做好建筑消防设施管理
建筑消防设施的维护管理
集中监控和管理建筑内的消防设 施。
消防水池
储存消防用水，确保灭火系统的正 常运作。
防烟排烟系统
在火灾中排除烟雾，保持建筑内的 空气流通。
03 消防设施的维护保养
日常检查
每日检查消防设施是否正常工作 ，如消防栓、灭火器、烟雾探测
器等。
定期检查消防设施的外观是否完 好，如消防栓的阀门是否漏水、
防设施更新和改造计划。
选择合适的设备
根据消防安全要求和市场情况 ，选择技术先进、性能可靠、 符合国家或地方标准的消防设 施设备。
施工与安装
按照相关技术规范和施工要求 ，进行消防设施的施工和安装 ，确保施工质量符合要求。
检测与验收
施工完成后，进行全面的检测 和验收，确保消防设施的性能
和效果达到预期要求。
02 建筑消防设施的类型与功 能
灭火系统
01
02
03
灭火器
用于扑灭小型火灾的便携 式灭火设备，包括干粉灭 火器、泡沫灭火器等。
喷淋系统
通过喷头喷水灭火，适用 于扑灭固体物质火灾和液 体火灾。
消火栓
由消防水源、消防泵、管 路等组成的固定灭火系统 ，可提供高压水枪进行灭 火。
报警系统
火灾探测器
通过检测火灾产生的烟雾 、热量、火焰等信号，及 时发出报警。
更新改造的监管与验收
监管部门职责
相关监管部门应负责制定消防设施更 新和改造的监管规定，并监督实施情 况。
验收程序
建筑消防设施的更新和改造完成后， 应按照相关规定进行验收，确保其符 合法律法规和标准要求。
验收内容
验收内容应包括消防设施的性能测试 、设备运行状况、施工质量和文档资 料等方面。
如何有效管理建筑物的消防设施
如何有效管理建筑物的消防设施在我们的日常生活和工作中，建筑物是我们最为常见的活动场所。
无论是住宅、办公楼、商场还是工厂，消防安全都是至关重要的。
而消防设施作为保障建筑物消防安全的重要手段，其有效管理更是不容忽视。
有效的消防设施管理不仅能够在火灾发生时迅速发挥作用，减少火灾造成的损失，更能在日常预防火灾、保障人员生命财产安全方面发挥关键作用。
那么，如何才能实现对建筑物消防设施的有效管理呢？这需要我们从多个方面入手。
首先，要建立完善的消防设施管理制度。
这是确保消防设施有效运行的基础。
制度应明确消防设施的日常检查、维护、保养的责任人和时间周期。
例如，规定每月进行一次全面的消防设施检查，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等。
同时，要制定详细的操作流程和标准，确保检查和维护工作的质量。
对于发现的问题，要有明确的处理流程和跟进机制，确保问题得到及时解决。
其次，定期进行消防设施的检查和维护。
这是保障消防设施正常运行的关键环节。
消防栓要确保水压正常、阀门开关灵活、水带和水枪完好无损。
灭火器要检查压力是否在正常范围、灭火剂是否过期、喷管是否堵塞。
自动喷水灭火系统要检查喷头是否被遮挡、管道是否有漏水、控制阀门是否能正常开启。
对于消防报警系统，要测试探测器的灵敏度、报警声音是否清晰、控制中心能否及时接收和处理报警信号。
这些检查工作需要由专业人员按照相关标准和规范进行，并且要做好详细的记录，包括检查的时间、人员、发现的问题以及处理的结果等。
再者，加强对消防设施管理人员的培训和教育。
他们是消防设施管理的直接执行者，其专业素质和责任心直接影响到管理的效果。
培训内容应包括消防设施的基本原理、操作方法、维护技巧以及相关的法律法规和标准规范。
通过培训，使他们能够熟练掌握消防设施的管理技能，能够及时发现和处理问题。
同时，要加强对他们的安全教育，提高他们的安全意识和责任心，使他们充分认识到消防设施管理工作的重要性。
另外，做好消防设施的档案管理工作也非常重要。
建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理对于保障人们生命和财产安全至关重要。
随着城市建设的不断发展，越来越多的建筑物配备了各种消防设施，但是这些设施如果得不到正确的维护管理，将无法发挥应有的作用。
