2016年土地估价相关知识：统计指标的含义及其分类
统计主要指标解释
统计主要指标解释
统计指标是使用统计方法和数据来衡量和描述一个或多个组中观察到
的事物和现象的表示形式。
它旨在帮助人们更好地理解数据和识别可能隐
藏的趋势，从而帮助他们做出更好的决策。
统计分析的主要指标有许多，它们包括平均值、极差、中位数、众数、方差、标准差、可信区间和可靠系数等。
首先，让我们了解一下这些指标。
平均值是统计分析中最基本的指标，它是一组数据的特征性表示。
它
表示的是一个数据集的中间值，也就是说，它代表着有限数据的“平均”值。
因此，若要计算一些变量的平均值，只需将变量的所有值进行相加,
再除以这些值的个数，就会得到它们的平均值。
极差是指一组数据中最大值和最小值之间的差值。
极差的计算方法十
分简单，只需将数据集中最大值减去最小值，然后就得到了极差。
它可以
帮助人们更准确地了解数据集中观察到的值的范围。
中位数是指数据集中最中间的数值，也就是数据集中的50%。
它也是
一种特征性表示，可用于表明数据集中数据的“中等”值。
若要计算一组
数据的中位数，可将数据集中所有值排序，之后取中间值即可。
众数是指其中一组数据中出现次数最多的元素，也叫做出现频率最高
的值。
土地质量评价指标
土地质量评价指标一、土地质量评价指标的概念土地质量评价指标是对土地资源质量进行客观评价和综合分析的一种方法。
这些指标通常是按照一定的方法和标准，通过采集土壤、水文、植被和气候等数据，对土地的质量和适宜性进行定量或定性的评价。
通过这些指标，可以更准确地了解土地的生产能力、环境适宜性和资源可持续利用性，从而为土地的合理利用和保护提供科学依据。
二、土地质量评价指标的分类按照评价的对象和方法，土地质量评价指标可以分为土壤评价指标、水文评价指标、植被评价指标和气候评价指标等。
其中，土壤评价指标主要包括土壤类型、土壤质地、土壤养分含量、土壤水分条件等；水文评价指标主要包括水资源分布、水体质量、水资源利用条件等；植被评价指标主要包括植被类型、植被覆盖度、植被生长状况等；气候评价指标主要包括气候类型、气候变化规律、降水情况等。
这些指标既可以独立评价土地质量，也可以相互关联综合评价。
三、土地质量评价指标的核心内容土地质量评价指标的核心内容主要包括土壤、水文、植被和气候等多个方面的指标。
其中，土壤评价指标是土地质量评价的基础，它通过对土壤种类、土壤质地、土壤养分含量、土壤水分条件等多个方面的评价，来全面了解土地的生产能力和适宜性。
水文评价指标主要通过对水资源分布、水体质量、水资源利用条件等多个方面的评价，来了解土地的水资源状况和适宜性。
植被评价指标主要通过对植被类型、植被覆盖度、植被生长状况等多个方面的评价，来了解土地的植被状况和适宜性。
气候评价指标主要通过对气候类型、气候变化规律、降水情况等多个方面的评价，来了解土地的气候状况和适宜性。
这些指标的综合评价，可以更准确地了解土地的质量和适宜性。
四、土地质量评价指标的应用价值土地质量评价指标的应用价值主要体现在以下几个方面。
首先，它可以为土地资源的合理利用和保护提供科学依据。
通过对土地质量的综合评价，可以分析土地的适宜性和可持续利用性，从而为农业生产、土地规划和环境保护等提供科学依据。
土地利用评价指标
土地利用评价指标1. 引言土地利用评价是指对特定地区土地资源的质量、适宜性和可持续利用程度进行评估和判定的过程。
土地利用评价指标是在土地资源管理和规划中常用的工具，通过对各种指标进行综合分析，可以为决策者提供科学的依据，合理规划和管理土地资源。
本文将介绍土地利用评价指标的分类、选取方法以及常见的具体指标，并探讨其应用范围和意义。
2. 土地利用评价指标分类根据不同的目的和需求，土地利用评价指标可以分为多个分类。
常见的分类方法包括：2.1 生态环境类指标生态环境类指标主要从生态保护、景观质量、生物多样性等方面来评价土地利用状况。
例如，森林覆盖率、湿地保护率、植被类型多样性等都是生态环境类指标。
2.2 农业生产类指标农业生产类指标主要从农作物产量、耕作制度、灌溉条件等方面来评价土地利用状况。
例如，粮食产量、农田灌溉率、农作物结构等都是农业生产类指标。
2.3 经济社会类指标经济社会类指标主要从经济效益、社会影响等方面来评价土地利用状况。
例如，土地利用效益、就业机会、人口密度等都是经济社会类指标。
2.4 土地资源特性类指标土地资源特性类指标主要从土地类型、土壤质量、地形条件等方面来评价土地利用状况。
例如，土壤肥力、坡度、水源条件等都是土地资源特性类指标。
3. 土地利用评价指标的选取方法在进行土地利用评价时，需要根据具体的目的和需求选择合适的评价指标。
以下是一些常见的选取方法：3.1 目标关联法目标关联法是根据评价目标来选取相应的指标。
首先明确评价的目标，然后根据目标确定相应的指标体系。
例如，如果评价的目标是保护生态环境，则可以选取森林覆盖率、湿地保护率等生态环境类指标。
3.2 因子分析法因子分析法是通过对多个指标进行统计分析，提取出影响土地利用的主要因素。
首先收集大量的土地利用数据，然后使用统计方法进行因子分析，得出主要的评价指标。
例如，可以通过因子分析确定农田灌溉率、粮食产量等农业生产类指标。
3.3 经验法经验法是根据经验和专家意见来选取评价指标。
土地评价名词解释
土地评价名词解释土地评价指通过对土地的物理、化学、生物及地质等方面的特性和质量进行定性与定量分析，评估土地质量，以便实现对土地可持续利用的目标，并对土地环境问题进行分析和解决。
基本概念：基本概念:(1)土地：指直接或间接利用土地资源从事生产活动或其他经济活动的人类群体。
