物业管理公司规章制度1
最完整物业管理公司规章制度（精选5篇）
最完整物业管理公司规章制度最完整物业管理公司规章制度在现实社会中，我们都跟制度有着直接或间接的联系，制度具有合理性和合法性分配功能。
我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编帮大家整理的最完整物业管理公司规章制度（精选5篇），欢迎阅读与收藏。
最完整物业管理公司规章制度1为加强管理、严明纪律、发挥效益、创一流服务质量，特制定以下规定：一、出勤：一月内迟到或早退两次扣一天工资。
二、请假：必须要请假条，写明事由，由部门负责人批准，办公室核实。
一天以上由主任批准，三天以上要经理批准，擅自离开者，按自动辞工处理，扣发15天工资。
(1)请事假扣发当天工资。
(2)请病假，必须要有医生证明，三天以内工资照发，三天以上扣除请假期间工资。
(3)旷工者除扣当天工资外，年终奖扣发一天工资。
(4)请假一天以上请假者必须提前申请。
(5)上班时间内，必须坚守岗位，如检查不在岗位范围内，则按未上班处理，扣半天工资。
三、坚守工作岗位，必须按质、按量达到管理处要求，完成各自职责，不能胜任工作，住户反映较大意见者，管理处有权做出调离原岗位或辞退处理。
四、如损坏管理处及住户财产，视损坏程度照价赔偿并扣发工资。
五、管理处的工具、机器、设备未经管理处或办公室同意，不准外借。
六、上班时间不得看报、闲聊，不得用通迅设备聊天;业余时间应努力学习业务知识及相关知识。
七、不得在工作时间在本住宅区从事本职工作以外的有偿劳务。
八、严禁向业主、住户索取财物、吃、拿等不良行为。
九、热情、周到、主动、高效服务住户，依靠法规严格妥善管理，绝不可粗暴、冷漠、置之不理。
文明办公制度一、员工应以认真负责的态度，严谨务实的作风做好本职工作，办公讲求效率。
二、员工应自觉遵守管理处作息时间，严格执行劳动纪律，上班不迟到、不早退、不准中间私自离岗，外出办公说明去向。
有私事或生病不能上班须事先请假。
三、讲究礼貌，注重仪容。
员工服装庄重、大方、清洁。
四、各办公室、会议室严禁吸烟。
物业管理公司的规章制度
物业管理公司的规章制度在充满活力,日益开放的今天,制度的使用频率逐渐增多,制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。
我们该怎么拟定制度呢?下面是由作者给大家带来的物业管理公司的规章制度7篇，让我们一起来看看!物业管理公司的规章制度篇1为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的工作形象，特制定本制度，望共同遵守。
一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12点、下午2点-5点半。
二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退。
三、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。
四、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。
五、严禁旷工，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。
物业管理公司的规章制度篇2一、严格遵守交接班制度，安全防火制度;严格遵守和自觉执行安全操作规程;认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。
二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。
三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。
四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。
五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。
六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。
七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修保养。
八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。
九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它零星工程任务。
十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。
十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如实记录在册。