因此，建筑消防设施的维护管理工作显得尤为重要。
首先，建筑消防设施的维护管理需要定期进行检查和保养。
消防设施一旦出现故障或损坏，将会影响到火灾应急处理的效率，并可能造成不可挽回的损失。
因此，建筑物业管理者需每隔一段时间对消防设施进行全面检查，确保其正常运行。
同时，需要定期对消防设施的电池、电线、喷头等部件进行清洁和更换，以确保其处于最佳状态。
其次，建筑消防设施的维护管理还需要进行演练和培训。
消防设施在火灾发生时起到至关重要的作用，但如果居民或员工缺乏正确的使用方法和逃生技能，将会影响火灾应急处理的效果。
因此，建筑物业管理者需要定期组织消防演练，让居民或员工熟悉逃生通道、灭火器的使用方法等，提高其火灾应对能力。
此外，建筑消防设施的维护管理还需要与消防部门建立良好的合作关系。
消防部门是城市消防安全的主要管理者，建筑物业管理者需要和消防部门保持密切的联系，及时向其报告消防设施的维护情况，并接受消防部门的指导和检查。
只有通过与消防部门的紧密合作，才能做好建筑消防设施的维护管理工作，确保火灾的防范和处理。
综上所述，建筑消防设施的维护管理是一项复杂而重要的工作。
只有通过定期检查与保养、演练与培训以及与消防部门的合作，才能确保建筑物内的消防设施处于最佳状态，为火灾应急处理提供有力支持，保障人们的生命和财产安全。
建筑物业管理者应该高度重视建筑消防设施的维护管理工作，确保其落实到位，做到万无一失。
消防设施安全管理规定
消防设施安全管理规定第一条为了保障人民生命财产安全，维护社会稳定，加强对消防设施的安全管理，制定本规定。
第二条国家对所有建筑物消防设施进行安全管理，任何单位和个人都必须遵守，并配合消防部门的工作。
第三条建筑物的消防设施包括但不限于消防水源设施、消防疏散通道、消防报警设备、消防水泵、自动灭火设备等。
第四条每个建筑物必须建立健全消防设施管理制度，指定专人负责消防设施的维护和检查，确保其正常运行情况。
第五条消防水源设施必须保持畅通，建筑物内部和周边的消防水源不得被占用或堵塞。
相关单位要定期检查消防水源的状况，确保使用时能够及时供水。
第六条消防疏散通道的设置必须符合建筑消防规范，通道宽度和数量应满足建筑人员疏散的需求。
通道内不得设置杂物或其他障碍物，保持畅通。
第七条每个建筑物都应该安装和维护消防报警设备。
报警设备应布置合理且易于使用，并保持正常工作状态。
报警装置的测试和维护工作应定期进行。
第八条消防水泵必须进行定期检查和维护，确保其正常运行。
水泵的供水能力和水源的稳定性必须满足建筑物的消防需求。
第九条自动灭火设备的安装和维护工作必须符合国家相关规定，并有专业人员负责维护工作。
定期对自动灭火设备进行检查和试验，确保其可靠性和有效性。
第十条建筑物的消防设施运行情况必须定期记录，包括设备的维护记录、检查记录、试验记录等。
记录由专人负责管理，随时向相关部门提供。
第十一条建筑物的消防设施存在故障或者不符合规定要求的，责任单位应及时修复或者整改，确保设施的正常运行。
第十二条消防设施的使用人员应接受相应的消防培训，了解消防设施的使用方法和基本知识。
在火灾发生时，应按照预案进行疏散，并及时报警。
第十三条消防管理部门对消防设施的管理工作进行监督和检查，发现问题及时进行整改，对违反规定的单位和个人给予相应的处罚。
第十四条对于违反消防设施安全管理规定造成严重后果的单位和个人，将依法追究其法律责任。
第十五条本规定自公布之日起实施，如有其他规定与本规定相冲突的，以本规定为准。
如何做好建筑物消防安全管理
如何做好建筑物消防安全管理在我们的日常生活和工作中，建筑物是我们最为常见和依赖的场所。
然而，火灾的威胁却始终存在，给人们的生命财产安全带来巨大的风险。
因此，做好建筑物的消防安全管理至关重要。
要做好建筑物消防安全管理，首先得有完善的消防设施。
这就像是给建筑物穿上了一层“防火铠甲”。
消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，一个都不能少。
