物业篇_电梯管理制度
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度引言概述：物业电梯管理制度是为了确保电梯的安全运行和提供良好的服务，保障居民生活质量而制定的一系列规章制度。
本文将从五个方面详细阐述物业电梯管理制度的相关内容。
一、电梯设备维护保养1.1 定期巡检：物业应定期派遣专业人员对电梯设备进行巡检，包括检查电梯的运行状态、安全装置的功能是否正常等。
1.2 日常保养：物业应制定电梯设备的日常保养计划，定期对电梯进行润滑、清洁、紧固等维护工作，确保电梯的正常运行。
1.3 故障处理：物业应建立电梯故障处理机制，及时响应居民的报修请求，并派遣专业人员进行故障排除和维修。
二、电梯安全管理2.1 安全设施：物业应确保电梯安全设施的完好性，包括电梯门、紧急通道、报警装置等，以保障居民在紧急情况下的安全。
2.2 安全培训：物业应定期组织电梯安全培训，提高居民对电梯安全的意识，教授正确的电梯使用方法和应急措施。
2.3 安全检测：物业应定期邀请第三方专业机构进行电梯安全检测，确保电梯设备符合相关安全标准，并及时修复存在的安全隐患。
三、电梯维修管理3.1 维修合同：物业应与专业电梯维修公司签订合同，明确维修责任、维修周期和费用等相关事项，确保电梯维修的及时性和专业性。
3.2 维修记录：物业应建立电梯维修记录，记录每次维修的时间、内容和维修人员等信息，以便追踪和评估维修质量。
3.3 维修投诉处理：物业应建立电梯维修投诉处理机制，及时受理和处理居民的维修投诉，确保维修质量和居民满意度。
四、电梯事故应急预案4.1 应急演练：物业应定期组织电梯事故应急演练，提高居民应对电梯事故的应急能力，确保在紧急情况下能够正确、迅速地采取应对措施。
4.2 应急通道：物业应确保电梯旁的应急通道畅通无阻，方便居民在电梯故障或火灾等紧急情况下的疏散。
4.3 报警装置：物业应确保电梯内外的报警装置正常运行，提供紧急求救手段。
五、居民宣传教育5.1 宣传资料：物业应制作电梯安全使用宣传资料，定期向居民发送或张贴，提高居民对电梯安全的认知和重视程度。
物业电梯管理制度及规范
物业电梯管理制度及规范
1. 电梯日常检查与维护：物业公司要安排专业的维护人员按照规定对电梯进行定期检查与维护，保证其正常运行。
2. 安全检查与维修：定期进行安全检修，及时修复或更换电梯的故障部件，确保电梯的正常运行和安全性。
3. 火灾应急预案：制定电梯火灾应急预案，包括定期演练，以提高居民和物业员工的安全意识和正确的应对措施。
4. 警示标志和安全标识：安装和更新电梯内外的警示标志和安全标识，以提醒乘坐者注意安全，并指示正确的操作方法。
5. 电梯使用守则：明确电梯的使用规定和禁止行为，如禁止超载、乱按楼层按钮、戏弄他人等，以保证电梯的正常运行。
6. 应急方式：电梯内应设有应急方式，供乘坐者在遇到问题时与物业联系，及时处理突发情况。
7. 报修机制：建立电梯故障报修机制，确保居民能及时报修电梯故障，物业能及时安排维修人员进行处理。
8. 员工培训：对物业公司工作人员进行电梯运行和故障排除的培训，提高其对电梯安全管理的能力。
9. 居民宣传教育：定期开展电梯安全知识宣传教育活动，提高居民对电梯安全的认识和意识。
10. 定期检验与鉴定：按照相关法律法规的要求，定期进行电梯的检验与鉴定，确保电梯的安全运行。
以上是常见的物业电梯管理制度及规范，不同地区和物业公司可能有所不同，具体还需根据相关法律法规和实际情况进行制定和执行。
物业小区电梯管理规章制度
物业小区电梯管理规章制度第一章总则第一条为了更好地保障小区居民的生命财产安全，提高小区电梯的使用效率，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于小区内所有电梯的管理和使用。
第三条物业公司负责小区电梯的日常管理和维护工作，居民必须遵守本规章制度，配合物业公司做好电梯的安全管理工作。
第四条小区电梯的使用范围仅限于居民及其家属、访客，不得进行商业使用。
