(房地产管理)居住小区降低电能损耗的若干技术措施
住宅小区降低电能损耗的若干技术措施
（ ｗｈ 。 ｋ ） 由计算结果可知，在相 同用 电负荷条 如按表 １ 参数选择给居民住宅楼供 配 件 下 ，不 同的 导 线 或 电缆 截 面功 率 损 耗 差 电的导线和 电缆显得裕度较小 ，还 应充分 异非常大 。此例 中把原供 电干线截面更换 考虑到供电线路 的电压等级 、 初始投资 、 安 为 ７ ｒｍ ０ ａ ，仅一个用电负荷高峰季就可节 装施工 、用 电负荷功率因数以及整个电缆 省电能 ４ ９ ｋ ０ ４ ｗｈ，折合 ｌ６ ０ ８元。采 用经 经济寿命 中损耗费用之和达到最小等因素。 济电流密度选择的 电缆 ，节约电能的价值 随 着人们生活水平的提高 ，家用电器 只需 ３年就可收 回投资。在电缆 剩余的寿 不断地涌人家庭 ， 民用电负荷增长很快 ， 命 期内节约 的电费价值便 更容 易计算 了， 居 特 别是在夏季 ， 居民用电负荷出现高峰 ， 按 这就是物业管理公司的利润啊 ！ 一个居住小 表 １ 参数选择给居民住宅楼供 电的导线 和 区供 配电干线少则几十条多则上百条 ，不 电缆电流密度时应留有 １５ 的力量 （ 见 同程度的存在着上述现 象。如一 家物业管 ．倍 参 表ｌ 括号 内数值） 根据北京地区 １９ 年 ～ 。 ９ ２ 理 公司管理 ６个居住小区 ，粗略计算全部 ２０年 ８ ００ 年期间居 民用电量情况统计分析 ， 改造后每年可节电 １ 万 ｋ ， 合 ６ ３ ６ ｗｈ 折 ． 万 居 民用电量年平均增长率为 ｌ％。居民用 元 。上述有功损耗是在用户电能表与变配 ６ 电量的增长率远远 高于其他行业用 电量的 电室 的低 压 配 电柜 之 间的 供 电干线 产 生 的 。 增长率 ， 居民用 电量的增长还有很大空 间。 而 在 一 些 企 业 ，供 电部 门 只查 抄 变 配 电室 居 民用 电量 占全社会 用电量的 比例 目前在 的高压计量表或低压计量表 ，那在供 电干 １％ （ ２ 北京地区） 。中西部地区居 民用 电量 线上产生的有功损耗只能 由物业管理公司 远低于这个比例 ，说 明居 民用 电量增长空 来承担了。 上述计算是有功损耗部分 ， 还有 间 极大 。 降低 供 配 电 线路 损 耗 ， 采 用 增 节约 了的无功损耗 ，降低了无功损耗的显 为 可 设并联导 线和 电缆或其它技术手段来实现 著效益 ，提高了居 住小 区供配 电网的功率 降低损耗 。 因数 、 减少了负荷 电流 ， 从而提高 了居民住 现举一实例 ，一居民住宅楼 ３ ０ ｍ ２ ０ ， 户 的 电压 质量 。 都 是 经济 效 益 啊 １ 这 ４ ８户，１８ 年设计时按 ｌｗ／ 计算 ９８ Ｏ ｍ ３适 当提 高供 配 电线路 的运行 电压 计算负荷Ｐｓ ９ ２ ｗ ｊ １ ．ｋ 计算电流Ｉ ＝ ｊ ｊ Ｐｓ ｓ ／×Ｕｅ×ＣＳ ＝１ ． Ｏ ９ 和功 率 因数 些较早规划设计 的居住小区供 配电 ２ Ｘ ０． ８ Ｘ ０ ９ ２ ／ ３ ． ＝３ Ａ。 线路仍在较大的用 电负荷状况下运行 ，用 １９ 年夏季 用电负荷 最高峰时 日平均 ９９ 最大负荷Ｐ ｖ ｍａ ＝ ８ ｗ， ａ ． ｘ ４ｋ 日平均最大负荷 户 终端 的电 压 质量 很 差 ，单 相 电 压 降 低到 ７ Ｖ， 日光灯启动受到影响 ，白炽灯发出 电流Ｉ ｍａ ＝ １ 由于年最大负荷利用小 １０ ａ ｖ． ｘ ８Ａ， 锅炉引风、 鼓风电机启动也十 时数少 于 ３０ 时 ，取 经济 电流密 度 昏暗的光线。 ０小 ０ Ｊｌ ３ ｍｍ 线 截面 Ｓｉ Ｉ ／ ｊ＝ ２ 分困难 ，产权单位没有足够的资金进行技 ｊ＝ Ａ／ ｉ ，导 ｊ＝ ｊ Ｊｌ ３ ／ ｌ ｓ ｉ 在这种情况下， 可通过合理地选择 ３ ０６ ｍ ， １ ．ｒ 实选氯丁橡皮线 Ｂ ３× ａ ＸＦ 术改造 。 变 压 器的 分 接 开 关 ，适 当地 提 高 配 电线 路 １ ６＋１×６ ｍ ａ ｒ 架空线。