高层建筑建设一些问题的探讨(doc 7页)
探讨建筑设计的关键问题及其解决方法
探讨建筑设计的关键问题及其解决方法问题一：空间布局建筑设计中的关键问题之一是空间布局。
一个良好的空间布局可以提高建筑的功能性和舒适度。
然而，在设计过程中，可能会遇到以下问题：1. 空间浪费：不合理的空间分配和布局可能导致空间的浪费，增加了建筑的成本和资源消耗。
2. 功能冲突：不同功能区域之间的冲突可能导致建筑使用上的不便和效率低下。
3. 空间流通：设计中未考虑到人流和物流的顺畅流通可能导致使用者的不便和拥堵。
为解决这些问题，以下是一些解决方法：1. 利用技术和软件进行模拟和优化分析，以确保最佳的空间布局，减少空间浪费。
2. 在设计之初就明确功能需求，并通过合理的布局来避免不同功能区域之间的冲突。
3. 考虑人流和物流的流通路径，合理设置通道和出入口，以提高空间的流通性。
问题二：建筑材料选择建筑材料选择是建筑设计中另一个关键问题。
合适的建筑材料可以影响建筑的外观、结构和环境性能。
以下是可能遇到的问题：1. 耐久性和维护成本：选择不合适的材料可能导致建筑结构的不稳定和高昂的维护成本。
2. 环境影响：某些材料可能对环境产生负面影响，如高能耗、高污染等。
3. 美观性和风格：建筑材料的选择应与建筑风格和设计意图相一致，以确保建筑的美观性。
为解决这些问题，以下是一些解决方法：1. 进行材料性能测试和评估，选择具有良好耐久性和低维护成本的材料。
2. 考虑使用可再生材料或环保材料，以减少对环境的负面影响。
3. 在设计之初就明确建筑风格和设计意图，选择与之相匹配的材料。
问题三：可持续性设计随着环境保护意识的提高，可持续性设计已成为建筑设计中的关键问题之一。
以下是可能遇到的问题：1. 能源效率：建筑的能源消耗是一个重要的问题，不合理的设计可能导致能源浪费。
2. 废物管理：建筑施工和运营过程中产生大量废物，如何处理和管理这些废物是一个挑战。
3. 环境适应性：建筑应能适应当地的气候和环境条件，以提高建筑的舒适度和可持续性。
建筑行业存在的问题及改进建议
建筑行业存在的问题及改进建议近年来，随着城市化进程的加快和经济发展速度的提升，建筑行业在国民经济中扮演着重要的角色。
然而，在建设过程中，也出现了一些突出的问题。
本文将探讨建筑行业存在的问题，并提出相应的改进建议。
一、造成建筑质量不稳定的原因1. 施工工艺落后施工工艺是影响建筑质量稳定性的关键因素之一。
部分地区或企业缺乏先进施工技术和设备，导致施工过程中操作规范不足，从而降低了建筑物的质量水平。
2. 盈利驱动在市场经济条件下，盈利驱动是企业生存和发展的基本要求。
某些企业为了追求利润最大化，可能会压缩成本、采用劣质材料或者减少质检环节等方式牺牲质量。
3. 监管不到位政府部门监管力度不够强大也是导致建筑质量不稳定问题长期存在的因素之一。
监管部门在对项目审批之后，对建设过程的监管力度不够，缺乏有效的追责机制。
二、建筑行业存在的其他问题1. 资金链断裂由于建设周期较长、资金回收周期较长，一些小型施工企业或个体工程商可能会面临资金链断裂的问题。
这导致无法按时完成项目，进而影响整个产业链上下游企业的运作。
2. 环境污染在建筑过程中会产生大量废水、废气和固体废物等有害物质。
如果没有合理的处理措施，将给周围环境带来严重的污染。
对环保意识薄弱或管理不到位的企业，往往难以得到有效约束。
3. 人才短缺高素质人才是推动建筑行业可持续发展的重要因素。
然而，在某些地区和领域内依然存在人才供需矛盾。
技能培训和引才政策亟待完善，在提升整个行业素质方面任重道远。
三、改进建议1. 加强标准化施工管理通过加强对施工工艺规范及操作流程的制定和执行，提高施工质量。
推动标准化建设，引入先进技术和设备，提高项目整体管理水平。
