通行地役权设定合同
民法典关于“地役权合同规定”的解读释义
当约定地役权的费用金额、币种，是分期支付还是一次性支付；分 期支付的话，应当明确各期费用金额，支付的具体时间或者期限。 支付方式是以现金支付，还是通过银行转账支付，还是通过支票或 者其他方式支付。通过转账支付的，还应当明确收款方的账户名称、 账号。代收费用的，还应当明确代收人的名称或者姓名、账户等内 容。
款，但不限于这些内容，并不是说合同中缺了其中任何一项就会导致合同不成 立或者无效。有关合同主要条款的规定只起到提示性与示范性的作用。
地役权是由双方当事人通过约定设立的。对于地役权的内容法律不作严 格限制，只要双方约定的内容不违反法律的强制性规定，就尊重当事人的约定。 但地役权也是受限制的，如果地役权人滥用自己的权利，那么，供役地权利人 有权解除地役权。对此，物权编还规定，地役权人违反法律规定或者合同约定， 滥用地役权的，以及有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经 两次催告未支付费用的，供役地权利人都有权解除地役权合同，地役权消灭。
3.利用目的和方法。地役权的内容表现为对供役地设定一定的负担。这种 负担可以是积极的，即地役权人可以在供役地上为一定的行为，如通行、 取水、排水、铺设管线等。这种负担也可以是消极的，即供役人在供役地
感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！
民法典总则编第135条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其 他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 一般而言，法律对民事法律行为的形式不会有严格的要求，但在特殊情形下，会专 门作出要求。如《瑞士民法典》第732条规定，关于设定地役 权的契约，须用书面 形式，始生效力。本条第1款作了同样的规定，明确设立地役权，当事人应当采用书 面形式订立地役权合同。因此，根据本款规定，设立地役权的民事法律行为属于要 式法律行为，必须采用书面方式这一特定形式。考虑到设立地役权事关不动产权利 的行使，关系重大，为避免因权利义务内容不明确而生纠纷，法律规定地役权设立 应当以合同书的形式。
地役权设定协议书范本推荐5篇
地役权设定协议书范本推荐5篇篇1地役权设定协议书范本甲方：（出让方）：______________ （（身份证号/营业执照号））乙方：（受让方）：______________ （（身份证号/营业执照号））为了明确甲方、乙方在地役权设定事务上的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本协议。
第一条地役权设定范围甲方同意将其拥有的位于______________（地点）的_____（面积）平方米的地面空间及地下空间（若有）的地役权拼接，地役权出让期限为_____（年/月），出让价格为_______元（大写：_______________），并签订不动产转让合同作为本协议的附件，并在公证处办理公证。
第二条地役权设定用途乙方可以在约定的地面及地下空间内进行建设、设施的搭建、经营等各项活动，但必须符合相关法律法规以及城市规划法规，并不得违反国家法律、法规及行政规定。
第三条地役权期间地役权期限为_____（年/月），从签订本合同之日起计算，地役权到期后，乙方应将地面及地下空间完好无损地交还给甲方，否则甲方有权追究乙方的法律责任。
第四条地役权价格地役权的转让价格为_______元（大写：_______________），乙方应在签订本协议后___天内支付给甲方，否则视为自动放弃此地役权。
第五条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，公证处保管一份。
2.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。
3.本协议自签订之日起生效，至地役权期限届满终止。
甲方（出让方）：______________ 乙方（受让方）：______________签订日期：年月日签订日期：年月日本地役权设定协议书经双方签字盖章后生效。
特此设立此地役权设定协议书。
甲方：乙方：（签字）（签字）篇2地役权设定协议书范本甲方：[委托人姓名] 手持身份证号码：[身份证号] 住址：[住址]乙方：[受托人姓名] 手持身份证号码：[身份证号] 住址：[住址]鉴于甲方是[地役权所在地]的户主，希望将[地址]的土地地役权委托给乙方管理，现双方经协商一致，就有关事项达成如下协议：一、地役权的内容及范围1、甲方授予乙方对该土地[地址]的地役权，包括但不限于土地的使用、管理、维护、收益等权利。
地役权管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范地役权的设立、转让、变更和终止，保障地役权人的合法权益，维护地役权交易秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定所称地役权，是指土地权利人（以下简称地役权人）为了实现其土地权利，通过约定或者其他方式，使其土地权利受到他人土地上权利限制的权利。
第三条地役权的设立、转让、变更和终止，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条地役权的设立、转让、变更和终止，应当依法登记。
未经登记的地役权不得对抗善意第三人。
第五条县级以上人民政府自然资源主管部门负责地役权的登记和管理工作。
第二章地役权的设立第六条设立地役权，应当符合以下条件：（一）地役权人有权使用他人土地；（二）地役权人使用他人土地不损害他人合法权益；（三）地役权设立不违反法律法规的规定。
第七条设立地役权，当事人应当签订书面地役权合同。
