K11艺术购物中心.pdf
上海 K11 购物艺术中心
继2009年位于香港的首栋K11购物艺术中心大获成功以后，K11集团特邀Kokaistudios事务所为中国内地首家K11购物艺术中心设计建筑改造方案，并为超过3.5万m 2
的商业空间提供室内设计。
Kokaistudios
Kokaistudios由意大利建筑师Filippo Gabbiani 和Andrea Destefanis 2000年联合创立于威尼斯。
基于全球发展的基础上，公司在威尼斯、哥本哈根和香港设有办事处。
创立初期便以多元文化及全方位设计作为发展方向，2002年成立于上海的事务所拥有Kokaistudios全球布局的核心团队。
设计主要注重在商业、机构及接待类型，并以提供量身定制的设计解决方案与创造永恒的指标性项目为宗旨。
2013年Kokaistudios获选为首届《AD100中国》特刊榜单成员之一，此榜单为表彰中国最富有“想象力、智慧和启发力”的100位设计师与设计公司。
首层平面图。
畅游K11艺术购物中心
畅游K11艺术购物中心来自远方的林娜05-27拍摄：陈田笔名：来自远方的林娜文字：陈田场景：K11艺术购物中心K11是上海最具艺术气息的购物中心，因为它的地下三层有一个美术馆，另外还有一个庞大的展厅。
外界评论它是人文艺术的潮流之地，因为它不仅有一个美术馆，顶端还有一个空中花园，是专门为霓虹夜市与各类展览而预备的。
在K11艺术购物中心的美术馆里将要举办了一个关于木构复兴的艺术节，吸引了不少的中外游客。
虽然主会场尚未开放，但展前的文化工作已经浸润了整个艺术购物中心，每一层都设有关于建筑展的艺术品，并有指示牌为大家详细地介绍这些作品的设计者。
在K11艺术购物中心的圆形广场上，游客们可以看到“七柱式”的装置，现场有七棵巨型大柱耸立于地面上，由此记录了从宋朝至今的木构衍变过程。
我们在现场看了木构复兴的专题片，到时候，展厅内会有一个大型的水装置，用来串联起各个展项与参观的路径。
循环水系构成了展厅的空间骨架，同时也隐喻了江南水系的再造。
各个展品就好像珍珠般串联在水系的两侧，形成了一个当代版的“曲水流觞”，真是令人期待。
除了文艺气息十足的各种品牌店铺，建筑本身也是K11艺术购物中心的一大亮点。
K11前身为香港新世界大楼，经过改造之后成为了淮海路商圈又一座地标性建筑。
其节能的设计理念与艺术、人文的完美结合，令人赞叹不已。
K11艺术购物中心的每一个角落都充满了浓郁的艺术气息与惊艳的梦幻创意。
上海有这么多家商场与购物中心，唯有K11是以艺术为主题的购物中心。
K11艺术购物中心与历史悠久的上海淮海路商圈融为一起，成为淮海路上艺术、文化相结合的休闲新地标。
作为新世界集团在内陆的第一家艺术购物中心，上海K11的目标不仅仅是打造一座购物中心，更成为了一座艺术博物馆、环保体验中心和主题旅游景点。
在K11艺术购物中心的都市农场里，你可以亲自体验种植谷物的乐趣，用自己种的粮食酿出来的酒，一定特别的香甜。
农趣成为了越来越多都市人的向往，大家渴望亲近大自然的一切。
武汉K11购物艺术中心
【地产线】[综合商业]武汉K11购物艺术中心2014-04-04地产线工程档案业主：新世界项目地点：中国武汉设计单位：DCI思亚国际设计集团建筑面积：25000平方米项目定位K11多元文化生活区位于武汉汉口市中心，K11新食艺共七层，地上五层，地下二层，在两万平方米的建筑空间内世界美食应有尽有。
同时这里独特的装饰艺术和展示空间赋予其人文艺术的多重属性，让人们在享受美食的饕餮盛宴之时，还可以欣赏到无处不在的当代艺术。
而在购物消费之余，这里也是人们社交、闲暇、休憩的理想之处。
项目与相邻的酒店、百货商场，及未来的K11购物中心形成武汉最繁华的核心商业区。
设计说明设计的主题“流淌的金色”缘自K11品牌的主题颜色。
整个建筑设计从外观、照明、到室内设计都生动地渲染了这一主题，并力图做到表里如一。
建筑立面构成采用金色格栅、金色铝板和玻璃幕墙的相间设计，注重横向间分段式的图案构成，并在细节处施以点缀，形体的序列感与平行于建筑的解放大道高架桥的速度感与流动性相呼应，而建筑出入广场处的圆角设计也令建筑更显动感自然。