(2)土地质量：是指在一定社会和一定自然地理条件下，土地对人类社会所具有的满足其需要能力，包括功能上、技术上和经济上的可能性，也就是人们用于某种土地使用目的的质量。
(3)土地环境：是土地生态系统、土地景观系统以及各类型的土地利用对象与它们相互作用而形成的空间范围内的全部自然、社会和经济因素的总和。
(4)土地可持续利用：是指不断提高土地质量，改善和保护土地生态系统，合理开发土地资源，不断延长土地的生命周期，保障土地永续利用的土地利用方式。
(5)土地评价：是指为了确定土地评价对象和对象的属性所采取的方法和手段，以及由此得到的结果。
(6)土地评价目的：是指评价的根本目的。
(7)土地评价方法：是指研究者在研究过程中所运用的一切手段和方式，包括采集资料、整理加工资料、分析研究资料等各个方面。
(8)土地评价指标：是衡量土地评价目的达到程度的尺度。
(9)土地评价指标体系：是指用来描述土地评价客体属性、综合反映土地评价目的和过程的尺度体系。
(10)土地评价模型：是指对土地评价指标体系的量化表示，也就是评价过程中使用的一系列尺度的数学表达式。
(11)土地评价图件：是土地评价者利用各种图件表示土地评价对象的相互关系，土地评价者可以从这些图件中直观地看到所要的信息，以帮助其完成土地评价任务。
(12)土地评价标准：是指评价者用来评价土地评价对象的一种尺度。
(13)土地评价标志：是指具有独特的内涵和外延的能反映被评价土地差异性或者可比性的特征集合。
(14)土地评价要素：是指构成土地评价客体的最小单位，是由构成评价对象的诸多因素组成。
(15)土地评价图件：是土地评价者利用各种图件表示土地评价对象的相互关系，土地评价者可以从这些图件中直观地看到所要的信息，以帮助其完成土地评价任务。
土地统计指标体系
土地统计指标体系土地统计指标体系是指用于描述和分析土地利用状况的一系列指标。
这些指标可以帮助我们了解土地利用的现状和趋势，为土地规划和管理提供科学依据。
土地统计指标体系通常包括以下几个方面：一、土地利用类型指标土地利用类型指标是描述土地利用类型分布情况的指标，包括耕地、林地、草地、水域、城镇建设用地等。
这些指标可以反映土地利用结构的合理性和优化程度，为土地规划和管理提供参考。
二、土地利用强度指标土地利用强度指标是描述土地利用强度的指标，包括耕地占用率、城镇用地密度、建筑覆盖率等。
这些指标可以反映土地利用的集约化程度和节约用地的情况，为土地资源的保护和可持续利用提供参考。
三、土地利用效益指标土地利用效益指标是描述土地利用效益的指标，包括农业产值、林业产值、草业产值、水产养殖产值、城镇经济产值等。
这些指标可以反映土地利用的经济效益和社会效益，为土地利用的优化和调整提供参考。
四、土地资源环境指标土地资源环境指标是描述土地资源环境状况的指标，包括土地退化程度、土地污染状况、生态系统服务功能等。
这些指标可以反映土地资源环境的质量和可持续利用程度，为土地资源的保护和可持续利用提供参考。
五、土地利用决策指标土地利用决策指标是描述土地利用决策的指标，包括土地利用规划的合理性、土地利用决策的科学性、土地利用决策的可行性等。
这些指标可以反映土地利用决策的科学性和合理性，为土地利用规划和决策提供参考。
总之，土地统计指标体系是一个复杂的系统，需要综合考虑土地利用的各个方面，为土地规划和管理提供科学依据。
在实际应用中，需要根据不同的目的和需求选择合适的指标，进行合理的分析和评价。
2016年土地估价相关知识：土地评估机构资质等级认定划分标准
2016年土地估价相关知识：土地评估机构资质等级认定划分标准一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。
A：自然质量B：自然C：经济D：利用E：合法性2、土地定级必须充分考虑__对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
A．区域差异B．地域差异C．区域经济水平发展D．地域经济水平发展3、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素4、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地5、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。
A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地6、建筑物的基本功能是满足人们的需要。
A：欣赏B：生活D：生产和生活E：时间因素7、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。
A．收取土地闲置费B．安排临时使用C．延长开发建设时间D．无偿收回8、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。
A：管理方式B：产权性质C：交易方式D：价格档次E：时间因素9、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。
A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性10、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价11、“城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
统计指标的基本概念和种类
统计指标的基本概念和种类
统计指标的基本概念和种类如下：