第五条小区电梯的故障应当及时报修，物业公司要及时响应并维修。
第二章电梯的日常管理第六条物业公司应当定期检查小区电梯的安全运行情况，对电梯进行定期维护保养。
第七条物业公司应当设立专门的电梯维修管理人员，具备电梯维修工作资质。
第八条小区电梯在使用中发现异常情况，应当立即停止使用，并及时报修。
第九条居民不得私自动手操作电梯，发现故障情况应当立即报修。
第十条应急情况下，如发生火灾、地震等灾害，电梯不得使用，应采取其他安全逃生措施。
第三章电梯的安全使用第十一条使用电梯时，应遵守电梯使用规定，不得超载、不得乱动电梯按钮。
第十二条乘坐电梯时，不得大声喧哗，不得在电梯内吸烟。
第十三条在电梯内发现儿童或老年人等特殊人群时，应给予照顾和帮助。
第十四条如发现电梯内有异常情况，应当保持镇定，按照电梯故障处理程序进行操作。
第四章电梯的保养维修第十五条物业公司应当定期对小区电梯进行保养维修，确保电梯的正常运行。
第十六条居民应当积极配合电梯的保养维修工作，不得阻碍维修人员的工作。
第十七条发现电梯有异常运行情况时，应当及时报修，不得私自进行维修处理。
第十八条物业公司应当定期对电梯进行安全检查，确保电梯的安全运行。
第五章附则第十九条本规章制度自颁布之日起生效，如有修改修订，经物业公司公告后生效。
第二十条居民发现违反本规章制度的行为，应当及时向物业公司反映，配合物业公司进行处理。
第二十一条物业公司有权对违反本规章制度的行为进行处理，包括警告、罚款等。
第二十二条居民遇到电梯故障或异常情况时，应当及时向物业公司报告，不得擅自处理。
物业管理条电梯管理制度
物业管理条电梯管理制度
一、总则
1. 本制度适用于本物业管理区域内所有电梯的使用、维护和管理。
2. 物业管理公司应确保电梯安全运行，保障乘客安全。
二、电梯使用规定
1. 乘客应遵守电梯使用规则，不得在电梯内嬉戏、打闹或进行其他可能影响电梯正常运行的行为。
2. 严禁超载使用电梯，乘客应遵守电梯内明确的载重限制。
3. 禁止使用电梯搬运易燃、易爆、有毒、有害物品。
三、电梯维护与保养
1. 物业管理公司应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯处于良好状态。
2. 应由专业电梯维护公司进行电梯的维护和保养工作，并保留相关记录。
四、紧急情况处理
1. 物业管理公司应制定电梯紧急情况处理程序，并确保所有员工熟悉该程序。
2. 在电梯内应安装紧急通话装置，确保乘客在紧急情况下能够及时与外界联系。
五、安全检查与记录
1. 物业管理公司应定期对电梯进行安全检查，并记录检查结果。
2. 发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用并进行维修。
六、电梯使用培训
1. 物业管理公司应对员工进行电梯使用和紧急情况处理的培训。
2. 鼓励乘客参加电梯使用安全培训，提高安全意识。
七、违规处理
1. 对违反电梯使用规定的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。
2. 对于严重违规行为，物业管理公司应按照相关法律法规进行处理。
八、附则
1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个简化的模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业电梯管理制度
物业电梯管理制度第一章总则第一条为了加强物业电梯的管理，确保电梯的正常运行和乘客的安全，根据《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内电梯的管理与维护工作。
第三条电梯管理应当遵循安全第一、预防为主、规范操作、及时救援的原则。
第二章电梯安全管理第四条电梯使用单位应当建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人和电梯安全管理机构。
