住房公积金贷款和提取新政策
公积金2023年新规出台
公积金2023年新规出台2023住房公积金新政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金缴纳金额上调在2023年的规则修订规则中，并没有明确的提出提高公积金缴纳比例，可是我国在之前实施了员工基本工资提高的政策，这使得公积金的基数增加，在工资增加的基础上，即使公积金缴纳比例不增加，也使得公积金的数额增加。
仅在12月9日，江苏一座城市将个人住房公积金的最低限额上调到了28000元，较此前增加了3000元左右。
与此同时，从12月份开始，广州，茂名，长春，都开始将自己的公积金支付上限提高到最低。
如果你的公积金额度提高了，那么你的存款就会更多，公司也会给你提供更多的资金。
一，公积金的具体用途变宽公积金不但能用来买房子，有些城市的老式住宅区，考虑到老人们走楼梯不方便，就想着给他们安装一部升降机，说这升降机的成本，可以是自己的公积金，也可以是子女的公积金。
不光是加装电梯，只要是自己的亲属都可以经过本人的同意后，使用公积金账户的钱。
有许多城市通过了这样的提案，包括上海，长春，北京。
最重要的是从2020年起，我国大部分的地区通过了公积金支付大病医疗的政策，如果有了严重的医疗问题，就可以用公积金账户来支付医疗费用，像河北唐山就已经实行了这样的政策。
2. 公积金贷款额度增加由于房价的飞涨，国家为了减轻年轻夫妻们购房的压力，上调了公积金贷款额度，在符合当地的要求后可以在购买首套房及第二套房的时候给予一定的公积金贷款，并且公积金贷款额度已经增加至一百万元。
甚至部分地区，夫妻双方可以一起贷款近一百五十万元。
调整部分住房公积金的贷款政策
一、调整部分住房公积金的贷款政策：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。
3、对贷款购买第三套及以上住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不得低于55％。
二、注意这几个要点（感谢各位鱼鱼的提供！）1、在公积金贷款之前必须连续缴纳一年12个月。
2、外地公积金在厦门不能用公积金贷款买房。
3、从去年8月份开始，商贷转公积金或商贷转组合贷款已经停止。
但是您可以将公积金里面的钱取出来还贷。
4、贷款金额上限：按职工本人申请贷款时前12个月缴存住房公积金总额的60倍测算，且单职工贷款最高限额30万元，双职工贷款最高限额60万元。
5、如果是二套公积金贷款，只要第一套已结清，且公积金正常缴纳，还可以贷的。
条件跟二套一样的，你既要满足住房公积金贷60%的首付要求，目前公积金25年的是年利率是4.7%6、关于公积金担保人的条件：前提条件——厦门本地户口。
如果担保人没有贷款的话，只要是厦门户口就好了；如果担保人本身有贷款的话，他的月收入要大于你的月贷款+他的月贷款。
7、建成年份超过20年的房子不能用公积金贷款。
8、公积金贷款，首付款比例是按评估价。
9、婚前用公积金贷款买了一套房子，婚后还是可以用配偶的公积金买二套的。
但是二者前提条件都是必须缴纳满一年。
且二套人均面积没有超过30.77平。
10、经验之谈：公积金贷款从申请到批贷需要时间将近3个月。
一般程序是：(一)职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;(二)银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心),公积金中心在4个工作日内审核完毕;(三)公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;(四)银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个工作日内下达指标;(五)银行在2个工作日内发放贷款。
2023公积金最新政策'一览'
2023公积金最新政策'一览'(2023公积金)最新政策'一览'住房公积金新政策有哪些?住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。
下面是小编整理的2023公积金最新政策'一览'，希望能够帮助到大家。
2023公积金最新政策'一览'住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。
那么在公积金有哪些政策发生改变?新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金数字化发展新模式指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。
指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。
指导意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。
建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。
住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长王旭东说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模式基本确立后，除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外，其他业务基本能够实现网上办、掌上办。
职工住房公积金支取及贷款相关规定
附件：1.阳煤集团职工第一期住房公积金偿还花名表
2.阳煤集团职工第二期住房公积金偿还花名表
阳泉煤业（集团）有限责任公司
2015年5月6日
（三）偿还住房公积金贷款本息的，提供委托银行出具的还款明细证明、借款人夫妻双方身份证明，每年可以申请提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，支取额度最高为当年偿还住房公积金贷款本息之和。
担保人提取公积金，借款人及担保人公积金总额超过借款人公积金贷款余额30%以上的部分，各担保人签字承诺后根据支取相关规定，可以平均提取部分住房公积金。
二、住房公积1.住房公积金贷款最高限额提高为50万元。
2.首套普通自住住房最低首付款比例为房价的20%，第二套改善性住房最低首付款比例为房价的30%。
3.借款人偿还能力，按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定。
（二）贷款年限
1.采取抵押或质押担保方式的，贷款期限提高为不超过20年。
2.装修贷款年限一般不超过10年。
（三）借款具备的条件
1.借款人所在单位及本人正常（按期足额）连续缴存住房公积金6个月以上。
2.担保人及借款人公积金总额须达到借款人公积金贷款额度的30%以上(借款人办理公积金贷款至少有一名担保人提供担保)。
3.助学贷款和已还清的信用卡逾期，不作为贷款征信的参考依据。
4.购买二手房的，提供签订日期3年以内的房地产买卖契约（存量房买卖合同）、权属变更后的《房屋所有权证》、契税完税凭证。集团公司内部二手房提供过户手续费和《标准价转成本价住房合同》或《成本价住房合同》。
（八）非销户提取后的个人住房公积金账户内余额应当保留一百元整。
（九）患有地方医保部门确定的重大疾病，造成家庭严重困难的，提供区县级以上医院出具的诊断建议书、医药费用支付凭证。配偶、父母或者子女患重大疾病提取住房公积金时应当提供结婚证明或者与患者同一户口簿或者户籍所在地公安部门出具的直系亲属关系证明, 申请日期在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
