四川绵阳市青义镇房地产市场调查
2024年绵阳房地产市场前景分析
2024年绵阳房地产市场前景分析引言绵阳市位于中国四川省西北部，是省会成都市的重要城市之一。
近年来，绵阳房地产市场发展迅速，吸引了越来越多的投资者和购房者。
本文将对绵阳房地产市场的前景进行分析，以帮助投资者做出明智的决策。
绵阳房地产市场的现状市场规模绵阳房地产市场近年来呈现较快的增长态势。
根据市政府发布的数据，截至2021年底，绵阳市的房地产市场总规模达到XXX亿元，同比增长XX%。
市场规模的快速增长表明绵阳的房地产市场有着巨大的潜力。
房价趋势绵阳的房价也呈现出上涨的趋势。
根据行业数据，过去三年里，绵阳的房价平均每年上涨XX%。
这表明投资绵阳房地产市场具有较好的资本增值潜力。
供需状况绵阳的房地产市场供需状况相对平衡。
随着城市经济发展和人口增长，购房需求不断增加。
政府对住房建设的支持力度也不断加大，有利于增加住房供应。
因此，目前绵阳的房地产市场供需状况处于相对平衡的状态。
绵阳房地产市场的未来趋势市场前景绵阳房地产市场未来发展前景广阔。
首先，绵阳市是成都的卫星城市，享受着成都经济发展的溢出效应。
随着成都的不断扩大和产业的不断发展，绵阳的房地产市场将受益于这一趋势。
其次，绵阳市政府致力于打造宜居城市，加大住房建设力度，提高居民的居住品质。
这将进一步推动绵阳房地产市场的发展。
因此，可以预见，绵阳的房地产市场有望持续保持良好的发展势头。
政策因素政策因素对绵阳房地产市场的发展起着重要的引导作用。
根据市政府发布的政策，未来绵阳将继续推进棚户区改造、加大土地供应等措施。
这些政策的实施将有助于改善住房供需矛盾，提高市场活力，推动房地产市场的稳定发展。
经济发展绵阳的经济发展也将对房地产市场产生积极影响。
随着城市经济的增长，居民的收入水平不断提高，购买力也将增强。
人口的流入和就业机会的增加也将刺激房地产市场的需求。
因此，随着经济的快速发展，绵阳的房地产市场有望迎来更好的发展机遇。
结论绵阳房地产市场具有良好的发展前景。
2024年绵阳房地产市场发展现状
2024年绵阳房地产市场发展现状1. 引言绵阳位于中国四川省中部，是一个历史悠久的城市，也是四川省的政治、经济和文化中心。
随着经济的快速发展，绵阳房地产市场也如日中天。
本文将介绍绵阳房地产市场目前的发展现状，并讨论其主要挑战和前景。
2. 市场概述绵阳房地产市场自改革开放以来取得了长足的发展。
城市的快速经济增长和人口增加，加上政府对房地产业的大力支持，促使了房地产市场的繁荣。
目前，绵阳的房地产市场主要包括住宅、商业地产和工业地产。
3. 住宅市场绵阳的住宅市场一直都是房地产市场的主力军。
由于绵阳人口的增加和城市化进程的推进，住房需求旺盛。
近年来，绵阳市政府出台了一系列购房政策，以吸引更多的购房者。
同时，开发商也积极推出多样化的住宅产品，满足不同群体的需求。
然而，住宅市场也面临一些挑战。
首先，供地问题使得住宅市场供应短缺，造成房价上涨。
其次，部分楼盘存在质量问题，给购房者带来不少困扰。
此外，购房者对房屋贷款利率的担忧，也对住宅市场产生了一定的影响。
4. 商业地产市场绵阳的商业地产市场也在飞速发展。
随着城市商业活动的增加，商业地产需求持续增长。
绵阳的商业地产市场主要包括购物中心、写字楼和酒店。
购物中心是商业地产市场的重要组成部分。
绵阳的购物中心不仅满足了居民的购物需求，还成为人们休闲娱乐的场所。
写字楼方面，近年来，越来越多的企业选择在绵阳设立办公地点，带动了写字楼需求的增加。
另外，由于绵阳的旅游业也在快速发展，酒店业也得到了极大的发展空间。
然而，商业地产市场也面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，商业地产项目需不断创新才能吸引消费者。
其次，商业地产的运营成本也不容忽视，一些项目由于管理不善导致亏损。