第五条电梯安全管理责任人负责电梯的日常管理、维护和保养工作，确保电梯安全运行。
第六条电梯使用单位应当定期对电梯进行维护和保养，确保电梯的正常运行。
第七条电梯使用单位应当定期组织电梯安全检查，对电梯的安全性能进行评估，并及时整改发现的安全隐患。
第八条电梯使用单位应当制定电梯应急预案，组织电梯应急救援演练，提高电梯应急救援能力。
第三章电梯维护与保养第九条电梯维护保养单位应当具备相应的资质，按照法律法规和电梯产品说明书的要求进行电梯维护保养。
第十条电梯维护保养单位应当定期对电梯进行维护保养，并做好维护保养记录。
第十一条电梯维护保养单位应当在电梯显著位置张贴维护保养标志，标明维护保养单位的名称、联系方式和下次维护保养日期。
第四章电梯乘客行为规范第十二条乘客应当文明使用电梯，遵守电梯乘客行为规范。
第十三条乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在电梯运行过程中开启电梯门。
第十四条乘客在电梯内发现异常情况时，应当立即向电梯安全管理责任人报告。
第五章电梯故障处理与救援第十五条电梯使用单位应当设立电梯故障报修电话，及时响应电梯故障报修。
第十六条电梯使用单位应当在电梯发生故障时，立即启动应急预案，组织电梯应急救援。
第十七条电梯使用单位应当定期对电梯救援设备进行检查和维护，确保电梯救援设备正常运行。
第六章法律责任与纠纷处理第十八条电梯使用单位、维护保养单位违反本制度的，由相关部门依法予以查处。
第十九条电梯使用单位、维护保养单位因过错造成乘客人身损害或者财产损失的，应当依法承担赔偿责任。
物业公司电梯管理制度
物业公司电梯管理制度第一章总则第一条为规范和优化物业公司电梯管理工作，提高电梯运行安全性和服务质量，保障住户生命财产安全，制定本管理制度。
第二条本制度适用于物业公司管理的所有电梯。
第三条物业公司电梯管理应遵循“安全第一、服务至上、科学管理、持续改进”的原则。
第二章组织管理第四条物业公司应建立电梯管理部门，并设置专门的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。
第五条物业公司应建立电梯管理制度，明确电梯管理工作的职责、权利和义务，确保电梯管理工作的科学性和规范性。
第六条物业公司应定期对电梯管理员进行培训，提升其电梯管理技能和安全意识。
第七条物业公司应建立电梯安全委员会，定期召开会议，研究电梯管理中存在的问题和改进措施。
第三章安全管理第八条电梯管理员应定期对电梯进行巡检，并及时发现和排除电梯故障，确保电梯的正常运行。
第九条电梯管理员应定期进行电梯安全检查，检查电梯的机械设备是否完好，电气设备是否正常，保证电梯的安全运行。
第十条电梯管理员在电梯发生故障时，应立即向物业公司报告，并及时通知维修人员前来处理。
第十一条物业公司应建立电梯事故应急预案，规范电梯事故的处理流程，保障住户的生命财产安全。
第四章服务管理第十二条物业公司应定期对电梯进行清洁和消毒，保持电梯内外环境的清洁卫生。
第十三条电梯管理员应对电梯进行定期维护保养，确保电梯的运行安全和舒适性。
第十四条电梯管理员应定期向住户宣传电梯的安全使用知识，提高住户的安全意识。
第五章绩效考核第十五条物业公司应定期对电梯管理员的工作进行考核评估，评选先进个人和单位。
第十六条物业公司应对电梯的运行情况进行定期检查和评估，及时发现问题并加以改进。
第十七条物业公司应建立电梯客户投诉处理制度，及时处理用户投诉，提高服务质量。
第六章管理制度的执行和监督第十八条物业公司应建立电梯管理档案，记录电梯的运行情况和维护保养记录，做好电梯管理的信息化管理。
第十九条物业公司应定期对电梯管理制度进行复核和修订，确保电梯管理工作的持续改进。
物业公司电梯使用安全管理制度
第一章总则第一条为确保电梯使用安全，保障业主和物业管理人员的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司管理的所有电梯，包括住宅小区、办公楼、商场等场所的电梯。
