005：松江区泗泾南拓展基地大型社区
桩位偏差表
2
1
-1
4
4
1
1
-1 34 34
1
2
-3
5
5
1
2
-2 35 35
1
2
-2
6
6
4
1
-1 36 36
2
1
-2
7
7
2
1 -3 37 37
3
1
-2
8
8
2
2 -2 38 38
3
2
-2
9
9
1
1
-2 39 39
1
2
-2
10 10
1
1 -3 40 40
1
2
-2
11 11
2
2 -2 41 41
2
1
-3
12 12
1
2
-1 42 42
2
2
-2
29 29
3
1 -1 59 59
2
1
-4
30 30
2
1
-3 60 60
1
1
-2
工程负责人：
记录员：
监理单位签章：
松江泗泾南拓展大型居住社区 16-05地块15班幼儿园项目
上海市建筑工程安全质量监督总站 制 桩基B-34
桩位轴线、标高、偏差记录表
序号 桩号 东
偏差单位（cm）
序号 桩号
南 西 北 标高
3
1
-3
21 21
2
2
-1 51 51
2
3 -3
22 22
3
3
-1 52 52
3
2
-2
上海市松江区十二五规划 全文
一、2010年工作回顾2010年是实施“十一五”规划的最后一年和“十二五”规划的编制之年，也是上海世博会举办之年。
一年来，全区人民在市委、市政府和区委的正确领导下，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，一手抓迎博办博工作不动摇、一手抓经济社会发展不放松，全力推进办世博、调结构、促改革、惠民生、保稳定各项工作，按照区委提出的“五个确保”的要求，完成了区三届人大五次会议确定的目标任务，实现了“十一五”规划的主要发展指标和任务。
（一）大力推进经济结构优化调整，经济运行质量和效益明显提高。
积极推进产业结构战略性调整，稳步提升制造业能级。
确立智能电网、电子信息、新能源(新能源汽车)和先进重大装备四大产业发展方向，其中智能电网、新能源（新能源汽车）产业基地已经获得市认定。
强化区区合作、品牌联动，漕河泾松江高科技园区建设全力推进。
提升传统产业能级，推进信息化和工业化融合试点，成为全市首批实践区；启动沪松公路沿线整治和开发，莘莘学子创业园等传统产业区功能提升改造前期准备有序推进。
全年主动调整劣势企业266家，腾出土地2826.5亩；五年内累计已调整820家，腾出土地12012.5亩。
制定关于加快推进高新技术产业化等措施，设立和争取科技创新专项资金5000余万元，企业技术改造、新产品研发全面加速，全区已有小巨人企业31家、国家级高新技术企业180家。
深入开展服务企业活动，推动企业改制上市，锐奇工具在创业板上市；全年为中小企业提供贷款担保11.56亿元，同比增长67.9%；小额贷款公司发放贷款12.45亿元，企业融资难得到有效缓解。
加快服务业发展。
佘山国家旅游度假区已经成为市郊重要的休闲度假基地，辰山植物园建成开园，西佘山实行免费开放，公共自行车租赁系统、旅游巴士建成运营，天马现代服务业集聚区建设稳步推进，旅游业快速发展。
全年接待游客802万人次，同比增长49.6%；实现旅游收入50.1亿元，同比增长52.8%。
华新拓展大型社区陆家角家园动迁安置基地
华新拓展大型社区陆家角家园动迁安置基地监理规划（S K/C R14-03-001）监理单位（章）：上海三凯建设咨询管理有限公司总监理工程师：李亭亭公司技术负责人：陆林福日期：2016年 9月3日上海三凯建设管理咨询有限公司报审表（S K/C R14-03-005）目录第一章工程概况 (4)第二章监理工作范围 (4)第三章监理工作内容 (4)第四章监理工作目标 (6)第五章监理工作依据 (7)第六章项目监理机构的组织形式 (9)第七章监理人员进场计划表 (11)第八章项目监理机构的人员岗位职责 (11)第九章监理工作程序 (14)第十章监理工作方法及措施 (31)第十一章监理工作制度 (49)第十二章监理仪器、设备等设施 (52)第十三章根据本工程特点制定的监理重点 (53)第十四章根据本工程特点制定的旁站监理计划及影像拍摄计划 (53)第十五章根据本工程特点制定的监理细则深化计划 (56)第十六章根据本公司贯标要求制定的相关措施 (56)第一章工程概况一、工程名称华新拓展大型社区陆家角家园动迁安置基地二、参建单位建设单位：上海徐泾房地产有限公司设计单位：青岛时代建筑设计有限公司监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司施工总承包单位：浙江万汇建筑集团有限公司三、建设地点上海市青浦区徐泾镇，东至经二路,西至经一路,北至纬六路,南至崧泽大道四、建设规模总建筑面积108024.72平方米。
第二章监理工作范围施工图范围内所有的土建、装饰、安装、室外总体等工程。
