法规为准。
物业公司电梯管理制度
物业公司电梯管理制度一、引言电梯是现代社会重要的交通工具之一，为了保证电梯的安全运行和提供良好的乘坐体验，物业公司应当建立有效的电梯管理制度。
本文旨在规范物业公司电梯管理的相关政策和程序，确保电梯的安全运行和使用。
二、责任分工1. 物业公司的责任：- 负责电梯的日常巡查和维护保养；- 定期检查电梯的安全性能，并及时消除隐患；- 安排专业人员进行电梯维修和紧急故障处理；- 设置24小时应急电话，及时响应用户的报修请求；- 做好电梯维修记录和事故报告的登记和归档。
2. 业主和住户的责任：- 遵守电梯使用规定，不携带超重、超载的物品进入电梯；- 禁止私自开展维修和改造电梯；- 发现电梯故障或异常情况时，及时报告物业公司；- 配合物业公司进行电梯日常巡查和维护保养工作。
三、日常维护和保养1. 清洁工作：- 定期清洁电梯内部和外部的地板、墙壁、门等部件；- 定期清洗和消毒电梯按钮、指示灯等设备。
2. 安全巡查：- 每天对电梯进行多次巡查，确保电梯运行正常；- 检查电梯外观、门的开闭情况、显示屏的正常工作等；- 定期检查电梯轿厢内的紧急报警按钮、紧急电话、灭火器等设备是否完好有效。
3. 维修保养：- 按照设备制造商的要求，制定电梯的维护保养计划；- 定期对电梯各项设备进行检修、润滑和更换备件。
四、紧急故障处理1. 物业公司应设立24小时应急电话，并及时响应用户的报修请求。
2. 在发生电梯紧急故障时，物业公司应按照下列步骤进行处理：- 立即通知电梯维修人员前往现场；- 在故障得到修复之前，及时发布通知，告知住户电梯故障情况和处理进展；- 如遇紧急情况，需第一时间通知相关部门，切实保障住户的人身和财产安全。
五、事故报告和应急预案1. 物业公司应保持电梯事故报告的登记和归档，并及时上报相关主管部门。
2. 建立完善的电梯应急预案，包括但不限于以下内容：- 如发生火灾、地震等紧急情况，电梯应停止运行并保持开门状态；- 在电梯内发生故障时，应尽量安抚乘客，并与维修人员保持沟通；- 在必要时，指挥人员应当组织疏散乘客，并提供相应的应急指示。
物业公司电梯使用安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。
第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。
第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。
第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。
第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。
第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。
第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。
第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。
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电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：
1、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。
2、由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。
每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。
3、由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。
在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。
4、工程部每年度对电梯进行安全普查并建立年度电梯安全检查档案。
5、工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资质证明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。
6、电梯发生安全事故后，各部门采取抢救受伤人员，防止
扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生，配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。
记录：
《电梯检查表》
《整改通知单》
《整改回执单》
工程部电梯检查表
检查人：检查日期：年月日工程部经理：
备注：1、工程部应制定电梯检查工作计划，每季度按此标准和工作计划将区域内电梯全部检查一次。
2、检查出的问题应及时向电梯维保公司下达整改通知，限期整改。
电梯故障处理办法
为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求电梯维保单位必须做到：
1、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情况和处理结果上报电梯公司请求技术支援，同时向工程部通报。
2、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的，无论现场维修工能否解决故障，当事维修工都必须上报电梯公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同种故障，同时向工程部通报。
3、电梯发生故障，现场维修工必须及时处理，并报告工程部，对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复的，及时通报工程部，5小时内未修复的必须向电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须各电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
4、对于单台电梯出现故障0.5小时内未修复的，要及时向工程部汇报，如在2小时内仍未修复必须向电梯公司汇报请求技术支持。
5、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据维保合同中的规定执行。
同时向工程部汇报。
6、重大节日期间或业主有特殊要求，维修人员不能离开工
作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟内如不能排除应立即上报电梯公司，组织力量抓紧抢修并对业主做耐心解释。
同时通报工程部。
7、如电梯发生重大安全事故，现场维修人员通知相关人员进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向物业公司汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。
8、电梯故障发生后，物业部要做好业主的安抚工作，工程部组织人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整，能直接反映出电梯的运行状况及电梯的有关数据，因此电梯的技术档案管理工作非常重要。
1、电梯技术档案由工程部进行专项存档管理。
2、电梯的技术档案应包括：电梯安装技术资料、出厂合格证书、产品合格证书、使用维护说明书、装箱清单、安全使用合格证、电梯安全检验报告、安全部位型式试验报告、《电梯年度安全检查表》、《季度电梯抽查表》、《整改通知单》、《整改回执单》、《北京市特种设备注册登记表》及各项电梯管理制度等。
3、工程部应收集保存电梯维保公司在电梯维保工作中填写的各种记录。
4、妥善保管质量记录，不得有破损丢失现象，保留期限根据国家有关规定执行。
5、当有关部门需要借用技术档案资料及有关质量记录时，需经过主管领导的审批后，填写借用单方可暂时借用，在借用期满后必须原物返回，不得损坏遗失。
记录
《电梯年度安全检查表》
《季度电梯检查表》
《电梯设备技术档案》
电梯季度检查表
项目名称：年月日
检查人：
电梯设备技术档案
电梯检查评估表
检查日期：检查人：
（）年度电梯设备安全普查表
安全普查人：年月。