完善不动产登记档案管理势在必行
分析不动产登记中档案管理面临的难点及对策
分析不动产登记中档案管理面临的难点及对策不动产登记是指根据不动产登记法规定，将不动产及其权利、法律行为登记在公开的不动产登记簿上，履行国家对不动产权益登记的管理职责。
不动产登记是国家对房地产权益实施登记管理的一项重要措施，其目的是保障房地产权益的合法性、公开性和稳定性，维护国家和公民的合法权益。
在不动产登记中，档案管理是一个非常重要的环节，它直接关系到不动产登记信息的真实性和完整性。
当前不动产登记中档案管理面临着一些难点，需要及时采取对策加以解决。
一、难点分析1.信息不完善不动产登记档案管理涉及大量的不动产信息和权利人信息，但是现实中存在着信息不完善的问题。
部分不动产的权利人信息不全或者不准确，这就给档案管理带来了困难。
2.管理体系不完善不动产登记档案管理缺乏统一的管理体系，各地区、各部门之间信息交流不畅，导致档案管理的工作效率较低，甚至出现信息丢失或错误。
3.管理技术落后不动产登记档案管理涉及电子档案管理技术的应用，但是目前我国在这方面的技术水平仍然相对落后，电子档案管理系统的建设和运行存在一定困难。
4.隐私保护需求不动产登记档案中包含着大量的个人隐私信息，如身份证号码、家庭住址等，因此在档案管理过程中需要重点保护这些隐私信息，而目前缺乏有效的隐私保护措施。
二、对策建议1.完善信息采集渠道完善不动产登记信息的采集渠道，建立健全的信息共享机制，确保不动产登记信息的真实性和完整性。
可以通过建立统一的不动产信息平台，实现信息的一体化采集和管理。
2.建立统一的管理体系建立不动产登记档案的统一管理体系，建立起中央与地方、不动产登记机构之间的信息互通共享机制，加强档案管理工作的协同性和一体性，提高工作效率。
3.加强技术应用加强不动产登记档案管理技术的研发和应用，推动电子档案管理系统的建设和应用，实现不动产登记信息的电子化管理，提高管理效率和信息安全性。
4.加强隐私保护加强不动产登记档案中个人隐私信息的保护工作，建立健全的隐私信息保护制度，加强隐私信息的加密存储和传输，避免隐私信息泄露和滥用。
浅析不动产登记信息与档案的一体化管理
浅析不动产登记信息与档案的一体化管理近年来，互联网和信息化技术的发展促进了不动产登记信息的数字化转型，不动产信息的管理方式也发生了重大变化。
不动产登记信息与档案的一体化管理成为现代不动产管理的趋势。
本文将从以下几个方面进行浅析。
一体化管理是指通过信息化方式，将不动产登记信息和档案进行有机融合，使信息和档案有机统一，实现数据和文献的共享、交换、沉淀和保管。
具体来说，一体化管理主要包括以下几个方面：1.建立数字管理平台：建立不动产登记信息的数据库及档案管理系统，实现信息全面覆盖、快捷查询、安全保密、全面及时。
2.实现信息共享：将不动产登记信息与档案信息进行有机融合，实现信息的互通共享，加强信息资源的协同利用、共享和交换，提高信息资源的利用效益。
3.统一数据标准：规范不动产信息及档案的数据格式和命名方式，实现数据的互通和集成，避免数据不一致、冗余、重复和误差。
4.优化管理流程：通过建立信息化的流程管理系统，实现不动产登记信息和档案查询、管理、流转和审批的自动化、标准化和规范化流程。
1.提高管理效率：不动产登记信息与档案的一体化管理可以通过数字化方式，实现信息的全面覆盖、快速查询、自动分类、规范管理流程，提高管理效率，降低管理成本。
2.保障数据安全：传统的纸质档案往往存在丢失、损坏、盗窃、泄露等风险，而数字化的档案可以通过密码保护、加密传输等手段，实现信息的安全保护，保障数据的完整性和机密性。
3.协同工作：不动产登记信息与档案的数字化管理可以进行信息共享和协同工作，实现多部门协同、信息共享、流程协同等，提升部门之间的协作和信息互通效率。
4.提高服务质量：不动产登记信息与档案的数字化管理使得不动产管理机构可以更快捷地查询用户信息、进行审核审批、办理业务等，有效提升服务水平和用户满意度。
不动产登记信息与档案的一体化管理已经在现实工作中得到广泛应用，主要应用于以下几个方面：1.权证核实：不动产管理机构可以通过数字化的权证查询系统，快捷地查询业主信息和权证证明，提高权证核实的准确性和工作效率。
不动产登记制度的重要性及现状分析
