第二章-消费支出规划课堂练习
理财规划—消费支出规划--练习题学习资料
第二章消费支出规划一、单项选择题1、理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以( )为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
A．储蓄存款B．央行存款C．公积金存款D．派生存款2、理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5.508％，那么第一个月的还款额为( )元。
A．2847 B.2700 C．2500 D．26273、最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法，理财规划师一般会推荐下列( )采用等额递增还款。
A．目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。
如毕业不久的学生B．目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人C．经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者D．收入处于稳定状态的家庭4、在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。
A．够住就好B．有多少钱买多大的房子C．无需进行过于长远的考虑D．需要长远考虑5、房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是( )。
A．区位B．开发商的大小C．银行贷款利率的高低D．讨价还价的能力6、理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，( )消费模式是不可取的。
A．收大于支B．收支相抵C．支大于收D．3种都可取，没有不可取的7、张先生家每个月的生活开支大约为5000元，其家庭每月的总收人为7000元。
可以认定该家庭已经获得了( )。
A．基本收益B．财务安全C．额外收入D．全部收入8．在收大于支的消费模式中，收入曲线和消费曲线的中间部分是( )。
A．投资资金B．家庭储蓄C．工薪收入D．借贷资金8．在收大于支的消费模式中，收入曲线一直在消费曲线的( )。
[职业资格类试卷]消费支出规划练习试卷6.doc
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（B）2
（C）3
（4
5借款人如果需要提前还贷,须提前15天持原借款合同等资料向贷款机构提出书面申请提前还贷,其中公积金贷款向( )提出申请。
（A）贷款银行
（B）住房资金管理部门
（C）保险公司
（D）三者皆可
6下列不属于延长贷款条件的是( )。
（A）贷款期限尚未到期
（B）延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金
[职业资格类试卷]消费支出规划练习试卷6
一、单项选择题
以下每小题的备选答案中，只有一项是正确的。
1 ( )适用于前期还款压力较小,工作年限短,收入呈上升趋势的年轻人。
（A）等额递减还款法
（B）等额递增还款法
（C）等比递减还款法
（D）等比递增还款法
2 ( )适合收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。
（A）12
（B）15
（C）18
（D）21
22曹女士申请个人综合消费贷款以购买汽车,贷款期限最长不超过( )年。
（A）3
（B）4
（C）5
（D）6
（C）按月等额偿还利息和本金
（D）以上三种方法都可以
15若宋先生打算向银行提出延长贷款申请,则他可以申请延期( )次。
（A）不限
（B）3
（C）2
（D）1
16宋先生原借款期限与延长期限之和最长不超过( )年。
（A）35
（B）45
（C）30
（D）65
16根据材料回答以下问题
曹女士计划购买一辆价值15万元的汽车。
（C）延长期限前借款人必须先清偿其应付的违约金
（D）贷款期限已到期
7 ( )是指个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期。
消费支出规划测试卷A(答案)
消费支出规划测试卷(A) 答案及解析一、单项选择题1．答案：A解析：购房开支除房款本身外，还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。
增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，不属于购房支出。
2．答案：A解析：房价取决于两个因素：一是区位，二是面积。
而与BCD三项没有直接关系。
3．答案：D解析：本题考查的是一手房贷款的年限，最长为30年。
4．答案：C解析：C项应采用等额本金还款法还贷。
随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
等额本金还款法适用于目前收入较高但预计将来收入会减少的人群或还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
5．答案：A解析：首先计算房价总额为120 x 8 000= 960 000元，然后计算贷款总额为960 000 x70%=672 000元，最后计算月供：设置P/YR=12，N=240，I/YR=6,PV= 672 000,PMT=-4 814.42（元）。
6．答案：A解析：因为住房负担比一般不能超过30%，所以小陈每年可以偿还的房贷最多为150 000 x30% =4 500；先设置P/YR=1，然后输入N=20，I/YR=5，PMT=-45 000，求得PV =560 799. 47（元）。
7．答案：D解析：各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年。
8．答案：A解析：陈先生购买的属于普通住房，并且面积在90平方米以下，可以享受1%的优惠税率，所以其需要缴纳的契税为100万×1%=1（万元）。
