商品房认购须知
商品房认购协议书注意事项
商品房认购协议书注意事项《买房子那些事儿——商品房认购协议书要注意咯！》嘿呀，说起这商品房认购协议书啊，那可真是咱老百姓买房路上的一个重要“关卡”。
这可不是闹着玩的，稍不注意可能就给自己挖个“坑”跳下去了。
咱普通老百姓买个房子不容易啊，那可能是咱一辈子的大事儿。
所以在签这个协议书的时候，可得瞪大了眼睛。
首先啊，这协议书上的每一个字咱都得好好瞅瞅，可别嫌麻烦。
那些密密麻麻的条款，看着头疼是吧？但你得想啊，这都是和你钱包息息相关的事儿，要是不看清楚，到时候吃亏的可就是自己啦。
那些开发商啊，可精着呢，有时候一些小字儿、补充条款里说不定就藏着“大坑”等你跳呢，可不能马虎呀。
还有啊，对于房子的各种细节，什么面积啦、户型啦、朝向啦，都得一一核对清楚。
咱不能光听销售在那口吐莲花，说得天花乱坠，咱得自己心里有数。
不然等到最后拿到房子，发现和当初说的完全不一样，那不就傻眼啦。
再说说价格，这可是重中之重啊！一定要看清楚每一笔费用都花在哪里了，有没有啥额外的收费项目。
别稀里糊涂地就把钱交出去了，到时候后悔都来不及。
咱得把钱花在明处，绝对不能当那冤大头。
另外，咱得关注一下这协议书里对于违约责任的规定。
万一后面有啥变故，咱也得知道自己的权益有没有保障。
可别开发商说啥就是啥，咱自己也得有点小心思，别被人家牵着鼻子走。
总之呢，签这商品房认购协议书的时候，咱就得像个精明的小算盘一样，算得清清楚楚、明明白白。
可别嫌我啰嗦，买房这事儿可大可小，马虎不得。
到时候要是出了问题，那可真是哭都没地方哭去。
咱们是普通人，一辈子可能就买这一次房，所以一定要谨慎再谨慎呀！咱得开开心心买房，顺顺利利入住，可别搞出一些烦心事来，那可就得不偿失啦！哈哈，希望大家都能买到自己心仪的好房子，开启幸福生活的新篇章！。
房地产项目开盘前认筹须知（大全5篇）
房地产项目开盘前认筹须知（大全5篇）第一篇：房地产项目开盘前认筹须知认筹须知为方便客户选购XXXX房源，特拟定本认筹须知，本公司将按以下说明进行房源的认筹和认购。
1、每张认筹单开盘时仅限认购开盘指定房源壹套，指定房源为认筹单上客户所选择的意向房源，认筹金为人民币X万元。
2、开盘当日将以认筹时客户填写的房源顺位号进行选房，如第一顺位客户放弃则第二顺位客户即可购买。
3、认筹单的编号为开盘时的选购顺序号，具体开盘选购方式，以开放商公示为准。
4、本次认筹只在XXXX开盘当日选购有效（有关具体开盘时间及购买要求，本公司将提前3日以短信或电话形式进行通知，认筹人未能按本公司要求至营销中心选购房源的，风险由认筹人自行负责）5、开盘当日请携带本人身份证原件、认筹单、认筹金收据、已签收之资料袋【其中包括①购房证明、②认购须知、③购房合同及物业管理合同确认书、④签约指引、⑤婚姻证明、⑥收入证明】、《XXXX向房源确认表》客户联及本公司通知的其他选购条件至XXXX营销中心选购房源。
6、凭认筹资料在开盘当日成功认购房源，并按认购协议约定完成签约交款，可享受开盘优惠（优惠标准以开盘当日现场公示为准）7、本次认筹只限本人使用，转让无效。
且认筹人在购房房号时必须以认筹人作为产权之一办理签约，否则我公司有权拒绝办理，在办理产权过户前亦不得办理契约变更。
8、本认筹须知仅限客户意向登记以及开盘当日选购房源使用，不得用作其他用途，XXXX房源数量有限，认筹人未能选购到意向房号的，本公司不承担任何责任。
9、认筹人如成功认购房源，在认购当天支付人民币X万元整作为定金，认筹X万元自动转为定金，定金共X万元；认筹人如未能购买房源，认筹金不计息全额退还，退还时间为开盘后一个月内，凭有效证明（认筹收据，认筹单，认筹人身份证原件）前往营销中心办理，需提前一天预约。
10、最终解释权归XXXX开发有限公司所有。
XXXX地产开发有限公司客户确认签字：本人已经知悉并同意上述内容。
认购须知
认购须知尊敬的客户：感谢您光临卓越·蔚蓝海岸系列---罗纳河谷项目，并衷心希望您能成为我们的业主。
为了更好的为您提供服务，在您准备购房前请仔细阅读以下内容。
一、付款方式及优惠1、一次性付款：买受人签定《罗纳河谷楼宇认购书》并交纳定金人民币贰万元整（￥20000元），自交纳定金之日起十五日内付清全额房款，为一次性付款，可享受98折优惠。
2、银行按揭付款：买受人签定《罗纳河谷楼宇认购书》并交纳定金人民币贰万元整（￥20000元），自交付定金之日起七日内付清首期房款，提交个人按揭完整资料并签署个人银行按揭协议，为银行按揭付款方式，可享受99折优惠。
