2014年1-2月市场监测报告——禹城0226
2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2014 年 2 月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为 27201 元/平方米，环比上涨 0.64%，同比上涨 18.05%。 环比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 0.64%，涨幅较上月收窄 0.21 个百分点。十大城市中 9 个城市环比上涨，北京、成都、深圳涨幅扩大，6 个城市涨幅收窄，杭州 持续下跌。具体来看，深圳涨幅居首， 环比上涨 1.60%；南京、 天津、 北京的涨幅介于 0.8%-1%（含 1%）之间，广州、成都、重庆、武汉和上海的环比上涨均在 0.6%以内，其中北京、成都环比涨幅 均扩大 0.38 个百分点，深圳环比微幅扩大 0.03 个百分点。杭州环比持续下跌，跌幅为 0.57%。 同比来看，2014 年 2 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 18.05%，涨幅较上月收窄 1.08 个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，其中 9 个城市涨幅收窄。具体来看，深圳涨幅仍然居首， 同比上涨 27.43%，涨幅扩大 0.47 个百分点，是本月唯一同比涨幅扩大的城市；南京和广州的涨幅 较为突出，分别为 22.94%和 21.99%，北京、上海、天津、武汉和重庆的涨幅在 10%-20%之间， 成都和杭州分别上涨 5.21%和 4.59%。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014 年 2 月，100 个城市中，住宅价格环比 2014 年 1 月上涨的城市个数为 64 个，较上月增 加 2 个。涨幅居前十位的城市依次是：柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、 湖州、南京，涨幅在 1.3%-3.6%之间。其中，柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在 2%-3.6%之间， 威 海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在 1.3%-2%之间。另外，鞍山、赣州等 54 个城市环比 上涨，其中鞍山、贵阳等 10 个城市涨幅在 1%-1.3%（含 1%）之间；北海、西宁等 18 个城市涨幅 在 0.5%-1%之间；淄博、青岛等 26 个城市涨幅在 0.5%以内。 2014 年 2 月，住宅价格环比下跌城市个数为 36 个，较上月减少 1 个。跌幅居前十位的城市依 次是：台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中，台州、马鞍 山、绍兴跌幅超过 3%；无锡、扬州、哈尔滨跌幅在 2%-3%之间；淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在 1.6%-2%之间。 另外， 嘉兴、 株洲等 26 个城市环比下跌， 其中， 嘉兴、 株洲等 6 个城市跌幅在 1%-1.6%
河南各地市2014年GDP情况
增速 9.26% 4.57% 7.13% 10.75% 11.24% 8.60% 8.14% 6.90% 7.52% 9.68% 10.36% 5.15% 9.43% 10.89% 2.94% 10.53% 9.65% 4.41%
2014年河南省直管县（市）经济运行情况 县（市） GDP(亿元) 增速（%） 兰考县 213.95 11.10% 长垣县 250.52 10.80% 永城市 412.29 10% 鹿邑县 245.47 9.90% 巩义市 613.56 9.20% 固始县 255.85 9.10% 邓州市 329.79 9.00% 滑县 198.7 8.90% 新蔡县 150.38 8.00% 汝州市 347.8 7.10%
城市 郑州 洛阳 南阳 许昌 周口 新乡 焦作 安阳 信阳 驻马店 商丘 平顶山 开封 濮阳 三门峡 漯河 鹤壁 济源
