南京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些
公积金贷款资料南京地区个人住房组合贷款操作细则
上海浦东发展银行南京分行南京地区个人住房组合贷款操作细则为规范我行开展南京地区个人公积金暨商业性住房组合贷款业务，满足本市职工使用个人住房组合贷款购买住房的市场需求，根据《南京市职工个人政策性住房贷款办法》和《上海浦东发展银行南京分行个人住房组合贷款管理办法》以及其他有关法律法规的规定，特制定本操作细则。
一、贷款范围（一）借款人所购商品房、经济适用住房和集资建房的项目须与南京市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心“）签订按揭协议书。
（二）借款人必须是参加本市缴存住房公积金的职工。
二、贷款对象和条件（一）借款人须具有完全民事行为能力，且必须具有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
具有南京市城镇户口的借款人在办理贷款时只需要提供户口本即可；若借款人为外地非农业户口，则须提供户口本以及南京市公安机关出具的暂住证（暂住证必须在有效期限内）；若借款人为外地农业户口，则不能办理住房公积金贷款。
实用文档（二）借款人须具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三）借款人须正常缴存住房公积金，正常缴存是指（1）借款人所在单位公积金新开户必须满半年（单位不是新开户状态，而职工为新开户状态，职工只需要正常汇缴一个月，即可申办公积金贷款）；（2）单位连续欠缴公积金不超过3个月（公积金欠缴超过3个月其公积金账户即予以封存）；（3）办理缓缴手续不超过1年。
（四）若借款人在人事代理机构代扣住房公积金，在办理贷款前须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》并到管理中心贷款处办理贷前审批手续。
借款人配偶方在省级机关公积金管理中心、铁路分中心、监狱管理部、华东石油管理部缴存住房公积金的，须凭建行出具的公积金缴存证明办理贷款手续，并按夫妻双方可贷额度办理。
（五）在贷款最后还款日时的实际年龄不得超过六十周岁，特殊情况下，实际年龄不得超过六十五周岁。
（六）借款人已与开发企业或卖房人签订了《房屋买卖契约》或《房屋买卖合同》，且借款人为《合同》中出现的实际购房人。
南京贷款条件
南京贷款条件
南京贷款条件主要包括以下几点：
1.申请人必须是年满18周岁的中国公民，并且有足够的还款能力。
2.申请人必须提供有效的身份证件，如身份证、护照、军官证等。
3.申请人必须提供有效的收入证明，如工资单、社会保险缴费凭证等。
4.申请人必须能够提供有效的财产证明，如房产证、车辆行驶证等。
5.申请人必须能够提供有效的贷款用途，如投资、旅游、购买设备等。
6.申请人必须有良好的信用记录，在南京银行开立的个人储蓄账户。
7.如果是公积金贷款，则需已开户并且连续、足额汇缴公积金满6个月（含）以上，且具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。
这些条件是申请南京贷款的基本要求，具体贷款条件的细节可能会因贷款机构、贷款类型和个人情况的不同而有所差异。
组合贷款办理流程
组合贷款办理流程组合贷款是指将两种或两种以上的不同形式的贷款合并在一起，形成一个总额的贷款，以满足借款人的特定需求。
通常情况下，组合贷款包括商业贷款和公积金贷款。
接下来，我们将介绍一下组合贷款的办理流程。
首先，借款人需要了解自己的贷款需求和条件。
借款人需要明确自己的购房需求，包括购房预算、贷款额度、还款期限等。
同时，借款人需要了解自己的信用状况和贷款资格，包括个人征信报告、收入证明、工作证明等。
其次，借款人需要选择合适的贷款机构。
在确定了自己的贷款需求和条件之后，借款人需要根据自己的情况选择合适的贷款机构，包括商业银行、信用合作社、住房公积金管理中心等。
借款人可以通过比较不同贷款机构的贷款利率、贷款条件、还款方式等来选择最适合自己的贷款机构。
然后，借款人需要准备贷款申请材料。
根据选择的贷款机构的要求，借款人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明、征信报告、公积金缴存证明等。
借款人需要确保所提供的材料真实有效，以便顺利通过贷款审批。
接着，借款人需要进行贷款申请。
借款人可以通过贷款机构的网上申请平台或者前往贷款机构的营业网点进行贷款申请。
在填写贷款申请表时，借款人需要如实填写个人信息和贷款需求，并提交所需的贷款申请材料。
最后，借款人需要等待贷款审批结果。
在提交贷款申请后，借款人需要耐心等待贷款机构的审批结果。
一般情况下，贷款机构会在一定的时间内对贷款申请进行审批，并通知借款人审批结果。
如果贷款申请被批准，借款人可以按照贷款合同的约定领取贷款；如果贷款申请被拒绝，借款人可以根据贷款机构的要求进行补充材料或者重新申请贷款。
总的来说，组合贷款的办理流程包括了明确贷款需求和条件、选择合适的贷款机构、准备贷款申请材料、进行贷款申请以及等待贷款审批结果。
希望以上内容能够帮助借款人更好地了解和办理组合贷款。
公积金组合贷款申请流程
