北京写字楼租金持续下跌,预计2021年空置率高达25%
2023《熟年》电视剧更新时间
2023《熟年》电视剧更新时间2023《熟年》电视剧更新时间2023年05月25日在央视一套上线播出一共40集电视剧《熟年》演员表郝蕾饰张春梅王鸥饰倪伟贞唐艺昕饰刘红艳宋丹丹饰吴二琥曹翠芬饰倪老太太刘奕君饰未知张国强饰未知王彦霖饰未知马柏全饰未知庞瀚辰饰未知《熟年》郝蕾刘奕君演技出色可以说，这是国剧最成熟，也是央视最擅长的类型之一。
新世纪以后的10年，家庭剧一度达到巅峰，《中国式离婚》《金婚》把婚姻演到极致，《贫嘴张大民的幸福生活》把兄弟姐妹情演到极致，《媳妇的美好时代》《双面胶》把婆媳关系和家庭矛盾冲突推到极致。
《父母爱情》把老一辈家庭的美好演到极致。
在家庭剧的热潮之下，套路化作品频出，最近十年，家庭剧不像当年那么火了。
直到2019的《小欢喜》、《都挺好》，以“原生家庭”为家庭剧又开创了新的爆款密码。
但新的爆款密码，好像不好使了，尤其是最近两年，相比以往的出色成绩来说，家庭剧的口碑热度并不尽如人意。
央视的《心想事成》、《龙城》要么太悬浮、要么太狗血，卫视推出的黄渤的《打开生活的正确方式》阵容强劲，但内容缺乏新意。
这张昔日国剧王牌似乎陷入了某种困境：家庭剧看不到现实，生活剧缺乏生活。
难道国产家庭剧就这样颓下去了?最有底气重振一个国剧类型的，还是央视。
就在昨晚，过去很少推出家庭剧的央视一套上线了一部《熟年》。
演员，都是郝蕾、刘奕君、宋丹丹、张国强这样的演技派。
呈现的，是一幅中国式家庭图鉴。
央视一套，演技派云集，结果如何?开播仅一集，收视率直接拿下全国第三，更厉害的，是口碑。
豆瓣清一色好评——“不愧是央视熟脸云集的老戏骨阵容”。
“有烟火气的家长里短，深刻不漂浮，真实不乏味!”“郝蕾和刘奕君的对手戏爆发力好猛好真实“。
一口气刷完前3集，不禁感慨：这不仅是家庭剧，也是国产剧近年难得的演技大戏，演技派往镜头前一站，每个眼神都是戏。
《熟年》上来就把2023年国产家庭剧的水平提升到一个新高度，不靠流量，靠的是对生活的诠释。
央视重点电视剧片单一览
央视重点电视剧片单一览央视2023年重点电视剧片单(1)匠心原创·铸就经典央视这次是把2023年即将播出的新剧分成了四个版块，首推的“匠心原创·铸就经典”版块中，除了正在热播的《县委大院》，还有以上海解放为背景的重大革命题材电视剧《欲晓东方》，描绘时代变迁历史进程中百姓生活故事的当代都市剧《我们的日子》，讲述北斗人自主独立开发全球卫星导航系统的电视剧《天望》，描绘新时代金融改革多彩画卷的电视剧《城中之城》，记录大时代中的命运洪流、诠释不变初心的《天骄》《暗夜与黎明》，开启“历史大赋”系列后续篇章的《大汉赋》《大唐赋》。
其中，由高希希执导，龙平平、秦溱担任编剧，张嘉益、刘涛、李泽锋主演的电视剧《欲晓东方》，根据刘统的纪实文学《战上海》改编，以上海解放一年的历史为叙事中心，全景式铺开中国共产党解放上海、接管政权，坚持“人民至上”的执政理念，用一年多时间把一个经济失衡、民生凋敝、各方势力盘根错节的旧上海，成功带入和平、稳定、发展的新上海。
当代都市剧《我们的日子》由王雷执导，刘畅、傅子恩联合执导，李小冉、李乃文、周依然、周奇、宋春丽、孙浩、齐欢、任帅、王维维、吴思雨、许淇杰、张奕聪、王子桥等主演，透过两代人的生活变迁和成长经历，描绘了时代变迁里四个家庭之间，最典型的中国邻里街坊温暖的亲情、友情和青梅竹马的爱情故事。