2014年全省18个省辖市经济运行情况 GDP（亿元） 上年GDP 增量 6782.98 6208.15 574.83 3284.6 3140.76 143.84 2676.88 2498.66 178.22 2108 1903.31 204.69 1992.08 1790.65 201.43 1918 1766.1 151.9 1846.32 1707.36 138.96 1791.89 1683.65 108.24 1757.34 1581.16 176.18 1691.3 1542.02 149.28 1697.58 1538.22 159.36 1637.13 1556.88 80.25 1490.06 1363.54 128.52 1253.61 1130.48 123.13 1240.13 1204.68 35.45 952.28 861.54 90.74 682.2 622.12 60.08 480.46 460.86 20.33
湖南省行政执法人员执法资格考试试卷及答案(单选题)
《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，面对新形势新任务，我们党要更好统筹国内国际两个大局，更好维护和运用我国发展的重要战略机遇期，更好统筹社会力量、平衡社会利益、调节社会关系、规范社会行为，使我国社会在深刻变革中既生机勃勃又井然有序，实现经济发展、政治清明、文化昌盛、社会公正、生态良好，实现我国和平发展的战略目标，必须更好发挥法治的()。标记正确答案：B.引领和规范作用
《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》提出切实转变政府投资管理职能，确立企业投资主体地位，制定并公开企业投资项目（）目录清单。标记正确答C.核准
《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》要求，要按照“谁决策、谁负责”的原则，建立健全（）。标记正确答案：C.决策责任追究制度及责任倒查机制
《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，重要行政管理法律法规由()组织起草。标记正确答案：B.政府法制机构
1996年1月10日，李甲之子李乙因无证驾驶李甲的汽车被警察张某将汽车扣留，当张某将汽车开往公安局时不慎将汽车撞坏。李甲单独就损害赔偿向法院提起诉讼，法院裁定驳回起诉。法院在驳回原告起诉时，可以采用下列理由。（）B.请求赔偿的程序不合法
《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，构建开放、动态、透明、便民的阳光司法机制，推进()、检务公开、警务公开、狱务公开，依法及时公开执法司法依据、程序、流程、结果和生效法律文书，杜绝暗箱操作。标记正确答案：C.审判公开
《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，加强备案审查制度和能力建设，把()纳入备案审查范围。标记正确答案：B.所有规范性文件
2014年第1季度未监测国控重点污染源情况说明
2014年第1季度未监测国控重点污染源情况说明
2014年第1季度国控重点污染源企业共77家，监督监测期间因停产、检修等原因10家企业未开展监测：
市区：中国矿业大学（南湖校区）污水处理站季节性停运。
沛县：徐州大汉天立农业科技发展有限公司废水不外排，暂不具监测条件；沛县龙固产业园污水处理厂季节性停运。
新沂：新沂通新生物质环保热电有限公司炉窑停产检修。
睢宁：江苏苏醇酒业有限公司搬迁停产；江苏福丰生态牧业有限公司废水不外排，暂不具监测条件。
邳州：江苏新春兴再生资源有限公司季节性停运。
贾汪：徐州市新星纸业有限公司季节性停产。
铜山：徐州市润源造纸厂、淮海中联水泥有限公司季节性停产。
2014年3月。
2014年硕士研究生入学考试政治试题
