国外土地征用补偿标准(2017最新)
其他国家(地区)关于土地征收补偿的规定及借鉴
地 的补偿 ； ②残地补偿 ， 由于征地 而造成 土地 的隔绝与
损害 而造成 的贬值 的补偿 ； ③侵扰补偿 ， 包含不 同种类
的损 失补偿 ， 典型 的有房屋搬 迁 （ 搬迁 费用 、 家具改装
上包 括 以下方 面： 土地所有 权 的补偿 ， 除土地所 有权 之 费 等 ） 补偿 ， 营业 迁移 （ 寻找新 营业 地 的费用 、 迁移 费 外 的其他 权利 的补偿 ， 附着物 （ 建筑 物和农 作物 等 ） 的 用 、 营业场所 的装修 费用 、 短期利润损 失 、 分商誉 损 部 补偿 ， 迁费用 ， 搬 残地及 受影 响土地 的补偿 ， 因测 量或 失等 ） 补偿 ， 全部停止 营业损 失补偿 （ 当企业不 能迁移
生其 他的损 失所 给予 的 补偿 ； ③工 程 费 ， 收用属 于 因 同一土地 所有人 之一块 土地 的部分 土地 ， 致使残余 土
各 国一 般通 过 宪法 或 基本 法 对补 偿 原则 进 行 明 地 须 为通路 、 渠 、 沟 墙垣 、 栏或 其他 工程 的新 建 、 栅 改
确， 具体包括公正补偿 、 合理补偿 、 际价值补偿 等。 实 如 建 、 建 、 缮 所使 用 或被 堆 土 、 土时 而给 予 的补 增 修 挖
新加坡等 国家以及我 国香港 、 台湾地 区征地补偿 的基 础上 ， 分析我 国现行 法律 法规 对征 地补偿规定的特 点， 对完善 我 国征 地补偿 制度提 出建议 。 关键词 ：土地征 收 补偿原则 补偿 内容 补偿标准
国外土地征收救济的法律规定
国外土地征收救济的法律规定摘要：我国正处在城镇化和工业化进程当中，因土地征收产生的矛盾纠纷很多，在一定程度上影响到社会稳定与和谐。
为此，借鉴各国土地征收救济的法律规定，对于解决土地征收过程中的矛盾和纠纷，具有一定的意义。
土地征收是国家为了公共利益的需要，依法强制转移相对人土地所有权并给予补偿的制度。
土地征收制度在城镇化和工业化过程中尤为突出，即便在城镇化和工业化完成之后，各国在现代化建设的进程当中，土地征收依然是行政机关较为普遍的行政行为。
美国的土地征收救济规定。
美国土地征收称之为“最高土地权的行使”。
美国宪法规定，“非依正当法律程序，不得剥夺任何人的生命、自由或财产；非有合理补偿，不得征用私有财产供公共使用”。
美国土地征收必须具备三个要件：正当法律程序、合理补偿和公共使用。
正当法律程序是美国法律的基本原则，在土地征收救济中同样适用。
合理补偿是遵循市场价格进行补偿，包括对土地的直接用途和间接用途的补偿。
公共使用是征用土地的目的，征用土地必然是基于公共事业建设的需要。
对于征用目的之争，仍然需要通过法律程序来确定。
美国土地征收主要包括以下步骤：预先通告；政府对征收财产进行评估；向被征收方送交评估报告并提出补偿价金的初次要约，被征收方可以提出反要约；召开公开的听证会，以说明征收行为的必要性和合理性,如果被征收方对政府的征收本身提出质疑,可以提起司法程序，迫使政府放弃征收行为；如果政府和被征收方在补偿数额上无法达成协议，通常由政府方将案件送交法院处理；法庭要求双方分别聘请独立资产评估师，由独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换；双方最后一次进行补偿价金的平等协商；如果双方不能达成一致，将由普通公民组成民事陪审团来确定“合理地补偿”价金数额；判决生效后，政府在30天内支付补偿金并取得被征收财产。
英国的土地征收救济规定。
英国制订了《强制征购土地法》。
该法规定，征地部门首先必须证明其征地项目是“一个令人信服的符合公众利益的案例”，需要证明该项目带来的好处超过某些被剥夺土地的人受到的损失。
国家明确征地补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国家明确征地补偿标准(2017最新)过去，各地在制订征地标准时，往往按地块来测算年产值，并由此确定年产值倍数，从而造成同地不同价等问题，损害了一些被征地农民的利益。
为了保护被征地农民合法权益，使他们原有的生活水平不降低，国土资源部日前专门发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。
根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。
制订统一年产值标准必须考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。
土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。
经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
有条件的地区，省级国土资源部门可会同有关部门制订省域内各县(市)征地区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行，实行征地补偿。