2. 建立健全监管机制加大对建筑行业的监管力度，并建立严格的追责机制。
鼓励公众参与到监督过程中，增强行业治理透明度和公信力。
3. 加强职业教育培训以提升行业整体素质为目标，加大对建筑行业各个层次人才的培养投入。
建立健全多元化、灵活性较强的培训机制，不断满足市场需求。
建筑行业存在的问题与提升建议
建筑行业存在的问题与提升建议一、引言建筑行业作为国民经济重要支柱产业，对于城市发展和人民生活具有重要影响力。
然而，长期以来，建筑行业也面临着一些问题和挑战，需要采取措施加以解决和改进。
本文将探讨建筑行业存在的问题，并提出相关的改进建议。
二、低质量工程问题1. 施工质量不达标在建筑行业中普遍存在施工质量不达标的情况。
原因包括劳动力素质不高、监管不到位、缺乏有效管理等。
这导致了大量低质量工程的出现，给居民带来了安全隐患。
2. 工艺水平亟待提高随着科技进步和社会发展，新的建筑材料和技术应运而生。
然而，在实际施工过程中，很多企业没有跟上时代步伐，仍然沿用传统的工艺流程。
这导致了整体施工效率低下且耗时长。
三、环境保护面临挑战1. 建筑废弃物处理不当建筑行业产生的废弃物占据固废中的很大比例，但处理方式存在问题。
部分施工企业没有将废弃物妥善处理，导致环境污染和资源浪费。
2. 能源消耗过高传统建筑材料和方法对能源的依赖性较高，造成了资源浪费和能源消耗过大的问题。
在如今倡导可持续发展的背景下，建筑行业需要更加注重节能减排。
四、安全风险增加1. 施工安全隐患多在建筑施工现场，各种安全事故频繁发生。
原因包括人员培训不到位、安全措施不完善等。
这对劳动者和公众的生命财产安全构成严重威胁。
2. 建筑质量把关不严一些企业为了赶工期或追求利润，忽略了对建筑质量的把控。
这导致了一系列建筑质量问题，并可能给使用者带来安全隐患。
五、提升建议1. 提高从业人员素质加强对从业人员的职业道德和技术培训，注重施工质量和工艺水平的提升，培养一支高素质的建筑工程队伍。
2. 加强监管力度相关部门需要加大对建筑行业的监管力度，确保施工过程中各项要求得到严格遵守。
同时，建立健全违规处罚机制，加大对违法企业的惩罚力度。
3. 推广绿色建筑理念鼓励和倡导绿色建筑理念，在设计和施工环节推广使用可再生材料和节能环保技术。
引导企业从根源上减少对环境资源的消耗。
4. 完善废弃物处理体系加强对建筑废弃物的分类、收集和处理，促进资源回收利用，并制定相应的法律法规进行管理。
建筑工程施工安全问题探讨9篇
建筑工程施工安全问题探讨9篇第一篇：高层房屋建筑工程施工安全研究摘要：近年来，高层建筑越来越多，其可以有效地利用土地的资源，提高土地的利用率，但是高层建筑也存在着许多的缺点，例如建筑楼层比较高、施工周期比较长等。
文章分析了高层建筑中常见的安全风险隐患，并根据存在的隐患安全风险找出了具体管理实施措施，保证高层建筑施工过程中的施工安全。
关键词：高层建筑；施工安全；风险管理；安全风险隐患；房屋建筑现如今，建筑行业飞速发展，带动了我国的经济发展水平。
为了合理利用土地资源，高层建筑工程逐渐涌现。
与低层建筑相比，高层建筑具有诸多的缺点，高层建筑在施工过程中，存在着诸多安全风险，因此经常会有大量的安全事故发生。
不仅影响了施工人员的人身安全，还导致了经济的损失。
建筑企业要想在市场上长久地发展下去，必须重视高层建筑存在的安全风险，并采取强有力的措施去降低安全风险。
1安全风险管理1.1概念安全风险管理，顾名思义，是一种风险管理工作，即投入最低的成本，从而获得最大化的安全保障，具有高层次、综合性的特点。
主要是针对不稳定风险因素而言的，通过对其认真的分析、处理，降低损失。
这需要风险管理人员的努力，找出潜在的风险因素，对其进行分析，采取合理有效的方式方法对其进行管理，进而控制潜在的风险因素，从而降低事故发生的概率。