不动产登记制度的重要性及现状分析引言：不动产登记制度是现代法治社会中不可或缺的一部分，其重要性在于确保不动产权益的合法性、保护公民的财产安全以及促进经济发展。
本文将从不动产登记制度的重要性和现状两个方面进行分析，并结合相关案例进行说明。
一、不动产登记制度的重要性不动产登记制度是一种公共权益保护制度，其重要性主要体现在以下几个方面：1. 确保不动产权益的合法性不动产登记制度能够确保不动产权益的合法性，防止不动产权益争议的发生。
通过登记不动产权属关系、权利范围和限制情况等，可以明确不动产的所有权归属，保障权益人的合法权利。
例如，某市发生一起土地争议案件，原告主张其拥有该土地的所有权，但被告也声称对该土地拥有所有权。
经过不动产登记部门的调查核实，发现该土地确实属于原告所有，从而解决了争议。
2. 保护公民的财产安全不动产登记制度能够保护公民的财产安全，防止不法分子利用假冒、伪造等手段侵害他人财产权益。
通过登记不动产权益信息，能够减少不动产权益的侵害和损失，提高公民的财产安全感。
例如，某市发生一起房屋出售纠纷案件，买方声称已经支付了购房款项，但卖方却否认接受过款项。
通过不动产登记部门的核实，发现买方的款项确实已经支付，从而保护了买方的财产权益。
3. 促进经济发展不动产登记制度对于促进经济发展也具有重要意义。
它能够提高不动产交易的效率和透明度，降低交易成本，促进市场活力的释放。
通过登记不动产权益信息，可以提供权益证明，为不动产交易提供依据，减少交易纠纷的发生。
例如，某市推行了不动产登记制度改革，简化了登记流程，加快了登记速度，使得不动产交易更加便捷高效，促进了房地产市场的发展。
二、不动产登记制度的现状分析不动产登记制度在我国的发展中取得了一定的进展，但仍存在一些问题和挑战：1. 不动产登记制度的覆盖范围有限目前，我国不动产登记制度主要覆盖土地和房屋两类不动产，而其他类型的不动产，如林权、矿权等，登记制度尚未完善。
浅析房地产登记簿的管理
进行 的。然而《 物权法》 只规定 了保管单位 ， 但是对于保管
我 果 发生丢 失 或者 损毁 时 ， 当及 时采 取补 救措 施 。 按 照这 经验 ， 国房地 产 登记 机 关在 房地 产登记 簿的管 理 中同样 应 ” 暂行办 法 的规 定 ， 房地 产登 记 簿 的管理 不仅 涉 及 到管 也可 以对其 接 受 的 房地 产 登记 簿 按 照 一定 的年 限进 行 划 对 将 理部门 ， 也关 系 到房地 产权 的所 有者 。 管理 层面 ， 应 的 分 ， 一定 年 限 以上 的房地 产 登记 簿移 交给 专门 的 国家机 在 相 房地 产登 记部 门只需 保管部 分 保存 年 限 管 理机 构 必须 对 房地 产 登 记 簿相 关档 案 进 行 长期 的妥 善 关进行 妥 善保 管 ，
一
为 保 管。在 所 有权 人层 面 ， 方面 必 须做 好房 地 产登 记 簿 的 相 对较 短 的房地 产 登记 簿 即可 。 此外 ， 了进 一 步保 证房 一 房 保 管工作 ， 一 方面 还 必须 当登 记 簿发 生丢 失 或损 毁 时及 地 产 登记 簿安 全妥 善 的保 存 ， 地产 登记 簿 保管 部 门还 需 另 时 到相 关管 理部 门进行 补办 。 由 此 ， 们 不难 看 出房地 产 要设 置专 门 的房地 产登记 簿保 管库房 并且 采取。 我 ２２ 正 副本 管理 为保 障房 地 产登 记 簿 的安 全 ，登 记 ． 登 记 簿在 管理 和 使用 中 的极 端 重要性 。这种 重要性 既体 现 在 国家 管理 要 求 的严 格 上 ， 时也体 现在 登 记 簿对所 有权 机构 在 制作 房 地 产 登记 簿 的 时候 制作 房 地 产 登记 簿正 本 同 将 人 的重要 性上 。因此 ， 对于 登记机 关 而言 ， 如何 更 好 的进 行 和 房地 产 登记 簿 副本 ， 房地 产 登记 簿 正本和 房地 产 登记 房 地 产登 记 簿 的管理 就 成 为其工 作 中 的一 个重 点和 难 点。 簿副本 分开保 管。