北京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些
公积金组合贷款怎么办理
公积金组合贷款怎么办理
贷款流程：
1、在所在城市工作并且所在城市住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;
3、购房的首期付款不低于30%;
4、有稳定的经济收入和偿付贷款能力;
5、同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6、借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万，双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致，最长为三十年
贷款材料：
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份;
2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)(2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理)(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
15、房屋座落说明复印件3份
16、企业法人营业执照副本复印(盖红公章)1份
17、双方收入证明原件
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组合贷款申请流程
组合贷款申请流程由于组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个地方，因此手续和要求较多，在贷款前最好了解了一下组合贷款申请流程。
日前，“北漂”多年的小刘终于在帝都买到了一套房子，在付款时，他选择了组合贷款的方式并顺利地拿到了所有款项，圆了自己的房子梦。
下面就是他办理组合贷款申请流程的过程。
跟其它贷款方式类似，办理组合贷款时也基本上分为：(1) 提出申请;(2)签订合同;(3)办理抵押、保险;(4)开立帐户;(5)签订还款协议;(6)银行划款;(7)按期还款七大步。
但在实施过程里，要涉及公积金管理中心和银行两个部门，有时两个部门审批存在先后顺序。
第一步、到贷款银行和公积金管理中心提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。
资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。
第二步、签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行申请组合贷款。
客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。
第三步、办理抵押、保险签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
第四步、开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
第五步、签订还款协议采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。
第六步、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。
组合贷款申请所需什么材料
组合贷款申请所需什么材料组合贷款申请所需材料1、贷款申请表;2、身份证及身份证复印件3份;3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);5、权属转移登记申请书(开发商提供);6、预交房款收据复印件(2份);7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);8、个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章);9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份);10、商业贷款合同;11、维修基金收据第六联。
组合贷款的申请条件有合法的身份;按时足额缴存住房公积金的职工;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
1、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;2、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;4、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;5、贷款行规定的其他条件。
组合贷款的好处和坏处1、组合贷款的好处：客户可以享受到住房公积金贷款的利率优惠，同时，在申请住房公积金贷款所获批额度较低的时候，又可以通过办理商业性住房贷款来获得更多的额度。
2、组合贷款的坏处：因为同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款，所以要办理的手续是很多的，流程较为复杂，需要的时间就比较多，银行审核也会花费较长的时间，可能客户申请之后，得两三个月才能放款，也就有不少房地产开发商不能接受。
组合贷款还款方式是什么1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
公积金商贷组合贷款流程
公积金商贷组合贷款流程公积金商贷组合贷款是指将住房公积金贷款与商业贷款合并为一种贷款方式，使得借款人可以更加灵活地利用资金。
公积金商贷组合贷款适用于购买住房、装修、购置家电等多种用途，而且还可以根据借款人的需求来调整贷款比例。
本文将详细介绍公积金商贷组合贷款的流程。
一、申请条件1.借款人必须是中国公民，并且具有合法的住房产权。
2.借款人必须具有稳定的收入来源，并且有足够的还款能力。
3.借款人必须具有良好的信用记录。
4.借款人必须满足当地有关公积金贷款和商业贷款的相关规定。
二、申请流程1.选择银行借款人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的银行。
在选择银行时，应该注意银行的信誉度、服务质量、利率等因素。
2.申请贷款借款人需要向选择的银行提交贷款申请书，同时提供相关的证明材料，如身份证、户口本、工作证明、收入证明、住房证明等。