1.2管理流程安全风险的管理流程包括两部分：（1）对风险进行规划；（2）对风险进行识别。
1.2.1对风险进行规划。
对风险进行规划之前，首先要明确进行风险控制的具体方法与管理计划，明确二者之后，再对其方式以及流程进行规划。
等到管理计划实施后，才可以着手管理规划的制定，均以满足项目整体目标为前提。
风险规划的内容主要有五方面：管理的最终目标、风险管理结构、备案规划、管理文化、有比较宽裕的时间和金钱。
第三和第五个方面主要适用于特殊情况的应对措施。
1.2.2风险的识别。
风险识别对管理流程而言，也是至关重要的。
对于安全风险评价而言，风险识别是其基础，采取相应的方式方法识别潜在的风险因素，经过分类、整理之后，为风险评估提供方便，并为其提供理论依据。
建筑市场存在的问题及对策研究
建筑市场存在的问题及对策研究一、引言建筑市场作为国家经济的重要组成部分，其健康、有序的发展对于推动经济增长、创造就业机会、提升城市化水平等方面都具有重要意义。
然而，当前我国建筑市场存在一些问题，这些问题不仅影响了建筑行业的发展，也给社会经济带来了负面影响。
因此，本文旨在探讨建筑市场存在的问题，并提出相应的对策。
二、建筑市场存在的问题1. 建筑市场不规范：一些建筑企业为了追求利润，采取不正当手段进行竞争，如低于成本价中标、行贿评委等，导致市场秩序混乱。
2. 缺乏有效的监管机制：政府对建筑市场的监管存在漏洞，一些不法企业利用这些漏洞进行违法操作，如偷工减料、转包工程等，给工程质量带来了严重威胁。
3. 信息不对称：由于建筑市场信息披露不充分，导致供需双方信息不对称，给企业的经营带来了风险。
4. 人才短缺：建筑行业对专业人才的需求量大，但是目前人才供给不足，尤其是高端人才短缺。
三、对策研究1. 加强法制建设：完善建筑市场法律法规，严格执法，加大对违法企业的惩处力度，提高企业的违法成本。
2. 完善监管机制：政府应加强对建筑市场的监管，建立健全的市场监管体系，对企业的经营行为进行全程监管。
3. 促进信息透明化：通过建立信息共享平台，提高建筑市场信息的透明度，减少信息不对称现象。
4. 培养专业人才：高校和培训机构应加强建筑专业人才的培养，提高人才培养质量，以满足企业的需求。
5. 推进科技创新：鼓励企业加大科技研发投入，推广应用新技术、新工艺、新材料，提高建筑行业的科技水平。
6. 优化营商环境：政府应进一步简政放权，优化审批流程，减轻企业负担，为建筑企业的发展创造良好的营商环境。
7. 加强国际合作：积极参与国际建筑市场竞争，学习借鉴国际先进经验和技术，提高我国建筑企业的国际竞争力。
四、结论针对当前我国建筑市场存在的问题，政府和企业应共同努力，采取有效的对策措施，推动建筑市场的健康、有序发展。
通过加强法制建设、完善监管机制、促进信息透明化、培养专业人才、推进科技创新、优化营商环境和加强国际合作等措施的实施，相信我国建筑市场将迎来更加美好的未来。
高层建筑结构中平面布置不规则问题的探讨
高层建筑结构中平面布置不规则问题的探讨说到高层建筑，大家脑袋里第一时间想起的是什么？大多是那些摩天大楼，挺拔入云，像一根根笔直的钢筋笔，写下了现代都市的天际线。
看着这些高楼大厦，咱们的眼光不免停留在那钢铁水泥打造的表面，琢磨着这些建筑的结构到底是怎么支撑住的。
尤其是有些楼盘，形状一看就不规则，像个大写的“L”字、像个弯弯曲曲的蛇，怎么看都不像是“标准”建筑。
别急，今天咱就聊聊这些平面不规则的高楼建筑结构，分析下它们为什么能够屹立不倒，又是怎样解决这些“不按常理出牌”的问题的。
说实话，不规则的平面布置，这可是高层建筑设计中的一大挑战。
咱们从“规则”说起。
大多数传统建筑都是方方正正的形状，大家可能会想，“那不是挺好的吗？简单直接，谁看了不懂”。