从地下出入口，到公共走廊，再到入口大厅，随着空间尺度、建筑构件以及天花设备的变化，金色的线条如行云流水一般在空间中穿行。
三维线性金色格栅所呈现的“流动的悬浮感”体现了材料的轻盈与柔韧。
其形体的节奏感记录了所有空间轨迹，也反映了材料在不同空间状态中的视觉特征。
建筑内部空间造型以及流线设计均师法自然，将动感流畅的空间体验带给大众。
内外的统一性构筑了空间的特质，也强化了人们对于品牌的认知度。
入口大厅的设计非同于一般的流动性场所，在这里，多维度的展示空间成为空间设计的一部分，而艺术作品则成为空间构成的分子。
人们在这里驻足，徜徉，在欣赏艺术作品的同时也读解着空间的艺术。
卫生间作为公共空间的一部分由于其特殊的功能特点，与人们通常会有更为紧密的联系。
在这样狭小的空间中，富于戏剧性的视觉场景却能为人们短短几分钟的逗留平添一分欣赏与玩味。
K11购物艺术中心
K11楼层平面图
K11商场——广告屏 金色扶梯
K11商场——正在装修的新品牌店
K11商场—Βιβλιοθήκη 奢华的品牌概念店上海K11倡导全新购物体验，囊获近百个国内外知名品牌，众多品牌概念 店及旗舰店彰显其独树一帜的品味与时尚。
环球美食
人文
城市画报
荒岛图书馆
K11文化学院
自然
K11都市农庄：300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采 用多种高科技种植技术在市内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然 体验种植的乐趣。
K11标志释义
K11标志由圆点构成圆形，本身可以自由组合与序列生长；仰望星空， 月亮与太阳，就如我们的生活，日复一日的轨道运动，生生不息，无处不在。
户外·艺术·空间
户外艺术展——艺术木马
K11——广告牌
K11——喷水池
户外艺术展——都市丛林奇景
空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而 下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之 中。
K11的建筑外观保留了重线条的Artdeco风格，同时也融入了“城市绿洲”概 念。
流线的玻璃顶棚，让地下一层和地下二层都能享受到自然采光。
商务办公
K11写字楼——入口及楼层信息液晶屏
K11写字楼——1楼大厅
K11写字楼——1楼大厅
K11写字楼——艺术墙
商业
K11商场户外——艺术玻璃穹顶
K11品牌概念
K11宣示着一个全球新品牌 概念的诞生，探索当代优质生活 方式的可能性，重新发现艺术、 人文、自然三者的关系，并以此 在全球文化及生活话语中，发出 东方大地的声音。
K11名称含义
最有文化韵味综合体武汉新世界K11艺术购物广场介绍
[最有文化韵味综合体]武汉新世界K11艺术购物广场艺术·人文·自然，在城市综合体中玩高雅，是种颠覆，也是种创造“K11”艺术购物中心品牌是香港新世界集团成员，是首个把艺术·人文·自然三大核心元素的全球性原创品牌，由创办人兼主席郑志刚先生亲自策划三年诞生。
2009年，K11品怕首次在香港绽放，2010年，郑志刚先生将K11品牌引进内地，在中国的中心----武汉开始了K11内地品牌之旅。
K11以城市多元化文化生活为起点，糅合艺术馆与购物商场的功能，率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化，以及购物消费之间长生一种微妙的互动化学作用，为市民及旅客带来前所未有的独特感官享受。
原来购物也可以这么有艺术感。
武汉K11落址汉口市中心，以K11大道为轴线，贯穿新世界中心、新世界百货商场、新世界酒店，再加上正式开业的K11新食义、充满想象力的chiK11艺术空间、武汉首个都市农庄及垂直绿化墙、最大面积的涂鸦墙，等等，缔造出独特而充满个性的“武汉K11多元文化生活区”。
这是新世界在武汉最大的投资项目之一，艺术·人文·自然三大核心元素得到充分体现。