一旦 房地 产登记 簿 发生损 毁或 遗失等 意 寸， 随着《 物权 法 》 我 国 的颁布和 实施 ， 众房 地 产权 的 申请 外 日 登记 部 门就应 该根 据 当 时登记所 留的 副本进 行登 记 在 公 并且 在补 办 完结 之后 还应 及 时告 知 房 和 登记 数 量 持续 增加 。在 此情 形之 下 ， 单纯 依靠 国家 的房 簿正本 的补 办工 作 ， 地 产登 记 机 构工作 人 员 的工作 来 满 足社 会 大众查 阅 、 对 地 产登记 簿权 利人 。当房地 产登记 簿 需求 。为 此 ， 们 对于 房地 产登记 簿 我 的管理 提 出 以下几 点 改革途 径 ： 分级 保 管、 副本 管理 、 正 审 登记簿 的管理在 一些 方面也 引起 了人们 的关注 ， 对房地 产登 核 验 证查询 制度 、 电子 化 转变。 记 簿 的管理 方式与 方法进行 必要 变革也就 变得势在 必行。 ２１ 分级保 管 在房 地 产登 记 簿 的管理 改 革 中 ，首 先 ． 房地 产登记 簿是 对个人 或集体房 地 产进行 有效管 理 的 就应 该对其 保 管的 方式与 方法 进行 改革。目前 我国 的房地 重要凭 证与依 据 ，对 实现 房地 产管理 的规范 化和 制度 化具 产登记 簿的 管理模 式 多数 仍是 传统 的混 合 式管理 ， 种管 这 有 非常重要 的作用 。 谓房地 产登记 簿 ， 的就是有 国家相 所 指 理 模 式一 方面 造 成 了登记 簿保 管 中的混 乱 ， 一 方面 也不 另 关 不动产登 记机构依 据相 关 的法律 法规并 经相 应 的程 序和 利于 对其 进行 分门 别类 的科 学 管理。正是 看到 了混 合式管 标准来 记录 不动产 （ 房地 产 ） 示及其 附着 其上 的物权 状 况 标 理 的诸 多弊端 ， 多 房地 产登记 簿管理 机 关正在 努力 实行 许 由具 体管理 部门进 行登记并 由此产生法律 效力 的文件。 更 为科学 的 分级 保管 。所 谓 分级保 管 ， 的就是 管理人 员 指
浅谈不动产登记电子档案管理研究
不动产登记电子档案管理研究随着科技的迅速发展和信息技术的不断应用，各行各业的管理方式也在不断变革和进步，不动产登记电子档案管理也是如此。
随着我国房地产市场的不断升温和人们对房产的关注度不断提高，不动产登记电子档案管理越来越成为一个棘手的问题。
本文将从以下几个方面进行探讨：不动产登记电子档案管理的意义、发展趋势、管理模式等。
一、不动产登记电子档案管理的意义不动产登记电子档案管理意义重大。
首先，它可以提高不动产登记管理的效率。
传统的不动产登记管理需要花费大量的人力资源和物质资源，耗时耗力、效率低下。
而电子档案管理技术的应用，可以将过程自动化、简化，大大缩短办理时间，为人们提供一个更加便捷高效的登记服务。
其次，它可以保证不动产登记的安全性。
不动产登记涉及大量的个人信息和财产信息，一旦被盗或泄露，将给其所有人带来严重的经济和社会损失。
而电子档案管理技术的应用，可以采用加密、备份等手段保证资料的安全性，保障不动产权利的安全性。
最后，它可以有效提高不动产市场的规范化程度。
不动产市场长期以来存在买方和卖方信息不完整、不透明等问题，而不动产登记电子档案管理则可以使市场信息更加透明公开，更有利于市场的规范化运作，提高市场运营的效率和效益。
二、不动产登记电子档案管理的发展趋势不动产登记电子档案管理的发展趋势是必然的。
随着我国房地产市场的逐渐开放和市场化程度的提高，越来越多的人开始投资和购买房地产。
对于他们而言，完善的不动产登记电子档案管理意味着更加安全、透明的交易环境，同时也为所有的不动产权利人提供了更好的保障。
三、不动产登记电子档案管理的管理模式不动产登记电子档案管理的管理模式，应该以现有的不动产登记管理体制为基础，通过电子技术的应用进行升级和改进。
同时，它需要整合政府、不动产登记机构、用户等多方面的资源，打造一个协同互通、信息共享的管理平台，提供更加完善的不动产登记服务。
具体来说，可以从以下几个方面进行探讨：1、政府部门负责建设和管理数字登记系统，为不动产登记机构提供网络和技术支持，保障数字登记系统的工作正常运行。
不动产登记制度的缺陷及完善策略
不动产登记制度的缺陷及完善策略随着经济的发展和城市化进程的加快，不动产占有、使用和流转的频率越来越频繁，因此不动产登记也越来越成为了一个关键的法律问题，保障不动产权利和交易的合法性和顺畅性。
