住房公积金贷款要哪些材料

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住房公积金贷款要哪些材料

住房公积金贷款要哪些材料?一次梳理明白

那公积金贷款到底需要准备好哪些材料呢?具体又有哪些手续，要走一些什么样的流程呢?今天集中来梳理一下。

先说一下公积金贷款买房的优缺点。

公积金贷款买房优点很明显：一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约，打个电话就能搞定。

公积金贷款买房也有缺点：一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响，可贷数额有限。

那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?

与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。以北京为例，大约需要以下流程：

住房公积金贷款要哪些材料?一次梳理明白

所以公积金贷款确实比商贷会复杂一些，需要的时间也要久一些。

好了，现在进入正题，公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢?

这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

情况一：新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

情况二：二手房使用公积金贷款的材料

二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

(1)卖方身份证、户口簿复印件;

(2)房产证原件和复印件;

(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

(5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。

另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

情况三：单位集资建房使用公积金贷款的材料

单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

(1)发展计划委员会的立项批复;

(2)国有土地使用证;

(3)建设工程规划许可证;

(4)建设用地规划许可证;

(5)建设工程施工许可证。

材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

具体到不同的地区，可能还有一些地方差别，但是基础的材料就是这些，你可以备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。

来源：（住房公积金贷款要哪些材料

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办理公积金贷款的详细条件和流程

办理公积金贷款的详细条件和流程导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。一、公积金贷款的具体含义公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、公积金贷款的类别新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门）（3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程：（1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。（2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。（3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的

个人住房公积金贷款业务流程

个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。二、受理申请市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。三、审查、审批 1、初审初审内容主要包括：（1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。（2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。（3）抵押物的真实性。（4）申请人缴交公积金情况。 2、复审信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。三、签订合同

委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。四、办理抵押借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。五、银行放款贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。

什么是公积金贷款

FAQ的常见问题及在线解答什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？问：什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？答：公积金贷款，具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。公积金的贷款的条件： 1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； 2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 3、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。什么是层高？净高？进深？开间？问：什么是层高？净高？进深？开间？答：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

公积金贷款

住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款. 住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 (本文仅供参考,以办理时政策为准) 一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:(1)借款人具有市城镇户口; (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险; (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. 二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); (2)现住房 (即房改购买产权); (3)二手房 (上市交易的存量房);

住房公积金贷款业务办理所需资料清单

住房公积金贷款业务办理所需资料清单 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 3.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 4.婚姻状况证明； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（二）购买现房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2. 经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同（现售）》原件； 3.购房发票、契税发票原件； 4.《不动产权证书》原件； 5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（三）购买再交易自住住房申请贷款须提交的资料 1. 借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.过户到购房人名下的《不动产权证书》原件； 3.房款发票、契税发票原件； 4.《存量房屋买卖合同》原件；

5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.售房人身份证复印件及其名下银行储蓄卡复印件或购房人名下银行储蓄卡原件； 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（四）棚户区改造原地回迁安置房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人、共同申请人及房屋所有权人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.婚姻状况证明； 3.经房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房协议或其它批准的文件原件； 4.《棚户区改造征收安置补偿协议书》原件； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）； 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。（五）异地缴存职工本人及配偶在嘉峪关市购买住房办理公积金贷款须提交的资料异地购买期房申请须提交的资料： 1.借款申请人、共同申请人本市身份证原件； 2.户籍地、购房地（贷款地）、工作地、缴存地房产部门出具的家庭房产信息调查表； 3.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 4.缴存职工近两年住房公积金缴存明细； 5.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 6.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 7.婚姻状况证明；