第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，要求全体员工必须严格遵守。
第二章电梯安全管理职责第四条物业公司成立电梯安全管理小组，负责电梯的安全管理工作。
第五条电梯安全管理小组职责：1. 负责电梯的安装、改造、维修、保养等工作；2. 制定电梯安全管理制度，并监督实施；3. 定期对电梯进行检查、维护，确保电梯安全运行；4. 对电梯使用过程中发生的事故进行调查、处理；5. 对电梯安全管理人员进行培训、考核。
第三章电梯安全管理制度第六条电梯安装、改造、维修、保养：1. 电梯安装、改造、维修、保养必须由具有相应资质的单位进行；2. 电梯安装、改造、维修、保养前，应向当地特种设备安全监察部门办理相关手续；3. 电梯安装、改造、维修、保养后，应进行验收，确保电梯安全运行。
第七条电梯日常维护保养：1. 电梯的日常维护保养由电梯制造单位或其委托的保养单位负责；2. 电梯的日常维护保养应按照国家规定的技术规范进行；3. 电梯的日常维护保养周期为每季度一次，遇特殊情况可适当调整。
第八条电梯安全检查：1. 物业公司应定期对电梯进行检查，检查内容包括电梯的运行状况、安全设施、警示标志等；2. 发现安全隐患，应立即采取措施予以整改；3. 电梯安全检查记录应妥善保存。
第九条电梯事故处理：1. 电梯发生事故时，应立即停止使用，并采取必要措施防止事故扩大；2. 电梯事故处理应按照国家相关规定进行，确保事故原因调查、责任追究、整改措施落实到位。
第四章电梯安全教育与培训第十条物业公司应定期对电梯操作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
第十一条电梯操作人员应具备以下条件：1. 具有相应的专业技术资格证书；2. 熟悉电梯的操作规程和安全注意事项；3. 通过安全教育培训。
电梯使用管理制度(4篇)
电梯使用管理制度第一章总则第一条根据现有法律法规及相关标准规范，为了确保电梯的安全运行，保护乘客和物业的人身安全和财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理公司所管理的各类电梯。
第三条物业管理公司应当制定和完善电梯管理制度，并按照国家标准进行运行和维护。
第四条物业管理公司要定期组织电梯维保及各类安全培训。
第二章安全管理第五条电梯运行时必须严格按照标识指示操作，禁止乘客超载，禁止乘客在车厢内吸烟、打电话、打闹。
第六条电梯停电时，一切操作应当遵循相关规定。
第七条电梯运行过程中出现异常情况时应立即报告物业管理公司。
第八条在电梯内发现可疑包裹或其他可疑物品时，应及时报告物业管理公司。
第九条电梯运行中发生故障，应立即停止运行，并及时报告物业管理公司，由相关维保人员进行修复。
第十条乘客被困在电梯内时，应保持冷静，妥善使用紧急通话装置，等待救援。
第三章维修及维护第十一条物业管理公司应与专业电梯维保公司签订维保合同，确保电梯的正常运行。
第十二条物业管理公司应定期开展电梯定期维保工作，维护电梯的正常运行。
第十三条电梯维保人员应按照维保合同的规定，认真履行维保工作，做好维保记录。
第十四条维保人员应定期检查和更换电梯关键部件，并定期进行安全隐患排查。
第十五条物业管理公司应建立电梯维修备件库存，及时补充和更换电梯配件。
第四章日常管理第十六条物业管理公司应建立健全电梯巡查制度，及时发现并排查电梯故障和安全隐患。
第十七条电梯日常巡查记录应及时整理和保存，定期上报物业管理公司。
第十八条物业管理公司应建立紧急救援机制，确保电梯故障时能及时处理。
第十九条物业管理公司应定期进行电梯安全检测，确保电梯的运行质量。
第五章处罚与责任第二十条乘客违反电梯使用规定的，由物业管理公司根据具体情况进行相应处罚。
第二十一条物业管理公司如果不能按照相关法律法规和标准要求进行电梯管理，应承担相应的法律责任。
第六章附则第二十二条各级管理人员和电梯维护人员必须按要求参加电梯管理培训，取得相关证书。
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电梯管理制度