而且这些设施得定期检查和维护，确保在关键时刻能发挥作用。
比如说，灭火器要看看压力是否正常，灭火剂有没有过期；消火栓要检查阀门是否能正常开启，水带是否完好无损。
合理的建筑布局和防火分隔也是关键。
建筑物在设计和建造时，就应该考虑到防火的需求。
不同功能的区域要进行有效的分隔，比如把易燃易爆物品存放区与人员密集区隔开。
防火门、防火墙等设施要设置到位，并且保证能正常关闭和阻挡火势蔓延。
疏散通道和安全出口更是重中之重，要保持畅通无阻，不能被杂物堵塞。
疏散通道的宽度和楼梯的数量、宽度都要符合相关标准，这样在发生火灾时，人们才能迅速、安全地撤离。
电气设备的管理不容忽视。
电气故障是引发火灾的常见原因之一。
建筑物内的电线、插座、电器设备等都要符合安全标准，不能私拉乱接电线，不能超负荷使用电器。
定期对电气线路进行检查，及时更换老化、破损的线路。
另外，电动车的充电也要规范管理，不能在楼道内充电，要在专门的充电区域进行。
易燃易爆物品的管控要严格。
在建筑物内使用和存放易燃易爆物品时，必须按照规定采取安全措施。
比如，存放易燃易爆物品的仓库要符合防火要求，要有通风、降温、防爆等设施。
使用易燃易爆物品的场所，要严禁明火，操作人员要经过专业培训，掌握正确的操作方法和应急处理措施。
消防安全管理制度的建立和落实是保障。
要有明确的消防安全责任制度，把责任落实到每一个人身上。
制定火灾应急预案，定期组织演练，让大家都知道在发生火灾时该怎么做。
对建筑物内的人员进行消防安全培训，让他们了解消防知识，掌握逃生技能。
消防设施管理制度(3篇)
消防设施管理制度是指为了保障建筑物安全，预防火灾事故发生，对消防设施进行管理的一系列规定和措施。
一、责任归属：建筑物消防设施的使用维护责任归属于建筑物业主或管理单位。
二、设施保养维护：消防设施应按照规定进行定期保养维护，确保其正常运行。
对于有损坏或老化的设施，要及时更换或修复。
三、消防设备检查：定期进行消防设备的检查，包括消防水源、消防器材、消防电源等，确保其功能正常、有效可靠。
四、应急演练：定期组织建筑物内的人员进行应急演练，提高应对火灾的应急能力和自救逃生能力。
五、资料记录：建立消防设施的档案，记录设备的安装、维护、检查和演练情况等信息，便于管理和监督。
六、教育培训：对建筑物内的员工进行消防知识的培训，提高其防火意识和操作能力。
七、违规处罚：对于违反消防设施管理制度的行为，要依法进行处罚，包括罚款、责令整改等。
通过制定和落实消防设施管理制度，可以提高建筑物内的消防安全水平，减少火灾发生的可能性，保护人员和财产安全。
消防设施管理制度（2）1、消火栓应有明显标识；2、室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好；3、室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；4、物品的堆放不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用；5、应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；6、应按照消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查；7、自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安消防机构备案。
消防设施管理制度（3）是一套用于监管和管理消防设施的规章制度。
其目的是确保消防设施的正常运行和有效使用，以保障人员生命安全和财产安全。
建筑消防设备管理及维护措施,GB25201-2023
建筑消防设备管理及维护措施,GB25201-2023建筑消防设备管理及维护措施 (GB25201-2023)一、引言为了加强和规范建筑消防设备的管理和维护工作，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》和国家相关法规标准，特制定本办法。
