龙湖乔木分级案例

皂角，因主枝有断裂且偏冠 （根据分级标准，该皂荚为 C货）
皂角，因枝型不匀称且偏冠而 影响效果（根据分级标准，该 皂荚为B货）
皂角，因枝型不饱满与周围 二乔拉不开层次而影响效果 （根据分级标准，该皂荚为 C货）
过渡篇
三千里二期实施中重新梳理骨架乔木配臵，把重要位臵的点睛乔木明确标准，定为A货以及A＋货， 而在次要地方可适当考虑B－货甚至C货，从整体效果上说是突出了点睛大树，给人留下深刻印象，形 成脑海中记得住的点。实景如下图：
成都公司常用乔木分级标准பைடு நூலகம்及实战应用案例
成都龙湖地产 造价采购部 2009年9月
Eg.1 晶蓝半岛甲供银杏、香樟、法桐等乔 木，以设计师提供的高度和胸径指标为参考 进行采购，却由于所购乔木效果不佳，大量 退货，造成实际供应成本上升。 Eg.2 三千里一期乙供小叶榕，同上原因， 造成大量退货，甚至最后不得不更换品种， 造成工期延误及成本上升。 Eg.3 翠微清波二期在最初成本指标下，乔 木使用上用力平均，造成点景乔木标准不够， 以致后期大量整改并增加乔木，成本急剧上 升。 Eg.4 弗莱明戈示范区甲供银杏、皂角到场 栽植后因效果问题又退回苗圃，造成多次起 苗费用，并影响了成活率。 Eg.4 长桥郡1A区（一期）景观招标时，某 施工单位报价高出其他单位约100万。经事 后回访得知，该单位因与龙湖有合作历史并 有过退货经验，因此在报价时各规格品种均 按精品树价格考虑。
2、由于苗木价格本身的波动性，每年春季会就各品种价格进行回顾及疏理，以保证其合理性与指导 性
附件：《成都公司常用乔木分级标准（2009）》
《常用乔木分级标准》特别说明
因苗木为非标准化产品，对苗木效果的评定离不开现场实物判定。本标准旨在通过对观感的量化 描述，做到等级范围的划分，建立一个可统一多方方向性认识的平台。 苗木需至少满足其中两至三项指标方可入围相关等级初步的评定。 本标准仅针对通常规格的树型分级，对于有特殊效果要求的异型资源不包括在内。
过渡篇
三千里二期使用《乔木分级标准》小试牛刀，在实施中重新梳理骨
架乔木配臵，把重要位臵的点睛乔木明确标准，定为A货以及A＋货，而 在次要地方可适当考虑B－货甚至C货，既有效控制成本，又从整体效果 上突出了点睛大树，给人留下深刻印象，形成脑海中记得住的点
过渡篇
三千里在一期实施时没有苗木分级指导，所有供货仅凭苗木规格判定，导致点睛大乔木标 准不够，效果不佳，反而二乔品质普通均好，没有做到钱花在刀刃上，不能给人留下记忆深刻， 觉得园区中没有突出的大树。 下图为一期点睛乔木（按设计，应该为A货的位臵）的实景：
如何建立统一的对话 语言？
1 针对在景观工程中使用量大 的骨架及点景乔木进行品 质上的分级或标准明确。 2 就对应成本关系进行说明
建立常用乔木分级标 准
• 级别A：精品树 型，资源保有 量较少，价值 高 • 级别B：普通树 型，资源保有 量较丰富，性 价比高 • 级别C：树型较 差，资源保有 量较丰富，价
3、成本经理与苗木采购工程师
• 可根据品质要求更准确的进行苗木成本预估； • 可更好的进行针对性的资源储备。
4、景观施工单位
• 了解甲方对苗木的品质要求标准并合理报价。
《常用乔木分级标准》更新与维护
1、成都公司现已对朴树、皂角、江苏银杏、成都桂花建立了分级标准并投入使用。后续将逐步对天 竺桂、香樟等等乔木建立分级标准。
成熟篇
步骤4. 大面积植物施工中大乔木品质达成率高
• 通过前面三个步骤的品质管控，现场施工中骨架乔木品质基
本为一次性达成，现场极少再次出现品质达不了要求而更换的情况。这
对甲方和乙方在施工管控中都做了很大的减法。 • 在长桥郡1A景观乔木集中栽种的7-9月期间，共栽种骨架大乔 木约670棵，包括香樟、羊蹄甲、黄葛树、朴树、大桂花、无患子、银 杏、皂角、国槐；以及点景A+大乔木约30棵，包括黄葛树、皂角、银杏 、大桂花。 • 见现场栽种的骨架乔木示意图片（下页）