地役权合同应当包括以下内容：（一）地役权人、他人土地权利人的名称或者姓名；（二）地役权的具体内容；（三）地役权的期限；（四）地役权的费用及其支付方式；（五）地役权的设立、转让、变更和终止条件；（六）争议解决方式。
第九条地役权登记机关收到登记申请后，应当在法定期限内进行审查。
符合本规定条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人。
第三章地役权的转让第十条地役权人可以将其地役权转让给他人。
第十一条转让地役权，当事人应当签订书面转让合同。
转让合同应当包括以下内容：（一）转让人、受让人的名称或者姓名；（二）地役权的具体内容；（三）转让价格及其支付方式；（四）转让地役权的期限；（五）转让地役权的设立、变更和终止条件；（六）争议解决方式。
第十二条转让地役权，当事人应当向登记机关申请地役权转让登记。
第十三条登记机关收到转让登记申请后，应当在法定期限内进行审查。
符合本规定条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人。
第四章地役权的变更第十四条地役权人、他人土地权利人协商一致，可以变更地役权。
地役权设定合同范本8篇
地役权设定合同范本8篇篇1甲方（地役权人）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________________________乙方（地主）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________________________鉴于甲乙方根据相关法律法规，经友好协商，甲方为了自身的便利与利益，同意向乙方购买或租赁土地时附加地役权，以兹证明双方权益，特订立本合同。
一、地役权设定基本情况1. 地役权标的地块位于____________________（具体地址），面积__________平方米（亩）。
2. 地役权用途：甲方购买或租赁该地块，为确保其使用价值和经济效益，需在该地块上设立特定的地役权。
具体地役权用途包括但不限于____________等。
3. 设定时间：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。
二、双方权利义务1. 甲方权利：（1）在设定的地役权范围内，享有使用、收益等权利；（2）对乙方履行本合同约定的义务享有请求权。
2. 甲方义务：（1）按照约定的用途和方式使用土地；（2）按时支付地役权费用。
3. 乙方权利：（1）按时收取地役权费用；（2）监督甲方按照约定的用途和方式使用土地。
4. 乙方义务：（1）确保甲方在地役权范围内行使权利；（2）确保该地块权属清晰，无争议。
三、地役权费用及支付方式1. 地役权费用：人民币__________元。
2. 支付方式：甲方应于每年__________月__________日前向乙方支付地役权费用。
如甲方逾期支付，应按照每日万分之五的滞纳金支付给乙方。
四、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照约定的用途和方式使用土地，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。
地役权合同范本
地役权合同范本甲方（地役权人）：地址：联系电话：乙方（土地所有者）：地址：联系电话：鉴于甲方因生产经营需要，需在乙方的土地上通行、排水等，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本地役权合同。
第一条地役权内容1.1 甲方有权在乙方土地上通行，具体通行路线为：[具体路线描述]。
1.2 甲方有权在乙方土地上进行排水，具体排水方式为：[具体排水方式描述]。
第二条地役权期限2.1 本地役权合同自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[期限]年。
第三条地役权费用3.1 甲方应向乙方支付地役权使用费，具体金额为[金额]元/年。
3.2 地役权使用费支付方式为：[支付方式描述]。
3.3 地役权使用费支付时间为：[支付时间描述]。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方有权按照本合同约定行使地役权，但不得损害乙方土地的完整性和使用价值。
4.2 乙方应保证甲方行使地役权的畅通无阻，并不得无故阻挠甲方行使地役权。
4.3 甲方在使用地役权过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
第五条地役权的变更和解除5.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期支付地役权使用费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。
6.2 如乙方无故阻挠甲方行使地役权，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 [其他约定内容]。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日（注：以上内容需根据实际情况进行调整和补充。
地役权设定契约书
地役权设定契约书供役地所有:________________________ （以下简称甲方）地役权:________________________ （以下简称乙方）兹为正式签订地役权设定契约书，经双方当事人充分协商，共同达成以下条款：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的市的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。
宅地面积______________平方米。
