商品房买卖合同网签备案注销申请书(无锡市)
网签购房合同注销步骤
随着互联网技术的不断发展，网上签约购房合同已经成为越来越多购房者的选择。
然而，在购房过程中，由于种种原因，有时需要注销已网签的购房合同。
以下是网签购房合同注销的详细步骤，供您参考。
一、准备材料在进行网签购房合同注销前，首先需要准备好以下材料：1. 房地产买卖合同原件；2. 双方身份证原件及复印件；3. 房屋产权证原件及复印件；4. 房地产登记申请书；5. 网签合同注销申请书；6. 网签合同注销原因说明；7. 其他相关证明材料。
二、提交申请1. 准备好上述材料后，将相关材料提交至当地房地产交易管理部门。
2. 如果您所在的城市已实现线上办理，可以直接登录房地产交易管理网站，按照提示进行在线申请。
3. 在线申请时，需填写网签合同注销申请书，并上传相关证明材料。
4. 如需线下办理，请携带以上材料前往当地房地产交易管理部门，提交申请。
三、审核审批1. 房地产交易管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核。
2. 审核内容包括：合同是否符合注销条件、材料是否齐全、信息是否准确等。
3. 审核通过后，房地产交易管理部门将进行审批。
四、注销网签合同1. 审批通过后，房地产交易管理部门将通知您进行网签合同注销。
2. 您需按照通知要求，登录房地产交易管理网站或前往现场，进行网签合同注销操作。
3. 网签合同注销成功后，房地产交易管理部门将出具注销证明。
五、后续手续1. 网签合同注销后，您需携带注销证明和相关材料，前往当地不动产登记机构办理注销登记。
2. 办理注销登记时，需缴纳相关费用。
3. 办理完毕后，您将获得新的不动产登记证明。
六、注意事项1. 在办理网签合同注销过程中，请确保提供的材料真实有效。
2. 如有疑问，请及时咨询当地房地产交易管理部门。
3. 注销网签合同后，原购房合同将失效，双方需重新签订购房合同。
4. 如在注销过程中遇到问题，请保持耐心，与相关部门沟通解决。
通过以上步骤，您就可以顺利完成网签购房合同的注销。
房屋买卖合同注销申请
房屋买卖合同注销申请
甲方：（出卖人姓名）
乙方：（买受人姓名）
根据国家相关法律法规的规定，甲、乙双方于（具体买卖合同签订日期）签订了《房屋买卖合同》，现甲方申请注销该合同，经协商一致，特向有关部门提交注销申请如下：
一、双方基本情况
1.甲方基本情况：
姓名：（具体姓名）
身份证号：（具体身份证号）
联系方式：（具体联系方式）
2.乙方基本情况：
姓名：（具体姓名）
身份证号：（具体身份证号）
联系方式：（具体联系方式）
二、房屋买卖合同情况
1.买卖合同签订日期：（具体签订日期）
2.房屋地址：（具体房屋地址）
3.房屋权属证明：（具体权属证明，如房产证等）
4.房屋买卖价格：（具体价格）
5.付款方式：（具体付款方式）
6.交房时间：（具体交房时间）
三、申请注销理由
（详细说明申请注销的理由，如双方自愿解除合同、其他合理理由等）
四、申请人意见
甲方：（具体甲方签字）
乙方：（具体乙方签字）
五、其他附件
1.申请表
2.身份证明
3.买卖合同复印件
4.其他相关证明材料
本申请书真实有效，如有虚假，愿自承担相应法律责任。
申请注销房屋买卖合同的具体流程和注意事项，请按照国家相关规定和部门要求办理。
此致
申请人：（甲方姓名）
联系地址：（具体联系地址）
联系电话：（具体联系电话）
日期：（具体日期）
整理：（具体整理人签字）日期：（具体日期）
敬启者：
兹有房屋买卖合同及其附属资料提交我公司备案审批，批转请受理，办理意见请复函告知。
公司名称：
联系地址：
联系电话：
日期：。
网签购房合同撤消申请书
尊敬的XX房地产交易中心：我，[您的姓名]，身份证号码：[您的身份证号码]，因个人原因，特向贵中心申请撤消于[签订合同日期]与[开发商名称]签订的网签购房合同，合同编号为：[合同编号]。
现将具体原因及撤消申请如下：一、申请撤消原因1. [具体原因一]：在签订合同过程中，我方对房屋的具体情况了解不足，未充分了解房屋的周边环境、配套设施、物业管理等关键信息，导致购房决策存在失误。
2. [具体原因二]：在签订合同后，我方发现房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，严重影响居住体验，给生活带来极大不便。
3. [具体原因三]：在签订合同后，我方了解到同地段、同等品质的房屋价格出现大幅下降，导致我方在签订合同时所付出的购房款与市场价值存在较大差距。
4. [具体原因四]：我方因家庭、工作等原因，无法继续履行购房合同，需要撤消合同。
二、撤消合同依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第九条：“当事人一方因不可抗力或者其他原因，不能履行合同义务的，可以解除合同。
”2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。
”三、撤消合同请求1. 请求贵中心依法撤销我方与[开发商名称]签订的网签购房合同。
2. 请求贵中心协助办理合同撤销手续，并出具相关证明文件。
3. 请求贵中心在合同撤销后，协助我方办理退房手续，退还已支付的全部房款。
四、承诺事项1. 我方在签订合同时，已充分了解房屋情况，并自愿承担因合同撤销所产生的一切后果。
2. 我方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引发的一切责任。