一文看懂住房公积金贷款和商业贷款流程

一文看懂住房公积金贷款和商业贷款流程导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

福建省直公积金贷款流程详解

商品房住房公积金贷款所需材料发布时间：2012-07-23 访问人次：10581 1、《福建省直单位职工住房公积金(组合)贷款申请表》一式二份； 2、购房合同及房屋预告登记证的原件和复印件； 3、借款人及其配偶的身份证原件和复印件； 4、借款人、配偶及其未成年子女的户口簿原件和复印件； 5、婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；离异未再婚者提供离婚证或法院判决书；未婚者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书； 6、借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明； 7、借款人及其配偶的住房公积金存折（应反映最近六个月住房公积金缴存情况）； 8、正式购房发票的原件和复印件； 9、购房所在地房地产交易部门出具的职工家庭已购房产套数证明（职工家庭包含借款人、配偶及未成年子女）； 10、如有共同还款人,另需提交收入证明，以及身份证、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件； 11、其他（如在省建行办理贷款的，另须提交贷款申请表附表；在省工行办理贷款的，另须提交授权书，均可从网站下载）。注：以上所需复印件均应使用A4纸；省直公积金首套房流程 2013.1.9 9:30am 目标：住房登记信息查询证明。地点：福州房地产交易中心。

材料：身份证及复印件、购房合同、预售登记证。需两个工作日后才能拿到证明。最好下午去。等待人数：40人。 9:30am 目标：住房登记信息查询证明。地点：福州房地产交易中心。先到12#窗口拿票，然后到银行交钱80元，再到11#窗口开发票，最后到12#窗口拿证明。等待人数：5人。 10:30am 目标：受理贷款申请表。地点：省直公积金中心材料：把上述的材料全部带齐，能填的表格先填好，不会的现场再填。另外，准备用来还款的银行卡也复印带上等待人数36人。材料全给办事人员，合同和预告登记证明、发票等原件会还给你。然后回家等通知吧。 5:00pm 公积金中心电话通知办理已经受理贷款，等银行通知就可以去签贷款合同。 3：30PM 目标：去银行签贷款合同。材料：身份证原件复印件、贷款合同原件、预售登记原件现场签写几份东西。 4：00PM 目标：贷款合同拿给开发商盖章。 2013.2．27 目标：到开发商取回贷款原件给银行。目标：一次性提取公积金。

住房公积金需要材料明细表

住房公积金贷款一、需要材料： 1、个人住房公积金贷款申请审批表； 2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 3、住房公积金贷款面谈笔录原件； 4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书； 5、婚姻状况证明，结婚证；(个人提供) 6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 7、网签合同或协议；（个人提供） 8、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；（个人提供） 10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件； 11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；（个人提供）二、贷款额度： 1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万

元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。 3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。 4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。 5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。住房公积金贷款额度计算公式为：公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

住房公积金贷款放款流程

住房公积金贷款放款流程住房公积金贷款放款流程如下 1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。 3、审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。) 4、缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。 5、材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。公积金贷款放款时间公积金贷款放款流程所需时间如下： 1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。 2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。 3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。 4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。 5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。公积金贷款放款温馨提示公积金贷款放款需要注意以下事项： 1、要正确评估自己的购房借贷能力

个人住房公积金贷款办理流程细节

个人住房公积金贷款办理流程细节：第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。第六步按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。公积金贷款5招活用窍门要领一：精于算计巧用公积金贷款额度张女士和她的先生都是一家大型企业的中层管理人员，在结婚买房时设计出一个绝妙公积金使用计划：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。张女士是这样设计的：两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金贷款额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。等孩子将

公积金贷款资料+个人住房公积金台帐管理系统业务需求书

公积金贷款资料个人住房公积金台帐管理系统业务需求书南京分行个人住房公积金贷款台帐管理系统业务需求书 1、台账系统日终/日初处理:nj20 功能说明台账系统的开工、日结处理业务控制三级柜员操作、三级柜员授权资料来源分户账交互过程参数说明参数名称 I/0 字段数必说明输日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出处理说明 1、日初、日终处理只能由城中支行使用 2、日初时先进行自动销户处理，对分户账文件中“贷款本金”“逾期本金”全为“0”，贷款状态为“2”的记录，进行贷款销户处理，将其标志置为“9”。 3、台账系统中贷款开户、开户修改、贷款入账、柜面还款、贷款入账抹账、柜面还款抹账交易只有在日初完成后才能进行，其除交易不受控控制。 4、日终检查是否在台账系统数据库表中有无账户标志为“1”的记录，如有提示“有贷款未入账记录，不能平账”。会计分录无

