四川省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题
2015年上半年四川省综合法律知识：土地权益考试试题
2015年上半年四川省综合法律知识：土地权益考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列关于核心竞争力战略说法错误的是：（）。
A．竞争优势是指企业在市场竞争过程中相对强于对手的内部条件优势，如人员素质、管理水平、产品质量，企业所处环境中的自然条件、资源状况等方面的优势不属于竞争优势B．核心竞争力战略主要表现为企业的单一经营战略或集中经营战略C．把企业有限的资源放到同一经营方向上，可以集中优势，强化竞争力D．便于整个企业及其各部门制定比较简明、精确的实绩目标2.【真题试题】(2008年单项选择第11题) 甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，甲公司为卖方，乙公司为买方。
合同约定，由甲公司负责运输，运输方式为火车运输。
后双方在交货地点上发生争议，根据我国合同法的规定，交货地点应为__。
A．甲公司所在地的火车站B．乙公司所在地的火车站C．乙公司的营业所在地D．乙公司的仓库所在地3.企业在与外部环境协调的过程中，应注意处理好与__之间的关系。
A．股东、消费者、政府B．消费者、政府、企业工会C．中介组织、消费者、股东D．政府、新闻界、社区4.云南省的白家村与王家村毗邻，白家村的用水取自流经王家村的小河，多年来两村经常因用水问题发生冲突。
2010年春云南省大旱，用水冲突愈发严重，为根本解决问题，县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配。
王家村人认为：小河历史上就属于王家村所有，县政府无权将这条河的水流交乡水管站统一调配，遂将县政府告上法院。
请问：根据现行宪法和法律，下列说法正确的是__。
A．王家村告得有理，因为水流属于村民集体所有，政府无权收归国有B．王家村告得有理，因为这条小河的河床属于王家村集体所有，这条小河里的水流当然也属于村民集体支配C．县政府的决定合法，因为水流属于国家所有，政府当然有权调配河水的供应D．县政府的决定合法，因为水流虽然居于王家村所有，但白家村人也应享有喝水用水的权利，为解决白家村用水问题，政府可以将水流供应统一调配5. 某公司董事甲获悉本公司将收购某上市公司股份的消息后，便提前购入该上市公司股票4000股。
2015年下半年湖南省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题
2015年下半年湖南省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。
A：市场法B：成本法C：收益法D：假设开发法E：时间因素2、路线价是设定在街道上的__的单位地价。
A．标准宗地B．比较宗地C．类似土地D．相邻区域3、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%4、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
A．经济集聚B．商品集聚C．社会集聚D．生产集聚5、控制性详细规划的主要内容不包括．【2009、2006年考试真题】A：估算工程量和总造价B：规定规划容量，确定工程管线的走向C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高E：土地6、剩余法估价中计算利息的基础是。
【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素7、土地承包期限为（）年。
A．10B．20C．30D．408、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。
A．1%B．2%C．3%D．5%9、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。
A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强10、”园地”不包括__。
A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园11、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
2015年下半年福建土地管理基础与法规土地行政复议与行政诉讼考试题
2015年下半年福建省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A.甲B.乙C.丙D.甲和丙2、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为_。
A.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门D.有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门3、在不动产价格的经济因素中，—直接影响不动产价格。
A.经济发展B.物价C.财政与金融状况D.居民收入4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1. 5C：2D：3E：时间因素5、—是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。
A.居住区B.工业区C.商业区D.道路6、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。
A：石油化工厂B：机械厂C：面包厂D：大型纺织厂E：时间因素7、甲宗地单位面积地价为3200元/m2,建筑容积率5,建筑面积4000 m?；乙宗地楼面地价为500元/m2,建筑容积率7, 土地面积900 m2,则两块土地总价相比。
A：甲等于乙B：甲高于乙C：甲低于乙D：难以判断E：时间因素8、在下列指标中，—属于总量指标。
A.小区建筑覆盖率B.小区人均绿地面积C.小区建筑面积D.小区土地出让的平均价格9、衡量本金价值量的基本尺度是本金的（）。
A.增值能力B.形成成本C.现实成本D.保值能力10、下列因素不是影响地价的区域因素。
A：土地级别B：对外交通C：区域公共设施条件D：国民经济发展水平E：时间因素11、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和_。
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题
广西2015年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地2、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】A：城市体系B：城市建设和发展模式C：城市性质、规模和发展方向D：城市性质和建设模式E：土地3、在确定土地等级的初步方案时，以__为主。
A．定量计算B．定性分析C．定量分析D．定量与定性相结合4、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素5、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。
A．1/3B．1/2C．1/4D．1/56、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题)A：实际收益B：客观纯收益C：实际纯收益D：实际总收益E：合法性7、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。
A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素8、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑高度C：建筑容积率D：建筑装修档次E：时间因素10、建设单位管理的内容包括__。
A．建设单位设施费B．建设单位开办费C．建设单位经费D．建设单位监理费E．建设单位勘察项目材料费11、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
最新土地估价师：土地行政诉讼和行政复议汇总试题
2016年土地估价师：土地行政诉讼和行政复议汇总试题2016年土地估价师：土地行政诉讼和行政复议汇总试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量2、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构3、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。
A：土地的转让关系B：土地的租赁关系C：土地的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：35％～50％4、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素5、定性研究的优点不包括__。
A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强6、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。
A．市场比较法B．收益法C．成本法D．剩余法7、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是。
A：人工费B：材料费C：施工机械使用费D：施工机构迁移费E：土地8、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．8011、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
2015年下半年山西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题
2015年下半年山西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2，1997年11月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%（其他情况不变），则该地块2000年11月25日的土地价格为（）元/m2。
