精装修房调研报告
住宅项目批量精装修报告
四、批量精装管理“六精”“四化”
六精 营销：客户定位精“准” 设计：设计管理精“细” 成本：成本控制精“算” 采购：部品选择精“挑” 施工：施工品质精“雕” 售后：客户服务精“心”
四化 设计精细化 管理可视化 施工工厂化 现场整洁化
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四、批量精装项目实操管控体系建立
某公司工程管控体系
1.项目工程管理目标 2.组织机构设置 3.全装修样板（分展示样板和交房样板）管理要求 4.全装修房屋移交管理要求 5.全装修工期管理要求 6.全装修工序管理要求 7.全装修材料管理要求 8.全装修资料管理要求 9.全装修成品保护管理要求 10.全装修文明施工管理要求 11.全装修室内环境污染防治要求 12.质量控制重点 13、二次图纸深化设计要求
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关注方案图时间
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关注方案图扩出时间
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关注材料选型及封样
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关注施工图完成时间
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关注业主需求
关注物业需求
关注整体工期计划 关注资源收集及考察
配合项目启动会完成精装内容
关注采购计划界面划分 关注与其它专业界面划分
关注合同需求
关注施工单位选择及确定
施工图深化 (接点及大样图 )
关注土建完成时间
关注施工单位进场前准备工作
关注技术交底 关注施工工法交底 关注通病防治办法
关注成品保护防治措施
关注隐蔽工程检查
关注环保材料应用及控制
关注整体各节点工期完成时间
关注整体工期完成时间 关注质量控制 关注变更\签证控制(成本)
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中国精装修住宅的发展进程 2008年之前 2008~2014年 2014~2016年 2016年~未来
金科精装修调研报告
厨 房
二、室内配套设备：
1、灯饰：客厅、餐厅、卧室安装普通灯泡（国产品牌不贴牌）；玄关走道安装筒 灯
（“美的”或其他同等品牌）；厨房、卫生间安装吸顶灯（“美的”或其他同等 品牌）；
2、供电：每户设独立电表，房间均安装开关、插座面板；
3、供水：每户设独立水表，预留热水器、洗衣机给水点；
4、燃气：每户设独立燃气表，管道入户（燃气表安装位置以燃气公司要求为准， 由
金科精装修专题研究
CONTENTS 目录
01 政策环境 02 市场现状 03 精装对比 04 精装建议
市场环境//第三梯队//许昌、信阳、南阳、新乡市区精装市场
小结：地市精装项目较少，对外无明确精装报价，多为基础性装修，注重功能空间打造，一线房企细节打造体系化， 较为全面，是地市精准市场标杆
市场格局
统一配送的物流体系
血脉，从源头保证精装品质
A6精品化施工
建立专门的施工团队，与全国20强的施工单位合作，用10年积累的严苛要求监管，建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标 准和8类成品保护标准
A7创新家装工艺
恒大在精装过程中，通过创新家装工艺，使家装风格贴合现代生活，而且通过生活灵感，进行灵感创新
砖，为水泥砂浆找平）；
6、卫生间：名牌马桶（“贝朗”或其他同等品牌）； 名牌淋雨花洒、水盆龙头（“贝朗”
或其他同等品牌）； 配置精美组合式浴室镜柜（“现代家居”或其他同等品牌，浴室柜
后方无背板）； 浴霸（仅主卫配送）（LED 照明、换气、风暖）（“美的”或其他同等品牌）； 淋雨屏 风：铝合金框、钢化玻璃（“万方”或其他同等品牌）；
市场环境//典型房企研究//房企选取原则
选取原则：全国一线房企精装体系完整，河南本土房企中，省一线房企具有较完备精装体系，地市及县市精装市场 中，以全国一线房企为主导