１９ 年供配电技术 ９９ 就可以显著地降低线损 。 在带 改造时 ， 选取经济 电流密度２ ／ Ａ ｍｍ 导线 的运行 电压 ， ， 截 面 Ｓｉ ａ ｍａ ／ ｊ －８／ ＝ ０ ５ ｊ Ｉｖ． ｘ Ｊ ２－１ ２ ４ ．ｍｍ ２ ｉ ， 负载运行 的条件下如能采用有载调压变压 为中远期居 民用 电负荷增长留有 余地 ，实 器 自动地进行分级调压就更方便 了。适 当 可降低线路功率 损耗 。 见表 选氯丁橡皮线 Ｂ ３×７ ＸＦ ０＋１×２ ｒｍ 提高运行电压 ， ５ ａ
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
小区节能降耗方案及措施
小区节能降耗方案及措施节能降耗是现代城市发展的重要目标，小区作为城市建设中的一个基本单元，也要积极参与到这一目标的实现中。
以下是小区节能降耗方案及措施。
1. 设计方案设计方案是小区节能降耗的第一步，合理的设计方案能够为后续的节能降耗工作打下坚实的基础。
设计方案应从以下几个方面考虑：（1）建筑结构：建筑应该采用保温材料，减少能量的浪费，同时还应该采用双层玻璃，减少热量和冷气的散失。
（2）采暖系统：采暖系统采用地源热泵系统，通过地热的使用，使得室内温度更加平稳，使用过程中能够减少能量的浪费。
（3）照明系统：照明设备采用LED灯管，LED灯管寿命更长，使用电量更少，从而达到节能的目的。
（4）水电燃气设计：水电燃气系统的设计也是非常关键，应该采用尽可能多的可再生能源，例如太阳能电池板等，从而减少使用非可再生能源的数量，节约能源成本。
2. 管理措施小区节能降耗的管理措施也是至关重要的，通过科学的管理措施，能够更加有效地实现小区节能降耗的目标。
管理措施应从以下几个方面考虑：（1）能源计量：为了更好地管理使用能源，小区应设置能源计量系统，对各项能源进行计量，从而了解能源的使用情况，为后续的降耗工作提供数据支持。
（2）设定能源目标：小区应该设定相应的能源目标，并且定期监测能源使用情况，及时总结经验教训，不断提高节能降耗的效益。
（3）修缮设备：及时修缮废弃设备，提高设备的使用寿命，减少了废旧设备的频繁更换，也减轻了小区的经济负担。
3. 宣传倡导小区的节能降耗为每一个家庭和居民带来实实在在的福利，因此，宣传倡导也是小区节能降耗的重要措施。
小区应该开展以下宣传活动：（1）公益广告：小区可以进行宣传广告活动，告诉居民们，如何简单易行地节能降耗，让更多的家庭参与到节能降耗的行动中来。
（2）示范工程：小区可以选择一部分楼房进行节能降耗的示范，展示节能降耗的效果，让更多的居民能够通过实际的案例了解到节能降耗的实际效果，进一步增强居民们的节能降耗意识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和人们对环境保护的重视，节能降耗成为了物业管理的重要任务之一。
物业管理节能降耗管理措施旨在通过采取一系列措施，减少能源的消耗，降低物业管理过程中的能源浪费，提高能源利用效率，从而实现节能降耗的目标。
二、节能降耗管理措施1. 建造能源管理(1) 定期进行建造能源消耗评估，了解建造能源消耗情况，找出能源浪费的原因。
(2) 优化建造设备的运行模式，合理调整空调、照明等设备的温度、亮度等参数，减少能源的消耗。
(3) 安装智能化控制系统，实现对建造设备的集中控制和监测，提高能源利用效率。
(4) 加强建造维护管理，定期检查和维护建造设备，确保其正常运行，减少能源的浪费。
2. 照明节能管理(1) 采用LED节能灯具替代传统荧光灯，LED灯具具有高效节能、寿命长等特点。
(2) 安装照明感应器，实现自动感应开关灯，避免长期无人使用时灯具持续耗电。
(3) 合理规划照明布局，避免灯具重叠照明，减少能源的浪费。
(4) 定期清洁灯具，保持灯具的亮度，减少光线衰减，提高照明效果。
3. 水资源管理(1) 安装节水设备，如节水龙头、节水淋浴头等，减少水资源的浪费。
