房屋安全性鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告结果
房屋安全评估鉴定报告结果房屋安全评估鉴定报告是专业人员通过对房屋进行全面的检测、评估、鉴定后所形成的报告，该报告会对房屋的结构、安全隐患、使用功能等方面进行详细的描述和分析。
根据房屋安全评估鉴定报告所提供的结果，可以帮助房主或购房者了解房屋的安全状况，以及需要进行哪些维修和改造措施。
在对房屋安全评估鉴定报告结果进行回答时，需要根据具体的情况进行分析和总结。
下面是一个可能的回答示例，对于一个房屋安全评估鉴定报告结果进行解释和分析：根据房屋安全评估鉴定报告的结果，该房屋总体上具有较好的结构和安全条件。
以下是具体的评估结果：1. 基础与结构：房屋的地基深度适当，土壤承载力良好，基础和结构稳定可靠。
但需要注意的是，部分结构构件存在一些细微的开裂和损伤，需要进行维护和加固。
2. 墙体和地板：房屋的墙体工艺较好，无明显的渗水和裂缝问题。
地板平整、结实，无明显的变形和变质现象。
但需要留意的是，部分墙体存在一些细小的空鼓和脱落现象，应及时修缮。
3. 屋顶和天花板：房屋屋顶防水层和保温层的安装良好，无渗漏现象。
天花板结构稳定，并无装修材料脱落等不安全情况。
4. 门窗和楼梯：房屋的门窗采用了较好的材料，拥有良好的密封性和安全性能。
楼梯的设计合理，结构牢固，但需要注意的是，部分楼梯扶手有松动的情况，需要进行紧固处理。
5. 维修和改造建议：根据报告结果，房屋在使用过程中，存在一些维修和改造的需要。
具体建议如下：修复墙体开裂和空鼓现象，加固部分结构构件，修补细微的渗漏问题，紧固楼梯扶手等。
这些维修和改造措施有利于提升房屋的安全性和使用功能。
总的来说，根据房屋安全评估鉴定报告结果，该房屋整体结构良好，安全性较高，但仍然存在一些细小的问题和潜在隐患，需要及时加以处理。
通过采取相应的维修和改造措施，可以进一步提升房屋的安全水平，确保住户的人身安全和财产安全。
房屋安全鉴定报告等级分类
房屋安全鉴定报告等级分类房子，是我们安身立命的地方。
无论是小小的出租屋，还是大大的别墅，都希望它们能安安稳稳地伫立在那儿，不给我们添麻烦。
为了确保房子的安全性，我们会用到房屋安全鉴定报告。
这个报告可不是小事，关系到我们居住的安全，也影响着房子的价值。
今天，我们就来聊聊房屋安全鉴定报告的等级分类吧。
1. 房屋安全鉴定等级的基本概念1.1 什么是房屋安全鉴定？简单来说，房屋安全鉴定就是对房子的一个“健康体检”。
通过检测和评估，判断房子的结构、材料等方面是否存在问题。
这个过程就像给房子做一个全面的检查，看看它是不是“健康”，能不能继续“服役”。
1.2 为啥需要房屋安全鉴定？房子跟人的健康一样，不可能一直一帆风顺。
有时候，它也会出现老化、损坏，甚至是严重的问题。
特别是老房子或者经历过灾害的房子，更需要专业的评估。
这样，我们才能提早发现问题，避免安全隐患，确保我们的居住环境没有问题。
2. 房屋安全鉴定报告的等级分类房屋安全鉴定报告通常分为几个等级，每个等级代表着不同的房屋状态。
接下来，我们就来一一了解这些等级吧。
2.1 一级鉴定：良好状态一级鉴定，就是我们常说的“万事如意”。
房子的结构和材料都没有问题，基本可以说是“健康无忧”。
如果房屋通过了一级鉴定，那么住在里面，大家可以放心，大可不必担心房子会出现什么安全隐患。
就像买了一个全新的家居用品，使用起来特别舒心。
2.2 二级鉴定：一般状态二级鉴定的房子呢，就像是人有点小毛病，但不至于大碍。
虽然房子整体状态还算不错，但可能有一些小问题需要修整。
这些问题虽然不会影响整体的安全性，但如果放任不管，长时间下去，可能会变成大问题。
所以，这种情况下，建议大家还是要及时进行修缮，以免小问题变成大麻烦。
2.3 三级鉴定：较差状态三级鉴定的房子，状况就有点让人担心了。
房子可能存在较为严重的结构问题，或者其他方面的问题。
就像身体出现了不少毛病，需要立即去看医生，房子也需要及时进行修复。
房屋安全检测鉴定报告
房屋安全检测鉴定报告房屋安全检测鉴定报告是指专业的房屋安全检测机构基于现场勘测、数据分析及验证，并依据相关法律法规、标准规范、技术规范及行业标准等进行科学客观评估，而出具的关于房屋安全状态的检测鉴定报告。
该报告的作用在于评估房屋的安全性和合法性，帮助业主或买家更好地明确房屋的隐患和优势，从而做出更合理的决策。