还有，《大汉赋》将结合宏大叙事与春秋笔法相，以人民视角映照历史变迁，全面展现大汉四百年最鼎盛时代的大国风采。
《大唐赋(第一部)》则将讲述旷世君主李世民等披荆斩棘开创伟业的故事，展现震古烁今、影响深远的大唐王朝。
(2)薪火相传·华章永续“薪火相传·华章永续”版块集中推介了央视近期的重点剧目，包括全景展现中国共产党人牢记初心使命、探求中国革命正确道路过程的重大革命题材电视剧《大道薪火》，用重大史实呈现出政治建军、思想建党的电视剧《浴血荣光》，以长津湖战役为背景讲述“钢七连”前身抗美援朝故事的战争剧《冬与狮》，以“七一勋章”获得者张桂梅事迹改编的电视剧《大山里的女校》，改编自路遥经典小说《人生》并融入路遥本人真实经历的年代情感剧《人生·路遥》，以及扫黑除恶题材电视剧《狂飙》、近代谍战题材剧《潜伏者》和公安干警题材剧《南来北往》等。
动作谍战剧《追踪者》剧本 第25集
动作谍战剧《追踪者》剧本第二十五集25-1传春酒楼门口日外王掌柜推着买菜的小车走出门，向街道一侧走去。
王掌柜一路走，一路和遇到的熟人打着招呼。
中国职员打扮的佐藤从一个摊位后转出来，悄悄跟上王掌柜。
25-2街道日外王掌柜推着买菜的小车在一个拐角处停下，一只手把着车，抬腿，另一手脱下厚底布鞋，在车把上磕一下，往外倒沙粒。
王掌柜扫一眼四周，刚要走，发现从一条胡同里闪出佐藤。
佐藤经过王掌柜的身边，悄悄将一个纸团丢到王掌柜车上的一个菜筐里。
王掌柜左右看了一眼，在菜筐里打开那个纸团打开。
纸团上面的字：三表弟，家里的事情已办妥，本月26号下午三点，我在松山公园等你，大表哥。
王掌柜盯着纸团——纸团上有一个虎爪印章，印章的下面有一个镰刀斧头的图案。
王掌柜将纸团掖到筐子下面，穿好鞋子，推起小车，继续往前走。
25-3菜市场日外王掌柜推着小车，不断地把买来的疏菜和肉放到车上的篮子里。
两个特务在王掌柜身后不远不近地跟着。
王掌柜在一个卖鱼的摊床前买了两条鱼，挂在小车的车把上。
王掌柜对卖鱼的：大兄弟，你帮我看下车，我去趟茅房。
卖鱼的：好嘞，老熟人了，您尽管去，有我您就擎好吧。
王掌柜道声谢，向胡同口的厕所方向走去。
两名特务看着王掌柜进了厕所，抽着烟等在外面。
25-4厕所/门口日外王掌柜进入厕所，手扒砖墙，脚一蹬，从男厕翻进女厕。
王掌柜从怀里拿出一件花长袍，麻利地套在身上，再拿出一块头巾包住头，走出厕所。
王掌柜的背后，两名特务盯着男厕门口。
王掌柜快走两步，很快消失在人群之中。
25-5同仁医院电梯日内王掌柜从怀里摸出一张纸条，递给周启明：看看这个。
周启明扫一眼纸条，皱起眉头：鲁州工委派人联系？王掌柜：你先看完再说。
周启明继续盯着纸条。
纸条上面的字：三表弟，家里的事情已办妥，本月26号下午三点，我在松山公园等你，大表哥。
周启明：可以断定，这封信是敌人的一个阴谋。
王掌柜：我搞不清楚的是，他们这样做是什么目的呢？周启明：肯定与我有关。
王掌柜：可是，他们想要干什么呢？周启明：他们把这封信交给你，显然是想通过你，让我看到它。
韩剧《七人的逃脱》追剧时间表(最详)
韩剧《七人的逃脱》追剧时间表（最详）韩剧《七人的逃脱》追剧时间表电视剧《七人的逃脱》一共17集。
顶楼编剧金顺玉执笔的17集悬疑韩剧《七人的逃脱》于2023年9月15日起在韩国SBS电视台首播，韩国播出时间：每周五、六22:00各播放一集，中字更新时间：每周六、日上午更新。
7人的逃脱女主是谁扮演的黄正音首次挑战疯狂角色引发期待。