2014年硕士研究生入学考试政治试题2014年我国政府工作报告中提出的经济增长预期目标是：A. 7%左右B. 7.5%左右C. 8%左右D. 6.5%左右下列哪一项不属于2014年全面深化改革的重点任务？A. 加快完善现代市场体系B. 加快转变政府职能C. 深化财税体制改革D. 大幅提高国有企业利润2014年，我国继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，其中积极财政政策的着力点是：A. 增加政府支出B. 提高税收C. 减少政府投资D. 降低社会保障水平下列关于2014年我国外交政策的说法，不正确的是：A. 坚持和平发展道路B. 积极参与全球治理C. 全面推进与各国的军事同盟D. 倡导构建人类命运共同体2014年，我国在科技领域取得了显著成就，下列哪一项不属于该年度的科技成就？A. “嫦娥五号”成功落月B. “天河二号”蝉联全球超级计算机榜首C. “蛟龙号”载人潜水器创造新的世界深潜纪录D. “量子通讯”技术取得重要突破2014年我国在生态文明建设方面迈出了新步伐，下列哪一项不属于该年度的生态文明建设举措？A. 实施大气污染防治行动计划B. 推进重点生态功能区保护C. 大幅增加煤炭消费总量D. 加强水资源保护和管理下列关于2014年我国社会建设的表述，错误的是：A. 教育公平取得明显进展B. 医疗卫生服务体系更加健全C. 社会保障制度不断完善D. 城乡居民收入差距进一步扩大2014年，我国在全面深化改革中强调要处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起：A. 基础性作用B. 决定性作用C. 辅助性作用D. 替代性作用。
2014年2月全国畜产品和饲料价格情况
同 比下降８ ． ８ ％；白条鸡月平均价格 ５ ８ ． ８ ５ 元／ 千 克 ，环 比 上 涨 ０ ． ２ ％；上
从 价 格 变 化 趋 势 看 ， 自上 年５ 月
１ ７ ． １ ５ 元／ 千 克 ，环 比下 降２ ． ３ ％， 同 比 海 、浙 江 、福 建 、广 东 和 江 苏 等 省 生 鲜乳 涨 幅加 大 以来 ，生鲜 乳价 格 累 下降６ ． ８ ％。商品代蛋雏鸡月平均价格 市 平 均 价 格 为 ７ ４ ． １ ７ 元／ 千 克 ，环 比 计涨 幅 ２ ４ ． ２ ％。见 图５ 。 ２ ． ８ ４ 元／ 只 ，环 比下 降０ ． ７ ％ ，同 比下 上 涨 ３ ． ０ ％ 。羊 肉 月 平 均 价 格 ６ ７ ． ４ ３ 五 、玉米价格继续小幅 回落 降１ １ ． ８ ％；商 品 代 肉雏 鸡 月 平 均 价格 元 ／ 千 克 ，环 比上 涨 ０． ５ ％ ， 同 比上
图１ 最 近２ ４ 个 月全 国猪 粮 比价
圈２ 最 近２ ４ ＋ 月全 国仔 猪 、活猪 和猪 肉价 格 曲线
☆２ ０ １ ４ 年第７ 期
Ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍ ｉ ｃ Ａ ｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ； 经济分析
低 ，为 ７ ． ７ ０ 元／ 千 克 。 活 鸡 月 平 均 价 １ １ ． ２ ％。 河 北 、辽 宁 、吉 林 、 山东 千克 ；黑龙 江生鲜乳价格 较低 ，为 格１ ６ ． ９ ４ 元／ 千 克 ，环 比下 降 ２ ． ５ ％， 和 河 南 等 主 产 省 份 牛 肉平 均 价 格 为 ３ ． ７ ３ 元， 千克 。
克 ，比上月 （ 简称环 比，下同 ） 下降 ９ ． ３ ％ ，比 上 年 同 期 （ 简 称 同 比 ，下
同） 下 降１ ８ ． ５ ％。全 国３ ０ 个省份 （ 自 治 区 、直 辖 市 ） （ 简 称 省 区 市 ，下
商务部研究院中国上市公司财务安全评估报告(2014春季)
中国非金融类上市公司财务安全评估报告（2014年春季）内容提要背景：自1987年Themis纯定量异常值评估模型发明以来，经过对全球数十万家企业评级验证，其对发达国家企业财务安全提前一年以上预警准确率为92%左右，是目前国际上预警准确率最高的评级模型之一。
该模型是以100%量化分析为基础，创造了新的信用评估标准。
除了对微观企业财务风险进行揭示外，在基于大数据样本量分析时，该模型还能够较为准确地预测宏观经济运行风险和行业风险（提前一年）。
2004年，该评级技术被商务部研究院引入中国。
为了给我国宏观经济决策提供科学数据支持，为广大投资者提供价值投资、安全投资指导，我院采用Themis技术，根据全部中国非金融上市公司财务数据，长期跟踪分析我国非金融类上市公司每个季度整体、产业、行业、地区财务安全状况和所有上市公司个体财务安全状况，并每年发布非金融类上市公司财务安全评估报告。
