2018-2019-物业纠纷民事上诉状-优秀word范文 (15页)
物业费纠纷上诉状范文
上诉状上诉人（原审被告）：被上诉人（原审原告）：法定代表人：上诉请求：一、一审判决事实不清、证据不足，请求法院撤销xx县人民法院xxxx号民事判决书第xx项，并依法改判。
二、涉诉一、二审费用全部由被上诉人承担。
上诉事实和理由：被上诉人诉上诉人物业费纠纷一案，经xx县人民法院做出一审判决，该判决在未确认被上诉人行为是否违反《前期物业协议》与《物业管理条例》的情况下，违法裁决。
依法应予撤销、改判。
理由如下：一、被上诉人未履行安保义务国务院《物业管理条例》第四十六条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
《恒泰物业手册》第二部分第四项第一分项第1条、第五项第1条和《前期物业服务协议》第二条第四项，都明确规定物业安保人员要做到对园区的安全防护措施。
门岗要对陌生人员进出小区做到登记查询等。
然而实际上物业门岗未尽职、安保设备、监控设施不完善不运行，致使上诉人财产在公共区域内损坏损失。
小区内外来人员随意出入，保安允许商贩占用消防通道摆摊售卖。
而一审法官把物业公司对全区业主的生命财产安全与不顾这项重大行为称为管理瑕疵，避重就轻的做法上诉人质疑其公正性。
二、被上诉人没有履行相关维修、养护、管理、维护义务，应承担相应的赔偿责任。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”。
《前期物业服务协议》第二条第七项：对消防器材管理。
《恒泰物业手册》、《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
实际现象：楼层消防箱里的灭火器合格证上还是2014年出厂的，部分灭火器已失效；部分楼栋灭火器材缺失半年之久，仍未补充；消防栓水压不足上诉人在一审中列举了大量物业管理服务存在的诸多问题，如外墙渗水、安保、消防、饮用水消毒超标等方面存在严重问题，一审法官仅以“可以看出原告在提供物业管理服务时存在瑕疵”，使原告逃避了违约、违法责任。
民事上诉状 物业纠纷
民事上诉状上诉人：，身份证号码，性别，出生日期，汉族，住。
被上诉人：，住所地：。
上诉人因与被上诉人纠纷一案，不服市人民法院于作出的号民事裁定书，特提出上诉。
上诉请求：一、依法撤销号民事裁定；二、案件费用由被上诉人承担；事实与理由：一、一审法院认定事实错误。
上诉人作为的业主，本案所争议的事实是1、业主委员会在2017年第1次业主大会会议召开过程、2017年3月31日形成的《关于业主大会会议决定的公告》是否严重违反《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及《和美家小区议事规则》规定；2、2017年3月31日形成的公告是否侵害了业主的实体权益以及程序权益，业主大会作出决定程序是否遵循《物权法》第76条第2款、《物业管理条例》第12条所规定的参会人数以及同意人数双过半的强制性规定。
本案的纠纷是业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。
《民事案件案由规定》将其归属于第三部分物权纠纷项下的第二级案由所有权纠纷内。
此外在《最高人民法院民事案件案由规定的理解与适用》对该类纠纷处理的法律适用为《物权法》第75-78条，《物业管理条例》第8-19条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条、第12条的规定。
上诉人依法业主撤销权的法律依规同样清楚明确，《物权法》第七十八第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《物业管理条例》第十二条第五款都赋予了业主在业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，请求法院撤销的诉讼权利。
二、一审法院适用法律错误一审法院以《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》（下称《物业服务合同纠纷的意见（试行）》）第三条驳回上诉人的起诉，适用法律明显错误。
1、两者所涉的民事法律关系的性质完全不同。
物业纠纷民事上诉状
物业纠纷民事上诉状物业纠纷民事上诉状 近年来，不时有物业纠纷的事件发⽣，解决物业纠纷最好就是⾛法律途径，下⾯是⼩编给⼤家分享的物业纠纷民事上诉状，供⼤家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1 上诉⼈(原审被告)：贾xx，XXXX年X⽉X⽇出⽣，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX 被上诉⼈(原审原告)：xxxx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺⼯业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表⼈：谢炜,总经理。