3、老业主及直系亲属购房额外优惠：老业主重复购房及老业主直系亲属(父母、子女、同胞兄弟姐妹、夫妻)购房的，可享受付款方式优惠后额外99折优惠。
备注：在本项目中老业主是指以本人名字购买两套或多套的，一次性付款客户必须付清全额房款，按揭付款客户必须办理完所有按揭手续，正式签署《武汉市商品房买卖合同》并备案后才具备老业主资格。
直系亲属身份确认必须出示户口本原件或户口所在地公安机关出具的直系亲属证明原件，夫妻须出具结婚证原件。
4、老业主推荐新客户购房：老业主推荐新客户并购房成功的，老业主可享受人民币壹千元(￥1000元)的物业管理费优惠，此优惠在项目入伙时从老业主物业管理费中抵扣。
老业主的定义见上述3备注事项。
推荐新客户的方式：新客户第一次到访时，老业主陪同做到访登记或新客户登记老业主姓名，待客户关系部确认后生效。
二、买受人如属于二次或以上贷款购房且贷款未还清者，首期款需交纳不低于总房款的40%，同时银行贷款利息上浮比例以银行规定为准。
三、在签署《罗纳河谷楼宇认购书》后，签定《武汉市商品房买卖合同》前，买受人如提出更名变更要求的，买受人只能提出申请一次，并按总房价的2%交纳更名费用。
四、买受人如是直系亲属（配偶、父母、子女）之间更名，需提供证明更名双方关系的户口本或户口所在地公安机关出具的合法证明原件，可免交更名费用。
房屋认筹需要注意事项
房屋认筹需要注意事项房屋认筹是指购买楼盘前提前提交购房意向，并缴纳一定的认筹金额作为购房凭证。
在进行房屋认筹之前，购房者需要注意以下几个方面的事项：1. 查看楼盘信息：在进行房屋认筹前，购房者需要详细了解楼盘的相关信息，包括楼盘的位置、开发商信誉、周边配套设施等。
可以通过查阅相关资料、咨询开发商或者亲自实地考察等方式获取相关信息。
2. 了解认筹政策：每个楼盘的认筹政策都不尽相同，购房者需要仔细阅读相关认筹政策，包括认筹时间、认筹资格、认筹方式等。
此外，还需要注意是否有提前结束认筹的规定，以免错过认筹时间。
3. 谨慎选择认筹方式：房屋认筹的方式有线上和线下两种，购房者需要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
线上认筹相对方便快捷，但也存在一些风险，如网络不稳定、信息泄露等。
线下认筹需要亲自前往认筹地点，时间成本较高，但相对要安全可靠一些。
4. 准备认筹资金：购房者在认筹时需要缴纳一定的认筹金额作为购房凭证，金额通常为总房款的一部分。
购房者需要提前准备好足够的认筹资金，以便顺利进行认筹。
5. 注意认筹时间：每个楼盘的认筹时间都是有限的，购房者需要提前规划好时间，在认筹开始前合理安排自己的时间，确保能够及时参与认筹。
6. 选择适合的楼层和户型：在进行房屋认筹时，购房者需要根据自己的需求选择适合的楼层和户型。
可以根据家庭成员的数量和居住需求来确定楼层和户型，以便提前选择心仪的房源。
7. 留意认筹结果公示：房屋认筹结束后，开发商会公示认筹结果。
购房者需要及时关注公示信息，以便了解自己的认筹结果，进而决定是否继续购房。
8. 注意签订认筹协议：购房者在认筹成功后，需要与开发商签订认筹协议。
在签订认筹协议之前，购房者需要仔细阅读协议内容，并确保自己对协议的各项条款都有清楚的了解。
9. 审慎购房决策：认筹只是购房过程的一部分，购房者需要在认筹成功后，进一步深入了解楼盘信息，包括楼盘的质量、周边环境、物业管理等。
并在购房决策之前，考虑自身的经济实力和未来的发展规划等因素，做出审慎的购房决策。
2024年郑州市商品房认购协议
2024年郑州市商品房认购协议甲方：（认购人姓名）乙方：（开发商名称）经甲、乙双方友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成如下协议：一、认购房屋1.1 甲方认购乙方位于郑州市的楼盘内的（具体房屋信息）为其个人所有住宅。
1.2 房屋价格为（人民币）。
1.3 认购房屋总价款人民币（大写）应在签订本协议后（具体日期）内一次性支付完成。
二、认购款支付方式2.1 甲方应于本协议签订之日起（具体日期）内将认购房屋总价款支付至乙方指定的账户。
2.2 甲方同意支付房屋认购款，如逾期支付，每日按总价款的5‰向乙方支付违约金。
三、房屋交付3.1 乙方应在双方达成协议并甲方支付认购款后（具体日期）内将该房屋交付给甲方。
3.2 房屋的质量应符合国家建筑标准，如有质量问题，乙方应承担相关责任。
四、风险责任4.1 认购房屋后，房屋风险责任自乙方交付给甲方之日起由甲方承担。