公积金组合贷款申请流程一、申请准备1.确认贷款资格（1）申请人条件①年龄要求（一般在18岁以上）②具备稳定的收入来源（2）住房公积金账户①需在规定的公积金缴存时间②公积金账户余额满足最低要求2.收集所需材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本原件及复印件（2）收入证明①工资单或收入证明信②近几个月的银行流水（3）购房相关材料①房屋买卖合同②房产证或预售证（如适用）二、申请流程1.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请登录住房公积金管理中心网站填写贷款申请表②线下申请前往当地住房公积金管理中心提交纸质申请材料2.填写申请表（1）个人信息①姓名、身份证号②联系方式（2）贷款信息①贷款金额②贷款期限③贷款用途（购房、装修等）三、审核阶段1.材料审核（1）资格审核①核实申请人身份信息②检查公积金缴存记录（2）材料完整性检查①确保所有提交材料齐全②补充缺失材料的通知2.审核结果反馈（1）审核通过①发放贷款通知书②说明贷款金额、利率等信息（2）审核未通过①说明未通过原因②提供修改建议或重新申请指导四、签订合同1.准备合同材料（1）贷款合同①确认贷款合同条款②明确还款方式及期限（2）担保材料①提供抵押物相关文件（如房产证）②购房保险（如适用）2.签署合同（1）确认签署地点①在贷款银行或公积金管理中心（2）签署注意事项①理解合同条款②保留合同复印件五、放款与还款1.放款流程（1）提供账户信息①提交借款人银行账户信息（2）放款审核①银行进行放款前审核②确认放款时间2.还款方式（1）还款方式选择①等额本息②等额本金（2）还款注意事项①按时还款，避免逾期②关注每月还款金额变化。
组合贷办理流程
组合贷办理流程
组合贷流程分为以下几个主要步骤：
一、申请：贷款人可以申请组合贷款，需要填写相关的资料，提供与申请有关的材料，并提交申请书。
二、评估：银行会对贷款人的情况进行评估，根据银行对贷款发放的贷款额度、期限、折扣等政策进行评估。
三、核实：银行收集申请者提供的相关基本信息，并对担保人进行核实，如果贷款人提供的证件和基本资料正确、真实，银行就可以接受并审核贷款申请。
四、审批：银行组织相关会议，对贷款人的申请进行审批，最终定决的贷款金额和期限。
五、签约：审批同意后，贷款双方会签订借款合同，贷款合同由企业方负责完成签字。
六、发放：贷款审批经过后，银行方会根据借款合同中的条款及时发放贷款，完成贷款发放手续。
七、还款：贷款人可以按照合同的规定利用给定的方式进行还款，并了解贷款利息的变化情况，以避免无法按时还款的情况发生。
组合贷款流程
组合贷款流程组合贷款是指将个人住房贷款、商业贷款和公积金贷款等多种贷款方式进行组合，以满足借款人不同贷款需求的一种形式。
下面是一般的组合贷款流程：第一步：了解贷款需求借款人首先应对自己的贷款需求进行了解，明确自己所需的贷款额度和用途，并选择适合自己的贷款种类。
第二步：选择合适的银行根据自己的贷款需求，借款人需要选择合适的银行机构进行咨询，了解不同银行的贷款政策和利率等信息，比较不同银行的优势和劣势。
第三步：提交贷款申请在选择了合适的银行之后，借款人需要准备好贷款所需要的各种材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明等，并填写贷款申请表格。
然后将申请材料提交给银行。
第四步：等待审批银行会对借款人的申请材料进行审批，大概需要一到两周左右的时间。
审批过程中，银行可能会要求借款人提供额外的材料或进行面谈、征信查询等。
第五步：签订贷款合同审批通过之后，银行会与借款人签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限等。
借款人需要仔细阅读合同内容，确保自己了解并同意其中的条款。
第六步：办理抵押手续在签订贷款合同之后，借款人需要办理相关的抵押手续，如将购房合同、房产证等材料进行抵押登记，并支付相关的手续费用。
第七步：放款当银行确认借款人已经完成了抵押手续后，会及时将贷款款项划入借款人的账户。
借款人可以根据自己的需要进行贷款分期或购房相关支付。
第八步：还款根据贷款合同的约定，借款人需要按照合同约定的还款方式、还款金额和还款期限进行按时还款。
可以选择银行自动扣款、网银还款或柜台还款等方式进行还款。
以上是一般的组合贷款流程，实际的流程可能会因银行的业务流程以及借款人的具体情况而有所差异。
借款人在办理贷款时应仔细了解银行的贷款政策，确保自己的贷款需求得到满足。
同时，借款人要按时还款，遵守贷款合同的约定，以免造成不必要的麻烦和损失。
南京公积金贷款审批流程改了!(附公积金贷款攻略)
南京公积金贷款审批流程改了!（附公积金贷款攻略）导读:本文介绍在房屋卖房，购房能力的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
5月28日起，南京公积金管理中心变更公积金贷款审批流程，涉及到公积金贷款并且已经通过银行预审批的存房量交易，请在2015年6月5日前办理资金监管手续，2015年6月6日起未通过公积金管理中心审批的存量房交易，将不予办理资金监管手续。
2015年1月29日，南京公积金管理中心通知贷款流程调整：公积金贷款纳入资金监管，贷款申请提前到过户前。
5月28日起，公积金贷款流程调整正式实施。
南京公积金贷款流程有哪些变动，公积金贷款又要准备什么？一、南京公积金贷款流程1、在交易双方签订《南京市存量房交易合同》后，买方向市住房公积金管理中心委托的银行申请公积金贷款，住房公积金管理中心在十个工作日内完成审批；2、贷款审批完成后，买卖双方办理资金监管手续；3、交易过户完成后，贷款银行审核相关资料，公积金中心确认相关信息，发放贷款；4、贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理。
二、南京公积金贷款所需材料南京二手房公积金贷款所需材料（复印件请用A4纸型）贷款预批材料：1、存量房交易合同或网签合同；2、买卖双方的银行卡和复印件；3、公积金缴存单；4、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；6、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