电话：XXXX 上诉⼈与被上诉⼈物业服务纠纷⼀案，因上诉⼈不服xx市顺义区⼈民法院(以下简称“⼀审法院”) (xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“⼀审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求： ⼀、撤销⼀审判决; ⼆、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉⼈起诉或驳回被上诉⼈在⼀审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由： ⼀、被上诉⼈不具备起诉上诉⼈的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xxx1年，与上诉⼈签订《xxxx城市花园物业管理服务协议书》的主体为xxxx物业管理有限公司，并⾮本案被上诉⼈xxxx物业服务有限公司。
被上诉⼈未向上诉⼈提供任何证据证明其与xxxx物业管理有限公司之间是同⼀家公司。
《合同法》第六⼗条规定：当事⼈应当按照约定全⾯履⾏⾃⼰的义务。
当事⼈应当遵循诚实信⽤原则，根据合同的性质、⽬的和交易习惯履⾏通知、协助、保密等义务。
上诉⼈所在⼩区有上百家公司，xxxx物业管理有限公司与xxxx物业服务有限公司是何种关系，上诉⼈没有义务去调查了解，xxxx物业管理有限公司或xxxx物业服务有限公司亦从未向上诉⼈下发任何有效通知。
事实上，xxxx物业管理有限公司早已下落不明，主体资格⽆从查找。
被上诉⼈并未将相关名称变更⽂件当成证据向法庭提交，导致上诉⼈⽆法对该等证据进⾏质证，⼀审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉⼈主体资格的依据(见⼀审判决第3页第2-4⾏)，已直接违反了《民事诉讼法》第六⼗六条确定的“证据应当在法庭上出⽰，并由当事⼈互相质证”的基本原则。
物业纠纷民事上诉状
民事上诉状上诉人（一审被告）：***，1975年7月9日出生，女，汉族，住所：**市**区**路*号*幢*房。
被上诉人（一审原告）：**市**物业管理有限公司，住所：**路**号*楼，法定代表人：***。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服**市**区人民法院（下简称一审法院）于 2015年9月13日×字第×号民事判决，现提出上诉，上诉的请求理由如下：上诉请求：撤销一审判决中第一项“被告**应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告**市**物业管理有限公司支付2013年1月至2014年12月期间所拖欠的物业管理服务费5925.6元、公共照明费240元，合计人民币6165.6元”，并依法予以改判。
事实和理由：一审法院基于上诉人与被上诉人所签订的《前期物业管理服务协议》（下简称《协议》）的内容，判令上诉人对相应的物业管理服务费和公共照明费进行足额支付，但一审法院忽视了被上诉人对于《协议》存有违约行为，其判决排除了被上诉人一方的责任，明显有损于上诉人一方的合法权益。
被上诉人的违约行为主要有以下两个方面：一、被上诉人未能按照《协议》的约定提供相应的物业管理服务。
根据《协议》第1页第一条甲方权利义务中明确写明甲方应负责“对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共区域、交通等秩序的维护、修缮、服务与管理”，而甲方实际上并未履行相应的义务：1、商铺墙体长期存在漏水情况，被上诉人及承租户多次向向被上诉人进行反映，要求其进行相应的维修，但被上诉人置之不理，听之任之，至今商铺漏水的情况仍未得到解决（照片为证）。
2、商铺门口一到晚上，就停满了来历不明的车辆，纵使租户在门口粘贴了“禁止停车”的告示亦无济于事（照片为证），上诉人亦曾向被上诉人方反映，被上诉人没有采取任何措施。
3、《协议》第4页第三条物业管理服务质量中对房屋外观作出如下说明：房屋的外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻，而事实上小区存在多处墙体剥落的情形（照片为证），对此被上诉人无动于衷。
物业费纠纷物业公司上诉状(精选3篇)
物业费纠纷物业公司上诉状(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(篇二)【合同标题：物业费纠纷物业公司上诉状】上诉状原告：（物业公司名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：被告：（物业费纠纷相关方名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：申请人：（原告名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：案号：法院名称：摘要：本案是（物业公司名称）上诉（物业费纠纷相关方名称）一案，本案争议的焦点是（简要说明争议焦点）。
原告提起上诉的目的是维护其合法权益，保护交易安全和公平交易秩序。
（物业公司名称）特向贵庭申请法律裁决，请求法院依法对本案做出公正、合理的判决。
【正文】尊敬的法院：原告（物业公司名称），自（起始时间）起与被告（物业费纠纷相关方名称）签订了一份关于物业服务的合同（合同编号）。
合同中明确约定被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告未按约定履行付款义务，给原告造成了重大经济损失。