本办法适用于新建、改建、扩建的建筑工程及其消防设备的管理和维护。
二、管理原则1. 依法管理：严格按照国家消防法律法规，进行消防设备的管理和维护。
2. 预防为主：采取预防措施，防止火灾事故的发生。
3. 全面管理：对消防设备进行全面、全过程的管理和维护。
4. 科学管理：运用科学的方法和手段，提高消防设备的管理和维护水平。
三、管理内容与要求3.1 消防设备的选择与配置1. 消防设备应符合国家相关标准和规定。
2. 消防设备的配置应满足火灾预防、灭火和应急救援的需要。
3. 消防设备的选型应考虑建筑的特点、规模和使用功能。
3.2 消防设备的安装与验收1. 消防设备的安装应由具有相应资质的单位或个人进行。
2. 消防设备的安装应符合国家相关标准和规定。
3. 消防设备安装完成后，应进行验收，验收合格后方可投入使用。
3.3 消防设备的运行与维护1. 消防设备应定期进行检查、维护，确保设备处于良好的工作状态。
2. 消防设备的使用单位应建立健全消防设备管理制度，明确责任人。
3. 消防设备的使用单位应定期组织消防设备操作人员的培训和演练。
3.4 消防设备的改造与更新1. 消防设备达到国家规定使用年限，应进行改造或更新。
2. 消防设备的技术性能应满足新的消防技术要求。
四、监督与检查1. 各级消防机构应加强对建筑消防设备管理和维护的监督检查。
2. 建筑消防设备的使用单位应定期进行自查，确保消防设备安全有效。
3. 发现消防设备故障或隐患，应立即进行整改，确保设备正常运行。
五、法律责任1. 违反本办法规定的，由消防机构依法予以处罚。
2. 造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任。
3. 消防机构的工作人员在管理和维护工作中玩忽职守、滥用职权的，依法给予处分。
建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理建筑消防设施的维护管理是为了保障建筑物内人员的生命财产安全，促进消防设施的正常工作。
近年来，建筑火灾事故频发，对于建筑消防设施的维护管理提出了更高的要求。
本文将探讨建筑消防设施的维护管理，包括维护管理的必要性、建筑消防设施的种类、维护管理的措施等方面。
一、维护管理的必要性建筑火灾事故的后果严重，不仅会造成人员死亡、财产损失等伤害，还会破坏城市的社会文明和经济发展。
建筑消防设施的维护管理是防止建筑火灾事故发生的重要措施。
只有通过维护管理，可以确保消防设施的正常工作，及时发现消防设施的故障和缺陷，防止在火灾发生时出现设备不足、设备失灵等情况。
此外，建筑消防设施的维护管理还能提高建筑内人员的消防意识，加强预防火灾的教育和宣传，降低火灾的发生率，从而保障建筑内人员的生命财产安全。
二、建筑消防设施的种类建筑消防设施包括消防电梯、消火栓、灭火器、烟感探测器、喷淋系统、疏散通道等多种设备。
以下是常见的建筑消防设施种类：1. 消防电梯消防电梯有着特殊的建造要求，能够在火灾时保证安全疏散。
消防电梯设有消防通道，使电梯能够在火灾中独立操作，保证在任何时间内都能够到达指定层。
2. 消火栓消火栓是建筑物内的重要消防设施，安置于建筑物的公共区域，如厅、走廊、庭院等。
它主要起到提供水源的作用。
在发生火灾时，专门的消防队员可快速接通消火栓，并利用接警救援系统进行有序灭火。
3. 灭火器灭火器是常规的建筑消防设备之一，安装在建筑内的每个房间和公共区域。
当火灾发生时，使用灭火器可以快速控制火势。
不过，在安装灭火器时，建议请专业人员来进行安装操作，保证其使用效果。
4. 烟感探测器烟感探测器能够在火灾导致浓烟时马上活跃，并信号传递至消防控制中心，维护人员及时受到警报并进行灭火。
经常进行测试和监控，提高烟雾探测稳定性。
5. 喷淋系统喷淋系统旨在尽可能快地消灭大面积火焰，并保护建筑物结构的稳定性。
