住房公积金贷款楼盘
住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议范本
住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议协议编号：____签订日期：____签订地点：____甲方（住房公积金管理中心）：____地址：____联系电话：____乙方（房地产开发商）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方作为住房公积金的管理和运营机构，乙方作为合法的房地产开发商，双方希望在楼盘销售和贷款服务方面建立合作关系，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条协议目的1.1 本协议旨在明确甲乙双方在住房公积金贷款项目中的合作内容和责任，促进住房销售，帮助购房者获得贷款。
第二条协议原则2.1 本协议遵循平等互利、诚实守信、共同发展的原则。
第二章合作内容第三条合作楼盘3.1 乙方同意将其开发的位于____的楼盘（以下简称“合作楼盘”）纳入甲方的住房公积金贷款项目。
第四条贷款申请与审批4.1 乙方应协助购房者向甲方提交贷款申请，并提供必要的资料和信息。
4.2 甲方负责对购房者的贷款申请进行审核，并在规定时间内作出审批决定。
第三章合作条件第五条合作条件5.1 乙方应确保合作楼盘的建设质量和进度，满足甲方的贷款条件。
5.2 甲方应为合作楼盘的购房者提供便捷的贷款服务，并保证贷款资金的及时发放。
第四章风险控制第六条风险控制6.1 乙方应建立风险预警机制，及时向甲方报告合作楼盘的风险情况。
6.2 甲方有权对合作楼盘进行定期或不定期的检查，确保贷款资金的安全。
第五章合作期限第七条合作期限7.1 本协议的合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六章权利与义务第八条甲方的权利与义务8.1 甲方有权对合作楼盘的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。
8.2 甲方有义务为合作楼盘的购房者提供贷款咨询和服务。
第九条乙方的权利与义务9.1 乙方有权根据本协议获得甲方的贷款支持。
9.2 乙方有义务协助甲方进行贷款审核，并提供必要的资料和信息。
第七章违约责任第十条违约责任10.1 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
杭州住房公积金管理中心贷款项目楼盘合作协议
杭州住房公积金管理中心贷款项目楼盘合作协议一、协议背景随着经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题成为国家和社会的共同关切。
杭州市为坚决贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，积极推进人民住房消费政策，建立健全住房市场调控机制，优化住房保障政策，加大住房供给，着力解决人民群众住房问题，于是成立了杭州住房公积金管理中心，由此推广住房公积金贷款和提供住房保障服务。
大力推广住房公积金贷款是杭州住房公积金管理中心的一项重要任务，通过与房地产开发企业合作，为缴存职工提供便捷、低利率的住房贷款。
因此，制定楼盘合作协议成为促进住房公积金贷款业务发展的重要措施。
二、合作内容本协议旨在规范贷款项目中的楼盘合作，促进住房公积金贷款业务的健康发展。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市住房保障条例》和相关规定，签订如下合作条款：1. 合作方式按照房地产商和杭州住房公积金管理中心公平、公正、合法的原则，实行“自愿、平等、自负盈亏”的楼盘合作方式。
2.合作对象住房公积金管理中心合作的对象应为营业性房地产开发企业，具有合法的法律资质和经营资格。
3. 合作内容住房公积金管理中心和房地产开发企业在推广贷款项目的过程中，组织楼盘推广及销售，建设管理买房人和业主服务，推广和使用住房公积金贷款、住房公积金贷款利率的信息服务。
4. 合作流程房地产开发商向杭州住房公积金管理中心提交楼盘合作申请，中心审批合作方案并签署协议，双方共同确定贷款项目、贷款政策、期限和利率等事宜，并在合作期内在协议框架内共同推广住房公积金贷款业务。
5. 合作期限本合作协议的合作期限为两年。
届时，合作双方若无违约行为，协议自动续签，直至一方提出解除合作。
6. 合作责任在合作期限内，双方按照签订的合作协议和政策执行相关业务；双方应当保护客户数据和隐私，交易过程中严格保密；发生争端应在诚信、保护用户权益、维护公共利益的基础上，通过协商解决。
三、协议效力本协议自双方签署之日起生效，双方同意在合作协议的有效期内依照本协议有关条款和政策履行各自的义务。
住房公积金贷款指南(新建商品房)
蚌埠市住房公积金贷款指南（新建商品房）一、贷款条件1、购房人及其所在单位在本市（含三县）按时连续足额缴存住房公积金满1年（含1年）以上。
本省内其他城市按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人（或配偶）具有蚌埠市户籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市纳税（或缴纳社会保险）一年以上，符合有关条件的，在我市购买普通自住房也可向本中心申请公积金贷款。
2、购本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘）。
