购房合同,买方违约(3)_合同大全.doc
标准版购房合同范本(精选13篇)

标准版购房合同范本(精选13篇)标准版购房合同 1甲方:乙方:现就甲方借用乙方名义购房事宜,在平等、自愿的基础上,经充分协商达成如下协议,望共同遵守:一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管,以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。
三、甲方保证乙方因代为甲方购买该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方承担,乙方不承担任何费用,该房屋的所有权也归甲方完全所有。
甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。
四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。
如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方应配合甲方办理相关诉讼程序,所有涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方承担。
五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋,那么房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管。
待甲方需要办理过户手续时按照甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方为合法夫妻关系,乙方已经对该协议进行了充分了解,甲方只是借用乙方的.名义购买房屋,该房屋的所有权益与乙方无任何关系,并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主张任何权益。
八、如因乙方替甲方购买该房屋,乙方再行购买其他房屋时额外支付的费用由甲方替其承担。
九、本协议如需要补充,另行协商达成的协议与本协议具有相同的法律效力。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;本协议自双方签字或按印之日起生效。
甲方:乙方:签订时间:年月日标准版购房合同 2购买方(甲方):代理方(乙方):经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:一、甲方经过对珠海市(建筑面积 m2,其中附属面积 m2)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。
购房合同范本3篇

购房合同范本3篇篇1购房合同范本一、甲方(出卖人):姓名(名称):住所地:身份证号码(统一社会信用代码):联系电话:二、乙方(购买人):姓名:住所地:身份证号码:联系电话:三、商品房基本情况(一)房地产项目名称:(二)商品房坐落地点:(三)商品房的建筑面积:(四)商品房采用的建筑结构:(五)商品房编号:四、商品房交房时间及套内建筑面积甲方承诺在商品房建设完毕后,乙方支付全部房款即日起的第60天内,将房屋于房地产管理部门登记备案,并按国家建筑规范计量规程计量的实际套内建筑面积出售给乙方。
五、商品房价格及支付方式(一)商品房总价人民币(大写):(二)支付方式:乙方支付商品房总价款的方式如下:1. 首期支付:乙方在签订本合同之日起7日内支付商品房总价款的10%作为定金。
2. 中期支付:商品房开发公司验收合格后,乙方应在乙方收到甲方通知后的15日内支付60%的房款。
3. 余款支付:乙方支付商品房总价款的30%在交房后7日内支付清楚。
六、过户条件乙方支付全部房款后,乙方应向甲方提供以下过户条件:(一)需先支付至房款至指定银行账户并打款成功柜台银行流水清晰。
(二)提交购房发票、购房合同、不动产权证。
(三)甲方无其他应交的净资产的情况。
(四)所有家具家电、装饰材料、家具等应分类清单及额外要求三个工作日完成移交。
七、房屋过户乙方应当在商品房交付后的10日内,完成商品房所有权证的过户手续。
八、违约责任(一)如乙方未按照本合同约定支付款项的,乙方支付的定金不予退还,甲方有权解除本合同,并要求乙方按照国家规定承担违约责任。
(二)如非因甲方原因造成商品房交付必须延迟的,在乙方支付房款的期限内,甲方每违约一天,应承担乙方每日购房款款额的万分之五的违约责任。
九、合同争议解决因本合同引起的纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,如因协商不果或碰不着的可以按照《民事诉讼法》的规定向有司法管辖权的法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行签订补充合同。
购房合同官方版(6篇)

购房合同官方版卖方(以下简称甲方):_____ ,身份证号:_____ _____,身份证号:_____买方(以下简称乙方):_____ ,身份证号:_____ _____,身份证号:_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施:1、甲方所卖房屋位于。
2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。
3、甲方所卖房屋附属设施有:_____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ __________________________。
第二条房屋价格:甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计_____(¥元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。
第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)_____(¥元),余款_____。
甲方在收款时应主动向乙方出具收据。
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同生效之日起____日内,将房屋交付乙方使用。
交付后,上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。
第五条责任和义务:1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
购房合同范本3篇