近日一部名为《7人的逃脱》的韩剧备受瞩目，其中女主角的扮演者是韩国知名演员黄正音。
这一次，黄正音将挑战一位非常疯狂的角色，这也是她第一次尝试如此离谱的角色形象，让观众们对她的表演充满了期待。
黄正音作为韩国知名演员，出生于1985年。
在二十年的演艺生涯中，她出演了众多作品，赢得了广大观众的喜爱和肯定。
7人的逃脱名闵道赫是好是坏《7人的逃脱》是一部引人入胜的电视剧，故事中有一个角色闵道赫让观众印象深刻。
闵道赫是七个恶人中的一员，他和其他人相比，虽然也是坏人，但却更加有情有义。
在剧中闵道赫由李准扮演，他是黑道出身的人物。
他曾经是自己老大的得力手下，但却背叛了他，和其他人一起做一些不光彩的事情。
然而，他却因此遭到了对方的利用和抛弃。
这个角色的七宗罪是背叛，他背叛了自己的老大和兄弟们，选择了自己的利益。
然而，闵道赫并不仅仅是一个粗鲁冷漠的人，他实际上是一个非常讲义气的人。
他在剧中展示了他对于友情和信任的珍视，并且为了朋友们付出了很多。
在剧情的发展中，观众对于闵道赫的反转充满期待。
尽管他犯下了背叛的罪行，但是他内心深处还是希望能够弥补自己的过错，找回自己曾经的正义和义气。
这种对于角色内心变化的期待，让观众更加投入到故事中。
通过《7人的逃脱》中的闵道赫这一角色，剧组成功塑造了一个复杂而丰富的人物形象。
他的背叛和讲义气之间的矛盾让观众产生了强烈的共鸣。
我们期待着剧情的发展，看到闵道赫在以后的剧集中能够有更多的反转和故事发展。
《7人的逃脱》演员阵容介绍1、严基俊饰演马修·李：韩国最大电信平台的代表。
2021年最虐心的励志韩剧电视剧排行榜
最虐心的励志韩剧电视剧善良的男人《善良的男人》故事讲述了为了心爱的女人韩在熙(朴诗妍饰)而不惜一切牺牲自己的纯情男姜马陆(宋仲基饰)，在遭到她的背叛后，决定利用和自己人生之路完全相反的另一个女人徐恩祺(文彩元饰)报仇而饱受爱情折磨的故事。
宋仲基将在这部电视剧里尽情散发出他黑白两面的魅力。
《善良的男人》在收视率一路飙红的情况下终于大结局，马陆与恩祺的虐心之恋让粉丝揪心不已。
七年后从美国留学归来并成为医生的姜马陆到底有没有因七年前的手术而失忆，他和恩祺的恋情又将何去何从，幸那年冬天风在吹《那年冬天，风在吹》讲述孤儿长大的赌徒吴树身负78亿债务，于是将目光投向有着视觉障碍的富家女吴英身上，随后两人一同从生活中找回希望与爱情的故事。
当红的专业扑克牌手吴树(赵寅成饰)因惨痛结束初恋活得浑浑噩噩，他没有希望没有未来，只懂得享受当下，不惧世间一切的他以如沙漠般干涸的心度过每一日，在他面前只有生与死的选择。
为了生存他需要从大企业继承人吴英(宋慧乔饰)处骗取78亿韩元，为了生存他要假扮自己是对方的哥哥(吴守)，带着亲如手足的振成(金范饰)一起来到吴英的家中。
当他发现和自己一样孤独、伤心的吴英时心中泛起涟漪。
吴英作为大企业唯一的继承人，聪明、美丽，似乎拥有一切，但是内心却孤独冷落。
她患上了可以模糊的看到视野中心部分，看不见周围的隧道视觉障碍。
但是连这一点视力也可能失去的吴英隐瞒其事实，决心在自己脆弱难耐时，毫无留恋的离开人世。
但在这时，时隔16年吴英的哥哥(赵寅成饰)(假扮自己是吴英的哥哥)找到了她。
虽然吴英决心不会向丢弃自己的哥哥敞开心怀，但被哥哥温暖的话语和行动以及自由自在的魅力所动容，慢慢开始向他敞开心扉。
她的悲惨命运让她失去了活下去的信念，尤其是哥哥的欺骗她已深深地堕入了爱情的深渊，既是恨也是爱。
她的心本已被千刀万割，未愈合的伤口却要被温暖的利刃刺入，真不知道是什么滋味。