银行会对借款人的资质进行审查，包括个人信用记录、收入证明、住房产权等情况。
3.评估房产价值银行会对借款人所购房产进行评估，以确定抵押物的价值。
评估结果将作为贷款额度的重要依据。
4.签订合同如果银行认为借款人符合贷款条件，将向借款人发放贷款合同。
借款人需要认真阅读合同条款，并在确认无误后签字。
5.贷款发放在签订合同后，银行将按照合同规定的贷款额度和期限将贷款发放给借款人。
贷款可以分期发放，具体方式由借款人和银行协商确定。
6.还款借款人需要按照合同规定的还款方式和时间按时还款。
如果借款人不能按时还款，将会产生罚息和违约金。
如果借款人长期不能按时还款，银行有权采取法律手段追缴贷款。
三、注意事项1.借款人应该认真阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、还款期限等重要信息，避免因为不了解合同条款而产生不必要的麻烦。
2.借款人应该按时还款，避免产生罚息和违约金。
3.借款人应该选择信誉良好、服务质量高、利率合理的银行，以确保自己的利益不受损失。
4.借款人应该了解当地有关公积金贷款和商业贷款的相关规定，以确保自己符合贷款条件。
公积金组合贷款申请流程
公积金组合贷款申请流程一、申请准备1.确认贷款资格（1）申请人条件①年龄要求（一般在18岁以上）②具备稳定的收入来源（2）住房公积金账户①需在规定的公积金缴存时间②公积金账户余额满足最低要求2.收集所需材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本原件及复印件（2）收入证明①工资单或收入证明信②近几个月的银行流水（3）购房相关材料①房屋买卖合同②房产证或预售证（如适用）二、申请流程1.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请登录住房公积金管理中心网站填写贷款申请表②线下申请前往当地住房公积金管理中心提交纸质申请材料2.填写申请表（1）个人信息①姓名、身份证号②联系方式（2）贷款信息①贷款金额②贷款期限③贷款用途（购房、装修等）三、审核阶段1.材料审核（1）资格审核①核实申请人身份信息②检查公积金缴存记录（2）材料完整性检查①确保所有提交材料齐全②补充缺失材料的通知2.审核结果反馈（1）审核通过①发放贷款通知书②说明贷款金额、利率等信息（2）审核未通过①说明未通过原因②提供修改建议或重新申请指导四、签订合同1.准备合同材料（1）贷款合同①确认贷款合同条款②明确还款方式及期限（2）担保材料①提供抵押物相关文件（如房产证）②购房保险（如适用）2.签署合同（1）确认签署地点①在贷款银行或公积金管理中心（2）签署注意事项①理解合同条款②保留合同复印件五、放款与还款1.放款流程（1）提供账户信息①提交借款人银行账户信息（2）放款审核①银行进行放款前审核②确认放款时间2.还款方式（1）还款方式选择①等额本息②等额本金（2）还款注意事项①按时还款，避免逾期②关注每月还款金额变化。
房子组合贷款的流程
房子组合贷款的流程一、啥是组合贷款。
组合贷款呢，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。
对于咱们想买房又想多省点钱的人来说，这可是个挺不错的选择呢。
公积金贷款利息低呀，但是可能额度有限，商业贷款额度相对灵活一些，把它们组合起来，就既能享受公积金的低息，又能拿到足够的钱来买房啦。
二、准备阶段。
1. 查征信。
咱得先看看自己的征信情况。
征信就像咱的金融小档案，银行啥的都得瞅瞅这个来判断咱是不是个靠谱的借款人。
你可以去人民银行征信中心查，现在网上也能查，可方便了。
要是征信有点小问题，比如有几次逾期啥的，赶紧看看能不能补救，不然可能影响贷款审批哦。
2. 算好自己的收支。
这可太重要啦。
要把自己每个月的收入、支出都算清楚。
收入包括工资呀、奖金呀，还有其他的一些小收入。
支出呢，像每个月的生活费、水电费啥的都得算进去。
这样就能知道自己每个月能还多少贷款，别到时候还不上可就麻烦啦。
3. 准备材料。
材料可不少呢。
身份证那肯定得带着，这就像咱的身份小卡片。
还有户口本，要是结了婚的，结婚证也不能少哦。
工作证明得开一个，这是为了让银行知道咱有稳定的工作，有能力还钱。
收入证明也很关键，上面写清楚自己的收入情况。
还有公积金缴存证明，这个能体现咱公积金的缴存情况，毕竟咱还指望着公积金贷款呢。
三、申请公积金贷款。
1. 填写申请表。
到当地的公积金管理中心去拿申请表，然后认认真真地填写。
里面的信息可别填错了，像姓名、身份证号、联系方式这些，要是填错了，联系不上你，贷款可就难办喽。
2. 提交公积金贷款申请。
把填好的申请表和准备好的材料一起提交给公积金管理中心。
人家会审核这些材料，看看是不是符合公积金贷款的条件。
这个时候呀，咱就只能耐心等着啦，就像等快递一样，心里有点小期待又有点小忐忑。
四、申请商业贷款。
1. 选银行。
得找一家合适的银行去申请商业贷款。
可以多对比几家银行，看看哪家的利率低、贷款政策好。
有些银行可能会推出一些优惠活动呢，咱得挑个最划算的。
住房性组合贷款贷款流程详解(附所需详细资料)
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢住宅性组合贷款贷款流程详解（附所需详尽资料）导读:本文介绍在房子卖房，组合贷款的一些知识事项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
组合贷款流程：购置商品房、经济合用住宅办理个人住宅公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借钱申请借钱人持购房合同和开发商售房允许证复印件、身份证、住宅公积金积蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住宅公积金贷款（使用夫妇两方住宅公积金贷款的，还须携带成婚证或其余夫妇关系证明），填写“个人住宅公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审查贷款银行依据借钱人供给的资料，查核借钱人能否切合贷款条件，计算贷款额度，确立贷款限期。
第三步：到贷款银行签署借钱合同贷款银行审查借钱人的申请后,借钱人与银行签署借钱合同和抵押合同（不用房子担保的签署质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住宅公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借知识知识分享卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢款人能够依据自己的实质状况选择此中的任何一种。