下面，以三个实际案例为例来详细介绍房屋安全检测鉴定报告：案例一：一栋老式公寓楼的检测鉴定报告这栋老式公寓楼年代较久远，有些住户在装修过程中改动了原有的布局，部分房间内没有安装消防设施等。
经过房屋安全检测鉴定，发现该公寓楼主要存在以下几个隐患：一、消防设施设置不完善；二、外墙结构等存在老化情况；三、管道、电线等安全隐患较多。
鉴定报告提醒业主和住户应及时处理消防隐患，加固房屋结构等，并配合环保部门开展除尘除烟等活动。
案例二：一栋新建住宅的检测鉴定报告该新建住宅地处闹市区，房屋设计现代化，构造复杂且施工过程中有多次修改设计方案的情况。
经过房屋安全检测鉴定，鉴定报告发现该新建住宅主要存在以下几个隐患：一、土壤不均匀，基础承重不稳定；二、管道等设施设置不当，存在漏水风险；三、部分墙面存在渗水情况。
鉴定报告提醒业主和住户应注重房屋基础和设施安装，及时加强隐患排查和整改环节。
案例三：购买二手房的检测鉴定报告一位业主购买了一套二手房，希望对房屋进行全面检测以保证安全性。
经过房屋安全检测鉴定，鉴定报告发现该二手房存在以下几个隐患：一、电线老化严重，存在漏电隐患；二、墙面发霉，地板下存在腐朽问题；三、排水系统存在不畅通情况。
检测鉴定报告提醒业主应及时修复隐患，并留意房屋内部的环境卫生，确保居住的安全性。
以上三个实际案例展示了房屋安全检测鉴定报告的重要作用，鉴定报告可帮助业主、住户及购买者更全面、客观地了解房屋质量，并提醒存在的问题，及时解决隐患，保障居住安全，避免房屋安全风险。
此外，对于房屋买卖、产权过户、接受贷款、保险理赔等方面，房屋安全检测鉴定报告都具有必要的参考性和证明力。
破坏楼板房屋安全鉴定报
破坏楼板房屋安全鉴定报一、概述根据您的委托，我们对位于（地址）的房屋进行了安全鉴定，并检测到了破坏楼板的情况。
本报告旨在提供有关破坏楼板对房屋安全的影响及建议的详细信息。
以下是我们的鉴定结论和建议。
二、破坏楼板情况在对房屋进行全面勘察后，我们发现以下存在破坏的楼板情况：1.楼板裂缝：我们发现多处楼板存在裂缝，其中部分裂缝已经延伸至整块楼板或者相邻楼板，对房屋的承重能力造成了潜在威胁。
2.钢筋锈蚀：有些楼板的钢筋表现出明显的锈蚀迹象。
锈蚀不仅会减弱钢筋的强度，更可能引起楼板的松动甚至崩裂，对房屋的结构安全造成极大的风险。
3.破损和酥松的砂浆层：部分楼板存在破损、酥松或脱落的砂浆层，这导致了楼板的保护层受损，使得钢筋暴露在外，容易受到进一步的腐蚀和损害。
三、破坏影响分析1.结构安全：破坏的楼板对整个房屋的结构安全构成了潜在的威胁。
楼板的裂缝和松动可能导致整栋房屋承重不稳定，增加了倒塌的风险。
2.使用安全：破坏的楼板会对房屋的使用安全产生不利影响。
裂缝、松动和锈蚀的楼板可能导致地板不平整、变形或松动，并对生活在这些区域的居民的生活质量和安全造成威胁。
3.经济影响：若不及时修复破坏的楼板，可能会导致进一步的损坏和加剧修复费用。
此外，破坏的楼板可能会影响房屋的市场价值，使得出售或出租房屋时变得困难。
四、鉴定建议鉴于楼板的破坏对房屋安全的潜在威胁，我们建议采取以下措施以确保房屋的安全性和稳定性：1.修复裂缝：对于已经出现的裂缝，建议及时进行修复，采取适当的填补和抵御松动的措施，确保楼板表面的平整和结构的稳定。
2.防腐处理：对于锈蚀的钢筋，建议进行防腐处理，去除锈蚀物，重新涂抹防锈剂，以延长钢筋的使用寿命，增强结构的稳定性。
3.砂浆修补：对于破损和松动的砂浆层，应进行修补，确保砂浆层与楼板的粘结牢固，减少钢筋腐蚀的风险。
4.定期检测和维护：建议定期进行房屋的结构检查和维护，以及及时处理楼板出现的任何问题。
检测和维护可以帮助提前发现潜在问题，并及时采取措施修复，保障房屋的安全性和稳定性。
房屋安全鉴定报告三篇
房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。
房屋概况。
现场检测结果。
工程检测结果。
复核计算结果。
房屋损坏原因分析。
鉴定结论及处理意见。
本鉴定报告共 X页。
This appraisal report include the following contents: General information.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total. 注：报告内容中4、5项不是每处房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。
