武汉新世界中心K11艺术购物中心
上海k11艺术购物中心
业态比例（按商铺数量）
L2层主要是一层主力店的跨层店面，业态主要为 服饰零售
零 售, 100 %
商业布局-上海•k11 L3业态布局
商业布局-上海•k11 L3业态比例
业态比例（按商铺面积）
服 务, 16% 零售, 7%
细分业种 美容护理 休闲餐饮
数量（家） 1 6 1 8
面积（㎡）
4158 378 5400
上海新天地全景
上海新天 地
•上海新天地 •总建面6万㎡，位于上海市中心卢湾区的太平桥地区，由太仓路、黄陂南 路、马当路及自忠路环绕而成，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太 平桥地区重建计划的第一期发展项目，是一个具上海历史文化风貌的娱乐 购物热点。
高级住宅项目和顶级 商务圈的支撑，保证 了上海k11艺术购物 中心的消费群体和消 费档次
服务, 14% 餐饮, 14% 零售, 71%
北区可由写字楼进入购物中心，为满足写字楼
白领的需求，在邻近门口位置设置美容护理和轻 餐饮
商业布局-上海•k11 L2业态布局
商业布局-上海•k11 L2业态比例
业态比例（按商铺面积）
细分业种 时装配饰 零 售, 100 % 合计 数量（家） 8 8 面积（㎡） 4700 4700
所属区 域 开发商 物业性 质 占地面 积 空调/采 暖 电梯数 量 卢湾区 新世界中国地产有 限公司 涉外写字楼 9900㎡ DUNHAM中央空调 客梯11部 货梯9部 扶梯23部 商圈 物业管 理 物业等 级 建筑面 积 电梯品 牌 停车位/ 费 淮海路商圈 上海新创物 业管理有限 公司 甲级 13.73万㎡ 东芝 租售方式 物业管理费 用 标准层面积 标准层高 正式运营时 间 地下326个 1660元/月 出租 32元/㎡.月 2010㎡ 2.8米 2002年12 月
K11环贸IAPM-体验式购物中心分析
的人工水景瀑布 〔反面是垂直电梯〕
上海K11
立面亮点：入口广场
欧陆园林式广场
香港K11：入口以欧陆园林式广场设计， 种植了数百棵植物，配合从玻璃幕墙 透射的阳光及柔和的大自然的音乐， 以及巨型波浪电视不停播放大自然环 境的影片；摆放13组艺术雕塑像。
空间亮点：多维阳光顶棚
上海K11所处的淮海路商圈， 香港广场、力宝广场奢侈品林 立，K11一方面注重文化艺术， 一方面又对奢侈品做了一个补 充。
业态亮点：都市农庄
都市农庄
屋顶300㎡室内生态互动 体验种植区“都市农庄 〞，现实版的开心农场。
业态亮点：艺术馆
艺术馆
上海K11的地下3层3000 平方米营业面积设置了 一个常年艺术馆。 提供 给本地的年轻艺术家作 为创造展示的空间或工 作坊，商业和艺术结合 不再是一场秀与噱头。
环贸iapm商场(简称iapm商 场)，坐落于浦西淮海中路最 繁盛的商业区，共有地上六层 及地下二层，面积逾12万平 方米。
效果图
效果图
效果图
沿街立面
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
沿街立面
沿街立面
沿街立面
区位：城市核心地段
夜行消费概念商场：
本工程地处陕西南路与淮海中路交口， 位于上海传统的核心商业区。周边有 巴黎春天、百盛，以及众多高档写字 楼，是上海高档商业圈。
定位：夜行消费概念潮流商场
客户群体定位：
对精致生活有追求的年轻人、 时尚白领精英
定位：夜行消费概念潮流商场
业态定位： 逾238个国际级高端潮流品牌，比较吸引年轻消
费者群体的奢侈品品牌，及一些更独特，更具设 计感的一线品牌。 配IMAX影院 引入出色餐饮，环球星级餐饮食府如首次进驻最 热门泰国星级餐厅、炎丸居酒屋(全日本居酒屋 大赛冠军)等。
53个全国最有名综合体
1.商铺租金最贵：东方广场之东方新天地2.入驻品牌最多综合体：华贸中心3.吸引人气最成功：西单大悦城4.最老资格综合体：北京国贸1期5.写字楼租金最贵：国贸三期6.商业业态最丰富的综合体：北京世纪金源综合体7.硬件设施最高端：银泰中心8.“体验性”最极致综合体：北京蓝色港湾9.绿化最丰富的综合体：力宝广场10.转手次数最多综合体：盘古大观11.设计最前卫的综合体：银河SOHO12.最受投资者青睐综合体：三里屯SOHO13.最适合复制的综合体：上海五角广场万达广场14.百姓口碑最佳综合体：上海新天地15.绿色生态最突出：白金湾滨江综合体16.运营效果最好：恒隆广场17.商业规划最合理：深圳万象城(华润中心)18.世界上最高的豪华酒店：京基10019.“千亿龙头”的第一个综合体：万科九州天誉20.最有度假氛围：益田假日广场21.开发商背景最硬：深圳保利文化广场22.最被人期待综合体：广州太古汇23.最有文化韵味综合体：武汉新世界k11艺术购物广场24.最亲民的综合体：武汉世界城光谷步行街25.最成功的“烂尾楼”改造综合体：成都富力天汇26.音乐主题最佳综合体：成都音乐东区公园27.最大室内人造海洋：成都新世纪环球中心28.产品设计最抢眼综合体：成都阳光新业广场29.最大文化演艺综合体：成都大魔方30.区域升级最明显：南宁航海国际城31.商业体量最大综合体：重庆龙湖时代天街32.最典型低密度公园式生活中心：重庆协信城立方33.最成功的改造项目：重庆大融城34.主力店引入最成功：南亚风情第一城35.区域最佳气质项目：同德昆明广场36.造型最拉风的城市综合体：天津星耀五洲37.