其中，春季报告是根据所有非金融类上市公司上年度年报进行评估和统计分析，评估结果于每年5月发布。
春季评估报告为当年评估的主体报告，预测和揭示未来一年非金融类上市公司整体财务安全状况和风险特征。
秋季报告是根据所有非金融类上市公司当年期中报进行评估和统计分析，于每年9月发布，是对春季报告的修正和补充。
三季度报告是根据所有非金融类上市公司当年期三季度报进行评估和统计分析，于每年11月发布，主要预测和揭示非金融类上市公司年末和下年第一季度非金融类上市公司财务安全状况和发展趋势。
第一章中国非金融类上市公司总体财务安全状况分析一、中国非金融类上市公司总体财务安全状况分析（一）中国非金融类上市公司财务安全总指数（Financial security index，简称FSI总指数①）分析本报告分析的中国非金融类上市公司样本总数为2213家。
从2008年以来，中国非金融上市公司FSI总指数呈现先升后降态势，2011年FSI总指数达到最高值后，从2012年开始，FSI总指数已经连续3年呈现持续下降趋势。
2014年1-2月山东省威海市经济运行情况
2014年1-2月山东省威海市经济运行情况2014年以来，威海市面临的经济形势依然错综复杂，全市上下在市委、市政府的坚强领导下，着力统筹稳增长、调结构、惠民生、促改革各项工作，加快促进经济发展方式转变，不断增强经济发展的内生动力，前两个月经济运行稳中向好。
规模以上工业。
1-2月，全市规模以上工业增加值增长14.4%。
实现主营业务收入878.37亿元，增长13.0%；利税80.62亿元，增长16.6%；利润56.19亿元，增长16.7%。
用电量。
1-2月，全社会用电量15.79亿千瓦时，增长4.2%。
其中，工业用电量10.00亿千瓦时，增长3.8%。
固定资产投资。
1-2月，全市完成固定资产投资101.12亿元，增长17.8%。
房地产开发投资24.74亿元，增长9.4%。
对外贸易。
1-2月，全市实现进出口总额24.26亿美元，下降5.0%。
其中，出口15.42亿美元，下降1.5%；进口8.84亿美元，下降10.6%。
实际到账外资1.35亿美元，增长105.4%。
交通运输。
1-2月，全市完成货运量1090.5万吨，增长8.1%；货运周转量52.62亿吨公里，增长3.9%。
完成客运量3219万人，增长4.1%；客运周转量14.79亿人公里，增长4.3%。
港口货物吞吐量977.54万吨，增长2.0%；港口旅客发送人数30.14万人，增长0.6%。
两税收入。
1-2月，全市完成两税全部收入47.99亿元，增长12.9%。
两税税收收入46.70亿元，增长12.7%。
其中，国税收入22.39亿元，增长5.5%，地税税收收入24.31亿元，增长20.2%。
财政收支。
1-2月，全市实现财政总收入55.71亿元，增长6.4%。
公共财政预算收入32.05亿元，增长13.9%，公共财政预算支出28.69亿元，增长19.3%。
金融市场。
2月末，全市金融机构本外币存款余额2410.49亿元，比年初增加31.24亿元。
人民币存款余额2348.79亿元，比年初增加31.13亿元。
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名仕御城
东城华府 乾丰首府
14套
12套 7套
3441
2570 3696
三、禹城房地产市场销售动态
2、禹城商品房网签成交量排行
月 销 售 排 行
数据来源：禹城房管局服务网
1-2月排行
项目名称
南郡华府 金辰国际花园
佳纳·龙尚国际 名仕御城 东城华府 上禹周源
销售套数
29套 27套
23套 14套 12套 10套
宗地编号 地块位置 土地用途
土地面积（公 顷）
出让年限
成交价（万 元）
受让单位
容积率
1331
中低价位、中小套 王电街南侧 型普通商品住房用 地 中低价位、中小套 彭南路南侧 型普通商品住房用 地 中低价位、中小套 华昊路西侧 型普通商品住房用 地
3.5713
1333
6.778659
中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70年; 其他商服 用地40 批发零售用地40年; 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70