功能说明强制修改台账系统日初、日终标志业务控制三级柜员操作、三级柜员授权资料来源分户账交互过程参数说明参数名称 I/0 字段数必说明输日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出处理说明修改业务系统日初/日终标志会计分录无 2、贷款开户nj21 功能说明在IPP主数据文件中建立开户数据字段。业务控制此项业务由9301机构的80柜员进行操作(分行个金部放款监督) 资料来源贷款条件具备后，放款监督根据贷款资料生成借据信息交互过程必参数名称字段数说明 I/0 输机构号(放款行)I Char(4) Y 输入贷款放款行的机构号 YNGYJG 组合贷款标志I Char(1) Y 0-纯公积金贷款;1-组合贷款 SHFOBZ I DATE(8) Y 根据系统日期自动生成借据日期JIOYRQ 贷款合同编号I Char(20)30 Y 输入贷款合同编号 DSYHBH 根据需要打印的公积金贷款借据号借款凭证号TNGZBH I Char(8)10 Y 码录入贷款帐号RIZHXH I Char(20)25 Y 输入在中心系统中生成的贷款帐号还款帐号YWENDZ I Char(30) Y 录入还款人我行东方卡卡号

个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项 1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。 2、《购房合同》 3、首付款：不低于30% 4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理） 5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件2、附件3） 6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4） 7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。 8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的，若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。 9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开） 10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若

配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。11、审批表填表注意事项：（1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料（一）（二）第三页；其余第四页。（2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。（3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。（4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写) （5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4 （6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。（7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行 12、其他资料不确定项目暂不填列。

住房公积金业务流程

住房公积金业务流程开户缴存退回给单位作记账凭证支取职工向单位提出申请并单位审核无误后由单位公积金专管员将材转移联交转入单位记账。变更查询 2805500进行查询（需录入正确的18位身份证）。

住房公积金贷款购房类型：普通商品房、经济实用房、二手房、公有住房和参加单位集资建房。贷款条件：一、具有柳州市常住户口或有效居留身份证明，有固定职业和稳定收入，个人信誉良好，有偿还贷款本息能力；二、单位和职工能按时足额缴存住房公积金，欠缴最多不超过三个月，新参加工作的职工连续按月足额缴存满十二个月以上；从外地调入本市工作的职工，将其原工作单位缴存的住房公积金全额转入管理中心，按时足额缴存达12个月（含在原工作单位缴存时间）以上；三、在柳州市行政区域内购买自住住房，能够提供管理中心认可的贷款抵押物；四、购买普通商品房、经济实用房、公有住房和参加单位集资建房的，具有相当于所购建自住住房价款的30%以上的首期付款；购买二手房，具有所购住房价款40%以上的首期付款；五、同意在受托银行设立还款账户；六、售房单位的楼盘经中心同意备案，所购普通商品房已封项。申请贷款需提供的材料：一、贷款审批表、贷款申请书、保证意向书：各1份二、购房合同及契约。①普通商品房：商品房合同3份；②公有住房或二手房：住房买卖契约2份、评估报告书2份；③集资建房：委托书、协议各2份，个人集资建房申请审批表2份（A4纸复印件）三、已交房款收款收据：3份（A4纸复印件）四、夫妻双方收入证明：每人2份五、夫妻双方身份证、户口、结婚证：3份（A4纸复印件）六、单身职工（含未婚、离异、丧偶）：婚姻保证书2份七、离异职工：离婚证、民事调解书、法院判决书2份（A4纸复印件）八、借款人配偶不参加柳州市住房公积金缴存的，还需提供合法的营业执照、纳税证明、劳动合同。注：以上材料未注明复印件字样的，均指原件；提供复印件的材料,需同时提交相应的原件给管理中心审核。贷款期限：由管理中心合理确定，最长不超过30年。贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年。贷款额度：一、购买普通商品房、经济实用房、单位公有住房和参加单位集资建房的，在抵押物价值的70％以内确定；二、购买二手房的，贷款最高额度为所购住房评估值、成交价中低者的60%；三、购建住房以借款人或作为担保方的第三者原有的房产或土地使用权作抵押的，贷款最高额度为抵押物评估值的60%。四、借款人夫妻都参加柳州市住房公积金缴存的，贷款最高金额不超过25万元；单身（含未婚、离异、丧偶）职工或配偶未参加柳州市住房公积金缴存的职工，申请贷款最高金额原则上不超过15万元，视贷款申请人住房公积金缴存额可适当增加，但最高不超过25万元。

