2021年物业管理师模拟试题

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2021物业管理综合能力真题模拟及答案(6)

2021物业管理综合能力真题模拟及答案(6)1、物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理。

其实质是国家通过（）规范物业管理活动，建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境。

（多选题）A. 法律手段B. 行政手段C. 经济手段D. 制度手段试题答案：A,B2、C30混凝土中的“30”是指（）。

[2011年真题]（单选题）A. 混凝土产品标准分类代号B. 混凝土立方体抗压强度标准值C. 混凝土所用水泥的强度等级标准值D. 混凝土的标准配合比代号试题答案：B3、根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为（）在起作用。

（单选题）A. 相似性因素B. 个性因素C. 情感的相悦性D. 互补性因素试题答案：D4、适用于规模不大、分工不发达的社会组织，且管理的好坏取决于管理者的经验和素质的管理方式是（）。

（单选题）A. 科学制B. 科层制C. 家长制D. 终身制试题答案：C5、下列各项中，（）级钢筋的强度最低。

（单选题）A. HPB300B. HRB335C. HRB400D. HRB500试题答案：A6、现代激励理论可划分为两大类，即内容型激励理论和过程型激励理论，具体包括（）。

（多选题）A. 强化理论B. 期望理论C. 道德理论D. 公平理论E. 目标设置理论试题答案：A,B,D,E7、施工图识读步骤中首先应看的是（）。

（单选题）A. 封面、目录B. 设计总说明C. 总平面图D. 建筑施工图试题答案：A8、以下担保方式属于担保物权的有（）。

（多选题）A. 保证B. 抵押权C. 质权D. 定金E. 留置权试题答案：B,C,E9、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁期限（）个月以上，应当采取书面形式。

（单选题）A. 一B. 三C. 六D. 八试题答案：C10、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（）中。

2021年注册物业管理师资格考试物业管理实务精选模拟试题附答案

注册物业管理师资格考试《物业管理实务》精选模仿试题附答案<一>单选题（共60 题，第小题1 分）（1）安全防范工作检查涉及（D ）。

A、日检B、周检C、月检和督查D、以上三项都涉及（2）下列不属于物业管理风险内容是（C ）。

A、初期介入风险B、前期物业管理风险C、前期介入风险D、寻常物业管理风险（3）下列不是销售阶段内容是（ B ）。

A、完毕物业管理方案及实行进度表B、就物业构造布局、功能方面提出改进建设C、拟定物业管理公共管理制度D、对销售人是提供必要物业管理基本知识培训（4）（A）由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后大修、更新、改造。

A、专项维修资金B、专项保养资金C、专项改造资金D．专项服务资金（5）物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等是（C）方面重要内容。

A、服务内容与质量B、物业基本状况C、物业经营与管理D、物业管理用房（6）下列关于物业装饰装修说法中错误是（D）。

A、物业装饰装修区域应按照有关装饰装修管理规定和业主权益予以限定，原则上应统一规定、统一形式B、装饰装修时间应依照各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合拟定C、装修期是指装饰装修过程完结时间D、物业装饰装修管理只涉及公共权益，不涉及个人权益（7）公司应当依照房屋及设施设备维修养护项目实际状况和工程量，采用恰当（ D ）。

A、预检方式B、查收方式C、查验方式D、验收方式（8）下列关于修理周期说法，错误是(C )A、对已在使用设施设备来说，修理周期是指两次相邻大修之间间隔时间B、修道间隔期是指两次相邻筹划修理之间工作时间C、拟定修理间隔期时应使设施设备筹划外停机时间达到最高限度D．修理周期构造是指在一种修理周期内应采用各种修理方式次数和排列顺序（9）下列关于消防系统运营说法中错误为（A）。

A、指定负责消防系统运营负责人为4～5人B、负责消防系统运营负责人必要由具备有关专业知识人员担任C、负责消防系统运营负责人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认D、负责消防系统运营负责人职责涉及负责提供维修保养所需水、电供应（10）下列关于招投说法错误是（D ）。

2021年物业管理师案例分析模拟考C

物业管理师案例分析模拟考 C1、某新建的大型综合体建筑面积约120 万㎡，外墙是铝合金板和玻璃，内墙面和地面是大理石。

附属设施包括95 部电梯、30 部自动扶手电梯、消防中控、磁卡门禁设备、中央制冷供暖等系统综合配套设施，目前该项目已通过招标方式选聘了某物业服务公司提供物业管理服务，项目已经竣工并正准备进行承接查验工作。