A．2600B．3042C．2900D．23002、下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是__。
A．任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标B．依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制C．依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制D．招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则3、有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。
又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为__万元。
A．59.67B．58.67C．7D．2.524、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。
A：3B：5C：6D：7E：国家实行土地估价师资格认证制度5、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。
从土地估价的角度分析，符合（）原则。
A．预期收益B．替代C．贡献D．变动6、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。
【2009年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2005E：时间因素7、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
山东省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷
山东省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和3000m。
有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为__。
A．20.0B．23.3C．46.7D．66.72、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造价E：时间因素3、一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是。
A：开发成本B：开发周期C：建筑面积D：销售价格E：土地4、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯5、土地估价中喲区位是一个综合的概念，它是自然、经济和条件在空间地域上有机结合的具体表现。
【2007年考试真题】A：政治B：交通C：人口D：文化E：时间因素6、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。
A．“占多少、垦多少”B．“占多少、补多少”C．“补多少、垦多少”D．“垦多少、补多少”7、剩余法估价时，各种费用的计息期为。
A：整个开发期B：1／2开发期C：销售期D：因费用的不同而不同E：合法性8、根据土地经济学原理，__是决定城市土地收益和价格的最主要因素。
A．土地使用者B．城市形态C．土地位置D．以上三者都对9、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率20％计，甲地的个别生产价格是元。
内蒙古2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷
内蒙古2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列选项中，行为产生正外部性。
A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E：土地2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。
A．2%～7%B．2%～5%C．3%～7%D．3%～6%3、统计学是以客观现象的数量特征和__为其研究对象的。
A．数量规模B．数量关系C．数量对比D．数量精确4、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。
A．重置完全价值B．折余价值C．现值D．账面价值5、下列情况中，的土地价格不能用剩余法评估。
A：待开发土地B：待整理土地C：建筑物已陈旧的房地产D：土地具有开发或潜在开发价值的土地E：合法性6、是保险的派生职能。
A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地7、土地估价机构的基本组织形式包括__。
A．集体企业B．有限责任公司C．合伙制企业D．股份有限公司E．无限责任8、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2A．2769B．2570C．1080D．11709、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是__。
A．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B．划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C．划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D．划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E．划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金10、竞争可以分为__竞争。
安徽省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题
安徽省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于土地持续利用的重点是（）的保护。
A．耕地资源B．土壤C．矿D．水质2、土地权利证书不包括__。
A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书3、下列选项中，属于应分摊公有建筑面积的物业是．【2009年考试真题】A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地4、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地5、影响土地区位的行政因素主要是__。
A．环境监察B．城镇规划C．交通管理D．公共设施管理6、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积7、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定8、基于__的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。
A．会计分期B．持续经营C．会计主体D．货币计量9、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求．【2002年考试真题】A：、同时为正，且与相差超过2％B：、同时为负，且与相差不超过2％C：、取异号，且与相差不超过2％D：、取异号，且与相差超过2％E：土地10、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元．该公司发行普通股计人股本的金额为万元．【2008年考试真题】A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地11、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10％，则该设备的原价为万元．【2008年考试真题】A：1620B：1636C：1800D：1980E：土地12、中心地理论的创始人是。
福建省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题
福建省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍2、A农民集体组织连续使用8农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定.A：政府收回该土地为国有B：应视为B农民集体组织所有C：应视为A农民集体组织所有D：应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有E：35％～50％3、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
【2009年考试真题】A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素4、土地价格是在经济上的一种实现形式。
A：土地价值B：土地所有权C：土地使用权D：土地抵押权E：合法性5、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素6、我国集体土地所有权丧失的原因是__。
A．依法征用B．依法征收C．集体互换D．行政划拨7、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算．【2004年考试真题】A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地8、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素9、市场比较法中正确的估价程序是：。
A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格E：时间因素10、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
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四川省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下方法不适宜地租量的求取。