中国装修豪宅现状分析报告
中国装修豪宅现状分析报告引言中国的经济发展如火如荼，人们的生活水平逐渐提高。
随着经济的快速增长和城市化进程的推进，对居住环境的要求也越来越高。
装修豪宅成为城市新贵和高净值人群的首选，他们追求高品质的生活。
装修豪宅市场规模根据市场调研数据，中国装修豪宅市场规模不断扩大。
预计从2019年到2025年，中国的豪宅装修市场规模将增长超过15%。
其中，一线城市和部分热门二线城市的市场份额最大。
装修豪宅的特点装修豪宅注重舒适、时尚和个性化。
在室内设计方面，现代风格和简约风格占据主导地位，越来越多的人将精力放在了空间布局、家具和装饰品的选择上。
空间布局豪宅通常拥有宽敞的空间，注重空间布局的合理性。
开放式的客厅、餐厅和厨房设计成一体化的共享空间，以提升社交活动的便利性和舒适性。
同时，私人空间如卧室、书房等也十分重要。
家具与陈设装修豪宅注重家具品质和设计的独特性。
高品质的欧洲进口家具在这一市场占据主导地位，同时也有越来越多的国内品牌崭露头角。
陈设物品如艺术品、照片墙等被赋予更多的个性化选择。
智能化与科技应用随着科技的发展，豪宅装修中智能化和科技应用越来越受关注。
智能化家居系统、智能安防设备和智能家电等成为了装修豪宅的重要组成部分。
环保与节能在装修豪宅中，环保与节能也备受关注。
使用可再生能源、环保材料和高效智能节能设备已成为装修豪宅的主要趋势。
装修豪宅的市场需求豪宅装修市场的需求主要来自高净值人群和城市新贵。
他们对舒适度、品质和个性化的追求加大了对装修豪宅的需求。
而且，年轻一代对时尚、科技和环保的重视也驱动着市场需求的增长。
装修豪宅市场存在的问题尽管装修豪宅市场的前景看好，但也存在一些问题亟需解决。
售后服务不足豪宅装修项目通常规模较大，需要长时间施工完成。
然而，部分装修公司在售后服务方面欠缺，导致一些问题无法及时解决。
价格波动较大豪宅装修的价格受多方面因素影响，如材料价格、设计师费用等。
市场上价格波动较大，给消费者选择和预算带来一定困扰。
大连市精装修楼盘调研报告
大连市精装修楼盘调研报告大连市精装修楼盘调研报告告调查单位：####装饰装修工程有限公司调研报告日期：200##年年11月月616日目目录录分第一部分基本情况（22））分第二部分主要特点及经验（33））分第三部分存在问题（66））分第四部分想法和建议（66）），分第一部分基本情况11、调研背景和目的***三期开发面积约24万平方米，其中公建等约为18万平方米，住宅约为6万平方米且全部为精装修住宅。
精装修住宅，是近几年才在大连装修市场上出现的，对装修公司来说还是个新生事物，况且如此之大的精装修面积，由一家装修公司来组织，这在大连的装修史上还是第一家，可以说是空前的。
装修公司能否经得住考验，能否做到在保证工期的同时，既能提高工程的质量又能降低工程的成本，关键就在于能否找到切实可行的解决施工组织的方法。
借人之长，补已之短，所以我们必须全面、深入、系统地了解大连市精装修住宅市场的供求及竞争状况，认清精装修住宅发展的空间和方向，才能给出本项目一个准确的定位。
由此我们进行了此次调研。
22、调研内容及范围：精装修住宅又称全装修住宅，指房屋交钥匙前所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，业主只需带上生活用品就可以直接入住的房屋，故又称成品家。
大连市现有在售楼盘约110家，其中精装修楼盘约12家。
本次调研，我们对大连市八家精装修楼盘进行了详细的调研，包括其装修风格、装修标准、装修材料、有无新工艺新做法、销售情况等等。
33、调研方式：本次调研其中八个楼盘为现场实地考察，其余的电话考察。
第二部分主要特点及经验一、主要特点及经验：通过八家精装修楼盘的调研，虽然各有各的装修风格，各有各的装修标准，但总体来说，究其根源，却有着很多的共同点及经验值得我们去借鉴。