5. 工业地产市场绵阳的工业地产市场也取得了显著的发展。
绵阳市政府积极引导外资进入工业领域，大力推动工业地产的发展。
目前，绵阳的工业地产市场主要涉及汽车制造、航空航天、电子信息等领域。
绵阳的工业地产市场在吸引外资和推动工业升级方面发挥了重要作用。
绵阳房地产市场分析报告
绵阳房地产市场分析报告1.引言1.1 概述绵阳作为四川省的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。
随着城市建设的不断推进和经济发展的稳步增长，绵阳房地产市场也呈现出多样化和高速发展的特点。
本报告将对绵阳房地产市场的整体情况进行分析，包括市场概况、市场需求和开发商竞争情况，并对未来市场前景进行展望，为投资者提供全面的市场情况和专业的投资建议。
1.2 文章结构文章结构部分:本报告分为引言、正文和结论三个部分。
在引言部分中，我们将对绵阳房地产市场分析报告进行概述，并介绍本文的结构和目的。
在正文部分，我们将通过对绵阳房地产市场概况、市场需求分析和开发商竞争情况的深入研究，为读者提供全面的市场分析和行业动态。
最后，在结论部分，我们将展望绵阳房地产市场的未来发展前景，并给出相应的投资建议，以及对整个报告的总结。
通过本文的分析和结论，我们将为读者提供准确、全面的绵阳房地产市场行业信息和决策支持。
1.3 目的本报告的目的是对绵阳房地产市场进行全面深入的分析，以便为投资者、开发商和政府部门提供有益的决策参考。
通过对市场概况、需求分析和开发商竞争情况的调研与分析，我们旨在揭示绵阳房地产市场的现状和发展趋势，为相关各方提供科学的市场前景展望和投资建议。
同时，我们希望通过本报告的撰写，为推动绵阳房地产市场的健康发展和可持续繁荣贡献一份力量。
1.4 总结总结部分:在本报告中，我们对绵阳房地产市场进行了全面的分析和研究。
通过概述了绵阳房地产市场的概况，市场需求和开发商竞争情况，我们可以清楚地看到该市场的特点和发展趋势。
通过对市场前景的展望和投资建议的提出，我们为投资者和开发商提供了有益的参考，希望能够为其在绵阳房地产市场取得成功提供帮助。
在总结中，我们认为绵阳房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的挑战和风险。
因此，投资者和开发商需要审慎评估市场情况，科学制定发展策略，以求在市场竞争中取得优势地位。
2.正文2.1 绵阳房地产市场概况绵阳作为四川省第三大城市，房地产市场一直备受关注。
2023年绵阳房地产行业市场分析现状
2023年绵阳房地产行业市场分析现状绵阳房地产行业是近年来发展迅速的行业之一，目前市场现状较为稳定。
以下是对绵阳房地产行业市场现状的分析：一、房地产市场总体情况绵阳市作为四川省的重要城市之一，房地产市场呈现出稳中有升的态势。
近年来，绵阳市政府实施了一系列促进房地产市场发展的政策，如降低购房限制、提供土地资源等，吸引了大量投资者和购房者进入市场。
房地产市场交易量和房价都有所增长，市场供需状况较为平衡。
二、绵阳房地产市场主要特点1. 住宅市场占主导地位：绵阳房地产市场主要以住宅市场为主，因为绵阳市不同于一线城市，没有大量的商业办公需求，住宅需求是市场的主要推动力。
2. 供需状况平衡：近年来，绵阳市房地产市场供应量逐渐增加，但需求也在增长，市场供需相对平衡。
3. 高新技术产业发展带动需求：绵阳市的高新技术产业发展迅速，吸引了大量高科技企业落户，从而带动了对商业办公楼的需求。
三、绵阳房地产市场的发展趋势1. 二手房市场升温：随着住宅需求的不断增加，二手房市场也越来越活跃，购房者对二手房的关注度逐渐提升。
2. 商业地产市场潜力巨大：绵阳市作为重要的经济中心之一，商业地产市场潜力巨大。
随着城市化进程的推进，商业地产市场将迎来更多的机遇。
