中外运营运中心大厦更换物业管理公司告知函
公告书之更换物业公司公告
更换物业公司公告【篇一：业主要求更换物业所需法律依据】依法更换物业服务公司，维护自身权益解析：一・业主大会有权决定选聘・解聘物业管理企业依照我国物业管理法律・法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。
他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
法律依据：1・《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。
2、《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业。
3、《东莞市物业管理条例》第十一条：业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
业主大会履行下列职责：（五）选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容。
需要注意的是，小区的业委会只是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定事项，其自身无权决定选聘'解聘物业管理企业。
二、更换物业服务企业的条件更换物业管理企业的条件有：1 、法定解除。
即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2、约定解除。
当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。
《物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条，《东莞市物业管理条例》第十九条，规定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《东莞市物业管理条例》第十七条业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。
业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。
公司变更通知书最新范文
公司变更通知书最新范文尊敬的各位员工：大家好！我代表公司管理层，向大家宣布一个重要的消息：公司即将进行一次变更。
在这封通知书中，我将向大家介绍公司变更的原因、目标以及未来的发展计划。
首先，我想强调的是，公司变更是出于对市场环境和内部运营的深思熟虑。
作为一个现代化企业，我们必须不断适应和应对变化，以保持竞争力和持续发展。
因此，我们决定进行一次全面的公司变更，以适应新的商业环境和市场需求。
那么，公司变更的具体原因是什么呢？首先，市场竞争日益激烈，我们需要更加灵活和敏锐地应对市场变化。
其次，技术的快速发展和创新不断涌现，我们需要通过变更来提高我们的技术能力和创新能力。
另外，公司内部的组织结构和流程也需要进行优化和调整，以提高工作效率和员工满意度。
接下来，我将向大家介绍公司变更的目标。
首先，我们希望通过变更来提高公司的竞争力和市场份额。
我们将加强市场调研和产品开发，提供更优质的产品和服务，满足客户的需求。
其次，我们将加强内部管理和团队合作，提高工作效率和员工满意度。
我们将建立更加开放和透明的沟通机制，鼓励员工参与决策，激发员工的创造力和潜力。
最后，我们将加强企业社会责任，积极回馈社会，为社会和谐发展做出贡献。
公司变更的具体计划如下：首先，我们将进行组织结构和人员调整。
我们将优化公司的组织结构，建立更加高效和灵活的团队。
同时，我们将加强员工培训和技能提升，提高员工的专业素养和综合能力。
其次，我们将进行流程和制度的优化。
我们将简化流程，减少冗余环节，提高工作效率。
同时，我们将建立更加科学和规范的制度，为员工提供更好的工作环境和发展机会。
最后，我们将加强内外部沟通和合作。
我们将加强与合作伙伴的关系，共同开拓市场。
同时，我们将加强与员工的沟通，建立良好的员工关系，共同推动公司的发展。
在公司变更的过程中，我们需要大家的支持和配合。
我相信，只有大家团结一心，齐心协力，我们才能顺利完成公司变更，实现公司的目标和愿景。
公司变更通知函样本
公司变更通知函样本尊敬的客户/合作伙伴：您好！感谢您长期以来对我们公司的信任与支持。
我们希望通过此通知函，及时向您通报我公司发生的重要变更事项，以确保我们的合作能够持续顺利进行。
一、公司名称变更原公司名称：×××有限公司变更后公司名称：×××科技有限公司二、公司地址变更因公司业务发展需要，自×年×月×日起，公司地址变更为：××省××市××区××路××号××大厦××楼三、联系方式变更公司电话：×××××××××××公司邮箱：××××@××××.com公司网址：www.××××.com四、税务信息变更自×年×月×日起，我公司税务登记证号变更如下：税务登记证号：××××××××××××五、银行账户变更为保证财务往来的顺畅，自×年×月×日起，我公司银行账户信息变更如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××六、业务范围变更为适应市场发展需求，我公司对业务范围进行了调整，现将主要业务范围更新如下：1. ××××产品的研发、生产与销售2. ××××技术的研发与转让3. ××××领域的技术咨询与服务七、合同主体变更我公司名称变更后，原签订的合同继续有效，合同主体自动变更为×××科技有限公司。
