小盘与大盘抗衡的四种定位模式
基金的投资风格大盘小盘成长价值等的比较
基金的投资风格大盘小盘成长价值等的比较基金的投资风格：大盘、小盘、成长、价值等的比较在金融投资领域，基金作为一种主要的投资工具，发展迅猛并逐渐成为投资者广泛参与的对象。
一种基金的投资风格对其投资策略和预期收益有着重要影响。
本文将对基金的不同投资风格进行比较，包括大盘投资、小盘投资、成长投资和价值投资。
1. 大盘投资大盘投资是指基金主要投资于市值较大的公司股票，追求跟踪大盘指数或者超越市场平均表现。
这种类型的基金通常追求稳健的投资回报，相对风险较低。
大盘投资主要关注市场领导者，一般投资于成熟行业和蓝筹股。
这将使得基金在市场向上走势中获得比较稳定的回报，但在市场下行时可能表现平平。
大盘投资适合保守型投资者，追求稳定回报和相对低风险。
2. 小盘投资小盘投资则与大盘投资相对，更关注市值较小、潜力较大的公司。
小盘股相对大盘股更容易受市场情绪和波动的影响，市场风险相对较高。
但是，小盘投资的潜在回报率也更高，因为这些公司往往在成长期，有更大的发展空间。
小盘投资适合风险偏好较高、愿意承担一定风险以追求高回报的投资者。
3. 成长投资成长投资是基金管理人选择那些具有良好成长前景的公司进行投资。
与大盘、小盘投资不同，成长投资并不关注公司规模，而是看重公司的发展潜力。
这意味着成长型基金更倾向于选择那些在盈利和营收等方面有较快增长的公司。
成长投资具有较高的风险和回报潜力，短期内可能出现较大的波动。
成长型基金适合对公司未来发展持乐观态度的投资者。
4. 价值投资价值投资是一种相对较为传统的投资策略，旨在寻找被低估的股票并进行投资。
价值投资者相信市场对某些公司的估值存在误差，因此选择这些被低估的股票。
价值型基金通常投资于那些股价相对较低，但有较高内在价值的公司。
这种策略相对较为保守，投资回报相对较平稳，但可能长期回报率会偏低。
价值投资适合注重长期投资且持有期较长的投资者。
综上所述，不同的基金投资风格适合不同类型的投资者。
大盘投资适合追求稳定回报、低风险偏好的投资者；小盘投资适合愿意承担较高风险以追求高回报的投资者；成长投资适合对公司未来发展持乐观态度的投资者；价值投资适合注重长期投资且持有期较长的投资者。
大盘四周法则指标 -回复
大盘四周法则指标-回复什么是大盘四周法则指标，以及如何运用这个指标来指导股市投资。
大盘四周法则指标是一种技术分析工具，用于预测股市的走势。
它基于股市的“四周循环”，即股市的行情会出现一定的周期性。
大盘四周法则指标通过观察市场中的趋势和波动来判断股价的涨跌。
下面我们将逐步解析这个指标。
第一步：了解大盘四周循环了解大盘四周循环对于理解大盘四周法则指标至关重要。
股市的大趋势通常有四个周期：上升、顶部、下降和底部。
这个四周循环的持续时间可以是几个月到几年。
在上升阶段，市场通常会经历一段时间的稳定增长，人们普遍对投资充满信心。
顶部是指股市涨势趋于结束的阶段，投资者开始考虑拿出利润。
下降阶段是市场进入下跌趋势的阶段。
底部则是市场最低点的阶段，在这个阶段，投资者通常会考虑买入。
第二步：运用大盘四周法则指标在了解了大盘四周循环之后，我们可以开始运用大盘四周法则指标来指导股市投资了。
1. 观察趋势线大盘四周法则指标的第一步是观察趋势线。
趋势线可以帮助我们判断股市当前的状态是上升还是下降。
当股价呈现上升趋势时，我们可以说市场处于上升阶段；当股价呈现下降趋势时，我们可以说市场处于下降阶段。
通过观察趋势线，我们可以较为准确地判断股市的短期走势。