五、合同解除5.1 若因甲方原因造成合同解除，甲方应向乙方支付违约金。
5.2 如因乙方原因造成合同解除，乙方应将认购款返还给甲方，并向甲方支付违约金。
六、争议解决6.1 双方如对本协议的履行出现争议，应友好协商解决；协商不成，提交郑州市有关仲裁机构裁决。
七、其他事项7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
7.2 本协议自双方签字盖章后生效，并自（具体日期）终止。
甲方（签字）：________________ 日期：__________乙方（签字）：________________ 日期：__________以上内容经甲、乙双方确认无误后生效。
郑州市商品房开发商（公司章）：________________郑州市商品房认购人（个人签名）：________________。
预售商品房认购
预售商品房认购在当前的房地产市场中，预售商品房成为了广大购房者的热门选择。
预售商品房是指开发商在房屋尚未建成或者建设尚未完工之前，就开始向购房者销售房屋的房地产项目。
购房者通过认购方式，在购房合同签订之前，提前预订并支付一定的认购款项，以获得优先购买权。
一、认购程序购房者在选择心仪的预售商品房项目后，首先需要联系开发商的售楼部或销售代理机构，获取详细的认购信息。
认购程序一般包括以下几个步骤：1. 网上预约：购房者可以通过开发商官方网站或相关平台进行预约。
填写个人信息并选择认购的楼栋、户型等。
2. 线下实地考察：根据开发商通知，购房者可以前往售楼处实地考察样板房、示范区等。
在考察过程中，可以咨询销售人员关于该项目的详细信息。
3. 签署认购书：认购书是购房者与开发商之间确认购房意向的文件。
认购书中通常包含房屋的基本信息、认购价格、付款方式等内容。
4. 交纳认购款：购房者需要按照认购书的约定，及时支付认购款项。
认购款通常为房屋总价的一部分，可以是一次性支付、分期支付或按揭贷款等方式。
二、认购注意事项在进行预售商品房认购过程中，购房者需要注意以下几个方面：1. 开发商信誉：购房者应通过多种渠道了解开发商的信誉和口碑情况，选择有良好信誉的开发商。
可以参考开发商的项目质量、售后服务等方面的评价。
2. 房屋信息核实：购房者在进行认购之前，应详细查看并核实房屋的相关信息，包括建筑面积、楼层位置、朝向等，确保与自身需求相符。
3. 合同条款审慎：购房者需要仔细阅读认购书或相关合同的条款，特别是购房价格、交付时间、退房细则等重要内容。
如有疑问，可以咨询专业人士或律师。
4. 资金安全保障：购房者应选择合法合规的支付方式，确保资金安全。
在付款前，可以要求开发商提供相应的支付凭证和购房保证。
5. 附加条件确认：认购过程中，购房者需要确认是否有附加条件或权益要求，如配套设施、装修标准等。
这些要求应在认购书或合同中明确约定。
三、认购后的权益与义务购房者成功认购预售商品房后，除了获得优先购买权以外，还应履行相应的权益与义务。
预售商品房认购
预售商品房认购随着城市发展的步伐加快，预售商品房的认购成为了人们积极参与的一项重要活动。
预售商品房认购不仅仅是购房者与开发商之间的一种合同行为，更是涉及到每个购房者未来居住和投资的重要决策。
在本文中，将介绍预售商品房认购的基本流程、注意事项以及相关法律法规，以便购房者能够准确了解认购的环节与权益保障。
一、预售商品房认购流程1. 选择房源：购房者首先需要根据自身的需求，选择合适的预售商品房项目。
这包括了项目的地理位置、交通便利以及周边配套设施等因素的考虑。
2. 咨询了解：购房者可以通过电话、互联网等途径向开发商咨询相关信息，了解项目的规划、户型、价格、销售政策等内容。
同时，购房者还可以前往售楼处，实地考察样板房和项目周边环境。
3. 签署意向书：购房者对所选的预售商品房表示认购意向后，双方可以签署意向书。
意向书中应明确房屋信息、认购价格、退还规定以及其他双方约定事项等内容。
4. 缴纳预定金：购房者根据意向书的约定，向开发商缴纳预定金。
预定金通常为认购总价的一定比例，缴纳后开发商须出具收据。
5. 签订认购合同：购房者根据意向书的约定，在指定时间内与开发商签订认购合同。
认购合同是购房者与开发商之间权益保障的重要文件，应明确双方的权责、房屋交付时间、交付标准以及违约责任等内容。
6. 缴纳首付款：购房者在认购合同签订后，按照约定的时间和方式向开发商缴纳首付款。
首付款通常为认购总价的一定比例，缴纳后购房者应索取相关的收据或付款凭证。