制订区片综合地价应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素。
按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。
具体分配办法由省级人民政府制订。
土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。
据国土资源部有关负责人介绍，去年以来开展的土地市场治理整顿表明，一些地方不顾自身实际，乱占滥用耕地，上一些低水平重复建设项目，使很多农民失去土地。
对比中外土地征收补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>对比中外土地征收补偿标准(2017最新)一、中外土地征用补偿标准在美国，土地征用被称为最高土地权”的行使，美国土地征用补偿标准根据征用前的市场价格为计算标准，它充分考虑到土地所有者的利益，不仅补偿被征土地现有的价值，而且考虑到补偿土地可预期、可预见的未来价值；同时，还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失，充分保障了土地所有者的利益。
加拿大的土地征用制度沿用的是英联邦的体制，加拿大对土地征用的补偿是建立在被征土地的市场价格基础上，依据土地的最高和追加用途，按当时的市场价格补偿。
具体来看，加拿大的土地征用补偿包括：（1）被征用部分的补偿，必须依据土地的最高和最佳用途，根据当时的市场价格补偿。
（2）有害或不良影响补偿（如严重损害或灭失价值），主要针对被征用地块剩余的非征地，因建设或公共工作对剩余部分造成的损害，还包括对个人或经营损失及其他相关损失这种补偿不仅包括被征地，还包括受征地影响相邻地区的非征地。
（3）干扰损失补偿，被征地所有者或承租人因不动产全部或基本征用，因混乱而造成的成本或开支补偿。
（4）重新安置的困难补偿。
英国的土地征用被称为强制收买”。
英国对土地征用的补偿作了较详尽的规定，其中土地征用补偿原则是：土地征用补偿以愿意买者与愿意卖者之市价为补偿的基础，补偿以相等为原则，损害以恢复原状为原则。
土地征用补偿的范围和标准：（1）土地（包括建筑物）的补偿，其标准为公开市场土地价格；（2）残余地的分割或损害补偿，其标准为市场的贬值价格；（3）租赁权损失补偿，其标准为契约未到期的价值及因征用而引起的损害；（4）迁移费、经营损失等干扰的补偿；（5）其他必要费用支出的补偿（如律师或专家的代理费用、权利维护费等）。
补偿的估价日期：是指土地征用机关在行使土地权利时，应通知被征用土地的所有权人及其他权利人，但其取得土地往往会在通知后的几个月或更长时间，在地价上涨的情况下，土地征用补偿的估价日期成为十分关键的议题。
国土部提高征地补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国土部提高征地补偿标准(2017年最新版)摘要：国土资源部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，该部耕地保护司司长朱留华就有关问题进行解读。
国土资源部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，该部耕地保护司司长朱留华就有关问题进行解读——征地补偿标准普遍提高20%—30%对于《通知》中提及的征地补偿新标准，朱留华阐释，征地补偿新标准指的是各地公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价。
新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。
其中，征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。
这次补偿标准普遍提高，提高幅度平均在20%—30%。
另外，体现了同地同价的原则。
强调在同一区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。
征地补偿费直接支付给农民，防止截留、挪用《通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位。
为了保证农民能够得到自己的征地补偿费，首先，要求建设项目将征地补偿费足额列入项目投资概算。
其次，征地批准后，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，将应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通过乡、村等环节支付，防止截留、挪用征地补偿费问题。
第三，健全反馈制度，要求市县国土资源部门在规定时间内向部、省报告征地补偿费用落实到位等批后实施情况，切实加强征地批后实施监管。