她无法掩盖他对她哥哥般的呵护给予她快乐和前所未有的幸福的事实，她也不再没有朋友，不再孤身一人。
聂耳
聶耳聶耳留下的微笑是永遠的聶耳（1912－1935）原名聶守信，字子義（亦作紫藝），漢族,雲南玉溪人。
中國音樂家。
他從小家境貧寒，對勞苦大眾有深厚的感情，他在有限的生命中創作了數十首革命歌曲，他的一系列作品，正是共產黨領導的人民革命的產物。
聶耳開闢了中國新音樂的道路，是中國無產階級革命音樂先驅。
聶耳是中華人民共和國國歌《義勇軍進行曲》的作曲者。
另外由趙丹主演的影片《聶耳》在1959年上映後也受到廣大觀眾的好評。
中文名：聶耳 外文名：n ieer 別名： 聶守信國籍： 中國民族： 漢族出生地：雲南省昆明 出生日期： 1912年2月14日逝世日期： 1935年7月17日 職業： 音樂家，作曲家 畢業院校： 雲南省立第一師範學校 代表作品： 《義勇軍進行曲》等 主要成開闢了中國新音樂，國歌就：的作曲者祖籍：雲南玉溪聶耳聶耳是中華人民共和國國歌《義勇軍進行曲》的作曲者。
原籍雲南玉溪。
1912年2月15日生於昆明，1935年7月17日在日本藤澤市鵠沼海濱溺水而卒。
聶耳從小喜愛音樂（改名為“聶耳”的原因是因為他的耳朵特別靈），1918年就讀於昆明師範附屬小學。
利用課餘時間，聶耳自學了笛子、二胡、三弦和月琴等樂器，並開始擔任學校“兒童樂隊”的指揮。
1922年，聶耳進入私立求實小學高級部，1925年考取雲南省立第一聯合中學插班生。
時值第一次國內革命風暴在中國南方興起，他開始受到進步書刊和《國際歌》等革命歌曲的影響。
1927年入雲南第一師範學習，在校期間參與了學生組織“讀書會”的活動，並與友人組織“九九音樂社”，經常參加校內外的演出活動。
並開始學習小提琴。
1931年入黎錦暉主持的明月歌舞劇社任小提琴手，1932年7月發表《中國歌舞短論》，並因批評黎氏被迫離團。
1932年11月進入聯華影業公司工作，參加“蘇聯之友社”音樂小組，並組織“中國新興音樂研究會”，參加左翼戲劇家聯盟音樂組（蘇聯之友社）。
這時期他還自修了和聲學、作曲法等作曲理論。
各种类链轮参数
配对链'段标准为 DIN6187 1 S0/R
内节内宽 Intemal Width
H=4mm
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链轮 PLATEWHEEL
齿宽 Tooth Width 81
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节距 Pitch
链轮
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《黑洞2021》影视解说文案
《黑洞2021》影视解说文案2021年韩国最新最刺激的丧S剧《黑洞2021》一个奇妙的夜晚天坑降落人间几名不良少年怀着好奇心去探险为了探出究竟他们抢了女学生张娜的手机把它绑在绳子的一端慢慢地掉进天坑里突然绳子似乎被某种神奇的力量拉住直接被扯断一名不良少女心生歹计要求学生妹张娜跳进深坑捡回手机话音刚落她就和另外两个不良少女走向了张娜一起架起张娜的略膊想把她强行拉到天坑可怜的女学生张娜难掩心中的愤怒奋力反抗直接扇了一个卷发女生耳光但是一个人打不过四人很快被穿蓝色衣服的女孩推倒在地然而就在三个不良少女上前准备好好教训一下张娜时突然黑烟朝三个不良少女袭来时张娜躺在地上看的一清二楚不