在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续
韩国购房流程税费
签合同 外国人在入境前，先要准备的文件有外国居住确认证、地址确认书等。 外国企业在入境前,先要准备的文件有合法公司证件和地址确认书等。
为在韩购买房地产而携带巨额资金的境外居住外国人，应向外汇银行注册这笔资金。
所需的文件有买卖合同书、调查报告书、共用地评价确认书、房地产登记书等。 出售房地产的个人，应向当地收款银行申报从韩国汇合5.38万美元）的家庭购买价格低于6亿韩 元（53.8万美元）、面积小于85平方米住宅时，不需支付购置税。 购买价格不超过9亿韩元（80.7万美元）房产的个人5年内免除房产交易 税。 政府抵押贷款利率将从3.8％降至3.3％~3.5％之间。
境外居住的外国人在购房后60天内，应向房屋所属的区政府土地登记科申请注册。所需文件有买卖合同书、土地账本等。
为注册土地，应申请注册号码。 境外居住外国人：持土地取得证、护照到各区的入境管理所进行注册。 境外外国企业：持土地取得证、本国发行的认证书，到土地所属地区的市、郡、区政府土地登记课进行注册。 个人或企业在支付差价后60天内，应向房屋所属的区政府提出所有权更改申请。所需文件有地址确认书、注册证、注册申请书、买卖 合同书与土地账本。
外国人在京购房需要的条件
外国人在京购房需要的条件北京作为我国的首都，是很多人购房的首选城市，但是，在北京购房是需要具备一定条件的。
下面就是店铺提供的外籍人在京购房的条件，希望对你有帮助。
外籍人在京购房的条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
以上外地人在北京买房条件。
供想在北京买房的人做参考。
6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。
外籍人在京购房的流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才能购房。
具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。
外籍人在京购房的政策外籍人在京购房的行为和程序有所变化。
北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》(京建发〔2015〕207号)，通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核;2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。
《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》政策问答
《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》政策问答文章属性•【公布机关】人力资源和社会保障部•【公布日期】2012.12.12•【分类】问答正文《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》政策问答日前，中共中央组织部、人力资源社会保障部、公安部等25部门联合下发《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》（以下简称《办法》），规定持有外国人在中国永久居留证（简称中国“绿卡”）的外籍人员除政治权利和法律法规规定不可享有的特定权利和义务外，原则上和中国公民享有相同权利，承担相同义务。
为使各界更好理解政策内容，现就有关问题解答如下：一、我国现阶段完善永久居留制度有何背景和意义？当今世界综合国力的竞争，归根结底是对人才特别是高层次人才的竞争。
近年来，随着我国经济社会持续转型发展，对高层次人才的需求日趋迫切，到我国创业发展的外籍高层次人才数量迅速增加。
特别是2008年国际金融危机以后，以“千人计划”为龙头的海外高层次人才引进工作整体快速推进，中央层面引进了2700余名海外高层次人才，3年多来引进的海外正教授数量，是前30年的几十倍，在海内外引起了强烈反响。
据统计，各省区市地市以上城市自2009年以来引进了两万多名海外高层次人才。
海外高层次人才已逐渐成为提高我国自主创新能力的领跑者和生力军，成为我国人才队伍的重要组成部分和现代化建设的特需人才资源。
“绿卡”制度是欧美发达国家在全球范围内开展人才竞争，吸引和留住高层次人才的一项重要制度。
例如美国每年发放100多万张“绿卡”，其中高层次人才职业移民“绿卡”达14万张。
我国“绿卡”制度自2004年8月由公安部、外交部开始实施，目前已为近5000名外国人办理了永久居留手续，其中有相当一部分是海外高层次人才及其家属，“绿卡”制度已成为我国吸引海外高层次人才的一项重要制度。
随着近年来我国海外高层次人才引进工作迅速发展，我国“绿卡”门槛过高、程序复杂、适用范围小、相关待遇不够明确等问题日益突出，亟待研究解决。
外国人在中国买房需要哪些条件
外国⼈在中国买房需要哪些条件外国⼈在中国买房有什么条件吗？外国⼈如何在中国买房呢？这个问题对于很多想要在中国⼯作的外国⼈来说，是他们⼗分关⼼的问题。
随着社会全球化的发展，越来越多的外国⼈会因为各种各样的原因到中国⼯作，甚⾄在中国扎根。
那么买房就成为了他们在中国必须要考虑的问题。