第三章监理工作内容一、施工阶段的监理工作具体内容1、质量控制1）熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见2）审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件：3）检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；4）审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作5）复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；．6）审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；、7）检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全向质量管理工作；8）协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果；9）审查承包人自建的试验室或委托试验的实验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验：10）审查进场工程材料质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。
上海郊区大型居住社区非正式交通特征与分析——以松江泗泾大型居住社区为例
上海郊区大型居住社区非正式交通特征与分析——以松江泗泾大型居住社区为例章丽娜摘要：近年来，上海以郊区大规模集中建设模式应对保障性住房建设等城市住房问题，使得郊区大型居住社区成为政府主导下形成的新型社区。
随着城市人口的不断迁入，此类型社区中的非正式交通现状日益凸显。
本文以松江泗泾大型居住社区作为典型案例，对该类型社区中的非正式交通现象进行类型及特征调研，以社区居民的社会属性、出行需求和出行特征出发，结合社区的公共交通、公共空间、步行系统等现状，分析总结了非正式交通现象产生的原因与影响，指出其满足居民需求但同时增加了出行成本、填补地区公共交通空白但同时影响了交通秩序、提供地区就业机会但同时引发了社会矛盾。
因而本文从社区交通问题入手分析其背后的社会空间问题，并尝试为非正式交通治理提供依据和支撑。
关键词：大型居住社区非正式交通社会空间2007年8月由国务院颁布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，强调加快解决城市低收入人群的住房问题，明确加大了保障性住房的建设力度。
之后，上海集中开展以保障性住房为主的大型居住社区建设工作，进入了大力推进保障性住房建设的进程。
2009年，上海推出第一批以保障性住房为主的8个大型居住社区，2010年再推出23个大型居住社区。
然而随着大型居住社区数量的不断增加，中心城区人口的不断迁入，地区交通压力攀升，促使非正式交通现象滋生——即没有正式授权的小汽车、三轮车、摩托车等私人交通工具公共化并用于商业用途——并引发了一系列的社会矛盾。
总体上看，问题的焦点在于非正式交通满足了大型居住社区居民的出行需求，但同时也造成了地区交通混乱、居住环境恶化等问题，导致对非正式交通的治理时效性弱，成为难以解决的地区交通难题。
而这一现象从侧面反映出大型居住社区在社区规划层面的一系列问题。
1.大型居住社区与非正式交通1.1大型居住社区2009年，上海市推进了第一批以保障性住房为主的大型居住社区，即宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、浦东周康、曹路、嘉定云翔与青浦徐泾东站8个大型居住社区。
211250342_面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略
面向居住环境品质提升的上海市大型居住社区保障性住房评估体系及设计策略Evaluation System and Design Strategy of Subsidized Housing in Large Residential Neighborhoods in Shanghai for Improving Residential Environment Quality■ 匡韦仁 KUANG Weiren摘 要：保障性住房建设作为民生工程，关系到百姓安居乐业的社会目标，提升与控制大型居住社区保障性住房小区的品质是促进这一目标实现的有效方法。
文章以居住环境品质提升为出发点，构建上海市大型居住社区保障性住房评估体系，通过对上海市2010-2012年第二批选址大型居住社区市属保障性住房小区实地调研评估，着眼于规划、建筑专业的品质提升，提出设计策略，完善设计把控节点，为后续建设项目提供有效理论与实践支持。