武汉K11新食义（“K11 Gourmet Tower”）共七层，地上五层，地下二层，建筑面积两万平方米内，可满足从言情、约会到快餐等多样化需求。
其中，友蜜小站以风靡全美、日本的美味----冻酸奶首次登陆武汉；香港粤菜时尚餐厅彩云轩以精致高雅的格调和诱惑的粤式美食吸引着消费者的目光；香颂的菜品则以巴黎和普洛斯旺为灵感，打造如诗般的欧陆味道和形色；就爱有储备300款红、白葡萄酒的温控酒窖，让浪漫的气氛无处不在。
除此之外，新食义中更有大大捞家、满记甜品、权金城、COSTA咖啡等美食精品店，将国内与国外的美食一网打尽。
开设在社区内的武汉K11艺廊，是K11品牌在艺术方面的新尝试，为大众在社区里提供了零距离接触艺术的机会，并且希望借定期举办的艺术展览、工作坊及沙龙等活动，促进艺术与群众交流。
k11购物艺术中心
k11购物艺术中心K11购物艺术中心概述K11购物艺术中心是一座集购物和艺术展览为一体的综合性建筑物，位于中国香港尖沙咀区的九龙周家立交处，是香港最受欢迎的文化购物中心之一。
K11购物艺术中心致力于将创意、艺术和商业相结合，为游客们提供独特而丰富的购物和文化体验。
建筑设计K11购物艺术中心的建筑设计独特且富有创意。
它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox（简称KPF）设计，结合了现代艺术、自然元素和传统香港建筑风格。
中心采用了绿色建筑设计理念，拥有大量的绿化植物和开放式空间。
购物中心的外立面设计独特，融入了艺术装置，并被视为一种艺术品，吸引了众多的游客。
购物体验K11购物艺术中心提供了全方位的购物体验。
中心内有多家国际知名的时尚品牌店铺，涵盖了服装、饰品、美妆和家居用品等多个领域。
购物者可以在这里找到各种高品质的商品，满足不同的购物需求。
此外，购物中心还设有一些特色店铺，提供一些独特的艺术品和手工艺品，以及来自本地设计师的作品。
艺术展览K11购物艺术中心以其艺术展览而闻名。
中心内的艺术区域定期举办各种艺术展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影和装置艺术等多个形式。
艺术展览通常是免费的，为游客们提供了一个接触和欣赏艺术的机会。
K11购物艺术中心还与当地的艺术机构合作，举办各种艺术活动，如讲座、工作坊和表演，为游客们提供更深入的艺术体验。
美食及娱乐K11购物艺术中心还提供了丰富多样的美食和娱乐选择。
中心内设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和特色料理，从世界各地的美食到当地特色小吃，应有尽有。
购物中心还设有一些娱乐设施，如电影院和游戏中心，为游客们提供休闲娱乐的场所。
社会责任作为一个注重可持续发展的企业，K11购物艺术中心积极履行社会责任。
中心推行绿色环保政策，减少能源和水资源的消耗，致力于建立一个可持续的环境。
购物中心还致力于支持本地的艺术和文化发展，与当地的艺术家和文化机构合作，为他们提供平台和机会。
全球首个购物艺术中心调研K-11
八、回顾与思考
提出正确的问题，往往等于解决了问题的大半。 提出正确的问题，往往等于解决了问题的大半。 ——海森堡（量子力学之父） 海森堡（ 海森堡 量子力学之父）
八、回顾与思考 1、新世界做了什么？
提出一种概念 塑造一个品牌 砸钱
购物艺术中心 K11 10亿美元=7个内地项目
新世界发展执行董事郑志刚表示，拟于未来5至7年内，在大陆开设7个“K11”为品 牌的购物中心，总投资达10亿美元，期望回本期约8-10年，内部回报率(IRR)可达15% 以上。 据了解，“K11”为新世界发展旗下以购物艺术馆为概念的购物商场，首家于09年 底在香港开幕。郑志刚表示，预计国内 个商场总楼面面积约 预计国内7个商场总楼面面积约 万平方米， 预计国内 个商场总楼面面积约100万平方米，分布于上 万平方米 广州、武汉、成都、北京、天津及沈阳，有关的土地将从集团在内地持有的3000 海、广州、武汉、成都、北京、天津及沈阳 万平方米土地中拨出。