那么，外国⼈在中国买房需要哪些条件呢？下⾯就跟着店铺⼩编我来⼀起了解⼀下外国⼈怎样才能在中国买房吧!外国⼈在中国买房需要哪些条件⼀、外国⼈买房需要提供以下⾝份证明：(1)港澳同胞提供特别⾏政区护照或居民⾝份证、往来⼤陆通⾏证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的⾝份证明;(3)外国⼈提供护照和外国⼈居留证(⽆居留证的提供中国公证机构的护照中⽂译本)。
⼆、外国⼈买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(⼀)⾮港、澳、台外籍⼈⼠需提供在境内⼯作或学习满⼀年的证明(劳动合同或满⼀年的签证等)。
(⼆)购买⼀⼿商品房的，须提供：1、权利⼈为2⼈以上的，递交共有申请，申请权利⼈不具备完全⾏为能⼒的，应递交监护证明及监护⼈⾝份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中⼼办理房地产权证即可。
购买⼆⼿房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。
三、外国⼈办理购房贷款应提供以下材料：(l)⾝份证明;(2)⾸付证明;(3)贷款⼈的收⼊证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单⾝证明)，夫妻⼀⽅委托另⼀⽅办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
如果委托代理⼈购房，需要办理委托公证⼿续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托⼈造成损失。
以上就是外国⼈在中国购置房产要满⾜的条件，希望上述内容能帮助各位外国⼈在中国顺利的安家⽴业，买到⼀套属于⾃⼰的房⼦。
韩国移民买房条件及流程
韩国移民买房条件及流程
【导语】近年来随着多部韩剧在中国热播，不少人纷纷选择投资韩国的房产，那么移民去韩国买房的条件及流程你都清楚吗？今天就来给大家说一说，希望对你有所帮助，欢迎阅读！
一、韩国买房条件
1、想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。
2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。
3、在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。
4、济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。
5、在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。
二、韩国买房流程
1、前往韩国，对所选的房产进行实地考察，是聘请一位经纪人帮忙找房；
2、房屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议；
3、对于想要移民韩国的中国买家来说，这个时候就可以准备移民所需资料；
4、买家可以先提交相应的材料，在30天内便可以获得D-8签证；
4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的，因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款；然后才会办理房屋产权登记；
5、在获得D-8签证后，两个月便获得F-2签证；
6、买家在签证快要到期后，可以申请F-2签证延期；
7、当满足韩国入籍要求后，便可以申请永久居留权。
住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知-建房[2010]186号
![住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知-建房[2010]186号](https://img.taocdn.com/s3/m/4084d02fef06eff9aef8941ea76e58fafab0450b.png)
住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（建房〔2010〕186号）各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委（房地局）；国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局，外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市分局；各中资外汇指定银行总行：为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），现就加强《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）的实施监管，进一步规范境外机构和个人购房管理通知如下：一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
法律法规另有规定的除外。
二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
境外人士在成都买房 政策及流程
成都作为西部的城市发展中心，吸引了大量的境外人士前来投资和购物房产。
对于境外人士来说，在成都购房需要遵循一些特殊的政策和流程。
本文将详细介绍境外人士在成都购房的相关政策和流程。