关键词：保障性住房；居住环境；评估体系；设计品质提升；管理控制Abstract: Subsidized housing, as a livelihood project, is related to the social goal that people live a prosperous and contented life. And improving and controlling the quality of subsidized housing in large residential neighborhoods is also an effective way contributing to this goal. Starting from improving the quality of living environment, this paper constructs an evaluation system for subsidized housing in large residential neighborhoods in Shanghai. Through on-the-spot survey and evaluation of newly selected site for such subsidized housing compound from 2010 to 2012, it proposes design strategies and perfection of control nodes in design aiming at improving the planning and the quality of construction specialty as well as providing effective theoretical and practical support for subsequent construction projects.Keywords: subsidized housing; living environment; evaluation system; improvement of design quality; management control0 引言保障性住房建设是解决中低收入群体住房困难的民生工程。
333-上海市郊区大型居住社区交通发展特征与分析
上海市郊区大型居住社区交通发展特征与分析李斌 赵一新 吕大玮【摘要】随着上海郊区大型社区的建设推进，中心城人口的不断导入，使得郊区的交通问题也日益显现，郊区大型居住社区居民的社会属性与出行目的也与中心城呈现出不同的变化特征，导致了郊区大型居住社区居民出行的多样性，使得居民正常出行需求难以得到保障。
本文以郊区大型居住社区为研究对象，从功能目标、城市空间、交通配套、环境质量、人员构成、出行特征等方面对其发展所存在的问题进行了深入分析，总结出了上海郊区大型居住社区交通发展的特征，为今后郊区交通发展政策和规划的制定提供依据和支撑【关键词】郊区大型居住社区，出行特征，公共交通1郊区大型居住社区发展概况从2009年起，上海市规划和国土资源管理局会同相关部门和区县政府，集中开展以保障性住房为主的大型居住社区规划选址工作（以下简称“大居”）：2009年初，第一批选址共8个大居，涉及6个郊区县，包括依托原配套商品房基地的宝山顾村等六大配套商品房拓展基地和嘉定云翔、青浦徐泾东站两个中低价普通商品房基地，建设用地面积约29平方公里，其中住宅用地约12平方公里，规划住宅建筑面积约1936万平方米；2009年下半年，确定浦东惠南民乐、宝山罗店等23个有一定规模的大居，涉及9个郊区县，建设用地面积约105平方公里，其中住宅用地约40平方公里，预计可建住宅建筑面积约8000万平方米。
第一批和第二批大社区中规模较大的基地分布于总体规划确定的7个郊区新城中的6个新城范围内（崇明陈桥新城除外），如松江南站（13.6平方公里）、奉贤南桥（12.6平方公里）等，其余均位于新市镇镇区或毗邻新市镇镇区。
2010年，结合保障房推进计划，在第二批23个大型居住社区中范围内，综合考虑区位、轨道交通、现状情况等因素，先后启动了浦东航头拓展、民乐、川沙、青浦徐泾东（华新拓展）、城一站、松江泗泾南拓展、佘山北、闵行浦江拓展、旗忠、宝山罗店西、嘉定城北站、云翔社区拓展、奉贤南桥12个近期建设社区的规划及建设，目前已有9个社区居民已入住。
上海橙蓝营地
上海橙蓝营地
三、资源分析与未来规划
(一)资源分析
1.自然环境丰富
橙蓝具备完整的原生态湿地风貌、生态环境和丰富的森林资源，这为为冒险节提供了独特 而多样化的场地和环境 橙蓝也拥有辽阔的农耕地和蔬菜大棚，可以推广农耕体验活动 ，为年轻人提供亲手参与种植采摘的体验
2.多样化的活动项目：橙蓝生态公园可以结合其丰富的设施和资源，提供多样化的活动项目
浦南片区恪守限制城市化、保留 原生态，将片区建设成为以现代 农业、乡村旅游为特色的上海绿 色发展实践区
上海橙蓝营地
橙蓝生态森林农场占地 面积309亩，生态环境 优势明显，森林为特色 的环境骨架已经成型
上海橙蓝营地
2.经营模式与理念
橙蓝国际森林营地的规划是希望打造沪上生态的循环农业自然教育研学营地，将农文旅融 合，农旅教育研学品牌，成为松江文化旅游线重要节点，带动附近旅游发展，助力朱定村 打造景区，向最丰富的农业游学型，实践研学营地发展。 营地努力对标俄罗斯小鹰营 地和美国营地协会相关标准，具有国际化的发展视野和高标准的服务要求。 其注重生 态、自然，有着人与自然和谐共处的观念，希望面向全国乃至国际进一步发展
上海橙蓝营地
4.市场开拓与营销策略 策划活动时要循序渐进，在一类活动可以策划的完善成功后，紧跟热点进行充分的市场调 研后，开展新的领域、面向不同的兴趣爱好的消费者进行活动策划，从而扩展不同兴趣圈 的年轻人的市场 开展的新活动可以作为活动举办方或是场地提供方，如瑜伽冥想课和有经验的相关公司合 作，作为场地提供方，学习其策划活动的经验，同时也可以通过提供场地等方式提高知名 度 通过跨媒体进行营销，扩大知名度与影响力，打开年轻市场，进入年轻群体的视野