二七商圈 （暂未形成）
西北湖金融 商圈 武广商圈 江汉路商圈 汉正街商圈 王家湾商圈
徐东商圈
街道口商圈 中南路商圈
鲁巷商圈
一、区位 项目区位 K11项目位于解放大道与武胜路交汇处 占据武汉最繁华、 项目位于解放大道与武胜路交汇处， K11项目位于解放大道与武胜路交汇处，占据武汉最繁华、最高端 的商圈“武广商圈”核心。 的商圈“武广商圈”核心。
飞天面工房
麦当劳
Yumi station
食通天 美食广场
金津咖喱
地下一层平面图
五、业态布局
品牌落位
K11新食艺一层约1000㎡，临街面品牌较多，有享誉盛名的满记甜 品、一茶一坐、DQ、面包新语、琥珀、COSTA COFFEE等等。
广州K11购物中心案例分析(51页)
项目业态品牌
B2功能分区
B2层设有主力店言几又书店，地铁出入口一侧则设置为餐饮集中区，该层 主要功能品类即书店与餐饮
书店 餐饮集中区
餐饮+特色零售
B2品类品牌
B2层餐饮以休闲轻餐为主，购物零售品类则以食品杂货为主
序号
1 2
3 4 5 6 7 8
9 10
11
1
名称
品类
子行业
行业
POP-UP STORE
购物
购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物 购物
餐饮 餐饮
餐饮
POP-UP STORE（续）
24
iL-fico
亚洲餐饮 休闲餐饮
25
KNOT KNOT
饮品及甜品 休闲餐饮
26
SA JIAO撒椒
中餐
正餐
27
森田屋
亚洲餐饮 正餐
28
Theatre Magic Kitchen &Pub喜剧
创意菜
正餐
名称：正佳广场 建筑面积：30万㎡ 定位：Mix Max一 站式购物中心 开发商：广州正佳 企业有限公司 开业时间：2005年1 月 代表品牌：欧时力 、歌莉娅、播、
PRADA、爱马仕、路易威登、杜嘉班纳、芬迪、迪奥、乔治·阿 玛尼、MIUMIU、周生生、雪花秀、优衣库、维多利亚的秘密、 祖马龙、潘多拉、乐高品牌专卖店、顺电、江南布衣、悦诗风吟 、施华洛世奇、欧米伽、思瑞、凯卓等
目录
A. 项目基础研究 B. 项目功能及品类分析
B1 项目品类比例 B2 各层功能及品类分析 B3 店铺实景
C. 项目动线及空间设计 D. 项目配套设施及亮点
项目品类比例
K11品类集中，从数量上看，零售购物为主要品类，零售门店数量达57% ，其中以个人休闲时尚购物为主，餐饮以正餐为主，娱乐以人文教育为主
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K11购物艺术中心
K11艺术购物中心比改造前的新世界百货的面积增加了一层，约1万㎡；租金也 比翻新前上涨了10%—23%左右。人气商气超越了巴黎春天和香港广场，成为淮海
路的标杆项目。
2014-3-12
K11购物艺术中心
K11购物艺术中心与周边项目售价对比
项目 上海K11 上海环贸广场 嘉华中心 百盛购物中心 无限度广场 巴黎春天 香港广场
间艺术乐园、环保体验中心、主题旅游景点和展示人文历史绝佳的时尚创意新地标。
改造后
改造前
K11购物艺术中心
K11如何进行华丽蝶变的呢？
蝶变一：“注入”艺术元素
3000平米艺术空间 艺术品及雕塑 隋建国艺术作品
K11购物艺术中心
蝶变二：”注入”自然元素
33米人工瀑布 大面积垂直绿化墙 空中花园
巴黎春天
面积（㎡） 37.5 35 30 40 36 32 158
总售价（万） 350 300 150 280 225 163 1380
均价（元/㎡） 93333 85714 50000 70000 63380 51233 87342
单价比较 — 8.1% 46.4% 24.9% 32.14% 47% 6.3%
来源一：新世界集团注资 来源二：社会捐赠获取资金 来源三：艺术品升值 来源四：商业经营收益分成
K11艺术购物中心
K11扩张模式——产品线扩展路线
2009 2010 2011 2012 2013 2018 购物艺术中 心