特别提醒：（一）需买方卖方夫妻双方本人到场抵押登记材料：1、买方的房屋所有权证；2、买方的国有土地使用权证；3、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（或单身证明）。
（二）卖方取款材料：1、购房发票；2、身份证。
（三）凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
三、南京公积金贷款政策、额度和利率（2015年5月11日更新）公积金贷款的利率购房首套房（南京市公积金）1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。
二手房申请组合贷款流程是怎样要哪些材料
二手房申请组合贷款流程是怎样要哪些材料二手房买卖贷款是指购房人在购买二手房时，通过向银行或其他金融机构申请贷款来支付购房款项的一种方式。
相比于一次性支付购房款项，二手房买卖贷款可以分期还款，减轻购房者的经济压力。
以下是二手房申请组合贷款的流程以及所需材料:一、组合贷款流程:1.填写申请表:首先，购房者需要向银行或金融机构填写贷款申请表格，申请表格会要求填写个人信息、贷款金额、还款期限等相关信息。
2.资格审查和初步预审:银行或金融机构会对购房者的信用状况进行资格审查，包括个人信用记录、收入状况等。
如果通过资格审查，购房者将进入初步预审阶段。
4.办理评估:银行或金融机构会安排专业人员对购房房屋进行评估，确定房屋的价值。
购房者需要支付评估费用。
5.签订贷款合同:如果房屋评估结果良好，并且贷款申请材料齐全、符合要求，银行或金融机构会与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等具体条款。
6.发放贷款:在贷款合同签订后，银行或金融机构会根据购房者的要求将贷款款项划入购房者指定的账户。
购房者在此时需要支付相应的贷款手续费和相关费用。
7.还款:贷款发放后，购房者按照贷款合同规定的还款方式和期限进行还款。
二、所需材料:1.贷款申请表:填写购房者的个人信息、贷款金额、还款期限等。
3.购房者收入证明:包括工资收入的工资条或房产、车辆等其它财产的产权证明。
4.银行流水:购房者的最近3-6个月的银行流水账单，以证明购房者的经济状况和信用记录。
5.购房合同:购房者与卖方签订的购房合同，包括买卖双方的信息、交易金额、付款方式等。
6.产权证明:购房者需要提供房屋的产权证明，以证明房屋的所有权归属。
7.还款能力证明:购房者需要提供其他的还款能力证明文件，如有其他贷款的还款证明、房屋租金收入等证明。
8.其他相关证明文件:根据具体情况，购房者可能需要提供其他相关证明文件，包括但不限于婚姻状况证明、子女状况证明等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南京组合贷款申请流程是什么?申请条件有
哪些
导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子贷款的时候，不是说贷款就贷款的，需要向贷款银行提交贷款申请，满足申请条件，才会贷款给你。
当然购买房子可以使用组合贷款，组合贷款也是有自己的条件，具备申请的条件，才会有申请贷款的资格。
那么小编就来介绍一下南京组合贷款申请流程？南京组合贷款申请条件？
南京组合贷款申请流程？
1、到贷款前，需要到贷款的银行提出贷款的申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公
积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
（2、借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。
用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
3、办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
4、签订还款协议和划款，采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。
委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
银行划款，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、
建房的贷款，借款人按借款合同支取。
南京组合贷款申请条件？
1、要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。
2、同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。
在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。
3、在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。
这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。
但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。
以上是小编介绍的南京组合贷款申请流程？南京组合贷款申请条件？对于购买房子使用组合贷款的申请条件以及申请的流程，我们有了一些了解。
虽然申请是不是很麻烦，但是在申请时，一些材料是必须要准备的，把材料准备齐全，办理时才会更方便。
本文结束，感谢您的阅读！。