（酒店式公寓、别墅和建面144平方米及以上的不贷）3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过家庭月收入的50%。
4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。
[家庭首次公积金贷款首付不低于30%；本市缴存职工家庭二次公积金贷款首付不低于60%（停办省内其他城市缴存职工家庭第二次公积金贷款）；停止家庭第三套住房公积金贷款]。
5、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
6、同意以所购住房作抵押。
7、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率、材料等由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。
8、管理中心和受委托银行规定的其他条件。
二、贷款程序1、个人申请。
借款人与共有人到中心业务大厅（或县管理部）提出申请，现场确认信息，当面签字，并提供相关材料。
2、中心审核。
中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。
3、银行调查。
贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。
4、签定合同。
与银行签定担保借款合同（所有产权人亲自到场签字，若委托他人代签，须出具经过公证的委托书）。
5、银行放款。
办理借款合同公证，中心向银行划款，银行放款。
（办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的也需夫妻到场；中心实行一站式办理，一楼是中心审核，二楼有合作银行办理签订借款合同等手续）三、贷款额度、期限、利率在我市缴存公积金的职工，家庭首次使用公积金贷款的，夫妻双方均按规定连续足额缴存公积金1年（含1年）以上，最高额度不超过30万元（职工一方缴存公积金满1年，最高额度不超过20万元）；家庭二次使用公积金贷款的，夫妻双方均按规定连续足额缴存公积金1年（含1年）以上，最高额度不超过20万元（职工一方缴存公积金满1年，最高额度不超过15万元）。
2024年申请住房公积金贷款
二套房公积金贷款首付比例
新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，有些地区二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
2024年申请住房公积金贷款
申请住房公积金贷款1
可以申请个人住房公积金贷款的对象都有法律的明确规定。那么，哪些人可以申请个人住房公积金贷款？申请个人住房公积金贷款需要遵守哪些规定？申请个人住房公积金贷款要注意什么？
个人住房公积金贷款的贷款对象
1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。
一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”
在确定夫妻共同财产的范围时，应当注意以下问题：
1、夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。
具体计算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议(格式文本)
住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议（格式文本）住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议第一章总则第一条合作协议的目的是为了规范住房公积金管理中心与楼盘之间的合作关系，共同促进住房公积金贷款项目的顺利进行。
第二条本合作协议适用于住房公积金管理中心与楼盘之间的贷款项目合作，包括但不限于房屋贷款、购房贷款等。
第三条合作协议的签署双方为住房公积金管理中心（以下简称“甲方”）和楼盘（以下简称“乙方”）。
第四条甲方和乙方应遵守国家相关法律法规以及住房公积金管理中心的规章制度，保证合作活动的合法性和合规性。
第二章合作内容第五条甲方和乙方合作的具体内容包括但不限于以下几个方面：1. 甲方向乙方提供住房公积金贷款服务，包括贷款咨询、贷款申请、贷款审批等环节。
2. 乙方向符合条件的购房者提供住房公积金贷款申请支持，包括提供相关材料、协助办理贷款手续等。
3. 甲方和乙方共同宣传推广住房公积金贷款项目，提高购房者对住房公积金贷款的认知度和使用率。
第六条甲方和乙方应共同制定住房公积金贷款项目的合作计划和推广方案，并在合作过程中及时沟通、协商，解决合作中出现的问题。
第三章条款和条件第七条甲方和乙方应按照合作计划的要求，及时提供合作所需的各项资料和文件。
第八条甲方和乙方应确保合作活动的信息安全，不得泄露购房者的个人信息和贷款资料。
第九条甲方和乙方应共同承担合作活动中的风险和责任，如因双方原因导致的损失应由双方共同承担。
第十条甲方和乙方应保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，如有不实情况或遗漏，应及时进行补正。
第四章合作期限和解除第十一条合作期限自本合作协议签署之日起，至双方约定的合作结束日期为止。
第十二条在合作期限内，如有一方违反合作协议的约定，严重影响合作进程或损害另一方利益的，对方有权提前解除合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
