漯河市市场调研报告
漯河饭店现状分析报告总结
漯河饭店现状分析报告总结一、引言漯河是我国河南省的一个重要城市，餐饮行业在当地有着较大的发展空间。
然而，在饭店行业中，随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧，漯河的饭店也面临着许多问题和挑战。
本报告对漯河市饭店的现状进行了深入分析，旨在为饭店经营者提供有效的参考和建议，以提高其竞争力。
二、市场概况漯河市目前共有饭店约200家，其中大型连锁饭店占比20%，中小型饭店占比80%。
饭店的分布主要集中在市中心和商业繁华地区，而郊区和农村地区的饭店相对较少。
消费者对饭店的需求主要集中在商务宴请、团体聚餐和家庭聚会等方面。
然而，随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，休闲旅游和个人消费也逐渐成为饭店市场的新需求。
三、竞争对手分析1. 大型连锁饭店：如希尔顿、喜来登等国际品牌饭店在漯河市设有分店，以其精良的设施、高品质的服务和广泛的品牌知名度吸引了一部分高端客户群体。
2. 中小型饭店：主要以当地特色饭店和民俗饭店为主，以其口味独特、价格实惠的特点吸引了一部分本地居民和游客。
四、漯河饭店现状分析1. 设施与服务方面：漯河的大型连锁饭店在设施和服务方面相对较好，但中小型饭店的设施和服务水平存在较大差异。
有些中小型饭店设施陈旧，服务质量不稳定，难以满足消费者的高品质需求。
2. 口碑与形象方面：漯河的大型连锁饭店在品牌知名度和公共形象上具备较大优势，而中小型饭店则多以地方特色和传统文化为吸引点。
中小型饭店在当地拥有一定口碑，但在品牌建设和推广上仍有待加强。
3. 价格与竞争力方面：漯河市的中小型饭店通常以价格较低为优势，吸引了部分消费者。
然而，在大型连锁饭店的竞争下，中小型饭店的价格优势相对有限，需要进一步提高性价比才能提升竞争力。
4. 地理位置与市场占有率方面：漯河市中心和商业繁华地区的饭店市场已相对饱和，竞争激烈。
相比之下，郊区和农村地区的饭店市场相对较少，但也存在发展机会。
五、发展机遇与挑战1. 机遇：- 漯河旅游业的发展将带来更多的消费者需求；- 随着人们生活水平的提高，高品质、个性化的消费需求将逐渐增加；- 网络平台等新型营销方式增强了饭店的市场曝光率。
分析市场调研报告8篇
分析市场调研报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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特色优势产业发展情况、存在问题及建议
漯河市特色优势产业发展情况、存在问题及建议为进一步优化产业结构，推进我市特色产业又好又快发展，近年来我市制定优惠政策，狠抓各项工作措施的落实，大力发展优势特色产业，在成为全国食品加工基地的基础上，形成中部地区重要的造纸基地和全省重要的盐化工基地。
目前盐化工、造纸等优势特色产业已初具规模，经济效益优势突显。
一、优势特色产业的发展情况1、食品工业。
我市食品工业起步较早，截止到2007年底，全市规模以上食品工业企业已发展到192家，占全市规模以上工业企业总数的37.4%，资产总计达217亿元，从业人员8.1万人；实现增加值115.2亿元，同比增长15%，规模以上食品工业增加值占全市规模以上工业增加值的52.2%，对规模以上工业的贡献率达38.6%；实现销售收入626.2亿元，同比增长33.6%，出口交货值达7.9亿元；实现利润67.1亿元，同比增长48.9%；实现利税89.4亿元，同比增长42.3%；目前，我市已培育出年销售收入超300亿元的企业1家，超40亿元企业3家，超10亿元企业8家。