9．答案：D解析：财务负担比即所有贷款的还款额占月税后总收入的比率，一般应控制在40%以内。
10.答案：A解析：我们一般用财务负担比来分析客户的财务负担情况。
即所有贷款的还款额占月税后总收入的比率，一般应控制在40%以内。
理财规划师二级实操知识(消费支出规划)模拟试卷1(题后含答案及解析)
理财规划师二级实操知识（消费支出规划）模拟试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 案例单选题单项选择题以下每小题的备选答案中，只有一项是正确的。
1．对于和子女分开居住的老年人夫妇来说，小户型住宅是养老的较佳选择，其原因不包括( )。
A．地处市区，方便子女探访和旧街坊、亲友等相互往来和聚会，使老人不致有“与世隔绝”之感B．周围配套完善、医疗机构齐全且设备先进，万一身体不适，需要医疗救护可以做到及时、方便C．面积不大，不易使老人因家里空旷而产生恐惧感，且易于清洁卫生D．由于大户型住房总价高，老年人工作时间尚短、经济实力相对不强，一般难以承受正确答案：D解析：对于和子女分开居住的老年人夫妇来说，小户型住宅也是养老的较佳选择。
目前我国已进入老龄化社会，再加上年轻人纷纷自立，老人们迫切需要寻找一个适宜自己养老的居所。
但受传统观念的限制，相当多的老人不愿意住进专门的养老机构，小户型恰好迎合了他们的需要，原因包括：①地处市区，方便子女探访和旧街坊、亲友等相互往来和聚会，使老人不致有“与世隔绝”之感；②周围配套完善、医疗机构齐全且设备先、进，万一身体不适，需要医疗救护可以做到及时、方便；③面积不大，不易使老人因家里空旷而产生恐惧感，且易于清洁卫生。
知识模块：消费支出规划2．个人住房贷款目前主要的贷款方式不包括( )。
A．住房公积金贷款B．商业住房贷款C．个人消费贷款D．组合贷款正确答案：C解析：对于个人住房贷款目前主要有住房公积金贷款、商业住房贷款和组合贷款三种贷款方式。
C项，消费贷款主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品以及买车等方面的个人贷款。
知识模块：消费支出规划3．下列贷款还款方式中，不包括在各大商业银行推出的四种房贷还款方式之内的是( )。
A．等额本息还款法B．等额本金还款法C．按期付息还本法D．延期还贷法正确答案：D解析：各大商业银行推出的四种主要房贷还款方式为：等额本息还款法、等额本金还款法、按期付息还本法、一次还本付息法。
理财规划师习题--第二章-消费支出规划
一、单项选择题1．住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）来衡量的。
A．公允价值B．市场价格C．租金价格D．个别价格【答案】C2．以下选项中，（）属于理财规划师在了解客户的购房需求后，帮助客户确定的明确的购房目标。
A．我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些B．我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元／平方米的房屋C．我明年买房D．我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子【答案】B3以下各项中，（）不属于理财规划师在为客户制订住房消费方案时应把握的原则。
A．无须一次到位B．不必盲目求大C．量力而行D．买大面积的房子【答案】D4．房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。
A．15%～20%B．25%～30%C．35%～40%D．45%～50%【答案】B5．（）是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。
A．抵押贷款方式B．抵押加购房综合险C．质押担保D．连带责任保证【答案】A6．个人以质押担保方式向银行贷款购买房屋时，银行对质物有较严格的要求，下列各项中（）不可以作为质押品。
A．银行存款单B．国家债券C．股票D．银行汇票【答案】C7．（）是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，俗称“按揭”。
A．个人住房贷款B．个人住房商业性贷款C．个人住房公积金贷款D．个人住房转按揭贷款根据材料回答36～39题赵先生要购买一栋价值50万元的普通住宅房屋，因此打算向某银行申请个人住房按揭贷款。
【答案】B根据材料回答8～14题：宋先生在政府机关工作，2006年他向银行申请了30年期30万元贷款，利率为6%。
8．若宋先生采用等额本息还款法来还贷，则他的每月还款额为（）元。
A．1799B．1967C．477D．351【答案】A9．若宋先生采用等额本金还款法来还贷，则他第一个月还款额为（）元。
现金规划与消费支出规划习题及答案(第三打印)
37. 个人商业住房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房 的贷款。银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机 构评估的所购商业用房、办公用房的全部价款（以二者低者为准）的（ ）。贷款期
3
第一章 现金规划 & 第二章 消费支出规划
限原则上不得超过（ ）年（含）。
42. 延长贷款情况下，借款人应提前（ ）个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期 限申请书》和相关证明。且原借款期限与延长期限之和最长不超过（ ）年。
43. 个人汽车消费贷款的年限是（ 所购车辆价格的（ ）。
）～（
）年，汽车消费贷款的首期付款不得低于
44. 个人汽车消费贷款实行“（ ）、（ ）、（ ）、（ ）”的原则。
王先生预计今年年底年收入为 8 万元，以后每年有望增加 5%，每年的储蓄比率为 40%。目 前有存款 5 万元，打算 3 年后买房。假设王先生的投资报酬率为 10%，王先生买房时准备 贷款 20 年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为 6%。 89. 王先生可负担首付款为多少？
