物业公司电梯安全运行管理规定精编版
物业公司电梯安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯安全运行，保障业主、住户和使用者的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本物业公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业公司管辖范围内的所有电梯。
第二章组织机构及职责第三条成立电梯安全管理小组，负责电梯安全管理的日常工作。
1. 小组组长：负责全面领导电梯安全管理工作，对电梯安全负总责。
2. 小组成员：负责电梯的日常巡查、维护保养、故障处理等工作。
第三章电梯安全管理第四条电梯的安装、改造、维修必须由取得相应资质的单位进行。
第五条电梯应定期进行维护保养，确保电梯安全运行。
1. 电梯维护保养周期不得少于每月一次，特殊情况可适当调整。
2. 电梯维护保养单位应具备相应资质，并签订维保合同。
第六条电梯的日常巡查：1. 每日巡查：由值班人员对电梯进行日常巡查，检查电梯运行状况、紧急装置、消防设施等。
2. 定期巡查：由电梯安全管理小组对电梯进行定期巡查，检查电梯的维护保养情况、设备状况等。
第七条电梯的故障处理：1. 发现电梯故障，应立即停止使用，并通知电梯维护保养单位进行处理。
2. 电梯故障处理过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生。
第八条电梯的应急救援：1. 电梯发生故障，乘客被困时，应立即启动应急救援预案。
2. 应急救援人员应迅速到达现场，对被困乘客进行安抚，并协助其安全撤离。
第四章培训与宣传第九条对电梯操作人员进行专业培训，提高其操作技能和安全意识。
第十条定期开展电梯安全宣传活动，提高业主、住户和使用者的安全意识。
第五章责任追究第十一条对违反本制度的行为，将依法依规追究相关责任。
第十二条电梯发生安全事故，将依法追究相关人员责任。
第六章附则第十三条本制度由物业公司负责解释。
第十四条本制度自发布之日起施行。
通过以上电梯安全管理制度，物业公司将确保电梯安全运行，为业主、住户和使用者创造一个安全、舒适的居住环境。
物业公司电梯安全管理规定
第19条火警发生时，劝导住户切勿乘搭电梯，告知电梯可能随时出现险情。
第20条经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，挂上“不准擅闯”之类的告示牌。
第21条电梯内的求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态。
第22条本规定由工程管理部制定，经总经理审核批准后，自颁布之日起执行。
第14条狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗，应尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水现象。
第15条凡有水渗入电梯，应即停止使用，并设法将电梯升高至较安全的地方。
第16条电梯工发现电梯槽底有积水时，应立即报告上级处理。
第17条电梯机房锁匙及电梯门锁匙，除工程管理部或保安消防人员外，任何人员不得使用。
物业公司
下面是某企业电梯安全管理规定，供读者参考。
规定
名称
电梯安全管理规定
编号
执行部门
第1条为规范辖区内电梯的安全运行，确保无电梯安全事故发生，特制定本规定。
第2条本规定适用于工程管理部对电梯进行的安全管理。
第3条电梯工须持证上岗，无证人员禁止操作。
第4条工程管理部每天对各电梯全面巡视一次，发现问题及时通知有关人员处理。
第5条维修主管在进行周检时，组织人员对电梯进行一次全面检查，发现安全隐患，立即组织整改。
第6条维修主管应组织人员按程序文件规定对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。
第7条电梯工和机电工程师负责对电梯保养和维修工作质量进行检验。
第8条在消防中心设立报警点，保证电梯发生故障时能接到警报。
第9条在电梯机房和值班室悬挂《电梯困人救援规程》，电梯发生困人故障时，严格按规程执行。
物业公司电梯使用安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。
第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。
第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。
第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。
第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。
第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。
第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。
第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。