要求更换物业的申请报告
尊敬的领导：您好！我谨以此报告向您申请更换物业管理公司。
以下是我对本次申请的具体说明和理由，请您予以审阅。
一、背景介绍我居住在本小区已有五年，一直以来，我们对物业管理公司的工作表示满意。
然而，随着时间的推移，物业管理公司在一些方面暴露出的问题逐渐凸显，给我们的生活带来了诸多不便。
为了改善居住环境，提高生活质量，我代表广大业主，提出更换物业管理公司的申请。
二、物业管理公司存在的问题1. 服务质量不高近年来，物业管理公司在服务质量方面存在诸多问题。
例如，小区内绿化带杂草丛生，公共设施损坏无人维修，小区环境卫生状况堪忧。
此外，物业管理公司对业主投诉的处理速度较慢，有时甚至不予理睬。
2. 收费不合理物业管理公司在收费方面也存在问题。
部分业主反映，物业费收取标准与实际服务内容不符，存在乱收费现象。
此外，物业管理公司未按规定公示收费标准，使得业主对费用构成一无所知。
3. 人员管理不善物业管理公司的人员管理也存在问题。
部分员工服务态度恶劣，对业主的合理诉求置若罔闻。
同时，物业管理公司对员工培训不足，导致员工业务能力参差不齐。
4. 业主权益受损物业管理公司在处理业主权益问题时，存在不公平现象。
例如，在小区内发生纠纷时，物业管理公司倾向于保护自身利益，而忽视业主权益。
此外，物业管理公司对业主的知情权、参与权、监督权等基本权益保障不足。
三、更换物业管理公司的必要性1. 提高服务质量更换物业管理公司后，业主可以享受到更优质的服务。
新的物业管理公司将会加大投入，改善小区环境，提高公共设施维护水平，从而提升业主的生活品质。
2. 规范收费标准新的物业管理公司将会严格按照国家相关法律法规和收费标准执行，杜绝乱收费现象，保障业主的合法权益。
3. 优化人员管理新的物业管理公司将会加强员工培训，提高员工服务意识和业务能力。
同时，对员工进行严格管理，确保服务态度良好，为业主提供优质服务。
4. 保障业主权益新的物业管理公司将会更加重视业主权益，积极处理业主投诉，保障业主的知情权、参与权、监督权等基本权益。
对于换物业的温馨提示语
对于换物业的温馨提示语
亲爱的业主们，大家好！
最近我们收到了一些关于换物业的咨询和建议，我们深感这些反馈的重要性和紧迫性。
因此，我们特意准备了这篇温馨提示，希望能够与大家一起分享一些关于换物业的注意事项和需要注意的细节。
首先，我们知道物业换新公司可能会给大家带来一些不便和烦恼，但请相信我们，我们与新的物业公司已经有了充分的沟通，他们会尽力做到更好，让我们的生活更加便利和舒适。
其次，换物业不仅仅是一种变动，更是一个新的开始。
在这个过程中，我们希望业主们能够理解和支持我们，遇到问题时能够及时与我们沟通，一起解决。
接下来，我们想对业主们提醒一些需要注意的事项。
首先，换物业公司可能会导致一些管理制度的变动，因此业主们需要及时了解新的规定和制度。
其次，业主们需要配合物业公司的工作，比如配合巡视、维修等工作。
最后，业主们需要主动与物业公司进行沟通，及时反馈问题和建议，共同促进小区的良好管理。
最后，我们希望大家能够保持良好的心态，积极配合物业公司的工作，让我们的生活更加美好。
同时也希望大家能够通过自己的努力，共同打造一个和谐、温馨的小区。
换物业是一个新的开始，是一个让我们共同努力的过程。
希望大家能够理解和支持我们，共同期待一个更美好的未来。
谢谢大家！。
关于“中外运营运中心”大厦更换物业管理公司告知函
关于“中外运营运中心”大厦更换物业管理公司
告知函
尊敬的客户：
真诚感谢贵公司一直以来对我司的信任及支持。
为加强大厦物业管理，提升物业服务品质，我司对“中外运营运中心”大厦的物业管理公司进行了重新招标，最终确定厦门市嘉成物业管理有限公司为中标单位。
我司决定自2016年1月5日起正式委托其为大厦提供物业管理服务，与原物业管理公司（厦门盛世豪泰物业服务有限公司）的委托关系随即终止。
另我司为广大客户营造安全、舒适的办公环境，今后将加大公共设施投入及绿化改造，加强对物业服务的监督检查，不断提升大厦的物业管理水平和服务质量。
经研究决定自2016年1月1日起物业管理费等相关收费标准和服务信息作出以下调整：
1.物业综合管理服务费7元/㎡·月。
2.地下车库停车位管理服务费80元/位·月。
3.房屋公共维修金3元/㎡·月，地下停车位公共维修金5.00元/位·月。
如因此给贵公司带来不便，敬请谅解。
特此函告
顺祝
商祺
中国外运福建厦门公司
2015年12月28日。
更换物业公司的公告
公告
尊敬的无石山庄业主：
您们好！
受无石山庄业主委员会委托，自2015年1月1日起，宜昌维富康物业公司对无石山庄小区全面提供物业管理服务工作，原物业公司宜昌玖睦物业管理有限公司已全面撤场。