【2009年考试真题】A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素2、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素4、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。
A．土地总价/土地总建筑面积B．土地总价/土地总面积C．地面单价/规划容积率D．地面单价/规划建蔽率5、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性6、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地7、替代原理是的理论基础。
A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素9、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整10、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。
A．比例相对指数B．强度相对指数C．结构相对指数D．比较相对指数11、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地12、销售不动产的营业税税率为。
A：1％B：3％C：5％D：8％E：土地13、绝对地租形成的根本原因是__。
A．土地的有限件B．土地所有权的垄断C．土地经营权的垄断D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成14、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理15、在我国，对于商誉会计处理的原则是。
A：一律不入账B：外购商誉可以人账C：外购商誉和自创商誉均可人账D：只有符合条件的自创商誉才能人账E：土地16、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。
A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强17、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用18、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。
【2002年考试真题】A：B：C：D：E：时间因素19、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素20、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。
A．1%B．2%C．3%D．5%21、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行22、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况23、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。
A．具有一定的开发整理基础B．具有较好的社会经济条件C．在本区域内具有代表性D．基本农田保护工作比较扎实E．稳定的经营关系24、根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是。
A：当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势B：当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬开始下降C：当边际报酬等于平均报酬时，平均报酬最低D：当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时，平均报酬率最高E：时间因素25、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是。
A：专用铁路建设B：新建部队军事设施C：新建学校D：机场停机坪建设E：35％～50％二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据《土地管理法》，安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的__倍。
A．4B．6C．10D．152、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。
A．规划B．申请C．原D．预期3、为加强对全国土地的统一管理，__年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A．1984B．1986C．1987D．19884、西方经济学一般将地租分为地租。
【2002年考试真题】A：实物B：货币C：契约D：经济E：托仑斯登记制5、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。
A．客观B．实质C．支付D．待估价房地产实际E．市场比较法评估得到的6、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。
【2002年考试真题】A：居民住宅建设用地B：城市基础设施用地C：学校办公楼建设用地D：国家机关用地E：灭失7、省域内的区域性重大基础设施的布局包括__。
A．城市主干道的走向B．高速公路C．天然气门站D．区域性防洪E．区域性绿地建设8、农用地包括。
A：养殖水面B：草地C：耕地D：未利用地E：林地9、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。
【2009年考试真题】A：土地使用权抵押B：土地灭失C：土地使用权出租D：提前收回E：土地使用权转让10、目前我国需要建立的地价管理制度主要有__。
A．地价评估制度B．上地交易价格申报制度C．基准地价定期公布制度D．土地使用权出让的计划管理E．标定地价定期公布制度11、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就缴纳企业所得税。
A：所有所得B：其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C：其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D：发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E：以上均不对12、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城乡规划法》D．《建筑法》E．《物权法》13、下列关于土地登记申请，正确的是__。
A．两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记B．未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记C．申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料D．代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证E．进行土地总登记，必须由当事人共同申请14、根据《中华人民共和国合同法》，下列合同中，属于无效合同的有。
A：一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害相对方利益的合同B：恶意串通损害第三人利益的合同C：以合法形式掩盖非法目的的合同D：内容显失公平的合同E：乘人之危订立的合同15、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服务E．提供社会增值16、《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列__措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为17、投资基金的特点包括。
A：化零为整B：可通过专业手段降低风险C：可以享受税收优惠D：更广泛吸收国外资金E：固定的收益保证权18、关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有__。
A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。
相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地C．土地使用权租赁合同是有偿合同D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性19、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是。
A：县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册20、统计的特点包括。
A：总体性B：变动性C：数量性D：具体性E：稳定性21、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关。
A：票据到期值B：贴现率C：申请日期D：贴现期E：企业利润率22、税收按其负担是否易于转嫁分，可分为。
A：直接税B：间接税C：价内税D：价外税E：流转税23、根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，须符合。
A：按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书B：按照土地使用权出让合同的约定进行集资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C：转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府鉴证E：必须签订书面的转让合同，该合同必须经县级以上人民政府土地管理部门鉴证24、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。