物业电梯安全管理制度
物业电梯安全管理制度第一章总则第一条为了保障住户和访客的生命财产安全，维护电梯设备的正常运行，根据国家相关法律法规，结合物业管理实际，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理处的所有电梯设备，包括客梯、货梯等各类电梯。
第三条物业管理处应当建立健全电梯安全管理制度，明确责任分工，加强日常巡查维护，确保电梯设备的安全运行。
第四条各级管理人员应当认真履行本制度规定的职责，确保电梯设备的正常使用，做到安全第一。
第二章电梯设备的安全管理第五条电梯设备的安全管理包括日常维护、定期检查、事故应急处理等内容。
第六条物业管理处应当组建专门的电梯维护队伍，负责日常巡查维护工作，及时发现隐患，及时报告处理。
第七条电梯维护队伍应当畅通沟通渠道，建立电梯设备档案，做好记录工作，确保信息畅通。
第八条电梯设备的日常维护工作包括但不限于轨道、门轮、电机、制动器、开关等各部件的检查及保养工作。
第九条物业管理处应当严格按照厂家规定，做好电梯设备的定期检查维护工作，确保设备的正常运行。
第十条一旦发现电梯设备存在安全隐患，物业管理处应当立即停用该设备，并及时通知维修单位进行处理。
第十一条在使用过程中发生电梯故障或事故时，物业管理处应当及时采取应急措施，并配合相关部门进行处理，确保住户和访客的安全。
第三章责任和制度第十二条物业管理处应当建立健全电梯安全责任制度，明确各级管理人员的职责和权限。
第十三条物业管理处应当定期进行电梯安全演练，提高员工的应急处理能力，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理问题。
第十四条物业管理处应当建立电梯安全档案，包括但不限于电梯设备的日常维护记录、定期检查报告、事故处理记录等，以备日后查阅。
第十五条电梯维护单位应当持有合法资质证书，具备专业维护资质，保证维护工作的质量和安全。
第十六条住户和访客有权要求物业管理处提供电梯设备的安全信息和维护记录，物业管理处应当积极配合，确保信息的公开透明。
第四章处罚和奖励第十七条对违反电梯安全管理制度造成安全事故或者重大损失的，物业管理处应当进行严肃处理，追究相关责任人的法律责任。
物业电梯安全使用管理制度
一、总则为确保本小区电梯的安全运行，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有电梯的使用、维护、管理。
三、职责分工1. 电梯管理人员：负责电梯的日常管理、检查、维护和保养工作。
2. 电梯维保单位：负责电梯的安装、改造、维修、保养及安全检验工作。
3. 业主：遵守本制度，正确使用电梯，发现安全隐患及时报告。
四、电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守国家有关电梯使用规定，未经培训不得操作电梯。
2. 电梯使用人员应爱护电梯，不得在电梯内乱贴乱画、乱扔垃圾。
3. 电梯内禁止吸烟、吐痰、饮食、打闹、奔跑。
4. 电梯内禁止超载使用，乘客应按照电梯额定载人数使用。
5. 电梯运行过程中，乘客应遵守以下规定：（1）禁止强行扒门、跳入或跳出电梯。
（2）禁止在电梯内倚靠、攀爬、敲打。
（3）禁止在电梯内放置易燃易爆物品。
（4）禁止在电梯内携带宠物。
五、电梯维护保养1. 电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期保养和检查。
2. 电梯维保单位应确保电梯安全运行，发现故障应及时排除。
3. 电梯管理人员应定期检查电梯设备，发现安全隐患及时上报。
六、安全教育与培训1. 电梯管理人员应定期对业主进行电梯安全使用教育。
2. 电梯维保单位应定期对电梯操作人员进行安全培训。
3. 电梯使用人员应自觉遵守电梯安全使用规定，提高安全意识。
七、事故处理1. 电梯发生故障或事故时，电梯管理人员应立即采取措施，确保乘客安全。
2. 电梯发生故障或事故时，电梯管理人员应及时上报物业管理部门。
3. 电梯故障或事故的处理，应按照国家相关法律法规和本制度执行。
八、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上制度的实施，本小区将确保电梯的安全运行，为广大业主创造一个安全、舒适的生活环境。
物业电梯安全管理制度规范版
物业电梯安全管理制度规范版一、总则1. 本制度旨在确保电梯的安全运行，预防和减少电梯事故，保障乘客和物业使用人的生命财产安全。
2. 本物业范围内所有电梯的安全管理，均应遵守本制度。
二、电梯安全管理责任1. 物业管理公司负责电梯的日常安全管理工作，包括但不限于电梯的日常巡查、维护保养、故障处理等。
2. 电梯维保单位负责电梯的定期维护保养和紧急修理工作。
三、电梯使用规定1. 乘客应遵守电梯使用规定，不得超载使用电梯，不得在电梯内打闹、吸烟或进行其他可能影响电梯安全的行为。
2. 严禁携带易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品进入电梯。
四、电梯日常巡查1. 物业管理人员应每日对电梯进行至少一次巡查，检查电梯运行状态、报警装置、紧急通话装置等是否正常。