主要产品近20种，年产小麦粉350.7万吨，鲜冷藏冻肉41.4万吨，畜肉制品88.6万吨，配混合饲料82.3万吨，饼干28.5万吨，速冻米面食品35.4万吨，方便面35.5万吨，乳制品10.6万吨，饮料酒4亿升，软饮料114.4万吨。
全市已形成肉食品加工、粮食加工、饮料生产、绿色无公害果蔬加工四大产业链，年屠宰生猪1400万头，是全市生猪饲养量的4倍；年转化粮食300万吨，是全市粮食年产量的2.5倍；鲜冻肉出口占全省的90％以上，占全国的四分之一。
先后获得“河南省食品工业基地市”、“河南省无公害食品基地示范市”、“全国食品安全信用体系建设试点市”等荣誉称号，并成为全国首家“中国食品名城”。
2、盐化工业。
漯河盐矿总面积77平方公里，赋存盐层36层，累计厚度225.43米，储量400亿吨，是全国品位第一，储量第二的大型盐矿。
漯河市市场调研分析报告
漯河市概况
区位综述
漯河是首家中国食品名城，位于河南省中部， 北距省会郑州140公里，西距平顶山市78公里， 南距驻马店市66公里，东距周口市55公里。辖 四区两县（源汇区、郾城区、召陵区、高新区、 临颍县、舞阳县），全境面积2617平方千米， 常住人口256.90万人；漯河市曾获全国综合体 制改革试点市、全国食品安全信用体系建设试 点市、国家园林城市 、中国人居环境范例奖 、 中国食品名城、国家森林城市等荣誉。
2007年-2009年漯河房地产竣工面积（单位：万平方米）
80.00 60.00 40.00 20.00
0.00
64.93
61.36
55.13
44.28
33.45
26.25
7.37 6.753.307.37 0.45 2.93
竣工房屋
住宅
经济适用房
商业
2007年 2008年 2009年
漯河近三年物业主要投放为商品房住宅，但是漯河的经济适用房投放量较大。
2007年-2009年漯河商品房销售图例（单位:万平方米）
96.82
71.24
65.99
42.28
14.64
10.81
2007年
2008年 现房 期房
2009年
2008年因金融危机的漯河市的商品房销量下降了53.22万平方米，同时购买客层倾向于现房销售
2010年上半年漯河房地产情况
（单位：万平方米）
东城工业集聚区位于召陵新区驻地的东南， 规划范围西至京珠高速，南至洛（阳）南 （京）高速，东至召陵镇老寨古城墙，北至 召陵镇林庄村，总面积12.05平方公里，其 中建成区面积4.05平方公里，发展区面积4 平方公里，控制区面积4平方公里。
畜产品质量安全市场准入管理的问题与建议——对漯河市的调研报告
看 ， 品 安全 与市 场 准 入 的各 个 环 节 都 有对 应 的管 食
理部 门 ， 基本 没有 大 的缺位 ， 职能重 复与 交叉却 有 但
全市 肉类 总 产量 ２ ． ７ ７万 ｔ牧 业 产 值 占农 业 总 产 值 ， 的比重达 ４ ％， 民 人 均 牧 业 收 入 ｌ０ ０元 ； 猪 ｌ 农 ５ 生
处等 。
为加 强 食 品 安 全 和市 场 准入 管 理 职能 的发 挥 ，
收 稿 日期 ：０ ６ ５ ０ ２ ０ —０ —３