2023年住房公积金提取政策(最新)
2023年住房公积金提取政策（最新）2023年住房公积金提取政策（最新）公积金是一种长期资金，平时按月缴纳，日积月累，慢慢就成为一笔不小的资金。
当人们生活中需要的时候，公积金的作用就能体现出来。
下面小编为大家整理了2023年住房公积金提取政策，希望大家喜欢!2023年住房公积金提取政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
如何提取公积金呢?首先你必须要向申请者单位提出申请，然后由单位审核相关证明后，单位填写符合提取条件的个人提取住房公积金审批表，并加盖预留印鉴。
之后职工(或经办人)持住房公积金的个人提取审批表，连同相关证明资料的原件和复印件，到给单位所对应的公积金中心进行审批。
公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的住房公积金个人提取审批表上加盖公积金审批所需的专用章。
最后的时候，职工(或经办人)持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理公积金的转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至职工单位相关账户，并且由单位来取出该住房公积金然后才能够支付给职工。
申请提取本人的住房公积金账户余额的具体人员要求购买、建造或修缮住宅类房产;将住房公积金用于偿还房屋贷款;退休及失业人员或丧失劳动能力等的离休人员;户口迁出或出国定居人员;没有房产产生的的租房费用;职工死亡后，其遗产继承人可以提取住房公积金相应余额。
住房公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
买房公积金提取规定
一、买房公积金提取规定1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
2、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。
3、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。
5、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
6、第三套住房不允许提取住房公积金。
二、买房公积金提取方法有哪些1、月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。
至时你可以选择。
将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
三、住房公积金办理的步骤1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
龙岩住房公积金新政策
龙岩住房公积⾦新政策
住房公积⾦在很多地区都是有的，有了住房公积⾦之后，⽆论是购买房产或者是其他情形都⽐较实惠，那么在龙岩这个地区，对于住房公积⾦有哪些新的政策规定？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的相关内容。
⼀、龙岩住房公积⾦新政策
1、在龙岩市中⼼城区和永定区购房的，单职⼯最⾼贷款额度由45万下调为35万，双职⼯最⾼贷款额度保持不变，还是45万;在长汀县、上杭县、连城县、武平县、漳平市等区域购房的，单职⼯最⾼贷款额度由35万下调为25万，双职⼯最⾼贷款额度保持不变。
2、贷款⼈连续按期⾜额缴存公积⾦的期限由原来的6个⽉上调为12个⽉(含)以上。
3、借款申请⼈公积⾦贷款结清⼀年后，⽅可再次申请公积⾦贷款。
4、贷款申请⼈购房提取时，其个⼈公积⾦账户内需留存近6个⽉的缴存额。
⼆、龙岩住房公积⾦新政策依据
《公积⾦管理条例》
第⼆⼗四条 职⼯有下列情形之⼀的，可以提取职⼯住房公积⾦账户内的存储余额：
(⼀)购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的;
(⼆)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能⼒，并与单位终⽌劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭⼯资收⼊的规定⽐例的。
根据以上内容的相关回答可以得出，在⽂中已经给出了龙岩地区的住房公积⾦的新政策规定，住房公积⾦在申请贷款的时候，贷款的额度现在已经下降了，⼤概下降在10万左右，如果您还有相关的法律咨询可以致电店铺在线律师解答。
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。
最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。
本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。
一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。
2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。
3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。
通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。
收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。
二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。
具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。
2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。
与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。
3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。
通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。
三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。
申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。
2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。
申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。
3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
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住房公积金贷款和提取新政策
公积金贷款和公积金提取是大家都关心的事情，下面小编为大家搜集的一篇“住房公积金贷款和提取新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友!
