合同签订后未实际履行[工作范文]
有关合同管理论文范文
有关合同管理论文范文企业合同管理是市场经济环境下企业管理的一项核心内容,对企业的生产运营、成本控制、风险规避都有着重要意义。
下面是店铺为大家整理的有关合同管理论文范文，供大家参考。
有关合同管理论文范文篇一摘要：通过对项目建设实施阶段合同管理中实际存在的问题，分析了合同管理的重要性，提出业主方项目管理团队加强合同管理的建议与方法。
关键词：合同管理;实施阶段;重要性建设项目法人制是我国建设工程项目管理的重要制度之一，业主方组建的PMT或项目经理部受项目法人委托直接参与工程建设管理。
在经过设计、采购阶段、进入实施阶段后，实施现场就成为各参建单位的主战场，尤其对于大型建设项目，如何有序协调好是对项目管理团队的一场考验。
建设法人以市场为载体，以合同为纽带，把建设项目的实施主体(利益相关者)集中到工程项目中，形成了一个动态的、开放的项目组织。
组织中，合同是确定各方利益关系主要的法律文件，因此合同管理在项目管理中的地位和作用尤为重要[1]。
本文结合某新建大炼油项目实施阶段合同管理中实际存在的一些问题，分析合同管理的重要性，提出加强合同管理的建议与方法。
1合同是建设项目管理的依据项目建设的性质与特点决定了其实施过程的复杂性，我国的建设管理程序对建设项目的实施有着严格的规定，项目建设单位、监理单位、监造、设计单位、实施单位以及政府监督管理单位都参与其中。
合同是明确各方责任、权利和义务的法律文件，是约束各方履行义务并取得对应的权利的桥梁。
通过对合同履约情况进行监督、检查和落实，去主动控制双方的履约过程，确保合同目标的实现。
2项目管理人员应具备的合同管理素质与要求作为业主方，在项目建设中的角色非常重要，项目管理人员不仅要具有很好的专业技术技能，还应具备项目管理的综合素质。
特别是工程师、项目经理，还要对工程的合同、法律、造价、综合协调等具备一定水平和能力。
具备了这些综合素质，方可在日常管理中统筹解决好各方提出的问题，及时处理争端、正确分析判断项目进度，发出正确的指令。
履行工程合同催告函范文
履行工程合同催告函范文贵司诚挚的合作一直深受我方赞赏。
根据双方签订的工程合同（合同编号：[合同编号]），我方[乙方公司名称]负责提供[具体工程项目名称]的相关服务，并确保工程按期完成。
截至目前，我们遗憾地发现，在履行上述合同过程中出现了一些未按约定执行的情况，特此向贵公司发出催告函，以便及时解决现存问题。
根据合同约定，工程进度应遵循以下时间节点：[详细列出各个阶段的预定完成时间]。
但经过核查，我们发现[具体延误的工程阶段]已超过预定完成日期[具体天数]天。
该延迟对整个项目的进度造成了不利影响，同时也增加了我方的成本负担。
按照合同规定，贵公司应于每月[具体日期]前支付当月工程款。
但截至目前，[具体月份]的工程款尚未完全支付，尚欠金额为[具体金额]元。
这一行为不仅违反了合同条款，也影响了我方资金的正常运转和工程材料的采购计划。
基于以上情况，我方提出如下要求：1. 请贵公司在接到本催告函后的[具体天数]天内，提交详细的工程进度恢复计划，并在[具体日期]前完成所有落后的工程阶段，以确保整个项目能够按时竣工。
2. 针对拖欠的工程款项，请贵公司在[具体天数]天内支付所欠全部款项，并提供后续付款的确切时间表，避免再次出现类似情况。
3. 若贵公司无法在上述期限内满足这些要求，我方将不得不依据合同条款采取相应的法律措施，以保护自身的合法权益。
我们理解在实际工作中可能会遇到各种不可预见的困难和挑战，但作为负责任的合作伙伴，我们期望贵公司能够采取切实有效的措施，确保合同得到妥善履行。
我们仍然期待与贵公司继续保持良好的合作关系，并共同努力推进项目的顺利实施。
请贵公司对本催告函予以高度重视，并在收到后三日内给予书面回复，以便双方协商解决上述问题。
如有疑问或需进一步沟通，请及时与我方联系。
衷心希望贵公司能够以实际行动回应我们的关切，并尽快解决当前面临的问题。
期待贵公司的积极回应，并祝业务顺利、合作愉快。
此致敬礼！[乙方公司名称][乙方公司联系人姓名][乙方公司联系电话][乙方公司电子邮箱] [日期]。
合同违约金单格式[工作范文]
![合同违约金单格式[工作范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/e996c83f561252d380eb6ed1.png)
合同违约金单格式篇一：违约合同模板+++++++++++++++++公司违约协议书甲方：（供方）++股份有限公司乙方：（需方）++有限公司一、原因++年+月+日，乙方向甲方订购减速机++一台，总价款++元，++年+月+日前交货（30天交货），双方签定了书面合同。
二、损失++年++月+日甲方应按时发货时。
++年+月+日甲方未将减速机发出，直接影响甲方经济损失5万元整，间接经济损失50万。
三、责任承担鉴于乙方态度诚恳，经甲方董事决定，乙方最迟为++年++月++日前发货。
不能按时发货，即为甲方违约，一切损失由甲方承担。
++++++++++++++++++有限公司++++年+月+日篇二：违约通知书违约通知书致彭天春女士：你好！你与我公司在 20XX 年02月01 日签订了《福天·领秀城商品房认购协议》，按第二条第三款之规定，通知你到我公司完善购房相关手续，而你未按照认购协议规定到我公司完善购房相关手续。