(2) 加强水管检修和维护，及时修复漏水等问题，减少水资源的损失。
(3) 定期检查水表，及时发现和解决异常用水情况，减少水资源的浪费。
4. 物业设备管理(1) 定期检查和维护物业设备，确保其正常运行，减少能源的浪费。
(2) 采用节能设备替代能源消耗较大的老旧设备，提高能源利用效率。
(3) 配备智能化监测设备，实时监测设备的能源消耗情况，及时发现和解决问题。
5. 居民意识培养(1) 开展节能宣传教育活动，提高居民对节能降耗的认识和意识。
(2) 发放节能宣传资料，提供节能使用的小贴士，引导居民采取节能措施。
(3) 组织居民参预节能活动，如节能比赛、节能知识竞赛等，增强居民的参预意识。
6. 数据分析与优化(1) 采集和分析能源消耗数据，找出能源消耗的瓶颈和问题。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。
一、建造节能措施：1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。
1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。
1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。
二、水资源管理措施：2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。
2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。
2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。
三、能源管理措施：3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。
3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。
四、垃圾分类与回收措施：4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。
4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。
4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。
五、居民参预与管理措施：5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。
5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。
兴隆园小区降低电能损耗的若干技术措施
Ｃ Ｓ ＲＵ Ｔ ＯＮ ｌ ＯＮ Ｔ Ｃ Ｉ
兴隆园小 区降低 电能损耗 的若 干技术措施
胡建华
长 庆 油 田 矿 区 事 业 部 兴 隆 园 物 业服 务 处 ７ ０ １ １ ２ ０
摘要 ：随着兴 隆园小区的用户逐渐增 多，功能更加 完善 ，能源的需求 日渐增 多，但居住 小 区的能 源利用率也存在提 高空 间。 因为 电能在物 业 管理成本 中占有相 当比重，如何 节约和有效使用 电能 ，是摆在物业 管理者 面前的永久课题 。
和管理 三方面来分析 ，通过分 析找到 降低设 备 、技术 和管理 线损 的措 无功损耗 。这是一 种 比较 合理 ，投资少 ，见效快 的节电降耗措施 。 施 ，实 现降低线损 。 １ 、技术 、设备损 耗
三 、加强无功运行 管理 ，提高系统功率 因素
提高供 配 电系 统的功 率 因数 也是 降低线损 的有效措施 ，功率 因数
量。
（） ２采用Ｖ ＱＣ （ 功 自投装 置 ），适时调 整系统 电压 。 无
（） ３及时对 系统无 功补偿 容量进行 计算分 析 ，对补偿 容量不足 的变 （） ４根据无 功电能表 ，合理 调整 ，取得利率调 整费 。