物业公司各项管理规章制度优秀5篇
物业公司各项管理规章制度优秀5篇在现在的社会生活中，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是国家法律、法令、政策的实在化，是人们行动的准则和依据。
到底应如何拟定制度呢？以下内容是本店铺为您带来的5篇《物业公司各项管理规章制度》，希望可以启发、帮忙到大伙伴、小伙伴们。
物业公司各项管理规章制度篇一为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。
特订立本制度。
一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。
二、加强昼夜值班巡查制度，发觉不安全因素要决断处理，本身处理不了的要立刻向110报警，并向上级报告，保护事发觉场，显现重点问题要依法追究责任。
三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休礼拜天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。
四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理方法进行处理。
五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不绝人。
六、本小区住户什么时候叫门适时开门，禁止私自给住户和其它人员配发钥匙。
七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室闲谈闲谈，除领导临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。
八、严格交接班制度，交班前交班人员确定要把当天值班情况认真记录清楚，双方签名，注明日期。
九、负责门岗大门口到道路卫生区的环境卫生，不得聚积杂物和垃圾。
必需常常打扫，保持干净、乾净。
门洞内禁止住户停放车辆，外来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。
十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪天无故不到，按惩罚方法处理。
十一、做好安全防备事故宣扬教育工作，与其他同志一道，相互团结，紧密搭配，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。
十二、完成领导临时布置的其它工作。
十三、实行奖惩制度，一年内不显现丢失现象和其它事故，每人奖200元。
物业公司管理制度篇二为了进一步加强管理，提高工作效率，强化组织观念，维护正常的劳动、工作秩序，特订立本制度。
物业公司管理制度(精选5篇)
物业公司管理制度〔精选5篇〕物业公司管理制度〔精选5篇〕物业公司管理制度1物业管理企业内部管理制度指为进步管理效劳质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。
(一)物业管理企业员工管理条例1、劳动用工制度:包括用工原那么、员工聘用制度、劳动合同制度、工时制度和干部任免制度等。
2、管理员工行为标准:规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。
3、员工福利制度:包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。
4、企业奖惩制度。
(二)物业管理企业各部门主要职责1、总经理室:是物业管理公司的决策机构。
总经理的主要职责是:(1)贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。
(2)主持公司经营管理的全面工作。
(3)设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。
(4)选聘各部门经理和关键岗位人员。
(5)选聘社会、劳务效劳公司分担详细工作。
(6)行使董事会授予的其他职权。
2、各部门经理的主要职责是:(1)办公室主任:①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。
②催促办公室人员及时完成上级下达的任务。
③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。
④做好员工考勤工作，协助培训员工。
(2)财务部经理:①组织公司财务管理工作。
②审核各类会议报表，撰写财务分析^p 报告。
③检查、催促各项费用及时收缴。
④审核、控制费用的支出。
⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。
⑥组织拟定物业管理费用标准的预算方案。
⑦制定物业管理公司财务管理和操作流程。
