广州珠江新城F2-4地块项目（高德置地广场）
高德置地广场项目分析及区位经济分析
高德置地广场项目分析及区位经济分析一．项目分析：1.项目概况：（1）广州高德置地广场是高德置地集团开发的一个超大型商业地产项目，集团成立于1995年,是中国一流的的商业地产开发商及营运商。
公司现正运营的商业项目面积达50万㎡，写字楼项目面积约32万平方米，整体开发的项目超过160 万㎡。
高德置地广场总建筑面积9 2万平方米，包括国际级的购物中心、超甲级写字楼,超五星级酒店和国内顶级的酒店式公寓。
◆珠江新城最大的综合性商业项目，全亚洲唯一的上百间复式店铺汇聚的商场。
四通八达的交通和中央商务区的吸引力带来庞大的消费群。
◆超五星级酒店由管理中东迪拜帆船酒店的朱美拉酒店管理公司负责设计、管理和营运。
◆超甲级写字楼有国内最先进的智能化设施和最高速的电梯，还有独创的国际CE0会所，目前已有美国通用电气、瑞士迅达电梯等多家世界500强企业入驻。
◆国内顶级的朱美拉公寓有最完备的生活、休闲设施和最舒适、尊贵的酒店式服务。
（2）该项目作为城市地标性的综合商业建筑群，规划有22万平米购物中心parkside，分春、夏、中、秋、冬五个主题空间；33万平米甲级写字楼，分A、B、C、D、E、F、H、I共八座塔楼；3.8万平米JUMEIRAH GUANGZHOU HOTEL；8万平米高德公寓；15.7万平米服务式公寓。
高德置地广场有春、夏、中、秋、冬、高德公寓六个项目，其中冬项目为在建项目。
——春, 代表清新与潮流——夏，代表阳光与活力——秋，代表成熟与魅力——冬，代表浪漫与品味2.项目位置高德置地广场，位于广州市天河区珠江新城CBD新城市中轴线上，东起华夏路，西至兴国路，南临花城大道，横贯中央绿核广场和轻轨双塔站出口，在花城大道上横跨1公里。
项目东接地铁三号线、五号线交汇站珠江新城站，西靠地铁五号线猎德站，在高德置地广场一期设有大型公交站场，东西向交通动脉以花城大道贯穿，交通四通八达。
3.项目周边4.公共配套二．区位经济分析1.宏观经济分析（1）城市定位广州——南部龙头，经济中心国家中心城市地位的确立，广州的发展成为过家战略，使得广州的凝聚力和辐射力更加强大。
杭州高德置地广场项目工程综合施工技术研究报告
（1）A 楼结构高度 200m，为框架剪力墙结构，其中劲性结构占比较大。形状
凹凸不规则，在结构立面含两片结构风洞，立面含较多的悬挑构件，其中，尤为突
出的是 23-26 层悬挑结构，悬挑长度 10.2m，23 层为纯悬钢框架，24 层为悬挑劲性
结构（梁为大截面悬挑劲性梁，板为混凝土楼板），26 层为钢筋桁架楼层板。其中，
24 层含 3 跨悬挑游泳池，泳池深 1.5m，泳池区域内含变截面悬挑劲性梁。
（2）A 塔楼外立面幕墙形式复杂，含横明竖隐的形式的单元式幕墙及横明竖隐
形式的框架式幕墙等，其中，出屋面部分为单元式幕墙，屋面设有幕墙钢构架龙骨，
图 2.1.1-2 地下室河道
（2）坑内采用自流深井疏干降水，坑外采用自流深井控制性降水，局部地铁通
道区域采用真空井点降水。坑中坑位置验算坑底抗突涌不满足要求，采用高压旋喷
桩封底处理承压水问题。
（3）本工程地下室结构范围内含一条南北方向贯穿整个地下室的河道（河道长
200m，宽 9m）—江干渠。项目毗邻新塘河（40m）、钱塘江（距离约 670m），地下
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杭州高德置地广场项目工程综合施工技术研究报告
1 项目研究背景
随着城市化进程的逐步加速，超高层建筑得到迅速发展，解决了人口剧增同时 土地资源却出现供应紧张并且价格持续上涨的尖锐矛盾问题。同时，带动了人们向 高空发展,拓展生存空间,在极为有限的土地上建造更大面积的建筑的欲望。
杭州高德置地广场项目工程位于杭州市钱江新城 CBD 核心区，与杭州市政府-市 民中心隔解放路相望，以“站立的西湖”为设计理念，其独特建筑形态与国际化标 准的复合功能业态的结合将创造出非凡的国际大商业氛围。
广州城市新轴线系列空间调查——珠江新城