维富康物业公司进场后，将严格遵循《物业管理条例》《物业管理委托合同》，积极推动全新管理模式，规范管理章程，大力提升管理水平和服务质量，努力创造全新的宜居小区。
真诚感谢广大业主的理解和支持。
宜昌维富康物业有限公司
无石山庄管理处
二0一五年一月三十日。
关于更换物业事宜公告
公告
经本小区业主委员会开会讨论后，多方考量和本着更好的服务本小区的贯宗旨，决定和***服务有限公司(原物业公司)于*月底服务合同到期后(合同期限：自2014.9-2019.9)，解除前期物业服务合同。
本小区基础设施不够完善，部分日益陈旧，甚至破损，环境美化、亮化、安全化、智能化等问题急切需要进一步完善，小区业委会决定主持小区物业自治，确保小区日常服务的延续性，并有序接管本小区物业服务内容，以达到物业自治及物业优化小区的目的。
自己家园，自己建设！
业主委员会将秉承服务内容无缝对接，遗留问题持续跟进的原则，认真履行《前期物业服务合同》、《物业管理条例》等有关内容及规定，并每月定时、及时公开透明化小区物业运行及账目，全面负责为小区业主服务好。
同时请全体业主给予监督和指导，积极参与物业服务工作，对小区的整体和谐发展提供良策和好的建议，共同维护好小区的日常活动。
**小区业主委员会
2019.09。
更换物业联名信范本
更换物业联名信范本
时间：XXX
制做一张表格，由20%（即约200户）签名，并提出解聘物业、选聘新的物业以及中间的衔接等细节问题的议案。
该议案提交全体业主。
由50%的业主（面积需超过50%）对议案表决通过即可产生法律效力。
根据《物业管理条例》相关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
如小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物公司。
根据法律规定，20%以上的业主可以召集业主大会，召开业主大会应15日前通知全体业主。
业主大会可以选聘物业服务企业。
需要指出的是，以上程序不一定非要举行现场会议，只要有签名即可。
签名时最好核对身份证。
物业如不服，可向法院起诉。
物业更换通知函
物业更换通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
为了进一步提高物业管理水平，提供更优质的服务，根据业委会的决定，我们将在近期对物业管理公司进行更换。
现将有关事项通知如下：一、更换物业公司的原因1. 原物业管理公司合同到期，双方不再续约。
2. 新的物业管理公司具备更高的管理水平和服务质量，能够更好地满足业主的需求。
二、新物业管理公司简介1. 公司名称：×××物业管理有限公司2. 公司资质：具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业管理经验。
3. 服务理念：以人为本，诚信服务，追求卓越。
4. 主要业绩：曾成功管理多个大型住宅小区，获得了业主的一致好评。
三、更换物业公司时间安排1. 2022年×月×日，原物业管理公司正式退出小区管理。
2. 2022年×月×日，新物业管理公司正式入驻小区，开始提供物业服务。
四、相关事项说明1. 物业更换期间，请各位业主配合新物业公司做好相关工作，确保小区正常秩序。
2. 新物业公司入驻后，将全面负责小区的物业管理和服务工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障等。
3. 业主们如有任何意见和建议，请及时与新物业公司沟通，共同促进小区的和谐发展。
4. 物业更换期间，可能会给您的生活带来不便，敬请谅解。
我们将竭尽全力确保更换过程的顺利进行，尽快恢复正常生活秩序。
五、联系方式1. 新物业管理公司联系电话：×××××××××。
2. 小区业委会联系电话：×××××××××。
请您及时关注相关信息，如有疑问，请随时与我们联系。
我们坚信，在广大业主的支持与配合下，新的物业管理公司一定能为您提供更优质、更贴心的服务。
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中外运营运中心大厦更换物业管理公司告知函
Prepared on 22 November 2020
关于“中外运营运中心”大厦更换物业管理公司
告知函
尊敬的客户：
真诚感谢贵公司一直以来对我司的信任及支持。
为加强大厦物业管理，提升物业服务品质，我司对“中外运营运中心”大厦的物业管理公司进行了重新招标，最终确定厦门市嘉成物业管理有限公司为中标单位。
我司决定自2016年1月5日起正式委托其为大厦提供物业管理服务，与原物业管理公司（厦门盛世豪泰物业服务有限公司）的委托关系随即终止。
另我司为广大客户营造安全、舒适的办公环境，今后将加大公共设施投入及绿化改造，加强对物业服务的监督检查，不断提升大厦的物业管理水平和服务质量。
经研究决定自2016年1月1日起物业管理费等相关收费标准和服务信息作出以下调整：
1.物业综合管理服务费7元/㎡·月。
2.地下车库停车位管理服务费80元/位·月。
3.房屋公共维修金3元/㎡·月，地下停车位公共维修金元/位·月。
如因此给贵公司带来不便，敬请谅解。
特此函告
顺祝
商祺
中国外运福建厦门公司
2015年12月28日。