经我公司工作人员多次敦促你来完善购房相关手续，到目前为止你仍未来办理。
现你已违反与我公司签订的《福天·领秀城商品房认购协议》相关约定，已构成违约。
请你在20XX年04月16日前到我公司完善购房相关手续，否则，我公司按协议第三条第二款处理，并追究你违约责任。
特此通知。
铜仁福天房地产开发有限公司20XX年04月13日篇三：合同违约金规定合同违约金规定违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。
合同违约起诉书范文最新8篇
合同违约起诉书范文最新8篇篇1一、起诉状基本信息原告（全称）：____________________（以下简称“甲方”）被告（全称）：____________________（以下简称“乙方”）案由：合同违约纠纷法院：____________________人民法院起诉日期：_______年______月______日二、案情概述甲乙双方经友好协商，于______年______月______日签订了合同编号为______的合同（以下简称“合同”）。
根据合同约定，乙方应按照约定的时间和方式履行合同义务，但乙方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方遭受经济损失。
为此，甲方依法向法院提起诉讼。
三、事实及证据（一）事实描述1. 甲方与乙方签订合同，明确约定乙方应当提供______服务/产品。
2. 乙方未按照合同约定的时间提供服务/产品，延迟履行构成违约。
3. 因乙方的违约行为，甲方遭受了经济损失。
（二）证据清单1. 合同原件或复印件，证明甲乙双方签订合同的事实。
2. 履约过程中的通讯记录、邮件等，证明乙方未按照合同约定时间履行合同义务。
3. 相关凭证、发票等，证明甲方因乙方违约遭受的经济损失。
4. 其他相关证据。
四、诉讼请求1. 请求法院判决乙方履行合同义务，并赔偿甲方因违约造成的经济损失。
2. 请求法院判决乙方承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
五、法律分析（一）法律适用根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，当事人应当诚实守信、履行合同义务。
乙方未按照合同约定履行义务，构成违约行为。
（二）违约责任及赔偿根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的经济损失。
六、诉讼理由及证据分析（一）诉讼理由乙方未按照合同约定履行义务，构成违约行为，导致甲方遭受经济损失。
合同法四十三条[工作范文]
![合同法四十三条[工作范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/7422591ff111f18583d05ac6.png)
合同法四十三条篇一：根据《合同法》第四十二条、第四十三条的规定,有下列( )行为之一的,应一、整体解读试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇二：合同法解释二解释二一、合同订立第一条双方虽未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方已实施的行为可以推定双方有订立合同的意思表示的。
推定合同成立。
第二条依照法律、行政法规规定应当采习书面形式而未采字书面形式，当事人仅据此主张合同不成立，合同尚未履行的，人民法院应当认定合同未成立：合同已履行完毕或者主要义务已履行完毕，人民法院应当认定合同成立。
第三条合同法第十二条规定的条款中，只要当事人名称或者姓名、标的、数量文定明确，合同即成立。
合同解约声明[工作范文]
![合同解约声明[工作范文]](https://img.taocdn.com/s3/m/d442da5090c69ec3d4bb7551.png)
合同解约声明篇一：解除合同声明解除合同声明____________公司本人已与原工作单位解除劳动关系，因故无法开具与其解除劳动合同之相关证明。
如发生与原工作单位的劳动纠纷，与________ 公司无关。
签名：年月日篇二：合同作废说明合同作废说明集团公司审计部：我公司与签订的编号为号合同因，决定作废该合同，特此说明。
（盖章）：年月日说明：合同作废是指审计部已批复，甲乙双方没有加盖公章的情况下使用《合同作废说明》合同解除说明集团公司审计部：甲方签订的编号为号合同因，经双方协商决定解除该合同，特此说明。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日说明：合同解除是指审计部已批复，甲乙双方已加盖公章的情况下使用《合同解除说明》篇三：标准解约申请及解约函申请解约尊敬的XXXXXX公司：本人是XXXX大学XXXXX专业的XXXX年xxXXX，于XXX 年XX月XX日被贵公司录用，签订了三方协议。
由于个人原因，不能去贵公司工作，经过一段时间的慎重考虑，以及和家人再三商量，最终我选择放弃工作。
因此，很遗憾的向贵公司提出解约申请，希望贵公司能够考虑本人的特殊情况，允许本人解除与贵公司签订的三方就业协议，并出具解约函，声明终止三方就业协议的法律效益。