《问题一：新建物业承接查验的主体是()。

》（单选题，6 分）A.建设单位向小区业主进行移交B.建设单位向政府相关部门移交C.建设单位向物业管理企业移交D.建设单位接收施工单位的移交正确答案C2、某新建的大型综合体建筑面积约120 万㎡，外墙是铝合金板和玻璃，内墙面和地面是大理石。

《问题二：实施物业承接查验主要依据（）文件》A.物业房屋买卖合同B.业主临时管理规约C.前期物业服务合同D.物业规划设计方案E.建设工程质量法规正确答案A、B、C、D、E3、某新建的大型综合体建筑面积约120 万㎡，外墙是铝合金板和玻璃，内墙面和地面是大理石。

《问题三：下面不属于现场检查和验收的内容是（）：》（单选题，6分）A.共用部位B.共用设备C.共用设施D.市政设施正确答案D4、某新建的大型综合体建筑面积约120 万㎡，外墙是铝合金板和玻璃，内墙面和地面是大理石。

2021年助理物业管理师模拟试卷

助理物业管理师模仿试卷第一某些职业道德(1～50题，共50道题) 04.9一、职业道德理论知识某些答题指引：◆该某些均为选取题，每题均有四个备选项，其中单项选取题只有一种选项对的，多项选取题有两个或两个以上选项对的．◆请依照题意内容和规定答题，并在答题卡上将所选答案相应字母涂黑。

◆错选、少选、多选均不得分。

(一)单项选取题(请在下述每题4个选项中，选取1个选项，并将答题卡相应宇母涂黑)l、你以为没有顾客时，柜台服务人员比较妥当做法是( )·(A)坐下来休息一下(B)与同事聊聊天(c)整顿一下货架上物品(D)看报纸2、符合从业人员举止得体规定是( )·(A)态度谦卑(B)表情严肃(c)谨小慎微(D)形象庄严3、流传于商界谚语“悦来客店兴旺，狗猛酒酸萧条”，阐明了( )重要性。

(A)爱岗敬业(B)团结协作(C)勤快节俭(D)文明礼貌4、下列关于职业兴趣表述中．你以为对的是( )。

(A)每个从业人员都可以完全根据自己职业兴趣选取职业(B)对不感兴趣岗位，从业人员有权不服从安排(c)兴趣和兴趣是天生．后天无法培养(D)尽量地把岗位需要与个人兴趣结合起来5、对于从业人员来说，关于学习对的说法是( )。

(A)学习技能就够了，没有必要强调知识学习(B)既要向同行学习，也要向行业以外人学习(C)学就学先进．比自己水平低、能力差人不值得学习(D)知识不都是有用，不必学习与工作无关知识6、英国建筑设计师克里斯托夫·霄恩曾在巴黎卢浮宫前感叹：“要是可以设计出这样建筑，虽然粉身碎骨也心甘情愿。

”对此．你感受是( )。

(A)前人是无法超越(B)雷思富有敬业精神(c)雷恩设计水平太低(D)雷恩很嫉妒卢浮宫设计水平7、下列关于诚信阐述中．你以为对的是( )。

(A)诚信属于个人品质．普通不会影响公司正常发展(B)诚信与否关系到公司员工能否与同事和谐相处(c)信息社会强调是技术问题．个人诚信无关紧要(D)法律会对个人行为作出调节．不必对员工开展诚信教诲8、下列观念中，符合从业人员诚实劳动规定是( )。

三级物业管理师考试模拟题(附参考答案)

三级物业管理师考试模拟题（附参考答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有( )。

A、房屋完好率达98%以上B、居民满意率达90%以上C、房屋零修及时率达100%D、新建小区公共绿地人均3平方米以上正确答案：A2、征收土地应该由( )批准A、国税局B、法院C、国务院D、政府正确答案：C3、以应收账款出质的,双方订立书面合同后,质权自( )设立A、信贷征信机构办理出质登记时B、政府法院机构评估出质登记时C、双方默认的时候D、有关主管部门办理出质登记时正确答案：A4、业主委员会应当自换届之日起( )日内,将其报关的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物,移交给新一届业主委员会。

A、五B、三C、十D、二正确答案：C5、中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年?A、标准建设B、品牌建设(2021年)C、能力建设正确答案：C6、个别分项有轻微损坏,经过小修就能修复的房屋属于()。

A、基本完好房B、严重损坏房C、完好房D、一般损坏房正确答案：C7、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、工商行政管理部门B、小区管理办公室房C、物业管理协会D、地产行政主管部门正确答案：D8、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院( )。

