地役权设定合同书
地役权合同范本
地役权合同范本1. 甲方（供役地权利人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]2. 乙方（需役地权利人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[乙方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1. 甲方拥有一块土地，位于[供役地详细地址]，面积为[供役地面积]，为了便利乙方的通行、采光等需要，甲方愿意将其土地提供给乙方使用。
双方经友好协商，达成如下协议：一、地役权的设定1. 甲方同意在本合同有效期内，将其拥有的供役地的部分使用权无偿提供给乙方使用。
2. 乙方同意在本合同有效期内，使用甲方提供的供役地，并按照本合同的约定支付费用。
二、地役权的范围和用途1. 地役权的范围包括：[具体描述地役权的范围和用途]。
2. 乙方使用供役地的方式为：[具体描述使用方式]。
三、地役权的期限1. 本合同的地役权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 地役权期限届满前，双方如需继续使用供役地，应提前[通知期限]通知对方，并另行签订地役权合同。
四、费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付地役权使用费用，每年人民币[费用金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 支付方式为：[具体描述支付方式]。
3. 乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年的地役权使用费用。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权按照本合同的约定收取地役权使用费用。
应按照本合同的约定提供供役地，并确保供役地的使用符合法律法规和相关约定。
应协助乙方办理与地役权相关的手续。
在乙方按照本合同的约定使用供役地时，不得干涉乙方的正常使用。
2. 乙方的权利和义务有权按照本合同的约定使用供役地。
应按照本合同的约定支付地役权使用费用。
应按照本合同的约定合理使用供役地，并确保供役地的使用符合法律法规和相关约定。
地役权合同范本
地役权合同范本合同编号：_____________甲方（出让方）：_____________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方是_____________（出让方的基本情况），乙方是_____________（承租方的基本情况），经双方友好协商，就_____________（地役权使用事项）达成以下协议：一、地役权范围甲方同意将其位于_____________的_____________（土地使用情况）出租给乙方使用，使用范围包括_____________。
具体使用范围详见附件《地役权范围图纸》。
二、地役权期限本合同自_____________年月日起生效，至_____________年月日终止。
期满后，若乙方需要继续使用地役权，应提前_____________个月向甲方提出申请，经甲方同意后，可以续租。
三、地役权使用方式乙方有权在地役权范围内进行_____________（使用方式），但不得违反国家法律法规，不得损坏土地资源，不得转租、转让或变更地役权使用目的。
四、地役权费用乙方应按照约定，每年支付地役权费用_____________万元，支付方式为_____________。
地役权费用应在每年的_____________月前支付至甲方指定账户，逾期支付的，应按照_____________%的标准支付滞纳金。
五、地役权保证乙方保证按照本合同约定使用地役权，不得违反约定使用范围和使用方式，保证地役权使用期间不会引发任何纠纷和法律纠纷。
六、违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
违约方应在接到对方书面通知后的__________日内进行整改，如无法整改的，应当赔偿对方__________元的违约金。
七、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
地役权案例及法律解释(3篇)
第1篇甲、乙两村相邻，甲村拥有土地100亩，乙村拥有土地80亩。
甲、乙两村签订了一份地役权合同，约定甲村将其100亩土地提供给乙村，乙村在地役权期限内，可以在甲村土地上种植农作物、养殖牲畜等，并按约定支付地役权费用。
合同签订后，甲村将100亩土地出租给乙村使用，乙村在地役权期限内，按约定支付了地役权费用。
然而，在乙村使用甲村土地的过程中，由于甲村与丙村发生土地纠纷，甲村与丙村达成协议，将甲村100亩土地的一部分转让给丙村。
转让后，甲村剩余土地面积不足80亩，无法满足乙村在地役权期限内使用甲村土地的需要。
乙村认为甲村违约，要求甲村承担违约责任。
二、法律解释1. 地役权合同的法律效力根据《中华人民共和国合同法》第229条规定，地役权合同是当事人之间设立地役权的协议。
地役权合同依法成立后，当事人应当遵守约定，不得擅自变更或者解除。
本案中，甲、乙两村签订的地役权合同符合法律规定，具有法律效力。
2. 地役权合同变更的法律规定根据《中华人民共和国合同法》第234条规定，当事人一方因不可抗力或者其他原因，致使合同目的不能实现，可以解除合同，并应当承担相应的责任。
本案中，甲村因与丙村发生土地纠纷，导致甲村剩余土地面积不足80亩，无法满足乙村在地役权期限内使用甲村土地的需要，属于不可抗力情况。
因此，甲村可以解除地役权合同。
3. 地役权合同解除的法律后果根据《中华人民共和国合同法》第236条规定，合同解除后，当事人应当恢复原状，并承担相应的责任。
本案中，甲村解除地役权合同后，应将乙村已经支付的地役权费用返还给乙村，并承担相应的责任。
4. 违约责任承担根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲村因与丙村发生土地纠纷，导致甲村剩余土地面积不足80亩，无法满足乙村在地役权期限内使用甲村土地的需要，属于违约行为。
因此，甲村应承担违约责任。