尽管我国不动产登记制度已经多次修订和完善，但是仍然存在一些缺陷和不足，下面我们来详细分析一下。
一、缺乏真正全国性的统一标准尽管我国推行了全国联网的不动产登记系统，但是目前缺乏真正意义上的全国性的统一标准，导致在不同省市之间的不动产登记存在很大的不一致性，甚至存在着同一块地的登记信息存在多个版本的情况。
这种情况所引发的诸多问题，例如不动产权属争议、房地产交易纠纷等，严重妨碍了不动产市场的健康发展，需要制定更为统一的标准进行规范。
二、登记的及时性和准确性需要进一步改善目前的不动产登记主要还是依赖于人工办理，信息的及时性和准确性十分依赖于登记机构和工作人员的水平、工作效率和工作质量。
由于登记工作比较繁琐复杂且文件材料复杂，使得登记工作常常出现拖延、错误等问题，严重影响了不动产权属变更和交易的效率和顺畅性。
因而需要加强对登记机构的管理和监督，提高登记人员对登记工作的责任意识，同时借鉴一定的信息技术手段，将登记工作能力和效率提升至更高的水平，提升登记信息的准确性和时效性。
三、不动产登记的数据保护需要加强不动产登记的信息具有很高的敏感性和安全性，包含大量的个人信息和财产权利信息。
登记机构和人员应对登记数据的保障做到妥善管理和保密，避免泄露，保护隐私权和不动产权利。
同时，还需加强信息安全管理和技术手段的应用，例如对不动产登记网络系统的保险、防病毒软件安装、密码保护以及安全认证等，确保系统的稳定性和安全性。
四、完善不动产登记的投诉机制不动产登记涉及到很多各方的利益，如不动产所有人、买卖双方、金融机构、政府管理部门等，不动产登记可能会出现争议和纠纷。
完善不动产登记的投诉机制是很有必要的，可以让各方面对登记机构的登记结果提出异议，并有一个第三方机构进行公正的评估和仲裁。
目前不动产统一登记存在的问题与完善对策
目前不动产统一登记存在的问题与完善对策随着我国经济社会的不断发展，不动产的交易日益频繁，不动产统一登记成为了保障不动产交易安全和维护不动产权益的重要手段。
目前不动产统一登记中依然存在着一系列问题，影响了不动产登记工作的效率和公正性。
为了完善不动产统一登记制度，解决其中存在的问题，提高不动产登记的质量和效率，有必要深入研究目前不动产统一登记存在的问题，并提出相应的对策。
目前不动产统一登记存在的问题主要包括以下几个方面：一、信息不完整不准确不动产统一登记信息的不完整和不准确是当前不动产登记工作中的主要问题之一。
由于不动产信息是不动产交易的重要依据，因此不完整和不准确的信息会对不动产交易造成严重影响，甚至给不动产交易带来风险。
造成信息不完整不准确的原因主要包括：多头登记机构信息不共享、信息录入及更新不及时、信息管理不规范等。
二、登记流程繁琐目前不动产登记的流程比较繁琐，需要经过多个环节和多个部门，往往办理起来需要花费较长的时间。
这不仅影响了不动产交易的效率，也增加了不动产交易的成本，同时也增加了不动产登记工作人员的工作量。
登记流程繁琐的原因主要包括：不同登记机构之间合作机制不顺畅、信息系统不互通不共享、登记流程规范不清晰等。
三、登记制度不完善不动产统一登记的法律法规体系还不够完善，对于不动产登记的标准、规范、流程等方面还存在一些模糊的地方，使得不动产登记工作缺乏明确的依据。
这导致了不动产登记工作的不规范和不规范的现象频频发生。
由于不动产登记相关法律法规的修订滞后，也导致了不动产登记工作落后于实际工作的需求。
针对以上存在的问题，需要采取以下对策来完善不动产统一登记制度：一、完善信息共享机制建立不动产登记信息共享机制，实现多头登记机构信息互通共享。
通过建立信息共享平台，不同登记机构间可以共享不动产信息，确保不动产信息的完整和准确。
加强对信息录入和更新的监管，保证不动产信息的及时性和准确性。
需要建立健全信息管理制度，规范不动产信息的管理和使用。
不动产登记档案管理中的风险及对策
不动产登记档案管理中的风险及对策摘要：随着不动产业务的发展和数量的增加，不动产记录档案查询和利用变得越来越频繁，这也带来了一系列的风险，因此，必须采取有效的措施来防范和避免这些风险，以确保不动产登记工作的安全和有序进行。