目录第一章绪论 (1)1.1调研背景 (1)1.2调研范围 (1)1.3调研方法 (1)1. 4 CBD专题研究 (2)1.4.1 CBD概念理解 (2)1.4.2 CBD类型 (2)1.4.3 CBD结构布局 (2)第二章调研内容 (3)2.1用地性质 (3)2.1.1规划历史与对比 (3)2.1.2珠江新城规划检讨 (4)2.1.3现状用地构成 (5)2.1.4分析 (5)2.2空间形态结构 (6)2.2.1空间形态布局 (6)2.2.2天际轮廓 (8)2.3建筑现状 (10)2.3.1建筑质量分析 (10)2.3.2建筑高度分析 (10)2.3.3建筑风貌分析 (11)2.3.4综合评价 (11)2.4交通分析 (12)2.4.1轨道交通系统分析 (12)2.4.2车行系统分析 (13)2.4.3人行系统分析 (13)2.5.公共空间体系 (14)2.5.1公共空间结构 (14)2.5.2公共空间类型 (15)2.5.3公共空间尺度 (16)2.5.4行为活动 (16)2.5.5地下公共空间 (18)2.5.6小结 (18)2.6景观、视线及绿化植被分析 (19)2.6.1景观分析 (19)2.6.2视线分析 (20)2.6.3绿化植被 (21)2.7公共服务设施 (22)第三章综合评价 (23)附件广州市花城广场植物应用情况详表第一章调研背景1.1调研背景作为广东省省会、国家历史文化名城、国家三大综合性门户城市之一、国际商贸中心和综合交通枢纽，广州正在朝着国际化大都市的发展目标迈进，一个强有力的城市中心具有十分重要的意义。
《广州新城市中心——珠江新城规划》明确了北起燕岭公园，南至海珠区的全长12公里的广州城市新中轴范围。
新中轴线贯穿火车东站、天河体育中心、珠江新城、新电视塔，南至珠江后航道的海心沙岛，以新电视塔为界分为南、北段，东至以林和中路-体育东路-冼村路向东拓展200米，西至林和西路-体育西路-华夏路向西拓展200米，总用地面积5.88平方公里。
高德基坑回填施工方案(彭8.15
目录一、工程概况 (1)二、编写依据 (2)三、基坑回填及基坑降水工程概况 (2)四、现场施工条件 (3)五、施工重难点 (3)六、施工部署及主要施工工艺 (4)6。
1基础回填土施工 (5)6.2基坑回填土施工 (7)6.3基坑降水 (10)七、质量保证措施 (14)八、安全保证措施 (14)九、应急预案 (15)土方开挖及基坑支护工程补充方案--—之基坑降水、回填方案一、工程概况珠江新城F2—4地块项目是集商业、办公、高级公寓、四星级酒店于一身的多功能综合性大型公共建筑。
珠江新城F2-4地块项目东临冼村路，南邻花城大道隧道，西面紧邻珠江大道东路，北面为兴盛路,占地面积23432m2，东西长约141m，南北长约164m。
由一座49层200m高的南塔酒店和公寓，一座46层200m 高的北塔办公楼，一座16层65m高的西塔楼四星级酒店，一座6层高的商业裙楼，六层（其中两层为夹层）地下室组成,建成后将成为广州新CBD商业中心的地标性建筑之一.本工程总体设计效果图如下:本补充施工方案是结合现阶段地库结构图纸及土方开挖及基坑支护方案编制，其中所涉及内容还包括正负零结构等.主要针对基槽、基坑土方回填及基坑降水等，同时需考虑外操作架及侧墙外防水等施工。
二、编写依据（1)珠江新城F2—4地块项目地库、裙楼和西塔工程施工图纸;(2）《建筑施工手册》（第四版）；（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—20020）；（4）《岩土工程勘察规范》(GB—50021—2001）；（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002)；（6）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-99）；（7)建设部省、市有关基坑回填技术、质量、安全和文明施工的规定。
三、基坑回填及基坑降水工程概况本工程土方回填主要涉及如下两个方面：（一）、基础（包括核心筒大基础）基槽土方回填本工程独立基础(包括核心筒大基础）共约300个。
广州珠江新城F1-1地块单体设计
广州珠江新城F1-1地块单体设计引言：二零零九年初，公司作为中方设计顾问与美国skidmore, owings and merrill llp (som)公司启动了广州珠江新城f1-1地块项目单体的设计与开发工作，本人作为建筑设计团队中的一员参与了本项目的方案设计阶段与技术设计阶段的工作。
下文中就该项目单体方案与技术设计进行相关介绍。
1 总体规划设计1.1 区位分析珠江新城f1-1项目用地位于广州市新城市中心区--珠江新城中轴线西侧，为新的城市中心商务区cbd的核心组成部分，珠江新城将发展成为推动国际文化交流与合作、集国际金融、商贸、文化活动、行政和居住等城市功能设施为一体的基地。