我方在（起始时间）向被告发出了最后一次催缴通知书，要求其履行付款义务，但被告一直未予理睬。
考虑到该纠纷的实际情况和法律规定，我方决定向法院提起上诉，维护自身合法权益。
一、争议事实和理由根据合同约定，被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告违反了约定，拒绝支付欠款，并且未能提供合理的解释或理由。
二、诉讼请求1. 判决被告支付已到期但未支付的物业费，共计（金额），并自（起始时间）起计算滞纳金；2. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
物业合同纠纷上诉状
上诉状上诉人（一审被告）：xxx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，北京市xx区xx 街xx楼xx号居民，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx被上诉人（一审原告）：北京xx物业管理有限责任公司，住所地北京市xx小区内办公楼，法定代表人：xx，经理上诉人因物业服务合同纠纷一案，不服xx区人民法院2013年12月20日做出的x xxx号民事判决，现提起上诉。
上诉请求：1、一审判决认定事实不清，证据不足，请求二审法院撤销一审判决，依法改判；2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担上诉理由：一、被上诉人并未通过法定程序来主张拖欠的物业费，存在明显怠于行使权力的行为1、国务院《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据上述条款，只有在业主委员会督促欠费业主限期交纳；逾期仍不交纳的情况下，物业管理企业才可以向人民法院起诉。
本案一审中，被上诉人并未提供任何证据证明其督促上诉人限期缴纳物业费，同时也并没有任何证据证明上诉人在收到业委会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用。
2、此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍末交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。
根据上述条款，除了业委会应当履行相关催缴义务，物业公司也应该履行法定的通知缴纳义务。
本案在一审诉讼过程，被上诉人也没有证据证明通过直接送达等方式向上诉人书面催缴了物业管理费用。
3、北京高院关于审理物业纠纷的意见--京高法发[2003]389号第26条规定：“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。
但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。
”本文规定了两层意思：第一层是“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定”。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
民事物业纠纷上诉状实用版范文
民事物业纠纷上诉状实用版范文
上诉人：___________________
地址：___________________县__镇
联系电话：_________________
被上诉人：___________________，__年__月__日出生，__族，住__省__县__镇
上诉人对__县人民法院__初字第__号民事判决书不服，提起上诉。
上诉请求：_________________
1、请求撤销__初字第__号民事判决书;
2、判决驳回被上诉人的诉讼请求。
事实及理由：_________________
(一)原判决认定事实不清，证据的审查判断和采信均存在明显错误。
本案的客观事实__
(二)原判决适用法律有误。
本案双方属于__法律关系，应当适用__法律法规。
综上所述，原判决认定事情不清，适用法律有误，请求二审法院依法查清事实，撤销一审判决，维护上诉人合法权益。
此致
__中级人民法院
上诉人：___________________
__年__月__日。
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物业纠纷民事上诉状
上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。
下面是小编给大家带来的关于物业纠纷的民事上诉状范例，以供参考。
物业纠纷上诉状范本一
上诉人(原审被告)：贾xx，XXXX年X月X日出生，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX
被上诉人(原审原告)：xxxx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺工业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX
上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服xx市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：
一、撤销一审判决;。