操作精要与提示
制度范本
第一章总则
一、为规范电梯安全操作规程，保证电梯安全运行，确保电梯处于良好状态，更好地为业主（乘客）服务，保证人身设备安全，结合公司实际情况，特制定本制度。
二、本制度适用于公司受托管理服务的物业区域内电梯运行管理工作。
第二章电梯管理人员职责
一、电梯巡视员负责电梯运行期间的日常巡视工作，并认真填写运行记录。
二、电梯巡视班长负责检查本班电梯巡视员的工作情况，督促检查巡视员工作以及遵守劳动纪律的情况。
三、电梯集警室值班员负责接收乘客求助和电梯巡视员电梯巡视与报修，及时通知维修人员，做好记录。
四、项目经理应熟悉小区电梯分布情况，并按实际情况合理调配用工，对巡视员、班长
工作进行检查、指导和监督。
五、项目部行政专员对巡视员身份证、上岗证等进行整理归档。
六、由公司委托的电梯维保公司负责电梯维护保养工作。
第三章电梯安全
一、电梯行驶前的检查与准备工作
（一）打开厅外电梯基站锁，开启层门，启动电梯。
（二）进入轿厢后，认真检查各控制开关及照明、通风和集警设施（警铃、电话）通话是否正常，安全触板是否灵敏可靠，轿厢内显示是否正常。
（三）检查厅门轿门未完全关闭时，电梯是否运行。
（四）选层将电梯上、下试验行驶一次，无异常运行时方可使用。
（五）电梯运行期间，按管理规定对电梯进行巡检。
（六）如需锁梯电梯返回基站，确认轿厢无人方可进行，厅门关闭后检查厅门是否锁闭。
二、电梯24小时不间断运行（故障、例行检修及不可抗力除外），电梯巡视员夜间值班时，应公布呼叫电话和值班房号。
三、提示乘客文明乘梯，运送货物时要重点跟踪、监督协助，严禁超载，禁运超长、超宽物品。
四、运送货物时及时提醒运货人员爱护电梯设备，若损坏电梯（撞坏灯罩、灯管，电梯掉漆等），由用梯人员负责修复或赔偿。
五、电梯内禁止烟火，严禁装运易燃、易爆、易腐蚀物品。
六、劝阻乘客禁止用各种尖锐物品选层，不要恶意选层。
七、电梯巡视员工每日对所辖电梯进行巡视检查。
正常情况与接班后10分钟和交班前2小时开始对所辖电梯逐梯、逐层巡视各1次，巡视时从一层乘梯直驶顶层检查机房门情况，然后从顶层顺楼梯步行向下逐层检查外呼面板、厅门及防护设施。
当班期间逐梯选层巡视2次，选层数量不少于总层高的1/3，对轿厢内显示、各层开关门、灯光、报警、公示、运行舒适感进行巡视检查。
发现异常及时报告集警室或班长，并认真填写电梯运行记录。
八、每日清洁电梯轿厢内、厅门及乘客可见部分卫生2次，巡查3次，有污迹及时清理，为业主（乘客）提供清洁、舒适的乘梯环境，清洁时注意文明语言与礼让。
九、巡视期间，进出楼宇后注意随手锁闭电子门，防止无关人员进入楼宇。
十、保持好电梯内对外公示齐全，并向业主做好相关宣传工作。
十一、电梯的运行
（一）电梯轿厢操纵箱上方粘贴电梯安全检验合格证。
（二）确保电梯设备处于良好运行状态，绝不“带病”运行。
（三）按照政府规定提前一个月对将要年检电梯进行报检。
（四）电梯例行保养维修需要在首层挂检修牌。
（五）报警通话、标识、报修电话明显，通话正常。
（六）电梯设备台账清晰、准确、完整，归档及时，查阅方便。
第四章电梯的维护与维修
一、电梯的维护
（一）项目部电梯主管对电梯的设备设施运行状况及保养情况实行巡视检查，每日进行
抽查，抽查数量不少于5部并做好记录。
（二）电梯工程师每周应对所管辖区域电梯进行一次抽查，数量不少于15部。
发现问题及时督促维保单位进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告经理。
（三）项目部工程副经理按月检项目对各区所管辖区内的电梯进行检查，并对电梯设备进行抽查。
（四）电梯发生故障后，电梯维修人员应在20分钟内到达现场。
首层挂电梯检修牌、工作时文明礼貌并做好对业主的解释。
二、电梯的维修
（一）维修时限：电梯出现故障，报修后维修人员应在20分钟内到达现场。
主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行。