可是，城市的发展，尤其是人口激增，空间变得越来越有限了。
土地稀缺，建筑师们也得脑袋开花，得想办法在有限的空间内尽量实现最大化的利用，既要容纳更多的人，又要不失美观。
可一旦建筑物的形状开始变得不规则，问题就来了，支撑力、结构安全这些都得重新考虑。
比如说，有些建筑的外形就像个“Z”字形，或者一边宽，一边窄。
咱们就举个例子，一座高楼的底层是宽敞的商业空间，上面逐渐收缩，像一个逐步收紧的沙漏。
看上去好像挺时尚，挺前卫，但一旦建筑物的外形不规则，重心就不再集中，这就意味着，承重结构要重新调整，以保证楼体的稳定性。
否则，一旦风大，楼就可能被吹得“东倒西歪”，那可就不妙了。
楼体的各个部分需要承受的力量都不一样，尤其是高楼大厦，风压、地震这些自然力的影响都会不同。
建筑物上层的“高个子”部分，可能受到的风压比底部大得多，尤其在高空的时候，风力的影响更为显著。
这就要求设计师必须根据不同楼层的具体情况，做出相应的结构调整。
为了避免楼体不规则形状带来的问题，设计师们往往会在建筑内部设置一系列支撑体系，就像给不规则的楼形加上“筋骨”，让它在风雨面前也能稳稳当当。
不过话说回来，解决这些问题并不是一蹴而就的，得靠一些巧妙的设计。
施工中存在的问题和不足之处
施工中存在的问题和不足之处近年来，建筑领域取得了长足的发展，然而在施工过程中仍然存在一些问题和不足之处。
本文将从施工安全、质量控制和环境保护三个方面探讨目前存在的问题，并提出相应的改善措施。
一、施工安全问题1.高空作业安全风险较大。
在高层建筑或桥梁施工过程中，经常需要进行高空作业。
然而，缺乏科学合理的防护措施导致了许多高处坠落事故的发生。
同时，对于操作人员的技能要求也较低，容易造成意外伤害。
改善措施：应强化对高空作业操作人员的培训，加大对个人防护装备的投入力度，在关键位置设置稳固可靠的防护设备，并定期检查和维护。
2.电气设备使用不规范。
大型施工现场常有复杂的电气设备运行，并伴有高压电线等危险。
然而，在实际操作过程中，往往会出现临时安装、乱拉乱接线等情况，增加了电气事故的发生概率。
改善措施：建立完善的电气设备安装和监控制度，规范操作人员的行为准则，并对施工现场进行定期巡查，及时发现和处理安全隐患。
二、质量控制问题1.材料验收不严格。
在建筑施工中，使用大量的材料如钢筋、水泥等。
然而，在部分工地存在材料验收不严格的问题，导致使用低质量甚至伪劣材料。
这会直接影响到建筑物的承重能力和使用寿命。
改善措施：完善材料采购流程，加强对供应商资质审核，并建立健全的材料检测机制。
每批次入库前都要进行严格检验，并与技术标准进行比对。
2.工程监理职责不到位。
工程监理应在每个阶段都参与进来，确保施工符合设计要求和相关法规。
然而，在一些项目上监理职责得不到充分落实，导致一些瑕疵或安全风险无法及时发现和解决。
改善措施：加强对工程监理的培训，提高专业素养和责任意识。
同时，建立规范的工程监理考核制度，对不履行职责的个人和单位进行严肃处理。
三、环境保护问题1.施工噪音污染严重。
在城市建设过程中，施工噪音成为了一个普遍存在的问题。
噪音对周边居民的生活产生了很大干扰，且长期暴露在噪音污染下会导致心理和身体健康问题。
改善措施：加强对施工现场降噪措施的要求，合理安排作业时间，并选择低噪音设备和材料。
建筑工程质量与环保方面存在的问题及改进措施
建筑工程质量与环保方面存在的问题及改进措施随着城市化进程的加快，建筑工程在日常生活中扮演着重要的角色。
然而，一些建筑工程质量和环保方面的问题不容忽视。
本文将探讨建筑工程质量与环保方面存在的问题并提出改进措施。
一、存在的问题1. 建筑设计不合理在建筑过程中，一些设计不合理导致浪费了大量的资源。
大量使用无机建材，使得建筑材料产生废弃物，增加了对环境的破坏。