同时，本人将严格按照就业协议承担责任，履行与贵公司的违约条款。
非常感谢贵公司在本次的校园招聘中对我的厚爱，我深知我的违约也将给贵公司的招聘工作带来极大地不便，在此对我没有处理好个人事情而给公司带来的资源浪费表示深深的歉意。
申请人:年月日解约函XXXX大学：在充分考虑个人选择意愿和我公司现实际情况，经双方友好协商，一致同意解除贵校XXXXX学院学生XXX与我单位所签订的三方就业协议，其与我单位解约手续已办理完毕，同意其办理其他有关手续，请贵单位予以协调。
单位(公章):年月日篇四：解除劳动合同声明书终止（解除）劳动合同证明书本单位与同志签订的劳动合同，因其个人原因提出离职，并于______年_______月终止（解除）劳动合同。
合同终止协议---合同未实际履行
终止合同协议买方：司卖方：买、卖双方于××××年××月××日就“××××××工程”签订了《××合同》（以下简称原合同）。
原合同签订后并未实际履行，因此，买、卖双方经平等协商，一致同意自本协议签订之日起解除原合同，买卖双方确认就原合同互不负有任何义务及责任。
同时，虽然原合同解除，但是双方一致确认如下：1、本协议签订前，买方从未向卖方收取过任何导致买方向卖方负有返还义务的款项或物品（包括但不限于：履约保证金、借款、错误付款），也未授权（委托）其他任何单位或个人向卖方收取，卖方已核实并确认从未支付（给付）过该类款项或物品。
如果此后发现相关凭据能够证明卖方曾于本协议签订前向买方支付（给付）款项或物品，且该类凭据的形式及内容反映出买方需向卖方负有返还义务，只要该类凭据未加盖买方的合同专用章，均对买方无效，买方无需因此向卖方负担返还义务或者承担与之相关的其他义务及责任。
如果此后发现相关凭据能够证明卖方曾于本协议签订前向其他单位或个人支付（给付）款项或物品，则无论相关凭据由谁出具，无论其形式及内容，无论由谁签认，无论加盖何等印章（买方合同专用章除外），均属卖方与实际收到款项或物品的当事人之间的关系，与买方无涉，买方无需因此承担任何义务及责任。
2、买方向卖方收取的各类款项或物品（如果有），无论是否与本协议相关，除非本协议明确约定或者加盖买方合同专用章的文书明确指定由其他单位或个人向卖方收取，否则卖方只能将相应款项支付至买方名下的账户、只能将相应物品交付给买方指定的签收经办人，并且无论采取何种款项支付方式，确保相应款项进入买方名下账户之义务及责任均归属于卖方。
卖方发生与此约定不符的支付（给付）行为的，所支付的款项及给付的物品均与买方没有任何关系，买方无需因此承担任何义务及责任。
借款合同延期协议范文5篇
借款合同延期协议范文5篇篇1借款人：___________ （以下简称甲方）贷款人：___________ （以下简称乙方）鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了借款合同，原合同编号为____________。
因甲方在合同履行期间遇到特殊情况，无法按期偿还贷款，故向乙方申请延期还款。
乙方经过审查，同意对原借款合同进行延期。
为明确各方权利义务，特订立以下协议：一、原借款合同基本情况原借款合同约定借款金额为人民币____________元整（大写：____________元整），借款用途为____________，借款期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、延期事项及条款1. 借款期限延长：经双方协商一致，同意将原借款期限延长至____年____月____日。
2. 借款利率：原借款利率为年利率%，延期期间的利率仍按照原借款合同约定的利率执行。
3. 还款方式：甲方应按照新的借款期限，按期足额偿还借款本金及利息。
4. 延期期间的贷款管理、风险控制等事项仍按照原借款合同约定执行。
三、双方权利和义务1. 甲方应按时足额偿还贷款本息，遵守乙方的贷款管理规定，如实提供乙方要求的相关资料。
2. 乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，甲方应配合乙方的相关工作。
3. 甲方如未能按期偿还贷款本息，应按照原借款合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
4. 乙方应按照本协议约定及时为甲方办理贷款延期手续，并提供相应的服务。
四、延期协议的变更和解除1. 本协议一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。
2. 本协议需要变更或解除的，应由甲乙双方协商一致，并达成书面补充协议。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，不影响本协议其他部分的履行。
六、其他1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同签订后未实际履行篇一：协议书(只用作备案不实际履行专用)协议书（只用作备案，不实际履行专用）甲方：中天建设集团有限公司乙方：鉴于：甲乙双方于年月日签订了编号为（）（）合同，合同约定了。
现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用、无误解的情况下就有关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、甲乙双方确认于年月日签订了编号为（）（），此合同仅用作使用，不实际履行。