常见的喷淋系统一般分为水喷淋系统和气雾沪墨系统两种形式。
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三、建筑消防设施管理之对策
建筑物建成之初即应成文明确主体、落实责任，做到有依可循、依法办事
建筑消防设施的日常维护管理应由建筑产权单位负责， 建筑消防设施的日常维护管理应由建筑产权单位负责， 当建筑使用权全部或局部转让时， 当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该 建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。 建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。保证每个 时期、每个阶段都有明确的责任主体， 时期、每个阶段都有明确的责任主体，避免相互推诿的现 象发生。 象发生。
二、建筑消防设施管理及运行现状
（二）产品不合格、系统不配套 产品不合格、
水带接口脱落
二、建筑消防设施管理及运行现状
青岛世原鞋业有限公司火灾
在未报消防部门验收的情况下, 1995 年1月1日擅自投入生产,该公司厂区灭火 设施缺乏,无室外消火栓,委托设计的18个 室内消火栓没有委托施工,投产后自建的 9个室内消火栓确实采用韩国制式产品， 管径只有40mm,不符合我国设计防火规 范,火灾时无法使用,致使发生时,大火造 成直接经济损失2785．9万元,教训深刻。
三、建筑消防设施管理之对策
1、各种设备的型号； 、各种设备的型号； 2、设备生产厂家； 、设备生产厂家； 3、设备安装时间； 、设备安装时间； 4、设备安装施工单位； 、设备安装施工单位；
加强档案管理
5、施工单位的资质登记； 、施工单位的资质登记； 6、施工单位法人代表、地址、联系电话等； 、施工单位法人代表、地址、联系电话等； 7、设备的完工验收时间及使用寿命； 、设备的完工验收时间及使用寿命； 8、设备维护人员状况，如是否经过培训，人员 、设备维护人员状况，如是否经过培训， 是否更换。 是否更换。
三、建筑消防设施管理之对策
加强消防培训，保证持证上岗
维护管理人员不懂消防设施方面的专业 技术， 技术，是导致维护保养效果差的一个主要原 因此，建筑消防设施在投入使用之前， 因。因此，建筑消防设施在投入使用之前， 厂方与管理方应做好技术交接， 厂方与管理方应做好技术交接，同时消防部 们在实施监督检查时， 们在实施监督检查时，还应对相应的管理操 作人员进行针对性的培训指导,通过培训班 通过培训班、 作人员进行针对性的培训指导 通过培训班、 消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、 消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会 操作的建筑消防设施管理队伍， 操作的建筑消防设施管理队伍，实现建筑消 防设施操作管理持证上岗。 防设施操作管理持证上岗。
三、建筑消防设施管理之对策
奖罚制度
对管理搞得好成绩突出的单位和个人给予表扬和鼓励； 对管理搞得好成绩突出的单位和个人给予表扬和鼓励； 相反，要坚决批评和严惩，如管理人员擅离职守， 相反，要坚决批评和严惩，如管理人员擅离职守，不负责 任的，擅自采用木板等可燃装修材料装修的等等。 任的，擅自采用木板等可燃装修材料装修的等等。
（四）维护管理不善，长期未进行检修，火灾时不能使用 维护管理不善，长期未进行检修，
建筑物产权单位或物业管理单位在使用管理方面往往存在的问 题： 在消防工程验收后，长期不进行试运行，又无专人负责管理， 致使设施元件发生松脱、老化、损坏等不能被及时发现与排除，造 成系统带病运行，火灾时不能发挥作用。 各单位为了节省资金以及减少麻烦，根本不能做到定期检查、 试验、维护、清洗的要求，即便显示“故障”也无人理会，管线出 现漏水就关掉总阀的现象比比皆是。
谢
谢
大
家！