最出色的水景综合体：南京水游城38.区域推动力最强：长沙运达国际广场39.最好的家庭型购物中心：合肥之心城40.细节最精致的综合体：沈阳万象城41.最钟情“地标”综合体：郑州绿地千玺广场42.最四通八大的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽43.交通改造最彻底综合体：石家庄新源NASA44.最密集的“高楼”综合体：呼河佳地成吉思汗中央广场45.全球最大LED天幕：苏州圆融时代广场46.电影主题最佳综合体：苏州广电总台国际影视娱乐城47.最有历史感的综合体：佛山岭南天地48.最能代表城市变迁与升级综合体：大同东小城49.入驻品牌最高端：太古广场50.最豪华的“邻居”：天津宝龙国际中心项目51.最国际化综合体：香港IFC52.最有旅游价值综合体：澳门威尼斯人53.最高地标综合体：台北101。
武汉k11研究报告
武汉k11研究报告武汉K11是武汉的一家知名艺术商业综合体，是K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目。
下面是一份关于武汉K11的研究报告，共计700字。
【引言】武汉K11作为K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目，在武汉市场具有较大的影响力。
本文通过对武汉K11的大致介绍和实地考察，分析了其优势、存在的问题及改进方向，旨在为进一步推动武汉K11的发展提供参考。
【正文】武汉K11坐落于武汉市中心核心商务区，毗邻汉街购物中心和星光广场，交通便利。
其建筑风格融合了现代艺术元素和传统汉街文化特色，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
武汉K11以艺术为主题，融入了多种艺术形式，如美术馆、雕塑公园等，展现了新时代的艺术魅力。
武汉K11在业态上也有着多样化的设计，包括高端品牌、特色餐饮和生活服务等。
这样的设计不仅满足了消费者的购物需求，同时也给他们带来了全新的购物体验。
此外，武汉K11还在艺术品销售和艺术教育方面具有独特优势，为文化爱好者提供了良好的艺术交流平台。
然而，武汉K11也存在一些问题。
首先是租金水平较高，导致部分中小品牌难以承受。
其次，景区内人流量较大，尤其在周末和节假日，拥堵问题比较突出。
此外，因为武汉K11是艺术商业综合体，艺术氛围的维持和升级对人员培训和基础设施要求较高，需要进一步加强。
为改善以上问题，武汉K11可以采取一些措施。
首先，积极引进中小品牌，提供一定优惠政策，提高市场竞争力。
其次，建立更加高效的人流疏导系统，包括增加出入口、合理规划景区内道路等。
最后，加强人员培训和基础设施升级，提高艺术氛围和服务质量。
这些措施有助于提升武汉K11的吸引力和竞争力。
【结论】武汉K11作为艺术商业综合体在武汉市场具有较大的影响力。
它以独特的艺术主题和多样化的业态设计，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
然而，武汉K11也存在租金高、人流拥堵和艺术氛围维持等问题。
为此，武汉K11可以加强中小品牌引进、改善人流疏导以及提高人员培训和基础设施升级。
武汉K11、壹方购物中心市调报告-2019
星乐派KTV、大玩家、OLE超市、万达影院、健身房
商业楼层 项目定位 主力店
业态占比
以数栋近代历史建筑为基础，在注重保护当年的建筑风格原貌的 同时，内部则按现代都市的消费方式、生活节奏和情感空间度身 订制。上下街道与上下两层通透橱窗设计，双层交流，开放互动。 对项目原址的200多棵大树加以保护，使之形成横向的绿化长廊
B1--4F
停车位
2900
一家三口舒适购物中心，生活拍档式购物中心，集购物、娱乐、 社区、生态一体，实施一站式服务
永旺超市、CGV影院、NIROTI家居、孩子王
餐饮:零售:娱乐:配套=34%：57%：7%：2%
全店布局合理，功能齐备，十分人性化。馆内标示清晰，并专 门设有儿童卫生间和公众休息区，全馆实现护栏加高，无障碍 设施，无一不体现以人为本的设计理念。同样贯彻永旺的环保 理念，采用自然引光，节能玻璃和覆膜材料等设施达到节能目
特点
群星城
湖北武汉洪山区徐东大街120号
福星惠誉房地产开发有限公司
100000
租赁面积
42000
B1--6F
停车位
1200
华中首创剧场式生态购物中心。以青年时尚、家庭型消费为客 群定位，打造华中首屈一指的全业态儿童中心
BHG精品超市、瑞思卡健身、NITORI家居、美食广场、银兴菲 林国际影城、
餐饮:零售:娱乐:配套=27%：40%：24%：9%
是华中第 1 个购物艺术中心，继香港、上海之后的第 3 个 K11 商业项目，K11 Select 也是第 1 个拥有艺术村的 K11 项目，使得商场在艺术方面拥有了更多的内容和共建，
馆内分布着八件由国内外艺术家创作的艺术作品
商业楼层 项目定位 主力店 业态占比
江城武汉游 中英互译
