2015最新买房政策
2015楼市政策回顾 房地产市场分化加剧
2015楼市政策回顾房地产市场分化加剧导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有人从15年年初就开始唱衰楼市，认为崩盘末日定会到来；有人一路犹豫纠结走走停停，终被房价狠狠甩在七环外。
告别金九银十，2015年楼市马拉松已跑完大半，回顾这期间的房地产市场，房价还是那么的高、地价还是那么的贵、政府频伸橄榄枝、千万豪宅不愁卖。
让我们一起来回顾一下2015年的楼市政策，见证2015楼市经历的市场大事件。
2015楼市政策大事件：1、330新政二套房贷低首付四成、营业税免征门槛由5年变为2年对于“卖小买大”的置换型或首次改善型需求的影响大。
2、央行频繁降息降准从2014年11月以来，央行已经六次降息、五次降准。
至今已累计降息1.65个百分点，买房贷款成本已降至低。
3、北京公积金“认房不认贷”首套公积金贷款低首付比例20%，高贷款额度120万；已结清首套房公积金贷款购买二套房的，低首付比例30%，高额度80万。
3、通州强限购令已拥有1套住房、无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，暂时不能购买通州区商品住房。
4、公积金可实行异地贷款《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工可以在缴存地以外地区使用公积金贷款购房。
5、北京启动不动产登记北京成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。
东城区颁出第一本和第二本《不动产权证书》。
2015楼市市场大事件：1、豪宅元年2013年拿地的项目在今年陆续上市，豪宅市场异常火爆，“10万+”顶豪项目成交乐观，2015普遍被业内称为“豪宅元年”。
2、燕郊房价自通州限购后，燕郊房价一路飙升，直奔2万，已超北京部分区县。
业内人士直言，燕郊楼盘大涨，确有炒作因素。
3、频现楼面价创新高京城频出，土地供应成交火热，楼面价创新高，丰台区因地热效应逐渐晋升“大本营”，未来区域豪宅化明显。
2015年首套房贷利率政策下限
2015年首套房贷利率政策下限2015年的首套房贷利率政策下限，是中国房地产市场重要的政策调控措施之一。
此政策的实施目的是为了遏制房价上涨的过快势头，调整楼市供需关系，推动房地产市场稳定健康发展。
本文主要围绕2015年首套房贷利率政策下限展开讨论，探讨其对房产市场和经济的影响。
首先，我们需要明确2015年首套房贷利率政策下限的具体内容。
2015年1月1日起，中国人民银行将在全国范围内推广执行首套房贷利率政策下限，即首套房贷款利率不得低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）水平，此举有效遏制了房贷利率的过低乱象。
这一政策对于购房者而言是好消息，因为相较于商业性贷款利率，LPR利率通常更低，购房成本相应降低，从而提升了购房者的购房能力和购房意愿。
然而，尽管首套房贷利率政策下限在一定程度上鼓励了购房者积极购房，但却对房地产市场产生了一定的影响。
首先，此政策增加了购房者对购房的预期，推动了购房需求的释放。
随着购房需求的增加，供应端也逐渐跟进，房地产市场供需关系发生变化，对房地产市场的稳定性构成了挑战。
其次，首套房贷利率政策下限提高了购房者的购房成本，增加了贷款利息支出，对购房资金压力较大的购房者而言，可能会减少其购买力，从而影响到房地产市场的整体交易量。
此外，首套房贷利率政策下限对银行的贷款给予了限制，对于一些资金链较为紧张的房地产开发企业而言，房地产市场的融资难度进一步加大。
这可能导致一些开发商出现融资断裂，项目无法按计划推进，进而影响到整个房地产行业的发展。
然而，需要强调的是，2015年首套房贷利率政策下限的实施并非一蹴而就的，而是在之前的政策基础上的延续和完善。
此前，中国政府已经出台了一系列措施，以遏制房价的快速上涨。
例如，提高二套房贷利率、加大房地产市场调控力度等。
因此，2015年首套房贷利率政策下限作为这一系列政策的补充，对于进一步强化房地产市场调控具有重要意义。
总体来看，2015年首套房贷利率政策下限在一定程度上平衡了购房需求和房地产市场的供需关系。
2015年武汉购房政策11大变化汇总
2015年武汉购房政策11大变化、3大谣言，史上最全购房2015-10-19 22:012015年以来武汉楼市发生了很多变化：商贷购买二套房首付4成；武汉买房将不用再提交单身证明；2015年以来央行三次降低银行贷款利率；武汉与长沙等地5地异地公积金互认；低于144平首套首付均可两成……接下来小编来整理一下2015年到底如何在武汉买房。
2015以来，买房政策11大变化1商贷购买二套房首付4成2015年3月30日起，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
2房屋满两年免征营业税国家财政部发出通知个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3豪宅标准变为容积率高于1.0或建筑面积超过144 平经报市政府同意，市房管、国土规划局、发改、地税部门联合发文明确我市从2015年7月27日(周一)起正式执行新的普遍商品住房标准：全市各行政区普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米(含)以下。
