新兴佳园开盘认购须知
安楹苑售樓資料簡介 - 房屋委員會说明书
15–26
單位 Flat 1–14, 19–24
1–24 1–15, 18–24
選購單位地點
香港房屋委員會 (下稱「房委會」) 居屋銷售小組 九龍橫頭磡南道3號房委會客戶服務中心 第一層平台
Venue for Flat Selection
The Hong Kong Housing Authority (HA) Home Ownership Scheme Sales Unit Podium Level 1, HA Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon
施工中 Works in progress
施工中
安泰邨 O安n泰T邨 ai EOsntaTteai Estate
Works 施 in 工pr中ogress Works in progress
施工中
Wo施 rk工 s i中n progress
Works in progress 安茵街
O安 N 茵YA街N
沒有被略去的樓層號數)
no omitted floor number)
B座 28層 (地下(住宅大堂，長者鄰舍中心及 商舖)、1樓至26樓及天台；
沒有被略去的樓層號數)
Block B 28 storeys (G/F (Domestic Lobby, Neighbourhood Elderly Centre & Shops), 1/F to 26/F and roof; no omitted floor number)
住宅物業數目
Number of Residential Properties
26.2 (282) – 44.4 (478)
二批开盘选房公告文案
开盘选房公告
尊敬的客户朋友：
非常感谢您对*****长期以来的关注和支持，本次选房将本着公平、公正、公开的原则进行，以便每位客户都能选上自己满意的房子，现将选房细则公布如下：
一、选房细则：
1、选房定金1万元现金或卡（不含认筹金），
2、开盘当天缴现金客户选房须携带有效身份证件、入会单、收据等手续；如客户委托他人办理，则委托人须携带受托人相关有效文件；
3、每位进场选房的客户只允许带一名亲属进入选房区；
4、成功选房客户可享受高档精品被一条。
二、开盘优惠：
1、成功选房者在签约时可享受总房款
一次性付款：优惠5%
分期：优惠3%
所交房款比例为首期60%，签订正式合同30%，交房之前10%
银行按揭和公积金：40%首付优惠2%，60%首付优惠3%
2、开盘优惠计算方式：全部为总房款先减去后乘
例如：
认筹金额1千抵1万，优惠为9000元，享受优惠如下：
（总房款-9000）*对应折扣
认筹金额5千抵1.5万，优惠10000元，享受优惠如下：
（总房款-10000）*对应折扣
所交认筹金1千或5千元，及当日1万元定金，将冲抵优惠后的首付或相应房款。
3、选房成功：在开盘日之后到*****营销中心签订购房协议书，缴纳首付或相应房款。
5日内及时签约给予2000元的房款优惠！7日内签约给予1000元房款优惠！
恭祝准业主选到满意房子！
*****置业有限公司。
安居型商品房申购轮候规则
安居型商品房申购轮候规则
申请购买安居型商品房应当以家庭为单位，且符合以下条件：
1. 申请人及共同申请人都具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人。
2. 申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。
3. 申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
4. 年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。
5. 申请人或共同申请人属年满18周岁成年子女不能列为共同申请人的（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达
到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。
6. 投靠子女取得本市户籍的居民（已婚的双方均需深户），只能作为共同申请人一并申报。
以上内容仅供参考，具体的相关信息，建议向当地有关部门进行咨询。
楼盘新品预约方案
楼盘新品预约方案随着社会的不断发展，房地产市场也在不断创新和变革。
为了满足人们的住房需求，各地的开发商纷纷推出了不同类型和风格的楼盘新品。
为了吸引更多购房者，开发商们通过各种途径提供预约方案，帮助购房者更好地了解和预订心仪的楼盘新品。
楼盘新品预约的重要性预约新盘是购房者最常用的方式之一。
这是因为购房者在购房时有特别需要注意的因素，例如：•预算•装修风格•小区设施等这些因素需要购房者提前了解和比较。
因此，购房者需要提前预约看楼和摸底，以便及时了解预计价格和讨论购房计划。
楼盘新品预约的方式现在有很多种预约方式。
可以通知开发商的销售人员或者直接通过官方网站进行预约。
1.电话预约：通过拨打楼盘销售电话，预约看房时间或了解详细的情况。
这是最传统和常用的预约方式之一，可以直接询问销售人员了解更多详细的情况，对于快速预约和联系开发商来说是一种不错的方式。
2.网络预约：购房者可以通过楼盘官方网站进行预约或在线留言，以便及时了解方案详情或及时处理预约请求，在时间和地点上更加灵活自由。