公积金贷款流程

个人贷款申办指南点击：35299次加入时间：2014-05-12 设置字体大小【大中小】设置字体一、贷款对象凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含县、市、区）购买、建造自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款（以下简称贷款）。二、贷款条件 1、正常汇缴住房公积金一年以上。欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。 2、月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准后，正常汇缴满六个月后方能申请贷款。 3、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。 4、两年内在本市范围合法购买、建造自住住房。购买期房的，首套房必须付清30%购房款，二套房必须付清60%购房款；购买现房的，必须先将房屋过户。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。建造自住房的，必须等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。除经济适用房外，土地性质为划拨土地的不能申请贷款。住房用地为集体土地使用权的，不能申请贷款。 5、以本次购买、建造的住房作为抵押。 6、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。三、贷款额度、期限及利率 1、首套房贷款额度不超过购房款的70%；二套房贷款额度不超过购房款的40%；同时贷款额度都不得超过住房公积金管理委员会规定的最高限额。多套房不得申请贷款。 2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。 3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，二套房贷款利率在同期同档次首套房利率的基础上上浮10%；逾期罚息利率、复利利率在执行利率水平上加收50%。四、贷款所需资料 1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》（点击下载）两份。 2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。 3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。 4、购买期房的提供购房合同（协议）、已付清规定比例首付款的发票（收据）、《预告登记

住房公积金贷款所需提供的材料

住房公积金贷款所需提供的材料一、信用担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（2份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（2份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（2份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（2份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（2份）； 8、住房公积金贷款担保书（3份）。（粘贴担保人身份证复印件，收入证明加盖工资或财务章，公积金余额和月缴存额加盖单位住房公积金专用章） 9、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份）二、住房担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（3份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（3份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（4份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（4份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（3份）； 8、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 9、借款人夫妻双方身份证复印件单独复印2份； 10、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份； 11、抵押房产证原件、复印件1份。注： ①在建行矿区支行及其下属办事处开立活期存款帐户，最好用建行工资存折，同时提供存折帐户信息复印件1份。 ②住房担保费收取标准：贷款金额*贷款年限*交费比例（1—10年部分为2‰，11—20年部分为1‰）+230元抵押费。 ③联系电话：枣庄市住房公积金管理中心：3319076，枣矿集团分中心：5292595

住房公积金操作流程

一、住房公积金缴存 1、住房公积金缴存比例职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，不高于12%。目前中拓公司住房公积金缴存比例：单位6%，职工6% 二、住房公积金提取 1、提取办理流程

2、提取住房公积金所需证明材料 2

三、住房公积金贷款 1、贷款办理流程 2、贷款发放对象无房或现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的住房公积金缴存职工家庭，购买普通自住房并提出贷款申请的。 3、提交资料（1）借款申请书（2）借款人（已婚者还需要提供配偶的）身份证、户口本或其他有限居留证件（3）借款人稳定收入证明（4）借款人现有子女情况证明（5）房地产管理部门出具的现有住房情况证明