第十三条在合作期限内，如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合作协议，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合作计划。
杭州住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议标准样本
协议编号：WU-PO-131-12杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑杭州住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议标准样本使用说明：本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
甲方：杭州住房公积金管理中心地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座3楼法定代表人：万强乙方：___________地址：___________法定代表人：____________根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和杭州市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商，就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议：一、甲方根据乙方申请，同意对乙方开发的位于___________的___________项目（楼盘）提供住房公积金贷款。
二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为___________万元，有效期自___________年________月________日起至________年________月________日止。
为什么不建议公积金买二手房
为什么不建议公积金买二手房1、使用公积金贷款限制：公积金贷款通常有一些限制条件，如购买房屋的年限要求、房屋所在区域的限制等。
这些条件可能不适用于购买二手房，尤其是一些老旧的或在特定区域的二手房。
2、房屋评估和贷款额度：使用公积金贷款购买二手房时，银行通常会要求对房屋进行评估，并根据评估结果确定贷款额度。
如果房屋评估价值低于购买价格，可能会导致贷款额度不足，需要额外的资金来支付差额。
3、贷款申请和审核流程：公积金贷款的申请和审核流程可能较为繁琐，需要提供大量的资料和文件，并经过严格的审查和审批过程。
对于二手房交易来说，时间可能较为紧迫，这可能导致公积金贷款的申请流程不够灵活和迅速。
4、贷款利率和期限：公积金贷款的利率和期限可能与商业贷款有所不同。
在一些情况下，商业贷款可能提供更灵活的利率选择和还款期限，更适合购买二手房。
哪些二手房贷不了公积金1、一些朋友想知道，哪些二手房贷不了公积金?其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。
2、二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。
3、买二手房如果用公积金贷款，审核资质是从两方面考虑的，第一是购房人的公积金缴纳基数，二要买的房子的楼盘房龄。
4、根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
5、因此使用公积金购买二手房，首先申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。
然后等待中心审批后向申请人发放委托通知书；申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。
申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章，申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记即可。
成都住房公积金管理中心一站式住房公积金贷款现房项目申请
附件1成都住房公积金管理中心“一站式”住房公积金贷款现房项目申请审批表单位：万元、亩、平方米—1 ——2 ——3 —附件2住房公积金贷款“一站式”服务项目合作协议书立约方：甲方：成都住房公积金管理中心地址：成都市人民中路一段28号邮政编码：610015法定代表人：胡旭光传真：86279281 电话：86280430乙方：地址：邮政编码：法定代表人：传真：电话：丙方：担保有限公司地址：邮政编码：法定代表人：陆建超传真：电话：—4 —为支持缴存住房公积金的职工购买自住住房，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商，就提供公积金个人住房贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：一、甲方直接受理乙方项目合作申请，并审批同意与乙方开发建设并依法销售的坐落于成都市（楼盘名称）的项目建立住房公积金贷款合作关系，为购买该项目住房且符合甲方贷款条件的购房人提供个人住房公积金贷款。
该项目已竣工验收且已完成相应的房屋初始登记（即取得“大产权”）。
单笔贷款的贷款成数最高不超过七成，贷款金额最高不超过50万元，贷款期限最长不超过20年。