3.到场预约：在楼盘开盘或推广现场，购房者可以向开发商预约销售人员咨询或直接了解，也可以直接与开发商交流和咨询，比较直接方便。
楼盘新品预约流程1.官方网站：购房者前往购房官方网站中的预约页面，填写预约信息并留下联系方式。
2.客服中心：在预约流程中，业主服务中心会收到客户提交的预约，同时针对客户的需求分配专业销售人员。
3.销售人员：在业务开展前，业务员会主动联系客户，了解客户的需求，并根据客户条件进行全面规划和设计。
4.楼盘体验：购房者到楼盘现场考察和体验，开发商销售人员提供更加详尽和有针对性的服务和回答客户问题。
5.预约签订：购房者和销售人员在现场签订预约合同，并支付定金或签署购买意向书。
楼盘新品预约需要注意的细节1.预约提前：购房者因种种因素，必须要anticipately 预约，以便更好地安排和了解。
这也是为了防止在热销楼盘和繁忙的时候without reservation找不到合适的楼盘和房源。
预售房开盘通知
预售房开盘通知
尊敬的业主：
您好！感谢您一直以来对我们XXX开发商的支持与厚爱，今天，我们即将隆重推出我们的最新楼盘——XXXX小区。
现向您发布该小区的预售房开盘通知。
1. 开盘时间
我们将于XX年XX月XX日在项目现场正式开盘，敬请期待。
2. 认购方式
您可以通过以下方式进行认购：
（1）到项目现场认购；
（2）通过项目销售代理机构进行认购；
（3）通过项目官方网站进行在线认购。
3. 购房资格要求
购房人需符合以下条件：
（1）年龄在18周岁及以上；
（2）在当地有合法稳定的户籍或居住证明；
（3）符合当地政府关于购房人的其他相关规定。
4. 购房流程
（1）认购：购房人须到项目现场或销售代理处填写并提交购房申请书及购房合同，并缴纳购房定金。
（2）签约：双方在交纳首付、办妥相关手续后，签订正式购房合同。
（3）付款：按照合同规定付款。
5. 奖励政策
为答谢广大客户的支持，我们将为购房人提供以下奖励政策：
（1）购房人将享受一定金额的优惠；
（2）提前付清房款的客户还可以获得额外优惠；
（3）VIP客户还可获得特殊礼遇和服务。
注：本次活动最终解释权归XXX开发商所有。
在此，我们真诚地邀请广大业主前来参观和咨询。
如有任何疑问，欢迎随时致电我们的客服热线XXXXXX了解详情。
谢谢！
XXX开发商
XXXX年XX月XX日。
选房须知流程范文
选房须知流程范文预售阶段：1.了解项目信息：在市场推广前，楼盘开发商会发布预售项目的相关信息，包括项目规划、地理位置、交通状况、配套设施等。
购房者可以通过各种渠道获取这些信息。
2.关注开盘信息：开发商通常会提前公告开盘时间和方式，购房者可以通过开发商的官方网站、销售部门或第三方房产平台了解开盘相关信息。
3.报名报名参与摇号：一些热销项目可能需要购房者提前报名进行摇号，以确保公平公正。
购房者需要按照规定的时间和方式完成报名手续。
4.缴纳认筹金：认筹金是购房者在项目尚未开盘时需要缴纳的一笔费用，用于预订心仪的户型或楼层。
认筹金一般是可退还的，但如果购房者在一定时间内未签约或违约，认筹金可能会被扣除一部分作为违约金。
5.参与摇号：对于需要摇号的项目，购房者需要在规定的时间和地点参与摇号。
摇号的结果会决定购房者在项目中的选房顺序。
选房阶段：1.查看样板间：项目开盘后，购房者可以到样板间实地参观，了解户型、装修和配套设施等情况。
2.选定心仪的房源：购房者按照自己的需求和预算，选定自己心仪的房源。
此时要考虑的因素包括户型、朝向、楼层、装修风格、价格等。
3.交付定金：购房者在确定最终心仪的房源后，需要与开发商签订购房意向书并交付一定的定金（一般为房价的一定比例）作为购房保证金。
购房保证金通常是可退还的，但如果购房者违约可能会被全额或部分扣除。
4.确认房源信息：购房者需要与开发商核对房源信息，包括楼层、朝向、面积、装修标准等是否与购房意向书一致。
5.签订购房合同：购房者和开发商需在规定的时间和地点签订正式的购房合同。
购房合同应当详细约定双方的权益和义务，包括房源交付时间、付款方式、退房规定等。
签约阶段：2.缴纳全款或首付：购房者需要按照购房合同约定的付款方式和时间表，按时缴纳全款或首付款。
支付方式包括银行转账、支票、现金等。
3.办理过户手续：购房者需要在付款完成后通过开发商或相关部门办理房产过户手续，将房产信息变更为购房者的名下。
房地产项目开盘方法
3.2.1 政府销售许可文件的取得 .........................................................................................................3 3.2.2 良好的前期推广 .........................................................................................................................3 3. 2.3 充分有效的客户储备 ................................................................................................................8