Note: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.注意事项1、鉴定结论依据《危险房屋鉴定标准》(JGJXX5—99）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）和有关技术规范提出。
2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。
房屋安全评估鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告
房屋安全评估鉴定报告是根据专业知识和技术方法对房屋的安全性进行评估和鉴定的文书报告。
该报告通过对房屋结构、建筑材料、设备设施等方面的检测和分析，评估房屋的安全状况，指出存在的安全隐患和风险，并给出相应的整改建议。
报告的内容通常包括以下方面：
1. 房屋基本信息：包括房屋位置、建筑年代、使用性质等。
2. 外观检查：对建筑外观进行检查，包括墙体、屋面、门窗等是否存在破损、渗漏等情况。
3. 结构安全评估：对房屋的结构安全进行评估，包括主体结构、承重墙、楼板等是否存在裂缝、变形等情况。
4. 设备设施评估：对房屋的电气、水暖、供暖等设备设施进行检测和评估，包括是否存在老化、漏水、电气隐患等问题。
5. 安全隐患和风险评估：根据检测结果和专业知识，指出房屋存在的安全隐患和风险，并进行评估其对人员和财产的潜在影响。
6. 整改建议：根据评估结果，提出相应的整改建议，包括修复破损部位、更换老化设备、改善防护措施等，以提高房屋的安全性。
房屋安全评估鉴定报告的编制需要由具备相关资质和经验的专业人士进行，以确保报告的准确性和可靠性。
该报告对于购房者、房东、物业管理方以及房屋出租和销售机构等都具有重要的参考价值，有助于保障居住和使用者的人身安全和财产安全。
农村房屋安全鉴定报告
农村房屋安全鉴定报告1.鉴定目的本报告是根据委托方要求，对农村房屋进行安全鉴定，旨在评估农村房屋的结构安全、耐久性及可持续使用性，为客户提供房屋安全性的客观评估，为房屋维修和保养提供建议。
2.鉴定范围本次鉴定范围为农村房屋的主体结构、屋面、地基及基础设施等部分，不包括附属设施、室内家具、管道及其他附属设备。
3.鉴定方法本次鉴定采用实地勘查和检测相结合的方式进行。
在实地勘查中，通过观察农村房屋的外观和内部结构，检测构件的稳定性、损坏情况、老化程度及修复情况。
同时，还采取了非破坏性检测技术，包括超声波探测、渗透检测和应力测试等方法，对主体结构进行深入分析。
4.鉴定结论经过鉴定，农村房屋的结构安全性较好，主体结构稳定，没有明显的破损和漏水现象。
屋面和地基的维护状况良好，未发现明显的渗漏情况。
部分构件可能经历了一定的老化，但整体耐久性不受严重影响，仍能正常使用。
5.鉴定不足鉴定过程中发现的一些隐患需要特别关注，虽然目前尚未对房屋的结构安全和使用性产生重大影响，但应在日常维护中重视对以下问题的处理：（1）部分墙壁出现裂缝，需进行修补；（2）部分砖瓦存在脱落和空鼓现象，需要重新粘合或更换；（3）部分地基承载能力不足，需要进行增加地基设施；（4）部分木结构存在虫蛀或被霉菌侵蚀的现象，需要修复和防治；（5）屋顶排水系统存在堵塞和破损，需进行清洁和修缮。
6.鉴定建议在日常维护和使用中（1）定期巡查房屋，对于发现的问题及时进行修复；（2）注意墙壁的保温和防潮处理，防止细菌滋生；（3）定期检查屋顶排水系统，保持顺畅的排水；（4）对于地基不稳定或承载能力不足的部分，可考虑加固处理；（5）进行木结构的保养和防腐处理，预防虫蛀和老化。
7.结束语。
房屋建筑安全鉴定报告三篇
房屋建筑安全鉴定报告三篇篇一：房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告Building Seismic Appraisal Report项目名称：Project鉴定机构：Appraisal Unit发文日期: 年月日Issuing Date注意事项１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。
２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。
３.本报告涂改无效。
４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。