购房合同范本3篇篇1购房合同范本购房合同是房地产交易中非常重要的文件之一,它规定了买卖双方在购房交易中的权利和义务,具有合同法的法律效力。
购房合同范本通常包含以下内容:合同主体、出售物的描述、房屋权属证明、价格及付款方式、交付时间、手续办理、房屋状况、承诺与保证、违约责任、争议解决方式等条款。
购房合同主要包括以下几个方面:一、合同主体:购房合同一般包括买方、卖方和中介三个主体。
买方和卖方应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人实体。
中介作为交易的居间方,负责协调买卖双方的交易事宜。
二、出售物的描述:购房合同应当清楚描述要出售的房屋的具体位置、面积、用途、产权证明等相关信息,以确保交易的透明性和合法性。
三、价格及付款方式:购房合同必须明确约定房屋的总价款及付款方式,包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等相关条款,避免在交易过程中出现纠纷。
四、交付时间:购房合同应明确约定交房时间,双方可以协商确定具体的交房日期,并在合同中予以约定,以确保双方的权益。
五、手续办理:购房合同应详细说明购房过程中所需办理的手续及需要提供的相关资料,以保证交易的顺利进行。
六、房屋状况:购房合同中通常会包含房屋的使用权状况、装修情况、设施设备、周边环境等内容,以帮助买方了解所购房屋的实际状况。
七、承诺与保证:购房合同一般会包含卖方对房屋的权属情况、状况、装修等做出的承诺与保证,为买方提供担保。
八、违约责任:购房合同应当约定双方在履行合同过程中存在拖延或不履行合同义务的责任承担方式和违约金等相关内容。
九、争议解决:购房合同中一般会约定双方在发生争议时的解决方式,可以选择仲裁、诉讼等途径进行解决。
以上是购房合同的一般内容和要点,具体的合同条款可以根据双方的具体情况进行修改和补充。
购房合同是买卖双方的法律约束力文件,双方在签订合同时应认真阅读并理解合同内容,确保权益不受损害。
希望购房者在购买房产时能够签订一份详尽合理的购房合同,以保护自己的权益。
购房合同范本6篇

购房合同范本6篇篇1购房合同范本甲方:(出售方)地址:电话:(联系方式)乙方:(购买方)地址:电话:(联系方式)鉴于甲方拥有房屋的所有权,且具有出售权利,乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1. 房屋地址:2. 房屋面积:3. 房屋户型:4. 房屋楼层:5. 房屋所有权证号:二、房屋交易价格1. 房屋总价款为(大写):2. 乙方支付定金(大写):3. 乙方需支付的首期款为(大写):4. 乙方需要向甲方支付的尾款为(大写):5. 本次交易双方选择的支付方式为:三、房屋过户及税费1. 房屋过户及相关税费由(乙/甲)方承担:2. 具体过户相关手续由(乙/甲)方协调完成。
四、房屋交接及验收1. 房屋交接日期为:2. 房屋交接地点为:3. 房屋交接时将由(乙/甲)方进行验收,确认无误后完成交接手续。
五、其他约定1. 若因甲方原因造成交易不能完成,甲方需向乙方支付违约金(具体金额);2. 若因乙方原因造成交易不能完成,乙方需向甲方支付违约金(具体金额);3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
六、特别声明1. 本合同在签订之日起生效,至双方完成所有交易手续并办理过户手续后终止;2. 本合同的解释权归双方共同所有,如有争议,应友好协商解决;3. 本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
甲方(签字):乙方(签字):签订日期:年月日以上为购房合同的范本,希望双方在签订合同时仔细阅读并充分了解合同内容,以避免日后产生纠纷。
祝双方交易顺利,房屋交接顺利!篇2购房合同范本一、甲方(出卖人)姓名(名称):证件号码(统一社会信用代码):住址:联系电话:二、乙方(购买人)姓名:证件号码:联系地址:联系电话:三、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:2. 房屋建筑面积:3. 房屋用途:4. 房屋产权归属:5. 房屋权证号:四、交易金额及支付方式1. 房屋总价款:2. 首期付款金额:3. 剩余款项支付方式:(1)按揭贷款金额及机构:(2)其它支付方式:五、交付时间及方式1. 房屋交付时间:2. 交付方式:________(交付地点/交付形式)六、违约责任1. 如果甲方不能按照本合同规定的时间将房屋交付给乙方,甲方应该按约定的方式补偿乙方的损失。
购房合同电子版(3篇)