结合下表以及第二款的个案点评一一列举出这些楼盘共同的特点及经验：序号精装楼盘交工日期面积(m2)装修标准(元/m2)户数(约数)1优豪斯2003.021********星海自由港2003.0934-537901133修竹广场2004.0440-9012003204名仕国际2004.0449-7710005005东特新天地2004.1029-5878812006花样年华2004.1228-6810007227大有恬园2004.1240-100300-80011008壹品星海2005.0550-********合计4335部分精装楼盘调研情况明细（一）共同的特点：1、精装修住宅均为小户型（优豪斯除外）；2、装修标准均为7881200/m2之间（大有恬园除外）；3、均为整体厨房且均为品牌；4、卫生间配套齐全均为品牌；5、木制作均为工厂化加工，现场安装；6、安装工程所涉部品均提供到位，包括空调、热水器等；7、墙面无特殊处理，均为乳胶漆；8、装修风格简洁、大方、实用；9、装修利润空间较大；10、除星海自由港、优豪斯为实物装修外，其余楼盘只是卖个概念。
装饰调研报告7篇
装饰调研报告7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如年终总结、实习报告、述职报告、事迹材料、活动方案、合同协议、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as year-end summaries, internship reports, job reports, performance materials, activity plans, contract agreements, emergency plans, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!装饰调研报告7篇调研报告可以涉及不同领域，包括市场研究、科学研究、社会科学研究等，调研报告是对所获得数据的有力汇总，它承载了调研任务的全部精髓，下面是本店铺为您分享的装饰调研报告7篇，感谢您的参阅。
家装设计调研报告三篇
家装设计调研报告3篇调研前言：家装风格越来越趋向多元化，在居室中纯粹一种风格存在的可能性越来越小，设计师自由发挥的空间越来越大。
因此家具的混搭也成为时尚潮流，原生态与高科技、华丽与简约、民族与现代，多种风格的混搭将成就以后和谐家居风格。
调研时间：XX.4.16—XX.4.18调研地点：调研目的：为了对家具各方面(材料、品牌、风格、价钱等)有更全面的了解，理论与实践相结合，给这次家具设计作品做好基甸，借鉴市场内的家具结构和样式。
调研成果：此次调研主要针对合肥几家比较大型的家具市场进行调研，在这几家家具市场我们首先了解家具的样式主要包括：沙发、沙发床、餐桌、休闲桌椅、茶几、电视柜和这些家具家具的生产地、生产商家、主要材质、制造工艺和流程进行了了解。
红星.美凯龙家具城的沙发主要有博登沙发跟米洛沙发。
其中博登沙发的特点是时尚简约，优质上品。
博登沙发旗下品牌有“欧兰迪雅”、“麦迪”、“倾情之恋”、“富诗妮”等沙发品牌。
博登沙发所开发的布艺沙发，采用时装化的面料，如全棉，棉麻，棉与头羊毛混纺等天然纺织物，强调色彩的搭配与工艺的精细，本企业不仅在产品的质量与款式上追求完美，在设计上也能满足各层次消费的需求，充分个性化。
博登沙发“欧兰迪雅”品牌系列产品在设计上揉合了中西文化之长，既满足中国传统文化的情感需要，又充分体现西方文化前卫、创新的审美需求，并逐步形成了“稳重、细腻”的产品风格。
米洛沙发——后现代宫廷艺术，高档真皮沙发。
米洛，以后现代技法继承，拓展传统宫廷艺术。
米洛的设计师对“人体工程力学”有着深刻的理解，发挥创意的力量，离不开家居对舒适的基本要求。
装潢设计专业市场调研报告设计调研报告（2） | 返回目录我院装潢艺术设计专业是根据广东省及周边地区对装潢艺术设计专业人才的需求状况而设置的一个新型专业。
XX年经广东省教育厅批准开办的。
市场经济的发展，各行各业都需要广告策划、产品包装等装潢设计，设计人才是一个行业的智囊和喉舌。
装饰调研报告(共19篇)
装饰调研报告（共19篇）第1篇：装饰调研报告室内装饰材料调查报告目录:1地板分类性质和价格2顶部材料具体分类性质规格和价格* y* y( q; E5 X6 V$ `K2 l3 天花具体分类性质规格和价格4 油漆具体分类性质规格和价格; A3 D% R% x8 a’ p6 g?目的:(为了了解地板油漆龙骨和各种板材的结构性质以及规格和价格)% e6 x4 }1 s, s/ g2 e6 z&_$ N; g9 w（一）实木地板：实木地板标准：准主要内容如下：（1）外观质量要求：（2）加工精度：（3）形状位置偏差：。
