业主公约大全
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
物业管理业主公约
物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。
本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。
一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。
业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。
1.2 安全使用电梯。
业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。
1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。
业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或者乱停乱放。
二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。
业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让目生人进入小区，确保小区的安全。
2.2 禁止在小区内进行违法活动。
业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。
2.3 停放车辆不得影响小区通行。
业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。
三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。
业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。
3.2 不得私自改动公共设施。
业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或者破坏公共设施，保护公共财物的完好。
3.3 合理使用公共资源。
业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。
四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。
业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。
4.2 不得恶意诽谤他人。
业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。
4.3 共同参预小区活动。
业主应当积极参预小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。
五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。
业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。
5.2 处理方式的公正公平。
业主公约模板通用6篇
业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。
2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。
3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。
4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。
5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。
第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。
2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。
3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。
第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。
对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。
2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。
1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。
2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。
第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。
1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。
2. 本业主公约的解释权归业主会议。
以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。
该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。
第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。
小区业主文明公约
小区业主文明公约尊敬的各位业主：您好！为创建文明和谐的小区，把小区营造成为文明、安全、优美、整洁的居住环境。
请广大业主自觉遵守公约，不能只图个人临时方便，在公共区域尽可能多为大家的方便着想，小区才能和谐宜居；没有规矩不成方圆，生活在一起，需要大家遵守相同的规定，让小区变得有秩序有规则，与人方便于己方便；大家一起遵守，互相监督，小区才会越来越好！一、做遵纪守法好居民。
遵守国家法律、法令、法规和区、市有关规定及业主规约的约定，配合物业服务企业开展日常管理和服务工作。
二、互敬互爱、相互体谅、平等互助、团结友爱，营造一个和谐共处的生活环境。
三、待人接物讲文明、讲礼貌，与邻里交流讲道德、讲诚信，生活习惯讲卫生、讲秩序，共同营建心灵美、语言美、行为美、环境美的美好社区文化。
四、积极参加居住区公益活动。
乐善好施，尊师重教，尊老爱幼，尊重妇女，关心、爱护、帮助孤寡残疾人士。
五、支持并积极参与各项卫生保洁活动，珍惜物业从业人员的劳动成果。
自觉维护公共卫生，不随地吐痰、乱丢杂物、乱倒污水，不乱张贴、涂写；协助物业服务企业开展各种消杀“病虫害”活动，使居住区成为无污染、无病虫害滋生的文明卫生小区。
六、爱护居住区业主的公共财物。
共同监督、自觉维护水电、通讯、消防、监控智能化等公共设施设备完好，正确使用，不恶意破坏；自觉保护居住区草坪、苗木等绿化景观效果不受损，不践踏草坪，不随意改变草坪用途。
七、自觉维护居住区公共安全秩序。
发现可疑人员进入居住区须提高警惕，并及时向物业服务企业反映；不在公共区域随意堆置物品，确保各种安全通道顺畅无阻；不高空抛物，不在阳台、窗台、空调室外机等处乱堆乱弃杂物，以免物品高空坠落；进行室内聚会、欣赏音乐等娱乐活动时，注意噪音等方面的控制，以免造成邻里矛盾。
八、居住区居民进行装修时需符合相关规定。
装修前需到物业服务企业办理相关装修手续，并按照国家相关规定开展装修活动，不违规搭建、不随意改变房屋用途或结构，及时控制装修过程中废气、废物、噪声等对环境的影响及危害，装修结束后配合物业从业人员进行施工情况现场查验。
小区业主的文明公约
物业管理一一与小区业主的文明公约一、秩序管理：1、自觉维护楼道、门厅及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。
2、合理控制电视、音响音量、自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活。
3、为保证学生正常上课及休息，商铺不得大音量播放音乐、广告。
4、不在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。
5、外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆未经批准不得进入小区。
6、未经批准禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。
7、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。
8、不得随意改变供水、排水、供电、供气设施结构。
9、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。
10、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。
搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。
Ik不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。
12、不得随地吐痰、维护公共卫生。
13、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。
14、禁止在楼栋养狗和体型较大的宠物。
二、公共安全：1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。
2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作。
按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。
3、商铺不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。
4、对单元门、进户门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。
5、小区严禁燃放烟花爆竹。
6、严禁从楼上向外倾倒、丢弃杂物。
三、业主义务：1、遵守业主公约、业主大会议事规则。
2、遵守小区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
4、配合物业管理人员开展各项工作。
5、及时足额交纳公用设施、专项维修、物业服务等各种费用。
6、保护小区设施设备，维护小区整体利益。
7、积极主动参加小区在卫生保洁、美化绿化、排水扫雪等方面的公益劳动。
8、维护和遵守业主公约，建设文明、和谐、美丽、安全的小区。
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。
第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。
第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。
第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。
第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。
第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。
第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。
第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。
第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。
通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。
以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。
业主公约_精品文档
业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。
所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。
二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。
不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。
在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。
2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。
3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。
及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。
三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。
在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。
2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。
遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。
3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。
请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。
四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。
垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。
请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。
2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。
请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。
3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。
对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。
五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。
准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。
2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。
小区业主公约模板7篇
小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。
第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。
2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。
3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。
4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。
5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。
6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。
第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。
2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。
3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。
4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。
第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。
2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。
3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。
第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。
2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。
3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。
第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。
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业主公约大全
（最新版）
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序言
使用提示：业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。
业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。
Tips for use: The owner’s convention is to strengthen the management of the property, safeguard the legal rights and interests of all owners and property users, maintain the public environment and order, and ensure the safe and reasonable use of the property. The code of conduct concerning the use, maintenance and management of the property jointly established by the owners.