(3)公共关系部经理:①制定物业公司公关活动方案。
⑦筹划公司大型活动。
③组织召开业主、业户大会，并处理投诉与纠纷:④组织员工和社区内文体活动。
⑤协助总经理和其他部门工作。
(4)房屋维修部经理:①落实并施行本部门管理规章制度。
②合理确定和分配员工工作岗位，催促维修工、管理员工开展日常工作。
③布置、检查房屋保养和维修工作。
④组织本部门员工参加业务技术培训。
(5)保安部经理:①落实并施行本部门管理规章制度。
物业企业规章制度范文（4篇）
物业企业规章制度范文第一章总则第一条为了规范物业企业的日常运作，保障物业管理服务的质量，维护业主共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和国家相关法律法规，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本物业企业的各项管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生管理、设施设备管理等。
第三条物业企业规章制度的执行机构为物业企业管理委员会，负责监督和执行本规章制度。
第二章业主权益保障第四条物业企业应当保障业主的合法权益，依法履行物业管理职责。
第五条物业企业应当及时向业主提供有关物业管理的信息，包括物业服务项目、工作计划、费用预算等。
第六条物业企业应当定期召开业主大会，就业主关心的问题进行听取意见、解答疑惑、征求意见，并及时向业主公布会议纪要。
第七条物业企业应当严格履行物业服务合同，提供规范、高效、优质的服务。
第八条物业企业应当建立健全业主投诉反馈机制，及时解决业主的投诉和意见，确保业主的合法权益得到有效维护。
第三章物业管理第九条物业企业应当全面负责小区的日常维护和管理工作，包括但不限于绿化、卫生、供水、供电、供暖、通风等。
第十条物业企业应当及时处理小区内的建筑故障，确保建筑物和设施设备的正常运行。
第十一条物业企业应当制定小区的安全管理制度，建立健全安全管理体系，加强对小区安全隐患的排查和整改工作。
第十二条物业企业应当建立物业巡查制度，定期对小区内的公共设施、环境卫生等进行检查和维护。
第十三条物业企业应当建立设施设备维修档案，对设施设备的维护保养工作进行记录和管理。
第十四条物业企业应当建立物业费收费制度，确保物业费的合法收取和使用，对物业费收费情况公开透明。
第四章环境卫生管理第十五条物业企业应当负责小区内的环境清洁工作，包括但不限于道路清扫、垃圾分类、垃圾清运等。
第十六条物业企业应当加强对小区内公共区域的消毒、除虫等工作，确保小区环境的卫生安全。
第十七条物业企业应当定期进行小区绿化的养护和管理，确保绿化植物的健康生长。
物业管理规章制度大全
物业管理规章制度大全第一章总则第一条为了规范物业管理工作，维护小区环境秩序，提高住户生活质量，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本小区的所有住户，包括业主、租户和住户家属等。
第三条物业管理规章制度的修订、解释权属于物业管理公司。
第四条住户应当遵守本规章制度，不得擅自修改或破坏小区公共设施。
第五条住户有权对违反本规章制度的行为进行举报，物业管理公司有权对违规行为做出相应处罚。
第二章公共区域管理第六条住户应当爱护小区公共区域，不得将垃圾随意丢弃或乱涂乱画。
第七条住户应当遵守小区规定的停车管理制度，不得占用他人车位或乱停乱放车辆。
第八条住户应当尊重公共设施，不得私自拆除或损坏小区设备设施。
第九条物业管理公司有权对违规行为做出警告、罚款等处罚措施。
第十条物业管理公司有义务定期对小区公共区域进行清洁、绿化等工作。
第三章安全保障管理第十一条住户应当加强安全意识，妥善保管财物，防范家庭安全事故。
第十二条住户应当积极参与小区安全防范工作，密切关注周边安全情况。
第十三条住户应当配合物业管理公司做好小区安全巡查、防火检查等工作。
第十四条物业管理公司有权对违反安全规定的住户进行警告、通报等处理。
第十五条物业管理公司应当配备足够的安全保障人员，确保小区住户的人身和财产安全。
第十六条物业管理公司应当定期组织安全演练，提高住户应对突发事件的应变能力。
第四章环境卫生管理第十七条住户应当注意保持小区环境整洁，不得乱倒垃圾或排泄污水。
第十八条住户应当积极参与小区环境卫生整治工作，爱护花草树木，保护生态环境。
第十九条住户应当按照规定投放垃圾，分类清理，不得随意在小区内倾倒垃圾。
第二十条物业管理公司应当配备专业清洁人员，定期对小区环境进行清理，保持整洁。
第五章社区文明管理第二十一条住户应当遵守社区公德，不得产生噪音干扰邻里居民生活。
第二十二条住户应当尊重他人，不得参与欺凌、暴力等不文明行为。
第二十三条住户应当积极参与社区文明活动，弘扬社会正气，共同营造良好的社区氛围。
物业公司规章制度
