地役权设定协议
地役权设定合同
地役权设定合同什么是地役权地役权是指地上建筑物与地下土地的所有权分离，由此产生的建筑物对土地的使用权所形成的权利。
在地役权设定合同中，指出土地使用权和建筑物使用权的所有者不是同一人，而是经过协议分离。
地役权设定合同的意义地役权设定合同是由土地所有者和建筑物拥有者签订的一份合同，目的是明确土地使用权和建筑物使用权之间的关系。
为了保证土地的开发、建设和利用，地役权制度得到了广泛应用。
地役权设定合同不仅能够保障土地和建筑物双方各自的权利，还能够协调双方的关系，避免发生纠纷。
地役权设定合同的主要内容使用范围地役权设定合同应该明确规定土地和建筑物的使用范围，包括用途、面积、限制、约定禁止事项等。
费用及支付方式地役权设定合同中，应该明确规定双方的费用及支付方式。
土地所有者有权对使用建筑物的人收取地役权费，建筑物所有者则有义务按照协议约定的方式和时间向土地所有人支付地役权费。
时间和期限地役权设定合同应该明确规定双方的地役权期限及续期方式。
期限结束时，土地所有人有权选择是否续期，而建筑物所有人则有权选择是否续租。
责任及权利地役权设定合同应该明确规定双方的权利和责任，包括但不限于土地的管理、维修、安全责任、建筑物的使用、维护、装修等责任。
合同终止和违约责任地役权设定合同应该明确规定合同终止的条件和违约责任。
一旦违约，则可以采取法律手段解决，或者按照协议规定支付违约金。
总结地役权设定合同是确立土地和建筑物拥有权的一种方式。
它对土地所有者和建筑物所有者的权利和责任进行了明确规定，避免了双方的纠纷，体现了合同的公平和合法性。
因此，在地役权设定过程中，双方应该认真履行合同的各项关键条款，维护合同的公正和权威，确保其合法性和有效性。
地役权设定合同
地役权设定合同合同签订地：签订日期：甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，兹为签订地役权设定合同，经甲乙双方当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方享有使用权的位于部分土地，为便于乙方过往车辆通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。
前顷土地拥有地役权部分如下：土地位于地号 ,附土地宗地图于后。
第二条拥有地役权部分为甲方所有下记土地。
第三条甲乙双方共同对本协议项下土地做适当平整或添附设施以便通行。
本协议结束时，乙方可将本协议项下土地按协议结束时的状态归还地役权。
第四条甲方之供役地仅供乙方作为本协议第三条约定条款使用，并不代表放弃本协议约定供役地土地使用权。
第五条乙方一次性支付使用费，于本协议生效之日起7个工作日内支付，以现金的方式人民币壹元支付给甲方。
甲方书面开具收款证明给乙方。
第六条甲方如收回地役权，需提前一个自然日通知乙方，乙方须配合甲方办理地役权收回相关手续。
第七条甲方对本协议项下土地因包括但不限于相邻权产生的所有纠纷不承担任何责任。
第八条在本地役权协议有效期间内，本协议项下土地因包括但不限于旧城改造、政府征收等原因，发生土地使用权转移，地役权因此消灭。
甲乙双方不承担任何责任。
第九条本协议壹式贰份，自双方签名盖章后生效，双方各执一份。
如履行过程中发生争议且无法协商解决的，交由甲方所在地人民法院处理。
附件：土地宗地图甲方（签章）：地址：身份证号：乙方（签章）：地址:身份证号：收款证明年月日今收到（支付方）：。
地役权使用费：¥1.00，（大写）人民币壹元整。
特此证明收款人：收款日期：。
地役权合同（精选5篇）
地役权合同地役权合同地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
以下是小编帮大家整理的地役权合同（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
地役权合同1甲方：乙方：现为___市__区__街道__号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：1、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的______市______号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。
面积___平方米。
2、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部______地号的边界线起，往西______平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，面积20平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。
3、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。
如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。
4、地役权有效期限，自本协议签订之日起年为限。
5、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。
甲方赋有告之受让人的义务，乙方对其受让人亦有权利转让本协议所赋予的权利，但交纳费用的义务亦不得免除。
6、本协议未尽事宜，双方另行协商。
7、本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
甲方：乙方：____年___月___日地役权合同2甲方：乙方：根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》及有关法律、法规的规定。
甲方和乙方经协商一致，就乙方利用甲方的房屋为提高自己不动产效益，就相关事宜协议如下：一、供役地房屋基本情况供役地房屋坐落于____区，权证号_，建筑面积_平方米。
二、需役地基本情况需役地坐落于____区____建筑面积____平方米。
三、地役权设定期限，自____至____。
四、地役权设立内容：1、利用目的和方法：2、费用及支付方式：3、现场情况描述（或附图）：五、解决争议的方法：1、向南京市仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼；六、其他约定：1、合同生效条件：2、本合同一式_份，甲乙双方各执____份。
地役权设定协议书的范本精选合集