５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。
６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。
鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告报告编号：共页第页报告编号：共页第页报告编号：共页第页鉴定结论异议处理委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。
（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。
鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。
（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。
异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。
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目录1 鉴定目的、依据和容 (1)1.1 鉴定目的 (1)1.2 鉴定依据和参考的技术标准 (1)1.3 现场检测使用的仪器 (1)1.4 鉴定容及方法 (2)1.4.1 鉴定容方法 (2)1.4.2 安全性鉴定评级标准 (2)1.4.3 适修性评级标准 (3)2 安全性鉴定和适修性评级 (5)2.1 工程概况 (5)2.1.1 建筑概述 (5)2.1.2 结构概述 (6)2.1.3 使用历史概述 (6)2.2 现场检查、检测 (6)2.2.1 地基基础检查 (6)2.2.2 上部结构构件检查 (7)2.2.3 其它检查 (8)2.2.4 材料强度检测 (10)2.3 结构承载力验算 (11)2.3.1 受压承载力验算 (12)2.3.2 抗震承载力验算 (13)2.3.3 高厚比验算 (14)2.4 安全性鉴定及评级 (14)2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15)2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15)2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16)2.5 适修性评价 (16)2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17)2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18)3 结论和建议 (19)3.1 结论 (19)3.2 建议 (20)路63#公建装修改造工程安全性鉴定报告1 鉴定目的、依据和容1.1 鉴定目的路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。
自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，鑫豪商务委托北辰房屋鉴定对该楼进行安全性鉴定。
1.2 鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89《建筑变形测量规》JGJ 8-20072）结构验算依据的规《建筑结构荷载规》（2006年版）GB 50009-2001《砌体结构设计规》GB 50003-2001《混凝土结构设计规》GB 50010-2002《建筑抗震设计规》GB 50011-20013）鉴定评级依据的标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-20091.3 现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪HT75型回弹仪40×刻度放大镜HILTI-PD32激光测距仪DJD2-1GC电子经纬仪1.4 鉴定容及方法1.4.1 鉴定容方法1) 地基基础检查：调查该楼的基础形式、场地情况及地基情况等。
2) 结构现状检查：对楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。
3) 材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。