基金项 目： 国家 “ 五 ” 大 科 技 专 项 “ 品安 全 关 键 技 术 应用 的综 合 示 范０ １ Ａ ０ Ａ ０ 作者 简 介 ： 田建 民 （９ ３ ）男 ， 南 漯 河 人 ， 研 究 员 ， 读博 士研 究 生 ， 要 从 事 农 业 技 术 经 济政 策 、 １６ 一 ， 河 副 在 主 区域 发 展 、 品 安 全 、 食 农 业 投 资项 目咨 询 等 研 究 。
出栏 ３ ２万 头 ， 工 生 猪 ｌ４ ０万 头 ， 工 畜 产 品 ３ 加 ０ 加
发生 。其 中， 畜牧 局 主要 负责 动 物 检 疫 和无 公 害 畜 产 品的产地 认定 ， 质监 局 负责 标 准 的管理 和加 工 企
业 的市场 准入 ， 务局 负责 定点屠 宰场 的准 入管 理 ， 商 商检 局负 责畜 产 品 的进 出 口贸 易 的 管理 ， 生 部 门 卫
１０多万 ｔ ６ 。漯 河 市 的 畜 产 品 加 工 在 河南 全 省 乃 至
全国都 有较 大影 响 。２０ ０ ４年 ， 市 的 鲜冻 肉出 口 占 该
全 省 的 ８ ％， ７ 占全 国的 ｌ４ ２ ０ ／ ，０ ５年 ｌ ～８月 的 熟 肉 制 品出 口已 占到全 国的 ２ ％。该 市培 育 出 了 双汇 、 ５ 汇通 等一 批 国 内 、 际知名 肉类 品牌 ， 国 畜牧 业规 模化 养殖 也 出现快 速发 展 势头 。 由于这种 特殊 的经 济结 构， 漯河 市对 食 品安全 的管 理工 作极 为重 视 ， 河南 是
源汇区调研报告
源汇区调研报告调研报告：源汇区的概况及问题分析一、背景介绍源汇区位于我市中心城区的核心地带，是我市政治、经济、文化中心的所在地，也是人口密集、商业繁荣的地区。
该区域内有大量的商业中心、写字楼、住宅小区等，拥有的财富资源十分丰富，吸引了大量的人口涌入。
然而，随着人口增加和经济发展，源汇区也面临着一些问题，需要进行深入研究和解决。
二、人口情况据统计，源汇区的人口数量在过去十年间呈现较快增长的趋势，人口密度较大。
这也导致了该区域交通拥堵的问题，尤其是上下班高峰期，通行效率低下。
同时，人口增多也给区域内的基础设施和公共服务带来了一定压力，如医疗、教育等领域。
三、经济状况源汇区是我市经济的重要组成部分，这里拥有众多的企事业单位和商业中心。
然而，在调研过程中，我们发现该区域还存在一些经济问题。
首先，由于商业项目的过度集中，导致部分商铺空置率较高，无法给当地经济带来持续发展的动力。
其次，专业市场的竞争严重，一些传统行业产能过剩，市场竞争激烈，导致企业利润下滑。
四、绿化环境虽然源汇区是我市中心地带，但绿化环境较好。
在调研中我们了解到，该区域的绿化覆盖率比较高，有一些文化广场和公园可以供市民们休闲娱乐。
然而，一些社区的绿化环境尚未得到有效保护和规划，存在乱搭乱建、绿化整治不到位等问题。
五、社区服务源汇区拥有大量的住宅小区，居民生活便捷，服务设施相对完善。
然而，我们调研发现，一些社区服务设施更新缓慢，如社区医院、社区文化活动中心等需要进一步改善。
此外，部分社区的管理体制仍然存在问题，居民的参与度较低，导致既有资源发挥不完全，也影响了社区的发展。
六、交通问题源汇区的交通问题是研究中发现的另一个重大问题。
由于大量人口涌入，以及商业活动的集中，使得该区域的交通压力不断加大。
尤其是上下班高峰期，道路拥堵现象普遍存在，给居民的出行带来了极大不便。
此外，该区域的停车位严重不足，不仅增加了交通拥堵，也给市民的停车带来了困扰。
七、建设与管理在调研中我们发现，虽然源汇区的建设与管理工作取得了一定进展，但仍然存在一些突出问题。