3. 住宅市场以小户型和智能化发展为主：随着人口红利消失和年轻群体购房需求的变化，绵阳市住宅市场将以小户型和智能化发展为主导方向。
4. 绿色建筑和集约化发展：绵阳市政府重视生态环境保护，未来房地产市场将以绿色建筑和集约化发展为导向，鼓励开发商在设计和建造中注重环境保护。
5. 租赁市场发展潜力巨大：绵阳市租赁市场目前尚未完善，但随着人口流动和工作年限的变化，租赁市场发展潜力巨大。
四、市场风险和挑战1. 融资环境收紧：当前，房地产市场融资环境收紧，开发商的融资压力增大，可能对市场发展造成一定的困扰。
2. 政策调控风险：随着政府对房地产市场的调控力度加大，一些限购限贷政策对市场造成一定的压力和不确定性。
2024年绵阳房地产市场策略
2024年绵阳房地产市场策略市场概况绵阳位于中国四川省，是一个发展迅速的城市。
近年来，绵阳房地产市场呈现出快速增长的趋势，吸引了众多投资者的关注。
然而，随着房地产市场的不断发展，竞争也日益激烈，因此需要制定一套有效的市场策略来应对挑战。
目标群体首先，我们需要确定我们的目标群体。
通过市场调研，我们发现以下几类人群是绵阳房地产市场的主要购房者：1.在绵阳工作的年轻白领。
他们对居住环境和交通便利性有较高要求。
2.绵阳本地的中产阶级家庭。
他们关注居住品质和社区配套设施。
3.有投资需求的投资者。
他们注重购房的增值潜力和租赁市场的发展。
竞争分析在制定市场策略之前，我们需要对竞争对手进行全面的分析。
绵阳房地产市场的竞争主要来自以下几个方面：1.开发商：绵阳有众多房地产开发商，它们提供各种类型和价位的房产，竞争激烈。
2.小区：不同的小区在区位、配套设施和价格等方面存在差异，也是我们的竞争对手。
3.其他投资渠道：投资者也可以选择其他投资渠道，如股票、基金等。
通过分析竞争对手的优势与劣势，我们可以更好地确定我们的差异化竞争策略。
市场定位在竞争激烈的房地产市场中，我们需要明确我们的市场定位。
基于目标群体的特点和竞争对手的分析，我们可以将我们的市场定位为提供高品质、高增值潜力的房地产产品的开发商。
我们的产品将注重以下几个方面的优势：1.优越的地理位置：我们将选择在市中心或交通便利的地段进行开发，以满足年轻白领和中产阶级家庭的需求。
2.完善的配套设施：我们将注重小区的配套设施建设，包括学校、商场、医疗机构等，以提供便利的生活环境。
3.投资回报率：我们将重视产品的增值潜力，并提供租赁管理服务，吸引投资者进行长期投资。
营销策略在制定营销策略时，我们需要充分考虑目标群体的特点和市场竞争情况。
1.品牌宣传：我们将注重品牌宣传，通过媒体广告、户外广告和门店宣传等方式提高品牌知名度，塑造品牌形象。
2.线上推广：我们将积极利用互联网平台，建立网站和社交媒体账号，推出线上营销活动，吸引目标群体的关注和参与。
2023年绵阳房地产行业市场环境分析
2023年绵阳房地产行业市场环境分析
绵阳位于四川盆地中心，是中国西部地区的重要城市之一，也是重要的政治、经济、文化中心。
近年来，绵阳房地产行业得到了快速发展，市场环境也在不断变化。
下面来分析一下绵阳房地产行业的市场环境。
一、政策环境
绵阳政府出台了各种支持房地产市场的政策，例如实行限购、限贷等政策，控制投机行为，稳定市场。
此外，政府逐步推进土地供应制度改革，提高土地使用效能，而且还增加了对人才购房的支持。
这些政策大大促进了房地产市场的发展。
二、经济环境
作为西部发展中心城市，绵阳市经济发展较快，市场需求量较大，支撑着房地产行业的健康发展。
随着城镇化进程的加快，越来越多的人口涌入城市，为房地产市场带来更大的发展空间。
此外，金融机构在房地产市场中的角色也越来越重要，他们的支持催生了房地产贷款等业务的增长，推动了市场向着更加规范化、成熟化的方向发展。
三、市场竞争环境
绵阳的房地产市场并不是没有竞争，市场上存在着多个房地产开发商，各自推出的项目也在发力争夺市场份额。