90. 王先生可负担房贷为多少？
（）
86. 收入较高、还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人应采用等额递减还款法
7
第一章 现金规划 & 第二章 消费支出规划
进行还贷。
强化练习
（）
87. 借款人申请延期只限一次。
（）
四、计算题
88. 方女士的信用额度为 10000 元，上月由于购买大件家具刷卡消费了 12500 元，超出了 10000 元的信用额度，则其应付超限费多少元？
( A ) 367.65 元
( B ) 387 元
( C ) 1,0367.65 元
个人理财规划 第二章 消费支出规划
个人理财规划第二章消费支出规划基本信息：[矩阵文本题] *1．房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。
[单选题] * A．15%～20%B．25%～30%(正确答案)C．35%～40%D．45%～50%2．住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，按照国际惯例，住房消费价格常常是用（）来衡量的。
[单选题] * A．公允价值B．市场价格C．租金价格(正确答案)D．个别价格3．以下选项中，（）属于理财规划师在了解客户的购房需求后，帮助客户确定的明确的购房目标。
[单选题] *A．我希望过几年换套大点的房子，让家人住得舒服些B．我希望在两年以后购买150平方米左右，价格为8000元／平方米的房屋(正确答案)C．我明年买房D．我希望购买一套价值为30万元的二室一厅的房子4．以下各项中，（）不属于理财规划师在为客户制订住房消费方案时应把握的原则。
[单选题] *A．无须一次到位B．不必盲目求大C．量力而行D．买大面积的房子(正确答案)5．房价是理财规划师为客户制订住房消费方案时须考虑的重要因素。
房价主要取决于两个因素：（）。
[单选题] *A．区位和面积(正确答案)B．厂商的偏好和客户的偏好C．买方的需求弹性和卖方的供给弹性D．利率和通货膨胀率(一)根据材料回答6～10题秦先生目前有存款5万元，打算5年后买房。
秦先生预计今年年底年收人为10万元，以后每年有望增加5％，每年的储蓄比率为50％，。
假设秦先生的投资报酬率为10％，秦先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6％。
6．秦先生可负担的首付款为( )万元。
[单选题] *A．11B．21C．31D．41(正确答案)7．秦先生可负担的房贷为（）万元。
[单选题] *A．66．7B．76．7(正确答案)C．46．7D．56．78．秦先生可负担的房屋总价（）万元。
[单选题] *A．117．7(正确答案)B．101．7C．87．7D．97．79．秦先生所购房屋的房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。
助理理财规划师(三级)实操知识消费支出规划章节练习试卷1(题后
助理理财规划师（三级）实操知识消费支出规划章节练习试卷1(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题单项选择题以下每小题的备选答案中，只有一项是正确的。
1．家庭消费支出规划是理财业务不可或缺的内容，如果消费支出缺乏计划或者消费计划不得当，家庭很可能支付过高的消费成本，严重者甚至会导致家庭出现财务危机。
家庭消费支出的内容不包括()。
A．住房支出B．信用卡消费支出C．汽车消费支出D．保险支出正确答案：D 涉及知识点：消费支出规划2．按照国际惯例，住房消费价格的衡量方式是()。
A．物价指数B．市场价格C．租金价格D．个别价格正确答案：C解析：住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用租金价格来衡量的。
知识模块：消费支出规划3．下列不属于人们的消费自由受到限制的是()。
A．无法自由地选择消费时间B．积攒出来的资金不能够增值C．市场上商品不齐全D．由于通货膨胀等因素的存在可能反倒使家庭消费能力下降正确答案：C解析：人们通常会感觉自己的消费自由受到了很大限制：①人们无法自由地选择消费时间，一个人可能穷其一生才能积攒足够的钱买合意的房屋，但他已没有多少时间去享受；②积攒出来的资金不能够增值，导致人们为了达到特定消费目的或消费金额而积累货币时间过长，由于通货膨胀等因素的存在可能反倒使家庭消费能力下降。
知识模块：消费支出规划4．所谓()，是指个人或家庭的收入主要来源于主动投资而不是被动工A．财务安全B．财务自由C．财务预算D．财务管理正确答案：B解析：这里要区分财务安全和财务自由。
所谓财务安全，指个人或家庭对自己的财务现状有充分的信心，认为现有的财富足以应对未来的财务支出和其他生活目标的实现，家庭不会出现大的财务危机。
知识模块：消费支出规划5．下列关于财务自由的说法，正确的是()。
A．个人或家庭的收入主要来源于被动工作而不是主动投资B．当投资收入可以部分覆盖个人或家庭发生的各项支出时，可以认为达到了财务自由的层次C．表明家庭有足够的收入可以保证基本需求和更高层次的生活质量D．收入是通过领取薪水的工作获得的正确答案：C解析：个人或家庭的收入主要来源于主动投资而不是被动工作；当投资收入可以完全覆盖个人或家庭发生的各项支出时，一般认为达到了财务自由的层次；达到财务自由时，家庭有足够的收入可以保证基本需求和更高层次的生活质量，并且这种收入不是通过领取薪水的工作获得的。
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第二章消费支出规划一、单项选择题1．理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以( )为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
A．储蓄存款 B．央行存款C．公积金存款 D．派生存款2．购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。