漯河市生鲜类产品冷链物流研究
漯河市生鲜类产品冷链物流研究随着生鲜类产品市场的逐渐扩大，对于其冷链物流的要求也越来越高。
冷链物流是一种对于冷藏、冷冻、低温运输等生鲜类产品质量与安全的管理、监管和控制手段，由各种设备、技术、车辆和物流服务组成的配套体系，提供全程温度和湿度控制、运输监测、食品安全检测和跟踪等方面的服务，以确保生鲜类产品的保鲜度、品质与安全。
当前，漯河市的生鲜类产品冷链物流仍然存在一些问题，主要表现在以下几个方面：一、物流设施滞后目前，漯河市主要的冷库设施多为传统的钢筋混凝土结构，其防潮性能和保温性能较差，配套设施不完备。
没有完整的冷库设施配套技术，没有相应的检测、监测和调节设备，制约了冷链物流的运作效率和质量，增加了生鲜类产品的运输成本。
二、冷链物流网络不完整漯河市的冷链物流服务尚未形成完整的覆盖面，主要为非规模化、独立的小型行业企业运营，缺乏专业性、规模性和品牌化的集团企业。
冷链物流服务覆盖面窄，不足以满足不同层次客户的不同需求。
另外，冷链物流在环节之间缺乏协调沟通，运输效率低下，容易导致冷链断裂和进口食品质量问题。
三、服务质量不高由于冷链物流企业质量参差不齐，部分服务质量不高，客户反映问题较多；物流人员缺乏专业知识和技能，往往操作不当，导致生鲜类产品受损，影响市场价值。
为了解决漯河市生鲜类产品冷链物流存在的问题，对于其未来的发展，提出以下几点建议：一、测试新型冷库技术建设新型冷库，采用新型的材料、结构和技术。
逐步实现节能、环保和智能化，提高冷库的防潮性能和保温性能，优化设施的配套技术和设备，提高容积利用率和效益，减少生鲜类产品和能源的浪费。
加快漯河市冷链物流企业的组织化和规模化，逐步形成集团化和品牌化的企业集群，减少资源的重复建设，并且整合各个环节的冷链物流资源，提高物流效率、质量和安全。
加强冷链物流服务的品牌建设，提高冷链运输质量，规范操作流程，以提供优质的片区物流服务为基础，建立合理的客户资料库，提供个性化、定制化物流服务，满足客户需求。
【生产】漯河市生猪生产情况的调研报告
【关键字】生产[国内资讯国际资讯]养猪是漯河市畜牧业生产的主导产业，是农民收入的重要来源。
市委、市政府一直重视、支持生猪生产的发展，生猪的饲养量逐年增加，养猪的科技水平逐年提高，养猪的经济效益也逐年攀升。
2005年全市生猪出栏404.6万头，存栏201.9万头，其中能繁母猪24万头，猪肉总产量23.67万吨，占肉类总产量70%；农民销售生猪产值达27.6亿元，占牧业收入的60%以上；生猪生产的发展带动了饲料工业、兽药饲料经营、食品加工、运输、餐饮等相关产业的发展，实现粮食的就地转化，活跃了农村经济。
但是，去年下半年以来，生猪价格出现了持续性下滑，到今年6—7月份，猪价跌至低谷，严重挫伤了农民养猪的积极性，影响了生猪生产。
为掌握生猪生产情况,分析原因,为下半年养猪业发展提供决策依据,--12日，市畜牧站组织人员深入到乡、镇、村、规模养猪场和养猪户家中，就生猪生产情况进行了调查。
通过实地调查、召开座谈会等形式，对生猪生产情况有了比较全面的了解。
一、生猪生产形势（一）饲养生猪亏损。
2005年7月份以来，市生猪价格持续了一年的低价位运行，虽然临近新年春节期间，有2个多月的价格反弹，但持续时间较短，春节后市场行情又持续走低，7月中旬全县育肥猪最低收购价格为5.3元/千克，20千克重的仔猪最低成交价3.2元/千克，是近10年来最低价位，远远低于养猪盈亏平衡点5.5：1,养猪出现严重亏损。