电容器 。
配 变严 重过负荷时 ，要及时 调整负荷 。配变 各相 间负荷严重 不平 衡 时 ，要及 时调整 ，尽量 使各相负荷 趋近于平 衡 。 线路设计 时应充分计 算该条线 路所带 的负荷及 以后 的发展规划 ， 选 择合 适型 号和规 格 的导线 。运 行 的 线路 中应 杜 绝 “ 卡脖 ” 现象 存
２ 、管理损耗
素提高时 ，系统能量 损耗下 降 。 系统 中所 使用 的感性 负载如 电动机 、变压器 、镇流器 等 。除Байду номын сангаас有
降低电能消耗的技术措施
降低电能消耗的技术措施降低电能消耗的技术措施可以通过以下几个方面来实施：1. 提高能源利用效率：使用高效节能的电器设备和照明设施，例如LED灯具等，以降低能源消耗。
此外，采用高效能设备并优化设备使用方式，比如使用电子节流器来降低电机的能耗，以及优化空调和供暖系统的运行参数等，都可以有效提高能源利用效率。
2. 实施能源管理系统：建立能源管理系统，通过监控和调控各种电气设备的运行状况和能耗数据，及时发现和解决能源浪费问题。
通过定期能源审计和能源消耗分析，提出具体的节能建议和措施，并通过培训和教育员工的节能意识，从而减少能源的浪费。
3. 采用可再生能源：积极开发利用可再生能源，如太阳能和风能等，来替代传统的燃煤发电和石油燃料等非可再生能源。
在建筑物上安装太阳能电池板，并利用风能发电等方式，可以减少对传统电力网的依赖，并降低能源消耗。
4. 优化供电系统：对供电系统进行合理优化，采用智能电网技术，实现对市电供应的优化调控，提高系统的稳定性和效率。
另外，采用局部供电系统，如微能网和冷热联供等技术，可以减少输电损耗，并提高供电效率。
5. 引进能效标准和政策：制定和实施能效标准和政策，对高耗能的行业和设备实施限制和要求。
推动企业和个人采取更为节能的措施，如购买能效等级更高的电器产品，或者鼓励使用智能电力管理系统等高效能设备，以降低整体的能源消耗。
总而言之，降低电能消耗需要从改善能源利用效率、实施能源管理系统、采用可再生能源、优化供电系统以及引进能效标准和政策等多个方面综合考虑和实施。
通过这些技术措施的应用，我们能够在减少电能消耗的同时，为环境保护和可持续发展做出贡献。
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居住小区降低电能损耗的若干技术措施
1 前言
随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、销售整体形势发展越来越好，一个个新兴居住小区如雨后春笋般拔地而起，但居住小区的能源利用率却较低。
因为电能在物业管理成本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就看物业管理公司的管理者水平了，既要达到消费电能带来的享受，又不致过度的浪费。
近年来居民小区供暖时间较过去长了，从而导致了锅炉供暖动力系统耗能的增加。
小区路灯照明要由单纯的亮变为真正的“靓”，也有个节能降耗问题。
因此居住小区的供配电系统的节能降耗问题更显得重要。
2 降低供配电线路损耗
线损是供配电线路经济运行的重要指标。
居住小区的供电线路一般为10kV 或35kV、380V/220V系统。
特别是较早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。
随着电气负荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致供配电线路在非经济状态运行。
大量电能损耗在了供配电线路上，致使供电电压质量下降。
为解决上述问题，应采用经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线损。
我国规定的经济电流密度见表1。