7400
禹城金球华地置 业有限公司
下限: 1 上限: 5
4900
禹城瑞丰投资有 限公司
下限: 1 上限: 3.5
1351
3.7443
9000
禹城瑞丰投资有 限公司
下限: 1.7 上限: 3.5
通衢路
中低价位、中小套 型普通商品住房用 地
3.7069
8900
禹城市兴业经济 开发投资有限公 司
下限: 1.7 上限: 3.5
区位图
客户 以工薪阶层企业员工为主 特征
价格 南部区域2700-3000元； 平台 北部区域3100-3500元
清华苑 10万平 两居室，三居室 3350-3600元/平 企业员工为主 97、99平两居室，113、136平三居 室
102两室、113三室、135、155四室、 81、85平两居室，90、93平三居室 173、193、216复式
48200
禹城市兴业经济开发投资 下限: 1 上限: 4 有限公司
1296
店子万村
其他商服用地
3.3396
其他商服用地40年; 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70
6200
禹城市兴业经济开发投 下限: 1 上限: 4 资有限公司
二、禹城土地市场动态 1、禹城国有土地建设用地成交公示
禹城市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
土地面积（公 顷） 5.062131 6.3282
出让年限
70年 工业用地50年; 商务 金融用地40
成交价（万 元） 7200 5800
受让单位
德州永安置业有限公司
容积率
下限: 1 上限: 3.5
山东龙力生物科技股份有 下限: 1 上限: 3 限公司
1351
文化街延长线 中低价位、中小套型 南侧 普通商品住房用地
4.1965
70年
7600
山东宝世达房地产开发有 下限: 1.7 上限: 3 限责任公司
行政街南侧
其他商服用地
4.07
其他商服用地40年; 中低价位、中小套型 普通商品住房用地70
7400
禹城市兴业经济开发投资 下限: 1 上限: 4 有限公司
汉槐街北侧
其他商服用地
26.7124
中低价位、中小套型 普通商品住房用地70 年; 其他商服用地40
群贤居
产品简介 五期120-140平大户 型 推售时间 1-7月 成交均价 2600 销售情况 月均去化8套 优惠方式 客带客，1000 元介绍费
六期开盘80-120平两 室三室
五期六期尾房，120140平大户型 主推90平三居室
8月
9-12月 1-2月
2600
2700 2850
当月成交33套
月均去化8套 去化1套
乾丰首府
产品简介 推售时间 10月 成交均价 3600元 销售情况 当月去化40套 优惠方式
2栋9层，2栋 11层（17、18、 20、21#）
水、电、暖、天然气全免，持会 员卡客户优惠18888元，另外全 款购房打95折。
2栋9层，2栋 11层（17、18、 11-12月 20、21#） 2栋9层，2栋 11层（17、18、 20、21#）
汇通花园
绿景国际 瑞明蓝湾 栖庭水岸 书香门第 上禹周源 鼎恒彩虹城 汇侨·国际新城 龙泽国际
8套
6套 5套 4套 4套 10套 9套 7套 6套
3550
3800 4418 4950 4450 3466 3293 2650 3035
1054.48
727.643 734.886 1552.21 1435.83 769.43
三、禹城房产市场销售动态
1、禹城商品房网签成交数据
（数据来源：禹城房管局服务网）
项目名称 南郡华府 金辰国际花园 佳纳·龙尚国际
1-2月成交量 29套 27套 23套
均价 3752 4261 4370
总面积
3582.94
3097.98 2524.01 1095.15 616.335 607.68 432.08 496.985 930.14
通衢路东、 中低价位、中小套 泰和小区南 型普通商品住房用 侧 地
2.0091
中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70年; 批发零售 用地40 批发零售用地40年; 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70 批发零售用地40年; 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70年; 批发零售 用地40