一些建筑设计存在严重漏洞，导致建筑结构不稳定，存在安全隐患。
2. 施工过程中的质量问题一些工程施工过程中存在不良现象，如使用劣质材料、缺乏高效的施工管理和技术监控。
这些行为可能导致工程质量不达标，存在安全隐患。
3. 建筑工程对环境的影响建筑工程在施工过程中对环境的影响较大，如扬尘、噪音等污染问题。
另外，建筑工程所需的能源和水资源的大量消耗也对环境造成了一定程度的破坏。
二、改进措施1. 推进绿色建筑设计应该推广绿色建筑设计理念，减少对自然资源的消耗，并能够满足人们对建筑环境品质的需求。
绿色建筑要注重环保、节能、健康等方面，将环境保护融入建筑设计中。
2. 加强工程质量管理建筑工程应该加强质量管理，确保材料质量符合标准，施工过程符合规范。
加强对施工过程的监管，建立健全的技术监控体系，提高工程施工质量。
3. 提倡循环利用和节约资源在建筑工程中应该提倡循环利用和节约资源的理念，减少建筑废弃物的产生。
在建筑材料的选择上，优先选择可持续发展的材料，减少资源的消耗。
4. 加强环保措施在建筑工程施工过程中应该加强环保措施，减少对环境的影响。
采取有效的措施，减少扬尘、减少噪音等环境污染问题，确保施工过程的环境友好。
5. 加强监管与法律约束政府应加大对建筑工程的监管力度，加强对建筑工程质量和环保方面的法律约束。
加大对违法行为的处罚力度，确保建筑工程的质量和环保要求得到严格执行。
建筑工程质量与环保方面的问题需要引起足够的重视。
推进绿色建筑设计、加强工程质量管理、提倡循环利用和节约资源、加强环保措施、加强监管与法律约束，这些措施有望有效改善建筑工程质量与环保方面存在的问题。
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高层建筑建设一些问题的探讨(doc 7页)
关于超高层建筑建设一些问题的探讨
摘要：多高的建筑就可以称为“超高层建筑”?在我国的建筑规范中并无明确的规定。
在我国的(高层民用建筑设计防火规范)(GB50045-2001年版)中，只规定了：10层及10层以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，称之为”高层民用建筑”。
至于对“超高层建筑”则无明确的界定……
多高的建筑就可以称为“超高层建筑”?在我国的建筑规范中并无明确的规定。
在我国的(高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2001年版)中，只规定了：10层及10层以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，称之为”高层民用建筑”。
至于对“超高层建筑”则无明确的界定。
在该规范中，只在避难层、停机坪、消防水压、灭火设施、正压排烟及火灾自动报警等方面，对于高度超过100m或层数超过32层的民用建筑有特殊要求。
依此理解，是否100m 可以作为“超高层”与“高层”的一个界限呢?我认为是合适的。
从日本的<消防法)来看，它对高层建筑的界限是定在31m高或10层的建筑物。
在1999年日本出版的一本著作中，进一步将高度在100m以上或25层以上的建筑物定义为“超高层建筑”，并将高度在300m 以上或?5层以上的建筑物称为”超超高层建筑”。
实际上，到2000年，日本的第一高楼还只有296m高(横滨的置地大厦，地上70层，地下3层，1993年建成)。
我国高度在百米以上的超高层建筑的建设，开始自20世纪70年代。
当时突出的例子是115m高的广州白云宾馆，它建成于1976年。
80年代，我国在经历文革浩劫之后，转入改革开放的局面。
为了适应经济发展的需要，有一批百
大厦的主要负责人参加了会议。
这次会议开得很成功，但是对国内建设界的影响并不大。