2. 发现异常情况应立即记录并通知维保单位进行处理。
五、电梯维护保养1. 电梯维保单位应按照国家相关规定和电梯制造商的要求，定期对电梯进行维护保养。
2. 维保工作应有详细记录，并由物业管理公司存档备查。
六、电梯故障处理1. 电梯发生故障时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织人员进行现场处置，并通知维保单位。
2. 维保单位应在接到通知后，尽快到达现场进行故障排查和修复。
七、电梯安全教育与培训1. 物业管理公司应定期对员工进行电梯安全知识和应急处理技能的培训。
2. 对于电梯使用频繁的区域，物业管理公司应向乘客宣传电梯安全知识。
八、电梯安全检查与评估1. 物业管理公司应定期组织电梯安全检查，评估电梯的安全状况。
2. 发现安全隐患应及时整改，并报告相关部门。
九、电梯事故处理1. 发生电梯事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，组织救援，并保护现场。
2. 事故处理过程中，应记录事故情况，并在事后进行事故原因分析和总结。
十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整和完善本制度内容，确保电梯安全管理工作的有效性。
物业电梯运行安全管理制度
一、总则为确保物业电梯安全、稳定、高效运行，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构与职责1. 物业管理部门负责电梯的安全管理工作，设立电梯安全管理小组，负责电梯的日常维护、检查、故障处理及安全使用等工作。
2. 电梯安全管理小组由以下人员组成：（1）组长：负责全面领导电梯安全管理工作；（2）副组长：协助组长工作，负责电梯的日常维护、检查、故障处理等工作；（3）安全员：负责电梯安全检查、隐患排查、使用培训等工作；（4）维修人员：负责电梯的维修、保养、故障处理等工作。
三、电梯安全管理制度1. 电梯安装、改造、维修必须符合国家相关标准和规范，并取得相关部门的许可。
2. 电梯运行前，必须对电梯进行安全检查，确保电梯运行正常。
3. 电梯内应设置明显的安全警示标志，包括紧急停止按钮、安全注意事项等。
4. 电梯运行过程中，严禁超载、堆放杂物、悬挂重物等行为。
5. 电梯内应保持清洁，禁止吸烟、乱扔垃圾等行为。
6. 电梯维修、保养人员应定期对电梯进行检查、保养，确保电梯运行安全。
7. 电梯出现故障时，应及时通知维修人员处理，并采取措施确保电梯安全。
8. 电梯运行期间，安全员应进行现场巡查，发现问题及时上报并处理。
9. 电梯安全管理小组应定期组织电梯安全知识培训，提高业主和使用者的安全意识。
10. 电梯发生事故时，应立即启动应急预案，采取措施确保人员安全，并按规定上报相关部门。
四、电梯使用培训1. 电梯安全管理小组应对业主和使用者进行电梯安全使用培训，包括电梯操作规程、安全注意事项等。
2. 培训内容应包括：（1）电梯的基本构造和功能；（2）电梯操作规程；（3）紧急情况下的自救和互救方法；（4）电梯安全使用注意事项。
五、监督检查1. 电梯安全管理小组应定期对电梯运行情况进行监督检查，确保电梯安全运行。
2. 电梯运行过程中，如发现安全隐患，应立即整改，确保电梯安全。
物业公司电梯管理规章制度
物业公司电梯管理规章制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障乘客安全，特制定本电梯管理规章制度。
2. 本规定适用于本公司管理的所有电梯设施。
3. 电梯管理部门负责电梯的日常管理、维护、安全检查和紧急事件处理。
第二章电梯使用规定1. 电梯使用人员应遵守电梯使用说明，不得超载使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。
3. 严禁携带易燃、易爆、腐蚀性等危险物品进入电梯。
4. 严禁在电梯运行中强行打开电梯门或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
第三章电梯维护与保养1. 电梯管理部门应定期对电梯进行专业维护和保养，确保电梯设备处于良好状态。
2. 电梯的维护保养工作应由具备相应资质的专业技术人员执行。
3. 电梯管理部门应建立电梯维护保养记录，记录每次保养的时间、内容和结果。
第四章安全管理1. 电梯管理部门应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。
2. 电梯管理部门应定期进行电梯安全检查，及时发现并解决安全隐患。
3. 电梯管理部门应制定电梯紧急事件处理预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
第五章事故处理1. 发生电梯事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。
2. 电梯管理部门应对事故原因进行调查，总结经验教训，防止类似事故再次发生。
3. 对于因违反电梯使用规定而导致的事故，应追究相关人员的责任。
第六章附则1. 本规章制度自发布之日起实施，由电梯管理部门负责解释。