2. 判断顶部和底部顶部和底部是股市的转折点，也是投资机会较大的时刻。
判断顶部和底部需要观察大盘四周法则指标中的震荡幅度和交易量。
当市场在一个周期内震荡幅度较大，交易量较高时，通常意味着市场即将到达顶部或底部。
在顶部或底部时，投资者可以考虑卖出或买入。
3. 使用其他技术分析指标辅助大盘四周法则指标可以作为一个基本的技术分析工具，但并不是唯一的工具。
同时使用其他技术分析指标，如移动平均线、相对强弱指数（RSI）等，可以帮助我们更全面地判断市场的走势。
这些指标可以提供更多的信息，补充大盘四周法则指标的不足。
总结起来，大盘四周法则指标是一种运用股市四周循环来预测股价涨跌的技术分析工具。
炒股板块轮动规律
炒股板块轮动规律炒股板块轮动规律是指不同板块在一定的时间内交替表现较好的现象。
根据市场的供需关系、资金流向等因素，不同板块的投资机会会发生变化，投资者可以根据板块轮动规律来优化投资策略。
以下是一些常见的炒股板块轮动规律：1. 大盘蓝筹与小盘成长轮动：在牛市或市场上扬期间，大盘蓝筹股经常表现较好，而在市场调整或熊市期间，小盘股往往表现较好。
这是因为在牛市时，投资者更倾向于选择具备稳定盈利能力的大盘蓝筹股，而在市场下跌时，投资者更倾向于选择增长空间大的小盘股。
2. 周期性行业板块轮动：不同业务领域的股票在不同的经济周期中表现不同。
例如，在经济增长时期，建筑、房地产、基础设施等相关行业板块通常表现较好；而在经济下行或衰退期间，消费品、医疗保健、公用事业等防御性行业板块通常表现较好。
投资者可以根据当前的经济情况来选择相应的板块进行投资。
3. 主题热点板块轮动：市场中会出现一些热点主题，如新能源、5G通信、互联网金融等，这些主题往往会带动相关板块的股票价格上涨。
投资者可以根据市场热点来选择相应的板块进行投资。
值得注意的是，热点主题的持续时间一般较短，投资者需要灵活把握时机。
4. 地域板块轮动：不同地域的经济发展水平和政策支持程度不同，相关板块的表现也会有所差异。
例如，在中国，一些经济发达地区的地产、金融、科技等板块往往表现较好；而一些欠发达地区的基础设施、资源开发等板块可能具备较好的投资机会。
需要注意的是，炒股板块轮动规律并不是完全确定的，受到多种因素的影响，板块表现会有一定的不确定性。
投资者在选择投资板块时，应该结合自己的投资目标、风险承受能力以及市场趋势等多方面的因素进行综合考虑，避免盲目跟风或频繁调整策略。
大盘股和小盘股的区别什么是大盘股
大盘股和小盘股的区别_什么是大盘股大盘股和小盘股的区别判断股票是大盘股还是小盘股可以从以下几方面看：1、从市值看。
大盘股通常是指上市公司市值较大的股票，小盘股自然是指市值较小的上市公司的股票。
通常市值在500亿以上的就可以看成大盘股了，小盘股市值在50亿以下。
2、从所属的板块看。
目前A股大盘股的代表性板块主要是一些传统行业板块，比如大金融板块，包括银行、保险和证券，地产板块、资源类周期性板块等，这些板块因为发展相对成熟，占国民经济比重较大，所以股本、市值都较大。
小盘股多为科技类公司或者新产业公司，因为这些公司大多还处于发展阶段，所以股本通常不会太大。
还有更简单的方法，中小板和创业板里面大部分都是一些小盘股，而主板里面大盘股和中盘股的数量就比较多。
大盘股和小盘股怎么区分大盘股和小盘股是股票市场上两个重要的概念。
它们是根据公司的市值来划分的。
市值是公司的所有股票的市场价值之和。
通常，大盘股是市值大于100亿的公司，而小盘股则是市值小于50亿的公司。