一、政策1.1 购房资格根据我国的相关法律法规，外国人在我国购房需要符合一定的条件：- 拥有合法稳定居留资格或者长期居留资格- 在我国境内有合法稳定的工作或者居留证明- 个人信用记录良好，无违法犯罪记录1.2 房产类型境外人士在成都可以购物的房产类型包括：- 商业性住房- 商业用房- 办公用房1.3 购房限制在购物房产时，境外人士需要注意以下限制：- 限购政策：根据成都市的相关政策，境外人士购房需遵守限购政策，不能购物超过规定数量的房产。
- 购房资金来源：购房资金需合法合规，不得通过非法途径获取。
1.4 税收政策购房过程中，境外人士需要了解我国的相关税收政策，包括房产税、个人所得税等。
二、流程2.1 房产信息查询在购房前，境外人士需要了解市场行情，对所需购物的房产进行详细的调查和了解，包括房产价格、位置、环境等信息。
2.2 办理居留证件境外人士需要先办理合法稳定的居留证件，包括居留许可、居留证等。
2.3 资金准备购房需准备足够的资金，包括房款、税费、中介费等。
2.4 房产交易境外人士可以通过房地产中介或者开发商进行房产交易，签订购房合同。
2.5 过户手续购房合同生效后，境外人士需要办理房产过户手续，包括产权登记、税费缴纳等。
2.6 入住完成房产过户手续后，境外人士可以正式入住购物的房产。
三、注意事项3.1 法律交流购房前，境外人士需要交流专业的法律顾问，了解我国相关的房产法律法规，确保自己的权益。
3.2 房产评估购房前可以委托专业的房产评估机构对房产进行评估，了解房产的真实价值。
3.3 监管部门购房过程中，境外人士需要与当地的住房和城乡建设部门进行交流和通联，确保自己的购房行为合法合规。
3.4 贷款问题如果需要贷款购房，境外人士需要了解我国的相关贷款政策和流程。
北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局等关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知
北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局等关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会,北京市人民政府外事办公室,北京市公安局•【公布日期】2007.01.29•【字号】京建交[2007]103号•【施行日期】2007.01.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局、北京市工商行政管理局、北京市商务局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知（京建交[2007]103号）各区县建委（房管局）、外办、公安分（县）局、工商分局、商务局：根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）的规定，现将境外机构和境外个人办理商品房预售登记手续、房屋权属转移登记手续时有关问题通知如下：一、境外个人购买自住商品房凡境外个人（含港澳台侨个人）购买商品房的，在办理预售登记和权属登记时，除提交房屋交易权属管理部门有关登记规范规定的文件外，还应分别提交以下材料的原件和复印件一份：1、港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
2、外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。
3、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅，法律法规另有规定的，从其规定。
交易权属管理部门通过全市统一信息平台的交易权属管理系统验证其购房情况。
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在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续
在韩居住外国人
在韩居住的外国人中不少人为居住或办公而购买房地产。
该买卖受到『外国人土地法』和『不动产登记法』的约束，在韩国居住的外国人无需履行『外汇交易法』所规定的一些程序。
愿购买房地产的个人或企业应在购入房地产后60天内，向房屋所属的区政府进行注册。
所需文件有买卖合同书、房地产账本等。
房地产注册完毕后，还要更改所有权。
更改所有权时需要外国人登录证、注册申请书、买卖合同书 (盖章)、房地产登记注册证明书等。
境外居住外国人
境外居住外国人包括在韩国购房的外国企业和『外汇交易法』所规定的境外居住外国人。
境外居住外国人应遵守『外国人土地法』、『外汇交易法』和『房地产登记法』等有关法律法规。
下列为在韩购买房地产所需的手续：
签合同
外国人在入境前，先要准备的文件有外国居住确认证、地址确认书等。
外国企业在入境前,先要准备的文件有合法公司证件和地址确认书等。
为在韩购买房地产而携带巨额资金的境外居住外国人，应向外汇银行注册这笔资金。
所需的文件有买卖合同书、调查报告书、共用地评价确认书、房地产登记书等。
出售房地产的个人，应向当地收款银行申报从韩国汇出的资金。
付款结算
境外居住的外国人在购房后60天内，应向房屋所属的区政府土地登记科申请注册。
所需文件有买卖合同书、土地账本等。
为注册土地，应申请注册号码。
•境外居住外国人：持土地取得证、护照到各区的入境管理所进行注册。
•境外外国企业：持土地取得证、本国发行的认证书，到土地所属地区的市、郡、区政府土地登记课进行注册。
个人或企业在支付差价后60天内，应向房屋所属的区政府提出所有权更改申请。
所需文件有地址确认书、注册证、注册申请书、买卖合同书与土地账本。