一会卷发女孩凶狠地看着蓝衣女孩失去了理智一把掐住了蓝衣少女的脖子将她扑倒在地两个少年被眼前的景象吓坏了远远地看着压根不敢上前制止然后又一个不良少女也被黑烟迷惑她看到了自己母亲的召唤径直走向天坑然后跳下去所有人都大惊失色在张娜和两个少年不知所措的时候卷发已经结束了蓝衣少女然后她又抬起头凶狠的看着两个少年两个少年吓得目瞪口呆立即做出反应脚底抹上油匆匆跑开骑摩托车逃跑了而张娜好奇地推了蓝衣少女几下不知道她是死是活然而下一秒董林就被黑影附身成了黑影召唤和控制丧S的宿主当夜晚来临时黑烟肆无忌惮地突袭路人凡是吸入黑烟的人都被控制了心智成了丧S他们受到黑烟怪物的驱使对着路人发起攻击并攻击了全城的电路导致全城陷入了一片黑暗人们顿时陷入了无限的恐慌街道和道路瞬间乱作一团这时身在家中的小女孩非常害怕赶紧拨打着妈妈的电话然而她连续拨打了17个电话作为护士的妈妈仍然没有听见就在这时小女孩却听到了妈妈的敲门声小女孩高兴地走向门口结果发现敲门的并不是妈妈而是寻找女儿的女丧S这个可爱的小女孩听到敲门声她以为妈妈回来了正当她准备给妈妈开门时女孩的妈妈却从医院打来了视频电话并告知女孩自己突然有事儿估计晚点回家不料女孩却告诉妈妈妈妈顿感疑惑马上嘱咐女孩自己现在人在医院女孩一听心头一颤望着门口一步一步地向后退却另一端的妈妈不知道发生何事不断地询问女儿不料这时女丧S破窗而入女孩吓得赶紧朝着里屋跑去而妈妈通过手机视频看到了闯入屋内的女丧S焦急万分放下手头的工作朝着医院门口跑去为了营救女儿妈妈哭着向女警官艳霞求助于是女孩妈妈驾车带着艳霞匆忙朝着家里驶去一路上一群丧S正在攻击人群街道上乱作一团然而当妈妈和艳霞返回家中时却发现女儿不知所踪两人在屋内一番搜寻这时躲入汽车下面的小女孩已经被女丧S发现女丧S把小女孩当成了自己的女儿拼命地爬向小女孩小女孩顿时吓坏了尖叫了一声后慌忙从汽车底部爬出仓皇逃跑女孩妈妈听到女儿的尖叫声马上跑向窗户边终于看到了女儿的身影她立刻跑到屋外循着女儿的踪迹追去母女俩终于在一个小巷子相见然而还没相聚几秒女丧S突然追击到此堵住了他们的逃生之路艳霞驾驶汽车直接将女丧S撞翻在地妈妈见状赶紧掀开了汽车后备箱小女孩刚刚爬入妈妈还没来得及上车女丧S突然缓过劲来并使用玻璃片刺中了女孩妈妈的后背妈妈立马合住了后备箱与女丧S缠斗起来女警官艳霞准备下车帮忙不料却被台阶卡住了车门女丧S试图争夺小女孩妈妈忍着剧痛紧紧地抱住了女丧S并大声呼喊着女警官艳霞带着女儿驾车离开艳霞举起手Q寻找时机击毙女丧S 却找不到下手的机会然而这时黑烟和大批丧S正在朝这边袭来妈妈哭着哀求艳霞抓紧离开艳霞见状不得不驾驶汽车疾驰远离小女孩哭着与妈妈做了最后的道别母爱永远都是这个世界上最伟大的妈妈即使变成丧S也要保护自己的孩子艳霞带着小女孩驾驶着汽车没走多远又看见路边有一名女孩大哭不止一时分心结果造成汽车失控撞向路边艳霞被迫抱下小女孩然而他们刚刚下车艳霞就遭到了一名丧S的攻击经过一番苦战艳霞成功结果了这名丧S随后转身一看却发现小女孩不见踪影只看见人群来回穿梭一片混乱艳霞四下张望并大声呼喊着小女孩身为JC的艳霞对小女孩的安危倍感担忧她循着喇叭广播的声音搜寻着小女孩的踪迹深情地看着自己的儿子这到妻子身边这时大夫走到妻子身边安慰着她即使感染了BD控制住自己的心智也不会变成丧S妈妈半信半疑谁知半夜三更丧S突然对他们发起攻击JC丈夫和警长试图堵住大门结果还是让两名丧S闯入病房双方随即发生搏斗妈妈听见丧S的吼叫声对儿子的安危深感担忧不料一名丧S企图破门而入立刻用身体护住了