k6 o2 m, b# A（4）物理力学性能：（二）实木复合地板：$ G- f1 F- p.V1 w目前实木复合地板有三层和多层二种。
国内市场的各地报价# X$ t6 t+ o+ I! }9 c; J) @& a; X’ `产品名称货品所在地单价(不含运费)舞台专用地板江苏常熟市168.00/平方米多层实木地板北京北京市110.00/平方米( q1 _: e* s.L” K（四）地砖地砖是主要铺地材料之一，品种有通体砖、釉面砖、通体抛光砖、渗花砖、渗花抛光砖。
它的特点是：质地坚实、耐热、耐磨、耐酸、耐碱、不渗水、易清洗、吸水率小、色彩图案多、装饰效果好。
瓷砖的最新具体报价和厂家地砖编号3583供应地区；天津规格；330×330零售价；6.5/块.R) M1 Q- D2 k9 N4 Y0 c- b（五）地毯& r1 q” t- \\\\) t地毯具有质感柔软厚实，富有弹性，并有很好的隔音，隔热效果。
二吊顶天棚吊顶天棚的主要装饰材料分为龙骨和装饰板材两部分。
龙骨一般分为木龙骨、型钢龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨；1、PVC吊顶产品。
2、石膏板吊板1 t8 ?+ I’ x1 Z( P, @3 S7 k* d.e$ r) _主要功能有：+ T8 H” f9 k- P, A.V防潮石膏装饰板特别适用于卫生间、厨房的吊顶装饰。
室内设计调研报告(共7篇)
室内设计调研报告（共7篇）第1篇：室内设计调研报告室内设计调研报告一.调研时间：2016年11月11日二.调研地点:红星圆梦家具城三.调研目的:加强对室内装修材料的认识和了解四.调研内容:一、墙面装饰材料: 1.涂料类乳胶漆：目前市场上常见的有立邦漆，它分高、低档两种。
高档的有丝得丽（立邦漆）、进口ICI（多乐士）、进口GPM马斯特乳胶漆。
这类漆特点是有丝光，看着似绸缎。
一般要涂刷两遍。
低档的有美时丽，时时丽等。
这类漆不用打底可直接涂刷。
据介绍立邦漆遮盖力强，色泽柔和持久，易施工，可清洗。
选择油漆时，可根据个人喜爱、房间的采光、面积大小等因素来选。
用途: 适用于各类高档住宅、学校、医院、别墅和高级酒店等建筑的内墙豪华装饰。
特点:1、低气味，环保型绿色产品。
2、强效渗透力，优良的抗碱性能，能够封闭并加固基材，有效阻止水份及碱性物质的渗透，缓解因底材疏松引起的面漆开裂现象。
3、有效加强面漆与基材的附着力，延长漆膜寿命，持久保持墙面亮丽效果。
水性涂料：目前内墙装饰用水性涂料主要有两类，一类是以水溶性树脂为基料，加入一定量的颜料、填料和助剂，经研磨分散后制成的水溶性内墙涂料，如“106”、“107”、“831”、“803”涂料等；另一类就是以合成树脂乳液为基料，经与颜料、填料研磨分散后，加入各种助剂配制而成的合成树脂乳液内墙涂料，俗称内墙乳胶漆。
多彩涂料：该涂料的成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水相中，一次喷涂可以形成多种颜色花纹。
多彩漆属于一种新型的内墙装饰水性涂料，绿色环保。
该产品以独特的施工手法和工艺，达到真正的无缝连接。
“多彩漆”具有不开裂、不起泡、耐擦洗、防霉等优良的特性，正逐步取代传统的壁纸，成为当下最为流行的墙面装饰材料。
“多彩漆”以各类平面图案及各种立体造型为表现手法，涵盖了人物、植物、动物、卡通、风光、立体、浮雕、抽象、艺术等等元素，可以自由搭配，表现方法千变万化，最大程度上满足了市场需求。
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调研报告
学生姓名：
班级：
专业：
指导教师：
日期：2011年9月28日
文本格式说明
一、封面：采用统一给定模版制作。
二、报告正文：
题目：黑体三号加粗居中
一级标题：顶格宋体四号加粗，阿拉伯数字Times new roman 体