合同中约定的全部内容，对双方无约束力。
二、因签订上述合同产生的全部责任（包括但不限于行政责任、民事责任）全部由方实际承担。
三、上述合同用作使用完毕后，双方办理解除合同备案手续。
四、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。
甲方：乙方：日期：日期：篇二：最高院案例以实际履行合同而非备案合同作为工程结算依据最高院案例以实际履行合同而非备案合同作为工程结算依据最高人民法院民事裁定书(20XX)民申字第572号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：山东日建建设集团有限公司。
法定代表人：王太华，该公司董事长。
委托代理人：胡彦玉，山东德与法律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：日照君泰房地产(集团)有限公司。
法定代表人:王风,该公司执行董事。
委托代理人：贾清，山东海右律师事务所律师。
再审申请人山东日建建设集团有限公司(以下简称日建公司)因与日照君泰房地产（集团）有限公司(以下简称君泰公司)建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省高级人民法院（20XX）鲁民一终字第50号民事判决，向本院申请再审。
本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
日建公司申请再审称：1.一审、二审均违反法定程序，影响本案的正确判决。
2.涉案工程签订的两份合同是法律规定的“黑白合同”，二审判决未认定两合同是“黑白合同”，背离了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程司法解释》）第二十一条的规定，没有以中标备案合同结算，而以无效的“黑合同”结算，从而导致适用法律错误。
3.关于人工费涨差价，因君泰公司不能与拆迁户达成协议，导致工程晚开工一年，开工后人工费上涨，二审判决对于上涨的人工费不予支持属于认定事实不清。
日建公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第七项的规定，向本院申请再审。
本院认为，关于一、二审法院审理过程中是否存在程序违法的问题。
1.一审庭审笔录载明三位合议庭成员都到庭，三位合议庭成员也都在笔录上签字，并且，即使存在日照公司主张的情形，即有一位合议庭成员中途离席，也只能认定为庭审程序有瑕疵，但该瑕疵并不属于审判组织组成不合法的情形。
2.依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，二审案件可以不开庭审理，而是采取询问当事人的方式，询问与开庭不同，合议庭成员无需全部到庭，本案二审法院采取的就是询问方式，故由一名审判人员主持询问不属于审判组织组成不合法的情形。
同时，询问方式无需如开庭程序那样，要严格按照法庭调查、法庭辩论的顺序进行，且从二审调查笔录载明的情形看，法庭在调查时已经给了日照公司陈述意见的机会，不属于非法剥夺当事人辩论权的情形。
综上，日建公司关于一、二法院审理过程中存在审判组织组成不合法以及非法剥夺当事人辩论权的申请理由不能成立。
关于讼争工程应参照双方当事人于中标前签订的《建设工程施工合同》（以下简称标前合同）还是备案的《建设工程施工合同》（以下简称中标合同）进行结算的问题。
1.讼争工程属于必须进行招标的工程。
本案中作为投标人的日照公司在讼争工程正式招标之前和招标人君泰公司就投标价格等实质性内容进行谈判，并签订了标前合同，违反了《中华人民共和国招标投标法》第五十五条之规定，日照公司的中标应认定无效，依据《建设工程司法解释》第一条之规定，中标无效的，备案的中标合同亦应认定无效。
综上，二审判决认定讼争中标合同为无效合同并无不妥。
2.《建设工程司法解释》第二十一条适用的前提是备案的中标合同为有效合同，而如前所述，中标合同应认定无效，故本案不能适用该条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。
从实际履行情况看，日照公司和君泰公司均是按照标前合同的约定结算工程进度款，也即双方实际履行的合同为标前合同，而非中标合同，故二审判决依据标前合同结算工程价款并无不妥。
综上，日建公司关于二审判决未依据《建设工程司法解释》第二十一条的规定以备案的中标合同进行结算属于适用法律错误等申请理由不能成立。
关于上涨部分人工费是否应予支持的问题。
不论是标前合同还是中标合同，均明确约定人工费、土建及安装19元／工日，装饰21元／工日，该约定系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，故该约定可以作为确定工程造价的依据。
同时，日建公司在本案一审时虽主张其已提交了关于人工单价调整的请求，但未能提交相应的证据证明该请求已经获得君泰公司的同意。
故日建公司关于君泰公司应给付上涨部分的人工费的申请理由不能成立。