三、判决结果法院审理认为，甲、乙两村签订的地役权合同合法有效，甲村因与丙村发生土地纠纷，导致甲村剩余土地面积不足80亩，无法满足乙村在地役权期限内使用甲村土地的需要，属于不可抗力情况。
铁路地役权合同
铁路地役权合同一、合同双方。
甲方（供役地人）：姓名：[甲方姓名]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（需役地人）：铁路运营公司名称：[乙方公司名称]公司地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]二、背景与目的。
咱都知道，铁路建设和运营可是个大事儿。
乙方呢，为了能让铁路更好地运行，需要在甲方的土地上获得一些特定的权利，这就是咱们签这个合同的原因啦。
甲方呢，也是个很热心肠的人，愿意为了铁路事业出一份力呢。
三、地役权内容。
1. 通行权。
乙方有权在甲方土地特定的范围内，修建铁路轨道以及相关的设施，用于火车的通行。
就像给火车开一条专属的道路一样，甲方可得好好配合呀。
比如说，要是需要在土地上做一些前期的测量、标记之类的，甲方要允许乙方的工作人员进入土地哦。
这可不是随随便便的事儿，是为了让火车能够安全、顺畅地跑起来呢。
2. 维护权。
铁路这玩意儿啊，得经常维护。
乙方需要定期对铁路进行检查、维修，这时候也得在甲方的土地上进行相关的操作。
甲方呢，要理解乙方的工作，不能在这个时候给人家使绊子。
要是有啥紧急情况，比如突然发现铁路有个小故障，乙方的维修人员要紧急进入土地抢修，甲方得像欢迎救星一样欢迎他们呢。
3. 附属设施建设权。
为了保障铁路的正常运营，乙方可能还需要在甲方土地上建设一些附属设施，像信号塔呀，电力供应设备之类的。
这些设施都是为了让火车能够准确地行驶，安全地停靠。
甲方可不要觉得这些设施占了地方就不乐意，它们可都是铁路的小帮手呢。
四、地役权期限。
这个地役权的期限呢，咱可得说清楚。
从合同签订之日起，一共是[X]年。
在这期间，乙方可以安心地享受这些地役权带来的便利。
不过呢，要是在期限快到的时候，乙方还想继续使用这些权利，得提前和甲方商量商量，看看能不能续签合同。
五、补偿与支付。
乙方可不能白用甲方的土地呀。
对于甲方提供土地供乙方行使地役权，乙方会给予相应的补偿。
这个补偿的金额是每年[X]元。
这个钱呢，会在每年的[具体日期]打到甲方指定的银行账户里。
通行地役权合同范本
通行地役权合同范本甲方（地役权人）：________________乙方（通行权人）：________________一、通行地役权的基本情况1.1 通行地役权名称：甲方为乙方设立通行地役权，乙方享有在甲方不动产上通行的权利。
1.2 通行地役权范围：乙方通行权的范围为________（具体范围，包括路线、面积等）。
1.3 通行地役权期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
二、双方的权利与义务2.1 乙方的权利2.1.1 乙方在合同约定的范围内享有通行权，甲方不得无故阻挠。
2.1.2 乙方有权在通行地役权范围内进行正常的生产、生活活动。
2.2 乙方的义务2.2.1 乙方应按照约定的路线通行，不得擅自改变通行路线。
2.2.2 乙方在通行过程中，应爱护甲方的不动产，不得损坏甲方的设施。
2.2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用通行地役权进行违法活动。
2.3 甲方的权利2.3.1 甲方有权对乙方通行地进行合理管理，保障通行地役权的正常行使。
2.3.2 甲方有权要求乙方按照约定的路线通行，不得擅自改变。
2.4 甲方的义务2.4.1 甲方应保障乙方通行权的正常行使，不得无故阻挠。
2.4.2 甲方应维护通行地役权范围内的道路、桥梁等设施，确保乙方通行安全。
三、通行地役权的终止与解除3.1 在下列情况下，本合同终止：3.1.1 合同约定的通行地役权期限届满。
3.1.2 乙方不再需要通行甲方的不动产。
3.1.3 法律、法规规定的其他终止情形。
3.2 在下列情况下，本合同可以解除：3.2.1 乙方违反本合同的约定，严重影响甲方正常生产、生活秩序的。
3.2.2 乙方利用通行地役权进行违法活动的。
3.2.3 法律、法规规定的其他解除情形。
四、违约责任4.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
4.2 由于乙方原因造成甲方不动产损坏的，乙方应承担修复费用。
地役权合同范本
地役权合同范本合同编号：__________证件号码：_______________证件号码：_______________鉴于甲方是土地使用权人，拥有______地块的土地使用权，现愿意将该土地使用权中的部分地面上的使用权出让给乙方，乙方愿意接受该地役权。
经双方友好协商一致，就______地块的地役权出让事宜，达成如下协议：第一条地役权出让的内容甲方将______地块的______平方米的地面上的使用权出让给乙方，用于______用途。
第二条地役权出让的期限地役权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条地役权出让的使用方式乙方应当依法合规利用地面上的使用权，不得违反国家法律法规，不得擅自转让、转租或者转让给第三人使用。
第四条地役权出让的费用乙方应当支付______元作为地役权出让的费用，费用应当在签订本合同之日起______日内一次性支付给甲方。
第五条地役权出让的保证甲方保证其有权出让地面上的使用权，并保证在地役权出让期限内不会以任何形式侵犯乙方的合法权益。
第六条地役权出让的违约责任任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并承担由此产生的一切损失。
第七条合同的变更和解释本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
本合同一切未尽事宜，由双方协商解决。
第八条合同的履行本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满之日止。
甲方（盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________ 日期：______年______月______日。