维修时一般应在30分钟维修完毕。
对急迫性维修，应于23：00至次日5：00以内完工。
维修完毕，电梯主管确认完毕并做好记录。
（二）电梯大修
电梯大修必须进行有业主代表参加的招标小组组织的公开招投标，选择中标单位。
三、对电梯维保单位的监督管理
（一）电梯的维保工作委托电梯维护有限公司负责。
（二）电梯主管负责对电梯维保单位的监督与检查。
（三）电梯维保单位要做出周、月、季、年保养计划，并提供给项目部电梯主管，电梯主管根据维保单位的维保计划进行跟踪，并在检查记录和保养记录上签字确认。
（四）电梯维保内容以公司与维保单位签订的协议书和相关合同为准。
第五章突发事件处置
一、停电或电梯故障造成轿厢关人时的处置
（一）发生轿厢关人事件时，电梯巡视员、集警员应及时通知电梯维修人员，并向电梯主管报告。
维修人员应在20分钟内到达现场，在救援人员未到达前，其它人员不得随意处理，以免发生危险。
（二）电梯巡视员、集警人员利用轿厢对讲安抚乘客保持镇定，并劝阻不要做试图用手拉门等动作，切勿尝试自行设法离开电梯轿厢，同时告知、安慰被关乘客安心等候救援。
（三）电梯处于平层区内时，可用电梯厅门钥匙打开电梯厅门放出被困乘客。
当轿厢停在两层楼之间时，则将电梯移至平层楼面后，让乘客离去。
如不能以检修方式慢车开动电梯则需在机房盘车，以使电梯平层。
（四）在紧急情况下盘动电梯放人时，必须严格按规程进行操作，利用钢丝绳楼层标记确认电梯平层位置，并预先告知被困乘客静候解救。
（五）在进行盘动电梯之前必须切断电源总开关，当盘动电梯至接近平层楼面后，将制动装置复原，然后用电梯厅门钥匙打开电梯厅门放出被困乘客。
（六）电梯维修人员应在到达现场15分钟内将被困人员放出，在被困人员放出后30分钟内恢复电梯运行。
二、电梯发生火灾时的处置
（一）当发生火灾时，应立即报告项目部经理，项目部经理应立即通知秩序维护大队并在20分钟内到达现场组织灭火。
（二）当发生火灾时，电梯巡视员组织疏导乘客离开轿厢，不要乘坐电梯，从楼梯撤走。
（三）立即按动“消防按钮”使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用。
（四）井道或轿厢内发生火灾时，应立即停梯疏导乘客撤离，切断电源，用干粉灭火器灭火。
（五）共用井道中有电梯发生火灾时，其余电梯应立即停于安全位置，远离火灾现场，以免火灾蔓延。
（六）相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以免因火灾而停电造成困人事故。
（七）当火灾火势继续燃烧蔓延时，必要时报警119救援。
（八）扑灭火灾后，项目部经理应立即联系购买配件并组织技术人员抢修电梯。
如火灾没有造成电梯电气、机械配件损坏，应在2小时内恢复电梯，一般性损坏应在24小时内恢复电梯。
如火灾造成电梯大量电气、机械配件损坏，应在8日内恢复电梯运行。
（九）火灾事故处理完毕，应分析火灾的发生原因，针对火灾事故分析原因加强培训教育，总结经验教训，防止类似事故发生。
三、电梯发生浸水事故时的处置
（一）当井道内进水时，应将电梯开至高于进水的楼层，中止运行，分断急停开关，及时报告维修人员和项目部电梯主管。
（二）维修人员和电梯管理员应在接报后20分钟内到达现场，当电梯井道、轿厢已经进水时，应分断电梯总电源。
（三）当底坑、井道或机房进水很多时，或进水已将轿厢淋湿时，无论电梯在何层应立即停梯，断开总电源，防止发生短路、触电事故。
（四）发生浸水时，应迅速采取措施，设法使电气设备不进水或少进水。
（五）电梯被水浸后，对浸水电梯应进行除湿处理，如采取拆除擦拭、热风吹干、自然通风等方法，经维修人员检查测试、试运行无异常后，方可投入运行。
（六）电梯轻微浸水、没有电气配件损坏，应在2小时内恢复电梯运行；电梯严重浸水造成电气配件损坏，应在48小时内恢复电梯运行。
第六章附则
一、本制度由物业公司负责解释并修订。
二、本制度自年月日起执行。
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