（6）购买商品住房的需提供：商品房买卖合同；首付款证明（7）购买二手住房的需提供房地产买卖契约；房地产交易完税凭证；首付款证明 4、贷款期限和利率住房公积金贷款期限由管理中心与借款人商定，但最长期限不超过二十年，且贷款期限届满时借款人年龄不得超过法定退休年龄五年。贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的按月归还贷款本息。住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行（购买第二套住房的贷款利率上浮10%）。贷款期限在一年以内（含一年），实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按调整后的贷款利率档次执行。 5、贷款额度住房公积金的贷款额度是依据借款人夫妻双方住房公积金的缴存情况、房子价格、家庭收入等情况综合确定。市城区住房公积金单笔贷款的最高额度是30万元，各县区住房公积金单笔贷款的最高额度是25万元。 6、贷款偿还住房公积金贷款本息归还实行按月等额本息还款方式。等额本

住房公积金贷款程序

住房公积金贷款程序一、申请住房公积金贷款条件（一）职工购买商品房或经济适用房申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、购买商品房或经济适用房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料； 3、销售楼盘经公积金中心审批同意，在签订购房合同之日至合同规定的交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力； 4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押； 5、若购买的是期房，房地产开发企业愿意为购房职工作出有关保证承诺。（二）职工购买二手房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、购买二手房为本市自住普通住房，有符合法律规定的买卖合

同、交易手续费收据、契税完税凭证； 3、在已办理房产过户手续的6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 4、首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以所购住房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；（三）职工购买房改房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、所购住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房审批手续和相关证明材料； 3、在批准购买6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿还本息能力； 4、同意以所购房作为贷款担保或以住房公积金管理中心认可的抵押房屋抵押；（四）职工回购拆迁安置房申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： 1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续正常缴存一年以上； 2、所购住房为本市自住普通住房，有房屋拆迁（或安置）协议书和相关证明材料； 3、拆迁安置房交房6个月内提出申请，有稳定的经济收入和偿

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单一、开发商基本情况： 1、企业法人营业执照、法人代表情况简介、董事会成员情况简介； 2、组织机构代码证； 3、税务登记证； 4、房地产开发资质等级证书； 5、公司业务情况介绍及项目总投资概算，资金来源及到位情况说明； 6、近三个月度财务报表；二、项目基本资料： 1、公积金担保贷款申请报告（样本） 2、董事会决议（样本） 3、省直公积金贷款楼盘申报表(样本） 4、项目地址地图 5、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证； 6、项目开发贷款借款合同及抵押合同；（无开发贷款可以不交） 7、《反担保合同》一式二份。（注：以上证件均为复印件加盖公章；如属联合开发，须提供联合方的第1、2项资料）省直公积金担保贷款申请报告

湖南省直单位住房公积金管理中心：开发的项目，工程项目动工日期为＿＿＿＿＿，预计竣工日期为＿＿＿＿。目前自筹资金＿＿＿＿万元，项目（有、无）开发贷款，开发贷款银行在，金额万元，年限＿＿年，已转在建工程抵押。现特向省直公积金中心申请人公积金贷款，金额为万元。特此申请！申请单位：申请时间：董事会决议公司董事会就住房公积金担保贷款提供阶段性反担保形成如

下决议：一、本公司自愿为借款人向湖南省湘诚置业担保有限责任公司提供连带责任反担保，在阶段性反担保期内，借款人未按主合同约定履行还款义务，湖南省湘诚置业担保有限责任公司向湖南省直单位住房公积金管理中心（下称“中心”）代偿后，本公司向湖南省湘诚置业担保有限责任公司承担连带责任代偿义务。二、反担保责任范围为湖南省湘诚置业担保有限责任公司实现主合同追偿权的费用和主合同项下的贷款本金及利息（包括按规定计收的复利）、罚息、实现债权的费用、借款人应支付的违约金和赔偿金等。三、阶段性反担保期限为主合同生效之日起至全部借款人以所购房屋办妥以湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”为抵押权人的房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证明》等相关权属证明文件交给湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”保管之日止。四、为表示本公司反担保之诚意和确保反担保之履行，公司同意向湖南省湘诚置业担保有限责任公司交纳所反担保贷款本金百分之叁的保证金。该保证金直接从应划给本公司的购房贷款中扣抵至以湖南省湘诚置业担保有限责任公司户名开设的保证金帐户。五、其它事项以本公司与湖南省湘诚置业担保有限责任公司签定的反担保合同为准。董事会成员签字及担保人盖章年月日湖南省直住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表编号：___________