二级标题：顶格宋体四号加粗，阿拉伯数字Times new roman体（1.1）三级标题：前空二格宋体小四号加粗，阿拉伯数字Times new roman体（1.1.1）正文：首行缩进宋体小四号
表格：表名在表上黑体五号居中，依次排序
表内容宋体五号
表框线两端不封（开口表）
图名在图下，黑体五号居中，依次排序
图说明采用黑体小五号字，顶格
页码：从正文开始插入页码，页码9号居中
三、附录（或附件）：排版格式同正文
长春市精装修住宅产品消费意向调研报告
1 调研目的
本次调研实训的目的是全面掌握房地产市场调查的整体工作流程，深入领会房地产市场调研的重要作用和意义，培养高尚的职业道德和敬业精神，拓宽实践环节知识面，为日后顺利步入房地产营销策划工作岗位奠定坚实的实践技能基础。
2调研方案
调研整体组织情况：房地产市场调研理论讲解，课题布置；问卷研讨、定稿、打印；调研分组、区域划分；以小组为单位进行调研；调研结果统计分析；撰写调研报告及工作总结；座谈交流、课程总结
调研时间：2011年9月15-20日
调研任务：我们小组的任务是对长春市净月区的消费者进行关于精装修住宅产品消费意向的调研
调研地点：净月公园，自然博物馆，东北师范大学，世纪广场等地
调研方法：直接访问法
抽样标准：分区域随机抽样
甄别标准：询问未来三年内是否购房
3调研数据统计分析
3.1 单项数据分析
表1 装修房购房意向表
图1 装修房购房意向比例图
由上表可知，受访的1557个在未来三年内有购房意向的人中，有726人希望购买带装修房，占受访人数的47%，比例接近一半。
而根据网上的一份《2009年长春市购房者消费需求分析》报告中的数据显示，2009年长春市购房人群中有41.7%的人希望购买带装修房，这一数据在两年内提升了5.3%，说明越来越多的人们希望购买带装修房，装修房市场前景广阔。
表2 希望的住宅的装修程度表
图2 住宅装修程度比例图
在所有的装修程度中，选择全房精装修（无家电）的人数最多，为188人，占总人数的26%，选择厨卫简装修、全房精装修（厨卫带家电）、全房精装修（家电家具齐全）的人数比例相近，分别为19%、18%、17%。
由此可以看出，人们在享受方便的时候还不忘记个性化，通过自己购买家电、家具来达到与别人的区别，彰显自己的个性。
表3 装修费用水平表
图3 装修费用水平比例图
由上图可以看出，400-700元/㎡和800-1000元/㎡所占比例相近且最大，分别为36%和37%，低于300元/㎡和2500元/㎡以上的比例分别为10%和1%。
一分价钱一分货，过低的装修费用水平会让人们觉得装修质量不高，装修效果不尽如人意，但装修费用水平过高的话一般家庭又承受不起，因此装修费用应该定在400-700元/㎡和800-1000元/㎡两个合理而且人们能够承受的档次。
表4 装修住宅购买单价表
图4 装修住宅购买单价比例图
统计数据显示，购房者能够承受的装修住宅购买单价的主流区间在5000-7000
元/㎡，这主要受受访者收入水平的影响，而长春市现在一般商品房的购买单价在6000元/㎡左右，加上一定的装修费用，正好在5000-7000元/㎡这个区间内。
根据《2008年春季吉林长春购房者消费需求调查报告》显示，08年长春市购房者购房单价承受能力主流区间分布在3000-4000元/㎡，三年来涨了2000-3000元/㎡，住宅产品涨势良好，潜在需求量仍有挖掘潜力。
表5 装修住宅购买总价表
图5 装修住宅购买总价比例图
由上图可以看出，50-70万元/套是大部分受访者能够承受的装修住宅购买总价，占全部受访人数的42%，低于50万元/套和70-100万元/套的比例分别为23%和32%，所占比例也不容忽视。
表6 购买装修住宅面积表
图6 购买装修住宅面积比例图
数据显示，60-90㎡/套和90-120㎡/套是需求量最大的装修住宅面积，分别占总数的41%和44%，而绝大多数受访者能够承受的购买单价是5000-7000元/㎡，购买总价是50-70万元/套，数据基本吻合，调研数据可靠性较高。
表7 装修房购房影响因素表
图7 装修房购房影响因素比例图
由图可知，装修房购房影响因素中占比最大的因素是装修风格不可心，比例为27%，由此可见，不买装修房的人们主要是认为开发商提供的装修风格单一，没有满足自己的个性化需求。
