垂直城市_高层住宅的过去_现在与未来_苏勇

垂直城市 ——高层住宅的过去、现在与未来■ 苏 勇 虞大鹏 ■ Su Yong Yu Dapeng作者单位：中央美术学院建筑学院（北京 · 100102）收稿日期：2008-11-05Vertical City ——The Past, Present and Future of High-rise Dwellings[摘 要] 本文通过对中外高层住宅发展历程的回顾与研究，指出在以信息和生态为主题的21世纪，高层住宅将日益呈现出功能复杂化、空间多样化、环境生态化、形态个性化等四个特征，进而总结出垂直城市化将是未来高层住宅的主要发展方向。

[关键词] 高层住宅 功能复杂化 空间多样化 环境生态化 形态个性化 垂直城市[Abstract] Based on reviewing and researching of high-rise dwellings’ development in China and foreign countries, the author pointed out that in the 21st century which themed by information and ecology, high-rise dwellings will express four characteristics: complicated functions, diversified spaces, ecological circumstances and personalized shapes. Then the author summarized that vertical urbanization will be one of the main developmental directions of high-rise dwellings in the future.[Key words] High-rise dwellings, Complicated functions, Diversifi ed spaces, Ecological circumstances, Personalized shapes, Vertical city一、住宅高层化的发展历程城市的发展模式，一直都存在集中发展和分散发展两种方向。

从霍华德的“田园城市”理论（1898）到赖特的“广亩城市”理论（1932）再到沙里宁的“有机疏散”理论（1934）等都是城市规划哲学与思想史上关于城市分散发展的的重大指导性理论。

作为与之相反的一种思路，城市集中发展思想也在极大程度上影响了城市规划理论及实践，最著名的代表性理论就是著名建筑师柯布西耶提出的“明日城市”（1922）以及“光辉城市”（1933）。

雅典宪章（1933）提出城市最基本的四大功能分别是居住、工作、交通以及游憩，从18世纪末开始的工业革命到20世纪末兴起的信息革命，全球生产力的空前繁荣与发展。

伴随着大工业对劳动力资源集中要求的提高，以及高科技技术对智力资源集中要求的增加，世界范围内城市化进程高速发展，人口大量涌入城市，一方面促进了城市的发展，而另一方面无节制的发展也导致城市用地紧张、地价飞涨，城市的居住压力、就业压力、交通压力等越来越大①，如何在同样多的用地上尽可能解决更多人的居住问题，已成为城市发展面临的主要问题。

尽管城市存在集中发展还是分散发展的争论，但土地的有限和理论上人口发展的无限，注定住宅的集约化是未来住宅发展的必然方向，而高层住宅就是住宅集约化发展的必然性产物，住宅高层化无疑是解决人多地少这一问题行之有效的途径之一②。

从这个意义上讲，住宅的高层化不可避免。

改革开放后，中国城市化有了前所未有的发展。

目前中国43.9%的城市化率已经接近世界平均水平，与改革初相比，提高了20个百分点。

相应的城镇人口则从改革开放初期的2亿增加到目前的6亿，人口的大量聚集加速了城市居民对住宅需求量的扩大。

然而，我国实际可利用的土地资源稀少，人均耕地不足世界水平的1/3，这一国情决定了中国的住宅建筑只能走“节能省地型”道路，因此节约土地、高容积率的高层住宅必将是未来中国城镇居住模式的主流。

然而，正如法国哲学家萨特所指出的“‘异化’现象在社会中是普遍存在的。

”就像科学技术把人们带入原子时代，使人们激动于物质奥秘的揭示和新能源开发利用的同时，也出现了原子弹一样。

作为“新的居住模式”代表的高层住宅一方面满足了人类在城市中高度聚居的要求，另一方面也伴随产生了社会心理、安全等异化现象。

二、目前高层住宅存在的问题1．重“标准化居住”而轻“个性化居住”现代意义的高层住宅兴起于20世纪40年代，受工业化大生产时代对标准化追求的影响，目前我国的高层住宅设计仍停留在将居住行为简单抽象为睡眠、交往、学习、工作、厨卫等功能的阶段，具体表现为追求标准化空间——强调户型概念，要求各个房间功能和相互之间的组合关系明确且肯定。

从而形成了客厅须靠近入口且与饭厅结合、主卧室必须大而且要朝南、厨卫集中宜朝向北等雷同的组合模式，居住的个性和多样性在建筑师标准化地理解生活中被抹杀了。

然而，令人怀疑的是信息时代人们的居住行为真如机器一般精确和整齐划一吗；二室一厅、三室一厅……是否正在强制性地将人的居住活动压缩到分户墙内，而把我们都变成了简单的东西；我们是否正通过住进一个没有可能性的空间而实际取消了自己的生活。

2．重“私密空间”而轻“公共空间”中国传统的居住空间，通常包含城市公共空间、街巷空间、院落空间、居住空间等多个层次，这种从室外空间到室内空间，经历公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间的连续空间层次是与人的心理情感和认知习惯相适应的。