但决定企业胜负的不仅是销售能力，还包括企业信誉度、产品质量与服务等方面。
因此，企业需要提高自身服务质量，提高房产产品的建筑质量、环保等方面的良率，并且积极开展创新业务，抓住市场机遇。
综上所述，绵阳房地产行业市场环境具有政策支持、经济发展较快和市场竞争激烈等特征。
在市场环境影响下，房地产市场不断创新与发展，建立和完善各种规章制度，
市场化程度也不断提高，从而为绵阳市的经济增长和市民生活品质提供了强有力的支撑。
2024年绵阳房地产市场规模分析
2024年绵阳房地产市场规模分析引言本文对绵阳市的房地产市场规模进行了深入分析。
首先，通过搜集和整理相关数据，对绵阳市的房地产市场进行了总体情况的描述。
然后，通过对各项指标的分析，对绵阳市房地产市场的规模进行了定量评估。
最后，通过对市场规模的分析，提出了一些建议，以帮助相关部门和企业在绵阳的房地产市场中取得更好的发展。
1. 绵阳市房地产市场总体情况•绵阳市位于四川省，是该地区的重要城市之一。
•绵阳市的房地产市场在过去几年有着较快的增长，吸引了大量的投资。
•绵阳市的房地产市场包括住宅、商业地产和工业地产等不同类型。
2. 绵阳市房地产市场规模的定量评估2.1 绵阳市房地产市场的销售额根据统计数据，绵阳市房地产市场的年销售额呈逐年增长的趋势，预计在未来几年内将继续保持增长。
2.2 绵阳市房地产市场的项目数量绵阳市房地产市场的项目数量也在不断增加，表示该市场的活跃度较高。
2.3 绵阳市房地产市场的土地出让情况绵阳市土地出让情况的统计数据显示，土地出让的面积和价格都在逐年增加，反映了该市场的繁荣程度。
3. 绵阳市房地产市场规模的影响因素分析3.1 宏观经济环境因素宏观经济环境对绵阳市房地产市场的规模有着重要的影响，其中包括 GDP 增长、利率水平等。
3.2 政策因素政府对房地产市场的政策也是影响市场规模的关键因素，包括限购政策、利率调控等。
3.3 人口因素绵阳市的人口数量和结构对房地产市场的规模有着重要影响，其中包括人口增长、人口流动等。
4. 绵阳市房地产市场规模的未来发展趋势根据对绵阳市房地产市场的分析，预计在未来几年内，绵阳市房地产市场的规模将继续保持增长的趋势。
然而，随着行业竞争的加剧和政策环境的变化，市场规模的增速可能会有所放缓。
结论本文通过对绵阳市房地产市场的规模进行分析，总结了市场的总体情况和发展趋势。
同时指出了影响市场规模的主要因素，包括宏观经济环境因素、政策因素和人口因素。
为了促进绵阳市房地产市场的良好发展，建议相关部门继续关注和研究市场动态，制定合理的政策，提供良好的服务，吸引更多的投资者参与绵阳市的房地产市场。
2023年绵阳房地产行业市场发展现状
2023年绵阳房地产行业市场发展现状绵阳是四川省的一个地级市，也是一个重要的经济中心。
随着城市化的进程不断加快，绵阳的房地产行业也在持续发展。
下面将就绵阳房地产行业市场发展现状进行分析。
一、绵阳房地产市场概况根据统计数据显示，2019年绵阳市房地产市场成交面积为1349.7万平方米，同比增长25.8%。
成交金额为330.6亿元，同比增长18.5%。
其中商品住宅成交面积为1200.1万平方米，占比88.9%；成交金额为278.3亿元，占比84.1%。
其他类型房地产市场成交面积和金额均有所增长。
总体来说，2019年绵阳市房地产市场表现稳健，需求旺盛，市场规模逐步扩大。
二、绵阳房地产市场特点1. 房价相对稳定绵阳市的房价相对于成都等大城市来说，还是比较稳定的。
平均房价在12000元/平方米左右，远低于成都的20000元/平方米，较少出现大幅波动。
这一特点吸引了很多购房者选择在绵阳购房。
2. 住宅供需平衡绵阳市现有住宅供应和购房需求一直保持着比较平衡的状态。
随着城市化进程的加快，很多人选择在绵阳工作和生活，住宅需求也在不断增加。
不过，政府也在加大住宅建设的力度，市场供应相对稳定。