1、借钱人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购置商品房、经济合用住宅（已获得产权证）并以所购建房子办理抵押的，持借钱人身份证、预交款收条原件、名章、借钱合同、抵押合同，填写《天津市房子他项权申请登记表》并加盖借钱人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房子座落地的产权管理部门办理《房子他项权证》。
借钱人用期房抵押的（没有获得产权证）,持上述资料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行按期存单等贷款银行认同的有价证券进行质押，借钱人拥有价证券交贷款银行收押保存。
第五步：办理住宅抵押保险手续借钱人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借钱合同、抵押合同（质押合同）、房子他项权证、抵押权证明书等借钱资料交贷款银行办理房子保险手续。
第六步：签署还款协讲和划款采纳积蓄卡代扣方式还款的,借钱人到建行积蓄网点办理还款代扣积蓄卡，并与贷款银行签署代扣协议。
北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知-京房公积金中心个贷字[2004]4号
![北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知-京房公积金中心个贷字[2004]4号](https://img.taocdn.com/s3/m/88a6e8e605a1b0717fd5360cba1aa81144318f32.png)
北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京住房公积金管理中心关于个人住房担保组合贷款有关问题的通知（2004年2月2日京房公积金中心个贷字[2004]4号）各管理部：为进一步推进个人住房担保组合贷款（以下简称组合贷款）业务，方便住房公积金缴存人申请组合贷款，提高组合贷款办理效率，现就组合贷款有关问题通知如下：一、自2004年2月10日起，北京住房公积金管理中心城八区的管理一部、管理二部、管理三部和方庄管理部、中关村管理部可以开办组合贷款业务。
其他管理部的组合贷款业务，统一由方庄管理部办理。
二、如借款人采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，各管理部可根据管理部与受托银行对应的有关规定，在中国工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行办理组合贷款业务。
三、各管理部应按照组合贷款业务流程办理组合贷款，具体流程附后。
四、各管理部应在组合贷款《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）的第六十八条其他约定事项中填写以下内容：（一）甲方申请提前还款时，须根据原贷款发放时两部分贷款比例，同时偿还贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分，不得只提前偿还其中的一种。
如借款人采用北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保，则在（二）中约定：丙方应就本合同项下住房公积金委托贷款额和甲方为购置本合同项下住房，同时向乙方申请的住房商业贷款额之和提供的连带责任保证担保，签订《北京市住房贷款担保中心组合贷款保证合同》，本合同第六章和第七章的约定不适用。
五、各管理部不得受理贴息项目的组合贷款，借款申请人有贷款需求的，应按照个人住房贷款政策性贴息业务流程办理。
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北京组合贷款申请流程是什么?申请条件有
哪些
导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购买一套房子几乎要花费人们半辈子的积蓄，并且甚至要奋斗很多年才看全款购买一套房子。
现在很多地方，贷款购买一套房子时很多件的，组合贷款是贷款中比较实惠的一种，并且也是利息比较低的一种，所以很多人选择了使用组合贷款。
但是不太了解具备哪些材料才可以申请。
那么小编就来介绍一下北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？
北京组合贷款申请流程？
1、提出申请。
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。
申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。
签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，
将保险单正本交给贷款银行保管。
开立帐户。
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；
4、支用款项。
申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内；
北京组合贷款申请条件？
1、要办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。
同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
在借款人满足了组合贷款的条件下，有时候也无法办理组合贷款。
在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。
2、在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。
这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
当地的公积金贷款一般已经和某一家银行合作了，只能从那一家银行贷款。
但是通常情况下，只要是购房者满足公积金贷款条件和银行商业贷款条件，就可以申请办理组合贷款。
以上是小编介绍的北京组合贷款申请流程？北京组合贷款申请条件？对于组合贷款申请时应该具备的条件以及
申请时的流程，我们有了一些了解。
所以大家在申请组合贷款时，一定要了解一下自己是否具备申请的条件，符合条件在进行申请这样的贷款方式。
本文结束，感谢您的阅读！。