7. 办理过户手续：预售商品房竣工后，购房者需要按照合同约定的时间和方式办理过户手续，完成房屋所有权的转移。
二、预售商品房认购注意事项1. 认真研究合同：购房者在签订认购合同前应仔细审阅合同的所有条款，特别是关于价格、交付标准、违约责任等方面的内容。
如对条款理解有困难，可咨询专业人士或法律机构。
2. 保留证据：购房者在整个认购过程中应保留各种证据，如与开发商的书面沟通记录、对话记录、交付凭证、收据等，以备将来维权时使用。
认购书规定7天内签合同新房认购书签了必须买吗签认购书需要注意事项
认购书规定7天内签合同新房认购书签了必须买吗签认购书需要注意事项现在买房的流程是比较复杂的，尤其是购买新房商品房，为了避免被其他人购买，需要签署认购书。
有人说，认购书规定7天内签合同，这是真的假的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看新房认购书签了必须买吗？以及签认购书需要注意事项，给有需要的朋友提供参考和帮助。
一、认购书规定7天内签合同1、商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。
其中认购书的内容包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限。
2、因此认购书上可能会规定7天内签合同，这是很正常的。
商品房认购书与买卖合同有本质的区别，区别在于前者是预约合同，后者是本约合同，是履行预约合同的结果。
3、但也会遇到一种情况，交了定金认购书上写七天之内去签买卖合同，但是开发商在拖延时间，没有按照一定的时间去签订合同，这个时候属于违约的情况，购房者有权利要回定金。
二、新房认购书签了必须买吗1、新房认购书签了并不是必须要买的，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的，如果想要反悔，可能定金就拿不回来了，但也不会要求强制买房。
2、开发商之所以要与买房人签订认购书，主要原因在于：房屋一旦被买房人选中，开发商就必须向买房人预留该房屋，并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》；如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照《房屋认购协议书》的约定承担违约责任。
因此在签订新房认购书之前，一定要慎重三思，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
3、买房人给付的定金在总额的20%以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。
而超过20%的部分，可以主张返还。
因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”*还是“订金”*，有没有“另有约定”。
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2 《商品房认购协议书》一经签署，定金不予退还。
3 客户须当场完成签署《商品房认购协议书》，否则视为自动放弃。
三、开盘仪式
1 主持人10：30宣布“****选房开始”。
2 客户需在10：30之前办理好资格审核。
四、选房
1
选房工作人员将按顺序分批叫号，请客户进入选房区进行相应的选房流程，未能按要求进行 者即视为自动放弃。
2 房号一经选定，不得更换。
3
客户需要在5分钟内选定房号，并随即与工作人员确认房号，超时未选中者可在最后一组客 户选房完毕后再次选房。
****认购须知
活动时 间
2012年8月12日
活动地 点
****售楼处
参加资 格
认筹客户
签署文 件
《商品房认购协议书》
一、选房资格审核
1 认筹客户具备选房资格。
2
客户本人有效身份证件、《****认筹协议书》客户联、认筹时收据原件作为选房资格确认依 据。
二、选房顺序
1 遵循“先认筹，先选房”原则。依据认筹顺序选房。
五、收回认筹收据开具认购收据，同时收回《****认筹协议书》客户联
1 选定房号后，到财务处缴纳认购金20万元整。
2 财务收回认筹收据开具认购金收据，同时收回《****认筹协议书》客户联。
3 如选房未成功，当天不办理认筹金退还，请在开盘后与您的置业顾问联系具体退款事宜。
六、签署《商品房认购协议书》
1 客户持《****流转单》和财务收据原件，签署《商品房认购协议书》