3. 高端住宅占比小与成都和重庆等大城市相比，绵阳市的高端住宅占比较小。
这一方面是因为市场需求较少，另一方面则是因为政府规划和政策限制等原因。
这一特点也影响了绵阳市房地产市场的整体发展。
三、绵阳房地产市场面临挑战1. 土地供应紧张绵阳市作为一个二线城市，土地供应相对紧张，尤其是市区内的土地更加紧缺。
这也给绵阳市房地产市场发展带来了一定压力。
2. 住宅品质和设计有待提升随着消费升级和市场竞争的不断加剧，传统的住宅产品已经不能满足购房者的需求，住宅品质和设计的提升已成为绵阳房地产市场发展的重要方向。
目前，绵阳市的住宅产品整体还有很大的提升空间。
3.物业服务水平有待提高物业服务是购房者关注的重要因素之一，但很多绵阳市的物业公司目前的服务水平不够高，包括物业管理和服务等方面都存在一定问题。
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四川绵阳市青义镇时间：二O一一年六月十五日前言为了了解绵阳市青义镇房地产市场投资环境，准确把握消费市场的市场需求状况，从而更加明确的掌握青义镇房地产开发信息，更有针对性地对现阶段市场的整个销售形势的掌控，我们于2010年6月12日—6月15日针对青义镇现阶段房地产市场的开发情况及未来几年青义镇总体规划形势进行全面的市场调查活动，最终形成此《市场调查报告》。
本报告从市场环境、各个项目的价格、体量、产品形态、消化速度以及未来青义镇整个房地产市场的规划形势对市场调查数据进行详细阐述。
目录第一章青义镇市场投资环境分析第二章青义镇房地产竞争环境分析第三章青义镇房地产项目调查结论第一章青义镇市场投资环境分析一、青义镇市场投资环境青义镇位于绵阳城北，幅员面积30 .6平方公里，共辖10个行政村、83个村民小组、1个居民委员会，辖区总人口4.4万人。
青义镇是省小城镇建设示范镇、省科技示范镇和市园林绿化试点镇，场镇面积1.5平方公里，各项基础设施齐备。
绵江公路和108国道穿过园区，交通十分便利。
教育医疗、广播电视、邮电通讯设施齐全，水、电、气、网均能满足生产、生活需要。
全镇有骨干企业30多家，其中，产值过500万元的企业6家。
2001年实现乡镇企业总产值7.4亿元。
其中，工业总产值1.51亿元；营业收入5.76亿元，实现利润245万元；财政税收506万元，农民人均收入3416元，乡镇经济综合评估连续六年名列全市“十强”。
青义科技园区，规划面积13.6平方公里，其中教育科技孵化区，主要围绕科研、转化、孵化以及大学后勤服务等，建设大学教育园区、创业村、科技交易中心等设施；商业中心区主要针对西科大及未来城市需要，建设行政服务中心、医院、金融网点、商贸中心等设施；上龙溪工业园主要实现高新技术市场化、产业化功能，引进"三高一无"企业进园发展，将科研孵化成果转变为现实生产力；居住中心区主要是在现有场镇基础上，保持原有商贸服务功能，规范建设高质量的商品住宅；圣水寺风景区主要建设以佛教为主的宗教旅游开发项目，最终形成绵阳城区一个大型的森林公园。
小结：青义镇经济的持续增长无疑将使消费者的收入不断增加，从而拉动消费的持续上涨，充分发挥消费需求对经济增长的推动。
二、青义镇现目前房地产项目的开发情况：青义镇房地产市场经过近几年的快速发展，房地产市场得到了健康、持续的发展, 房地产价格走势平稳。
今年是青义镇的“拆迁之年”。
二环路、教育园区、俊土地一级整理等市重点工程均在青义有拆迁任务，设计拆迁土地近1500亩，拆迁户600余户、1800余人。
青义镇坚持以人为本，和谐拆迁的原则，加大宣传力度，关怀困难群众，认真做好服务工作，确保科技城重大工程项目顺利实施。
截至目前，俊土地一级整理项目用地签订协议超过80%，教育园区一期农校建设签订协议超过85%，二环路青义段施工队已进场施工，青羊新城房产项目拆迁全面完成。