Life here is not just about picturesque views and good food; the exhilarating pace of shopping is definitely another highlight of this city. The most famous shopping site in Hankou is undeniably Jianghan Road Pedestrian Street. The sight of iconic buildings dating from the Republic of China era alongsidefashion-forward stores makes for a fascinating experience. As for Wuchang, it has its exotic Guanggu Pedestrian Street at World City Plaza and the latest trendy zone at Chu River and Han Street. These are well-loved and frequented by locals. Thinking of bringing home local specialties for family and friends? Look no further than duck necks and hot dry noodles.生活在这里，不仅是观看如画的风景和品尝美食。
令人兴奋的购物节奏毫无疑义是这座城市的另一亮点。
汉口最著名的购物场所无疑就是江汉路步行街。
民国时期留下的标志性建筑与现代的时尚商店交相辉映，令人心旷神怡。
武昌则有世界城商场富于异国情调的光谷步行街，以及楚河汉街最时髦的商业区。
当地人非常喜欢这些地方，常常光顾。
K11购物艺术中心 ppt课件
12
户外艺术展——都市丛林奇景
空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而 下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之 中。
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
13
K11艺术展——蝴蝶
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14
建筑
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15
绿色建筑设计
环保，不仅仅是理念！ K11思考着人与自然之间关 系，提倡保护自然环境及 鼓励可持续生活方式。
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多媒体艺术作品-离奇特斯坦·快乐
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48
达明安·赫特斯作品-Wretched War
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49
艺术品-我们这一代 I LOVE YOU
艺术品-Garland Necklace
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多媒体艺术-新安迪·沃霍尔研究
多媒体艺术-欢乐·家庭主妇
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K11 自由的艺术空间
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31
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环球美食
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人文
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城市画报
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荒岛图书馆
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K11文化学院
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自然
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K11都市农庄：300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采 用多种高科技种植技术在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然 体验种植的乐趣。
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7
K11标志释义
K11标志由圆点构成圆形，本身可以自由组合与序列生长；仰望星空， 月亮与太阳，就如我们的生活，日复一日的轨道运动，生生不息，无处不在。
k11购物艺术中心
k11购物艺术中心K11购物艺术中心概述K11购物艺术中心是一座集购物和艺术展览为一体的综合性建筑物，位于中国香港尖沙咀区的九龙周家立交处，是香港最受欢迎的文化购物中心之一。
K11购物艺术中心致力于将创意、艺术和商业相结合，为游客们提供独特而丰富的购物和文化体验。
建筑设计K11购物艺术中心的建筑设计独特且富有创意。