第二条前顷土地拥有地役权部分如下：自土地东部_____________地号的边界线起始，向西延伸，划定区域面积共计_______________平方米。
同时，自乙方所拥有的土地边界线起，向南至公路方向延伸________米，该区域面积为______________平方米。
相关图示及详细规划已随文附上，供查阅参考。
第三条甲方针对前述土地的部分区域，将每年自费进行一次修复工作，以确保该区域的通行顺畅无阻。
第四条乙方为表达感谢，每年向甲方支付人民币_________________元，该款项的支付日期定于每年的________月___________日进行。
第五条当乙方连续两年以上未支付前述酬谢金时，甲方有权依据法律规定请求解除地役权关系。
第六条地役权的有效期限，自合同双方订立契约之日起，设定为不超过_____________年的期限。
第七条在本地役权契约的有效存续期内，该权利应始终与需役地保持同步移转。
即便需役地的所有权发生变更，地役权亦不会因此而被废止或消灭。
供役地所有人（甲方）：住址：身份证号码：地役权（乙方）：住址：身份证号码：年月日本契约书正本一式____________________份，每份均具同等法律效力。
经双方签字并盖章确认后，各自保留一份作为有效凭证。
地役权设定合同书
地役权设定合同书地役权设定合同书（精选3篇）地役权设定合同书篇1立契约书人____________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地全部人甲方，对于地役权人乙方全部的________市________号的土地，为便于通行，将其全部下记土地设定地役权给乙方。
宅地面积________平方米。
其次条前顷土地拥有地役权部分如下：土地东部________地号的边界线起，往西________平方米，从乙方全部的土地边界线起向南方大路________米，面积________平方米，附图表于后。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为答谢，每年付人民币________元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项答谢金时，甲方可恳求毁灭地役权。
第六条地役权有效期限，独立约日起30年为限。
第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地全部人转移，地役权也不毁灭。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地全部人(甲方)：____________住址：____________身份证统一号码：____________地役权(乙方)：____________住址：____________身份证统一号码：____________________年____月____日地役权设定合同书篇2(以下简称甲方)_________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地全部人甲方，对于地役权人乙方全部的_________市_________号的土地，为便于通行，将其全部下记土地设定地役权给乙方。
宅地面积_________平方米。
其次条前顷土地拥有地役权部分如下：第一条土地东部____地号的边界线起，往西____平方米，从乙方全部的土地边界线起向南方大路米，面积平方米。
地役权合同
地役权合同1. 引言地役权合同是指土地使用权人将土地的一部分或全部使用权利转让给他人的一种合同。
地役权合同在土地资源有限的情况下，合理利用土地资源，促进土地的高效利用，具有重要意义。
本文将从以下几个方面介绍地役权合同的定义、主要内容、法律规定等。
2. 定义地役权合同是指土地使用权人与他人就土地使用权进行约定的合同。
在该合同中，土地使用权人将土地的一部分或全部使用权转让给他人，让其在特定的时间内使用土地或从土地中获取特定的权益。
地役权合同是土地资源配置的一种方式，有助于推动土地利用的多样化和高效化。
3. 主要内容地役权合同通常包括以下主要内容：3.1 土地使用权的转让地役权合同首先明确土地使用权的转让方和被转让方。
转让方通常是土地使用权人，被转让方可以是自然人、法人或其他组织。
合同明确转让的土地使用权范围和时限。
3.2 土地使用方式和限制地役权合同要明确被转让方在土地使用上的权益和限制。
包括土地的用途、使用方式、使用期限等。
同时，合同可以对土地使用的限制条件进行约定，例如禁止进行特定的活动、保护土地生态环境等。
3.3 地役权费用和支付方式地役权合同要明确地役权费用的标准和支付方式。
地役权费用可以根据土地的使用面积、用途、地段等因素进行计算，支付方式可以分期支付或一次性支付。
3.4 合同解除和违约责任地役权合同应明确合同解除的条件和解除后的各方责任。
当一方违约时，合同应规定相应的违约责任和补偿方式。
4. 法律规定地役权合同的订立和履行受到相关法律法规的规定和保护。
在中国，相关的法律法规主要包括：•《中华人民共和国土地管理法》•《中华人民共和国合同法》•《中华人民共和国不动产登记暂行条例》这些法律法规对地役权合同的签订、登记、履行等方面都有详细规定，保障了合同当事人的合法权益。
5. 结论地役权合同作为土地资源利用的一种方式，在土地资源有限的情况下具有重要意义。
合理利用地役权合同可以促进土地的高效利用，推动土地资源的多样化利用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
通行地役权设定合同
甲方（供役地所有权人）：
统一社会信用代码/身份证号：
乙方（需役地所有权人）：
统一社会信用代码/身份证号：
上述各方经平等自愿协商，就设定通行地役权事宜签订本合同以共同遵守。
第1条土地详情
1.1 供役地信息
（1）供役地地址：
（2）面积：
（3）所有权人：
（4）现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况）