超高层建筑由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞大。
通常由于它特殊的地位，成为一个地区的地标式建筑。
近年，对这类建筑物称之为科技的集中体现，综合国力的象征，城市的标志等等，都是恰当的。
其本身确实是体现了多方面的物质成就。
它要耗费大量的人力、物力、财力。
金茂大厦的每平方米造价大体上要20000元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。
所以，超高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。
就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。
按照英国DEGW在1999年公布的文件，将建筑物的寿命(生命周期)定为65年的话，其建设费用与维护费用之比约为1：3至1：4。
若以上海金茂大厦每天的维护费为100万元人民币计算的话，65年寿命约需237亿元，差不多为建设费用的4．5倍左右，这是个很大的数字，是任何建设者不得不考虑的问题。
一、普通问题转化成特殊问题
从土建工程角度来看，建造超高层建筑，技术上应该是没有什么问题的。
我国几度提出过要建造高度在500m以上的大楼就说明技术是可行的，有人说”从技术上说，建筑?km高的大楼也是可以的”。
但是，从设备和设备系统角度看就不那么些简单了，超高层建筑绝不是普通建筑的拉伸或简单叠加。
在一般建筑物中的一般问题，到了超高层建筑中都成了特殊问题，需要特别关切和处理。
在这些问题之中，某些问题到了超超高层之中会更加变本加厉地凸现出来，甚至，一些问题成了国际性的疑难杂症。
高层建筑要承受侧向的风力，这一点是勿庸置疑的。
但是，对建筑物影响多大?一般说，在正常的风压状态下，距地面高度为10m处，如风速为5m／s，那么在90m的高空，风速可达到15m／s。
若高达300-400m，风力将更加强大，即风速达到30m／s以上时，摩天大楼产生的晃动将十分剧烈。
纽约世贸中心在春季刮风时，通常摇晃偏离中心6-12英寸(15-30cm)，在强飓风作用下，位移可达3英尺(1m)，设计按最大风力下的最大偏离为4英尺(7．3m)。
据报告的资料，芝加哥西尔斯大厦在大风情况下最大偏离中心可达6英尺(2m)，据说他们装了陀螺平衡装置后可调到5英尺。
上海金茂大厦的项点位移按风洞试验可达0．9-1．2m。
对大楼的这种晃动，纽约世贸中心的经验是首先考虑它对电梯的影响。
电梯被视为超高层建筑的“生命线”。
纽约世贸中心有246部电梯，当电梯高速运行的同时，如果大楼的晃动超过6英寸，电梯的钢缆就会因时紧时松的受力不均受到伤害，并造成危险。
为此，他们专门设计了一套报警系统和电梯钢缆的随动跟踪机构，可以及时调整电梯钢缆的长度乔口受力情况。
另外一个在普通房屋中不会出现的现象是：到了冬天，在气温较低的情况下(纽约世界中心的资料是气温低于-6摄氏度)，会由于低层(特别是一层大堂)和地下室的冷空气窜入电梯井，经烟囱效应形成强大气流，造成电梯关不上门。
而且会将底层的一些气味带到高层，如厨房的气味、油烟味等，此时如在底层或地下室有电焊操作或燃气泄漏就可能将火源随气流带到高层，极端危险。
同时，由于电梯轿厢与井壁间的缝隙很小，在电梯移动时，气流的摩擦会产生啸
叫，这种现象在金茂大厦也有出现。
据对于超高层建筑设计极有经验的美国SOM 设计事务所说，这是个国际性难题，目前尚未找到很好的解决办法。
几栋超高层大楼都曾出现过断电、跑水等事故。
从管理上看除了做好预案，防止事故发生和做好备用系统以外，一旦事故出现，如何抢救，是否有一位掌握全局、了解本系统一切细枝末节的人十分重要。