朱留华说，征地补偿费依法部分支付给被征地农村集体经济组织，部分支付给被征地农民，具体分配办法由省级政府作出规定。
根据当地的分配办法，结合安置方式，将核定的应支付给被征地农民的补偿费，由当地实施征地的部门直接支付给农民个人。
征地补偿新标准2017
征地补偿新标准2017
征地补偿是指政府为了公共利益需要征收土地时，对被征地农民和农村集体经
济组织依法给予的经济补偿和其他补偿措施。
2017年，我国出台了新的征地补偿
标准，对于被征地农民和农村集体经济组织来说，这是一个重要的变化。
本文将就征地补偿新标准2017进行详细介绍。
首先，2017年新标准对征地补偿的范围进行了扩大。
在过去，征地补偿主要包括土地补偿费、过渡期生活补助费、安置补助费等内容，而新标准在这些基础上增加了生活困难补助、就业补助等项目，使得被征地农民在面对土地丧失后能够得到更全面的补偿和帮助。
其次，新标准对征地补偿的标准进行了提高。
在过去，征地补偿标准往往被认
为是过低的，不能真正反映土地价值和农民的损失。
2017年新标准的出台，对于
土地补偿费、安置补助费等项目进行了提高，使得被征地农民能够得到更多的补偿，更好地保障了他们的利益。
此外，新标准还对征地补偿的程序进行了规范。
在过去，征地补偿的程序往往
存在不规范、不透明的情况，导致农民的权益无法得到保障。
而新标准对征地补偿的程序进行了明确规定，要求政府和相关部门在征地补偿过程中必须公开透明，听取农民意见，确保农民的知情权和参与权。
总的来说，征地补偿新标准2017的出台，对于被征地农民和农村集体经济组
织来说是一个积极的变化。
新标准扩大了征地补偿的范围，提高了补偿标准，规范了补偿程序，更好地保障了被征地农民的合法权益。
希望各级政府和相关部门能够严格执行新标准，确保被征地农民能够得到应有的补偿和帮助，使他们能够顺利融入城市化进程，实现可持续发展。
征地补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿标准(2017最新)一、失地农民可以得到哪些补偿?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
二、征地补偿款的分配土地补偿费归农村集体经济组织所有，根据国土资源部征地补偿指导意见，土地补偿费的大部分应当用于失地农民，各省一般都会制定具体的分配标准，一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地补偿费的范围和计算标准(2017最新)土地管理法第四十七条第二款规定：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。
前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。
后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。
土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
”一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。
村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。
对该征地补偿费的具体处分，《村民委员会组织法》第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：……(三)从村集体经济所得收益的使用。
”村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。
而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。
若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。
2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
用地者在征地中，因其征地致使他人可预得收入的减少，从而造成权益损失，理应对该全部可预得收入予以补偿，此补偿性质同于经济上的权利义务平等原理。
该处的他人”指该被征用土地的承包经营者，包括已转包经营者。
村民的该项所得，是其财产损失的金钱补偿，故地上附着物、青苗补偿费同于村民的其他财产，性质上并不具有其他特殊的含义。
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遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国外土地征用补偿标准(2017最新)一、国外土地征用补偿标准给予被征用土地的所有者或使用者的补偿数额对其他所有者能够有重要的影响力和公平的暗示。