它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox（简称KPF）设计，结合了现代艺术、自然元素和传统香港建筑风格。
中心采用了绿色建筑设计理念，拥有大量的绿化植物和开放式空间。
购物中心的外立面设计独特，融入了艺术装置，并被视为一种艺术品，吸引了众多的游客。
购物体验K11购物艺术中心提供了全方位的购物体验。
中心内有多家国际知名的时尚品牌店铺，涵盖了服装、饰品、美妆和家居用品等多个领域。
购物者可以在这里找到各种高品质的商品，满足不同的购物需求。
此外，购物中心还设有一些特色店铺，提供一些独特的艺术品和手工艺品，以及来自本地设计师的作品。
艺术展览K11购物艺术中心以其艺术展览而闻名。
中心内的艺术区域定期举办各种艺术展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影和装置艺术等多个形式。
艺术展览通常是免费的，为游客们提供了一个接触和欣赏艺术的机会。
K11购物艺术中心还与当地的艺术机构合作，举办各种艺术活动，如讲座、工作坊和表演，为游客们提供更深入的艺术体验。
美食及娱乐K11购物艺术中心还提供了丰富多样的美食和娱乐选择。
中心内设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和特色料理，从世界各地的美食到当地特色小吃，应有尽有。
购物中心还设有一些娱乐设施，如电影院和游戏中心，为游客们提供休闲娱乐的场所。
社会责任作为一个注重可持续发展的企业，K11购物艺术中心积极履行社会责任。
中心推行绿色环保政策，减少能源和水资源的消耗，致力于建立一个可持续的环境。
购物中心还致力于支持本地的艺术和文化发展，与当地的艺术家和文化机构合作，为他们提供平台和机会。
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新世界中心以K11大道为轴线，贯穿新世界百货、新世界酒店 、K11等，缔造出独特个性的“武汉K11多元文化生活区”
住宅 五星级酒店、写字楼
新世界百货
K11新食艺
本报告是严格保密的。
K11大道 2
2
其通过前期新世界百货吸引区域人群，后期通过特色休闲项目 K11提升项目整体意象，成为武汉新地标
新世界百货于2006年9月开业，
地的5位女性艺术家，让
观者从“她视角”来感受 万物伊生。
《乱民全讲》话剧：围
绕着社会及政治哲学议题
上发展，展现出台湾生活
的语言森林。
本报告是严格保密的。
6
6
同时，在K11新食艺、户外秘密花园和艺术空间中，以武汉本 地杰出艺术家作品为对象，长期展出供市民参观和近距离接触
“K11典藏”以本地杰出年轻艺术家的作品为对象，在K11公共
空间、K11新食艺一层大厅和户外秘密花园中长期展出
•“秘密花园”中万莉《木之皮》
•万莉《雌》
•“秘密花园”中万莉《安》
本报告是严格保密的。
•万莉《果，鸟》
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7
在K11新食艺的立体停车场的外墙上，采用“垂直绿化”涂鸦 ，形成武汉首面独有的绿化墙
在武汉K11新食艺停车场的外墙上，是一副用植被
“涂鸦“而成的长江、汉江交汇的独有地貌，俨然微缩 版的锦绣江城。
楼面面积为4.2平米
K11由“新食艺”、“艺术展
览中心”、“都市农庄”“K11 大道”四部分组成
项目特色：结合“艺术、人文、
自然”理念，将艺术欣赏、人文 体验、自然观光融合在一起，令 购物中心不仅成了购物天堂也成 为观赏天堂；
本报告是严格保密的。
3
3
K11结合“艺术、人文、自然”理念，通过布置大量的景观小 品、雕塑、绘画及艺术品等，聚集人流
这画卷距地面20多米，面积达160平米，特意选取18种
常绿植物垂直栽在墙体上，为武汉首面垂直绿化墙。
立体停车场
本报告是严格保密的。
8
8
武汉新世界中心位于武汉“武广商圈”中，是典型的城市综合 体
区位：解放大道与武胜路交汇处，占据
武汉最繁华、最高端的商圈“武广商圈”
核心 业态：新世界中心包含酒店、写字楼、
武广商圈
百货、住宅等多种功能，是典型的城市
综合体
开发时间：2006年写字楼开盘、商业开 始营业，2010年9月K11开始营业
本报告是严格保密的。
香颂
友蜜小站
彩云轩
本报告是严格保密的。
5
5
chiK11艺术空间定期举办的艺术展览、工作坊及沙龙等活动， 为大众在社区里提供了零距离参展，意在
让我们参与新的历史时期，
触摸武汉本土最重要的文 化想象
“万物生” ：参展者为
来自上海、武汉、贵阳等
品牌客厅 1 有机厨房
2
艺术工坊
3
C K11微空间
K11大道节点布臵
开心农场
4
都市农庄
B
本报告是严格保密的。
秘密花园
A
东非之旅
6 4
美食列车
5
4
K11新食艺引进具有特色风味及独特风格的餐饮品牌，与周边 购物中心形成差异化竞争
规模：共七层，地下二层，
地上五层，建筑面积2万平米， 二层至五层每层约1000㎡， 分别整层租给“大捞家”、 “权金城”韩国烧烤、“彩 云轩”、“香颂” 特色店铺列举： Yumi Station 友蜜小站：以 冻酸奶的美味风靡全美、日 本，首次进驻武汉； 香港粤菜时尚餐厅彩云轩： 以精致高雅的格调和诱惑的 粤式美食吸引着消费者的目 光； 香颂餐厅:以巴黎和普洛斯 旺为灵感，打造如诗般的欧 陆味道和形色。