多年的设计和运行经验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。
加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好，所以按表1参数选择导线和电缆截面是可行的。
我国规定的导线和电缆经济电流密度（A/MM2）表1
如按表1参数选择给居民住宅楼供配电的导线和电缆显得裕度较小，还应充分考虑到供电线路的电压等级、初始投资、安装施工、用电负荷功率因数以及整个电缆经济寿命中损耗费用之和达到最小等因素。
随着人们生活水平的提高，家用电器不断地涌入家庭，居民用电负荷增长很快，特别是在夏季，居民用电负荷出现高峰，按表1参数选择给居民住宅楼供电
的导线和电缆电流密度时应留有1.5倍的裕量（参见表1括号内数值）。
根据北京地区1992年～2000年8年期间居民用电量情况统计分析，居民用电量年平均增长率为16％。
居民用电量的增长率远远高于其他行业用电量的增长率，居民用电量的增长还有很大空间。
居民用电量占全社会用电量的比例目前在12％（北京地区）。
中西部地区居民用电量远低于这个比例，说明居民用电量增长空间极大。
根据发达国家的经验，居民用电量增长到占全社会用电量的30％左右时就会保持在一个相对稳定的水平，应考虑到居民年用电量平均增长率约16％这个重要因素。
为降低供配电线路损耗，可采用增设并联导线和电缆或其它技术手段来实现降低损耗。
现举一实例，一居民住宅楼3200m2，48户，1988年设计时按10W/m2计算，计算负荷Pjs=19.2kW,计算电流Ijs=Pjs/×Ue×cosφ=19.2/×0.38×0.9=32A。
1999年夏季用电负荷最高峰时日平均最大负荷Pav.max=48kW,日平均最大负荷电流Iav.max=81A,由于年最大负荷利用小时数少于3000小时，取经济电流密度Jjil=3A/mm.2，导线截面Sjil=Ijs/Jjil=32/3=10.6mm2,实选氯丁橡皮线BXF－3×16＋1×6mm2架空线。
1999年供配电技术改造时，选取经济电流密度2A/mm2,导线截面Sji2=Iav.max/Jji2=81/2=40.5mm2，为中远期居民用电负荷增长留有余地，实选氯丁橡皮线BXF－3×70＋1×25mm2取代原供电架空干线。
电缆长度102m，忽略感抗影响，电阻R16=0.136Ω，R70=0.032Ω,有功损耗ΔΡ16=3×I2av.max×R16×10－3=3×812×0.136×10－3=2.676kW，
ΔΡ70=3×I2av.max×R70×10－3=3×812×0.032×10－3=0.629kW。
两路不同截面的导线有功损耗之差ΔP=ΔP16－ΔP70=2.676－0.629=2.047kW。
负荷高峰季100天，平均每天用电20小时，共计2000小时，节电量
ΔW=ΔP×t=2.047×2000=4094(kWh)。
由计算结果可知，在相同用电负荷条件下，不同的导线或电缆截面功率损耗差异非常大。
此例中把原供电干线截面更换为70mm2，仅一个用电负荷高峰季就可节省电能4094kWh，折合1068元。
采用经济电流密度选择的电缆，节约电能的价值只需3年就可收回投资。
在电缆剩余的寿命期内节约的电费价值便更容易计算了，这就是物业管理公司的利润啊!一个居住小区供配电干线少则几十条多则上百条，不同程度的存在着上述现象。
目前笔者供职的物业管理公司管理6
个居住小区，粗略计算全部改造后每年可节电16万kWh,折合6.3万元。
上述有功损耗是在用户电能表与变配电室的低压配电柜之间的供电干线产生的。
而在一些企业，供电部门只查抄变配电室的高压计量表或低压计量表，那在供电干线上产生的有功损耗只能由物业管理公司来承担了。
上述计算是有功损耗部分，还有节约了的无功损耗，降低了无功损耗的显著效益提高了居住小区供配电网的功率因数、减少了负荷电流，从而提高了居民住户的电压质量。
这都是经济效益啊!