过低的补偿费不利于土地所有者进行土地改良，他们害怕一旦土地被征用他们将不能收回这些投资价值。
过低补偿费的另一后果是银行将不愿意对某些他们认为很可能被征用的地产进行贷款。
即使按完全的市场价值补偿，对土地所有者来说也是过低的，由于不考虑土地的附加值，而这个附加值是市价所不能反映出来的。
尽管这些价值难于精确地确定，但他们可以考虑增加一定百分比的额外补助补偿给居民或对所有者有特殊意义的其他地产，或者通过增加额外的补偿金用于重新安置或被打扰费用。
另一方面，过高的补偿费将不利于合法的征用，不利于公共利益”的实现。
因此，确定一套合理的补偿标准非常重要。
(一)土地征用补偿项目1. 对土地所有者的补偿关于土地征用补偿项目，尽管各国(地区)的规定不大相同，但基本上是以地价补偿和地上物(土地改良物)补偿为主。
补偿项目除了考虑土地及其附带资产的价格外，英国还综合考虑了以下因素：(1)因所征用的土地一旦投入使用而导致的当事人所拥有的其他土地的价格的增加。
(2)征地时，必须将征用土地与当事人的其他土地划开，因划分使当事人蒙受损失。
(3)对当事人的财产造成不良影响，从而使当事人蒙受的损失。
(4)当事人被迫迁居别处或到其他地方经商所需要的合理费用。
此外，还有经营外损失费的补偿，例如英国有关土地征用的条例规定，假如一个人在一块农业用地上至少经营了三年，而由于征地失去这种经营权，则他有权要求得到额外经营损失费，条件是他如果在英国境内在三年期限内开始经营另一块农业单元。
(5) 由于动乱而受到的损害;对于拥有者特殊经济利益的干扰和相关范围的影响;由于有害影响受到的损失。
(6)如果由于土地被征用，当事人对所有权而重新确认时，在测量确认和产权登记方面所需的花费，以及可能缴纳的印花税和其他税、费等。
(7) 对当地民房的征用要给予补偿。
例如澳大利亚，当进行强制性土地征用时，当地居民的住房随土地被征用，失去了歇息的居所。
他们应该享受10000澳元补助及其他相关的补偿费。
补偿他们重新获得相似条件住房的花费。
除了上面提到的补偿费以外，在英国，当农民因征地而离开其农场时，还能获得一笔农场损失费，前提是: (1) 他对被征农地的使用期至少还有三年;(2) 使用权的灭失是因为强制性征地;(3) 三年之内又开始在英国另一家农场从事农业生产。
我国台湾地区和韩国的征用补偿范围及项目见表1、表2，世界主要国家的征地补偿标准见表3。
2. 对土地承租人的补偿许多国家规定，政府不仅要向土地所有者给予补偿，而且还必须向承租人给予补偿。
例如，在英国，土地所有者、承租人和土地占有者都能获得补偿。
加拿大明确规定要向承租人给予补偿。
政府根据以下因素确定对承租人的补偿：(1) 租赁期限以及租约上剩余的年数;(2) 有无续租权或续租的预期;(3) 承租人对土地的投入。
韩国规定，要在土地所有人和关系人失去权利以前对各种权利人分别支付补偿。
表3世界主要国家土地征用补偿标准比较(二)土地征用补偿项目的计价标准关于土地征用补偿项目的计价标准，从各国(地区)情况来看，大致可分为三类：1?按公平市场价格补偿即以被征用土地征用时在公开市场上能得到的公平市场价格为补偿标准，公平市场价格”的定义是买卖双方愿意接受的价格。
大多数市场经济国家采用这种方式，如英国、美国、我国香港地区等。
虽然这些国家都是以被征土地和相关资产的市场价格为主要参考标准，但在市场价格的计算时间上仍然存在差异。
(1)政府征地正式通告发布日的市场价格。
(2)最终裁决日的市场价格。
(3)正式征用日的市场价格(实际占有该土地的当日市价)。
如马来西亚、德国、韩国、波兰、美国、日本、香港、英国等。
在中国的香港特别行政区，补偿标准为财产征收当日被征用财产的公开市场价”。
根据香港土地管理署的规定，确定被征用财产的公开市场价值的基础是征地当日同一地区同类财产的市场交易证据。
评估过程包括比较被征用的财产和同类财产的市场交易价，并且要根据如位置、环境、建筑状况… (以及建筑所在土地的其他因素)…交易日期等各种因素进行必要的调整。
”(4)若干年前的被征土地的市场价格。
其目的是为了抑制土地投机，如瑞典、法国。
瑞典是以10年前该土地的市场价格为标准来计算土地征用补偿价格的。
法国虽然参考土地征用日的被征土地周围土地市场价格，但是还要以最终裁决日一年前的被征土地的用途为准确定地价。
因为土地用途是确定土地价格的重要标准，所以农业用地与商业用地当然不是一个水平的价格，法国的这种做法实际上是相对冻结了土地的价格，同样是为了防止投机买卖土地。
新加坡在土地市场价格的计算方面有独到之处：在1985年修改土地征用法之前征用土地计算补偿价格时，是以1973年11月30日该土地的价格和征用时的现时价格为参考，两者之间取较低的一个为补偿标准(因为1973?1981年之间的地价一般低于1973年的价格，而在1981年以后土地现价往往高于1973年的价格)。
上述规定一方面防止了投机，更重要的是减少了政府征地的财政负担。
这一政策，使新加坡土地迅速国有化。
但这样的做法却使土地所有者失去了应有的保护。