A．购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额37000贴花B．购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5％o贴花C．个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元D．公积金购房不需要缴纳印花税3．购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。
但是契税的缴纳额也不少。
北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的( )。
A．1．5％ B．2％C．1％ D．3％84．2006年4月27号，我国人民银行上调了贷款基准利率，个人在4月27号以后申请商业住房贷款，期限5年期以上贷款利率为( )，4月27号之前申请的贷款按照以前的贷款利率计息，至2007年1月l号以后按照新的利率计息。
A．6.39％ B．4.41％C．5.751％ D．6.12％5．2006年5月24号，建设部等九部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，提出：自2006年6月1号起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于( )，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20％。
A．50％ B．35％C．40％ D．30％6．理财规划师根据李先生的情况，给他制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5．508％，那么第一个月的还款额为( )元。
A．2 847 B．2 700C．2 500 D．2 6277．上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是( )。
A．智慧型还款 B．等额本息还款C．等额本金还款 D．等额递增还款8．最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法，理财规划师一般会推荐下列( )采用等额递增还款。
A．目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。
如毕业不久的学生B．目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人C．经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者D．收入处于稳定状态的家庭9．在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是( )。
A．够住就好 B．有多少钱买多大的房子C．无需进行过于长远的考虑 D．需要长远考虑10．房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是( )。
A．区位 B．开发商的大小C．银行贷款衲翠的高低 D．讨价还价的能力11．理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的三种消费模式中，( )消费模式是不可取的。
A．收大于支 B．收支相抵C．支大于收 D．三种都可取，没有不可取的912．理财规划师为了能更好的为客户制订汽车消费规划，应了解有关汽车消费贷款的知识，关于国内外汽车生产商均可提供汽车消费信贷的好处，下列( )说法不正确。
A．有利于控制目前出现的信息不对称风险B．推动汽车消费的升级换代C．扩大汽车贷款规模D．提高银行的利润13．个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。
下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是( )。
A．贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放B．贷款人、借款人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款人可以不在一个城市C．银行汽车贷款首付一般为2成D．汽车贷款年限一般为lO～15年14．理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是( )。
A．个人必须具备完全民事行为能力B．具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好C．能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人；能支付购车首期款项D．必须拥有当地户口15．万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1．2万元。
可以认定该家庭已经获得了( )。
A．基本收益 B．财务自由C．额外收入 D．全部收入(一)根据下列内容回答16~24题：北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5．751％的贷款优惠利率。
16．刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫( )。
A．住房按揭贷款 B．公积金贷款C．一般性贷款 D．特别贷款17．银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对刘小姐的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在( )内将审批结果通知借款人。
A．3周 B．两周10C．15天 D．1个月18．若采用等额本息还款，刘小姐每月的还贷额为( )元。
A．9 830 B．1 021C. 8 970 D．7 74919．资料中刘小姐第一次支付的60万，这笔资金称为首付款。