A、依法裁定B、诉讼C、调解D、予以撤销正确答案：D9、申报、填报河南省物业服务示范公共物业达标申报表时,是一式( )份A、1份B、3份C、2份D、4份正确答案：B10、债务人不履行到期债务,债权人合法占有的动产又可以叫做( )A、留置财产B、移动产C、共有财产D、自有财产正确答案：A11、下列财产进行抵押时,不可以申请办理不动产抵押登记的是( )A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、企业商号D、海域使用权正确答案：C12、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由( )负责。

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物业管理师模仿试题:物业管理实务练习-3
文章

导读：为了协助广大考生有效备考物业管理师考试，好学教诲建筑频道特别整顿了物
业管理师考试热点，物业管理师模仿试题:物业管理实务练习-3，供广大学员复习备考。
最后祝广大学员顺利通过物业管理师考试!!!

1、合同订立必要通过(C)和承诺两个阶段。
A.发盘
B.出价
C.要约
D.发价
2、要约在商品交易中又称为(ABCD )。
A.发盘发
B.出盘
C.出价
D.发包
3、发出要约一方称为(A )。
A.要约人
B.承诺人
C.出价人
D.发盘人
4、接受要约一方称为( A )。
A.受要约人
B.要约人
C.受盘人
D.受价人
5、如果受要约人以为要约中有些内容不能接受，提出修改建议，称为( B )。
A.修改要约
B.反要约
C.反承诺
D.反发盘
6、合同要约构成要件有( ABC )。
A.要约必要是特定人意思表达，必要有订立合批准图
B.要约必要涉及合同重要内容，并且内容必要详细拟定
C.要约必要传达到受要约人才干生效
D.受要约人必要接受要约
7、(A )要约人不必承担法律责任。
A.邀请 B.特别
C.承诺 D.发价
8、承诺必要具备如下要件，才干产生法律效力( ABCD )。
A.承诺必要由受要约人或其代理人作出
B.承诺必要在要约有效时间内作出
C.承诺必要与要约内容一致
D.承诺必要传达给要约人
9、合同应具备必要条件有( ABCD )。
A.当事人缔约能力
B.当事人真实意思表达
C.合同内容合法
D.合同形式合法
10、合同形式有(ABD )。
A.口头形式 B.书面形式
C.事实合同 D.其她形式
11、合同订立应遵循基本原则有(ABCDF )。
A.主体平等 B.合同自由
C.权利义务公平对等 D.诚实信用
E.公平合理 F.守法和维护社会公益
12、前期物业服务合同，是指(D )与物业管理公司就前期物业管理双方权利义
务所达到合同。

A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业建设单位
13、《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由( C )选聘物业管理公司。
A.业主
B.业主大会
C.建设单位
D.业主委员会
14、前期物业服务合同重要内容有( ABCDRFGHI )。
A.合同当事人 B.物业基本状况
C.服务内容与质量 D.服务费用
E.物业经营与管理 F.承办检查和使用维护
G.专项维修资金H.违约责任 I.其她事项
15、订立前期物业服务合同步，应注意事项有( ACD )。
A.物业承办验收 B.双方权利义务
C.物业服务费用D.合同解除或终结
16、物业服务合同是指物业管理公司与(C )之间，就物业管理服务及有关物业
管理活动所达到权利义务关系合同。

A.物业建设单位 B.业主大会
C.业主或业主大会授权业主委员会D.业主委员会
17、物业服务合同与前期物业合同重要区别是(AD )。
A.订立合同当事人不同
B.合同内容不同
C.双方权利义务不同
D.合同期限不同
18、订立物业服务合同步，应注意事项有( ABCDEFGH )。
A.明确业主委员会权利义务 B.明确物业管理公司权利和义务
C.对违约责任商定 D.对免责条款商定
E.物业服务合同重要条款宜细不适当粗 F.费用收取应明确
G.合同订立要实事求是 H.明确违约责任界定及争议解决方式
19、物业服务合同，可以在(BCDE )因素下终结。
A.合同商定期限届满，双方没续签合同
B.公司与业主大会双方协商一致解除合同
C.因不可抗拒致使合同无法履行
D.公司宣布破产
E.法律、法规规定其他情形
20、在物业销售之前，由(A )制定业主暂时公约。
A.建设单位 B.物业管理公司
C.业主 D.业主大会
21、业主入住阶段，物业管理公司可通过(ABCD )等各种形式向业主广泛宣传
业主暂时公约，力求家喻户晓。

A.张贴 B.资料发放
C.社区论坛 D.墙报宣传