婴儿床在警长的帮助下JC丈夫赶紧脱身冲进里屋与丧S进行搏斗受到感染的丧S力大无穷JC丈夫明显不敌很快就落于下风被丧S紧紧地掐住了脖子妻子见状心急如焚捡起一把手术刀在体内BD的刺激下一刀结果了丧S丈夫见到这一幕对原本柔弱的妻子深感震惊深情地拥抱着自己的妻子谁知妻子的眼睛越来越黑丧SBD即将发作儿子的呼喊声瞬间唤醒了妈妈的心智阻止了妈妈变成丧S妈妈在爱的催化下变得异常强大而躲在床底下的小女孩道润试图跑出去寻找女警官艳霞前来帮忙不料半路上却遇到了被怪物附身的学生妹张娜阴阳怪气的张娜令小女孩毛骨悚然她警告怪物一定会营救自己和张娜姐姐的而怪物却表示自己会抛弃这具纤弱的躯体转移到强大的女警官艳霞身上就在这时张娜分身出现试图劝阻怪物小女孩见状趁机逃跑她刚刚跑到地下车间怪物已经悄悄地跟在后面伺机发起攻击幸亏女警官艳霞及时赶来开Q射击救下小女孩后带着她赶紧往楼上跑随后艳霞将小女孩隐藏在一个暗间谁知怪物却朝着小女孩一步一步地走来然而下一秒艳霞就开Q吸引了怪物的注意力成功将其引开正当艳霞持Q准备还击时怪物却从背后偷袭缠住艳霞并将她甩倒在地千钧一发之际男主晓强终于摆脱了丧S的纠缠前来救场成功救下了艳霞两人成功会合后正要转身寻找小女孩不料怪物与张娜融为一体变得更加强大仅一拳就将男主晓强击倒在地女警艳霞马上质问怪物究竟对张娜做了什么而怪物却告诉艳霞是柔弱的张娜为了报复欺负她的同学选择了自己而自己想要的躯体却是女警艳霞晓强趁着两人说话的功夫伺机反击结果又被怪物制服正当怪物伸出触角要结果晓强时艳霞立刻呼喊着张娜的名字并回忆起两人的点点滴滴试图唤醒被怪物迷失心智的张娜这时小女孩也跑了过来用真情打动了被怪物附身的张娜怪物体内的张娜终于被唤醒只好扭头跳梁而飞然而事情并未结束艳霞和晓强决定利用工厂的氮化气冷却凝固怪物并摧毁它所以晓强负责去控制室向车间释放氮化气而艳霞和警长负责吸引怪物晓强经过激烈的战斗杀死了几个前来阻止他的怪物终于来到了控制室并通过对讲机向艳霞等人报告没一会儿急需艳霞尸体的怪物再次出现瞬间击伤警长倒地并将手伸向了艳霞在这个瞬间晓强快速释放大量氮化气氮化凝固了怪物的身体怪物痛苦地挣扎然后趴在地上慢慢爬向艳霞和晓强艳霞说服学生妹张娜离开怪物但是张娜无法摆脱这个怪物因为他们已经是一体了并喊了艳霞开Q射击艳霞深感无奈眼里含着泪水向怪物射出致命的一q控制丧S的怪物立刻消失了而被黑烟BD感染的丧S们瞬间失去了生命倒在地上由黑洞引发的葬S危机最终化解城市在警长等人的维护下再次恢复了往日的平静只要人类团结一致将战胜一切。
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今年以来，受到疫情的影响，北京写字楼市场低迷，三季度写字楼租金继续下调，空置率攀升。
相关报告显现，估计未来供需失衡的态势会加重，空置率2021年可能会触顶。
北京写字楼租金继续下调
耀光奥菲斯指出，截止到三季度，供需失衡仍然是北京甲级写字楼市场的核心问题。
三季度新增供给一共12万平方米左右，新项目别离坐落燕莎和CBD。
在需求方面，单季度净吸纳量约4.2万平方米，除掉自用面积之后的实际市场净吸纳量约为1.6万平方米，在今年初次转正。
全体市场需求继续回暖，但需求复苏仍然比较弱。
三季度空置率继续攀升到17.5%，环比上涨约1%，租金继续下降2.6%至357元每月每平米。
关于2020年全年的市场，耀光奥菲斯表示，估计供需失衡的态势会加重，并有可能会延续到2021年，空置率下一年可能会触顶。