4.2 开盘范围..........................................................................................................................................10 4.2.1 确定开盘推售范围的原则 ........................................................................................................11 4.2.2 确定开盘范围的方法 ................................................................................................................11 4.2.3 开盘加推计划 ............................................................................................................................11
买新房流程及注意事项
买新房流程及注意事项买新房是一件重大的决策，也是一项繁琐的过程。
为了帮助您更好地了解买新房的流程及注意事项，以下将对此进行详细介绍。
首先，买新房的流程主要包括以下几个步骤：1. 规划预算：在购买新房之前，首先需要规划预算，确定自己的购房能力。
可以通过计算自己的家庭收入、储蓄、贷款额度等来确定能够负担的房屋价格范围。
2. 确定购房需求：根据自己的个人情况和实际需求，确定购房的地段、面积、户型等方面的需求。
可以考虑到购房者的工作地点、学校和社区等因素。
3. 查找房源：可以通过多种途径来查找房源，比如通过中介公司、房产网站、朋友推荐等。
可以根据自己的需求筛选出合适的房源。
4. 确认房源：在确定心仪的房源后，可以与房产中介或房主联系，了解房屋的详细情况，如房屋的朝向、装修情况、建筑年限等。
5. 现场考察：可以提前预约看房，实地考察房屋的真实情况，包括房屋的周边环境、交通状况、小区设施等。
6. 商谈价格：如果满意该房源，可以与房主商谈价格，根据市场行情和房屋的实际情况进行合理的讨价还价。
7. 签订合同：双方达成一致后，需要签订购房合同并支付定金或购房款。
合同的内容包括房屋的购买价格、支付方式、交房日期、赔偿责任等。
8. 贷款办理：如果需要贷款购房，需要提供相关材料，并提交给银行办理贷款手续。
9. 过户手续：房屋所有权转移过户手续需要在房地产管理部门办理，需要提供相关材料，并支付过户费用。
10. 收房验收：在房屋交付之前，需要进行收房验收，检查房屋的质量和装修是否符合预期。
11. 办理相关手续：收房验收合格后，需要办理相关的公共事务，如水、电、煤气等的过户和开通。
买新房的注意事项如下：1. 了解房屋产权：购买前需明确房屋的产权情况，确保产权清晰，避免出现纠纷。
2. 注意小区环境：重点考察房屋所在小区的环境、设施、配套服务等，确保舒适的生活环境。
3. 注意楼盘开发商信誉：购买时需了解开发商的信誉及过往的项目质量，以确保购买房屋的品质。
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认购须知
签订《前期认购协议》的客户（以下简称为客户）
您好！欢迎光临实华新兴佳园
客户认购顺序：按照认购当日，以客户号牌顺序选房。
客户到场后，请及时在签到处签到并领取号牌，以确认您的号牌顺序。
客户参与认购活动：本人必须携带《前期认购协议》、本人身份证、号码牌、诚意金收据，四项缺一不可。
如未带齐，造成无法认购的，视为自动放弃本次优先认购的机会和相关优惠。
客户在认购之前：必须仔细阅览公示的有关认购文件，充分了解认购的程序及相关文件内容，向置业顾问咨询不清楚的细节。
如因对认购流程不清楚，而造成认购失败的，视为自动放弃本次优先认购的机会和相关优惠。
客户等候选房：请关注“销控板”上房源的变化，及时调整您选择的意向房号。
在等候区等待主持人按认购当日客户号牌顺序报号，报号三次后，无人应答，视为自动放弃本次优先认购的机会和相关优惠。
如对本楼盘仍有意向，可待认购结束后再次选房。
客户开始认购：被叫到号的客户应速到选房区，选择自己的房源，填写《房屋认购协议》，如未在规定的时间内选定房号，视为自动放弃本次优先认购的机会和相关优惠。
客户签订认购书：房源选定之后，请速到签约区，将《前期认购协议》、本人身份证、号牌、收据，提交给经办人，双方办理相关手续，签定《房屋认购协议》，签字生效
前期排号客户认购成功后交款：认购当日，成功认购的客户不需要交全款，前期所交诚意金将自动转为定金，请成功认购的客户按照《房屋认购协议》上约定期限内到售楼处交付房款，如果客户不在规定时间内到售楼处付款，则视为客户自动放弃购买权，该认购书失效，定金不予退还，开发商无须通知客户，该商品房开发商可另行出售。
新客户交款：新客户需按现场发放号牌进屋内选房，选房后交款（1万元）成功后签署《房屋认购协议》。
其他：每位客户可携1名亲友伴随选房，请尽量不要携10岁以下儿童至选房现场，以免因认购日现场人员过多，给您带来不必要的麻烦。
辽宁实华（集团）房地产开发有限公司
2012年7月21日。