4.威胁(Threats)
a.自然灾害与环境风险：作为户外营地，可 能会受到天气、季节等因素的影响，以及环 境保护要求的提高带来的运营成本增加
嘉定大型居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目环境影响
可能会产生水土流失、噪声和一定量的废水、废气及固体废弃物等。经评价分析， 只要采取严格的环保治理和管理手段，其环境影响可得到最大的减缓。因此有理 由认为：在全面落实本报告提出的各项环境保护措施的基础上，切实做到“三同 时”，并持之以恒加强管理，从环境保护的角度来看，本项目建设是可行的。
上海环境热线
上海环境热线
是相容的。 根据《嘉定区云翔社区拓展大型居住社区控制性详细规划（草案）》，云翔社
区拓展大型居住社区位于南翔镇西部，云翔社区以西、沪宁铁路以北、蕰藻浜以 南。北侧有轨交 11 号线马陆站，东侧有轨交 11 号线环球乐园站，区位和交通条 件良好。
规划范围东至惠平路，南至翔江公路，西至胜辛南路，北至嘉绣路。总面积 约 2.46 平方公里。
测断面处除 pH、溶解氧、石油类指标达到Ⅳ类水质评价标准外，其余指标均未
达到既定的功能区水质要求。因此，项目评价范围内的河道尚不能达到水质功能
类别 IV 类要求，区域的地表水具有一定富营养化和有机污染，区域水环境质量
有待改善提高。
2.3 污染控制措施
污染控制对策措施见表 2-1。
嘉定大型居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目 环境影响报告书简本
1、说明 上海环境节能工程有限公司受上海益翔置业有限公司委托开展对嘉定大型
居住社区云翔拓展基地经适房 (北块) 项目的环境影响评价。现根据国家及本市 法规及规定，并经上海益翔置业有限公司同意向公众公开环评内容。
本文内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见 的基础上，进一步修改完善。
综合排放标准
3、项目地块内的垃圾房与居民楼距离符合>10m的距离要求， 设计合理，垃圾应及时清运，加强地面清洗。
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米兰诺贵都
佘山东郡
茉莉雅苑牡丹逸庭
10-0110-02
13-041古4-0楼2新苑 古楼新苑 14-03 15-04 15-05 19-01
佘山 九里 22-06
23-01
兰花园 水仙雅苑 16-04 17-01 20-01 21-02 桂花苑 16-05
25-05 25-06
36-10
35-08
天 36-09
安 别
29-04 30-
紫薇茗庭
塘桥村
38-03 41-0141-02 警局 40-01
渔洋苑
项目明细
项目名称
松江区泗泾南拓展大型居住社区 22-06地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 19-01地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 35-08地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 10-02地块18班幼儿园项目
松江区泗泾南拓展基地大型社区 项目信息
市场部 蔡云飞
概述
泗泾镇是上海市松江区辖镇，全镇常住人口133073人。 泗泾南拓展大型居住社区位于上海市西部、松江主城区东北侧、泗泾古镇西南侧。 根据2010年2月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规划》，松 江区泗泾南拓展基地属于大型居住社区之一。
安 别
29-04 30-04 34-04
政府办公
墅
庄泾苑
紫薇茗庭
塘桥村
38-03 41-0141-02 警局 40-01
渔洋苑
地块情况
现阶段重点未建地块概述： 19-01、22-06为住宅用地，已通过施工许可，马上进行开工。 36-10、35-08、23-01为配套设施用地，已在进行施工许可办理。
区位
泗泾南拓展大型居住社 区距离南部松江新城主 城约13公里，距外环线 12公里，至人民广场约 30公里。
轨道交通9号线佘山站 和洞泾站位于规划基地 南北两侧，交通条件良 好。
目标项目
距离松江主城区12公里 约16分钟车程
佘山站
泗泾南拓展基地大型社区
洞泾站
规划
规划总用地面积469.83公顷。规划总建筑量约360万平方米，其中住宅建筑 量约300万平方米（新增住宅建筑量约270万平方米），公共服务设施及社区配套 设施总建筑量约60万平方米。
松江区泗泾南拓展大型居住社区 34-04地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 38-03地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 17-01地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 42-01地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 13-04地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 15-05地块