2. 本规章制度的修改和完善由电梯管理部门根据实际情况提出，并报公司审批。
第七章监督与考核1. 电梯管理部门应定期对电梯使用情况进行监督检查，确保规章制度得到有效执行。
2. 对于违反电梯管理规章制度的行为，电梯管理部门应予以纠正，并视情节轻重给予相应的处罚。
第八章附则1. 本规章制度自发布之日起生效，原有相关规定与本制度不一致的，以本制度为准。
2. 本规章制度的最终解释权归本公司所有。
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物业公司电梯安全运行管理规定精编版
MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务，制定以下电梯安全运行管理制度：
1、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。
2、由工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。
每月进行抽检，并将检查结果填写在《电梯检查表》。
3、由工程部主管对电梯进行抽检，抽查内容包括电梯的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养质量是否合格。
在电梯的检查中发现的问题提出整改填写《整改通知单》，责令电梯维保公司限期整改，整改完毕后填写《整改回执单》，工程部主管对整改内容进行复查。
4、工程部每年度对电梯进行安全普查并建立年度电梯安全检查档案。
5、工程部每年度对电梯维保公司的营业执照、维修保养资质证明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确保其有合格资质。
6、电梯发生安全事故后，各部门采取抢救受伤人员，防止
扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原因，防止类似事件重复发生，配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。
记录：
《电梯检查表》
《整改通知单》
《整改回执单》
工程部电梯检查表
备注：1、工程部应制定电梯检查工作计划，每季度按此标准和工作计划将区域内电梯全部检查一次。
2、检查出的问题应及时向电梯维保公司下达整改通知，限期整改。
电梯故障处理办法
为保证电梯安全运行，减少故障不留隐患，要求电梯维保单位必须做到：
1、凡遇到重大安全隐患（如：开门走车、抱闸失灵、限速器、安全钳失灵、电梯泡水、火灾等情况）现场维修工必须及时停梯处理，并记录处理结果，并将事件情况和处理结果上报电梯公司请求技术支援，同时向工程部通报。
2、一周之内同一台电梯出现同种故障三次以上的，无论现
场维修工能否解决故障，当事维修工都必须上报电梯公司请求技术协助，排除故障保证不再出现同种故障，同时向工程部通报。
3、电梯发生故障，现场维修工必须及时处理，并报告工程部，对于一备一电梯中的一台电梯出现故障，维修工在1小时内未能修复的，及时通报工程部，5小时内未修复的必须向电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
如双梯同时故障超过30分钟未能修复的，必须各电梯公司汇报请求技术支持，同时向工程部汇报。
4、对于单台电梯出现故障小时内未修复的，要及时向
工程部汇报，如在2小时内仍未修复必须向电梯公司汇报请求技术支持。
5、在电梯故障中零部件的损坏，需要修理或更换时，根据维保合同中的规定执行。
同时向工程部汇报。
6、重大节日期间或业主有特殊要求，维修人员不能离开工作现场，电梯出现故障立即赶赴现场进行维修，30分钟内如不能排除应立即上报电梯公司，组织力量抓紧抢修并对业主做耐心解释。
同时通报工程部。
7、如电梯发生重大安全事故，现场维修人员通知相关人员进行伤员抢救，防止事态进一步扩大，对事故电梯进行抢修查明事故原因，并做出书面事故报告向物业公司汇报，协助电梯行政管理部门对事故进行调查。
8、电梯故障发生后，物业部要做好业主的安抚工作，工程部组织人员协助电梯维修工进行抢修，尽快恢复电梯运行。
电梯技术档案管理制度
电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整，能直接反映出电梯的运行状况及电梯的有关数据，因此电梯的技术档案管理工作非常重要。
1、电梯技术档案由工程部进行专项存档管理。
2、电梯的技术档案应包括：电梯安装技术资料、出厂合格证书、产品合格证书、使用维护说明书、装箱清单、安全使用合格证、电梯安全检验报告、安全部位型式试验报告、《电梯年度安全检查
表》、《季度电梯抽查表》、《整改通知单》、《整改回执单》、《北京市特种设备注册登记表》及各项电梯管理制度等。
3、工程部应收集保存电梯维保公司在电梯维保工作中填写的各种记录。
4、妥善保管质量记录，不得有破损丢失现象，保留期限根据国家有关规定执行。
5、当有关部门需要借用技术档案资料及有关质量记录时，需经过主管领导的审批后，填写借用单方可暂时借用，在借用期满后必须原物返回，不得损坏遗失。
记录
《电梯年度安全检查表》
《季度电梯检查表》
《电梯设备技术档案》
电梯季度检查表
电梯设备技术档案
电梯检查评估表
（）年度电梯设备安全普查表。