进入8月份后生猪止跌回升，据调查显示，目前肥猪平均价格为6.8元/千克，仔猪平均价格为5.4元/千克，而养猪主要饲料粮玉米价格高达1.40元/千克，猪粮比价为4.57:1,明显处于盈亏平衡点以下，养猪处于亏损状态。
据测算，每饲养一头育肥猪亏损50元左右，养一头母猪年亏损1200元左右；在生猪价格最低谷时，养1头育肥猪最多亏损100元，养1头母猪年亏损1800元以上。
（二）能繁母猪减少。
自2003年10月起，生猪高价位运行连续22个月，社会各界投资养猪业的资金明显加大，农户补栏积极性增高，规模养殖场（户）迅猛发展，能繁母猪数量显著增加，2005年8月猪价开始下跌时，人们持观望态度，2005年底，全市能繁母猪的比例高达12.4%，比正常比例高出近五个百分点。
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建业壹号城邦
• 投资商： 建业住宅集团 • 开发商：漯河市建业房地产有限公司 • 项目地址： 郾城区淞江新区会展中心西侧 • 项目特色： • 均价：5000元/平方米 • 项目介绍：占地面积约336.6亩，总建筑面积逾62万平米，总投资超过25亿元人民币，
规划有高档住宅、五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、SOHO公寓、商业中心等，是 漯河顶级国际化生活城邦，是漯河名流阶层的居住首选之地。 • 周边配套：紧邻国际会展中心和10万㎡市民广场，漯河一高、漯河五高、漯河实验中 学、漯河实验小学与建业小哈佛幼儿园等名校环伺左右；检察院、法院、新闻大厦、 漯河市出入境检验检疫局等市政机关迁入，周边多个高档新建小区聚集，数十万名城 市上流人群将汇聚于此，是漯河未来的行政、教育、商务中心。
华东·温哥华
• 投资商：漯河市华东地产开发有限公司 • 开发商：漯河市华东地产开发有限公司 • 项目地址：源汇区 泰山路与滨河路交叉口向东100米路南 • 项目特色： • 均价：4500 元/平米 • 项目介绍：项目一期总占地面积约30亩，共五栋楼，首期推出的有两栋楼1号楼和2号
楼，其中2#楼既将进入交房时期。户型从49平方—143平方多种户型不等，合理区间划 分。 • 周边配套：一站式的生活购物：大商新玛特；医辽：第二人民医院；教育：五一路小 学，受降路小学，漯河二中，漯河三中。
漯河新区规划
• 漯河新区将发展成为中国食品名城核心区，重点发展以肉类精加工、粮食深 加工、果蔬加工、饮料加工、调味品加工等食品加工为主导,以食品机械、高 档纸制品和包装材料为配套的先进制造业，以抗生素等为主的生物制药等食 品下游延伸产业等。
• 按照规划，漯河新区将成长为全国规模最大、功能最完善、竞争力最强的现 代食品产业基地。
经济发展
• 漯河是改革创新型开放城市，现有20多个国家和地区的客商投资漯河。漯河在成为全 国食品加工基地的基础上，正在形成中部地区重要的造纸基地和全省重要的盐化工基 地。
• 漯河市依托丰富的农产品资源，大力发展食品工业，培育出了世界肉类第一品牌双汇 集团、全国最大的方便面生产企业之一南街村集团、全国第一家葡萄糖饮料生产企业 澳的利集团、分割出口大户汇通集团、绿色食品后起之秀龙云集团和北徐集团等，成 为河南省唯一的食品工业基地市、无公害食品基地示范市和首家中国食品名城。
品尚·峰汇
• 投资商： 漯河市壹品置业有限公司
• 开发商：漯河品尚置业有限公司