对此，1985年修改了法律的这一条。
对于1987年11月30日以前征用的土地其补偿费应考虑1973年11月30日该土地的价格。
对于1987年11月30日或以后征用的土地，补偿费应考虑1986年1月1日该土地的价格; 1995年政府再次进行修改，以后征用土地的补偿标准将按征用时的市场价格确定。
2? 按裁定价格补偿指按法定征用裁判所或土地估价机构裁定或估定的价格补偿，如法国以征用土地周围土地的交易价格或所有者纳税时的申报价格为参考，由征用裁判所裁定补偿标准。
3? 按法定价格补偿指按法律规定的基准地价或法律条文直接规定的标准补偿。
如韩国，在执行公示地价的地域，土地补偿额以公示的基准地价为准(有时要根据实际情况予以修正)4. 按纳税申报价格有些国家还以所有者纳税时的申报价格作为确定补偿费参考确定价格，如法国、墨西哥、危地马拉新加坡等。
在墨西哥，土地所有者有权获得所有者为了税收目的申报的或认可的数额，这个数额可以根据以前的纳税价值的改变进行调节。
在新加坡，申报的纳税价值是补偿费最高限额，而危地马拉城的最高限额是申报的纳税价值加上30%。
1980年萨尔瓦多出于土地改革的目的，使用了1976和1977年的纳税价值。
二、国外土地征用补偿方式大多数国家采用现金补偿，或现金和实物补偿兼用，例如日本，对于损失，原则上要用现金进行补偿，也可以通过土地征用委员会裁决，采用提供替代土地的方式进行补偿。
具体采用何种补偿方式，也可以协商解决。
再如新加坡，法律规定通常情况下，赔偿费应当用现金支付，但地税征收官也可同享有有限权益的当事人进行协商，在保证当事人享有公平权益的情况下，以其他方式进行补偿。
也有些国家采用土地债券”的方式进行补偿，如韩国和我国的台湾省等。
债券补偿制度是韩国近年在征用土地补偿上出现的一种新方式。
经1991年修订后的土地征用法”规定：对于土地征用和使用的补偿，除其他法律的特别规定以外，原则上要以现金进行支付。
但是，如果项目人是国家、地方公共团体、公共团体、土地公社及由总统令指定的如道路公社一类的政府投资机构时，在以下条件下：第一、土地所有人及关系人希望时;第二、总统令规定的当事人不在的不动产，按总统令规定，补偿金为1亿韩元以下时支付现金，超过的部分则可以采用债券的形式进行补偿。
另外，依据韩国土地征用法”第四十五条第五款和公特法”第三条第二款规定，补偿金超过总统令规定的部分，可以用该项目人发行的债券进行补偿。
债券的偿还期限为5年以内，利率应该高于债券发行时的一年定期储蓄利率。
三、国外土地征用补偿支付时间(一)先行支付无论是现金补偿还是实物补偿，或债券补偿，通常应当在土地权利人失去权利之前支付。
这是绝大多数市场经济国家的做法，例如韩国、日本、意大利等。
有些国家是先由土地征用单位提供一个初步补偿金额，例如加拿大的阿尔伯达省先由征用单位提出建议的补偿”。
土地征用者在进行完地产评估之后，将评估通知，也就是建议的补偿”通知土地所有人。
土地所有人对补偿可以接受也可以不接受。
接受的话，也不影响土地所有人向法院提请诉讼，要求增加对土地的补偿。
同样在香港，对于受影响的物业租客，政府会在土地权利人失去权利之前支付给相应的补偿金，即使租客不同意这笔补偿金额，政府也仍然先拨出这笔资金让他们做出搬迁安排，但政府会同时提出书面声明，声明接受这笔金额的人仍然可以保留提出要求超额补偿的权力，甚至是向土地审裁处提出诉讼申请的权力。
波兰规定，补偿费应当在征地的最终裁决日的14天之内一次性付清。
经土地所有权人的同意，在征地裁决成为最终决定之后，对补偿费的评估可以推迟三个月的时间。
如果补偿费久拖不付，则颁布征地裁决的机构要发布单独补偿法令。
根据民法，如果政府延期支付补偿费是要受到处罚的。
(二)分阶段支付但也有些国家出于国家的经济和政治原因，占用土地前仅支付了部分补偿金，其余金额在以后的规定期内支付。
(三)先征用再支付有些国家当事人是在失去权利后才得到补偿金，但他们同时可以得到失去权利时到获得补偿金之间的利息。
如果当事人不接受主管机构对补偿金额的决定，并打算向法院提出上诉，为了不影响征用机构正常进入被征土地，要求征用机构将原定补偿金先存入法院，待法院判决后，再由征用机构补齐。
例如新加坡规定，如果当事人不接受地税征收官关于补偿金额的决定，地税征收官可以单方面向最高法院发出申请，由最高法院下令将这笔补偿费存放在法院。
如果地税征收官尚未支付补偿费，或未将补偿费存放在法院，则地税征收官除了应支付此笔补偿费外，还应以每年6%的利率支付此笔补偿费在占有土地之日到将补偿费支付给当事人或存放在法院期间的利息。
这样既不影响征地机构的工作，又可以较好地保护原有土地所有人和相关权益人的利益。
马来西亚规定，土地征用补偿费应当在政府发布征地最后通知的二年内完成。
否则，土地征用就会失去效力。
如果在土地被征用或在三个月有效期内没有支付补偿费，就要按每年8%的利息从规定支付日期到实际支付日期计算补偿给当事人。
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