地役权设立合同范本
地役权设立合同范本1. 引言本地役权设立合同（以下简称“合同”）由甲方（出让方）与乙方（受让方）双方订立，并按照以下条款约定：2. 合同内容2.1 合同目的本合同的目的是明确双方在地役权设立事项上的权益和义务，保障双方合法权益。
2.2 双方信息甲方（出让方）信息：•法定代表人：[甲方法人代表姓名]•地址：[甲方地址]•电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）信息：•法定代表人：[乙方法人代表姓名]•地址：[乙方地址]•电话：[乙方联系电话]2.3 地役权设立事项甲方同意将位于[地役权设立地点]的土地使用权，转让给乙方，并且将在土地上建立[地役权设立设施或建筑物]，作为地役权设立的基础。
2.4 地役权设立期限本地役权设立合同的期限为[时间长度]，自合同生效之日起计算。
2.5 地役权设立费用乙方在签订本合同前应支付给甲方的地役权设立费用为[费用金额]，乙方应在[时间段]内向甲方支付该费用。
2.6 地役权设立的限制和权益乙方在地役权设立范围内享有以下权益：•使用土地建设设施或建筑物；•出租或转让土地的权利；•收益利用土地；•其他双方协商一致的权益。
甲方在地役权设立范围内保留以下限制：•土地的所有权归甲方所有；•土地不得用于非法活动；•土地不得超出约定的使用范围；•土地不得影响周围环境和其他方的合法权益。
3. 合同履行3.1 执行义务甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务并保障对方的权益。
3.2 合同变更和终止任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自变更或终止本合同。
如有变更或终止需求，应当双方协商一致并签订书面协议。
4. 违约责任4.1 违约责任任何一方违反本合同约定的情况下，应承担违约责任，并赔偿对方因违约所遭受的损失。
4.2 争议解决双方在履行本合同过程中，如有发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不能解决，可根据约定选择仲裁或诉讼解决。
5. 合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份有效。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
地役权价值评估合同3篇
地役权价值评估合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（评估机构）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地役权价值评估事宜，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方进行地役权价值评估，以了解该地产在特定使用条件下的经济价值和利用潜力，以便进行投资决策和地产交易等合法行为。
二、评估范围和要求1. 评估范围：对甲方所提供的地块的地役权价值进行评估，包括但不限于土地利用规划、土地使用条件、土地使用权转让等因素。
2. 评估要求：乙方需按照国家和地方相关法律法规，依据行业标准和评估方法，客观公正地进行评估，确保评估结果的准确性、真实性和公正性。
三、评估费用及支付方式1. 评估费用：根据评估工作的复杂程度和时间成本等因素，双方约定本次评估费用为人民币________元。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付评估费用。
乙方收到款项后开始进行评估工作。
四、双方权利和义务1. 甲方义务：甲方应提供真实、完整、准确的地产资料和相关文件，并承担因提供资料不实所产生的法律责任。
同时，甲方应尊重乙方的专业判断，不得干扰评估工作的正常进行。
2. 乙方义务：乙方应依据法律法规和合同约定，按时保质保量完成评估任务，出具评估报告。
乙方应对评估结果承担专业责任，并保守甲方的商业秘密。
五、评估报告及交付方式1. 评估报告：乙方完成评估工作后，应向甲方提供书面评估报告。
评估报告应包括评估结果、评估方法、评估依据等内容。
2. 交付方式：乙方应在完成评估工作后____日内将评估报告交付给甲方。
甲方可选择现场交付或电子邮等方式接收评估报告。
六、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
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【合同标题】地役权设定合同书
【合同分类】其他协议
立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方），兹为签订
地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：
第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的市号的
土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。
宅地面
积平方米。
第二条前顷土地拥有地役权部分如下：。
土地东部地号的边界线起，往西平方米，从乙方所有的土地
边界线起向南米，面积平方米，附图表于后。
第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。
第四条乙方为酬谢，每年付人民币元给甲方，于每年12月31日支付。
第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。
第六条地役权有效期限，自立约日起年为限。
第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有
人转移，地役权也不消灭。
本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人（甲方）（签字）：地役权（乙方）（签
字）：
住址：住址：
身份证统一号码：身份证统一号码：
年####月####日年####月####日。