电缆的有功损耗与截面关系如图1所示。
3 适当提高供配电线路的运行电压和功率因数
一些较早规划设计的居住小区供配电线路仍在较大的用电负荷状况下运行，用户终端的电压质量很差，单相电压降低到170V，日光灯启动受到影响，白炽灯发出昏暗的光线。
锅炉引风、鼓风电机启动也十分困难，产权单位没有足够的资金进行技术改造。
在这种情况下，可通过合理地选择变压器的分接开关，适当地提高配电线路的运行电压，就可以显著地降低线损。
在带负载运行的条件下如能采用有载调压变压器自动地进行分级调压就更方便了。
适当提高运行电压，可降低线路功率损耗。
见表2。
提高供配电系统的功率因数也是降低线损的有效措施，功率因数提高后，供电干线负荷电流下降，线损可有效地降低。
具体方法是：
(1)在住宅楼总配电箱进户处安装智能型无功功率因数补偿装置，这种装置可随用电负荷的大小、功率因数的高低自动投入和切除电容器。
(2)在锅炉供暖动力系统22kW以上的电机旁采用末端补偿电容器提高功率因数，末端补偿可直接向电机提供无功功率，降低了在供电线路上的无功损耗。
这是一种比较合理，投资少，见效快的节电措施。
移相电容器在供配电系统中装设位置、低压成组补偿和分散补偿的电压与电流向量图。
如图2。
4 电力变压器容量的合理选择与经济运行
在居住小区供配电系统设计时，一般都按计算负荷为依据来选取变压器容量的。
在实际运行中，其运行负荷并不等于计算负荷，而是随季节而变化的，甚至在24小时内负荷变化也很大。
居住小区的运行负荷曲线如图3所示：
如图3中负荷曲线所示，在一年四季中负荷率变化从42％～93％。
在小区供配电系统设计及运行电气管理中，应该十分重视变压器容量的合理选取。
当居住小区的建筑面积大于5万m2以上时，在供配电系统设计时就应考虑选取2台560kVA以上的电力变压器并联运行，充分发挥变压器并联运行时的优势。
由于季节性原因使得居住小区运行负荷发生变化，如何确定单台还是两台并联运行呢？有如下3种方法：
(1)当变压器的负荷率低于0.6时，应切除一台运行比较经济；
(2)当变压器的负荷率大于0.8以上时，应投入备用变压器并联运行比较经济；
(3)由临界负荷公式确定临界负荷的数值，查手册或产品技术资料将有关参数代入公式求出临界负荷Sj，当变压器的运行负荷小于临界负荷Sj，则单台运行较为经济，反之并联运行较为经济。
式中：
Se——额定容量(kVA)
ΔPo——空载损耗(kW)
ΔPd——短路损耗(kW)
Qo——空载无功损耗(kVar)
Qe——额定负载无功损耗(kVar)
Kq——无功经济当量系数(kWh/kVarh)
公式中无功经济当量参数Kq取值范围0.1～0.15。
总之，合理地安排投入运行的变压器台数是降低有功损耗和提高节电效益的一项好措施。
另外，要特别注意变压器的并联运行条件：
(1)额定电压与变比相等，否则易产生涡流，导致损耗增加，温度增高;
(2)连接组别相同，连接组别不同，导致环流增加，其数值是额定电流的5倍;
(3)阻抗电压Ud％相等，以利于均等发挥并联运行时的供电能力。
5 电机节电
居住小区内一般都有数量较多的电机，除了锅炉供暖系统的热水循环泵、引风、鼓风电机、炉排传动电机、电葫芦电机、输送带电机外，还有电梯曳引电机、高压水泵电机等。
要特别重视中小型电机的节电。
这些电机大多属于风机，水泵类负荷，应采用变频调速技术。
笔者所在的物业管理公司目前管理的6个居住小区，电机总装机容量1200kW,计划在3年～5年内逐步改造，更换为变频调速和。