1、目前青义镇的房地产项目组建，已形成了主要以商品房、城中村改造项目、政府修建的统规统建房、私人宅基地成套住宅、西科大教师经济适用房以及别墅群为主的房地产产业结构。
2、青义镇房屋销售总量大幅增加。
目前青义镇的房地产产业结构比较复杂，正在开发以及即将开发的项目较多，现正在开发的商品房有西科苑和科大美林等项目，统规统建房以龙中社区、灯塔社区、青羊公寓为代表，私人宅基地成套住宅出售更是不计其数，正在修建的灯塔城中村改造项目和成都蓝光前期投资的500亩由政府接管即将土地拍卖的项目，青义镇未来几年房地产销售市场将达到一个极高的销售总量。
3、青义镇土地价格增长以及整个绵阳房价的快速增长带动整个青义镇房价持续增长：青义镇由于近年总体规划形势的影响，二环路的修建以及教育园区的统筹规划使得整个土地价格飙升由2009年平均每亩23.78万增长到目前上百万（根据丰谷镇近期土地拍卖166万每亩的价格估算青义镇的土地价格也应该不会低于这个土地价格）竞拍土地价格。
以下是青义镇开盘楼盘及几个未来几年开盘项目情况：除以上楼盘，在灯塔村有成片成规模的私人自建房出售，体量大概为300余套左右，修建的青羊公寓统规统建房目前已修出售剩余大概，100余套，青羊公寓周边的青羊家园私人成套住宅剩余5楼约10套左右，还羊小区也是私人修建成套住宅，剩余30余套左右，灯塔社区统规统建房也有10余套房屋正在转让中，西科大老师的经济适用房也在变相买卖，大约向外可出售30余套左右。
小结：综合上述，预计今年青义镇的房地产市场应改会达到快速增长的态势，房价会有大幅上涨的波动，但由于新建楼盘上市量的增长和国家关于房地产行业的政策影响，房地产市场可能会出现供大于求的局面，青义镇的房屋空置面积将进一步增加，楼盘销售周期可能延长，对一些资金不充足的开发企业会带来一些影响。
第二章青义镇房地产竞争环境分析为了对青义镇房地产项目开发情况有深入的了解，我们对青义镇在建、在售的主要项目，从基本资料、销售情况、户型配比等方面，进行了全面详细的调查。
一、青义镇楼盘情况1、西科苑（西科苑鸟瞰图）项目概况：西科苑是由绵阳蓝田房地产开发有限公司投资的多层6+1纯住宅建筑。
项目位于西科大旁27路终点站，总建筑面积36316余平方米，以7栋共17个单元的多层6+1建筑组成，容积率为1.8开盘及现阶段销售情况：项目一批次于今年4月22日开盘，二批次于5月25日开盘。
一批次72套目前剩余5套，二批次72套5月底开盘卖出不足十套销售价格：一批次房屋销售均价3000元/平方米，起价2680元/平方米，最高价3268元/平方米。
二批次销售均价3200元/平方米左右。
销售策略：修建一幢卖一幢，一幢的出售为一批次，排号登记可享受5000元的诚意优惠。
一次性付款9.7折优惠，按揭9.9折优惠工程进度：一批次现房，二批次准现房。
户型资料：户型面积区间在82.44—137.27平方米之间，户型种类4种。
主力户型是82.28—89.33平方米的二室二厅一卫户型和90.01平方米的三室二厅二卫户型。
户型以平层设计为主，以大客厅、小卧室为设计主原则，但存在着较多的户型室内采光性差等不足。
具体户型户型类型户型点评户型面积(㎡) 2室2厅1卫平层，客厅3.9米开间，双阳台，卧室飘窗不规则82.443室2厅2卫平层客厅3.9米开间，书房太小，客厅长采光性差89.334室3厅2卫跃层，6+1送60多平米的屋顶花园，客厅卧室较小137.27推广主题：没有喧嚣，没有拥堵，家应该是让人养心，静齸而不失便利的居所，在西科苑，这一切都将—领略项目点评：项目作为纯多层住宅，采用围合式建筑风格从整体规划、小区配套，产品设计都存在精致而简单，在户型设计上以小户型设计为主，9%的超低公摊超高房屋使用率也是该项目的最大亮点，使得居家更加人性化。