业主公约大全
为加强____________（以下简称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主是指房地产所有权人。
（一）权利：
l、依法享有所拥有物业的各项权利；
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；
3、有权按有关规定进行室内装饰装修；
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司依照规定的期限定期公布物业管理收支帐目；
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评；
10、有权向物业管理主管部门进行技诉或提出意见与建议；
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承咀维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用
（二）义务
l、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；
2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；
3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业
管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公共设施（如电梯、供电增容等）的，还应承担相应的补偿费用。
6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护、应支付有关费用；
7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任；
8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本I 物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定E 除外）。
9、在本物业范围内，不得有下列行为：
（1）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
（2）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
（3）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；
（4）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；
（5）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
（6）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
（7）践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品；
（8）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
（9）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音；
（10）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；
（11）法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
二、业主大会和业主管理委员会
1、业主大会是由全体业主组成，决定本物业管理重大事项的业主自治管理组织。
业主管理委员会是业主大会的常设（执行）机构，经政府部门批准成立后，维护全体业主的物业权益，依法行使各项权利。
业主大会和业主管理委员会均应接受市、区物业管理主管部门的指导与监督。
2、第一次业主大会，在本物业交付使用且住用率达到百分之五十以上时，由区物业管理主管部门会同开发建设单位或其委托的物业管理单位，按法定程序和形式召集，并选举产生首届业主管理委员会。
3、本物业所有享有技票权的己住用业主，均应按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任。
4、业主应亲自出席业主大会并投票，或委托他人出席和投票，否则视作弃权，并应服从业主大会作出的决定。
委托他人投票的，必须出具授权委托书，否则该项委托无效。
授权委托书必须有业主签字，如业主为法人，须加盖法人公章。
5、业主大会可以采用会议或书面征求意见等形式；会议表决采取投票、举手等形式。
6、业主管理委员会成立后，负责召集此后的业主大会，并每年至少召开一次。
经持有百分之十以上投票权的业主提议，业主管理委员会应于接到该项提议后十四天内就其提议召开业主大会。
业主委员会应于召开业主大会七天前将会议地点、时间内容、方式及其他事项予以公告并报告区物业管理主管部门。
7、业主大会必须有己住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主出席才能举行；如经已住用业主中持有百分之五十以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。
8、业主大会的出席人数达到规定人数时，在会上提出的决定的事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过有效。
9、业主投票时，以每套单元式住宅为一票；非住宅房屋每平方米建筑面积为一票；一百平方米以下的每份房地产一票。
l0、业主大会的决定和业主管理委员会章程的内容不得与宪怯、法律、法规和政策相抵触。
违反规定的，区物业管理主门有权予以纠正或撤销。
三、违约责任
1、违反本公约业主义务条款中1、3、4、5、6、7、9、10项规定的，物业管理公司有权处理，并要求限期整改；逾期不整改的，有权强制整改，包括采取停水、停电、停气等催改措施；对业公共利益造成损失的，物业管理单位有权要求责任人措偿并承担违约金；强制整改措施予以公告，赔偿金和违约金纳入本物业公共收入。
赔偿金和违约金的项目及标准，由管理公司与业主管理委员会议定，业主管理委员会未成立的，经区物业管理主管部门核准后执行。
2、业主不按规定缴交管理服务费、房屋本体维修基金等费用以及赔偿金、违约金的，处以每日千分之三的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业管理公司可采取停水、停电、停气等催缴措施。
四、其他事项
1、本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报物业管理主管部门审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。
2、本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。
业主更换，本公约继续有效。
3、业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。
修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
4、业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业咽理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5、本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。
本业主所拥有物业：
住宅：______栋______号
商业用房：______栋______号（店、铺）
其他：
所在单位：
电话：
（宅）
（办公室）
业主（签章）：
______年______月______日。