物业公司规章制度第一章总则第一条为了规范物业公司的管理，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司全体员工及业主。
第三条公司应当遵守国家法律法规，遵守社会公德，尊重业主的合法权益，维护社会公共秩序。
第二章组织结构第四条公司设总经理一名，负责公司的全面工作；设副总经理若干名，协助总经理开展工作。
第五条公司下设部门包括：物业管理部、财务部、工程部、客服部、保安部等。
各部门设部长一名，负责本部门的工作。
第六条公司应当建立健全内部管理制度，明确各部门的职责和权限，加强内部管理。
第三章物业管理第七条公司应当建立健全物业管理制度，包括物业设施设备管理、物业环境卫生管理、物业绿化管理、物业安全管理等。
第八条公司应当定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保物业设施设备的安全运行。
第九条公司应当定期对物业环境卫生进行清理、消毒和保洁，保持物业环境的整洁卫生。
第十条公司应当定期对物业绿化进行修剪、施肥和养护，保持物业绿化的美观和健康。
第十一条公司应当建立健全物业安全管理制度，包括消防安全、治安管理、车辆管理等。
第四章业主服务第十二条公司应当建立健全业主服务制度，包括业主投诉处理、业主活动组织、业主信息管理等。
第十三条公司应当设立业主投诉受理机构，及时处理业主的投诉和建议，为业主提供良好的服务。
第十四条公司应当定期组织业主活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流和友谊。
第十五条公司应当建立健全业主信息管理制度，保护业主的隐私和个人信息。
第五章员工管理第十六条公司应当建立健全员工管理制度，包括员工招聘、培训、考核、奖惩等。
第十七条公司应当对员工进行定期培训，提高员工的专业素质和服务水平。
第十八条公司应当建立员工考核制度，对员工的绩效进行评估和考核，对优秀员工给予奖励。
第十九条公司应当建立健全员工奖惩制度，对违反公司规定的员工给予处罚。
物业公司规章制度(三篇)
物业公司规章制度第一章总则第一条为了规范物业公司的运作，保障业主权益，提高服务质量，制定本规章制度。
第二章组织机构第二条物业公司设有董事会、总经理办公会、职工代表大会等机构。
第三条董事会由公司股东代表和公司高层管理人员组成，负责决策公司重大事项。
第四条总经理办公会负责公司日常经营管理工作，由总经理与其他高级管理人员组成。
第五条职工代表大会由物业公司职工选举产生，负责监督公司的管理工作，保障职工权益。
第三章职责与权责第六条物业公司的主要职责是对小区内的公共设施、绿化等进行维护保养，保障业主的日常生活环境。
第七条物业公司应制定详细的工作职责，明确各岗位的职责和工作要求。
第八条物业公司要建立健全的考核制度，对员工进行绩效评估，根据业绩给予奖励或处罚。
第九条物业公司要严格执行各项政策法规，遵守合同约定，确保服务质量和业主权益。
第四章业主权益保护第十条物业公司要设立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉，并给予合理的解释和补偿。
第十一条物业公司要定期与业主进行沟通交流，听取业主的意见和建议，及时改进服务。
第十二条物业公司要建立健全的业主权益保护制度，严禁员工侵犯业主权益的行为。
第五章服务管理第十三条物业公司应建立24小时值班制度，保证小区内的安全和秩序。
第十四条物业公司要加强对员工的培训和教育，提高服务质量和业务水平。
第十五条物业公司要针对不同类型的业主，提供个性化的服务，满足业主的需求。
第六章收费管理第十六条物业公司要按照政府规定和合同约定，对业主进行收费，并及时向业主公示收费标准和项目，接受业主监督。
第十七条物业公司要严格按照收费标准和程序进行收费，不得随意加收费用或乱收费。
第十八条物业公司要及时向业主提供收费凭证，保证收费的合法性和透明度。
第七章突发事件管理第十九条物业公司要建立健全的突发事件处置预案，及时应对各类突发事件。
第二十条物业公司要保持与政府部门和相关单位的紧密联系，协调解决突发事件。
第八章工作纪律第二十一条物业公司要建立健全的员工考勤制度和工作纪律，严格执行。
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物业公司人事管理制度一、人才招聘录用第一条招聘原则（一）员工的招聘将根据公司岗位需求进行。
（二）招聘录用采用公平、公正、公开的原则，招聘优秀、适用人才，招聘以面试方式为主。
第二条录用条件（一）具备以下情况均将视为不符合录用条件：（1）被公司开除或未经批准擅自离职者；（2）未满16周岁；（3）有欺骗、隐瞒行为者；（4）患有精神病或传染病者；（5）工作能力不符合要求。
第三条录用程序（一）各项目服务中心根据本单位发展或职位空缺情况，配合行政人事部进行招聘。