大盘股和小盘股之间有很大的区别。
一般来说，大盘股是成熟的、稳定的、规模庞大的公司。
它们通常在证券市场上有很高的流动性，因为它们的股票被广泛持有。
大盘股的收益通常较为稳定，因为它们的业务规模大、稳定、业绩可预测。
投资者通常认为大盘股是一个较为安全的投资选择，因为它们通常不会有太大的波动。
相反，小盘股通常是新兴的、成长性强的公司。
它们通常拥有高成长潜力，但同时也存在很大的风险。
由于小盘股的市值相对较小，因此它们的流动性通常较差，交易量也较少。
小盘股的收益通常较高，但同时也存在很大的波动性。
因此，投资者在投资小盘股时需要承担更大的风险。
除了市值和风险之外，大盘股和小盘股还存在其他的差异。
例如，它们的财务状况和盈利能力可能不同，公司的治理结构也可能不同。
在财务状况和盈利能力方面，大盘股通常拥有更稳定、更高的盈利和收入，因为它们通常拥有更多的资源和更强大的品牌认知度，使其更有能力抵御市场波动和竞争。
基金的投资风格大盘小盘成长价值等
基金的投资风格大盘小盘成长价值等基金的投资风格：大盘、小盘、成长、价值等基金是一种集合型投资工具，通过资金池中的投资人共同购买证券组合来实现风险分散和收益增加的目标。
基金的投资风格指的是基金经理在证券投资中所追求的投资目标和策略。
一、大盘投资风格大盘投资风格是指基金经理主要投资于市值较大的蓝筹股和权重股。
蓝筹股指的是那些具有较高市值、资金流动性好、长期被市场认可的公司股票，如大型银行、石油公司等。
由于这类公司的市值较大，其股价波动相对较小，风险相对较低。
大盘投资风格的基金更注重稳定的长期收益，适合稳健型投资者。
二、小盘投资风格小盘投资风格是指基金经理主要投资于市值较小的成长型股票。
小盘股相对于大盘股风险较高，但潜在增长空间也更大。
由于市值较小，小盘股的波动性较大，投资回报更加不确定。
小盘投资风格的基金更适合追求高风险高回报的投资者，需要有一定风险承受能力。
三、成长投资风格成长投资风格是指基金经理主要投资于具有较高增长潜力的优质公司股票。
成长型股票是指那些具有较高盈利增长率、市场地位稳固以及创新能力强的公司股票。
成长投资风格的基金更注重寻找有潜力的成长公司，通过持有这些公司的股票来获得较高的回报。
这种风格的基金适合追求长期收益的投资者。
四、价值投资风格价值投资风格是指基金经理主要投资于被低估的股票或者价值股。
价值股是指那些市场价格低于其内在价值的股票，在市场上被低估。
价值投资风格的基金更注重寻找低估的股票，通过等待市场对这些股票的重新评估从而获得收益。
这种风格的基金适合擅长价值挖掘的投资者。
总结：基金的投资风格包括大盘、小盘、成长和价值等。
投资者可以根据自己的风险偏好和投资目标选择适合自己的基金。
大盘投资追求稳定收益，小盘投资追求高回报，成长投资寻找有潜力的公司，价值投资寻找被低估的股票。
通过了解和把握不同风格的特点，投资者可以更好地进行基金投资，并实现财务目标。
如何分清大行情与小行情
如何分清大行情与小行情【时间：2013-07-03】6月份以来，上证指数在经济数据不及预期、IPO重启、钱荒等等利空消息的打击下，连续跌破了2300、2200、2100、2000点几个整数关口。
6月25日更是打破了建国底1949点，创下1849的新低。
市场暴跌投资者的信心再一次到了崩溃的边缘。
在股市中，风险往往是涨出来的，而机会却往往是跌出来的。
市场大幅下跌过后，超跌慧眼已经连续出现，而大盘5日多空资金也在7月1日翻红。