香港 以艺术驱动的商业综合体 K11购 物艺 术馆 模式复制 上海 K11购 物艺 术中 心
生态种植区及零售铺
生态种植区及零售铺全景
动物农场
K11购物艺术中心
蝶变四：”注入”品牌元素
上海K11购物艺术中心是香港之外在大陆地区的首家集购物、写字楼、艺术展览、演出、工作 坊、零售、休闲、餐饮和娱乐等众多元素于一身的消费中心。 上海K11购物艺术中心除了如BURBERRY、Chloé、DOLCE&GABBANA 、MaxMara、 Vivienne Westwood这样的国际一线品牌，还有20%以上的品牌都是首次进入中国，或第一 次在上海设店。这些品牌结合K11的核心理念构建成独一无二的概念店，成为上海时尚人士争 先追捧的潮流新地标。 由此可见，品牌独特性成为了K11艺术购物中心的核心竞争力之一。
2F
2014-3-12
B2
K11购物艺术中心
K11购物艺术中心的“前世之困”：利润空间被打压
今日的K11是由2002年修建竣工的新世界百货裙楼翻新改造而来。虽然仅仅是10年的时光，但老 旧的店面，单一的业态早就使得新世界百货在日新月异的淮海路商圈中黯然失色。随着巴黎春天和 香港广场等一批新型高档购物中心的出现，新世界百货遭遇到了竞争对手的强势打压，昔日风光不 在，人气和商气均被对手分流，利润空间一降再降
K11购物艺术中心案例研究
2014-3-12
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2014-3-12
K11购物艺术中心
项目简介
上海K11购物艺术中心是由上海香港新世界大厦裙楼商场翻新改造而成的，是中国内地首个艺术 购物中心，比改造前的新世界百货购物中心面积增加了一层，约1万㎡。K11购物中心秉承“艺 术·人文·自然”三大核心元素相融合的核心价值，全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的 购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺 术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用。
新世界 地产等 新 世 界 发 展 集 团
开发商业 地产项目 开发
（上海K11购物 艺术中心等）
商业综合体
（长青花园 商业街等）
商业街区
通过购买艺术 大师艺术品固 定展示，来形 成轰动效应， 增强项目知名 度和商业人气
1、组建创作群体：K11艺术家协会 发掘、吸纳并扶持新锐青年艺术家 ，形成特定艺术团体。 创作艺术品 2、提供创作场地：K11艺术村 收纳K11艺术家协会成员，免费提 供空间，供新锐艺术家长期进行创 作和展览推广。 展示艺术品 3、提供艺术展示空间：K11艺术空 间 植入购物中心，向大众开放，为艺 术家提供呈现艺术展览、沙龙、培 训的展示空间。 通过艺 术品的 定期轮 换展览 ，来为 商业项 目带动 人气， 提升商 气
K11购物艺术中心
各楼层代表商家
代表商家： Family全家、简 单生活、杜嘉班 纳等 代表商家：
COCCINELLE、
BAKER&SPICE、 YAANG life
1F
代表商家：
Bruno Magli、 COVA
B1
代表商家：Be in
lover、Blink 琳、
ECCO 爱、axes femme、collect point、Costa coffee
多元文化生 活区
K11产品线
K11艺术村
以艺术驱动的配套商业体 （餐饮+停车），其特点 是它是作为新世界综合体 的一部分存在的，用来提 升整个项目的形象，其定 位是强调高效社交的公共 生活空间
以艺术驱动新世界的商 业街区 K11旗下环保体验主题 公益展览空间
武汉 K11多 元生 活区
武汉 贵阳 K11艺 K11艺 术村 术村 北京 K11环 保体 验馆
入驻品牌
近20%的零售及餐饮品牌首次入驻上海。 项目定位高端，以国际品牌为主，这些品牌将 配合K11艺术、人文、自然的理念，打造独一 无二的概念店 零售品牌的布置有层次，品牌覆盖高中低档