1.概念：统计指标是反映统计总体的数量特征的概念和数值。
它依附于统计总体，一个完整的统计指标是由两个部分所构成，即指标名称和指标数值。
2.特点：统计指标的特点是根据数据分析目的的不同而变化。
3.分类：
总量指标：特定条件下的总规模、总水平或总工作量，是一种最基本的统计指标。
平均指标：某项数据平均值，显示了这项数据的一般水平，体现了数据的集中趋势。
相对指标：是两个有联系的现象数值相比得到的比率，描述的是数值之间的相互关系而不是总体情况。
具体包括比例、比率、倍数三种。
统计指标解释
综合国内生产总值（ＧＤＰ）指一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。
国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。
从价值形态看，它是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期中间投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和；从收入形态看，它是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入分配之和；从产品形态看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值与货物和服务净出口价值之和。
在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。
三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。
国民生产总值（ＧＮＰ）指一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内收入初次分配的最终结果。
一国常住单位从事生产活动所创造的增加值在初次分配中主要分配给该国的常住单位，但也有一部分以生产税及进口税（扣除生产和进口补贴）、劳动者报酬和财产收入等形式分配给非常住单位；同时，国外生产所创造的增加值也有一部分以生产税及进口税（扣除生产和进口补贴）、劳动者报酬和财产收入等形式分配给该国的常住单位，从而产生了国民生产总值的概念。
它等于国内生产总值加上来自国外的初次分配收入净额。
与国内生产总值不同，国民生产总值是个收入概念，而国内生产总值是个生产概念。
三次产业是根据社会生产活动历史发展的顺序对产业结构的划分，产品直接取自自然界的部门称为第一产业，对初级产品进行再加工的部门称为第二产业，为生产和消费提供各种服务的部门称为第三产业。
它是世界上较为通用的产业结构分类，但各国的划分不尽一致。
我国的三次产业划分是：第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业和渔业）。
第二产业：工业（包括采掘业，制造业，电力、煤气及水的生产和供应业）和建筑业。
第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。
由于第三产业包括的行业多、范围广，根据我国的实际情况，第三产业可分为两大部分；一是流通部门，二是服务部门。
土地利用评价指标体系
土地利用评价指标体系
一、土地资源评估指标：
1.土地质量指标：包括土地肥力、质地、排水状况等。
2.土地适宜性指标：根据土地的自然条件，如气候、地形、土壤等因素，评价土地的适宜性，包括耕地适宜性、林地适宜性、草地适宜性等。
3.土地资源丰度指标：衡量土地资源可利用程度，包括总耕地面积、
总林地面积、总草地面积等。
二、土地利用状况指标：
1.土地利用方式指标：包括耕地利用方式、林地利用方式、建设用地
利用方式等。
2.用地强度指标：衡量利用地块的耕作强度，包括农作物种植数量、
对出产、物种多样性等。
3.土地利用结构指标：评价耕地、林地、草地等不同用途的分布比例，包括耕地比例、林地比例、草地比例等。
三、土地利用效益指标：
1.农田生产力指标：评价农田的地块产量水平、农作物品质、耕地利
用效果等。
2.林地生产力指标：评价林地的林木生长状况、森林资源利用效益等。
3.建设用地效益指标：评价不同类型的建设用地的经济效益。
以上指标可以根据实际需要进行补充，根据土地利用评价的重点和目的确定具体指标。
土地利用评价指标体系的应用可以帮助政府决策者和农民科学合理利用土地资源。
通过评价和分析土地利用状况，可以发现土地利用问题，指导土地规划与管理，从而合理利用土地资源，提高土地利用效益，保护土地生态环境。
统计表指标解释
统计表指标解释1、已开发面积：指实际上已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。
包括已完成通道路、电力、供水、排水、燃气和土地平整等全部〃五通一平〃的区域。
2、工业用地面积：指已开发土地面积内按照土地规划作为工业用地的面积。
工业用地是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。
3、新建成面积：指当年园区道路新延伸区域内年内完成征地拆迁和三通一平的园区土地面积，已纳入以往年度面积计算的不再重复计算。
4、新建标准厂房面积：指当年由园区统一规划建设，用作工业企业和工业项目生产经营且具备了基本生产条件的新建成的厂房面积，包括园区自行投资建设、社会筹集资金建设及企业自建自用的标准厂房面积。
5、园区平台公司实际到位资金：指园区通过各种方式到金融市场上筹措资金用于园区建设的资金额度。