见图1：如图1所示，上证指数已经展开了小幅度的反弹，而这种反弹力度有多大？反弹力度大可加大仓位进场，若反弹力度小则应轻仓谨慎操作。
就比如我们开车，挂上档后车跑的快慢就要看你给油大小了。
这个道理放到股市里也一样，行情级别的大小也要看资金入场的力度，资金入场的力度大，行情级别就大，资金入场力度小，行情级别就行。
针对行情的这一特性，指南针对大盘多空资金进行了分级，以便于投资者分清行情级别。
如图2：如图2所示，大大盘多空资金当中0轴以上有三条线，分别在0.1%、0.15%、0.30%的位置。
大盘多空资金超过0.30%的位置表示，行情级别较大。
超过0.15%的位置，表示会有一波值的参与的反弹。
而多空资金如果连0.1%的位置也没能超过，则表明行情级别较小，应谨慎控制仓位。
如图3、图4：所示：如图3所示：在2013年5月份大盘多空资金流入超过0.1%，上证指数了现了近200个点的上涨。
在建国底1949点时大盘多空资金流入超过0.15%，一波中级反弹随之展开，上证指数涨了500点。
如图4所示：在2008年底1664点之时，大盘多空资金流入超过0.3%的标准，随之而来的是上证指数的翻倍上涨，指数涨了1800多点。
市场的机会来了，再通过大盘多空资金的级别来确定行情级别的大小。
反弹力度大可加大仓位进场，若反弹力度小则应轻仓谨慎操作慧眼识金三步法【时间：2013-06-24】在上篇《神奇慧眼抓机会》一文中，我们了解了慧眼的出现代表着市场机会的临近，而最近一段时间，由于市场的连续下跌，指南针软件于6月21日开始再次连续出现蓝色的超跌慧眼，表明目前市场已经进入了超跌区域，后市存在反弹的机会。
股市最经典的实战方法和涨幅榜中选牛股的技巧
股市最经典的实战方法和涨幅榜中选牛股的技巧沪深股市最经典的实战方法是：初跌(10%以内)——正常调整，没什么。
小跌(20%以内)——不怕，庄家洗盘。
中跌(30%以内)——反弹出局(预期的反弹没出现).大跌(40%以内)——死牛不怕开水烫(伴随着下跌一路补仓).暴跌(50%以上)——钱没了、无言了，不敢再判断大盘走势。
惨跌(60%以后)——受不了，赶紧割肉，大盘已经崩盘，见底尚远。
大盘下跌60%以后，大盘真正见底，撕心裂肺的大反弹(或反转)，包括专家在内的多数股民坚定的认为，底部远远不到，反弹出局。
结果股市一去不回头，全都傻眼了。
股市就是这样，一波大跌不光淘汰一帮散户，同时淘汰一批机构大户。
之后，又造就了一批把握住低点机会的人!进入涨幅榜的个股，最终演变成持续上涨牛股的概率相对较大，在涨幅榜中选牛股，往往能起到事半功倍的效果。
具体需要掌握以下的投资技巧：分析涨幅榜上个股得以迅速上涨的原因对于刺激股价迅速扬升的各种传闻、消息、题材等原因，要具体情况、具体对待。
大多数情况下，受消息影响而上涨的个股，由于缺乏必要的主力资金建仓的过程，往往持续性不强，缺乏必要的可操作性和必要的获利空间。
而且，主力资金在出货阶段中，常常会引用利好消息来吸引投资者的买盘，从而达到顺利出货的目的。
因此，对于单纯受消息影响而进入涨幅榜的个股，投资者介入时要谨慎选择。
分析涨幅榜上个股是否属于当前热点研判涨幅榜上个股是否属于当前热点的方法有两种，一种方法，是看该股是否属于市场已经热门的板块，这种方法比较明显，而且容易判别。
另一种方法是看涨幅榜上，有没有与该股同属于一个板块的个股。
有时候，市场中会崛起新的市场热点，和以前的热点截然不同。
这时，投资者需要观察涨幅榜中与该股同属于一个板块的个股有多少，如果在涨幅前30名中，有多只股票是同一板块的个股，就表示，该股属于市场中新崛起的热点，投资者也可以重点关注。