（二）新录用人员报到应先到行政人事部办理下列手续：（1）如实填写相关人事资料表格；（2）核对并递交学历证书、职业资格证书等原件及复印件；（3）核对并递交身份证原件及复印件；（4）交1寸免冠彩色免冠照片1张；（5）持本人的烟台市工商银行卡；（6）员工每年的缴纳180元安全保障基金；（7）到财务缴纳60元饭卡及工牌押金，我们为您办理员工就餐卡及工牌；如需公司提供住宿，请到财务缴纳100元宿舍押金，我们为您提供床上用品7件套。
二、入职管理第一条试用与转正（一）新聘员工根据岗位设置不同的试用期保洁员试用期为3天，3天之后经考核合格办理入职手续，试用期工作时间计入工资，3天之内离职者不计工资；其它岗位员工原则上试用期为3个月，试用期内发现不符合录用条件的，公司可随时解除劳动雇佣关系。
试用期满且经考核合格后可转为公司正式员工，试用期满考核不合格的延长试用期或予以辞退。
（二）试用期满后转正程序新员工填写转正申请表，由部门负责人、服务中心项目经理、行政人事部对新员工的工作表现依次进行评价，根据公司工资标准填写转正意见并拟定转正工资，报总经理审批。
第二条员工入职接待（一）新员工报到时由行政人事部负责接待，并全力帮助解决生活、工作等方面遇到的困难。
（二）新员工报到后，行政人事部帮助办理饭卡及工牌，部门协助为员工安排好住宿。
（三）新入职员工必须保持仪容、仪表干净整洁，按公司的规定着装，佩戴工牌，试用期未发放工装人员根据部门要求尽量规范着装。
（四）新员工进入部门以后，由部门负责人安排老员工尽量采取一带一的方式对新员工进行帮带，引导员工尽快熟悉工作区域，了解工作职责，进入工作角色。
第三条物业公司员工均应遵守下列规定：（一）员工在工作时间不允许抽烟、吃零食、看报纸、上网及做其他与工作无关的事情；更不允许岗前岗上饮酒，打架等，一旦发现将给予辞退处理。
（二）员工应本着节约、杜绝浪费的原则，循环利用使用过的单面纸打印或复印。
单面纸的内容必须为一般性的文件或资料，对涉及保密信息不得循环使用，以免信息外泄。
（三）维护公司信誉，不做任何有损物业公司信誉的行为。
（四）注意本身品德修养，切戒不良嗜好。
（五）严格操守，不得接受公司内部员工、业务单位、客户的馈赠、贿赂或向其挪借款项。
三、培训及考核第一条培训目的（一）通过培训，使员工达到并保持在本职工作岗位上进行规范操作的要求。
第二条新员工入职培训（一）新员工入职培训由行政人事部组织实施，各部门配合。
（二）培训内容包括员工手册、公司简介、公司组织结构介绍、人事制度、劳动纪律、安全教育等。
第三条在岗培训（一）在岗培训由各部门组织实施，行政人事部配合。
（二）培训内容包括部门规章制度、操作流程、工作标准，并结合实际工作案例进行，注重业务能力、技术掌握等。
第四条管理人员培训（一）管理人员统一培训由行政人事部牵头，培训内容包括管理理论、管理能力、管理技巧、营销理论、财务知识等。
第五条培训考核资料（一）培训考核资料应归档保存，作为晋升或奖惩的依据。
第六条考核的类型（一）考核分为试用转正考核和年终考核。
（二）员工考核记录将作为转正、升迁、调薪及奖惩的依据。
第七条考核制度（一）考核分为试用转正考核、年终考核。
（二）试用转正考核：由部门负责人、部门员工考核试用人员，经评估合格后，报行政人事部，由物业公司总经理审批。
（三）年终考核：每年年底执行。
由部门负责人对部门员工先行考核，报行政人事部总评，由物业总经理审批。
（四）考核内容包括员工的工作态度、工作能力、工作业绩、团队精神、遵纪情况等。
（五）考核工作由部门负责人、行政人事部、物业负责人根据员工的工作绩效、专业技能、工作态度以及全年的功过记录等以客观的态度予以评定。
四、薪酬管理第一条薪酬框架（一）物业公司建立了以岗位工资及补贴相结合的薪酬制度。
（二）实行同岗同酬的原则，按公司制定的岗位工资标准执行，做到同岗同酬，严禁不遵照岗位工资随意调整工资。
第二条试用期管理（一）员工试用期结束后，考核合格，参照岗位工资标准，执行岗位工资；考核不合格，根据情况延长试用期或予以辞退。
第四条其他（一）对于工作单位调动、岗位调动或职务变动人员的工资，由物业公司根据新的工作岗位或调整后职务的工资标准重新确定工资。
（二）外聘人员工资原则上按照招聘时签订的劳动合同执行。
五、劳动合同及劳动保险管理第一条合同种类（一）合同分为劳动合同、集体合同、在籍合同三种。
第二条签订范围（一）劳动合同签订范围：外聘技术人员、管理人员、重点岗位人员以及大学专科以上学历员工。
（二）集体合同签订范围：普通岗位员工。
（三）在籍合同签订范围：在籍人员。
第三条签订日期（一）签订日期：员工入职1个月内签订合同，并盖本单位行政章。
第四条注意事项（一）劳动合同由行政人事部组织员工签订。
（二）合同内容要完整清晰，禁止空格或更改，如有更改，必须在更改处加盖单位领导的印章。
（三）员工签完合同后，须于落款处签字摁手印，公司领导审核后，签字或盖章表示同意。
第五条合同档案管理（一）合同签订完毕后，行政人事部将劳动合同及电子版索引报总公司办公室。
集体合同由行政人事部存档。
第六条合同期限届满（一）劳动合同期限届满前，劳动者应当提前30日将终止或续订劳动合同意向书以书面形式通知行政人事部。