文章深入探讨了不动产登记归档的必要性，从凭证功能、参考功能和潜在功能三个方面进行了剖析，并且根据当前不动产登记档案管理所面对的法律、技术和安全等几个重要方面的挑战，提出了有效的风险防范措施，以期提高不动产登记档案管理工作的安全。
关键词：不动产登记；档案管理；风险引言2013年，我国国务院提出了整合不动产的政策，这些不动产包括《中华人民共和国民法典》中提到的不可移动的物品，如森林、土地、草地和其他建筑物，它们可以随时间和地点的变化而发生变化。
不动产登记档案管理是保护不物权的重要手段，它不仅可以记录下不物权的信息，如文字、图像和声像，还可以为不动产的转移、抵押、买卖和查封等业务提供重要依据，是我国居民最重要的财产权。
由于不动产交易的日益增多，不动产登记文件的查阅和使用也变得越来越繁琐，这也会大大增加危险的概率，因此，我们应该采取有效的举措来预防和降低风险的发生率，以确保不动产的安全性。
1不动产登记档案管理概述1.1不动产登记档案管理的内涵不动产登记档案管理工作是一项重要的任务，它旨在透过在特定的场所中对具有不动产观念的财产和物品予以明晰记录，以便更好地记录其所属权，并为其赋予应有的利益。
透过不动产登记存档，工作人员可以更加准确地调整和变更财产和物品的权利，并将这些操作记录在实际文件中，以保证财产管理的规范化和完善。
为了保证不动产登记档案管理的有效性，工作人员需要对大量的数据资料加以系统的整理，建立完善的数据库，以便更好地管理和处理财产，从而发挥其职能和作用。
所以，在不动产登记档案管理过程中，必须保证存档内容的全面、准确度和可信度，以便有效提升我们的效率和质量。
1.2不动产登记档案管理的特点不动产登记档案管理工作具有显著的有效性，这一特点体现在五大层面：一是实时性，由于商品交易行为的日益增加，档案保存人员也能及时反映出实际情况，从而提高工作效率。
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完善不动产登记档案管理势在必行
在如今的新时代背景之下，我国不动产登记档案管理工作面临空前的压力。
相关部门以及工作人员必须对不动产登记档案管理的特点以及作用产生深刻的认知，才能够坚持与时俱进的思想，不断优化不动产登记档案管理工作内容和方法，为推动我国相关领域的全面发展奠定良好基础。
标签：不动产登记；档案管理
引言
现阶段，我国对不动产登记职责进行统一整合的工作已经基本完成，统一不动产登记制度这一管理方案已经逐渐开始在我国全面施行。
这样一来，不仅能够有效整合不动产登记的工作职责，建立起权责统一的管理制度，还能够提升不动产登记的管理效率，使不动产登记体系能够得到有效的法律保障。
而作为登记不动产信息过程中产生的重要档案资料，对整合管理登记档案的具体措施进行研究，对于进一步完善不动产登记管理职责和内容具有极高的现实意义。
1、不动产登记的意义
不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”的一项基础性工作，这对于保护不动产权利人的合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业和群众，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。
第一，有利于保护不动产权利人合法财产权。
市场经济本质就是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，通过不动产统一登记，可避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。
第二，有利于保障不动产交易安全。
通过不动产统一登记，可促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。
第三，有利于提高政府治理效率和水平。
通过不动产统一登记，可最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场的关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。
通过整合登记职能、减少办证环节、采取“一站式”服务等措施，节省登记费用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