①砌筑砂浆抗压强度检测：依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，在该楼地下一、一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。
③砖标号评定：依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》，对该楼地下一~二层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。
4) 结构验算：根据楼目前的实际荷载情况和构件材料强度，对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。
5) 安全性鉴定及评级：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该楼进行安全性鉴定及评级。
6) 适修性评价：依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）相关规定，对该楼进行适修性评价。
1.4.2 安全性鉴定评级标准依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），在进行安全性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个安全性等级。
安全性鉴定分级标准见表1.4.2。
注：表中《鉴定标准》是指《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-19991.4.3 适修性评级标准依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999），在进行适修性评级时，应分别按表1.4.3-1和表1.4.3-2的规定采用。
子单元或鉴定单元适修性评级的分类标准表1.4.3-22 安全性鉴定和适修性评级2.1 工程概况路63#公建楼，该楼于1993年5月建成正式投建，原二层局部为住宅，2004年进行一次装修改造，将原有的二层部分改为商用。
在本次检测鉴定工作中，我检测人员对该楼的结构基本情况进行了详细勘查，调查核实了该建筑的使用历史。
该楼建筑、结构及使用历史的具体情况叙述如下：2.1.1 建筑概述路63#公建楼（照片1），位于路与联合路交叉口东200米。
该楼平面布置为东西长矩形，其东西向总长为63.4m，南北向宽15.5m，总建筑面积982.72m2（各层平面示意图见报告后附图一）。
该楼地下一~三层层高均为3.65m，室外高差0.2m，檐口高度11.15m。
2.1.2 结构概述该楼主体为混凝土框架体结构，大部分为混凝土框架及消防通道主承重，局部为梁-柱-通道主体承重体系。
凝土结构基础梁满浇筑，其深度达到1.6m设各柱梁原结构达到甚至超过其建筑要求标准。
各层楼、屋面板均采用混凝土钢筋网楼板。
各层皆设有圈梁，外为300mm浇筑剪力墙，构造柱，消防及楼梯通道。
各层外墙及6、8、9轴横墙厚360mm，其余墙体厚240mm。
详见图纸附件。
2.1.3 使用历史概述据委托方有关工作人员介绍，该楼自建成后除2004年的改造外，未对主体结构进行过其它改造、加固，仅对外墙防水及门脸系统采取过数次修缮。
在该楼的使用历史中，并未发现过主体结构构件的裂缝、变形等情况，改造后也未见异常发生。
2015年9月，该楼进行装修改造过程中，室进行拆改，邻居对楼的整体安全质量存在疑虑，故申请对楼梯整体安全结构进行检测。
2.2 现场检查、检测接受委托后，我院工作人员于2015年9月2日进入工程现场，开始检测工作。
2.2.1 地基基础检查由于现场不具备开挖检查的条件，我检测人员向该楼的施工、管理人员了解到该楼的地基基础情况及检测如下：该楼场地表层土质为岩层的坡地，其厚度较大，坚硬；该楼基础形式采用石基下挖基础，满布圈梁垫层，地圈梁达到0.5m*0.8m，基础埋深及垫层厚度达到1.6m。
2.2.2 上部结构构件检查上部结构构件检查的容主要包括承重墙体、混凝土柱、梁以及楼（屋）盖板等构件的检查。
1) 承重墙体检查该楼主体结构为剪力墙承重体系，除门窗洞口局部为红砖空心砖外，其它部分的楼板，柱，梁，外部剪力墙，通道剪力墙荷直接作用传递至基础。