至于同一板块具体需要多少只名列涨幅榜的，才能算是新崛起的热门板块，还需要根据其板块容量来定，有的板块容量较大，可以适当提高标准，但有的板块容量较小，如金融板块、玻璃板块等，其本身的板块个股数量就比较少，这时，投资者就不能生搬硬套了。
散户如何读懂大盘
散户看盘四招中财网很多散户投资者经常会碰到这样一个问题，虽然天天盯着股市盘面看，但不知道如何抓住机会。
的确，一个交易日，同样是四个小时，高手看盘收获颇多，而水平一般的散户只会随机乱看。
没有章法的看盘就是在浪费时间，每每错失良机。
其实，看盘方法有很多：看技术指标、看基本面、看盘口买卖力度、看资金流向，这些方法没有定式，也无好坏之分，只是要适合自己的投资风格和能力范围，找出最适合自己的看盘套路。
看盘最重要的就是千万不要忘了看盘的目的，就是要为买卖决策服务。
下面介绍四种看盘视角：看板块和热点轮动这可以判断行情大小和强弱。
如开盘的涨停家数就是一个人气指标；如果热点板块天天有不少，且都能持续一段时间，并轮番上攻，有龙头牛股，就可能说明行情短期内不会停止。
训练盘感和捕捉市场机会的嗅觉如一根大阳线后缩量小调，这是蓄势走势；如急跌大跌不要轻易抛股票，可以等技术反抽；板块之间的轮动节奏和相互关系，这些都需要在看盘中不断训练。
当然，这种盘感的训练既要有识别基本面的功底，也要对技术分析有一定积累。
新手可以先打好基础后再在实战中锻炼。
看强势龙头看盘一个重要的目的就是关注涨幅榜中靠前的股票，这些股票是引领市场走势的龙头。
因为市场法则永远是遵循"马太效应""强者恒强，弱者恒弱"。
当一波大行情起来时，看盘高手第一时间能嗅到龙头板块和龙头股的味道，且这个需要越早发现越好。
同样，弱市中可重点关注逆势飘红的股票。
这些股票至少说明控盘度很高，或做多意愿很强。
而且一旦大盘企稳，这些逆势股很可能一骑绝尘。
看异常股除了关注龙头，看盘也要对走势怪异的股票给予关注，如一些冷门股、问题股。
也许这些股票的异常背后有不被市场大众知晓的东西，比如重组、业绩拐点、停牌等各种原因。
中国股市常发生"乌鸡变凤凰"的奇迹，散户在信息上可能不具备优势，但可以通过仔细读盘、看盘来获得蛛丝马迹。
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营销上与文化名人（贾樟柯、阿斋 等）合作，倾力传诉“上善生活” 的人文观念。
出招
重资打造更高端的创新科技产品 营销方面切合“上善生活”的 理念，并融入人文观念
与欧阳应霁合作的“食色时空”
贾樟柯样板房
C模式的反超前应用，必须发展商本身有强大的资金实力，以 更创新科技的产品成就区域内价格标杆，完美反超。 13
价格
曾经在2001年以超过3100元楼面地价的价格拿下红树湾地块的百 仕达，这本身就站在一个很高的起点，但面对中信华南倾力打造 的65万平米的大型高档社区中信红树湾，红树西岸如何完美反超？
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红树西岸VS中信红树湾 C模式的完美反超
红树西岸与LG、Honeywell、日讯 及CLIPSAL,投资3000万美元，打造 出亚洲最大的智能社区，包括智能 电梯、最先进的光电影音系统、全 屋智慧家居系统、静音工程，楼层 隔音板、同层排水系统、全透明的 采光墙。 霍尼韦尔智慧家居 室内设计师梁志天设计
后海公馆和澳城咫尺之遥，且两项目同时推售，后海 公馆没有规模优势，在营销上没有打海景牌、西部通 道牌，而是从营销上融入simple life的生活理念，从建 筑、园林等各个细节中感动客户。