地役权设定协议书的范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地全部人甲方，对于地役权人乙方全部的xx市xx号的土地，为便于通行，将其全部下记土地设定地役权给乙方。
宅地面积x平方米。
其次条前顷土地拥有地役权部分如下：第一条土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方全部的土地边界线起向南方大路米，面积平方米。
其次条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第三条乙方为答谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。
第四条乙方若有两年以上不付前项答谢金时，甲方可恳求毁灭地役权。
第五条地役权有效期限，独立约日起年为限。
第六条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地全部人转移，地役权也不毁灭。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地全部人(甲方)：xxx地役权(乙方)：xxx住址：******住址：******身份证统一号码：***身份证统一号码：***xxxx年x月x日地役权设定契约书2立契约书人****(以下简称甲方)****(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下第一条供役地全部人甲方，对于地役权人乙方全部的****市****号的土地，为便于通行，将其全部下记土地设定地役权给乙方。
宅地面积****平方米。
其次条前项土地拥有地役权部分如下：******************。
土地东部****地号的边界线起，往西****平方米，从乙方全部的土地边界线起向南****米，面积****平方米。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为答谢，每年付人民币********元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项答谢金时，甲方可恳求毁灭地役权。
地役权设立合同范本
地役权设立合同范本1. 引言本地役权设立合同（以下简称“合同”）由甲方（出让方）与乙方（受让方）双方订立，并按照以下条款约定：2. 合同内容2.1 合同目的本合同的目的是明确双方在地役权设立事项上的权益和义务，保障双方合法权益。
2.2 双方信息甲方（出让方）信息：•法定代表人：[甲方法人代表姓名]•地址：[甲方地址]•电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）信息：•法定代表人：[乙方法人代表姓名]•地址：[乙方地址]•电话：[乙方联系电话]2.3 地役权设立事项甲方同意将位于[地役权设立地点]的土地使用权，转让给乙方，并且将在土地上建立[地役权设立设施或建筑物]，作为地役权设立的基础。
2.4 地役权设立期限本地役权设立合同的期限为[时间长度]，自合同生效之日起计算。
2.5 地役权设立费用乙方在签订本合同前应支付给甲方的地役权设立费用为[费用金额]，乙方应在[时间段]内向甲方支付该费用。
2.6 地役权设立的限制和权益乙方在地役权设立范围内享有以下权益：•使用土地建设设施或建筑物；•出租或转让土地的权利；•收益利用土地；•其他双方协商一致的权益。
甲方在地役权设立范围内保留以下限制：•土地的所有权归甲方所有；•土地不得用于非法活动；•土地不得超出约定的使用范围；•土地不得影响周围环境和其他方的合法权益。
3. 合同履行3.1 执行义务甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务并保障对方的权益。
3.2 合同变更和终止任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自变更或终止本合同。
如有变更或终止需求，应当双方协商一致并签订书面协议。
4. 违约责任4.1 违约责任任何一方违反本合同约定的情况下，应承担违约责任，并赔偿对方因违约所遭受的损失。
4.2 争议解决双方在履行本合同过程中，如有发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不能解决，可根据约定选择仲裁或诉讼解决。
5. 合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份有效。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
地役权设定契约书6篇
地役权设定契约书6篇第1篇示例：地役权设定契约书甲方（出让方）：根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就以下事项达成如下协议：一、甲方同意将其拥有的土地使用权中的地役权设定给乙方，乙方有权在该土地上设立建筑物，并享有与建筑物相关的权益。
二、地役权设定范围为□平方米（具体数量待商议确定），位于□地点（具体位置待商议确定），地役权设定期限为□年（具体期限待商议确定）。
三、乙方在使用该地役权时，应当遵守国家法律法规、城乡规划、环保和安全规定，不得违法违规擅自改变土地用途，不得进行违法建设，不得侵犯他人合法权益。
四、乙方享有对该地役权的转让、出租及设定抵押等权利，但应当征得甲方书面同意，并向相关主管部门办理相关手续。
五、甲、乙双方应当共同保护土地资源，合理利用土地，维护土地生态环境，做到“绿水青山就是金山银山”。
六、一旦地役权设定期满，乙方应当将土地原状返还给甲方，并清理建筑物及其他物品，不得私自占用土地。
七、因履行本合同而产生的税费、费用由甲方和乙方按照约定分担，具体协商解决。
八、本合同自双方法定签字盖章之日起生效，自年月日至年月日止。
乙方保证本合同内容真实、合法、有效，如违反合同约定，愿意承担相应的法律责任。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同签订地点：__________________兹作为本合同附图之一，构成本合同不可分割的一部分。
合同附图：（本文所述合同内容仅为示范，具体合同内容以实际协商确定为准，若有变动，相关方应当及时修改合同并签字盖章确认。
）以上为《地役权设定契约书》，甲、乙双方请仔细阅读并按要求履行合同内容。
祝双方合作愉快，共同发展。
第2篇示例：地役权设定契约书甲方：自然人/法人/组织（以下简称甲方）根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方在地役权设定方面的权利和义务，经双方协商一致，特订立本地役权设定契约书。