购房合同电子版(通用3篇)购房合同篇一出卖方(甲方):法定代表人:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其开发的位于_____________________________________________房,建筑面积________平方米。
该房单价为人民币每平米_______元,总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元→.←整(¥__________元整)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:自鉴定本协议起,____年____月____日之前,保证将该房屋按约定价格售给乙方。
三、自乙方将全部房款向甲方交纳后,签订本协议。
四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。
五、该房在乙方缴款时,未交纳办理产权证的有关税费,将来如办理产权证时,乙方应按有关规定另行缴纳。
六、该房的日常管理及维修,由物业公司统一管理,乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。
七、本协议壹式贰份,双方各执壹份,自双方签字之日起即产生法律效力。
甲方:乙方:甲方授权代表签字(盖章):甲方授权代表签字(盖章):电话:电话:签订日期:XX年XX月XX日签订日期:XX年XX月XX日购房合同篇二出卖人(以下简称甲方):姓名:_____ (身份证):___________地址:_________________工作单位:______________________联系电话:_______ 买受人(以下简称乙方):姓名:_____(身份证)___________地址:____________________工作单位:_______________________联系电话:________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。
购房合同样本范本4篇

购房合同样本范本4篇篇1购房合同样本范本一、丙方(房屋买方):姓名(名称):住所地(身份证号):联系方式:二、乙方(房屋卖方):姓名(名称):住所地(身份证号):联系方式:三、房屋信息:1. 房屋坐落:2. 房屋面积:3. 房屋用途:4. 房屋产权证号:四、房屋交易价格:(大写)人民币五、交易方式:一次性支付/分期付款六、付款方式及时间:1. 首付金额:2. 签订本协议之日起天内付清尾款。
七、房屋交付时间:八、房屋的权属确认:乙方保证所出售房屋系乙方所有,不存在他人权属争议;丙方购买房屋时,乙方应在合理时间内缴纳土地增值税及过户费用,并将过户手续办理完毕。
九、房屋交付:乙方承诺自房屋买受人支付全部房款之日起天内将房屋交付乙方。
十、条件和期限:1. 本协议生效后,丙方应在天内支付全部购房款项;2. 若丙方未在约定期限内支付房款,则视为丙方自动放弃购买房屋的权利,已交付的首付款应全部归还给乙方;3. 若乙方未在约定期限内交付房屋,则视为乙方违约,乙方应向丙方支付相当于已收首付款金额的赔偿。
4. 房屋交付前,如发现房屋存在权属问题,丙方有权解除本协议。
十一、违约责任:一方违反本协议规定,应赔偿因此给对方造成的损失。
十二、争议解决:因本协议发生争议,双方应协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。
十三、本协议一式两份,双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
丙方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)日期:年月日篇2购房合同样本范本购房合同是买卖双方签订的一种法律文件,约定双方在特定条件下对房屋产权进行转让的具体规定。
购房合同的签订是一项重要的环节,也是保护买卖双方利益的重要手段。
购房合同样本范本是购房合同的一种标准格式,可以作为购房合同签订的参考和模板。
下面是一份购房合同样本范本:购房合同甲方(出售方):(出售方姓名)、(证件号码)乙方(购买方):(购买方姓名)、(证件号码)为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地点:(房屋地址)2. 房屋所有权证号:(房屋证书号)3. 建筑面积:(建筑面积)4. 房屋用途:住宅5. 房屋交付日期:(具体日期)二、房屋交易价格1. 房屋总价款:人民币(大写)(价格数字)2. 首付款:人民币(大写)(价格数字)3. 中间付款:人民币(大写)(价格数字)4. 尾款:人民币(大写)(价格数字)三、交易方式及支付方式1. 交易方式:产权交易2. 付款方式:(一次性付清/分期付款)(具体支付方式及时间)3. 其他补充说明:四、房屋权属及保证1. 甲方保证所售房屋为合法所有,不存在权属纠纷;2. 如果房屋权属发生争议,甲方承担全部法律责任;3. 乙方购买后享有合法产权,不受任何第三方权利限制。
购房合同样本(官方版)6篇