现场检测了各层墙体的实际厚度，结果如下：各层所有外纵、横墙厚300mm；一层6/B-C、8/B-C、9/B-C横墙与二层8/B-C、9/B-C横墙以及三层8/B-C、9/B-C横墙厚360mm，其余各墙体均为240mm厚。
三层6/B-C轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用；三层5-8/B轴段原无墙体，此处现有的纵墙为隔断装饰墙，无承载作用。
楼墙体拆改情况表2.2.2续表2.2.2通过对墙体改动位置、形态及结构力走向综合分析，可知：该楼目前大部分墙体为剪力墙受力，圈梁框架及柱支撑受力，地基结实。
现浇柱承受力围远大于该楼负荷。
2) 混凝土梁、柱的检查现场对楼各层混凝土梁、柱的构造连接及裂缝破损情况等进行了检查，发现有个别梁柱在原建筑施工时有钢筋外露情况。
对此分析如下：原建筑在现浇及编制钢筋网时造成，虽不影响结构，建议做防锈处理。
3) 楼板检查该楼各层楼、屋盖板采用钢筋混凝土现浇楼板。
检查中未发现楼板裂缝、破损、变形等缺陷。
4) 圈梁和构造柱的检查圈梁：据委托单位相关工程人员介绍，该楼各轴段墙体均设有圈梁。
现场对部分墙体进行了开凿检查，验证了圈梁位置。
实测其圈梁高度约600mm。
现场检查中未发现圈梁存在破损情况。
2.2.3 其它检查1) 楼面荷载调查该楼各层楼面为普通瓷砖面层。
全楼自建成至今，始终作为住宅和外租商用，未作用途变更，无局部堆载或其它特殊设备、设施。
3) 倾斜测量现场对楼具备观测条件的角点进行了倾斜测量，测点位置及测量结果见表2.2.3和报告后附图九。
倾斜测量结果表表2.2.3点位移限值规定。
由上表2.2.3所述的测量结果可知，该楼被测的结构角点处几乎不存在倾斜，在规规定限值以。
2.2.4 材料强度检测本次鉴定所涉及的材料强度检测包括砌筑砂浆抗压强度检测和砖标号评定两个部分。
1) 砌筑砂浆抗压强度检测依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2001)，现场对该楼墙体砌筑砂浆强度采用贯入法进行检测。
贯入法检测砌筑砂浆抗压强度的工作原理是：根据测钉贯入砂浆的深度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩工作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算砂浆抗压强度。
现场在楼地下一、一、二层每层随机抽取承重墙体布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共计12个测区。
现场操作依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》，采用SJY800砂浆贯入仪进行检测。
各层测区位置及检测结果见表2.2.4-1。
贯入法评定砌筑砂浆抗压强度表2.2.4-1表2.2.4-1检测结果表明，该楼各层墙体强度匀质性很高，全楼砌筑砂浆强度偏高。
根据各层各测区砂浆抗压强度的分布规律，本次鉴定中进行结构验算时对该楼各层砌体砂浆的抗压强度取值采用0.5MPa。
3）砖的标号评定依据《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》(ZBQ 15002-89)，采用HT75型回弹仪对该楼各层的砖强度进行抽样检测。
地下一～三层每层抽样数量为10块砖，全楼共抽取30块砖进行检测。
各层抽样位置及各被检构件的检测结果见表2.2.4-2。
依据上表 2.2.4-2中的计算结果和《回弹法评定烧结混凝土标号的方法》（ZBQ15002-89）中6.2.1条对砖标号评定的标准要求，该楼砖强度检测结果：被检砖材满足200号机砖的要求。
本次鉴定中进行结构验算时对该楼砌体砖材的强度等级取MU15。
2.3 结构承载力验算依据现行《砌体结构设计规》（GB50003-2001）和《建筑抗震设计规》(GB50011-2001)，对该楼的主要结构构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。
验算时，荷载组合按照现行《建筑结构荷载规》(GB50009-2001)的规定，楼屋面恒载取现场实际调查情况，墙体材料强度取值：砂浆强度11MPa，砖强度等级取MU15，类型按混凝土。
2.3.1 受压承载力验算楼墙体的受压承载力验算结果，各层均受压承载力平衡。
受压承载力满足要求的墙体统计详见下表2.3.1。