• 项目地址：源汇区漯河市柳江路与107国道交汇处向西150米左段
• 项目特色：
• 均价：4800元/平方米
市场调研
三门峡楼盘个案
• 苏荷公馆 • 滨河颐景园 • 建业壹号城邦 • 华东·温哥华 • 东郡华府 • 品尚·峰汇 • 坤恒·沙河景苑 • 龙泰钓鱼台
苏荷公馆
• 投资商：漯河浩宇置业有限公司 • 开发商： 漯河浩宇置业有限公司 • 项目地址：源汇区漯河市长江路金都大酒店东侧） • 项目特色： • 均价：4300元/平方米 • 项目介绍：苏荷公馆共4栋高层，每栋2个单元，每栋18层，每2层3户 • 周边配套：漯河市体育场、漯河医专二附院
漯河新区规划示意图
漯河新区
• 漯河新区位于漯河中心城区东部地区，是体现城乡统筹、产业协调、产城融合发展的 复合型功能性区域，空间上涵盖城市、农村和生态用地。规划区空间范围以漯河经济 技术开发区、东城产业集聚区为基础，逐步向东北方向拓展，西起金山路，东至召陵 区姬石乡、召陵镇的东边界，南至规划建设的南环路，北至沙河，总规划面积148平方 公里。
• 在行政区划上，漯河新区共涉及漯河经济技术开发区、召陵区、郾城区三部分。定位 为“四区一中心”。
• 漯河新区的功能定位为“四区一中心”：城乡一体化先行区、现代化复合型功能区、 对外开放示范区、中国食品名城核心区、豫中南综合交通枢纽和区域商贸物流中心， 力将通过十年的时间来实现。
• 漯河新区在漯河中心城区东部地区集中布局，规划面积148平方公里，拓展区面积160 平方公里；将成立漯河新区工委和管委会，分别作为漯河市委、市政府派出机构，按 副厅级架构设置。
滨河颐景园
• 投资商：漯河方圆置业有限公司 • 开发商： 漯河方圆置业有限公司 • 项目地址：郾城区漯河市太行山路与沙北路交叉口 • 项目特色：品牌地产,景观居所,水景地产 • 均价：5200元/平方米 • 项目介绍：滨河颐景园别墅16幢，高层目前为11栋，层高25，一层3户 • 周边配套：漯河市政府、漯河市实验中学、漯河实验小学、中国工商银行、中国建设
漯河市及漯河新区市场调研报告
2013年12月
part1：城市简介 part2：市场调研 part3：教育概况 part4：土地出让汇总
part5：小结
城市名片
• 漯河市位于华北平原西南边缘地带，全境属暖温带大陆性季风气候，地处平原，地势平 坦，属黄淮冲积平原，土层深厚，土壤类型多样，土壤质地较好。耕地资源适于多种作 物生长和合理布局，至2000年，全市土地总面积为269371.7公顷。
东郡华府
• 投资商： 达地置业 • 开发商：大众地产 • 项目地址：召陵区桐柏山路与滦河路交叉口东北角 • 项目特色： • 均价：3500元/平方米 • 项目介绍：东郡华府住宅小区建设项目总占地面积30亩，分2期开发。该项目位于漯河
市召陵区桐柏山路与滦河路交叉口东北角，北邻颖河路。一期共6栋多层建筑(每栋6层)， 二期共5栋（其中7#、8#为11层小高层，9#为16层高层，10#、11#为18层的高层）。 • 周边配套：大型酒店、商业购物中心、实验幼儿园、大学城等
• 2012年底，漯河城区面积1020ห้องสมุดไป่ตู้方公里，市区建成面积70平方公里；城区人口125万人， 市区人口65万人。
• 漯河自古以来就是商埠重镇，随着工业的发展，现已形成以轻工业产品为主，包括食品、 造纸、电子、制革制鞋、纺织、卷烟、仪表等门类齐全的工业体系。近年来更是确立了 中国食品名城的地位。
• 国家综合体制改革重点联系市和全国经济改革试点市。