3. 我方承诺在合同撤销过程中，积极配合贵中心的工作，确保撤销手续的顺利进行。
特此申请，请贵中心予以审批。
申请人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]电子邮箱：[您的电子邮箱]申请日期：[申请日期]。
去房管局撤销网签个人申请书
尊敬的房管局领导：
您好！我在此向您提交一份撤销网签的申请书，希望您能够给予关注并审批。
首先，请允许我简要介绍一下撤销网签的原因。
我于近期购买了一套房产，并在房管局进行了网签备案。
然而，由于一些特殊原因，我需要撤销这次网签备案。
这个决定对我来说并不容易，但我相信这是明智的选择。
首先，撤销网签备案是为了保护我的合法权益。
在购房过程中，我发现了一些问题，这些问题可能会对我的权益造成影响。
为了确保我的利益不受损害，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。
其次，撤销网签备案是为了遵守相关法律法规。
在购房过程中，我了解到一些法律法规对购房行为有明确的限制和要求。
经过认真研究和咨询，我发现我所购买的房产存在一些法律问题，继续进行网签备案可能会导致违法行为。
为了遵守法律法规，我决定撤销网签备案，并重新审视购房的决定。
最后，撤销网签备案是为了维护房地产市场的稳定。
我了解到，房地产市场的稳定对经济发展和社会和谐具有重要意义。
如果继续进行网签备案，可能会对我个人的经济状况产生不利影响，甚至可能对整个房地产市场产生不良影响。
为了维护房地产市场的稳定，我决定撤销网签备案，并重新考虑购房的决定。
在此，我真诚地希望您能够审批我的撤销网签申请。
我将积极配合房管局的各项工作，并提供必要的证明材料。
同时，我也将严格遵守法律法规，维护房地产市场的稳定。
再次感谢您的关注和支持！
此致
敬礼
申请人：（签名）
日期：年月日。
撤销购房合同网签申请
您好！我是[您的姓名]，持有[房产证编号]的房屋买卖合同网签备案编号为[网签备案编号]。
在此，我代表购房双方就购房合同网签备案的撤销事宜提出申请，具体原因及情况如下：一、申请撤销的原因1. [具体原因一]：由于[具体原因描述]，导致购房合同无法继续履行。
具体情况如下：a. [原因详细说明]；b. [对购房合同履行造成的影响]；c. [已采取的措施及效果]。
2. [具体原因二]：在购房过程中，我方发现[具体原因描述]，导致购房合同无法继续履行。
具体情况如下：a. [原因详细说明]；b. [对购房合同履行造成的影响]；c. [已采取的措施及效果]。
二、申请撤销的依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第四百七十八条，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
2. 根据《房屋买卖合同网签备案管理办法》第十六条，因房屋买卖合同解除、撤销等原因，需撤销网签备案的，当事人应当向房屋登记机构提出申请。
三、申请撤销的具体事项1. 请求撤销[房产证编号]房屋买卖合同网签备案。
2. 请房管局相关部门协助办理相关手续，确保撤销申请得到及时、有效的处理。
四、申请撤销所需材料1. 商品房买卖双方共同提交申请书。
2. 解除商品房买卖合同协议。
3. 身份证明（复印件）。
4. 其他证明材料，如：a. [相关证明材料一]；b. [相关证明材料二]。
五、申请撤销的期限根据《房屋买卖合同网签备案管理办法》第十六条，购房合同网签备案撤销申请应在合同签订之日起90日内提出。
综上所述，鉴于购房合同网签备案撤销的必要性及合理性，恳请房管局相关部门予以审批，并尽快办理相关手续。
如有需要，我方将积极配合，提供相关证明材料。
敬请审批！申请人：[您的姓名]联系电话：[您的联系电话]申请日期：[申请日期]。
房产注销委托书范文 (2)
房产注销委托书范文尊敬的房产管理部门：本人，[委托人姓名]，身份证号码为[委托人身份证号码]，现居住于[委托人住址]。
在此，我郑重委托[受托人姓名]，身份证号码为[受托人身份证号码]，办理位于[房产具体地址]的房产注销事宜。
一、委托原因由于[具体原因，如购房合同解除、房产继承完成、法院判决等]，本人决定注销上述房产的所有权，并委托[受托人姓名]代为办理相关手续。
本人已充分了解并确认注销房产的法律后果，并愿意承担相应的法律责任。
二、委托事项代为提交注销申请：受托人需携带本人身份证明、委托人的身份证明复印件、房产证明文件等相关材料，代为向房产管理部门提交房产注销申请。
协助办理相关手续：在房产注销过程中，受托人需协助房产管理部门完成必要的现场勘查、文件签署等手续，确保注销程序的顺利进行。
领取注销证明：在房产注销完成后，受托人需代为领取注销证明文件，并及时将其交付给委托人。
三、委托期限本委托书自签署之日起生效，有效期至房产注销手续办理完成之日止。
若在此期间因特殊情况需要延长委托期限，双方应协商一致并书面确认。
四、委托费用受托人在办理房产注销事宜过程中所产生的合理费用，包括交通费、误工费等，应由委托人承担。
具体费用根据实际情况协商确定，并由委托人及时支付给受托人。
五、法律责任若因受托人的过错或疏忽导致房产注销过程中出现问题，受托人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给委托人造成的损失。