办理公积金贷款的详细步骤

A.申请贷款有哪些步骤？ 1、借款人向管理中心提出申请，管理中心初审。 2、银行调查，填定贷款有关合同。 3、银行发放贷款。 B.申请贷款第一步要到什么地方、准备什么材料？申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)。提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤： 1、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。 2、准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指： 1)有效身份证、户口本，结婚证； 2)填写好并由单位盖章的借款申请表； 3)购房合同或意向书； 4)若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5)经办人员要求的其它材料。 3、根据您提供的文字材料，管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕。 C.申请贷款第二步要到什么地方，做什么工作？您拿到调查通知单后，下一步要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同.需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续。银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完毕。 D.申请贷款第三步要做什么？管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续.贷款将直接拨付到售房单位账户。住房纯公积金贷款所需资料 1、公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方双方都要提供）姓名[主贷人] 号码：姓名[参贷人] 号码：

哈尔滨市公积金贷款所需基本材料

公积金贷款所需基本材料（建议版）以下材料均用A4纸复印 1.借款人身份证正反面复印件8份，配偶身份证复印件1份。（共同还款人身份证复印件2份）——配偶及共同还款人复印件份数不一定准确，建议多准备。 2.借款人及共同还款人户口所有有效页（注销、空白页除外）2份，如已婚、且夫妻双方不在同一户口的需结婚证复印件2份，以及配偶户口复印件2份。 3.首付款票据复印件2份。 4.还款存折或卡（背面有签名，反正面）复印件2份。 5合同原件2份，第2、3、4、5、16页及封皮各复印1份。 6.借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各2张，6分方章（边长应为18mm，一说刻章的应该就懂，不懂的是棒槌，你赶快换一家）各1 枚。注意：办理业务时需本人携带所有材料的原件，有共同还款人的也得同去。建议事先提前携带购房合同到住房公积金办理柜台领取“住房公积金个人借款申请表”，其中有“借款申请人及共同还款人经济收入证明”栏需要加盖所在单位公章；并开具“住房情况证明（购房合同）核实书”，同时详细咨询办理公积金贷款所需材料（各人具体情况不一样），还给你大致算出需要准备的费用（税啊手续费啊神马的总计一万大多）。（南岗区）住房公积金分理处，南岗区有两个，（1）三姓街61号（东大直街南侧），人比较少，但整个流程里的一个业务员借调市公积金中心帮忙去了，坚持在三姓街办的话得预约，当天可能办不成。他家有pos机，缴费必须刷卡，有银联标记即可。（2）十字街35号（十字街、黄河路、理治街、文昌街交叉口），可能得排队。直接去5号柜台，材料全、从上班开板儿就开始办的话半天能办完。中午12点到1点半午休。缴费必须在隔壁哈尔滨银行柜台转账，所以需要准备现金或哈尔滨银行储蓄卡。87212180 对整个办理过程要有持久战的心理准备，在现场还要填20多个表格。 1、住房公积金个人购房借款申请书（到中心领取或通过公积金网站下载）； 2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它证件的原件及复印件； 3、按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心查询）； 4、合法的购房合同或协议原件两份； 5、首付款收据原件及复印件； 6、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，需提供双方户口及结婚证原件及复印件； 7、借款人及共同还款人近期1寸免冠彩照各两张和六分方章各1枚； 8、借款人在受委托银行开立的活期存折。