装修材料质量不清楚、担心施工质量、空间规划不如意等因素分别占比23%、19%、19%，这是除个性化外人们最关注的几个装修房常见问题。
表8 受访者家庭年收入表
图8 受访者家庭年收入比例图
统计数据表明，大部分受访者的家庭年收入在10万元以下和10-20万元两个区间，分别占总数的42%，这符合一般情况，当然很多受访者可能由于各种原因，填低了自己的收入水平，但他们依然是住宅的刚性需求者，是未来购房的主要人群，他们的意见对住宅产品影响很大。
3.2 交叉统计分析
表9 装修程度与装修费用交叉表
图9 装修费用与装修程度交叉统计图
数据显示，装修程度中占比最大的全房精装修（无家电）的人群能够承受的装修费用主要在800-1000元/㎡，其次的就是厨卫简装修，这类人群能够承受的装修费用水平主要在400-700元/㎡。
做好这两个装修费用区间的厨卫简装修和全房精装修（无家电）是开发商未来的重点。
表10 装修程度与购买单价交叉表
图10 装修程度与购买单价交叉统计图
由图可知，厨卫简装修和全房精装修（无家电）的柱状图最高，选择它们的人群希望的购买单价主要集中在5000-7000元/㎡，出现这种情况的原因可能是他们希望购买的住宅面积不同，因此同样的购买单价装修程度会有所不同。
表11 装修程度和购房总价交叉表
图11 装修程度和购房总价交叉统计图
统计数据显示，选择厨卫简装修的人群希望的购房总价为50-70万元/套，而选择全房简装修（无家电）的人选希望的购房总价为70-100万元/套，这主要是受家庭年收入的影响，收入高的希望的装修程度高，承受的购房总价也高，收入低的则正好相反。
表12 装修程度和购房面积交叉表
图12 装修程度和购房面积交叉统计图
由图可知，60-90㎡/套和90-120㎡/套是需求的主要面积，各类装修程度主要都集中在这两个区间之内，因此，开发商未来开发的住宅的主打面积应该为60-90㎡和90-120㎡。
表13 购房单价与面积交叉表
图13 购房单价与面积交叉统计图
由图可知，占主要购房单价比例最高的是5000-7000元/㎡，这部分人群需求的主要住宅面积是60-90㎡和90-120㎡，做好这类住宅产品才能吸引更多的购房者。
4综述
从以上数据可以看出，被调研的购房人群中有47%的人希望购买带精装修房，比例接近一半，在这些人群中大部分人希望的装修程度是全房精装修（无家电）和厨卫简装修，37%的人能够承受800-1000元/㎡的装修费用，36%的人能够承受400-700元/㎡的装修费用，这一数据正好与上述装修程度相符，而在此基础上的单价、总价承受水平分别为5000-7000元/㎡、50-70万/套，理想的带装修房的面积主要集中在60-90㎡/套和90-120㎡/套。
本次调查有五成的消费者不希望带装修房，其原因有三类：第一是个性化群体，同质化的装修模式扼杀了个性；第二个原因是成本上的考虑，装修的费用哪里来，最终还是会转嫁到消赞者的身上，对于目前并不宽裕的消费者，仍是选择“简单装修”
或者“不装修”的楼盘；第三个原因是对开发商装修质量诚信的疑虑，业主与开发商之间因精装修质量等问题引发的纠纷让购房者望而却步。
5 建议
5.1 价格战略
在目前房地产市场价格此起彼伏的不堪局面下，制定合理的价格不随波逐流将是决定住房销售的最有利因素，从调查结果可以看出，60-90㎡的住宅价格定在5000-7000元/㎡是绝大多数目标消费者能够接受并愿意购买的，而90—120㎡的住宅需要的则是媒体的宣传、品牌的影响力及环境的优雅舒适，价格只在其次。
5.2个性化人性化战略
在目前社会产品同质化越来越严重的局面下，开发出有特色的产品和服务是大多数商家正在考虑的出路，作为房地产，有特色的建筑风格和个性化服务也是一个可以参考的策略，比如说厨卫装修，可以根据顾客的喜好选择不同品牌不同种类的器具。
5.3 品牌形象战略
据调查实际情况显示，最大的潜在目标消费群体是由25—34岁的中级职位阶层组成的，这类消费群体受品牌的影响较大，容易受广告的引导，而且他们接触最频繁的广告媒体是报纸，因此，报纸广告投放及个性广告制作将是促使潜在消费群行动的一个强有力因素，再加上他们处于中级工薪阶层，公交车是他们最主要的交通工具，这就给了户外广告与车体广告一个全面的发展机会，报纸广告+户外+车体的媒体组合策略可供选择。