6、基础设施建设投资额：指园区当年用于园区内〃七通一平〃基础设施建设的费用总和。
7、新引进项目个数：指当年园区新签约引进的固定资产投资在2000万元以上（租赁标准厂房的固定资产投产在1000万元以上）的工业项目个数，以通过环评、安评和立项批复为准，每个项目只一个年度计分，不重复计分。
8、工业招商引资额：指当年园区新引进的工业项目预计投资的金额，以正式签订的合同金额为准。
9、入园项目实际到位资金：指当年园区工业项目法人或自然人通过购买土地、设备、仪器仪表，兴建厂房等实际投入到工业项目建设的资金，包括新建、续建工业项目实际投入的资金,不包括旧项目技术改造投入的资金，以银行到帐单为准。
10、新开工项目个数：指当年开工建设的固定资产投资在2000万元以上（租赁标准厂房的固定资产投产在IoOo万元以上）的工业项目个数，以厂房动工建设为考核标准，租赁厂房项目以设备安装为考核标准。
11、新竣工投产项目个数：指当年竣工投产的固定资产投资在2000万元以上（租赁标准厂房的固定资产投产在1000万元以上）或税收在500万元以上的工业项目个数，以完成竣工验收和批量出产品为考核标准。
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2016年土地估价相关知识：统计指标的含义及其分类一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法的理论依据是。
A：替代原则B：均衡原则C：价格变动原则D：供求原则E：时间因素2、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地3、根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．优先划入基本农田保护D．全部划入基本农田保护区4、受理估价委托时应明确估价基本事项，，其中不包括__。
A．明确估价目的B．明确估价对象C．明确估价时点D．明确估价收费具体数额5、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。
农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。
A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度6、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地7、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E：土地8、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（）。
A．城镇职工购买自住住房B．房屋所有者之间互换房屋C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设9、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地10、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由负责。
A：县级以上人民政府土地行政主管部门B：土地登记代理事务所C：县级以上人民政府房屋管理部门D：A和B均可E：35％～50％11、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。
A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价12、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查13、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。
A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排14、按统计调查的组织形式不同，可分为统计定期报表调查和__调查。
A．专门B．抽样C．重点D．典型15、以下__方法不适宜地租量的求取。
A．从房租中分离出地租B．从地价中求出地租C．从土地开发成本中求出地租D．用类似剩余法的方法求出地租16、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地17、下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是__。
A．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D．土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权E．土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人18、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素19、地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。
A．6B．8C．9D．1020、不同地区地价存在差异，原因是。
A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素21、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__。