土地的地役权合同范本
土地的地役权合同范本1. 甲方（供役地权利人）：_________________2. 乙方（需役地权利人）：_________________鉴于甲方拥有一块位于[土地位置]的土地，而乙方需要在该土地上进行特定的活动或享有特定的权益。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义1. 地役权：指在他人土地上设立的、以供自己土地便利使用的权利。
2. 供役地：指本合同中甲方享有地役权的土地。
3. 需役地：指本合同中乙方享有地役权的土地。
4. 地役权设立：指乙方在甲方土地上设立地役权的行为。
第二条地役权的设立1. 乙方有权在供役地上为[地役权具体用途]的目的设立地役权。
2. 地役权的设立方式为[地役权设立方式]，具体内容包括但不限于[地役权具体内容]。
第三条地役权的使用1. 乙方有权按照本合同的约定，在供役地上使用地役权。
2. 乙方使用地役权时，应当遵守国家法律、法规和相关规定，不得损害供役地的土地使用权和其他合法权益。
3. 乙方应当按照约定的用途和方式使用地役权，不得擅自变更用途或者扩大使用范围。
4. 乙方应当按照约定的时间和标准向甲方支付地役权费用。
第四条地役权的期限1. 本合同约定的地役权期限为[地役权期限]，自本合同生效之日起计算。
2. 地役权期限届满后，乙方如需继续使用地役权，应当与甲方协商续签合同。
第五条地役权的费用及支付方式1. 乙方应当按照约定向甲方支付地役权费用，费用标准为[地役权费用标准]。
2. 地役权费用的支付方式为[地役权费用支付方式]，支付时间为[地役权费用支付时间]。
第六条地役权的维护和管理1. 乙方应当负责维护和管理地役权，保持地役权的正常使用状态。
2. 乙方应当按照国家法律、法规和相关规定，采取必要的措施防止地役权受到损害。
3. 地役权受到损害的，乙方应当及时采取措施予以修复或者赔偿。
第七条违约责任1. 甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
地役权设定合同书范本7篇
地役权设定合同书范本7篇篇1甲方（出让方）：__________________身份证号码（营业执照号码）：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：__________________身份证号码（营业执照号码）：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有特定的地块，乙方需要使用该地块以满足自身需求，双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的原则下，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，达成如下地役权设定合同：1. 甲方同意将其拥有的地块（以下简称“标的物”）的部分或全部地役权授予乙方，以满足乙方在该地块上的特定需求。
2. 乙方获得地役权后，有权在标的物上从事种植、养殖、建设等合法活动。
二、标的物描述及权属情况1. 标的物位于____________，面积______平方米，具体范围以附图为准。
2. 甲方对标的物拥有完全的地役权，并已经取得了相关的权属证明文件。
乙方对标的物的权属状况进行了充分了解并认可。
三、地役权的授予与转让条件1. 甲方同意将标的物的部分或全部地役权无偿或有偿授予乙方。
具体事宜双方另行商定。
2. 地役权的转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
到期后如需续期，双方可再行协商。
3. 乙方在使用地役权过程中，应遵守国家法律法规和本合同规定，按时支付相关费用（如有）。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取地役权使用费；（2）甲方有义务保证标的物的权属清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理相关登记手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在标的物上从事合法活动；（2）乙方应按照合同约定按时支付地役权使用费；（3）乙方应合理使用标的物，维护标的物的自然状态，避免造成损害；（4）乙方不得擅自转让、抵押、出租地役权。
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地役权设定协议（通行地役权）
要点
甲方（供役地所有人）向乙方（需役地所有权人）的需役地提供一定便利，双方设定地役权，乙方向甲方支付费用。
地役权设定协议
甲方（供役地所有人）：
身份号码：
乙方（需役地所有权人）：
身份号码：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、需役地信息
需役地地址：
面积：
所有权人：
其它说明：
（以下称需役地”）
二、供役地信息
供役地地址：
面积：
所有权人： _____________________
其它说明：
（以下称供役地”）
三、地役权具体内容
1. 双方同意设立通行地役权，甲方同意为需役地提供如下便利：
供役地的下列位置作为需役地车辆、人员通行之用：
道路宽度为_________ 米。
地役权期限：自__________ 年 _______ 月 _______ 日起至_________ 年 _______ 月________ 日止。
地役权具体说明： _________ 方应负责保持上述道路的畅通、平整并负责修复。
2. 为获得上述地役权，乙方应向甲方支付费用。
费用标准为：每年人民币元。
支付时间：每年月日前支付当年费用。
3. 甲方指定收款账号：
开户行：
户名：
4. 乙方逾期支付费用超过天的，甲方有权解除本合同，地役权消灭。
解除之前的费用乙方仍应支付。
四、补充
1. 如乙方有需要，甲方应配合乙方办理地役权登记手续；相关手续费用由乙方承担。
2. 甲方转让供役地的，受让人应继续按本合同约定承担地役权相关义务。
3. 乙方转让需役地的，受让人继续享有地役权。
五、附则
1. 本协议一式二份，协议各方各执一份。
各份协议文本具有同等法律效力。
2. 本协议经各方签署后生效。
签署时间：年月日
甲方（签章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（签章）：
联系人：
联系方式：地址:。