4赠与不动产免税不再交公证材料2015年7月3日，国家税务总局公布了“关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告”指出，自2015年7月起，在办理个人离婚财产分割、赠与不动产、土地使用权的免征营业税手续时，不再要求提供房产所有人“赠与公证书”等公证材料。
5商贷购买首套房首付降至25% 为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
2015房地产政策汇总
2015年房地产政策2月份2015年2月1日中共中央、国务院《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》（一号文件）内容：探索农民工享受城镇保障性住房的具体办法。
加快户籍制度改革，建立居住证制度，分类推进农业转移人口在城镇落户并享有与当地居民同等待遇。
优化中西部中小城市、小城镇产业发展环境。
引导和鼓励社会资本投向农村建设。
2015年2月28日中国人民银行下调存贷款基准利率0.25个百分点内容：自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由1.2倍调整为1.3倍。
2015年2月15日《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》内容：正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。
建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
2015年2月26日《不动产登记暂行条例》正式公布内容：统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。
新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。
2015年2月4日中国人民银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点内容：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度。
对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月份2015年3月18日中央国家机关住房资金管理中心《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》内容：通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。
房屋契税征收标准2015
房屋契税征收标准2015房屋契税是指在房屋交易过程中需要缴纳的税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋契税的征收标准是根据房屋的交易价格来确定的。
2015年，我国对于房屋契税的征收标准做出了一些调整，下面我们就来详细了解一下房屋契税征收标准2015年的相关内容。
首先，对于普通住房的契税征收标准是，房屋交易价格在15万元以下的，契税率为1%；房屋交易价格在15万元至50万元的部分，契税率为1.5%；房屋交易价格在50万元至100万元的部分，契税率为2%；房屋交易价格在100万元至500万元的部分，契税率为3%；房屋交易价格在500万元以上的部分，契税率为3.5%。
需要注意的是，对于首次购买普通住房并取得不动产权证的家庭，购房价格在90万元以下的，可以减半征收契税。
其次，对于非普通住房（包括非普通住房、非普通住房用地上房屋、经济适用住房和限价商品房）的契税征收标准是，房屋交易价格在15万元以下的，契税率为1%；房屋交易价格在15万元至50万元的部分，契税率为1.5%；房屋交易价格在50万元至100万元的部分，契税率为2%；房屋交易价格在100万元至500万元的部分，契税率为3%；房屋交易价格在500万元以上的部分，契税率为3.5%。
需要注意的是，对于非普通住房的契税征收标准相对较高，购房者在购买非普通住房时需要留意契税的征收情况。
最后，对于房屋契税的征收标准，购房者需要在签订购房合同后的30日内，向当地税务机关申报并缴纳契税。
在申报契税时，购房者需要携带相关的购房合同、身份证明等材料，按照规定的契税征收标准进行缴纳。
综上所述，房屋契税征收标准2015年对于普通住房和非普通住房都有具体的规定，购房者在购房过程中需要了解清楚相关的契税征收标准，以免发生不必要的纠纷和损失。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房屋契税的征收标准，做出明智的购房决策。
2015年国家出台房地产新政策
2015年国家出台房地产新政策时间：2015-04-01政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
政策二、各地的公积金首付最低首付调整2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。