申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款，一般会要求借款人支付房屋总价款的( )。
A．20％～30％ B．30％～40％C．40％～50％ D．50％～60％20．刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式，是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的( )。
A．本金 B．利息C．本金和利息 D．以上答案都不对21．刘小姐贷款购房的第一步应该是( )。
A．办理按揭手续 B. 办理产权登记C．交纳公共维修费 D. 签署买卖合同22．按照有关规定，刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的 ( )。
A．1.5％ B．2％C．1％ D．3％23．刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用( )提前还贷方式。
A．每月还款额不变，缩短还款期限B．每月还款额减少，还款期限不变C．每月还款额减少，还款期限也减少D．每种方法支付利息一样24．理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最佳的住房贷款额度，其中房屋月供款占借款人税前月总收入的比例就是一个重要的指标，一般应不超过( )。
A．50％～60％ B．40％～50％C．30％～40％ D．25％～30％(二)根据下列内容，回答25~27题：高女士拥有一张招商银行的信用卡，该发卡行规定每月的对账单日为5日，指定还款日为每月的23日。
25．如果高女士在当月4日消费2 000元，免息还款期为( )天。
A．20 B．56C．50 D．3026．如果高女士在当月5日消费2 000元，免息还款期为( )天。
A．49 B．301127．高女士的下列想法能实现的是( )。
A．为了方便，将钱存在信用卡里，这样还能获得活期存款利息B．想到有免息期，高女士想从信用卡上取现金来炒股票C．高女士在电脑城买一台电脑，由于目前财务紧张，利用信用卡分期付款D．高女士的信用卡透支额度为3 000元，可是她刷了5 000元，这样也可以享受免息期待28．小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5 500元。
现准备贷款购买一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款期限5年，小王采用( )还款方式合适。
A．等额本金 B．等额本息C．等额递增 D．等额递减29．张宾是位私营企业业主，经营餐饮行业，月收入1．3万元，与朋友合资一家贸易公司，年收入9．5万元，欲贷款购买一辆奥迪车，贷款金额40万元，贷款期限3年，张宾采用( )还款方式合适。
A．等额本金 B．等额本息C．等额递增 D．按月还息，按年等额还本(三)根据下列内容回答30-35题：王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40％。
目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15％。
王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6％。
30．王先生可负担的首付款为( )万元。
A．44.48 B．28.66C．27.34 D．28.3431．王先生可负担的贷款为( )万元。
A．99.64 B．37.56C．48.7 D．50.732．王先生可负担的房屋总价为( )万元。
A．82.04 B．81.9C．82.1 D．79.833．房屋贷款占总房价的比率为( )。
A．46％ B．70％C．66.7％ D．80％34．假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为( )元。
A．8 204 B．8 190C. 8 210 D．7 98035．理财规划师在给王先生做住房消费规划时，为了避免王先生因为还房贷而陷入财务危机，理财规划师应测算一下。
按照经验测算，贷款购房房价最好控制在年收入的( )倍。
12C. 7 D．10(四)根据下列内容回答36-44题：在北京工作的小李准备在北京买房结婚，看中了一套100平方米的新房，房价为10 000元每平方米，小李准备在建设银行申请个人商业贷款。
36．小李买的房子需要缴纳的契税为( )万元。
A．3 B．2C．2.5 D．1.537．小李需要缴纳的评估费用为( )。
A．1 000 元 B．200元C．500元 D．不需要缴纳38．小李在办理按揭手续过程中，不需要缴纳的税费为( )。
A．印花税 B．抵押登记费C．保险费 D．契税39．关于小李需要缴纳的保险费用下列表述错误的为( )。
A．若采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险B．采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险C．组合贷款保险费的计算分为两部分：房屋险按商业贷款方式缴纳保费；人身险按公积金贷款方式缴纳保费D．组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳40．办理产权登记时，不需要缴纳的费用为( )。
A．契税 B．房产证贴花税C．交易登记费 D．评估费41．关于房产证印花税的说法正确的是( )。
A．采用比例税率 B．5元／本C．10元／本 D．以上都不对，按照房屋价格的不同而不同42．签署房屋买卖合同时印花税为( )。
A．定额税率 B．3‰C．3‰ D．5％0043．跟银行签署贷款合同时需要缴纳的印花税，税率为( )。
A．0.5 ‰ B．3‰C．3‰ D．5‰44．小李因出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请，下列关于延长贷款期限说法错误的是( )。