14
后海公馆VS澳城
后海公馆截止到2008年1月 30日，销售率60.8%，澳城 销售率36.2%。这虽然也与 其户型面积和价格有关，但 更多的是客户对后海公馆品 质的认同。
D模式的极致运用
出招
错落园林
营销上倡导一种引领目标客户
电梯大堂
的生活方式simple life
从建筑、园林等细节上进行了 创新与演绎，成功打造精品形象
营销中心
D模式的应用，是在营销上突破竞争壁垒。重点是根据目标客 户群特点，进行营销概念的成功演绎与创造。 15
总结
小盘先天条件
产品类似 客户群重叠 规模相差大 无明显的优势 开发商品牌不足
C模式的超水准发挥
用更特色的产品搏击对手 以更高价格的拔高，树立项目豪宅形象
出招
C模式的应用，是创造更有特色的产品来对垒强大的竞争对手， 这与发展商的终极目标有关（如立志成为区域标杆）。
11
红树西岸VS中信红树湾 C模式的完美反超
中信红树湾二期 销售时间 规模 品牌 产品 2005-9-11 红树西岸 2005-3-31
小盘与大盘抗衡的四种定位模式（PSSM）
深圳中原事业四部A组
二级市场策划品控中心
2
3
4
在竞争中成功“以小搏大” 的四种定位模式
A
•微调价格 获取主动权
B
•微调面积 避对手锋芒
C
•特色产品 更高价搏击
D
•营销差异 以精品对垒
5
绿海名居VS富通城2期
A+B模式的应用
微调价格 获取主动权
项目对比 销售时间 交通 富通城2期 2006-4-28 绿海名居 2006-10-22
虽然两个项目销售期错开了4个月，但两个项目实力悬 殊，客户群亦重叠。面对实力强劲的直接竞争对手， 小盘阳光新境园如何 “以小搏大”？
8
阳光新境园VS金地梅陇镇
户型为中小户型整体面积相对于 梅陇镇偏小，90平方米以下占 61%。
金地梅陇镇一期户型 户型 2房2厅 3房2厅 3房2厅 4房2厅 复式 合计 面积区间 72-78 104-110 112-123 139-146 237 户数 324 540 272 65 3 比例 27.0% 45.0% 22.7% 5.5% 0.2% 100.0% 27.0% 73.1% 户型 1房1厅1卫 2房2厅1卫 3房2厅1卫 3房2厅2卫
后海公馆VS澳城
D模式的极致运用
营销差异 以精品对垒
澳城 销售时间 规模 营销 户型 开盘均价 2007-8-26 占地：4万平米 建面：8.6万平米 跨海时代 国际滨海生活典范 以132-197平米4房为主 32997元/平米 后海公馆 2007-7-24 占地：2.5万平米 总建面：8.5万平米 精品、my heart my life 以102-104平米和127-132平米3房为主 26000元/平米
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天骄华庭VS招商海月
C模式的超水准发挥
特色产品 更高价搏击
天骄华庭 销售时间 规模 品牌 口碑 2003-4-20 占地：2.56万平米 建面：8.06万平米 第一次开发楼盘 在南山无客户口碑 招商海月二期园中园 2002-5-18 总占地：23万平米 总建面：53万平米 人文生态大社区,教育\生活配套成熟 深圳一线品牌 在南山招商有其忠诚客户群,对招商开盘 楼盘认同度高
天骄华庭
VS 招商海月
Ｃ 特色产品 更高价搏击
客户群重叠 同区域的同等资源
后海公馆
VS
澳城
Ｄ 营销差异 以精品对垒
17
The end!