二、建筑消防设施管理及运行现状
（三）人为损坏严重
二、建筑消防设施管理及运行现状
郑州天然商厦火灾Biblioteka 由于该商厦未经消防部门 审核，擅自装修，在装修中不 但未增加消防设施，反而将原 来的防火卷帘门、自动报警及 自动喷林系统拆除，致使火灾 发现较晚，扑救不力，损失 2096.1万元 。
二、建筑消防设施管理及运行现状
二、建筑消防设施管理及运行现状
北京隆福大厦火灾 1993年8月12日损失2110 万元的北京隆福大厦火灾教训 也令人沉思，该大厦本有自动 报警设备，起火时连续报警多 次，但值班员认为出了毛病， 均被关掉，第三次报警时才打 电话向保卫部门询问如何处理， 而此时大火已发展到猛烈阶段。 值班员消防素质之差令人深思。
一、建筑消防设施简介
防 火 卷 帘 防 火 门
联动动画演示
二、建筑消防设施管理及运行现状
（一）设计、安装不符合规范要求 设计、
消火栓被遮挡
二、建筑消防设施管理及运行现状
（一）设计、安装不符合规范要求 设计、
感烟探头未取下罩 手动报警被遮挡
二、建筑消防设施管理及运行现状
湖北荆门商业大厦火灾
1996年5月12日,湖北荆门商 业大厦发生火灾,火灾损失800多 万元,大厦原设计有4个室外消火 栓、27个室内消火栓、1个消防 泵房、1个水泵结合器，但在施 工中除保留室内消火栓和1个室 外消火栓外,其余均被砍掉, 消火 栓进水管径由150mm改100mm , 室内消火栓出口65mm，而安装 的水表只有50mm，消防水压达 不到要求, 根本无法供灭火之用。 大厦原经理方红被判有期徒刑2年
如何做好建筑消防设施管理
台州市公安局消防支队
一、建筑消防设施简介
建筑消防设施是指设置在建筑物内的一切固定消防设 它包括固定消火栓系统、自动报警、自动灭火系统、 施。它包括固定消火栓系统、自动报警、自动灭火系统、 防排烟系统以及防火分隔等。 防排烟系统以及防火分隔等。
室 外 消 火 栓
室内消火栓
火
自动报警系统 自动 灭火系统
结束语
建筑消防设施的维护是一项经常性的工作，需要持之以恒、 建筑消防设施的维护是一项经常性的工作，需要持之以恒、 常抓不懈，我们必须从规范维护中介行为、健全维护管理制度、 常抓不懈，我们必须从规范维护中介行为、健全维护管理制度、 加大监督力度三方面对消防设施维护现状进行改善。 加大监督力度三方面对消防设施维护现状进行改善。随着社会技 术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高， 术的进步，建筑消防设施本身的技术水平也必将越来越高，只要 在维护建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬” 在维护建筑消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不 并辅之以切实有效的监督和管理， 软”，并辅之以切实有效的监督和管理，培育正规健康的建筑消 防设施维护市场，解决建筑消防设施维护难的问题， 防设施维护市场，解决建筑消防设施维护难的问题，保证建筑消 防设施良好的运行状态和可靠性能， 防设施良好的运行状态和可靠性能，建筑消防设施必将发挥其最 大功效，担负起建筑防灾的重任。 大功效，担负起建筑防灾的重任。
三、建筑消防设施管理之对策
建立健全管理制度，搞好维护保养
使用单位在消防验收投入使用后， 使用单位在消防验收投入使用后， 应当配备一定专业知识的工程技术人员 负责系统的维护和检修，加强系统管理, 负责系统的维护和检修，加强系统管理 责任到人。 责任到人。日常操作和值班人员应具有 较强的工作责任心，并经过专门培训， 较强的工作责任心，并经过专门培训， 持证上岗，熟练掌握系统的性能、 持证上岗，熟练掌握系统的性能、操作 方法及一般故障的处理等知识。 方法及一般故障的处理等知识。建立消 防设备和器材的管理、调试维修和保养 防设备和器材的管理、 制度，用水、用电、用火等制度。 制度，用水、用电、用火等制度。