下限: 1.7 上限: 3.5
1355
禹迹路东侧、 中低价位、中小套 老禹临路南 型普通商品住房用 侧 地
4.343218
批发零售用地40年; 中低价位、中小套 型普通商品住房用 地70
6600
德州金辰房地产 开发有限公司
下限: 2.6 上限: 3.5
二、禹城土地市场动态 1、禹城国有土地建设用地成交公示
典型楼盘 规模
产品形式 价格 客户特征 户型面积 高层多层 4300
客户 改善型客户较多，首置客户次 特征 之，年龄层为社会中坚力量
价格 平台 3800—4400元/㎡
阳光地中海 50万平米
多层高层 3800 教师、政府人员 86-156两室三室
名仕嘉园
金辰国际 16万平米
20层高层 4400
汇通东澜岸 30万平米
该项目位于本案西南方向，主要宣传点——学区房； 多层带电梯，现处于蓄客认筹阶段，距离开盘还有 不到3个月时间，但产品价格已基本确定（均价 3380），结合产品两大宣传卖点，在禹城东部片 区产生较大吸引力。
中部片区
主打城市中心价值，临 区域 近城市主要商圈、商务 特征 办公等公共配套设施， 占有绝对优势 产品 高层、多层，80-100㎡ 形式 两室，100—140㎡三室
禹城市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
宗地编号 地块位置 土地用途 土地面积（公 顷） 出让年限 成交价（万 元） 受让单位 容积率
1349
行政街南侧、 中低价位、中小套 禹城宾馆东 型普通商品住房用 侧 地
2.5398
1350
中低价位、中小套 御道巷东侧， 型普通商品住房用 逸仙巷北侧 地
1352
中低价位、中小套 通衢路沿街 型普通商品住房用 楼东侧 地
3.7069
70年
8900
禹城市兴业经济 开发投资有限公 司
下限:3.42 上限:5.22
二、禹城土地市场动态
2、禹城国有建设用地成交情况
小结：2013年及综合配套规划。
交首付每平优 惠50元
交首付每平优 惠50元 交首付每平优 惠50元
推介渠道：电视飞字 到访客户：4组（中午40分钟）
东城华府
产品简介 81、85平两居室 推售时间 成交均价 销售情况 优惠方式
4-8月
2600 月均去化16套 当月成交14套 三四层每平 米优惠100元
90、93平三居室
9-12月
4300
禹城市东方置业 有限公司
下限: 1.7 上限: 3.5
12000
山东亿宁置业有 限公司
下限: 1.7 上限: 3.5
1337
3.66
70年
4500
山东浩东置业有 限公司
下限: 1.7 上限: 3.5
1343
中低价位、中小套 市中办老城 型普通商品住房用 西街 地
4.7859
70年
5750
德州市兴城置业 有限公司，德州 市城市建设综合 开发总公司
房地产市场监测报告︱金典信诚︱禹城
2014年（1-2）月 报
禹城房地产市场监测报告
金典信诚房地产营销策划有限公司
目
录
一、宏观市场分析 1、政策性新闻信息 -------------------------------------------------------- 3 2、地方性政策新闻信息 ------------------------------------------------- 3 二、禹城土地市场动态 1、禹城市国有建设用地成交公示 -------------------------------------- 4-6 2、禹城市国有建设用地成交情况 -------------------------------------- 7 三、禹城房产市场销售动态 1、禹城商品房网签成交数据 -------------------------------------------- 8 2、禹城商品房网签排名-------------------------------------------------- 9 3、各周成交量对比-------------------------------------------------------- 10 四、禹城房地产推售媒介 1、在售楼盘销售情况------------------------------------------------------11-24