二、乙方应向申请公积金贷款的购房人提供公积金贷款政策、办理程序等方面完整、准确的宣传；对申请公积金贷款的购房人与申请银行商业贷款的购房人同等对待。
乙方不能自行向购房人承诺或确定贷款发放、贷款成数、金额、期限等应由甲方审批同意的事项。
三、在购房人公积金贷款申请经甲方审批同意的情况下，丙方同意为购买本协议第一条所指项目住房的购房人申请的公积金贷款（含组合贷款）提供阶段性连带责任保证担保；同时，乙方也同意该购房人用这种担保贷款的方式支付除首付房款外的购房款。
四、乙方须按甲方要求提供相关项目资料，并保证所提供的资料、购房人的购房行为及购房合同真实有效。
同时，乙方有向甲方、丙方如实告—5 —知相关事项的义务。
五、房屋交付前，乙方应将售房款存入售房款资金监管账户，保证资金用于该项目建设，确保该项目在保证质量的前提下，按时交房及办理分户产权。
住房公积金管理中心贷款项目(楼盘)合作协议(格式文本)
住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议1. 引言本《住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）合作协议》（以下简称“本协议”）是由住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）与贷款项目（楼盘）合作方（以下简称“合作方”）就贷款项目（楼盘）合作事宜所共同制定的合作协议。
本协议旨在规范双方在合作过程中的权益和义务，确保合作的顺利进行。
2. 协议内容2.1 合作内容2.1.1 公积金中心将向合作方提供贷款资金，用于支持贷款项目（楼盘）的建设和销售。
2.1.2 合作方将按照公积金中心的要求，提供贷款项目（楼盘）的相关信息和资料，并配合公积金中心的工作。
2.1.3 合作方将确保贷款项目（楼盘）的建设和销售过程中遵守相关法律法规，并承担相应的责任。
2.2 合作期限2.2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合作期限】。
2.2.2 若双方需要终止合作，应提前【提前终止期限】书面通知对方，并办理相关手续。
2.3 资金管理2.3.1 公积金中心将按照相关政策和程序，定期发放贷款资金给合作方。
2.3.2 合作方应按照公积金中心的要求，将贷款资金正确使用在贷款项目（楼盘）的建设和销售上，并及时报告资金使用情况。
2.3.3 公积金中心有权对合作方的资金使用情况进行监督和检查，合作方应给予配合，并提供相关的支持和数据。
2.4 资金回收2.4.1 贷款项目（楼盘）销售后，合作方应按照约定的时间和方式向公积金中心偿还贷款本金和利息。
2.4.2 贷款项目（楼盘）销售出现拖欠或违约情况时，合作方应及时采取有效措施进行催收，并向公积金中心报告相关情况。
2.4.3 公积金中心有权要求合作方提供贷款项目（楼盘）销售的相关进展和销售数据。
3. 权益和义务3.1 公积金中心的权益和义务3.1.1 公积金中心将按照相关政策和程序向合作方提供贷款资金，并保证资金的及时发放。
3.1.2 公积金中心有权对合作方的贷款项目（楼盘）进行监督和检查，确保贷款资金的使用情况符合相关规定。
玉林市目前可以办理住房公积金贷款的楼盘有
玉林市目前可以办理住房公积金贷款的楼盘有：玉林市业务电话：2828746
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上海城盛景家园
滨江公馆江南明珠
东方巴黎万盛中央公园
金桂丽湾天元翡翠
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美景佳苑东方一品
和兴花园.金港名城
鸿运家园万象城
广电职工住宅楼三合金座
滨江民庭东城经典
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新兴宛住宅小区花果山庄
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容县业务电话：5329920
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博学华府泓和旺角
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陆川业务电话：7220568 龙腾嘉园华夏铭都
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兴业业务电话：3779651 城中花园祥龙花园
盛强花园香山华府
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NO 贷款项目 1 睿尚城A 2 水韵天成 3 兴茂.山水国际三期 4 上汇.金悦湾 5 科友.北滨华府 6 心水岸 7 玉诚.蓝湖彼岸 8 蓝湖彼岸小区 9 雷士.江南水岸新都 10 中恒.江南天地 11 南山玉林 12 万硕.江城一品 13 中恒江南.第一城 14 恒产.城市今典 15 恒产.城市今典 16 凯帆.壹品江南 17 中渝.滨江壹号 18 向往.滨河欣城 19 御水江岸 20 汇景苑 21 清江.金水御景 22 未来城 23 维罗纳.翡翠山 24 阅江豪庭 25 国成.江山龙苑 26 国成.江山龙苑 27 恒森.滨湖晓月 28 天仙湖.莱茵半岛 29 天仙湖.棕榈长滩 30 天仙湖.棕榈长滩 31 恒森.水晶郦城 32 香山缘 33 百安花园 34 郦景蓝湾
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