第七条保密协议（一）外聘师傅、重点岗位技术人员在签订劳动合同的同时必须签订保密协议。
第八条公司保险（一）公司保险类别分为社会劳动保险、安全保障基金。
第九条社会劳动保险（一）缴纳社保的范围及条件（1）对档案由公司代理的大专以上学历的员工，试用期合格且与公司签订5年以上劳动合同者可申请缴纳社会保险。
（2）对工作满2年的重点岗位、技术骨干及其它普通员工，年龄在40岁以下，且与公司签订5年以上劳动合同，根据个人意愿，可申请缴纳社会保险。
（二）申报程序（1）符合条件的员工到行政人事部领取缴纳社会保险申请表，并按要求如实填写，经所在部门及本服务中心物业领导批准后，报总公司审批。
（2）行政人事部在接到员工申请表后，按照实事求是的原则对员工资料进行审核，审核无误后报物业公司总经理审批，逐级审批后报总公司办公室。
（3）审批批复后，由行政人事部社保人员通知员工按要求办理相关参保手续，同时办理社保手册（单位保管）及医疗保险证、医疗IC卡（个人保管）。
第十条安全互助基金（一）员工每年需缴纳160元安全保障基金，基金用于员工出现的各种意外情况的补助。
六、岗位调动管理第一条调动类型与程序（一）调动分为平行调动（各项目之间）、晋升、降职。
（二）员工不得拒绝公司对其职位、工作地点的调动，否则将终止合同。
（三）任何调动必须由物业公司行政人事部按规定程序进行，个人不得私自调整工作岗位。
第二条平行调动（一）平行调动：职位级别、薪酬不变的情况下的工作变动。
（二）平行调动发生情况：（1）部门工作量增减。
（2）新项目需要。
（3）工作急需。
（4）员工不能胜任现任职位。
（5）岗位轮换。
（6）其它原因。
第三条晋升（一）晋升：职位级别或薪酬向上调整的职位变动。
（二）晋升的条件：（1）员工在原岗位表现优秀。
（2）有担任高一级职位的能力和潜力。
（3）完成晋升职位所必须的教育与培训。
（三）晋升可通过自荐或直接领导推荐，经总经理审批实施。
第四条降职（一）降职：职位级别或薪酬向下调整的职位变动。
（二）降职的条件：（1）不能胜任本职工作。
（2）由于组织结构调整，职位被取消，目前没有合适的职位空缺。
（三）降职人员从降职的次月起执行新职位的工资与福利标准。
（四）降职应当从严掌握，员工有权对降职提出异议，但公司一经决定，员工应当服从。
七、离职管理第一条终止合同（一）劳动合同期满或双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
第二条离职手续办理（一）员工离职，需提前一个月向行政人事部递交离职申请，公司确定离职时间后，向行政人事部领取离职审批单并填写。
（二）归还饭卡，公司收回《员工手册》、个人的工装及工具等。
（三）归还财务借款，所经办业务设计的资料（公文、图书、技术资料等）。
（四）工作交接应由本人亲自办理，如有特殊原因经核准方可指定他人代为办理，工作交接须填写工作交接单，交接双方，重点岗位须有监交人，签字确认方可办理离职。
（五）如未经同意自动离职或未填写离职审批单而私自不上班者，本月出勤工资将不能给予发放；填写离职审批单后及时归还饭卡，入职时所交押金公司将给予退还。
考勤管理规定一、适用范围：主管级以上管理人员、职能部门工作人员，不包括客服部、保安部、保洁部、工程部工作人员。
二、职责分工：（一）行政人事部负责当日员工签到签退的监督。
（二）行政人事部负责每月考勤表采集汇总及月度员工考勤公布。
（三）部门负责人负责本部门员工的考勤管理，每月24日之前将本部门员工签字的月度汇总表报行政人事部。
（四）公司各部门均有权对全体员工考勤进行监督。
三、出勤时间（特殊上班人员除外）：每日正常工作时间8小时；夏季（4――9月）工作时间：冬季（10――03月）工作时间：上午：08:00～12:00 上午：08:00～12:00下午：14:00～18:00 下午：13:00～17:00 周六、周日下午下班时间：16：30（冬季）17：30（夏季）四、考勤管理：1、员工在规定上班时间提前20分钟签到，做好上班前准备，共同清理办公区卫生。
时间以公司时刻为准，行政人事部考勤管理人员在8：00将考勤本及时收回。
2、员工每日上、下班，由本人在指定地点签到、签退。
签到签退点为唯一考勤有效点，员工有事不能按时签到签退，应及时通知本部门负责人或公司领导，经部门负责人或公司领导批准之后，口头通知行政人事部考勤管理人员做好记录。
事后须在一个工作日内补填《考勤异常申请表》经直接上级签字后，交行政人事部考勤管理人员，未依规定办理者均以旷工半天论处。
忘记签到签退者虽经主管确认，但一个月内累计三次（含）以上者，以事假论处。
3、凡托人或代人签到签退者，经查明属实，对代签人给予20元经济处罚，委托代签人以旷工一日论处。
4、员工在上班时间之后（误差不得超过五分钟），三十分钟（含）以内，签到者为迟到。
超过三十分钟，又无正当理由者，做旷工半天论处。
6、员工提前下班者三十分钟（含）以内视为早退；超过30分钟以旷工半天论处。