政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
政策四：2015年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成3月30日，《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2015房产救市新政策
22015房产救市新政策：购房补贴,税费减免015房价会不会涨？2015是不是买房的好时机？这要从2014年的救市说起，2014年救市一共出了3招：第一，房贷利率7折，第二，取消限购，并在930新政上明确第2套房认贷不认房，第三推行购房补贴和税费减免。
之所以推出第3招，主要还是第1招和第2招没起到什么作用。
今天房贷计算器最新2015就来给大家讲讲2015全国即将推行的购房补贴政策。
现在全国已经有20多个城市推出财政补贴购房最新消息按照潍坊市出台的政策,对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。
在此之前的2014年10月8日,宁波市zhengF正式公布了大学生购房补贴政策。
根据这一政策,2014年9月20日至2015年9月19日期间,在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生购买首套房可获得房价总额0.75%-1%的购房补贴。
需要贷款的朋友，也可以看看2015各大银行的房贷利率，了解下银行利率才知道该还多少钱“购房补贴、契税减免是地方zhengF救楼市的最常见政策,因为这类政策是地方zhengF权限之内最为直接且实惠的政策。
”中国房地产学会副会长陈国强表示。
全国哪些城市已经开始进行购房补贴？按照记者根据公开信息的不完全调查统计,目前除潍坊、宁波之外,在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。
“从地方已经出台的政策来看,中央对购买首套房的政策放松已经默许,因此,现在这一阶段,地方出台救市政策已经不再考虑是否需要试探中央的底线,更多的则是考虑怎样放松才能对本地楼市成交最有利,而地方zhengF又不能因此承担太多的财政压力。
”上述东部某省会城市官员对记者表示。
买房契税征收标准2015
买房契税征收标准2015买房契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的税费，也称为契税或者印花税。
2015年，我国对于买房契税的征收标准做出了一些调整，下面我们就来详细了解一下。
首先，根据2015年的相关政策规定，买房契税的征收标准主要取决于房屋的交易价格。
具体来说，如果购房者购买的房屋是自住房，那么契税的税率为1%；如果购买的是非自住房，则契税的税率为2%。
这一政策的实施，旨在鼓励居民购买自住房，同时控制投机炒房的行为。
其次，需要注意的是，对于购房者而言，契税的征收标准还与房屋的面积有关。
按照2015年的规定，购房者购买的房屋面积在90平方米以下的部分，可以按照首套房的标准来征收契税；而超过90平方米的部分，则需要按照非首套房的标准来缴纳契税。
这一规定的出台，一方面是为了鼓励购买小户型的住房，另一方面也是为了控制过大面积房屋的过度消费。
此外，对于购房者而言，需要留意的是，契税的征收标准还存在一些特殊情况。
比如，购买的是二手房的话，契税的征收标准是按照房屋的实际交易价格来计算的，而不是按照规定的首套房或非首套房的标准来执行。
此外，对于购买的房屋是否满五年，也会影响契税的征收标准，购房者在办理契税时需要根据具体情况来进行申报缴纳。
总的来说，2015年买房契税的征收标准主要与房屋的交易价格、面积和性质有关。
购房者在购房前需要了解清楚相关政策，以免因为契税问题而增加不必要的经济负担。
同时，对于政府而言，也需要不断完善相关政策，以促进房地产市场的健康发展，保障居民的合法权益。
综上所述，2015年买房契税的征收标准对于购房者来说是一个重要的财务成本，需要认真对待。
希望相关部门在未来能够更加合理地制定相关政策，为购房者和整个房地产市场创造更好的发展环境。
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1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。
贷款额度是根据你的缴存额来计算的,目前利率是个人缴寸额度超过600元,是可以款待80万,其外,贷款额度还分等级,最高是贷到104万
3
4.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
5.2015年03月30日，央行网站发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。
公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40
万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下
的异地贷款。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个
人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
”。