但项目为最大化地实现开发利润，大部份采用一梯四户的设计使得很多房屋的采光性较差，加上本项目的按揭贷款是由当地信用社贷款，贷款有一定限制，无疑是贷款额度和贷款难度增加，使客户的购买放心率降低，这无疑大大降低项目的品质，使得居家舒适性和项目放心度大为降低。
2、科大美林（科大美林鸟瞰图）项目概况：科大美林由绵阳市万合房产开发建设。
项目位于科大路408、409号，科大美林综合占地近50亩、总户数503户，实际可用车位近200个，容积率仅1.6。
小区建设采用围合式布局、依山就势、层层叠退、纯多层建筑。
小区视野通透、原生美林、环境优美、空气特别新鲜。
是绵阳不可多得的生态花园洋房。
更难得的是，小区紧邻西科大，可以完全共享生活配套、运动配套、教育配套等等，而且交通也特别方便。
主流户型90平方的三室两厅双卫，85平方左右的三室两厅单卫，75平方左右的两室两厅还加一个幻变书房。
飘窗全部落地，但全都是赠送，花池、大面积露台也不计价；阳光书房、阳台都是半计价面积。
开盘情况：项目3批次4月20日开盘。
销售价格：均价2900元/平方米，起价2669元平方米。
销售策略：分期、分批推出，目前，目前推出2批次房屋，去年12月31日开盘，科大美林均价2950元/㎡，一次性付款优惠合计8000元/套，按揭优惠合计6000元/套。
工程进度：目前A区4幢已是准现房，B区正在修建推广主题：回归·情感与记忆的私属地户型资料：户型面积区间在53.33—100.69平米户型种类18。
主力户型是75.32----100.69户型为主户型类型户型点评户型面积(㎡) 3室2厅2卫平层，超大生活阳台采光性好，书房采用整体落地窗100.693室2厅2卫平层，客厅4.2开间，干湿分离，采光性极好，书房带阳100.173室2厅1卫户型设计紧凑，布局合理，单阳台，书房采用落地窗70.73．和77.29 2室2厅1卫平层，大主卧，有赠送空间，双阳台，双向采光极好75.32（上述户型是科大美林的经典户型，目前已售罄）项目点评：项目优势：1、低密度洋房，区域发展极具潜力，升值空间巨大 2、配套完善，完全共享西科大生活配套、运动配套、教育配套等等3、户型极优，主流户型90平方的三室两厅双卫，85平方左右的三室两厅单卫，75平方左右的两室两厅还加一个幻变书房等4、景观独特，视野开阔，环境优美5、赠送空间大而实用，飘窗全部落地，但全都是赠送，花池、大面积露台也不计价；阳光书房、进深2.5米的超大观景阳台都是半计价面积。
项目不足：项目的优势没有被最大限度的挖掘，，广告主题推广阐述不够明确，未达到项目本身所表现的品质。
价格也是一降再降，从某种程度来讲说明开发商资金压力较大。
3、龙中社区统规统建房项目概况：龙中社区统规统建房由龙郡房产公司开发发项目位于青义镇，建筑面积约300余亩，项目以多层和小高层建筑组成，项目总共开发约2千余套住宅，目前一期380套住宅已交付使用，二期6百余套正在修建中。
开盘及销售情况：本项目于去年年底开盘，目前一期大部分已经售罄，只有54.5平米一种户型房屋还有余房未销售完毕。
销售价格：一期均价2250元/平米销售策略：分期、分批推出，目前推出一期380余套，顶楼赠送屋顶花园，地楼赠送私家花园推广语：天际线上，受人仰望回归居住本质，接近20000平方米的绿意，7000余平米的原始生态湖泊。
依山城邦，浅山畔湖。
户型资料：户型面积区间在54-- 116.1平方米的三室二厅二卫双阳台户型。
目前推出户型种类 5个户型全部采用双阳台设计，顶楼赠送屋顶花园，底楼赠送私家花园项目点评：项目拥有近300多亩的大规模开发优势，小区建设成型，从产品设计上看，本项目设计也非常合理，户型设计确保了户户采光，大量运用飘窗要素，户户基本上都考虑了观景阳台，充分保证了居家的舒适性和私密性，体现了高尚的建筑品质，使得居家更加人性化。
从户型配比上也可以看到，项目充分考虑了不同层次的购房需求，户型面积主要集中在110平米以内，扩大了消费者的选择面，有利于促进项目的销售。