（5）权利负担：
（6）相关图纸详见附件。
1.2 需役地信息
（1）需役地地址：
（2）面积：
（3）所有权人：
（4）现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况）
（5）权利负担：
（6）相关图纸详见附件。
1.3 供役地附属设施情况
（1）供役地上现存附属设施包括：
（2）供役地上附属设施所有权人为甲方。
第2条利用目的
2.1 双方同意设立以下第项的通行地役权：
（1）人车通行地役权，即供役地可为需役地车辆、人员通行之用。
（2）人员通行地役权，即供役地仅为需役地人员通行之用。
（3）人员及特定设备通行地役权，即供役地仅为需役地人员及特定设备通行之用，特定设备包括：。
（4）其他通行地役权：。
第3条利用方式及登记
3.1 双方同意以甲方容忍乙方通行的方式实现地役权。
具体为：
（1）供役地的位置作为需役地车辆、人员通行之用。
（2）该道路宽度为米，长度为米，走向为。
（3）方应负责保持上述道路的畅通、平整并负责修复。
（4）其他利用方式：。
3.2 甲方同意乙方使用供役地上现存的附属设施，使用方式为：。
3.3 地役权登记
（1）双方应于本合同签订之日起7日内到地役权登记机构完成地役权登记手续。
（2）地役权登记费用由乙方自行承担。
第4条地役权期限
4.1 本合同地役权期限自年月日起至年月日止。
4.2 期限届满后，双方可协商续签事宜。
续签期限以书面协议为主。
第5条费用及支付方式
5.1 为获得上述地役权，乙方应向甲方支付费用。
费用标准为：每年人民币（大写）（￥元）。
5.2 支付时间：每年月日前支付当年费用。
5.3 甲方指定收款信息
开户行：
户名：
账号：
第6条提前解除
6.1 关于甲方提前解除本合同，按下列第种方式处理：
（1）甲方有权随时提前解除本合同，但应至少提前通知乙方，并向乙方额外支付人民币（大写）（￥元）的违约金。
除此之外，不承担其它违约责任。
（2）甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。
6.2 关于乙方提前解除本合同，按下列第种方式处理：
（1）乙方有权随时提前解除本合同，但应至少提前通知甲方，并向甲方额外支付人民币（大写）（￥元）的违约金。
除此之外，不承担其它违约责任。
（2）乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。
第7条合同解除及地役权消灭
7.1 地役权设立期间，供役地的土地因包括但不限于旧城改造、政府征收等客观原因发生土地使用权转移，或导致合同目的无法实现的，地役权因此消灭。
甲、乙双方均不承担任何责任。
7.2 合同约定的付款期间届满后15天内，经两次催告乙方仍未支付费用，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配合甲方完成注销地役权登记的手续。
7.3 乙方未按照合同约定的地役权范围、方式及目的行使地役权的，经催告仍未按时完成整改的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配合甲方完成注销地役权登记的手续。
7.4 如供役地产生相邻权纠纷，相关责任由甲方自行承担。
但因此导致合同目的无法实现的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任，同时完成注销地役权登记的手续。
第8条合同联系方式
8.1 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：
（1）甲方联系方式
邮寄地址：
联系人：
电话：
电子邮箱：
微信号：
（2）乙方联系方式
邮寄地址：
联系人：
电话：
电子邮箱：
微信号：
8.2 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。
通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。
8.3 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。
8.4 一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
8.5 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。
第9条争议解决
9.1 本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。
9.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。
协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：
（1）提交仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；
（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
第10条附则
10.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。
本合同补充协议、附件同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式份，合同各方各执份，登记机关备案份。
各份合同文本具有同等法律效力。
10.3 本合同经各方签署后生效。
签署时间：年月日
甲方（签字或盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
乙方（签字或盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：。