总建筑面积 （单位：㎡）
31428 34552 6000 8121 24102 71339 105382 120957 63425 6198 34587 7842 51925 11643 145728 108542 28932 56152 17796 25394 163000 133802 113926 56631
地区居住人口预计约8.5万人，可提供商业服务的就业岗位约3万个。
环境
社区内高端别墅、高层楼盘众多，要求属 于较高层次，随着9号线地铁站的通车，居住 环境已基本成型，相对的，对生活质量的要求 也随之升高，故使我方的业务处于有利地位。
佘山东郡
米兰诺贵都
天安别墅
华润佘山九里
地块情况
泗泾南大型社区 （约4.7平方公里）
松江区泗泾南拓展大型居住社区 14-02地块18班幼儿园
松江区泗泾南拓展大型居住社区 25-06地块完全中学
松江区泗泾南拓展大型居住社区 14-03地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 20-01地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 16-04地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 29-04地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 30-04地块
米兰诺贵都
佘山东郡
茉莉雅苑牡丹逸庭
10-0110-02
13-041古4-0楼2新苑 古楼新苑 14-03 15-04 15-05 19-01
佘山 九里 22-06
23-01
兰花园 水仙雅苑 16-04 17-01 20-01 21-02 桂花苑 16-05
25-05 25-06
36-10
35-08
天 36-09
建设单位 上海永昕置业有限公司 上海永昕置业有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海永昕置业有限公司 上海永昕置业有限公司 上海永昕置业有限公司 上海永昕置业有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海松江新城投资建设有限公司 上海华峰房地产开发有限公司 上海韵意房地产开发有限公司 上海韵意房地产开发有限公司 上海地产保障住房投资建设管理有限公司 上海松江新城建设发展有限公司 上海韵意房地产开发有限公司 上海松江新城建设发展有限公司 上海松江新城建设发展有限公司
竣工 2016-11-07 2016-11-07
2016-8-1 2016-05-20 2016-05-20 2016-05-20 2016-05-20 2017/3/16
2017/2/9 2016-3-1 2017-01-28 2016-01-28 2018-01-27 2016/1/18 2015/5/3 2015/5/3 2015-06-15 2015-06-15 2014-06-15 2015-06-15 2014-5-1 2015-04-09 2013-12 2013-12-1
松江区泗泾南拓展大型居住社区 10-01地块28班初中项目
松江区泗泾南拓展大型居住社区 21-02地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 25-05地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 40-01地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 41-02地块
松江区泗泾南拓展大型居住社区 16-05地块15班幼儿园
松江区泗泾南拓展大型居住社区 15-04地块40班小学
1、已建土地（约2平方公里），土地数量：27块 其中25块住宅用地，2块市政设施用地
2、在建土地（约0.5平方公里），土地数量：11块 其中7块住宅用地，4块配套设施用地
3、未建土地（约2.2平方公里），土地数量：43块 其中18块住宅用地，22块配套设施用地，3块市政设施用地
备注：黑色代表已建，紫色代表在建，红色代表未建
开工 2015-11-07 2015-11-07
2015-8-1 2015-05-20 2015-05-20 2015-05-20 2015-05-20
2015/4/1 2015/4/1 2015-3-1 2015-01-28 2015-01-28 2015-01-28 2014/12/1 2014/11/1 2014/11/1 2012-06-15 2012-06-15 2012-06-15 2012-06-15 2012-5-1 2012-04-09 2011-11-1 2011-12-1