购房合同样本(官方版)6篇篇1购房合同样本(官方版)第一条合同双方甲方(出售方):_____________(姓名)、_____________(身份证号)、_____________(联系地址)乙方(购买方):_____________(姓名)、_____________(身份证号)、_____________(联系地址)第二条房屋基本信息1. 根据国家法律法规和相关规定,甲方将位于_____________的房产出售给乙方。
2. 房产的地址:_____________,房屋面积为_____________平方米,建筑结构为_____________。
3. 房产权属证明种类:_____________(产权证/房地产证/其他)。
第三条交易款项1. 房产总价款为_____________人民币(大写)________元。
2. 乙方需一次性支付房产总价款,可通过_____________方式进行支付。
3. 交易款项支付方式:_____________(一次性付清/分期付款/其他)。
第四条房屋权属1. 成交后,房屋权属变更手续由双方共同办理,乙方需自购房合同签订之日起_____________个工作日内办理过户手续。
2. 产权转移登记机关为_____________。
第五条房产状况1. 房产系经过合法拆迁,无产权纠纷,无担保物权,无债权担保、不受政府征收等影响。
2. 房屋产权处于法定期限以内,不受法律限制或司法裁定的处置限制。
第六条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房产总价款,甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。
2. 若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此产生的损失。
第七条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章生效,自________年________月________日(年/月/日)起执行。
2. 本合同未尽事宜,双方应协商解决,若协商不成,则依法解决。
3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
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购房合同,买方违约(3)_合同大全
2房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并要求退赔利息。
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房屋质量不合格导致严重影响使用。
根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
长沙乐房网小编总结购房违约人10种情况详解
1购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
2合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。
3除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
4买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
5在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
6购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。
7合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支
付违约金。
8除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。
9买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。
10在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。
篇三二手房违约案例
深圳卖家签约后房价涨40万反悔判决说不行3
[摘要]房价暴涨后业主不卖了,一审判其继续履行合同
“3·30”新政之后,深圳迎来房价暴涨,一大波卖房业主在签订合约之后不惜违约博取涨价带来的巨大利益。
然而近日,罗湖区人民法院一审宣判一宗二手房买卖交易纠纷案,支持继续履行合约,违约业主除了要继续卖房,还徒增了案件受理费、保全费以及律师费,可谓竹篮打水一场空。
不过早前深圳市中级人民法院房产庭法官在一次讲座中透露的信息显示,法院支持继续履行合同需要具备一定的条件,若不符合条件,或只能选择违约金赔偿。
涉事楼盘位于罗湖区沿河路汇鑫花园,房屋的建筑面积约为68平方米,由一对港籍母女持有。
这一楼盘约在2000年左右建成,具有罗湖区北斗小学的学位。
今年3月8日,王丰(化名)冲着学位,与这对港籍母女签订了买卖合同。
按照合同约定,二手房交易价格为215万,均价约为32万元每平方米。
王丰在当天支付了5万元现金。
按照合同约定,2015年的4
月3日,双方签署了《二手楼交易资金监管协议》,约定将首期款人民币57万元存入招商银行深圳市分行的监管账号中。
这一首期款也于当天到账。
随后要做的就是等待银行审批贷款,然后进行房屋过户交接。
但是到5月3日,母女俩却通知银行终止资金监管。
实际上在此时,银行已经出具了贷款承诺书,贷款审批只是时间问题。
对于不卖房的原因,母女俩在法庭上答辩时称,因为家人反对卖房。
不容忽视的是,随着“3·30”新政的影响,深圳房价暴涨,以搜房网公布的该小区均价来看,目前已经达到38万元每平米左右,房屋总价增幅在40万元左右。
卖方愿双倍返还定金10万元
裁判文书显示,母女俩在决定毁约之后,也多番提出按照违约条款来解决争议,双方合同约定卖方违约要双倍返还定金,即10万元。