浙江二手房过户流程

浙江二手房过户流程：

1、买方确定购买意向后，签订合同时，买方需要交付定金，定金二万到五万元不等。

2、购房者和房主到该房屋所在区域的位房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：权属登记申请表、《买卖契约》四份、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契证》《门牌证》原件及复印件（含测绘图纸）一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。到房产窗口办理，买卖双方需都要到场。房产窗口审核资料。

3、契证办理，契证窗口交资料，工作人员审核资料。资料审核完毕后，去门牌证窗口办理新的门牌证。同时上交旧的门牌证。

4、门牌证办理后，回到房产审核窗口，买卖双方接受审核，再次问交易价格是否双方同意。

5、然后再回到契证窗口，契证窗口会根据需要要买方复印资料。然后会出示调档申请，既检查买卖双方还有没有其他房产，然后交纳税费，办理契证。原契证交进，新契证领出。

6、再到房产窗口，办《房屋所有权证》，工作人员会指出复印哪些资料，收回旧《房屋所有权证》。待15个工作日后取新的《房屋所有权证》。

7、《房屋所有权证》取出后，购房者要到市国土地部门办理土地证。需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者新办的《房屋所有权证》复印件；土地登记申请书等。《国有土地使用证》也办理完毕。

8、如购方者需要按揭贷款的，请在确定购买力意向后，向卖方旧的三证（含测绘图纸）复印件二套，另加《房产评估报告》、卖方收据、买卖双方身份证、户口本、结婚证等证件原件和复印件，新三证原件和复印件，去银行办理。另还需去房产局办理房产抵押手续。

9、银行一般在三证全部办出，审核无误后，发放贷款。贷款发放后，买方需每月还贷。过户完毕。

办理过户手续比较繁琐，买卖双方如不找中介，最好在办理前咨询相关部门，了解需要提供哪些资料，免得当场出现不必要的麻烦。

祝您购房愉快！