上海金茂大厦的管理层就曾对没有一位掌握该建筑14000多个阀门的人感到十分遗憾。
擦玻璃也成了管理这些庞然大物的一个麻烦。
金茂大厦的幕墙有，O．8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方达3m以上，擦玻璃相当困难。
以上几个例子，只是说明对一般房屋或者一般楼房来说很普通的不成为问题的问题，到了超高层建筑中都成了问题，及至成了大麻。
原因就在于它特别高，特别复杂，造成了设计、施工和管理维护诸多方面与众不同之处，点点滴滴都要认真对待。
二、消防是重中之重
在上海会议上，6座国际顶尖知名建筑的管理者都提出了一个共同的重中之重的问题，那就是：防火。
在这方面要有更多的考虑和预防措施。
超高层建筑通常功能多元化，设备又十分复杂。
其本身可能引起火灾的因素甚多，如电器设备多，维护、管理和使用不当；明火管理不善、吸烟；机械故障或施工操作不当。
如再加上天灾(雷击起火)、人祸(纵火破坏)，可以说火灾的潜伏性和可能性是很大的。
若就火灾的成因来分析，尽管一般的普通房屋潜伏的火灾危险性和成因也不外乎这几条，但对于超高层建筑来说，一旦火灾形成，较一般建筑具有更大的危害性。
据上海市消防局总工程师沈友弟分析，主要有以下三个方面：
1、火灾迅速蔓延扩大。
这除了超高层建筑中有较多的可燃物质(装修材料、家具、物品、管道保温材料、电线包皮)以外，超高层建筑的垂直管道、井筒形成了若干纵向的烟筒。
火灾时，其拔风抽力效应会助长火焰和烟气的蔓延，而高度愈高、抽力愈大，此种烟筒效应就更加强烈。
在超高层建筑中烟气沿楼梯间或井筒垂直上升的速度约为每秒3-4m。
一座100m的建筑，如无阻挡，只要半分钟即可将火势引至顶层。
应当说，对超高层建筑来说，这种”烟筒效应”是最可’咱的，也是最难于防范的。
尽管可以在某些管道中设防火阀，但有时控制失灵或不能严密闭合都可能有火溢出而延烧。
此外，火焰自窗口喷出沿外墙延烧至上一层，或借风势将火星或火焰水平吹出，引燃附近其他建筑物的情况也时有发生，建筑物愈高，可能吹得愈远，危害愈大。
2、人员疏散困难。
超高层建筑特别是超超高层建筑，常常聚集了大量人员在内工作、生活，如纽约世贸中心双塔内容纳的工作人员为40000人，每天还有6000名观光客。
一般来说，300m以上的高楼均可容纳万人以上，在火灾发生的时候，除消防专用电梯以外，一切客货电梯均须立即降到底层，不能使用。
于是大量人流需通过楼梯疏散。
层数愈高、人员愈多，所需的疏散时间也愈长。
成千上万人要从数百米的高楼走下、走出，少则数十分钟，多则要数小时。
而且，这种疏散不能寄希望于消防云梯车，一则是数量有限，何况这些云梯车还要进行灭火等高空战斗作业；另一个是云梯车高度有限，我国的规范中消防的高空作业高度定在24m，而上海、北京等几个大城市消防云梯车的最大高度也就只能到达33m。
3、火灾扑救困难。
超高层建筑发生火情，在灭火战斗中，往往遇到建筑周围场地狭小，登高高度有限的具体困难。
因此，即使在规范中也列有“高层建筑由于从外部扑救困难，应立足自救”的内容。
如前所述高层建筑火势蔓延极其迅速，这一点造成扑救的巨大困难。
此外，还有诸多不利因素形成扑救的障碍。
例如，大面积玻璃幕墙在内部高温烘烤下，向外爆炸，玻璃碎片横飞形成的玻璃雨，有如刀剑横飞，使外部消防战斗队伍无法靠近。
又如高空救火，水源不足或水压不够。
再如，当无消防专用电梯时，消防员只能凭体力登高，而且还需全副武装，一般攀登到8-9层，体力的消耗即已不能维持正常灭火战斗，因此使得火灾的扑救更加困难重重。
综上所述，高楼怕失火，楼愈高、愈大，隐患愈大，一旦形成灾害，其危险性以及人、财、物方面的损失，都难以估量。
若建超高层建筑，尤其是对超超高层建筑的火灾预防是不能不做慎重考虑的。