若因委托人的原因导致受托人无法完成房产注销手续，委托人应承担相应的法律责任，并赔偿因此给受托人造成的损失。
六、其他事项本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。
委托人在签署本委托书前，应充分了解并确认受托人的身份和能力，确保其具备代为办理房产注销事宜的资格和条件。
若在房产注销过程中遇到任何争议或问题，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、委托书的变更和解除若委托人在委托期限内需要变更或解除本委托书，应提前书面通知受托人，并说明变更或解除的原因。
商品房买卖合同备案注销条件及流程
商品房买卖合同备案注销条件及流程购买商品房的话不仅仅需要签订商品房买卖合同，而且还需要进行登记备案。
但是如果有法律规定的原因的是可以注销备案的。
所以下面是我为大家介绍关于商品房买卖合同备案注销条件及流程的相关知识。
希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以学习。
一、商品房买卖合同备案注销条件直系亲属间变更买受人姓名的；经法院裁定或仲裁调解解除合同的；当事人死亡的；因买受人资格问题而解除保障性住房合同的；买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的；买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准，导致无法继续履行购房合同等情形，可办理直接注销手续。
因出国留学、到外地定居、患重大疾病等原因，导致无法继续履行购房合同的；符合购房合同中有关解除合同约定条款的；合同条款信息录入有误的；因夫妻双方解除婚姻关系，原买受人需变更为另一方的；多个买受人共同购买同套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的等情形，可以办理审查注销手续。
如果符合办理直接注销或审查注销的情形，但房屋已经竣工交付使用的，拥有2套及以上房屋产权(含已合同备案的房屋)的；已经办理商品房买卖合同初始登记的，不予办理注销手续。
按照规定，直接办理合同备案信息注销工作时限为2个工作日；审查办理时限为10个工作日。
商品房买卖合同解除后，所退房源在郑州市房地产网电子楼盘表上同步公示，开发企业需公开销售所退房源。
商品房买受人不得将预购商品房再行转让；房地产经纪机构不得受理预购商品房转让委托代理业务，不得向购房人未取得房屋所有权证的房源信息。
房地产开发企业对买受人要求注销商品房买卖合同备案信息的申请要进行确认，不得以非正当理由申请合同备案信息注销，不得收取相关费用。
二、商品房买卖合同备案注销流程1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。
2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。
3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。
网签合同注销申请书模板
尊敬的房产交易中心：我，【申请人姓名】，身份证号码：【申请人身份证号码】，现住址：【申请人住址】，系【房屋所有权证号码】的房屋所有权人。
因以下原因，特此向贵中心申请注销我与【买方/卖方姓名】（身份证号码：【买方/卖方身份证号码】）签订的房屋买卖网签合同（合同编号：【合同编号】）。
一、申请注销合同的依据和原因1. 根据《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，合同的权利义务终止有以下情形：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
2. 双方在签订房屋买卖合同时，存在重大误解/显失公平/欺诈/胁迫等情形，符合《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条规定的合同撤销条件。
3. 双方在签订合同后，因个人原因/政策变化等原因，无法继续履行合同义务，自愿申请注销合同。
二、申请注销合同的具体内容1. 合同双方：【买方姓名】与【卖方姓名】。
2. 合同编号：【合同编号】。
3. 合同标的：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅。
4. 合同签订日期：【合同签订日期】。
5. 合同解除日期：【合同解除日期】。
三、申请注销合同的证据材料1. 双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。
2. 合同解除的书面协议或声明，如有第三方见证人，请提供见证人签名。
3. 与合同撤销相关的证明材料，如重大误解/显失公平/欺诈/胁迫的证据等。
4. 申请人身份证明原件及复印件。
5. 其他相关证据材料。
四、申请人的承诺1. 申请人保证所提供的材料真实、完整、有效。
2. 申请人承诺在合同注销后，不再就该房屋买卖事宜追究对方任何法律责任。
3. 申请人同意承担因注销合同而产生的相关费用。
鉴于以上情况，特请贵中心审核并办理合同注销手续。
敬请予以支持。
此致敬礼！申请人：【申请人姓名】联系电话：【申请人电话】申请日期：【申请日期】注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。