1.2 用地现状分析f1-1地块位于珠江新城中央绿化景观轴的西侧，已经建成的西塔北面，总用地面积17580平方米，整个地块东西向相对较宽，南北向相对较短，地块呈近似方形；用地交通组织便捷，可达性强；东侧紧邻珠江新城中轴线中央绿化带，享有高质量景观及区位优势。
基地地势平坦，场地平整，无现状建筑物及大型构建物。
1.3 规划原则和总体构思f1-1地块规划建筑主要由两部分组成：位于用地西北部分总高度200米的主塔楼及其南侧裙楼；位于用地东半部总高度65米的附楼及其裙楼。
规划空间格局严格执行珠江新城总体规划要求，与所处城市空间环境及东面中央绿化公园形成和谐统一的关系。
西侧主塔楼建筑功能为某集团总部办公楼，其裙楼主要功能为银行营业厅；依照总体规划要求，建筑在东、南、北三面设有架空公共连廊分别与君悦酒店、全球通大厦、烟草大厦相连，形成统一的城市步行系统。
1.4 交通规划地面车流组织：地面机动车流主要在用地北面及南面结合办公和酒店出入口组织，在场地北侧道路及南侧小区路各设一个对外的机动车出入口。
在用地内北侧出入口两侧各设有一个地下车库出入坡道，并结合主塔楼与商业裙楼相连接大雨蓬内的上落客区，形成内部环形机动车道，合理组织机动车流；同时在西侧结合主塔楼的办公人流设一个环形交通疏散道；后勤服务使用的大型机动车辆通过北入口东侧坡道下至地下一层。
珠江新城m1-4地块模型制作方案
表现内容和制作处理手法
四、环境绿化与色调： 可采用仿真的树木、花草表现区域内的环境绿化或按售楼部设计风格 及色调灵活调配颜色（另定）。 水体采用水面仿真玻璃，通过先进的喷漆技术和制作工艺，同时配合 灯光效果，凸现出深浅不一的水影和仿真效果。
类似比例个案
类似比例个案
总规划模型：
制作比例：园林：1：75 建筑：1：80 底盘尺寸：2.1米X1.8米 制作费用：人民币柒万柒仟元整（￥77，000元整）
模型交付使用后，乙方对模型实行一个月质量保修。保修期自安装 调试完毕，经甲方验收合格之日起计算。保修期内，模型如属质量 问题的，维修时乙方不收取任何费用。如属人为损坏或不按乙方提 供的模型使用说明正常使用以致模型损坏而甲方提出维护更换时， 乙方则收取相应的费用（费用双方另行商定）。 甲方在模型使用过程中如需要进行维修、更新、清洁及保养工作， 乙方视具体情况收取相应费用（费用双方另行商定）。 注：维修部份在保修期内，按第1条款内容执行。 模型交付使用后，模型若须修改和移盘时，甲方须提前5天以书面 形式通知乙方，同时双方须就上述内容签定相关的补充协议。乙方 根据签定的补充协议约定之工作内容，在规定的时间内完成上述工 作。同时视具体情况收取相应费用（费用双方另行商定）。 4、乙方对模型实行跟踪维修服务直至模型使用价值完毕。
制作工期：
1、工期以双方签定合同后，乙方收到齐全的最终施工图纸及收到甲方 支付的首期款项之日起计算，总工期为35 天 2.园林沙盘制作工期：乙方收到甲方确认的模型制作放样图（包括建 筑比例、园林拉放尺寸）后工期 30 天。 3、沙盘上建筑物制作工期：乙方收到甲方确认的建筑色板后工期 25 天。 4、在制作过程中，如因甲方提供的图纸不全或修改图纸及修改双方已 确认的制作内容（以甲方签字确认文件为准）而延误了乙方的工时， 工期将作相应顺延。（顺延时间双方以书面形式另行约定予以确认）
广州高德置地广场大中庭工程玻璃采光顶防排水设计
广 州 高德 置 地 广 场 大 中庭 工 程 玻 璃 采 光 顶 防 排 水 设 计 ，
粱汝行 ， 易 伟， 王何青
（ 广东金刚幕墙工程有限公司 ， 广州 广东 ５ １ ０ ６ ３ ０ ） 摘要： 广州高德置地广场 大中庭 工程玻璃采光 顶设 计为弧形 ， 玻璃 面板 间的缝隙采用 高变位能力的硅酮耐候 密封胶 密
ｐ ａ ｎ ｅ ｌ ｓ ａ ｒ ｅ ｓ ｅ ａ ｌ ｅ ｄ ｂ ｙ ｗｅ ａ ｔ ｈ ｅ ｒ ｐ ｒ ｏ ｏ ｉｎ ｆ ｇ ｓ ｉ ｌ ｉ ｃ ｏ ｎ ｅ ｓ ｅ ａ ｌ ａ ｎ ｔ ｗｉ ｔ ｈ ｈ ｉ ｇ ｈ ｍｏ ｖ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ａ ｂ ｉ ｌ ｉ ｔ ｙ ． Ｒａ ｉ ｎ ｗ ａ ｔ ｅ ｒ １ ３ １ ｎ ｓ ｔ ｈ ｒ ｏ ｕ ｇ ｈ ｄ ｒ ａ ｉ ｎ ａ ｇ ｅ ｓ ｌ ｏ ｐ ｅ ｔ ｏ
Ｌｉ ａ ｎ ｇ Ｒｕ ｘ ｉ ｎ ｇ， Ｙｉ Ｗｅ ｉ ， Ｗａ ｎ ｇ Ｈｅ ｑ ｉ ｎ ｇ