2、对不动产登记档案整合管理的几点建议
2.1规范操作流程，完善法律法规体系
目前不动产产权登记法律体系并不是非常的完善，规章制度也不是非常具体
和明确。
面对这样一种情况，就需要在整合、优化不动产登记档案机构、人员、库房资源，构建分工明确、协调一致的管理机制的同時，完善不动产产权登记法律体系，扩充地方性法规，为不动产登记档案管理提供必要的法律支持。
特别是对房产，就需要在健全房屋产权登记法律体系的过程中，明确《物权法》与地方条例之间的关系，为房屋产权登记管理提供明确的法律指导依据。
2.2注重人才培育，建立高素质队伍
在数字化时代，档案管理需要技术型人才。
在不动产产权登记工作逐步完善的过程中，信息化体系的建设是发展趋势，同时也是提高房屋产权登记工作质量的关键。
事实上，云和县不动产产权登记档案管理工作信息化水平仍旧非常低。
为了加快登记档案整合和集约化管理，应重视专业技术人才的引入和培养，组织不定期的业务培训；档案管理人员要主动学习及时更新、增长专业知识，借鉴先进的管理经验和技术，不断提高管理水平；并创造条件，引入熟悉数据处理的专业技术人才，促进云和县不动产登记档案事业的快速发展。
2.3制定整合目标，明确管理职责
依据不动产登记制度相关工作内容，对于不动产登记档案管理划分为三个实施流程。
一是理顺关系。
深入了解分散档案的状况，对档案自己进行处理，为不动产档案整合管理做好准备。
二是管理现有的档案。
这就要求工作人员对已有的档案进行管理，将电子档案规范化，并且构建电子档案数据库，进而移交档案，逐渐实现统一管理的目标。
三是对不动产档案进行全面性及规范性管理。
以信息化管理手段为主，结合传统的管理方式，切实有效地服务于社会。
另外，在落实管理职责方面。
首先，要在整合阶段，主要将分散在不同部门的档案资源信息作为依托，有效利用局域网来实现不动产档案资源的共享，进而消除“信息孤岛”，为统一登记管理转化创信息管理平台。
其次，在进行档案整合管理阶段，可以构建“以国土局为主、以房管局为辅”的模式，将海业、农业以及林业行政部门的不动产档案逐渐移交到国土局。
特别是农村土地承包经营权，在归纳到不动产登记档案管理之后，应依照相关规范来完善档案，在历经过渡期之后，应将档案逐步移交到国土局，达到集中统一管理的效果。
再次，对不动产档案管理期实行全面性的管理。
这就要求创建集中统一管理的不动产档案管理系统，服务于未来不动产档案统一登记管理。
2.4做好不动产登记档案的宣传
一方面，利用受理窗口等服务区域，积极推进政务信息公开，利用多种形式向社会宣传不动产登记档案的社会效能，制作办事指南等小册子，提供便民咨询服务，在“国际档案日”走进社会，为居民答疑解惑。
另一方面，提高不动产登记档案在徐汇区的知晓度，增强全民的档案意识，从而增强全社会对于档案利用工作的认可度，使得潜在的利用者了解不动产登记档案的性质。
档案用户的档案意识对于档案利用有着较大的影响，要逐渐削弱档案的神秘感和陌生感。
这些多种形式的宣传活动对于不动产登记档案利用的长远发展一定会起到积极的促进作用。
2.5提高服务能力，做好协调工作
在不动产信息公开查询方面，可以采取两步走的策略。
一是在不动产档案整合管理初期，可以侧重于窗口查询服务，将网络查询作为辅助服务，针对不动产档案登记信息进行统一联网，应适当暂缓实施。
在不动产档案整合过渡阶段，可以在不同登记部门构建内网，凭借不同机构的已有的信息化程度，致使内网有关档案信息资源得到共享。
还有，面对不动产统一登记业务难度大，我们可以通过制定具体整合方案，来对业务流程进行理顺，从而制定不动产档案移交程序，并且制定规范的工作制度，对档案交接工作进行细化，使得不动产登记档案整合管理工作顺利移交。
3、结语
综上所述，为了保证不动产统一登记的顺利进行，必须要做好不动产登记档案管理工作，将目前分散在各登记机构的不动产登记档案进行整合管理，并采取有效的对策，为不动产登记档案管理工作提供保障。
要全面建立和完善不动产统一登记制度，保护好人民的合法权益，保证不动产权市场正常、稳定的发展。
参考文献：
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