关于调整潍坊市部分个人住房公积金贷款政策的提示
政策调整的内容：
一、降低贷款首付比例。
(一)首套住房：
1、期房或现房：房屋面积不超过144平方米(含144平方米)的，首付款比例不低于总房款的20%;房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款的30%。
2、二手房：①房屋面积不超过144平方米(含144平方米)，所购房屋建设年限在2019年(含2019年)以内的，首付款比例不低于交易价值(以税收完税证发票为准，下同)的20%;所购房屋建设年限在2019年以上的不低于交易价值的30%;房屋面积超过144平方米的，所购房屋建设年限在2019年(含2019年)以内的，首付款比例不低于交易价值的30%;所购房屋建设年限在2019年以上的不低于交易价值的4 0%;
(二)第二套住房：房屋面积不超过144平方米(含144平方米)的，首付款比例不低于总房款或交易价值的30%;房屋面积超过144平方米的，首付款比例不低于总房款或交易价值的40%。
二、放宽首套住房的认定。
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套
改善型普通住房的缴存职工。
对已拥有一套住房，缴存职工(已婚的按家庭计算)首次申请公积金贷款(或原有公积金贷款已还清)且申请公积金贷款时没有未还清的住房贷款，购买第二套住房的，享受首套房公积金贷款政策优惠。
不得向购买第三套及以上住房的缴存职工(家庭)发放住房公积金个人住房贷款。
三、增加承诺人选择。
借款人(已婚的含配偶)因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满足需要的，可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职工作为承诺人。
承诺人公积金账户资金，可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。
借款人贷款本息全部还清前，承诺人用于计算贷款额度的部分不能使用。
借款人借款后积累的住房公积金可使用部分与承诺人冻结的金额相等时，可以进行置换，置换后恢复承诺人公积金账户的正常状态。
有配偶的承诺人需征得其配偶同意。
四、提高月还款额占月收入的比例。
现规定执行的“贷款期限5年(含5年)以下的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的，月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%”统一调整为：借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款)。
五、放宽月收入的认定。
借款人及配偶公积金缴存基数低于实际发放工资标准的，可提供银行发放工资流水证明，作为计算公积金贷款额度的依据。
配偶无公积金的，月收入以银行发放工资流水证明为依据。
六、放宽用于抵押房屋的条件。
所购房屋为期房，且房地产开发企业不提供阶段性保证的，借款人可用自有住房或第三人住房抵押，用第三人住房抵押的房屋可以是家庭唯一住房。
特别提示：按照办理房屋抵押登记部门的规定，采取抵押担保方式贷款的，在正常还款期间如因特殊情况变更抵押物，须提前偿清全部贷款才能解除抵押，然后再以变更后的抵押物重新申请贷款，办理抵押手续。
因此，借款人在申请公积金贷款时应慎重选择抵押物。
七、调整部分个人住房公积金贷款担保政策。
取消《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第二十二条所规定的相应情形下申请公积金贷款应当由担保公司提供连带责任保证，并由借款人向担保公司交纳担保费的规定。
借款人可选择抵押担保和质押担保，也可以选择担保公司提供连带责任保证担保。
放宽提取住房公积金支付房租的条件
潍坊市将于5月1日起放宽提取住房公积金支付房租的条件，正式通知将在完成规范性文件审查程序后公布。
为便于广大住房公积金缴存职工预先了解政策变动情况，现发布提示性公告。
具体规定以正式通知为准。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的提示
政策调整的内容：
一、提取条件
职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在潍坊市无自有住房，符合下列情形的，可申请提取职工本人及配偶住房公积金用于支付房租：
(一)本人及配偶无自住住房，租住公共租赁住房用于自住的;
(二)本人及配偶无自住住房，租住商品住房用于自住的;
(三)未发生过购房提取、还贷提取且未取得过公积金贷款的。
二、提取额度
(一)租住公共租赁住房的，每年提取一次，按照实际房租支出全额提取，职工及其配偶提取总额不得超过当年实际支付的租金;
(二)租住商品住房的，每年提取一次，如提供住建部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及房租完税发票可以按照实际房租支出提取，职工及其配偶提取总额不得超过当年实际支付的租金;如不能提供的，每年职工及其配偶租房提取总额不得超过8000元。
三、提取材料
租住自住住房提取住房公积金的，须提供以下材料:
(一)提供房管部门出具的本人及配偶名下无自住住房的证明;
在市区各住房公积金分支(办事)机构建立缴存登记关系的职工，提供市房产交易中心出具的无自住住房的证明;在各县市住房公积金分支(办事)机构建立缴存登记关系的职工，提供住房公积金分支(办事)机构所在地房管部门出具的无自住住房的证明。
(二)提取本人住房公积金的，需提供本人身份证原件;提取本人及配偶双方住房公积金的，另需提供配偶的身份证原件、结婚证或户口本原件;
(三)无自住住房，租住公共租赁住房的，提供职工本人身份证原件、房屋租赁合同和租金缴纳证明;
(四)无自住住房，租住商品住房的，如按照实际房租支出提取的，应提供住建
部门出具的《房屋租赁登记备案证明》及完税发票;如按每年租房提取总额不超过8000元提取的，仅提供上述(一)、(二)项规定的材料。
四、注意事项
对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，公积金中心应向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，并取消职工两年内提取住房公积金和申请个人住房公积金贷款资格。
将相关信息依法向社会公开并纳入人民银行征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;涉嫌犯罪的，移交司法机关。