A．1%～2%B．2%～3%C．2%～4%D．2%～5%22、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地23、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素24、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。
A．5B．7C．10D．1525、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列，属于土地市场的主要特点。
A：土地供给弹性大B：政府管制较严C：土地市场的垄断性D：交易实体的移动性E：流通方式的单一性2、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000 m 外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录不准确的是。
A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D：宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)E：宗地红线内场地平整3、市场经济运行中最重要、最基本的规律是__。
A．价值规律B．竞争规律C．供求规律D．调控规律4、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
A．乡级B．县级C．村级D．省级5、根据《土地复垦规定》规定，当事人对土地管理部门作出的罚款决定不服的，下列表述中，不正确的是__。
A．可以在接到罚款通知之日起十五日内，向作出罚款决定的土地管理部门的上一级机关申请复议B．对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉C．当事人也可以在接到罚款通知之日起二十日内，直接向人民法院起诉D．当事人期满不申请复议也不向人民法院起诉又不执行罚款决定的，由作出罚款决定的土地管理部门申请人民法院强制执行6、房地产市场研究的主要内容包括。
A：项目经济分析B：竞争对手分析C：经济形势分析D：居民购买力分析E：地理位置分析7、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是__。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为60万元C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费8、征收集体所有的土地，应当依法足额支付等费用。
A：土地补偿费B：青苗的补偿费C：地上附着物补偿费D：安置补助费E：征地手续费9、下列说法不正确的是__。
A．路线价法适用于城市土地评估，更适用于农村土地评估B．路线价法适用于征地拆迁评估C．路线价法适用于征地补偿评估D．路线价法不适用于大量宗地评估E．路线价法适用于土地课税、土地重划10、下列属于非法批地行为的有。
A：县级人民政府批准农用地转用B：省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C：省级人民政府批准占用基本农田D：国务院批准征收基本农田E：市级人民政府批准农用地转用11、城市土地市场机制主要包括。
A：管理机制B：竞争机制C：价格机制D：供求机制E：政策机制12、地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是__的购买价格。
A．土地价值B．土地使用价值C．土地收益D．土地权利E．土地肥沃程度13、土地产权变动的法定公示方式是__。
A．登记B．交付C．占有D．使用14、房地产纯代理租售方式的特点有．【2008年考试真题】A：中介机构只收取佣金B：房地产开发商对项目开发管理力度较大C：中介机构收入相对较少D：中介机构经营风险较大E：房地产售价较低15、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，划拨使用国有土地的，由__向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地行政主管部门C．市、县人民政府农业行政主管部门D．乡镇人民政府16、由于不动产的__，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A．不可替代性B．不同性C．均衡性D．独一无二性17、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关。
A：票据到期值B：贴现率C：申请日期D：贴现期E：企业利润率18、在城市规划中，过境公路的布置一般采用__形式。
A．斜交和正交B．切线和环线C．立体交叉D．平面交叉19、下列选项属于最大诚信原则内容的有。
A：告知B：保证C：弃权D：禁止反言E：保密20、我国土地使用年期较长，一般都在50年左右，而且在使用期间也同样拥有__等权利。
A．转让B．出租C．抵押D．出卖E．投资21、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经__批准。
A．国务院B．国土资源部C．省级人民政府D．省级人民政府国土资源管理部门22、估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。