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中档：轻奢品牌，如LOVE MOSCHINO,RED Valentino
低档：B2设置了一些价位相 对较低的创意品牌，日系服 饰，以及饰品店等。
商业经营收益
门票收益 K11艺术 家协会 K11基金 会组委 投 资 K11艺术 村 K11艺术 空间 拉动人 气 生 新锐艺 产 术家作 品 展 艺术大 览 师作品 投资购置
艺术品升值链 接：以上海 K11馆藏作品 创作艺术家隋 建国为例，其 2012年拍卖
K11艺术基金
资金 来源
的一副普通作
品以15万元人 民币成交，到 2013年，该 作品已拍出28 万元的高价， 年升值幅度超 过80%。
K11前身
香港广场、巴黎春天
VS
K11购物艺术中心
K11购物艺术中心的“绝地反击”
迫于上述形势，香港新世界集团决定将香港K11购物艺术中心“复制”到上海淮海路的新世界 百货，由此诞生了如今的上海K11购物艺术中心。
新的购物艺术中心于2012年底改造完成，改造后的K11不仅是大陆首个购物艺术中心，更是一
上海K11与周围商铺售价相比，差值在 12%—37%。
上海K11艺术 购物中心 中环广场 上海环贸广场 百货购物中心
香港广场
K11购物艺术中心
K11艺术购物中心与周边写字楼租金对比
项目 上海K11 上海环贸广场 瑞安广场 力宝广场 大上海时代广场 香港广场 面积（㎡） 1005 500 420 550 450 184 月均租金（元/月） 286425 150000 100800 148500 1141商铺与香港广场商铺相比，售价差值最高 可达6.3%； 上海K11与周围传统商业的商铺售价相比，差值约 8%—45%
上海K11艺 术购物中心
嘉华中心 上海环贸广 场 百货购物中心
香港广场
K11购物艺术中心
K11艺术购物中心与周边项目租金对比
项目 上海K11 上海环贸广场 中环广场 百盛购物中心 香港广场 面积（㎡） 48.26 1000 200 1000 1000 月均租金（元/月） 23164 350000 60000 330000 400000 • 日均租金（元/㎡·天） 16 11.67 10 11 14 单价比较 — 27% 37.5% 31.25% 12.5%
上海环贸广场
K11购物艺术中心
K11艺术购物中心翻新前后租金对比
项目 商铺 写字楼 翻新前平均日租金 （元/㎡/天） 13 8.5 翻新后平均日租金 （元/㎡/天） 16 9.5 平均日租金增幅 23% 11.7%
上海K11商铺翻新后的日均租金比翻新前高出3元/㎡/天（23%）。目前K11的日租金和香港
广场的日租金基本持平，成为淮海路租金较高的项目之一。他们与周围的传统商业日租金平 均高出10%—30%。
上海K11写字楼翻新后比翻新前的平均日租金高出1元/㎡/天（11.7%），与上海环贸广场 写字楼相比，日租金低5.2%左右；与其他写字楼相比，日租金高出5%—10%。
K11购物艺术中心
K11成功的经验
到2018 年，全 国预计 将拓建 到19个 K11项 目
艺术作为 核心引擎 驱动的商 业项目
环保体验馆
环保和艺 术主题的 公益项目
K11购物艺术中心
K11：扩张模式——扩展趋势
2009年，全球首家K11购物艺术馆于香港成 立。K11模式正式展开探索并逐步成熟。 2010年，武汉K11新食艺一期开业。贵阳 K11艺术村开业。北京K11环保体验馆开幕， 致力于推动环保及自然艺术。 2013年6月28日，内地首家购物艺术中心— —上海K11正式开业，获得大众的青睐与关 注。 目前，K11在全国建成项目共5个，在建项目 共4个。
主力店
业态占比
出租率 开业时间
改造总金 额
2013年1月18日试营业，6月28日开业
K11购物艺术中心
业态布局
楼层 6F 3-5F 1-2F B1 B2 主题 商场的屋顶花园 以餐饮为主（各类国际美食） 以国际品牌为主 以一线品牌副线及淑女装为主 以潮流品牌为主
四大业态分布比例
B3
艺术博物馆