6
绿海名居VS富通城2期
整体面积相对于富通城进行缩小微调
户型 2房2厅 富通城2期户型 面积区间 户数 75-76 94-100 3房2厅 107-124 4房2厅 150-151 5房以上 133-145 复式 192-239 合计 142 32 48 6 25.20% 5.70% 8.50% 1.10% 100% 31% 69% 173 162 比例 31% 28.80%
A+B模式的应用
阳光新境园户型 面积段 约45-47 约78-85 约89-92 约93-104 户数 76 366 66 212 32 比例 10% 49% 9% 28% 4%
37%
10% 49%
出招
户型对比梅陇镇相对走小， 以90平方米以下户型为主 价格比梅陇镇低300-400 元/平米
3房2厅2卫 约146-152
563 90平米以下户型占 90平米以上户型占
合计 838 90平米以下户型占 90平米以上户型占
100% 48% 52%
项目阶段性均价走势（元/平米）
日期 2006-4-28 2006-10-22 2006-11-29 6800 富通城2期 6300 6300 绿海名居
A+B模式的应用，在与强势竞争对手狭路相逢情况下， 可获得细分客户，也能尽快消化产品，快速回笼资金。 7
阳光新境园VS金地梅陇镇
A+B模式的应用
微调面积 避对手锋芒
金地梅陇镇一期 销售时间 规模 品牌 营销 2006-5-27 阳光新境园 2006万平米 建面：8.7万平米 米 大社区，园林、建筑各方面优秀 规模小 深圳一线品牌，知名度高 整体营销成功，形象鲜明 品牌知名度低 整体形象打造上较弱
A+B模式的应用
户型 2*2*1 绿海名居户型 面积段 户数 65-70 75-80 85-89 3*2*1 3*2*2 90-94 95-100 101-110 6 299 96 67 179 191 1% 36% 11% 8% 21% 23%
64%
比例
36%
出招
户型整体缩小版 2房面积段与富通城差异化 3房面积段比富通城缩小 价格比富通城低500-600元/平米 绿海名居价格采取低开高走的方式， 与富通城价格拉开一定的差距，实在 的优惠给对手打击。
小盘采取策略
绿海名居
VS 富通城2期
A 微调价格 获取主动权 B 微调面积 避对手锋芒
产品类似 客户群重叠 规模相差大 开发商品牌稍弱
阳光新境园
VS 金地梅陇镇
16
+
总结
小盘先天条件
同区域的同等资源 客户群重叠
小盘采取策略
红树西岸
VS 中信红树湾
Ｃ 特色产品 更高价搏击
同区域的同等资源 规模相差大 开发商品牌不足但 期望值高且有执行力
交通尚不方便，且靠近滨海大道和沿江大道，噪音大 总占地：26万平米 建面：60 万平米 容积率:2.2 且是大社区，配套成熟 赠送面积多 区域一线品牌 占地：3万平米 建面：8万平米 容积率:2.83 不是大社区，建 筑密度高，且生活配套尚不成熟 赠送面积少 二线品牌
规模
附加值 品牌
绿海名居定位之初，既面对大品牌，大社区——富通城的竞争， 基本上富通城2期就是其最直接的竞争对手。在地理位置不占优势 的情况下，绿海名居如何“以小搏大”？
二期建面：20万平米 总占地： 总占地：7.5万平米 总建面：25万平米 16.2万 总建面：65万平米 总户数 容积率3.4 户数1301 2800户，红树湾片区大型高档社区 中信华南，中国房地产十强企业 百仕达地产，上市公司，深圳一线品牌 深圳顶级的高尔夫物业。以生态、 中国第一智能家居社区，在建筑、布局、 健康为主题，以红树湾自然景观为 产品上运用多项全国首创高科技智能系统 依托，打造滨海特色的大型高尚社 及材料，由世界著名的建筑设计大师本纳 区 道·霍先生倾力打造上善生活社区 二期开盘均价：13000 最高价： 25000 开盘均价：20000 最高价：31500 截至2008年1月均价：45000
天骄华庭的发展商兰江地产对于第一个开发项目的期 望非常得高，立志要打造后海豪宅，并且要创后海价 格高峰，获最大利润。面对大社区、各方面成熟度都 非常高的招商海月，天骄华庭如何“以小搏大”？
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天骄华庭VS招商海月
天骄华庭项目特色亮点 空中TOWNHOUSE 深圳第一个推行英式管家高级管理服务模式 的住宅小区； 首创保姆公寓； 首创多功能组合户型，1+1亲情组合户型 天骄华庭成交均价约7000元/平米，比招商海月2 期园中园的成交均价约6000元/平米高1000元/平 米，成为当时后海豪宅价格的标杆。
1204 90平方米以下户型 90平方米以上户型
合计 838 90平方米以下户型 90平方米以上户型
100% 61% 29%
阳光新境园开盘销售均价7134元/平米，比金地梅陇镇销售均价 7500元/平米低300-400元/平米，更容易消化产品。