景观设计师： • 我没有说清楚我想要什么吗？咋效果老是不对呢… 景观工程师： • 咋老是和设计师在苗木收货问题上达不成一致呢？ 最好收货的时候请他们一起算了… …
采购工程师： • 你们简直是在选美不是在选苗！ • 照这种用法，苗圃里会剩一大堆丑东西用不掉哦 ~~ 项目成本经理： • 为什么采购工程师提供的苗木价格在最后实施时 老是打不住？ 景观施工单位： • 上次供货拉来你们又叫我们拉回去，这次我们按 照精品报价又说我们报高了~~
香樟A
羊蹄甲A
朴树B拼栽
皂角B
黄葛树A与羊蹄甲B+
• 感谢聆听
•
• THANKS FOR YOU TIME
《常用乔木分级标准》核心内容说 明
• 与传统定级方式不同，不仅以规格（胸 径、高度）为唯一衡量指标。更强调对观 感印象的量化描述。 • 不同苗木等级划定测重指标不同 A.朴树等级划定以冠幅及分枝点为主； B.皂角以高度、冠幅为主； C.银杏以高度、篷层数及枝条对称性为主 • 提供不同等级乔木的市价参考区间，提 供生、熟货价差比。 A.便于景观设计师针对各种植位置选择苗 木品质，确保效果及成本达成。 B.便于根据合适季节选择使用生货以降低 成本。
例：长桥某组团植物配置CAD施工图中对大乔木进行 了ABC分级表示。
成熟篇
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该组团植物配置清单中对大乔木进 行了ABC分级表示，分别对ABC的苗
成熟篇
步骤2. 招标过程中对苗木品质分级标准的澄清
• 由于长桥郡1A区景观施工由3家施工单位分片区施工，其中，部分投 标单位与成都公司之前有过合作，对公司认可的苗木品质要求有一定的认知 ，而部分投标单位是第一次与我公司接触，不太清楚苗木要求。 • 为了使各个单位在招投标过程中统一对苗木ABC等级的认识并且能给 出相对准确的报价，因此，在招标澄清中景观部与采购部针对施工单位统一
成熟篇
步骤1：设计过程的图纸和清单管理
• 在长桥郡一期景观植物 施工图设计中，开始针对苗木设
计清单和图纸中的主要骨架大乔
木进行A,B,C分级表示，此方法 可以让设计师更有侧重的把控苗 木品质效果要求，成本测算上能
更准确测算；施工单位的招投标
也能更精确的了解苗木品质的要 求区别，报价更加准确， • 标准。 因此从设计---工程---成本上统一了苗木品质的认知
《常用乔木分级标准》使用对象
1、景观设计师
• 了解不同等级乔木的成本情况，合理搭配，实现效果与成本的平衡； • 根据货源及成本情况合理设计、使用苗木，以避免可用 B、C货的地方使用了A货，或 者无侧重地使用精品树使点睛树的效果不明显，造成资源浪费。
2、景观工程师
• 可准确理解设计意图，利于现场把控苗木收货品质。 • 根据栽种季节，合理使用生/熟货，节约成本；
做了苗木等级划分标准的说明，并给出相对应的等级树形图片，以加强施工
单位的认知。
成熟篇
步骤3. 施工开始初期对苗木品质的管控
• 由于三家施工单位在施工前对苗木等级的品质认知只是通过招标中
的澄清和图片示意，还不能达到完全准确认识的情况，因此施工初期，都不
同程度的出现了刚引进的苗木还不能完全达到要求情况，主要问题尤其集中 在对树形品质要求高的A和A+骨架乔木上。 • 景观设计师和景观工程师在此阶段对施工单位的A、A+苗木进行重 点管控，通过现场实例使施工单位更进一步认识到何为达到标准的A和A+品 质乔木，针对品质达不了要求的A乔木或让施工单位更换，或作为B货乔木换 位栽种。
主入口处A皂荚
主入口处A银杏
过渡篇
中庭楼栋前道路节点处的A＋皂荚
中庭水景轴线上的A货皂荚
楼栋大面实体建筑前的A货皂荚
过渡篇
楼栋前主道路边的 B货黄葛树
楼栋单元入口处的A货黄葛树及皂荚
过渡区三棵C货朴树拼组达到的效果
成熟篇
——长桥郡1A区大乔木分级设计与施工案例
现场施工中骨架乔木品质基本为一次性达成，现场极少再 次出现品质达不了要求而更换的情况。 甲方工程师仅需对A+或部分A货到苗圃确认。