然而，在当前高层住宅设计中，内部空间层次较为单一，多数是以楼梯间为核心的竖向交通空间加上必要水平走道联系私密居住空间。

这种空间模式过于注重居民的私密性空间不受侵犯而忽视了高层居民对邻里交往半公共空间的渴望。

而这种介于公共和私密空间的半公共空间在塑造社区归属感和家园感方面起着决定性的作用，它的缺失从环境方面加剧了社区的冷漠和城市居民间的隔阂。

3．重“建筑”而轻“自然”院落住宅是中国传统的居住空间模式，代表着一种与大地不隔的水平居住理想。

在这种模式中，人与自然、建筑与自然通过院落相联系组成一个不城市建筑|主题专栏|Urbanism and Architecture|Feature-Theme可分割的整体。

然而，当前的高层住宅尽管在外观上花枝招展、丰富多彩，但本质上仍然只是多种户型住宅在垂直方向的简单叠加。

随着高度的延伸，“院”消失了，“自然”也被阻断了。

没有“自然”的高层住宅只是冰冷的“居住机器”，虽然高效但缺乏人性、生机和活力。

4．重“纯粹居住”而轻“城市生活”工业文明以物质世界为社会实践的主要对象，并在工具理性和泛逻辑主义思维方式的指导下，取得了改造和征服自然的巨大胜利，因此工具理性的方法被自然地奉为圭臬以统辖一切学科。

在对待人的问题上，工具理性主张从精确科学的角度规定人的本质和特性，进而对人生和价值问题做出规范化和实证化的说明。

它从根本上忽略了人类的丰富性、复杂性和整体性，忽略了人的价值和存在意义。

反映在规划中就是把不可分割的复杂城市生活简化为居住、工作、交通和游憩四大功能，进而将城市划分为居住、工作、交通和游憩四种空间。

反映在建筑中，就是把高层建筑看成为纯粹的“居住机器”，除了居住，功能很少容纳其他城市功能。

上述问题的产生源于我们用工业文明时代的工具理性思维来看待高层建筑，将高层建筑独立于居住主体以及居住环境之外，导致高层建筑设计既没有深入了解居住主体的需求，也没有深入探索与自然环境的协调。

因此，针对目前高层住宅存在的上述问题，我们提出了垂直城市化作为未来高层住宅可持续发展的模式。

三、垂直城市化1．垂直城市化的概念树是叶，叶是树；家是城市，城市是家，一棵树是一棵树，但它也是大树叶，一片叶是一片叶，但它也是小树，一座城不是一座城，除非它也是一个家，而一个家之所以是一个家只是因为它也是一座小城。

阿尔多·凡·艾克在荷兰著名建筑师阿尔多·凡·艾克看来，建筑与城市是一种同构的关系。

建筑是缩小的城市，而城市是放大的建筑。

因此，高层住宅从本质上说就是一个小城市，一个垂直发展的城市。

同构不仅反映在城市功能上，也反映在空间模式上。

2．垂直城市化的空间图示从空间角度讲，城市是由公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间等共同组成的空间体系。

由于高层住宅与城市的同构关系，我们大体可把高层住宅空间分为如下四个大类。

公共空间——高层住宅与高层住宅之间的空间。

这类空间规模大、数量少，设于人流交汇处，是居民体育锻炼、社会交往、休闲漫步的场所。

一般包括广场、绿地、运动场所等。

半公共空间——高层住宅与外部环境相邻的空间，这类空间一般包括高层住宅底层、入口大厅、底层架空庭院等。

半私密性空间——高层建筑中户与户之间的公共空间。

一般包括入户花园、户与户之间的公共交往空间。

私密性空间——仅供高层住户使用的空间。

一般包括居住、客厅、餐厅、厨房、卫生间、户内花园等。

上述4种空间在高层住宅中或高或低、或前或后、或上或下、或左或右的排列组合，灵活布置，使整个高层住宅呈现多层次的共生形象。

在形态上形成有主有次的多样统一秩序，其具体空间分布模式如图。

对上述空间模式进行多样组合，即产生多姿多彩、变化丰富的高层住宅群。

3．垂直城市化高层住宅的主要特征（1）功能复杂化海德格尔认为人在世存在的关键就是“定居”，就是要有“家”这个住所。

由于“居”是天、地、人、神四位一体的存在，所以“居”不仅要解决人“住”的生理需要更要解决人的心理需要——归属感、认同感、安全感。

托夫勒认为在信息时代，随着互联网的普遍使用，人们可以在家中完成工作、交往、购物、娱乐等生活内容，家庭将重新成为社会的中心。

那时住宅对于一个人来说几乎是生活的全部，因此信息时代的高层住宅设计不仅要满足基本居住功能要求，而且还要通过增加城市功能来还原生活本质，通过功能的复杂化使高层建筑成为容纳完整城市生活的场所。

勒·柯布西耶的马赛公寓正是完美体现这一思想的先驱，被柯布西耶称为“竖向布置的花园城市”（cité-jardin verticale）。

该建筑底层架空，顶层设幼儿园；屋顶为公共活动平台，设有儿童游戏场、小型游泳池以及成人健身房等；7，8层为公共服务区，设商店、餐馆、洗衣房及旅店等服务设施；其余层为居住空间，户型多为跃层，起居室通高以最大限度接纳阳光，马赛公寓无论从功能上还是空间上都堪称一座微小的垂直城市（图1～图4）。

（2）空间多样化由于知识传播的几何级增长，人们对生活的理解和要求向多样化方向发展，在满足了基本的居住功能基础上，更希望能够随心所欲的生活。