（ Ｇ ｕ ａ ｎ ｇ ｄ ｏ ｎ ｇ Ｇ ｏ ｌ ｄ ｅ ｎ Ｃ ｕ ｒ ｔ ａ ｉ ｎ Ｗａ ｌ ｌ Ｅ ｎ ｇ ｉ ｎ ｅ ｅ ｒ ｉ ｎ ｇ Ｃ ｏ ． ， Ｌ ｔ ｄ ． ， Ｇ ｕ ａ ｎ ｇ ｚ ｈ ｏ ｕ ， Ｇ ｕ ａ ｎ ｇ ｄ ｏ ｎ ｇ ５ １ ０ ６ ３ ０ ， Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ）
取 １ ． ２ ； Ｗ０ 是 基 本 风压 ， 取０ ． ５ 。即 Ｐ ＝ Ｉ Ｏ ０ ０ ｘ １ ． １ ｘ １ ． ２ ｘ ０ ． ５ ＝ ６ ０ ０ Ｐ ａ ， 则 采 光顶 水 密性 分 级 取为 １级 即 可 。实
Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄ ｓ ： ｓ ｋ ｙ ｌ ｉ ｇ ｈ ｔ ； ｗａ ｔ ｅ ｐｒ ｒ ｏ ｏ ｆ ａ ｎ ｄ ｄ ｒ ａ ｉ ｎ ａ ｇ ｅ ； ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程
社会效益：
（1）采用GPS、测量机器人、数字正垂仪、激光垂准仪等测量方法相互校核，互为补充，手 段先进，工程效益显著。（摘自验收意见） （2）“该项目首次将数字正垂仪应用于超高层建筑物的垂直度测量，有关结论优化了建筑施 工进程，具有创新性，对同类工程具有示范作用。（摘自验收意见）。 （3）西塔作为“全球十大超高层建筑”，并作为亚运的配套重点工程，具有显著的社会效益。
亚运会开幕式场馆、西塔夜景
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
西塔近照
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
为了保证该超高层建筑的施工质量，2008年4月，广州越秀国际金融中心 有限公司委托广州市城市规划勘测设计研究院、武汉大学对西塔施工进行第三 方检测。 工程实施时间为：2008年5月至2009年6月。
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
数据传输
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
垂线自动化观测系统
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
X、Y方向实时变化曲线 广州市城市规划勘测设计研究院
1-70层电梯井分布图
70层以上电梯井分布图
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
(4)外筒钢结构测量；
钢结构测量示意图
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
(5)高程压缩测量；
高程压缩测量示意图
广州市城市规划勘测设计研究院
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广州珠江新城F2-4地块项目（高德置地广场）
佚名
【期刊名称】《建筑与环境》
【年(卷),期】2015(009)001
【摘要】本工程用地总面积25470m2，总建筑面积391236m2（其中地上：280894m2计算容积率面积：280309m2地下：110342m2），建筑基地面积15678肝；地下一层和群楼5层为商业，6层为架空辅助用房会议室层。
塔楼分南北塔和西塔楼。
【总页数】4页(P10-13)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.2
【相关文献】
1.大型商业建筑内部服务性空间设计研究r——广州高德置地春广场调研分析 [J], 吴思文
2.广州高德置地广场大中庭工程玻璃采光顶防排水设计 [J], 梁汝行;易伟;王何青
3.钱江新城：被盛赞“100分项目”的高德置地广场主体工程封顶 [J], 丁瑾;
4.广州珠江新城E1-1地块项目土钉支护型式的变形性状分析 [J], 林希强;刘晓阳;蒋国盛;余钦发
5.珠江新城F2-4地块项目工程设计 [J], 黄燕鹏;连丽凌
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