综上，日建公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项、第七项规定的情形。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回山东日建建设集团有限公司的再审申请。
审判长王慧君代理审判员王展飞代理审判员杨卓二○一三年八月五日书记员杨立超篇三：合同签订中存在的问题一、合同签订中存在的问题（一）分包合同的范围《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》（建设部第124号令）第4条、第5条将分包分为专业工程分包和劳务作业分包两部分；专业工程分包主要是指施工总承包企业将其所承包的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包又称劳务分包，严格意义上的劳务分包仅指纯劳务分包的模式（即包工不包料）。
鉴于建筑劳务市场分包的无序现象，20XX年建设部《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》（建市[20XX]131号）规定，从20XX年7月1日起，用三年时间，在全国建立基本规范的建筑劳务分包制度，农民工基本被劳务企业或其他企业直接吸纳，“包工头”承揽分包业务基本被禁止。
自此要求从事劳务分包的主体必须是企业的形式，《建筑业企业资质管理规定》（建设部第159号令）进一步强调劳务分包企业应当取得资质方能从业。
建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务作业均需取得相应资质。
（二）审查分包合同签约主体资格签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。
1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行“项目法人负责制”，企业法人部门单位，较为常见的是项目部未经授权无权签订分包合同。
2、资质审查：《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建筑业企业实行资质管理，应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。
最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[20XX]14号）规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。
3、经办人审查：经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权；之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。
建筑工程领域内的合同涉及标的大，影响面广，《合同法》第270条规定该领域所签合同应当采用书面形式，分包合同亦不例外。
签订合同的同时应强化、完善证据意识，注意收集签约对方的《企业法人营业执照》和《组织代码证》、《建筑企业资质证书》、《企业法人授权委托书》及委托代理人身份证复印件等各项资料，上述资料均需加盖单位公章以便今后核对真假。
实践中，就发现诉讼阶段，对方提供营业执照上的公章与签约阶段所留存的公章印模不同；其次，可通过当地工商红盾等相关部门查询营业执照及资质证真伪，同时与其单位联系核查签约人有无授权。
综上：在建筑施工领域仅有《企业法人营业执照》，只是取得了建筑施工的民事权利能力，只有取得相应的施工资质证后，才获得该施工领域的民事行为能力。
取得《企业法人营业执照》、《房地产开发资证》、《建设工程施工资质证》、《建设工程劳务分包资证》是签约的前提条件。
（三）劳务合同无效的情形劳务分包企业转包、违法分包、无资质或借用资质等违法行为均会造成分包行为无效，实践中以上行为往往与挂靠、借用其它企业营业执照、资质证书有关，这也是引起生产安全事故的主要原因。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据民法通则第134条的规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
这是劳务分包企业实施上述行为所应承担的法律责任。
《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）对上述三种行为作出强制性规定。
第78条规定：本条例所称违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》也对类似行为做出限定：第13条规定视同转包行为：分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为；第14条对违法分包行为表现分为两方面：一是分包工程发包人将专业工程或劳务作业分包给不具备相应资质条件的分包工程承包人的；二是施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程发包人将承包工程中的部分专业工程分包给他人的。
第15条对借用资质行为表现的定义：“允许他人以本企业名义承揽工程，分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。