在四季度，如果新项目按期入市，全体市场单季度新增供给将挨近50万平方米，空置率大概率会打破20%。
2021年的新增供给挨近140万平方米，除掉自用的影响，对市场的冲击大概在110万平方米。
在未来的15个月，北京将迎来近200万平方米的新增供给。
耀光奥菲斯解析，北京的办公楼空置率将在2021年触及最高点，到达挨近25%的水平。
CBD核心区的中服地块和丽泽区域的新项目估计在下一年全部入市，2021年将是北京第二轮高供给期的最终一年。
在需求端，估计四季度会延续三季度继续回暖的态势，但全年净吸纳量创有历史记录以来的新低，现已几乎没有悬念。
在乙级写字楼方面，在三季度有大量空置面积呈现，全体空置水平上升1.4%到14.9%左右，租金下降1.9%到241元每月每平米。
主要原因有两方面，一方面，跟着甲级楼宇的租金逐步下降，市场呈现一些期望改进办公环境的租户开端从乙级搬到甲级的现象；另一方面，疫情关于中小企业的继续性影响在三季度数据上有了明显体现，中小企业开端搬家或缩减面积或退出市场。
在产业园方面，耀光奥菲斯提出，疫情后的产业园市场相对来说受冲击最小，三季度产业园市场仍然保持着2.5万的净吸纳量。
因为挨近20万平方米的新项目入市，产业园空置率小幅上升0.7%到22.2%。
值得注意的是，上地子市场单季度净吸纳量到达6.5万平方米，空置率下降近2%，租金上涨3%。
上地独自一个子市场的净吸纳量领跑北京所有的甲级，乙级和产业园子市场，甚至比全部甲级写字楼市场净吸纳量之和还要多，市场需求旺盛的主要原因是互联网行业的扩租意愿十分激烈，包含在线教育，在线视频等。
自贸区与示范区方针或带来写字楼市场重要变量
疫情对大量企业造成冲击，企业租赁决议计划愈加慎重。
超过五成的企业事务有所下降。
耀光奥菲斯解析，在未来租赁需求上，62%的企业挑选保持现有面积，也有40%的企业未来办公租赁预算有所下降。
绝大多数企业都挑选保持现有办公面积，即便企业的事务在疫情后有所增加，但挑选扩租或增加预算的份额都不高。
疫情常态化后，企业在租赁挑选上更偏慎重，保持现状是当时企业办公租赁需求的主旋律。
新项目入市和市场租金下调，为企业提升办公环境和下降租赁本钱提供了时刻窗口，企业有了更多挑选，有更好的机会去挑选性价比更高的办公楼，因此现在有搬家意愿的企业占比到达了34%。
据统计，在当时租约1年以内到期的企业中，有搬家意愿的份额到达了62%。
本钱要素是企业最重要的租赁决议计划考量，交通便利性和楼宇硬件设备紧随其次。
调查结果显现，被访企业在办公选址时最看重的仍是本钱要素，租金和搬家本钱别离坐落第一和第四位，别离到达82%和36%。
其次，项目周边的交通状况和硬件设备也排名较高，别离在第二和第三位，别离到达67%和41%。
因为现在全体北京写字楼市场仍然为租户市场，大部分关于租金灵敏的租户都可以在现在的市场环境下获得更多的谈判空间。
至于未来北京写字楼市场的开展，耀光奥菲斯解析，自贸区和示范区的两项新政将会是未来几年北京写字楼市场的重要变量，也将会为北京写字楼市场带来新的需求增加极。
示范
区的方针将对北京市现有服务业进行一次全面的再晋级，后续细则落实和招商落地办公仍需求各个区八仙过海各显神通。
自贸区所规划的红线范围内的区域，将会成为此次服务业变革和对外开放的桥头堡，必将成为此次新政最为获益的区域。
北京这次从幕后走到变革最前沿，不仅仅是本身开展的需求，也是我国经济打造高质量开展的表里“双循环”经济增加动力的重要尝试。